ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Maroc (page 3)

Villa-riad au design signé Charles Boccara, située dans un domaine privé sécurisé dans le secteur de Mohammed VI, Marrakech. Cette magnifique Villa, alliant l'élégance d'un riad traditionnel à un confort moderne, mesure environ 262 m² sur une parcelle de 284 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cheminée, un vaste salon marocain, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une chambre du personnel avec salle d'eau, le tout entouré d'un patio central et d'un jardin accueillant. À l'étage, la villa dispose de trois chambres dont une suite principale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres avec chacune leur propre salle de douche. Un toit-terrasse aménageable vient compléter ce bien. C'est une opportunité idéale pour ceux qui cherchent un achat Villa à acheter Marrakech.

Située au sein du Domaine Royal Palm, la Villa R se distingue par son architecture contemporaine conçue par le Studio KO, où les lignes épurées et les volumes harmonieux s'intègrent parfaitement à l'environnement environnant. La décoration, choisie par les propriétaires, évoque un univers oriental qui confère à la villa une ambiance chaleureuse. L'intérieur peut facilement être réaménagé selon les préférences du nouvel acquéreur. Organisée autour d'un jardin soigneusement aménagé, la villa propose de vastes espaces de vie, incluant des terrasses ombragées et des salons ouverts sur l'extérieur. Elle se compose de quatre suites, dont une suite parentale avec un salon télé-bibliothèque attenant, un grand salon avec cheminée, ainsi que des salles à manger intérieure et extérieure. La villa dispose également d'une cuisine entièrement équipée avec office, ainsi qu'un espace dédié au personnel. Entre architecture contemporaine et charme, la Villa R offre un cadre de vie inspirant et harmonieux dans un environnement privilégié. Cette Villa est à vendre, et représente une superbe occasion pour un achat Villa de luxe à Marrakech.

Découvrez ce Riad exceptionnel à vendre à Marrakech, situé au coeur d'un des plus beaux quartiers de la Médina. D'une surface d'environ 650 m², il comprend trois patios/jardins intérieurs, deux généreux bassins et un toit-terrasse offrant une vue imprenable sur les jardins de l'emblématique hôtel La Mamounia. Ce Riad familial se distingue par son atmosphère chaleureuse, représentant à merveille la tradition marocaine. Réparti sur trois étages accessibles par ascenseur, le rez-de-chaussée est agencé autour de trois patios, dont un jardin andalou luxuriant, un bouh traditionnel, et un patio avec piscine et espace repas extérieur couvert. L'intérieur comprend un salon accueillant avec deux cheminées, une salle à manger, une bibliothèque et un coin télévision. Ce Riad de luxe à acheter à Marrakech dispose de huit chambres élégamment aménagées sur le premier et le deuxième étage, chacune dotée d'une salle de bain privative. Profitez de la terrasse sur le toit, qui offre des vues splendides sur les jardins de Marrakech et comprend un second bassin, un solarium et un coin repas sous pergola. Sécurisé et situé à proximité de la résidence royale, ce Riad représente une opportunité unique pour un achat Riad de luxe Marrakech.

Belle opportunité d'acquérir un véritable riad familial au cœur de la médina de Marrakech. Ce riad traditionnel, conçu comme une maison privée, a été aménagé avec soin pour accueillir confortablement famille et amis, tout en préservant l'esprit authentique des maisons de la médina. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un patio convivial, une cuisine fonctionnelle, un salon avec cheminée pour les soirées d'hiver, ainsi qu'un salon TV chaleureux. À l'étage, ce riad dispose de quatre chambres, chacune avec sa salle de bain attenante, dont une chambre principale avec une spacieuse salle de bain. La terrasse est un véritable espace de vie supplémentaire avec un salon protégé, un solarium, un bar équipé et un coin salle à manger. Avec une surface au sol de 148 m² et près de 300 m² habitables, ce riad allie harmonieusement tradition et confort moderne. Idéalement situé près d'une porte de la médina, il offre un accès voiture jusqu'à quelques mètres de l'entrée, facilitant les arrivées et départs. C'est un Riad de luxe à acheter à Marrakech, une véritable occasion de profiter de la vie marocaine.

Marrakech Médina, investissement patrimonial sécurisé pour résidents étrangers. LE BIEN : Riad exceptionnel de 170 m² au sol, entièrement reconstruit avec une qualité et un entretien irréprochables. Situé à 2 minutes du dépose-minute Dar El Bacha, ce bien possède un emplacement ultra sécurisé avec un accès voiture. Ce Riad comprend 3 suites, chacune équipée d'une salle de bain privative, ainsi que 2 chambres supplémentaires avec salle de bain, offrant la possibilité de créer 2 suites additionnelles. Vous trouverez également un grand salon et une salle à manger de réception, un spa hammam privatif intégré, et 2 cuisines équipées (principale et professionnelle). L'immense terrasse aménagée est dotée d'une cuisine d'été, de toilettes pour invités et d'une salle de bain. Des espaces supplémentaires tels qu'un solarium et une jolie pergola pour une restauration en hiver sont aussi présents. Sur le roof top, une vue unique à 350 ° sur la médina s'offre à vous. RENDEMENT : Actuellement, des riads vendant leurs suites à plus de 200 affichent des taux d'occupation pouvant aller de 70 à 100 %. Exonération totale d'impôts sur toutes les recettes en devises pendant 5 ans et réduction de 50 % pour les 6 mois suivants. AVANTAGES RÉSIDENTIELS : Éligibilité à la Carte Résident Maroc 10 ans pour tout investissement supérieur à 500 k, à seulement 3 heures de Paris, et un compte bancaire marocain multi-devises. Prix : 1 150 000, honoraires acheteur 3 % TTC en sus. Dossier de due diligence prêt : titre, plans, business plan certifié. Dossier disponible uniquement sous réserve de fonds disponibles. Aucune condition de crédit accordée. Visite privée confidentielle sur Marrakech possible.

Découvrez une opportunité unique d'achat d'une villa exceptionnelle au cœur de Marrakech. Ce Riad traditionnel, entièrement rénové, se démarque par son élégance symétrique et ses volumes spacieux, offrant une ambiance claire et aérée. Avec une superficie au sol de 200 m² et près de 500 m² habitables, vous trouverez de vastes espaces de réception autour d'un bassin central, ainsi que jusqu'à cinq chambres avec salle de bain attenante à l'étage. Le toit-terrasse est aménagé en véritable espace de vie, incluant salon, salle à manger, solarium, cuisine et commodités pour les invités. Idéalement situé derrière le Palais Bahia, dans le Mellah, l'un des quartiers les plus authentiques de la médina, ce bien rare dispose également d'un accès voiture à seulement trente mètres de la porte d'entrée. Une combinaison parfaite de confort et d'authenticité, cette villa est l'opportunité parfaite pour ceux souhaitant investir dans une villa de luxe à acheter à Marrakech.

Route d’Amizmiz, aux portes de Marrakech, cette villa de 960 m² sur 1 hectare paysagé offre 5 suites dont une master de 120 m². Elle dispose de vastes espaces de réception, piscine 22x11 m avec mur d’eau, pool house avec bar, hammam, salle de sport et espace loisirs. Agrément maison d’hôtes, environnement calme sans vis-à-vis. Accès piste 400 m. En zone urbaine sans VNA, détenue en société (frais réduits). Cette Villa de luxe Marrakech à vendre est idéale pour une résidence de prestige ou un investissement locatif haut de gamme.

Riad à Rénover de 173 m² à Riad Zitoun Jdid - Emplacement Premium avec Fort Potentiel pour Maison d’Hôtes. Opportunité rare dans la médina de Marrakech, ce riad authentique de 173 m² représente un investissement stratégique avec un excellent potentiel. Localisation exceptionnelle, à proximité immédiate de plusieurs maisons d’hôtes performantes, ce bien bénéficie d’un environnement touristique dynamique et d’une forte demande locative. Accessibilité optimale : accès voiture à seulement 2 minutes à pied, ce qui est un atout rare dans la médina. Caractéristiques du bien : - Surface au sol : 173 m² - Statut foncier : Réquisition - Configuration : 4 côtés donnant sur le patio, offrant une excellente luminosité - Structure idéale pour rénovation complète - Quartier sécurisé et prisé Ce riad offre plusieurs possibilités : 1. Maison d’hôtes haut de gamme, avec possibilité d’aménager jusqu’à 7 chambres avec espaces communs (patio, rooftop, spa). 2. Résidence privée de charme, créant un riad familial spacieux dans un emplacement premium. 3. Projet locatif rentable, avec une excellente rentabilité grâce à la demande touristique constante à Marrakech. Les avantages de ce bien incluent : - Emplacement prestigieux dans Riad Zitoun Jdid - Quartier touristique très recherché - Fort potentiel de valorisation après rénovation - Accès voiture proche - Configuration lumineuse (4 façades patio) - Produit rare sur le marché Idéal pour investisseurs étrangers, marchands de biens, porteurs de projet de maison d’hôtes et résidence secondaire.

Cette villa contemporaine de 330 m², située au Golf Amelkis, est parfaite pour un achat à Marrakech. Édifiée sur un terrain de 400 m², elle offre des matériaux de qualité et comprend plusieurs chambres, dont une suite avec terrasse. Les espaces de réception s'ouvrent sur une piscine chauffée en pierre de Bali et un jardin paysagé. Avec des finitions premium (marbre, noyer, pierre) et des équipements modernes, elle représente une excellente opportunité pour une vente de villa à Marrakech. Dans un domaine sécurisé à seulement 20 minutes du centre, cette villa est idéale comme résidence ou pour un investissement.

L'agence Immobilière Vaneau MAROC vous propose une villa familiale à vendre à Marrakech, d'une superficie de 298m², située dans un quartier calme et sécurisé, entouré d'un environnement verdoyant et à proximité du centre-ville ainsi que de l'aéroport. Cette villa comprend, au rez-de-chaussée, un double salon spacieux et lumineux avec vue sur le jardin, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'une suite avec salle de bain, parfaite pour accueillir vos invités. Vous profiterez d'un accès direct au jardin arboré et à la piscine privée. À l'étage, vous trouverez quatre suites, chacune dotée de sa propre salle de bain, dressing et balcon. La suite principale offre une vue dégagée sur le jardin et le golf, avec une terrasse communicante. Cet espace nuit se distingue par son calme, son intimité et son absence de vis-à-vis. À l'extérieur, un vaste jardin privatif d'environ 400 m² entoure une piscine de 11 mètres. Orientée plein sud, la villa bénéficie d'une luminosité optimale durant toute la journée. Les prestations incluent la climatisation split et un stationnement privé. La propriété est protégée 24h/24 et offre un accès au golf et aux services du resort. Les honoraires d'agence sont de 3% en sus du prix.

Superbe villa située dans un domaine privé sécurisé de haut standing, à seulement 15 minutes du centre animé de Marrakech. Cette propriété rare reflète une élégance raffinée et un art de vivre unique. Entourée d'un jardin paysager de 3 800 m², la villa présente un cadre enchanteur avec une végétation luxuriante. Les espaces extérieurs incluent une piscine chauffée avec pool-house, un terrain de pétanque, et un pavillon indépendant entièrement consacré au bien-être, avec spa et salle de sport. Avec une surface habitable d'environ 550 m², cette maison offre de vastes volumes de réception. Le salon, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur une salle à manger élégante, tandis qu’une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine offre confort et praticité. La villa comprend cinq chambres, chacune avec sa salle de bains privative, dont une suite principale avec jardin privé pour une intimité totale. À l’étage, une grande terrasse offre une vue panoramique sur la chaîne de l’Atlas, véritable atout de cette propriété d’exception. Un bien rare sur le marché, associant emplacement prisé et prestations de qualité. Autres caractéristiques : sous-sol, climatisation réversible, chambre du personnel, abri voiture et garage. La Palmeraie est l'un des quartiers les plus recherchés de Marrakech, s'étendant sur plus de 13 000 hectares avec plus de 150 000 palmiers, créant un véritable havre de paix. Pour des informations supplémentaires, contactez David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

Villa à vendre dans un domaine sécurisé, à seulement 10 minutes du centre de Marrakech. Cette maison, récemment rénovée, offre un espace habitable d'environ 350 m², comprenant 4 suites dont une suite master à l'étage avec terrasse privative et jacuzzi. Le séjour double est agrémenté d'une cheminée et s'ouvre sur un jardin et une piscine. Le jardin paysager s'étend sur 2700 m², offrant un cadre calme et sécurisé. Excellente adresse, dans un parfait état. Honoraires acheteur: 3% TTC du prix de vente.

Découvrez le programme Bell'view : 16 villas d'exception à vendre, avec des superficies habitables de 350 à 600 m² sur des terrains de 1 200 à 1 800 m². Situées sur la route d’Amizmiz, entre le Palais Selman et le Fairmont Royal Palm, ces villas bénéficient d'une proximité avec 5 golfs prestigieux et offrent une vue imprenable sur les montagnes de l’Atlas. Caractéristiques des villas : - Modernité et Authenticité : Finitions haut de gamme et matériaux nobles pour un cadre de vie raffiné. - Piscine Privée et Chauffée : De 16 à 26 mètres de longueur. - Jardin Paysagé et Roof-top Carrelé : Avec une vue exceptionelle. - 4 Suites Spacieuses et Lumineuses : Dont une master suite. - Grands Salons Ouverts : Donnant sur de grandes terrasses (100 à 180 m de terrasses). - Chambre de Personnel : Pouvant être réaménagée en 5ème chambre. - Cellier et Buanderie : Pour plus de commodité. - Sous-sol Optionnel : Pour salle de sport, salle de cinéma, hammam, et locaux techniques. - Équipements de haute qualité : Carrelage 102x120 cm, portes en bois de noyer, climatisation Inverter générale, domotique généralisée, aluminium double-vitrage TECHNAL, isolation thermique par laine projetée, eau chaude par énergie solaire, piscine à débordement (pierre de Bali), garage équipé avec prise électrique pour recharge des voitures, cuisine équipée et dressing fourni. Livraison prévue pour début 2027.

Découvrez sur la route de l’Ourika à Marrakech une villa d’exception ainsi qu’un programme de villas modernes qui offrent un cadre de vie alliant confort, élégance et sérénité. Cette villa individuelle, située sur un terrain de 500 m² avec 184 m² habitables, propose 4 suites parentales lumineuses, un vaste espace de vie ouvert agrémenté de grandes baies vitrées, des finitions de qualité, un jardin paysagé et une piscine privée, parfaite pour profiter du climat ensoleillé de Marrakech tout au long de l’année. En complément, le programme inclut des villas contemporaines jumelées ou isolées à partir de 500 m², offrant 4 chambres spacieuses, de larges terrasses avec rooftop et vue panoramique sur l’Atlas, ainsi que des prestations de haut niveau incluant climatisation centralisée, cheminée, ascenseur et domotique avancée. Ces villas, situées dans une résidence sécurisée, bénéficient d’une piscine privative, d’un jardin paysager et d’espaces communs comprenant une grande piscine, une aire de jeux et un terrain de padel. Prix : 4 200 000 DH pour la villa de plain-pied (frais d’agence 2,5 % HT) et à partir de 5 350 000 DH pour les villas du programme.

Rare opportunité au cœur de la médina. Situé à proximité de Derb Dabachi et à seulement 10 minutes de Jemaa el-Fna, ce riad récemment rénové allie authenticité et potentiel de rentabilité. Comportant 3 suites spacieuses avec salles de bain privatives, un vaste salon avec cheminée et une terrasse ensoleillée prête à accueillir un bassin, ce bien est idéal pour un achat Riad à acheter Marrakech. Avec son emplacement stratégique, il est parfait pour une exploitation immédiate en tant qu'Airbnb ou maison d’hôtes, offrant ainsi un investissement clé en main pour capter le flux touristique de Marrakech.

Découvrez une occasion unique d'acquérir un riad dans la médina de Marrakech, à proximité de la célèbre place Jmaa El Fna, reconnue pour son patrimoine culturel exceptionnel. Ce riad ancien, à reconstruire, dispose d'une surface au sol de 1028 m2, permettant des constructions autorisées de 2050 m2 incluant 26 chambres et suites ainsi qu'un sous-sol complet. Situé dans le quartier de Zaouia, en plein essor, ce riad titré de 998 m2, agrémenté d'une douiria mitoyenne de 30 m2, offre un potentiel de développement exceptionnel. Les plans autorisés comprennent 16 chambres avec salles de bain et 10 suites, le tout accompagné d'une piscine, d'un hammam, d'un spa et d'un espace fitness. Cette propriété est conçue pour attirer une clientèle haut de gamme, positionnant ainsi le riad comme un atout de l'hôtellerie dans la médina. Le montant estimé des travaux s'élève à 1.800.000 euros, avec une durée de construction prévue de 12 mois. Des honoraires de 4% seront à la charge de l'acheteur. Le classification du riad en maison d'hôtes de première catégorie prévoit des tarifs variant de 300 à 700 euros la nuitée. Avec un taux d'occupation projeté à 80%, le chiffre d'affaire annuel pourrait atteindre 7.600.000 euros, voire 9.500.000 euros en cas de pleine occupation. Les cinq premières années d'exploitation vous exonèrent entièrement d'impôts sur les recettes en devises. L'investissement total, incluant l'achat, les travaux et l'ameublement, pourrait atteindre 6,5 millions d'euros. Le retour sur investissement est envisageable en 6 à 7 ans selon le taux d'occupation. Vous aurez la possibilité d'adapter les plans tout en respectant les normes urbanistiques de la médina. Forts de 45 ans d'expérience à Marrakech, nous serons là pour vous accompagner dans votre projet. Investissez dans un avenir prometteur à Marrakech.

Ce bien est idéalement situé dans un quartier très prisé de la Medina de Marrakech. D'une surface au sol d'environ 110m2, il offre un beau potentiel après rénovation pour créer une résidence privée de charme et/ou un lieu à fort rendement locatif. Articulé autour d'un charmant patio lumineux, il propose sur 2 étages une cuisine et 5 pièces. Le dernier niveau héberge une terrasse sur 3 côtés avec belle vue sur le parc du Palais Royal voisin. Ce bien nécessite une procédure de titrage foncier. Découvrez cette Maison à acheter à Marrakech.

Superbe riad de 115 m² entièrement rénové, situé dans le prisé quartier de Riad Laarous, avec un accès en taxi directement devant. Ce riad se distingue par son patio lumineux avec un bassin et un coin salon chaleureux, qu'il est possible de cloisonner pour les soirées d'hiver. Vous y trouverez également un espace salle à manger convivial, une cuisine fonctionnelle et un WC invité pour plus de confort. Au premier étage, 2 suites avec salles de bains privatives garantissent intimité et confort. Au deuxième étage, une troisième suite avec salle de bain, ainsi qu'une belle terrasse avec espace lounge et un rooftop offrant des vues imprenables sur la Koutoubia, la Médina et l'Atlas. Entièrement équipé et meublé, ce riad est déjà en exploitation, ce qui en fait une excellente opportunité pour un projet d'investissement locatif à fort rendement ou pour un pied-à-terre à Marrakech. À découvrir.

À vendre, villa contemporaine neuve de 330 m², située sur un terrain clos et arboré de 400 m², à moins de 10 minutes du centre-ville, dans un quartier sécurisé sans vis-à-vis. *Caractéristiques :* - 4 chambres spacieuses avec placards - Cuisine américaine entièrement équipée de haute qualité - Grand salon lumineux ouvrant sur une belle terrasse plein sud, idéale pour les déjeuners au soleil - Piscine privée au calme, chauffée en hiver, sans vis-à-vis - Double terrasse orientée sud, sous-sol aménagé - Construction de qualité avec des matériaux nobles et des finitions soignées. *Atouts :* - Résidence sécurisée 24/7 avec gardiennage - Environnement paisible et verdoyant - À 10 minutes seulement du centre de Marrakech et de l’aéroport. *Prix : 920.000 (honoraires agence en sus 3%)* Explorez cette villa de luxe à vendre à Marrakech, une opportunité idéale pour l’achat d’une villa spacieuse et moderne.

Découvrez cette villa contemporaine à vendre, située au KM 9 de la route de l’Ourika, à Marrakech. D'une superficie de 300 m², elle comprend 4 chambres avec salles d’eau, un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Implantée sur un terrain paysagé avec piscine, terrasse et abri voiture, elle offre confort et modernité dans un cadre paisible aux portes de la ville. Livraison prévue début 2027, cette villa est idéale pour un achat de villa de luxe à Marrakech ou comme investissement.

Palais du XVIe siècle, un riad exceptionnel à vendre, restaurant haut de gamme, 900 places, 2100 m² habitables. PROPRIÉTÉ UNIQUE - COLLECTION PRIVÉE Une pièce de patrimoine au cœur de la médina impériale. Situé dans le triangle d’or historique de Marrakech, à 150 mètres du Palais Bahia et 250 mètres de la Place Jemaa El Fna, nous avons l'honneur de vous proposer un Palais datant du XVIe siècle, véritable trésor architectural de 2100 m² habitables. 1. ARCHITECTURE & PRESTIGE HISTORIQUE - Palais XVIIe siècle - Un témoignage rare de l’art de vivre des dynasties marocaines - 2100 m² habitables + 500 m² d’extension possible - Soit 2600 m² de potentiel - Architecture et finitions dignes des palais royaux : Zelliges centenaires, plafonds en cèdre sculpté, tadelakt, colonnes en marbre, patios majestueux - Authenticité préservée - Chaque salon, chaque couloir raconte 500 ans d’histoire - Titre foncier historique - L’un des plus beaux actifs classés UNESCO de la médina 2. EXPLOITATION ACTUELLE - RESTAURANT HAUT DE GAMME - Actuellement exploité en restaurant gastronomique de renom - Capacité de 900 places assises - Le plus grand établissement de la médina - Licences complètes d’exploitation - Fonds de commerce valorisé inclus - Réputation internationale bien établie - Clientèle UHNWI, événements, réceptions d’État - Chiffre d’affaires confidentiel - Bilans sur NDA pour acquéreur qualifié 3. LE ROOFTOP LE PLUS HAUT DE MARRAKECH - Émotion architecturale absolue - Un panorama à 360° exceptionnel : - Vue imprenable sur la médina et ses monuments - Vue dégagée sur la Chaîne de l’Atlas enneigée en hiver - Le plus haut point de vue accessible de la médina - Potentiel événementiel unique : Réceptions, défilés, tournages, dîners privés 4. EMPLACEMENT IMPÉRIAL - 100% PIÉTON DE PRESTIGE - 150m du Palais Bahia - Voisinage royal - 250m de la Place Jemaa El Fna - Cœur battant classé UNESCO - Au centre du circuit touristique majeur - Flux constant de clientèle internationale - Adresse confidentielle - Calme absolu malgré la proximité des monuments 5. POTENTIEL DE RECONVERSION ILLIMITÉ - 2600 m² exploitables après extension - Destinations possibles : Palace 5*, Fondation privée, Résidence d’ambassade, Hôtel-musée, Flagship événementiel - Rareté absolue - Moins de 5 palais de cette envergure existent dans la médina - Valeur patrimoniale intergénérationnelle PROFIL ACQUÉREUR : Collectionneur, Family Office, Groupe hôtelier, Fondation culturelle ou État souhaitant acquérir un morceau d’histoire marocaine. CONDITIONS DE VENTE : Prix et dossier complet sur demande signée + preuve de fonds. Visite strictement confidentielle, sur accréditation uniquement. Contact Direct Direction Agence Immobilière - Département Palais & Actifs Historiques Marrakech - Paris - Dubaï - Genève Email : Confidentialité & Discrétion Absolues Phrase signature : Il n’y a pas de prix pour l’Histoire. Il y a un prix pour la posséder. Contact: 00 212 661 157 620

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL. Rare à la vente : Riad de 300m² au sol, à reconstruire ou à rénover entièrement, pignon sur rue, avec accès voiture impeccable et parking à proximité immédiate. Situé dans le quartier dynamique de la Médina, à deux pas de la Kasbah, où les meilleures adresses gastronomiques de Marrakech ont établi leurs tables.POUR INVESTISSEURS VISIONNAIRES : Ce bien est une page blanche avec un potentiel considérable. Idéal pour créer un Riad avec 12 chambres et suites, un restaurant conceptuel avec terrasse, ou une maison d’hôtes. SES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :- Accès voiture : Le graal en Médina. Livraisons, clients VIP, travaux = zéro galère.- Parking à 50m : Vos clients se garent facilement.- Pignon sur rue : Visibilité maximale avec 2 façades pour enseigne.- Quartier en vogue : Vous êtes entouré des meilleures adresses, le client vient déjà dans la rue.- 300m² au sol : Après rénovation R+1, possibilité d'obtenir 600 à 900m² exploitables avec sous-sol complet, spa, hammam et boutique.PRÉVOIR : Restructuration totale ou grande rénovation. L’objectif : créer la nouvelle adresse incontournable à Marrakech.Prix : 1 200 000 (honoraires agence en sus 3% TTC). Contactez-moi pour une visite privée. Plans et vidéos disponibles sur demande. 00 212 661 157 620

Découvrez cette impressionnante maison d'hôtes à vendre à 25 minutes de Marrakech. Située au coeur d'un cadre naturel remarquable et offrant une vue exceptionnelle, cette propriété de charme d'environ 800 m² comprend : 5 suites, dont une suite principale avec terrasse panoramique, une réception lumineuse ouverte sur le jardin, un vaste patio avec fontaine, un salon marocain, une double cuisine et des chambres de service. Le parc paysager d'une superficie d'un hectare est doté d'une magnifique piscine miroir avec pool-house, d'une salle de sport et d'un court de tennis. Au calme, avec une vue panoramique sur l'Atlas, cette villa est en parfait état. Honoraires d'agence : 3 % TTC à la charge de l'acheteur. Opportunité d'achat d'une villa de luxe à Marrakech.

Niché dans le quartier prisé de Bab Doukkala, ce riad exceptionnel, actuellement exploité en maison d’hôtes, attire par son charme authentique et son élégance intemporelle. Avec une superficie au sol de 202 m², cette propriété rare à Marrakech reflète toute la splendeur de l'architecture traditionnelle marocaine. Chaque espace célèbre le savoir-faire artisanal tout en offrant un confort moderne intégré. L'entrée met en valeur la lumière naturelle, illuminant les volumes et mettant en avant un vaste patio central, véritable cœur de la maison. Une piscine chauffée invite à la détente, créant une ambiance apaisante. Le riad comprend six suites spacieuses, conçues pour assurer intimité et confort. Chaque chambre, décorée avec soin, marie harmonieusement matériaux nobles et touches artisanales, rappelant l'esprit des grandes demeures marocaines. Les éléments d’origine, telles que les portes anciennes finement travaillées, confèrent un cachet unique à ce lieu empreint d’histoire. La terrasse ensoleillée offre un espace de vie supplémentaire, idéal pour se relaxer en profitant d'une vue dégagée sur les montagnes de l’Atlas. Idéalement situé dans un derb paisible, ce riad bénéficie d’un accès facile et de la proximité immédiate d’un parking, un atout rare au cœur de la médina. Alliant authenticité et fonctionnalité, cette maison constitue une opportunité d’achat exceptionnelle, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement. La Médina, cœur historique de Marrakech, s'articule autour de la place Jemaa El Fna, faisant de cet emplacement un lieu de vie dynamique. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

À seulement 3 minutes de la place Jemaa El Fna, charmant riad de 40 m² au sol, rénové sur 2 niveaux avec une terrasse. Idéalement agencé pour accueillir 6 personnes, il dispose de 3 chambres, d'un petit patio et d'une terrasse ensoleillée. Ce riad est actuellement exploité sur Airbnb avec 248 avis et une note de 4,76, affichant un tarif de location d'environ 200 la nuit. Une belle opportunité pour un achat Riad à Marrakech.