ventes de maisons et villas de luxe Croatie (page 4)

Nous présentons une villa unique sur KorčulaNous présentons fièrement une villa exceptionnelle, située sur la première ligne de mer sur l’une des plus belles îles adriatiques – Korčula, connue pour sa mer turquoise, ses oliveraies centenaires et sa nature préservée.La propriété s’étend sur un impressionnant terrain de construction de 14 000 m2 et comprend une villa moderne, construite à l’origine en 2007 et actuellement en phase de rénovation, pour mettre en valeur son élégance et son charme intemporels.La villa offre 520 m2 d’espace vital net et plus de 1 400 m2 de surface totale brute, avec de larges terrasses qui créent l’équilibre parfait entre confort, intimité et vues spectaculaires sur la mer Adriatique.Rez-de-chaussée :- Chambre double avec salle de bain attenante- Chambre double avec canapé-lit et toilettes séparées- Cuisine moderne entièrement équipée- BuanderiePremier étage :- Deux chambres doubles avec salle de bain attenante- Deux chambres doubles supplémentaires- Deux salles de bain- Chambre avec deux lits simples- Salon spacieux avec vue panoramique- Salle à manger éléganteL’espace extérieur de la villa est conçu comme une oasis de détente et de tranquillité totales.- Piscine de 28 m2 avec élégante terrasse ensoleillée invitant à vous détendre au bord de la mer- Espace repas extérieur et espace lounge, idéal pour des soirées conviviales sous les étoiles- Des jardins méditerranéens soigneusement aménagés entourent toute la propriété, offrant intimité et harmonie avec la natureLa villa dispose également d’un parking privé, d’un garage pour deux voitures et d’une jetée propre pour bateaux jusqu’à 35 mètres, ce qui en fait le choix idéal pour les amateurs de mer et de navigation.L’élément le plus important, et c’est ce que nous souhaitons souligner, est que la propriété comprend 14 000 m2 de terrain bâti, ce qui permet la construction de 5 à 6 villas de luxe supplémentaires, faisant de cette propriété une opportunité d’investissement exceptionnelle.Qu’il s’agisse de retraite privée pour propriétaires exigeants ou d’investissement attrayant pour les amateurs de la côte, cette villa incarne le meilleur que Korčula a à offrir – authenticité, élégance et intimité totale.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Saša ŠourekTéléphone : +385 91 6150344Email : info@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2700

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Veliko Brdo, située dans un cadre paisible offrant une vue imprenable sur la mer. À seulement 2,5 km du centre de Makarska et de ses superbes plages, cette propriété allie intimité et proximité des commodités. S'étendant sur 500 m2, la maison repose sur un terrain magnifiquement paysagé de 250 m2, agrémenté d'une piscine privée et d'espaces de détente. Conçue en trois unités résidentielles distinctes, elle est idéale pour la location touristique ou pour un usage personnel. Le rez-de-chaussée et une partie du premier étage accueillent un vaste appartement de quatre pièces avec trois salles de bains, un salon, une cuisine et une cour privée avec piscine. Une autre partie du rez-de-chaussée abrite un élégant appartement d'une chambre. Au deuxième étage se trouve un appartement spacieux de trois pièces avec un balcon et une vue splendide sur la mer. Fraîchement construite, la propriété garantit un confort exceptionnel avec des équipements modernes tels que le chauffage par le sol, la climatisation, des obturateurs électriques et un système de sécurité avancé. Avec 7 places de parking extérieures et des caves supplémentaires, cette maison représente une excellente opportunité d'investissement. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Veliko Brdo et pour organiser une visite, veuillez contacter Tatjana Renić au +385 91 6181656 ou par email à tatjana@croproservice.com. ID NEKRETNINE : iro-2793.

Découvrez cette impressionnante villa à vendre à Brodarica, Grad Šibenik, dans le Comitat de Šibenik-Knin, Croatie. Cette propriété, construite en 2025, est située à seulement 10 mètres de la mer Adriatique et offre une vue panoramique à couper le souffle. Avec ses 9 chambres et 10 salles de bain, cette villa incarne l'alliance parfaite de l'architecture moderne et du charme méditerranéen. Classée A+ en matière d'efficacité énergétique, elle constitue un investissement viable pour l'avenir. Nichée dans un emplacement prestigieux à Brodarica, vous bénéficierez d'un accès facile à la mer tout en profitant d'une intimité rare. Le terrain principal de 998 m² est complété par un terrain adjacent de 313 m², offrant un total de places de parking et un accès direct à la mer. Répartie sur trois étages, cette propriété unique dispose de nombreuses caractéristiques, allant d'une cuisine professionnelle au sous-sol, à un espace social au rez-de-chaussée, ainsi que des résidences privées aux premier et deuxième étages. Le design intérieur a été confié à un designer renommé, garantissant un confort inégalé. Avec ses pièces lumineuses, ses matériaux de qualité et son aménagement réfléchi, cette villa est une opportunité rare d'acquérir une maison de prestige sur la côte adriatique.

Découvrez cette villa de luxe à vendre à Valtura, située à proximité de Pula, en Istrie, en Croatie. Cette propriété unique offre un luxe incroyable grâce à son espace généreux, son confort, son design moderne et son architecture soignée. Avec une superficie intérieure de 530 m² répartie sur deux étages, cette villa séduira les amateurs d'esthétique raffinée. Au rez-de-chaussée, un vaste espace ouvert comprenant une cuisine entièrement équipée, un salon et une salle à manger vous attend, avec vue sur la cour et la piscine, idéale pour des repas conviviaux. La villa comprend 5 chambres climatisées et 4 salles de bains, chacune dotée de lits doubles et d'un mobilier de qualité. Vous apprécierez également l'extérieur de cette villa de luxe à acheter à Valtura, comprenant un jardin méditerranéen, des espaces ombragés et une piscine d'eau salée de 76 m², agrémentée d'une piscine d'hydromassage pour des moments de détente inoubliables. La villa est conçue pour accueillir de grands groupes d'amis ou des familles, grâce à sa salle de loisirs équipée d'appareils de divertissement, d'un espace bien-être avec sauna et d'une salle de fitness. De plus, un observatoire permet de contempler le ciel étoilé lors des douces nuits d'été. Ne manquez pas l'opportunité de réaliser cet achat de villa de luxe Valtura.

À Okrug Gornji, située à seulement dix mètres de la mer, une villa impressionnante est en vente. S'étendant sur 980 m² de surface habitable sur un terrain de 1370 m², cette propriété est construite avec la célèbre pierre de Brač, lui conférant un charme intemporel. La villa, répartie sur trois étages, allie confort et intimité. Le rez-de-chaussée comprend un garage spacieux pour trois voitures, une buanderie, un vestiaire et une cave à vin. L'espace de vie se compose d'une cuisine avec salle à manger et d'un grand salon, donnant accès à la terrasse, ainsi qu'à un spa incluant une piscine intérieure et un sauna russe. Le premier étage dispose d'une cuisine supplémentaire, d'une grande terrasse pour profiter de la vue sur la mer, ainsi qu'une chambre avec salle de bain privée. Le deuxième étage offre une chambre principale spacieuse avec une salle de bain luxueusement équipée et une terrasse, accompagnée de deux autres chambres, chacune ayant sa propre salle de bain et une grande terrasse avec une vue panoramique. Un appartement séparé est également inclus, parfait pour les invités ou le personnel. À l'extérieur, un jardin méditerranéen soigneusement conçu et une piscine extérieure chauffée permettent de profiter du style de vie méditerranéen. Avec des équipements modernes tels que le chauffage central, des panneaux solaires et un système de vidéosurveillance, cette villa est idéale pour ceux qui recherchent exclusivité et accessibilité. La ville historique de Trogir se trouve à seulement 8 km et l'aéroport international de Split à 7 km. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une villa de luxe Okrug Gornji à vendre, véritable gemme sur le marché.

À vendre, une villa unique en pierre sur l’île de Šolta, située au cœur d’une oliveraie familiale où des olives sont cultivées depuis des générations. Les fondations de cette maison sont littéralement construites autour d’un olivier levantin vieux de plusieurs siècles, symbole de connexion avec la nature et l’héritage dalmate. La maison Maslina s’étend sur deux étages, totalisant 270 m², sur un terrain offrant paix, intimité et une vue imprenable sur Split, Brač et le paysage dalmate central. L’intérieur est conçu pour mettre en valeur la beauté de l’environnement naturel, avec un concept ouvert au rez-de-chaussée reliant deux salons, la cuisine et la salle à manger. Le design moderne, agrémenté de matériaux comme la pierre locale et le béton, crée un mélange harmonieux de tradition méditerranéenne. À l’étage, trois chambres et une salle familiale offrent une terrasse avec jacuzzi et coin salon, toutes orientées vers la mer. Les équipements incluent une piscine chauffée, un sauna et une terrasse spacieuse avec cuisine et bar. L’extérieur est orné de plantes indigènes et un jardin entretenu pour se fondre parfaitement dans l’oliveraie. La maison Maslina à Šolta est une villa à vendre, représentant le lien entre l’architecture, la nature et le patrimoine familial, idéale pour une vie méditerranéenne authentique. Contactez-nous pour plus d’informations sur cet achat de villa à Grohote.

Découvrez cette magnifique Villa à vendre à Sumartin, située dans la région de Split-Dalmatie en Croatie. Nichée dans un cadre idyllique offrant une vue imprenable sur la mer et une position élevée sur l’île de Brač, cette villa moderne s'étend sur 314 m2 d'espace de vie raffiné. Le rez-de-chaussée spacieux comprend une cuisine, une salle à manger et un salon lumineux, sans oublier une piscine à débordement de 40 m2 pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec salle de bain privée, ainsi qu'un appartement séparé pour le personnel comprenant un espace de vie et deux chambres. La villa est dotée d'un chauffage au bois et à granulés, d'une pompe à chaleur à air, ainsi que d'un certificat énergétique de classe A. Immergé dans l'atmosphère paisible de ce havre côtier, et bénéficiant de la proximité de la mer, de la nature et d'un poste d'amarrage, c'est une excellente occasion pour un achat de villa à Sumartin.

À vendre, une villa moderne incroyable à Medulin, en Croatie. Découvrez cette propriété exceptionnelle en première ligne de la mer, offrant 340 m² de surface habitable sur trois niveaux. Avec une vue imprenable sur la mer, cette villa dispose d'une terrasse spacieuse et d'une piscine chauffée à débordement. Le salon, la cuisine et la salle à manger ouverts permettent de profiter d'une vue panoramique. Les aménagements intérieurs incluent trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu'un espace bien-être équipé d'un jacuzzi et d'un sauna. Une salle de jeux pour les enfants complète ce cadre idéal. Écologique avec un certificat énergétique de classe A et une pompe à chaleur aérothermique, cette villa est un choix parfait pour un achat de villa de luxe. Située à proximité de toutes les commodités, elle représente une opportunité rare sur le marché.

Découvrez l'exceptionnelle villa à vendre à Split, en Croatie. Cette propriété de 4 chambres et 4 salles de bains s'étend sur 407 m2 de surface habitable, avec une superficie complémentaire de 50 m2. Son design moderne, allié à des éléments de style traditionnel, s'intègre harmonieusement dans un jardin magnifique qui descend vers la mer. Profitez de la terrasse privée du jardin au rez-de-chaussée et admirez la vue imprenable sur la mer depuis les terrasses spacieuses du premier étage. La villa est équipée d'une piscine chauffée, d'un ascenseur intérieur, d'un garage et d'une place de parking. Située dans une baie verdoyante et paisible, cette villa est idéale pour ceux qui souhaitent acquérir une villa de luxe à Split tout en étant à proximité des commodités.

Découvrez une occasion unique d'acquérir une Villa à acheter à Sukošan, une charmante ville dalmate reconnue pour son grand port de plaisance et son offre gastronomique raffinée. Cette villa, construite en 2025, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la mer. Avec 4 chambres spacieuses et 4 salles de bains, elle s'étend sur 3 étages et offre un cadre idéal pour se détendre et recevoir. Profitez d'une piscine privée, d'un jacuzzi et d'un barbecue sur une terrasse généreuse, parfaite pour des repas en plein air. Équipée de matériaux haut de gamme, cette villa dispose d'un système de maison intelligente, d'une piscine à électrolyse et d'un chauffage au sol. Sukošan, située à seulement 7 km de l'aéroport international de Zadar et à 8 km de la ville de Zadar, est l'endroit parfait pour ceux qui apprécient la proximité des commodités tout en savourant la tranquillité.

Maison à vendre située à Krk, Općina Krk, dans la magnifique région de Primorje-Gorski Kotar en Croatie. Cette propriété unique, en première ligne de mer, offre une surface habitable de 247 m². Construite en 2019, elle est composée de trois unités résidentielles indépendantes, chacune avec ses propres compteurs d’électricité et d’eau. Répartie sur deux niveaux, elle comprend un total de six salles de bains et six unités de climatisation, pouvant accueillir jusqu’à 20 personnes. En tant qu'opportunité d'achat d'une maison de luxe à Krk, elle constitue un excellent investissement pour des locations touristiques, bénéficiant d'un historique d'occupation élevé grâce à la popularité de Baška comme destination estivale.

Nichée dans une paisible baie, à seulement 3 km de la charmante ville de Korčula, cette villa récemment construite allie design italien et charme méditerranéen. Étendue sur 400 m², elle se trouve sur un vaste terrain de 2 400 m², offrant une vue panoramique sur le canal de Korčula et un accès direct à une mer cristalline. Protégé des regards, sans voisins immédiats, cet espace permet de profiter d'une véritable oasis de tranquillité. À proximité, vous trouverez des bars de plage et des restaurants raffinés, ainsi qu'une possibilité sécurisée d'amarrage pour votre bateau, renforçant ainsi ce mode de vie méditerranéen. L'intérieur de la villa, résultat d'une architecture soignée et d'un design italien élégant, comprend un salon spacieux avec des murs en verre pour des vues imprenables sur la mer. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'appareils italiens de qualité. Cette villa de luxe à vendre comprend trois chambres raffinées, six salles de bains, des toilettes supplémentaires pour les invités et un studio indépendant, idéal pour accueillir vos convives.

Superbe villa moderne en première ligne à Rogoznica. Cette propriété de trois étages et 225 m2 comprend cinq chambres spacieuses et cinq salles de bains, garantissant une intimité totale et une vue imprenable sur la mer. Profitez d'un accès direct à une terrasse au rez-de-chaussée, d'un charmant espace extérieur au premier étage, ainsi que de vastes espaces extérieurs au deuxième étage. La propriété est dotée d'une pompe à chaleur à air, d'un certificat énergétique de classe A et d'une piscine. Située à quelques minutes de la magnifique marina de Frapa, des restaurants et des boutiques, cette villa de luxe à vendre à Rogoznica offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodité.

Belle villa en pierre pieds dans l'eau, située sur un emplacement unique avec un immense terrain de 8 414 m². Une couchette pour un bateau plus petit est à votre disposition ! Une charmante baie avec une belle plage de sable se trouve juste à côté de la villa, garantissant une baignade privée. Vous ressentirez ici l'Agape grec. Superficie du bâtiment : 308 m² (surface brute). Surface du jardin paysager : 8 414 m². Nombre de chambres : 4. Nombre de salles de bain : 4. État : meublé et entretenu. Cette villa est un véritable bijou dans le secteur de l'immobilier, offrant une opportunité intéressante pour un achat de villa de luxe.

Découvrez cette magnifique villa à Splitska, en Croatie, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété de 3 étages comprend 6 chambres spacieuses et 6 salles de bains, alliant confort et élégance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace de vie comprenant une salle de billard, une cuisine, une salle à manger et des toilettes, le tout agrémenté d'un jardin charmant avec une grande terrasse, une piscine, un espace barbecue et une zone de repas en extérieur. L'étage supérieur dispose de quatre chambres avec vue sur la mer, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes. Le dernier étage comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'une salle de fitness avec sauna finlandais. Cette villa à vendre à Splitska bénéficie également de climatisation, de chauffage par pompe à chaleur aérothermique et de plusieurs espaces communs, incluant un débarras, un sauna, un local technique, une salle de sport et une buanderie. Avec une place de parking et la proximité de l'aéroport, cette villa est idéale pour ceux qui souhaitent effectuer un achat de villa à Splitska.

La Villa Mira, située dans un quartier prisé et paisible de Podstrana, près de Split, est un véritable bijou immobilier. Avec ses 320 m² répartis sur trois niveaux, elle offre une vue spectaculaire sur Split et les îles environnantes. Cette villa, unique dans la région, possède une superbe terrasse sur le toit, offrant un panorama exceptionnel sur la mer et la ville. À seulement 300 mètres de la mer et des commodités essentielles, elle combine harmonieusement confort et style. Conçue avec des lignes modernes et minimalistes, l'intérieur présente des meubles design de fabricants croates réputés, créant une ambiance élégante. Les grandes baies vitrées illuminent l'espace, mettant en valeur la vue sur la côte, la terrasse et la piscine. La terrasse invite à la détente et à la tranquillité, un havre de paix loin de l'agitation. Le sous-sol comprend des espaces de loisirs tels qu'une salle de cinéma, une salle de sport, un sauna ainsi que des services comme une buanderie et des salles de bains supplémentaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon ouvert qui donne directement sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'une cuisine et une salle à manger. Une chambre d’amis avec salle d’eau complète cet espace. À l’étage, trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain et d’un balcon privé avec vue sur la mer, sont aménagées avec soin. Un escalier design mène à la terrasse sur le toit, lieu de relaxation préparé pour accueillir éventuellement un jacuzzi, selon les préférences du futur acquéreur. L’accès à la villa se fait par un chemin privé, avec possibilité de stationnement pour les visiteurs. La construction de la Villa Mira respecte les normes architecturales les plus élevées, en utilisant uniquement des matériaux de grande qualité. Vendu entièrement meublée et équipée, elle dispose également de panneaux solaires sur le toit, garantissant l'indépendance énergétique. Un parking couvert pour deux voitures et deux places supplémentaires sont disponibles à l'extérieur. Cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché, parfaite pour un achat Villa de luxe Podstrana, alliant vues impressionnantes et espace idéal pour un style de vie contemporain.

À Marina, dans le département d'Općina Marina en région de Split-Dalmatie, une villa de luxe à vendre se trouve à seulement 150 mètres de la mer. Cette propriété, parfaite pour ceux qui recherchent un achat de villa de luxe à Marina, offre une piscine à débordement et une vue imprenable sur la mer, offrant ainsi une véritable retraite méditerranéenne. L'intérieur moderne comprend un salon spacieux avec de grandes baies vitrées donnant sur la mer et un accès à une terrasse. La cuisine ouverte est équipée d'appareils électroménagers haut de gamme et se connecte à une salle à manger qui mène à une vaste terrasse, idéale pour profiter du climat agréable. La terrasse, agrémentée de chaises longues près de la piscine, comprend également une douche extérieure et un espace de restauration avec barbecue en pierre. À l'étage, quatre chambres, chacune pourvue de sa propre salle de bain, apportent lumière naturelle et confort, certaines étant flexibles avec des lits pouvant être séparés. Le sous-sol est dédié à la détente, incluant un espace bien-être avec salle de fitness et sauna, ainsi qu'une salle de jeux pour les enfants. La villa offre également un stationnement à l'intérieur de la propriété. Marina, un charmant village dalmate à proximité de la ville historique de Trogir, est parfait pour les amateurs de nature. De par son design moderne et ses équipements haut de gamme, cette villa de luxe à acheter à Marina est idéale tant pour les familles que pour les investisseurs recherchant une propriété d'exception. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre agent.

À vendre est une villa située dans un quartier paisible de Vodice. Il s’étend sur deux étages avec une superficie totale de 332,92 m² et est situé sur un terrain de 811 m². En entrant, un grand garage mène à un intérieur bien pensé. Vous y trouverez une entrée, des toilettes d’amis et deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain – idéale pour la famille ou les invités. La zone centrale du rez-de-chaussée est conçue comme un espace de vie ouvert, de cuisine et de restauration, qui se débouche sans effort sur une élégante terrasse, équipée d’une cuisine supplémentaire, d’un espace pour bronzer et d’une impressionnante piscine débordante de 40,68 m². Un escalier intérieur mène à l’étage supérieur où se trouvent une buanderie et trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain. La chambre principale, luxueuse et séparée, s’ouvre sur une vaste terrasse avec une vue panoramique sur la mer. La villa est vendue entièrement meublée et équipée dans les moindres détails, idéale pour ceux qui recherchent un luxe sans compromis – prêts à emménager immédiatement pour vivre ou passer des vacances. L’emplacement offre une combinaison agréable de paix et de proximité. Située dans une zone calme sur une colline douce, à environ 1 000 m de la mer et 1 400 m du centre de Vodice, elle offre suffisamment d’intimité tout en étant proche de la vie méditerranéenne vibrante. Vodice est un lieu au charme côtier authentique – un mélange de tradition, de situation balnéaire, de commodités culturelles et modernes. Cet équilibre entre tranquillité et atmosphère touristique animée en fait une scène unique pour des propriétés qui dégagent luxe et style. CODE D’IDENTIFICATION : 843 Bonum nekretnine Foule : 095 750 5763 Téléphone : 022 644 555 E-mail : info@bonum.com.hr www.bonum-nekretnine.com

Pula : Maison détachée spacieuse avec plusieurs appartements à vendre Située à une courte distance de Pula et de ses plages de sable, cette vaste propriété représente une opportunité d’investissement privilégiée pour ceux qui souhaitent entrer dans le tourisme et la location de vacances. Construite en 1999, la propriété s’étend sur 342 m2 d’espace habitable et s’étend sur un jardin de 1500 m2. Il comprend 10 appartements/chambres climatisés, chacun avec son propre balcon offrant une vue sur la mer. Les clients peuvent profiter d’une salle dédiée aux divertissements et à la détente équipée d’équipements de fitness, de divers jeux et d’un sauna pour se détendre. L’extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, avec 6 places de parking couvertes, une taverne traditionnelle avec cheminée, une piscine extérieure avec terrasse couverte et un terrain de volley-ball, ce qui en fait un havre pour les loisirs et les activités de plein air. La piscine de 32m2 et le terrain de volley-ball sont des équipements remarquables, garantissant aux clients de quoi profiter sans quitter les lieux. La taverne de 25 m2 avec cheminée offre un refuge douillet lors des temps moins favorables. Cette maison est entièrement équipée de tous les appareils nécessaires pour un séjour touristique confortable et est prête à être occupée immédiatement. De plus, tous les permis requis pour la location touristique ont été obtenus. Pula est réputée pour son riche patrimoine culturel, ses sites historiques et sa magnifique littoralité, ce qui en fait une destination attrayante pour les touristes. La proximité de cette propriété près de la ville et des plages, combinée à ses équipements complets, en fait un choix idéal pour les investisseurs à la recherche d’une solution clé en main sur le marché lucratif de la location de vacances. Pour plus de détails, veuillez contacter : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-2534

Située dans le pittoresque village de Tar, cette villa exceptionnelle incarne une élégance intemporelle et un luxe moderne. Nichée dans la luxuriante péninsule du nord-ouest d’Istrie, la villa est entourée d’espaces verts soigneusement entretenus, d’oliveraies et de certaines des plus belles tavernes et domaines istriens. Avec une superficie totale de 357 m² et située sur un jardin magnifiquement paysagé, cette propriété est un véritable chef-d’œuvre, alliant un design exquis et un confort absolu. Dès l’entrée, la grande porte d’entrée et les hauts plafonds créent immédiatement une impression d’espace et de lumière. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux baigné de soleil, une salle à manger avec une grande table et une cuisine entièrement équipée. Le salon offre une vue directe sur la piscine privée de 33 m² et le jardin paisible. Une terrasse couverte avec un barbecue offre un cadre parfait pour des rassemblements en plein air dans une totale intimité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle de bain attenante et un accès direct à la piscine. Un escalier en pierre intemporel mène au rez-de-chaussée, où deux autres chambres magnifiquement conçues attendent, chacune avec sa propre salle de bain attenante. L’une de ces pièces s’ouvre sur un balcon offrant une vue sur la mer à couper le souffle. L’intérieur de la villa est conçu avec des éléments sur mesure, mettant en valeur un mélange harmonieux de pierre naturelle et de détails de design soigneusement sélectionnés qui dégagent chaleur et sophistication. Dans une section adjacente de la propriété, deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain et une entrée séparée, ajoutent un total combiné de 50 m² d’espace. Ces hébergements sont idéaux pour les invités ou comme retraite privée. À propos de l’emplacement Cette villa est idéalement située à seulement 2 km de plages immaculées, 11 km de la ville dynamique de Poreč et 48 km du centre culturel de Rovinj. La région est réputée pour sa beauté pittoresque, sa cuisine gastronomique et ses attractions culturelles, ce qui en fait une destination de choix pour la vie de luxe et l’investissement. Informations de contact Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE D’IDENTIFICATION : ALG-2905

Pula, une ville balnéaire située à l’extrémité de la péninsule d’Istrie en Croatie, est connue pour son port protégé, sa côte bordée de plage et ses ruines romaines. Habitée à l’époque préhistorique et appréciée pour sa position stratégique, Pula a été occupée, détruite et reconstruite à de nombreuses reprises. Les Romains, Ostrogoths, Vénitiens et les forces alliées administrèrent chacun la ville pendant la Seconde Guerre mondiale. Cette villa s’étend sur trois étages avec une surface de vie de 460 m2 et une cour de 453 m2. Il y a un appartement d’une chambre et un appartement de deux chambres au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, il y a des appartements de deux ou trois pièces avec des terrasses ; Au deuxième étage, des appartements de trois pièces s’étendent sur tout l’étage avec deux balcons spacieux. Le jardin dispose de sept places de parking, dont une couverte, et d’une annexe avec quatre réserves.CODE D’IDENTIFICATION : ALG-2129

Buje, Istrie : Villa luxueuse avec des vues à couper le souffle Découvrez une villa exquise dans la ville médiévale de Buje, nichée dans les collines du nord-ouest de l’Istrie. Buje est réputée pour ses vues panoramiques sur la mer, ses vignobles luxuriants et ses oliveraies. Cette région, connue pour sa tradition agricole, sa nature vierge et sa proximité avec la mer, en fait l’une des destinations les plus séduisantes d’Istrie. Cette villa à Buje incarne le luxe, offrant une vue sur le jardin, une piscine extérieure saisonnière, une terrasse et un Wi-Fi gratuit. Il dispose d’une piscine privée, d’un jardin et d’un parking gratuit. La villa climatisée comprend 4 chambres, un vaste salon, une cuisine entièrement équipée et 4 salles de bain, offrant à la fois baignoire et douches, complétées par des serviettes et du linge de lit. Une aire de jeux pour enfants à l’intérieur de la villa assure le divertissement des plus jeunes invités. Il est situé à seulement 9,2 km du parc aquatique d’Istralandia. Nouvellement construite, cette villa de luxe présente un mélange unique de design rustique et moderne. Située sur un terrain de 1 700 m2 à Bujsko brežuljko, elle offre une vue panoramique exclusive sur les oliveraies et les vignobles jusqu’à la mer. La villa couvre 288 m2 répartis sur trois étages. Le sous-sol, parfait pour un sauna, un jacuzzi, une salle de sport ou un espace de loisirs, comprend également une buanderie. Le rez-de-chaussée à aire ouverte, entouré de larges murs coulissants en verre, mène à une terrasse couverte et à un espace de bronzage adjacents à la piscine de 32 m2. Cet étage abrite également une chambre avec salle de bain attenante et un accès en terrasse. L’étage supérieur comprend 3 chambres, chacune avec sa salle de bain ; Deux de ces pièces donnent accès à une vaste terrasse avec des vues envoûtantes. Outre la piscine, la villa dispose d’une aire de jeux pour enfants, d’une cuisine d’été et d’une salle à manger couverte avec cheminée extérieure, idéale pour les plaisirs estivals. Cette villa architecturalement remarquable s’intègre parfaitement à son cadre idyllique, offrant un mobilier luxueux et un équipement de haute qualité. Propriété exceptionnelle, à seulement 10 minutes en voiture de la mer et de plages immaculées, cette villa est un investissement parfait pour ceux qui recherchent une maison de vacances ou une résidence familiale paisible. Informations de contact : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 Email : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 Email : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-2435

Cette villa moderne exceptionnelle est située dans un lieu paisible du village de Veli Vrh à Pula, entourée d’une verdure naturelle qui offre un abri parfait contre l’agitation de la ville. Construite en 2021 comme un bâtiment neuf de haute qualité, la propriété s’étend sur un terrain de 733 m2, avec une superficie totale de 273,79 m2. La villa a été soigneusement conçue pour répondre aux plus hauts standards de vie moderne, alliant fonctionnalité, luxe et attrait esthétique dans chaque recoin de l’intérieur comme de l’extérieur.Le rez-de-chaussée de la villa est conçu comme le centre de la vie quotidienne, avec un impressionnant concept d'« espace ouvert » comprenant un salon, une cuisine et une salle à manger sur 48 m2. De grands murs vitrés donnent accès à une terrasse couverte de 23 m2. Le rez-de-chaussée comprend également un élégant hall d’entrée, une salle de bain, une buanderie et une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme salle de jeux pour enfants. Un escalier intérieur mène au premier étage où se trouve une chambre principale avec dressing, deux chambres pour enfants, une salle de bain ainsi qu’une salle de sport avec sauna de 30 m2. Une attention particulière est portée sur deux terrasses sur le toit spacieuses qui offrent de l’intimité et un espace supplémentaire pour la détente.L’extérieur de la propriété est un véritable paradis privé. Le centre est occupé par une piscine chauffée de 32 m2 avec électrolyse salée, entourée d’un espace paysager pour le bronzage. À côté de la piscine se trouve une charmante taverne de 25 m2 avec une cheminée, parfaite pour socialiser. La sécurité et la commodité sont assurées par un garage de 35 m2, trois places de parking supplémentaires, une vidéosurveillance et un système d’alarme.L’équipement technique est irréprochable, avec un chauffage par le sol avec pompe à chaleur et la climatisation dans toutes les pièces. Une isolation de haute qualité avec 9 cm de laine minérale garantit une efficacité énergétique, tandis que l’intérieur est décoré de meubles sur mesure et de céramiques de première qualité. Cette propriété offre l’équilibre parfait entre un design moderne et un environnement méditerranéen paisible.Si vous souhaitez visiter cette propriété exceptionnelle, n’hésitez pas à nous contacter, nous sommes à votre disposition.

Dans un quartier calme de Šmrika, à seulement quelques minutes en voiture de la mer, se trouve une villa moderne et récemment construite à vendre, qui allie la plus grande fonctionnalité, confort et une vue magnifique sur la mer et l’île de Krk. Située sur un vaste terrain de 1 517 m², cette propriété offre une surface de vie totale de 260 m² réparties sur deux étages et tout ce dont vous avez besoin pour un confort de vie toute l’année. La parcelle paysagère couvre 1 267 m². Au rez-de-chaussée, il y a un espace de vie spacieux et ouvert avec cheminée, une cuisine avec salle à manger, des toilettes séparées, une salle de stockage, un espace fitness et une pièce avec sauna. De grands murs vitrés relient l’intérieur à l’extérieur de la villa, offrant une grande lumière naturelle ainsi qu’une vue dégagée sur la mer. À l’étage, il y a quatre chambres luxueusement meublées, chacune avec sa propre salle de bain et une vue directe sur la mer. Un confort supplémentaire est assuré par une salle de bain séparée. Toutes les salles sont équipées de volets électriques pouvant être contrôlés via des applications intelligentes. Des fenêtres en aluminium, un système de vidéosurveillance et un système d’alarme garantissent un haut niveau de sécurité. La villa est entièrement climatisée, un chauffage par le sol est installé dans les salles de bains – idéal pour une température confortable à tout moment de l’année. L’espace extérieur est dominé par une piscine chauffée avec terrasse ensoleillée, un jacuzzi et une terrasse couverte avec cuisine d’été – parfaite pour se détendre et socialiser. Un point fort particulier est la présence des panneaux solaires sur le carport et la station de recharge pour véhicules électriques, qui contribuent à l’efficacité énergétique et à la réduction des coûts. La propriété compte au total six places de parking, dont quatre sont couvertes. Un système d’irrigation automatique garantit des espaces verts bien entretenus toute l’année. Cette villa est une opportunité idéale pour toute personne cherchant une propriété où vivre de façon permanente ou comme investissement dans un emplacement attrayant près de la mer, avec un maximum d’intimité et de luxe. CODE D’IDENTIFICATION : 1446 Jasmin Hodža Suradnik u procesu obuke Foule : +385 99 583 3336 Téléphone : +385 333 888 E-mail : jasmin@relax-nekretnine.com www.relax-nekretnine.com

À seulement 150 mètres de la mer, cette villa luxueuse est le choix parfait pour des vacances inoubliables en famille et entre amis ! Située sur l’une des plus grandes et des plus accidentées îles de l’Adriatique, cette magnifique villa offre des vues à couper le souffle sur la mer et les imposantes montagnes du Velebit. Située dans la ville de Pag, elle constitue un point de départ idéal pour explorer l’île, souvent comparée à la surface de la lune en raison de son paysage et de sa végétation uniques. La villa dispose de 350 m² d’espace de vie moderne et luxueusement meublé et peut accueillir jusqu’à 14 personnes. Il est divisé en quatre unités d’hébergement distinctes réparties sur trois étages, ce qui le rend idéal pour une grande famille ou un groupe d’amis, tout en offrant à chaque invité l’intimité nécessaire. Les unités résidentielles inférieures ont également un accès direct à la piscine et à la terrasse ensoleillée. L’espace de vie principal au rez-de-chaussée est conçu comme un espace ouvert avec une cuisine entièrement équipée et une salle à manger pour 14 personnes. Depuis le salon, on peut accéder à une vaste terrasse avec une vue panoramique fantastique sur la mer, le karst du Velebit et la ville de Pag. L’atmosphère accueillante de la terrasse vous invite à traîner, dîner ensemble, boire un bon verre de vin et discuter détendument jusqu’à tard dans la soirée. Après une journée mouvementée sur l’île, vous pouvez vous détendre sur les chaises longues au bord de la piscine, dans le sauna finlandais ou dans le jacuzzi privé sur la terrasse. Pour les tout-petits, mais aussi pour les plus grands qui veulent s’amuser, il y a une table de ping-pong, un grand toboggan près de la piscine et une cabane de jeux qui garantit des heures de plaisir aux enfants. Cette propriété exclusive allie luxe, confort et authenticité méditerranéenne – un lieu où chaque instant devient un souvenir inoubliable. Pour plus d’informations, veuillez nous contacter en toute confidentialité. Matijas Milevoj, assistant de courtier, +39 091 161 9918, matijas.milevoj@dogma-nekretnine.com CODE D’IDENTIFICATION : PAG495 Matijas Milevoj Asistent u posredovanju Foule : 091/161-9918 Téléphone : 052/639-276 E-mail : matijas.milevoj@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com