ventes de maisons et villas de luxe Croatie (page 4)

À vendre : hôtel-boutique de 650 m² à Medulin, situé à seulement 450 mètres de la mer. Cette propriété est idéale pour un achat de Maison à Medulin, offrant une activité opérationnelle bien établie depuis 2013. L'établissement est entièrement équipé, avec 9 logements et 2 chambres pour le personnel. Il dispose d'infrastructures opérationnelles complètes, ainsi que d'une piscine extérieure et d'un parking privé. Le taux d'occupation est stable, avec une évaluation élevée de 9,1 sur Booking.com. Emplacement stratégique, proche des commodités touristiques. La commission de l'agence est de 3 % + TVA. Les visites sont possibles sur rendez-vous.

MAISON À VENDRE À ZADAR – PREMIÈRE RANGÉE SUR LA MERLe parfum de la mer, le bruit des vagues, le soleil sur votre peau – un foyer qui devient un sentiment. Nous vous proposons une villa unique qui n’est pas seulement une propriété, mais une véritable expérience de vie en bord de mer. Située au premier rang de la mer dans la ville de Zadar, cette maison offre une qualité de vie quotidienne accompagnée du bruit des vagues, de vues ouvertes sur la mer Adriatique et l’île d’Ugljan, ainsi qu’une rare connexion avec la nature ressentie à chaque instant. Dès votre arrivée, vous serez enveloppé par les parfums de la mer et des pins, tandis qu’une brise légère vous invite à savourer votre café du matin sur une terrasse ensoleillée. La plage se trouve littéralement devant le jardin – il vous suffit de quelques pas pour atteindre les cailloux sous vos pieds et la chaleur de la mer dalmate.Zadar propose un équilibre parfait entre la tranquillité méditerranéenne et la connectivité urbaine. L’aéroport est à seulement 15 minutes et l’emplacement reste suffisamment éloigné de l’agitation. D’excellentes liaisons de transport avec Zagreb, Ljubljana, Vienne et Munich font de cette propriété un choix idéal pour la vie, les loisirs ou un investissement à long terme.La villa, construite en 2011, se distingue par son élégance architecturale. Son orientation sud-ouest offre une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que des matériaux de qualité supérieure créent une ambiance chaleureuse et accueillante. ✦ DISPOSITION DES PIÈCES- Salon spacieux ouvert sur la mer et terrasse - Chambre principale avec dressing - Deux chambres d’enfants avec salles de bains privées - Salles de bains modernes avec baignoire et douche - Sauna pour une détente totale ✦ CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ - Première rangée vers la mer - Orientation sud-ouest - Revêtement de sol en chêne - Système de chauffage et de refroidissement Daikin Altherma - Système audio SONOS dans toute la maison - Cheminée rotative - Système de sécurité - Panneaux solaires - Certificat énergétique A++ ✦ ESPACE EXTÉRIEUR - Jardin paysager avec accès direct à la mer - Zone bronzage et fauteuils longs suspendus - Espace pour les loisirs - Intimité totale avec un contact permanent avec la mer La villa appartient à un particulier et dispose de documents valides, ainsi qu’un permis d’occupation. Grâce à son emplacement, sa qualité de construction et son niveau de confort, elle représente une excellente opportunité pour la vie de famille ou un investissement sûr dans le segment haut de gamme. Les visites de biens sont possibles exclusivement après la signature d’un accord de médiation. La commission de l’agence s’élève à 3 % + la TVA du prix d’achat convenu. Permettez-nous de vous guider vers un monde de tranquillité – contactez-nous.DIJANA KRŠUL, agent immobilier agréé Téléphone/WhatsApp : +385 91 2218 000 Email : dijana.krsul@superior-realestate.eu CODE D’IDENTIFICATION : 1051

Découvrez une occasion précieuse avec l'achat d'une maison à Savudrija, située dans un emplacement privilégié à proximité de la mer en Istrie. Le Petram Resort & Residences propose une sélection de 55 villas exclusives, conçues pour garantir un confort ultime et un cadre de vie prestigieux. Chaque villa allie design moderne et technologies avancées, tout en offrant une vue imprenable et des espaces extérieurs propices à la détente. Profitez d'une piscine à débordement sur le toit ou d'un vaste jardin privé, le tout intégrant des matériaux naturels pour une harmonie parfaite avec le paysage méditerranéen. Les propriétaires de ces maisons d'exception bénéficient d'un service de gestion complet, garantissant un revenu stable grâce à son programme de location. En investissant dans une maison à vendre à Savudrija, vous accédez à un mode de vie alliant confort, intimité et un large éventail d'activités, de la gastronomie aux équipements sportifs. Savudrija, avec son charme istrien et son excellente connectivité, est l'endroit idéal pour établir une résidence secondaire ou un investissement immobilier. Cette opportunité rare souligne le caractère unique du Petram Resort, parfait pour ceux qui recherchent une qualité de vie supérieure.

La Villa P0 est l'une des dernières résidences en bord de mer disponibles dans le quartier prisé de Willow Bay, conçue par les renommés promoteurs Pin & Pin. Cette propriété rare constitue une opportunité d'achat d'une villa à six chambres, chacune avec salle de bain attenante, située directement au bord de l'eau, à proximité du charme historique de Korčula. Occupant une position de front de mer, la villa a été pensée pour optimiser la vue splendide sur l'Adriatique et favoriser une vie intérieure-extérieure fluide. Sa conception met en avant des espaces de vie vastes et ouverts, agrémentés d'une piscine à bords débordants et d'une maison de piscine séparée, idéale pour y aménager une salle de sport ou une suite de loisirs. Les extérieurs sont aménagés pour refléter le style de vie méditerranéen, avec une cuisine extérieure, plusieurs terrasses pour manger ou se détendre, ainsi qu'un charmant foyer surplombant la mer. À ce stade du développement, les acheteurs bénéficient d'une flexibilité rare, pouvant influencer les agencements et choisir des finitions personnalisées à travers l'ensemble de la propriété. Il est également possible de réaménager certaines zones pour intégrer des équipements haut de gamme tels qu'un cinéma privé, un spa ou une suite bien-être, sous réserve d'un aménagement final. Des opportunités de cette envergure, alliant accès direct en bord de mer et intégrité architecturale, sont exceptionnellement rares. La Villa P0 représente donc une occasion unique d'acquérir une villa en bord de mer à Korčula. Située à Vrbovica, cette baie isolée et prisée bénéficie de l'une des rares plages naturelles de la région, offrant des eaux calmes parfaites pour l'amarrage de bateaux privés, avec un accès facile à la splendide côte et aux îles proches. Korčula est accessible en 5 à 10 minutes, reconnue pour ses rues historiques et son ambiance détendue, tandis que la ville de Hvar se trouve à une heure par la mer. Les villas en bord de mer dans de telles localisations sont considérées comme des investissements solides, profitant d'une demande internationale soutenue et d'une performance locative convaincante. Pour consulter la visite en 3D, veuillez suivre le lien ci-dessous : https://app.lapentor.com/sphere/ppkorculap0 Les visites de la Villa P0 sont disponibles sur rendez-vous uniquement. Des informations complémentaires et des plans détaillés peuvent être fournis sur demande.

Propriété en vente à Trogir, Grad Trogir, Split-Dalmatie, en Croatie. Cette villa se trouve dans un emplacement privilégié au bord de la mer cristalline de l'île de Čiovo. Elle offre une intimité et une tranquillité incomparables dans un cadre isolé, idéale pour échapper à l'agitation quotidienne. Située à seulement 1,5 km de Trogir, qui regorge d'activités touristiques, et à 10 km de l'aéroport de Split, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique. D'une superficie de 350 m², la villa s'étend sur un vaste terrain de 1040 m². Elle comprend cinq chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi que des équipements tels qu'un sauna et une salle de sport, garantissant un confort optimal. À l'extérieur, une belle piscine offre une vue magnifique sur la mer, et une jetée privée permet de découvrir les alentours par voie nautique. Bien que l'accès en voiture soit limité, un garage est à disposition à proximité, et une agréable descente à pied mène à la villa, renforçant ce sentiment d'isolement. Si vous recherchez une Maison à acheter à Trogir, n'hésitez pas à contacter Saša Šourek au +385 91 6150344 ou par email à info@croproservice.com. ID NEKRETNINE : iro-1912.

Découvrez cette impressionnante villa à vendre à Brodarica, Grad Šibenik, dans le Comitat de Šibenik-Knin, Croatie. Cette propriété, construite en 2025, est située à seulement 10 mètres de la mer Adriatique et offre une vue panoramique à couper le souffle. Avec ses 9 chambres et 10 salles de bain, cette villa incarne l'alliance parfaite de l'architecture moderne et du charme méditerranéen. Classée A+ en matière d'efficacité énergétique, elle constitue un investissement viable pour l'avenir. Nichée dans un emplacement prestigieux à Brodarica, vous bénéficierez d'un accès facile à la mer tout en profitant d'une intimité rare. Le terrain principal de 998 m² est complété par un terrain adjacent de 313 m², offrant un total de places de parking et un accès direct à la mer. Répartie sur trois étages, cette propriété unique dispose de nombreuses caractéristiques, allant d'une cuisine professionnelle au sous-sol, à un espace social au rez-de-chaussée, ainsi que des résidences privées aux premier et deuxième étages. Le design intérieur a été confié à un designer renommé, garantissant un confort inégalé. Avec ses pièces lumineuses, ses matériaux de qualité et son aménagement réfléchi, cette villa est une opportunité rare d'acquérir une maison de prestige sur la côte adriatique.

Découvrez cette villa de luxe à vendre à Valtura, située à proximité de Pula, en Istrie, en Croatie. Cette propriété unique offre un luxe incroyable grâce à son espace généreux, son confort, son design moderne et son architecture soignée. Avec une superficie intérieure de 530 m² répartie sur deux étages, cette villa séduira les amateurs d'esthétique raffinée. Au rez-de-chaussée, un vaste espace ouvert comprenant une cuisine entièrement équipée, un salon et une salle à manger vous attend, avec vue sur la cour et la piscine, idéale pour des repas conviviaux. La villa comprend 5 chambres climatisées et 4 salles de bains, chacune dotée de lits doubles et d'un mobilier de qualité. Vous apprécierez également l'extérieur de cette villa de luxe à acheter à Valtura, comprenant un jardin méditerranéen, des espaces ombragés et une piscine d'eau salée de 76 m², agrémentée d'une piscine d'hydromassage pour des moments de détente inoubliables. La villa est conçue pour accueillir de grands groupes d'amis ou des familles, grâce à sa salle de loisirs équipée d'appareils de divertissement, d'un espace bien-être avec sauna et d'une salle de fitness. De plus, un observatoire permet de contempler le ciel étoilé lors des douces nuits d'été. Ne manquez pas l'opportunité de réaliser cet achat de villa de luxe Valtura.

À Okrug Gornji, située à seulement dix mètres de la mer, une villa impressionnante est en vente. S'étendant sur 980 m² de surface habitable sur un terrain de 1370 m², cette propriété est construite avec la célèbre pierre de Brač, lui conférant un charme intemporel. La villa, répartie sur trois étages, allie confort et intimité. Le rez-de-chaussée comprend un garage spacieux pour trois voitures, une buanderie, un vestiaire et une cave à vin. L'espace de vie se compose d'une cuisine avec salle à manger et d'un grand salon, donnant accès à la terrasse, ainsi qu'à un spa incluant une piscine intérieure et un sauna russe. Le premier étage dispose d'une cuisine supplémentaire, d'une grande terrasse pour profiter de la vue sur la mer, ainsi qu'une chambre avec salle de bain privée. Le deuxième étage offre une chambre principale spacieuse avec une salle de bain luxueusement équipée et une terrasse, accompagnée de deux autres chambres, chacune ayant sa propre salle de bain et une grande terrasse avec une vue panoramique. Un appartement séparé est également inclus, parfait pour les invités ou le personnel. À l'extérieur, un jardin méditerranéen soigneusement conçu et une piscine extérieure chauffée permettent de profiter du style de vie méditerranéen. Avec des équipements modernes tels que le chauffage central, des panneaux solaires et un système de vidéosurveillance, cette villa est idéale pour ceux qui recherchent exclusivité et accessibilité. La ville historique de Trogir se trouve à seulement 8 km et l'aéroport international de Split à 7 km. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une villa de luxe Okrug Gornji à vendre, véritable gemme sur le marché.

Découvrez cette villa moderne indépendante en construction, située dans un emplacement exceptionnel à Ičići, à seulement 250 mètres de la mer. Cette Maison de luxe à acheter Ičići s'étend sur trois étages et offre environ 267 m² d'espace habitable, le tout sur un terrain de 956 m². L'achèvement est prévu pour 2026 et le projet a été conçu pour offrir un confort total et un mode de vie agréable. Le sous-sol comprend un grand garage, une salle de stockage, et une taverne pouvant être transformée en espace bien-être ou salle de sport. Au rez-de-chaussée, un vaste salon se connecte à la cuisine et à la salle à manger, avec accès à une grande terrasse équipée d'une piscine à débordement, parfaite pour bénéficier d'une vue imprenable sur la mer. Ce niveau comprend également une pièce supplémentaire avec salle de bain privée. À l'étage, trois chambres élégantes, chacune avec sa propre salle de bain, sont agrémentées d'un balcon orienté sud offrant une vue panoramique sur la mer et les îles du Kvarner. Le jardin paysager de 816 m² présentera des plantes méditerranéennes et des espaces de détente. Cette Maison de luxe Ičići à vendre est équipée de systèmes modernes pour garantir un mode de vie confortable et sécurisé. Investissez dans une propriété qui allie architecture contemporaine, fonctionnalité et style méditerranéen, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Riviera d'Opatija. CODE D’IDENTIFICATION : K1812

Située dans l'une des plus anciennes rues de Šibenik, à proximité de la mer et de la cathédrale Saint-Jacques, cette villa combine huit siècles d'histoire, d'architecture et de culture. Dotée d'un portail en pierre et de reliefs gothiques, elle crée une atmosphère unique. D'origine du 12ème siècle, elle a pris son apparence actuelle à la fin du Moyen Âge et a été entièrement rénovée. La villa, d'une surface habitable de 202 m², s'étend sur trois étages et un grenier. Le rez-de-chaussée comprend une cave à vin authentique, tandis que le premier étage abrite une cuisine moderne, un salon, un garde-manger et des toilettes. Le deuxième étage propose trois chambres et une salle de bains, et le grenier a été aménagé en un espace fonctionnel pour accueillir des invités ou servir de studio d'art. Un jardin de 144 m², le plus grand de la vieille ville, ajoute une valeur significative à cette villa. Avec la possibilité de construire davantage, cette propriété constitue une véritable opportunité d'investissement. Les atouts incluent un portail gothique, des reliefs anciens, des installations modernes et un emplacement central garantissant calme et tranquillité. Šibenik, connue pour sa beauté méditerranéenne et sa cathédrale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, est une destination prisée pour son histoire riche et ses paysages spectaculaires. Pour plus d'informations sur cette villa de luxe à acheter à Šibenik ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Une magnifique maison est mise en vente à Opatija, située dans une rue calme et privée, offrant une vue imprenable sur la mer. Établie sur un terrain de 575 m², cette villa moderne dispose d'une superficie totale de 242 m² et est entourée d'un jardin paysager. Vous pourrez profiter de vastes terrasses qui incluent une cuisine d'été, des espaces pour se prélasser et se détendre. La propriété dispose d'un confort optimal avec une piscine chauffée, un sauna et divers espaces de loisir. L'intérieur met en avant le confort et la praticité, comprenant quatre chambres, quatre salles de bains, deux toilettes, un salon menant à la cuisine et à la salle à manger, ainsi qu'un sous-sol avec un espace de détente supplémentaire. Rénovée en profondeur depuis 2015, la maison a également vu son toit et sa façade modernisés en 2022, tandis que des panneaux solaires de 10 kWh ont été installés en 2023. La maison présente une excellente classe d'efficacité énergétique A+, grâce à une isolation en laine de pierre de haute qualité et une isolation solaire sur le toit. Cette maison de luxe à vendre à Opatija est idéale pour des vacances ou pour y vivre toute l'année, alliant tranquillité, intimité et caractéristiques modernes, vous offrant tout le nécessaire pour apprécier l'une des destinations les plus prisées de l'Adriatique. Chers clients, la commission de l'agence est appliquée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions. CODE D’IDENTIFICATION : K1734

Découvrez cette maison à vendre à Motovun, un charmant village du centre de l'Istrie en Croatie, rempli d'histoire et de culture. Avec une superficie de 260 m2 sur un terrain de 998 m2 réparti sur trois étages, cette propriété est parfaite pour ceux à la recherche d'un achat Maison de luxe Motovun. Vous y trouverez au rez-de-chaussée une cuisine avec salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée, une cave à vin et des toilettes. Deux chambres avec salle de bain sont disponibles au rez-de-chaussée, ainsi que deux autres chambres au deuxième étage. Chaque pièce est dotée d'une terrasse offrant une vue imprenable sur Motovun ainsi que sur les vignobles environnants. Entièrement meublée avec du mobilier de qualité, cette maison est équipée de climatisation et de chauffage solaire central. Le jardin est agrémenté d'une piscine débordante de 40 m², d'un jacuzzi, d'un solarium et d'un sauna, sans oublier la salle de bain et la terrasse couverte avec mobilier de jardin parfait pour profiter des mois d'été. CODE ID : ALG-1853

Découvrez cette villa unique située à Blato, dans la région de Dubrovnik-Neretva, en Croatie, où l'achat d'une Maison de luxe à Blato devient une réalité. Cette propriété se trouve en première ligne de mer, sur l'une des plus belles îles adriatiques. Avec un terrain de construction de 14 000 m2, cette villa moderne, initialement construite en 2007 et actuellement en rénovation, allie élégance et charme intemporel. Offrant 520 m2 d'espace de vie, elle dispose de larges terrasses qui vous permettront de profiter de vues imprenables sur la mer Adriatique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle de bain attenante, une chambre avec canapé-lit, une cuisine entièrement équipée et une buanderie. Au premier étage, deux chambres avec salle de bain attenante et plusieurs espaces de vie spacieux ajoutent au confort de cette villa. Son extérieur paisible inclut une piscine, des jardins méditerranéens et plusieurs espaces pour se détendre en plein air. Avec un parking privé et une jetée pour bateaux, cette propriété représente un choix idéal pour les passionnés de mer. De plus, le terrain bâti permet la construction de plusieurs maisons, augmentant ainsi son potentiel d'investissement. Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez contacter Saša Šourek au +385 91 6150344 ou par email à info@croproservice.com. ID NEKRETNINE : iro-2700.

Sur l'une des plus belles îles de l'Adriatique – Brač – une villa en construction est à vendre, située dans une splendide baie en première ligne sur la mer. Cette propriété représente une occasion unique pour ceux qui recherchent une combinaison d'intimité maximale, de beauté naturelle et de confort. Brač est une île avec d'excellentes liaisons de transport vers Split, grâce à des ferries réguliers. La villa s'étend sur 1000 m2 d'espace habitable, répartis sur trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et grenier. Le sous-sol abrite un espace bien-être avec sauna et salle de fitness, une salle de dégustation des spécialités dalmates, deux débarras et deux garages. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon avec salle à manger, une cuisine, six chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain et dressing, ainsi que deux toilettes supplémentaires et deux grandes terrasses au sud offrant une vue magnifique sur la mer. Le grenier de 250 m2 permet des options de design supplémentaires avec une vue panoramique sur la mer et les îles environnantes. Située sur un terrain attrayant de 32 000 m2 avec une oliveraie, cette villa offre un potentiel d'investissement remarquable. La construction d'une piscine et d'installations sportives crée une opportunité idéale pour le développement d'un complexe de vacances ou d'une résidence privée. Il est possible d'acquérir cette villa ou la villa voisine, également en vente, selon les souhaits de l'acheteur. Cette offre est une rare occasion pour les investisseurs ou les particuliers intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Milna. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, cela ne sera possible qu'après signature de la liste de visite, conformément à la législation sur la protection des données. Commission de l'agence : 3 % + TVA. Pour plus d'informations : Saša Šourek, Téléphone : +385 91 6150344, Email : info@croproservice.com, ID NEKRETNINE : iro-2597.

À vendre, une villa unique en pierre sur l’île de Šolta, située au cœur d’une oliveraie familiale où des olives sont cultivées depuis des générations. Les fondations de cette maison sont littéralement construites autour d’un olivier levantin vieux de plusieurs siècles, symbole de connexion avec la nature et l’héritage dalmate. La maison Maslina s’étend sur deux étages, totalisant 270 m², sur un terrain offrant paix, intimité et une vue imprenable sur Split, Brač et le paysage dalmate central. L’intérieur est conçu pour mettre en valeur la beauté de l’environnement naturel, avec un concept ouvert au rez-de-chaussée reliant deux salons, la cuisine et la salle à manger. Le design moderne, agrémenté de matériaux comme la pierre locale et le béton, crée un mélange harmonieux de tradition méditerranéenne. À l’étage, trois chambres et une salle familiale offrent une terrasse avec jacuzzi et coin salon, toutes orientées vers la mer. Les équipements incluent une piscine chauffée, un sauna et une terrasse spacieuse avec cuisine et bar. L’extérieur est orné de plantes indigènes et un jardin entretenu pour se fondre parfaitement dans l’oliveraie. La maison Maslina à Šolta est une villa à vendre, représentant le lien entre l’architecture, la nature et le patrimoine familial, idéale pour une vie méditerranéenne authentique. Contactez-nous pour plus d’informations sur cet achat de villa à Grohote.

La Villa Mira, située dans un quartier prisé et paisible de Podstrana, près de Split, est un véritable bijou immobilier. Avec ses 320 m² répartis sur trois niveaux, elle offre une vue spectaculaire sur Split et les îles environnantes. Cette villa, unique dans la région, possède une superbe terrasse sur le toit, offrant un panorama exceptionnel sur la mer et la ville. À seulement 300 mètres de la mer et des commodités essentielles, elle combine harmonieusement confort et style. Conçue avec des lignes modernes et minimalistes, l'intérieur présente des meubles design de fabricants croates réputés, créant une ambiance élégante. Les grandes baies vitrées illuminent l'espace, mettant en valeur la vue sur la côte, la terrasse et la piscine. La terrasse invite à la détente et à la tranquillité, un havre de paix loin de l'agitation. Le sous-sol comprend des espaces de loisirs tels qu'une salle de cinéma, une salle de sport, un sauna ainsi que des services comme une buanderie et des salles de bains supplémentaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon ouvert qui donne directement sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'une cuisine et une salle à manger. Une chambre d’amis avec salle d’eau complète cet espace. À l’étage, trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain et d’un balcon privé avec vue sur la mer, sont aménagées avec soin. Un escalier design mène à la terrasse sur le toit, lieu de relaxation préparé pour accueillir éventuellement un jacuzzi, selon les préférences du futur acquéreur. L’accès à la villa se fait par un chemin privé, avec possibilité de stationnement pour les visiteurs. La construction de la Villa Mira respecte les normes architecturales les plus élevées, en utilisant uniquement des matériaux de grande qualité. Vendu entièrement meublée et équipée, elle dispose également de panneaux solaires sur le toit, garantissant l'indépendance énergétique. Un parking couvert pour deux voitures et deux places supplémentaires sont disponibles à l'extérieur. Cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché, parfaite pour un achat Villa de luxe Podstrana, alliant vues impressionnantes et espace idéal pour un style de vie contemporain.

Kaiser Immobilien propose à la vente une Maison de luxe à Šibenik, située à Žablaće, ce complexe hôtelier et restaurant est entièrement équipé et se trouve en première ligne de plage, dans une zone privilégiée pour les sports nautiques et le tourisme à Šibenik. Cette propriété représente une occasion d’investissement unique, alliant hébergement raffiné, gastronomie et installations sportives dans un cadre exceptionnel.- Superficie totale de la parcelle : 1 469 m²- Superficie nette totale : 513 m²- Extensibilité : 90 m²- Taux d’occupation actuellement enregistré : 17 lits- Vente en tant qu’entreprise établie et opérationnelleVILLA MODERNE (2020)- Surface nette : 120 m²- Occupation : 4 lits fixes + 2 lits supplémentaires (6 personnes au total)- Chambre principale avec dressing- Deux chambres supplémentaires avec salle de bains attenante- Espace de vie à aire ouverte avec accès à la terrasse- Terrasse ensoleillée privée- Piscine privée- Confidentialité absolueIMMEUBLE D’APPARTEMENTS (3 étoiles)- Surface nette : 160 m²- Quatre studios- Occupation totale : 13 lits- Chaque unité dispose de son propre balcon avec vueIMMEUBLE D’APPARTEMENTS- Surface nette : 96 m²- Deux appartements- Permis de construire valide pour l’extension d’un étage supplémentaire de 90 m²- Possibilité d’agrandir l’espace de vie ou de le transformer en résidence privéeINSTALLATIONS HÔTELIÈRES- Superficie : 137 m²- Restaurant et bar entièrement équipés- Cuisine professionnelle- Deux salles à mangerINSTALLATIONS SPORTIVES- Court de tennis (518 m²)- Norme de service professionnelle avec infrastructure adéquateAUTRES ÉQUIPEMENTS- Parking privé clôturé pour 10 véhicules- Classe d’énergie B- Chauffage autonome- Climatisation- Système d’alarme- Porte de sécurité- Jardin paysager- Légalisé, catégorisé et pleinement fonctionnelSitué à proximité de la marina et d’établissements hôteliers de prestige, Žablaće se distingue par ses plages soignées et ses eaux cristallines, parfait pour le tourisme haut de gamme. La ville est également proche du site du patrimoine mondial de l’UNESCO, la forteresse Saint-Nicolas, et bénéficie d’une infrastructure touristique solide.Excellentes liaisons de transport :- Centre de Šibenik : environ 6 km- Autoroute A1 (carrefour de Šibenik) : environ 12 km- Aéroport de Split : environ 60 km- Aéroport de Zadar : environ 75 km- Ville de Split : environ 85 km- Ville de Zadar : environ 90 kmLa proximité de l’autoroute offre un accès rapide à Zagreb (environ 3,5 heures de route). Deux aéroports internationaux à moins d’une heure augmentent l’attrait de la localisation pour les investissements étrangers. Žablaće est reconnue comme l’une des micro-localités les plus prometteuses en matière de tourisme à Šibenik. Pour plus d’informations et pour des visites, contactez-nous. La commission de l’acheteur est de 3 % plus la TVA et est due dès le premier acte légal. Téléphone : +385992510230, E-mail : marijana.papic@kaiser-immobilien.hrCODE D’IDENTIFICATION : 125-139Marijana PapićAgent immobilierTéléphone : +385992510230, +385995677888E-mail : marijana.papic@kaiser-immobilien.hrwww.kaiser-immobilien.hr

VILLA EN VENTE EN FRONT DE MER – SEGET DONJI, PROCHE DE TROGIRDans un emplacement extrêmement attractif et paisible au bord de la mer à Seget Donji, à seulement environ 500 m du centre-ville et à proximité de la célèbre ville historique de Trogir, cette villa moderne, achevée en 2023, associe architecture contemporaine et construction de qualité. Cette propriété prestigieuse se distingue par son emplacement exclusif au bord de la mer.Informations de base• Emplacement : Seget Donji (près de Trogir)• Année de construction : 2023• Superficie totale : 385 m²• Étages : sous-sol + rez-de-chaussée + premier étage• Classe d’énergie : A+• Terrain paysager comprenant une piscine et une terrasse ensoleilléeDISTRIBUTION DES ESPACESRez-de-chausséeLe rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie comprenant une cuisine moderne, une salle à manger et un salon avec accès direct à une loggia et une large terrasse de 35 m² qui s'ouvre sur la piscine extérieure, parfaite pour la détente en bord de mer. À ce même niveau, vous trouverez :• hall d’entrée avec armoire• toilettes pour invités• buanderie séparéePremier étageAu premier étage, vous trouverez :• 4 chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle de bain• une espace supplémentaire pouvant servir de bureau, avec possibilité de le transformer en cinquième chambreSous-solLe sous-sol est aménagé comme une authentique taverne, incluant un salon et une cuisine supplémentaire, ainsi qu’un sauna, idéal pour des moments de convivialité. Il comprend également des espaces de rangement supplémentaires.ÉQUIPEMENTS ET TECHNOLOGIELa villa est entièrement finie, élégamment meublée et équipée, prête à être habitée. Les équipements suivants sont installés :• chauffage par le sol dans toutes les zones de vie• système de climatisation multisplit• Système de contrôle Smart Home KNX• système d’alarme• volets électriques• assemblage en aluminium avec verre thermiquement isolé• portes sécurisées• installations LAN CAT7• système satellite• préparation pour une station de recharge de véhicules électriquesAVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES• garage• plusieurs places de parking extérieur• raccordements à l’approvisionnement en eau, aux réseaux d’assainissement et aux services électriques de la villeLes documents sont en règle et complets :• permis de construire• permis d'environnement• acte de propriétéCette propriété est idéale pour :• une résidence permanente au bord de la mer• des vacances haut de gamme• des locations touristiques de qualitéN'hésitez pas à nous contacter. Nous offrons un service complet et professionnel : de la recherche de votre bien idéal à la vérification légale des documents, en passant par l’organisation de la vente et du transfert des services publics. Discret, fiable et efficace.

Découvrez cette villa historique construite en 1933, nichée dans un quartier paisible de Rijeka, Grad Rijeka, Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Cette propriété, qui s'étend sur quatre niveaux, offre un potentiel exceptionnel pour l'achat d'une Maison de luxe Rijeka. Avec un rez-de-chaussée de 209,08 m², un premier étage de 175,51 m², un grenier de 43,81 m² et un sous-sol de 84,60 m², la superficie totale dépasse les 510 m². Le terrain de 847 m² comprend des jardins avant et arrière et permet d'aménager des places de parking privées sous réserve d'approbation municipale. La villa, en parfait état d'origine, nécessite une rénovation complète, ce qui offre al'occasion de la transformer selon vos goûts en une Maison de luxe à acheter Rijeka. De la terrasse, admirez une vue imprenable sur la mer, le tout dans un écrin de verdure et d'intimité. Ce bien présente un potentiel considérable, tant pour un cadre de vie résidentiel que pour un investissement judicieux. Maison – car un foyer n'est pas seulement un lieu, mais un mode de vie. CODE D'IDENTIFICATION : 601

MAISON À VENDRE À SRIMA – ŠIBENIK Nous proposons à la vente une maison en pierre unique avec piscine privée et espace détente, située dans une belle région côtière de Šibenik. Cette propriété est parfaite comme maison familiale, résidence de vacances ou investissement avec un fort potentiel de location touristique grâce à son excellente évaluation d’hébergement et sa situation méditerranéenne convoitée. Détails de la propriété Lieu : Šibenik Superficie de la maison : 219 m² Chambres : 4 Salles de bain : 4 Piscine : piscine extérieure d’environ 32 m² Description de la maison et équipements Cette maison en pierre élégante a été entièrement rénovée et revêtue d’un intérieur moderne et fonctionnel, propice à la détente et au confort maximal. La maison comprend : - Un salon avec cuisine et salle à manger, un espace lumineux pour les réunions familiales et la vie quotidienne. - 4 chambres, offrant une excellente capacité pour les invités ou une grande famille. - 4 salles de bains, situées à proximité des espaces de couchage pour un maximum d’intimité et de confort. - Des installations de bien-être et de divertissement, comprenant une salle de jeux avec billard et fléchettes ainsi qu’un sauna pour la détente. - Une piscine extérieure (environ 32 m²) et un jacuzzi hydro-massage, idéaux pour se rafraîchir et profiter de l’été dans le jardin. - Plusieurs terrasses et un espace de bain de soleil, permettant de profiter de l’environnement méditerranéen et des soirées chaudes. - Parcelles clôturées et jardins, offrant un espace pour le jeu, les barbecues, le loisir et les réunions familiales. La maison est équipée de toutes les commodités modernes pour un confort optimal : Wi-Fi, télévision connectée, climatisation, machines à laver et lave-vaisselle, coffres-forts, douches d’extérieur et mobilier de jardin. Avantages immobiliers * Maison spacieuse avec plusieurs chambres et salles de bains, idéale pour la vie de famille ou la location à de grands groupes. * Installations de bien-être et de divertissement – sauna, billard/fléchettes et hydromassage, renforçant l’attrait de la propriété. * Piscine privée et espace extérieur, incarnant le style de vie méditerranéen avec de multiples espaces de détente. * Cuisine équipée et confort moderne, prête à vivre ou à louer sans investissement supplémentaire. Avantages de localisation - Šibenik - Proximité des plages : la plage la plus proche est à environ 800 m, entourée de pinèdes avec vue sur la ville de Šibenik. - Distance jusqu’à Šibenik : plages urbaines et commodités facilement accessibles (environ 1 km jusqu’à Šibenik). - Attractions naturelles et touristiques de la région : Vodice (~8 km) et le parc national de Krka ainsi que les îles Kornati à proximité pour les excursions et les loisirs. - Un environnement paisible avec une atmosphère méditerranéenne, tout en restant assez proche de toutes les commodités pour une vie de qualité ou des vacances. Cette propriété représente une opportunité rare pour achat Maison de luxe Srima, alliant qualité et potentiel de location touristique dans une destination côtière attractive. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. CODE D’IDENTIFICATION : 173

Située dans un emplacement privilégié à Crikvenica, à seulement 50 mètres de la mer, cette maison individuelle en pierre avec quatre appartements enregistrés est en vente. La propriété s’étend sur 240 m² d’espace de vie répartis sur trois niveaux – sous-sol, rez-de-chaussée et étage supérieur – offrant une vue imprenable sur la mer et entourée d’une verdure luxuriante pour garantir à la fois intimité et confort. Avec un terrain de 507 m², elle dispose d'une cour paysagée de près de 187 m² et de quatre places de parking couvertes. Soigneusement entretenue, cette maison allie charme traditionnel et fonctionnalité, tout en étant équipée de chauffage central au fioul, de climatisation et de menuiserie en aluminium. Le sous-sol comprend un atelier pouvant facilement être converti en studio, avec toutes les connexions nécessaires déjà en place, ainsi qu’un petit appartement avec accès à un jardin et une terrasse menant vers des marches qui descendent directement à la plage. Le rez-de-chaussée abrite deux appartements entièrement séparés, de vastes terrasses – dont une extérieure équipée d'une cuisine et d'un coin salon – ainsi qu’une chaufferie, des espaces de stockage et un jardin magnifiquement aménagé avec barbecue. L’étage supérieur contient le plus grand appartement, agrémenté de terrasses couvertes et ouvertes, d'une entrée privée et d’un parking couvert. Cette propriété est une opportunité parfaite pour l'achat d'une maison à acheter à Crikvenica, que ce soit pour une famille nombreuse, un investissement touristique ou une combinaison de vie et de location. Sa proximité à la mer et son aménagement soigné la rendent unique sur le marché. Les frais d’agence sont facturés conformément aux Conditions générales. CODE D’IDENTIFICATION : K1641

Nouvelle construction - villa à vendre à Vižinada avec piscine à débordement et vue dégagée. Cette propriété dispose d'une cour de 844 m2 ornée de plantes traditionnelles, créant une ambiance agréable. L'espace extérieur comprend une terrasse ensoleillée de 100 m2 et une cuisine d'été équipée d'un barbecue. Vous bénéficierez également de quatre places de parking, dont une avec chargeur pour voiture électrique. La villa compte un ascenseur extérieur en verre offrant un accès pratique à tous les niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon ouvert avec cheminée, salle à manger, cuisine, salle de bain, ainsi que des espaces supplémentaires comme une salle de fitness et un espace bien-être avec sauna. À l'étage, quatre chambres avec salles de bain privatives et une vaste terrasse de 81,46 m2, toutes offrant une vue panoramique. Prévision d'achèvement pour fin 2024. Une opportunité intéressante, notamment pour le tourisme ! En supplément, possibilité d'acheter un terrain de 350 m2 avec un ancien bâtiment en pierre de 72 m2 - prix sur demande. Commission de l'agence selon les Conditions Générales. CODE D’IDENTIFICATION : K1198

Nichée au cœur de l'Istrie, cette villa de prestige à Pazin présente 230 m² d'espace habitable sur un terrain spacieux de près de 1 400 m². Entourée de collines verdoyantes, cette propriété offre des panoramas spectaculaires sur le paysage istrien, avec une vue qui s'étend jusqu'à la Slovénie et l'Italie. La villa, achevée et entièrement meublée en juillet 2024, est construite selon les plus hauts standards de construction et de design contemporain.L'intérieur, harmonieux et élégant, dispose de meubles sur mesure qui allient modernité et chaleur traditionnelle. Le grand salon, la cuisine et la salle à manger à aire ouverte sont inondés de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse extérieure. La propriété se compose de quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu'une toilette supplémentaire pour les invités. À l'étage supérieur, un couloir de galerie offre une vue imprenable sur le salon, la piscine et le paysage alentour.La villa dispose également d'une salle de sport privée, et son point fort est la piscine à débordement d’eau salée qui crée une sensation d'infini, se fondant dans le paysage. Le domaine est soigneusement aménagé pour assurer intimité et tranquillité, et un parking couvert pour trois véhicules ajoute à la fonctionnalité. Avec un système de chauffage par le sol, huit unités de climatisation et une cheminée dans le salon, cette villa est un véritable havre de confort. Ce bien immobilier est une opportunité idéale pour un achat maison de luxe à Pazin, parfait tant pour un usage personnel que pour un investissement dans ce secteur prisé. Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

ALPHA LUXE GROUP propose à la vente une villa dans un jardin magnifique, située à Banjole, dans la municipalité de Medulin, Istrie, à seulement 300 m de la mer. Cette propriété spacieuse de 380 m2 est nichée dans un joli jardin de 824 m2 et se trouve à 650 m de la première plage et à 3 km de la Riviera Medulin, tout en étant à 13 km de l’aéroport de Pula. La villa s'étend sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon avec cuisine ouverte, une salle à manger, des toilettes, une chambre avec salle de bain et une salle de billard, tous ouvrant sur une terrasse avec piscine et espace de bronzage. À l'étage, il y a trois chambres, chacune dotée d’un balcon, deux salles de bains et des espaces polyvalents. Cette maison est entièrement meublée dans un style rustique et comprend un chauffage central, une cheminée et six climatiseurs, ainsi qu’un système d'alarme. Le jardin est entièrement clôturé et bien entretenu, avec une piscine, des balançoires pour enfants et des installations de loisirs. Trois places de parking sont également disponibles. Cette maison représente une opportunité idéale pour un achat Maison de luxe Banjole ou pour ceux qui envisagent une vente Maison de luxe Banjole.

MAISON COMME DANS UN CONTE DE FÉES ! Magnifique maison de vacances Goran avec 3 739 m2 de terrain située dans un endroit calme, entourée de verdure ! Cette maison se trouve sur un terrain paysager de 967 m2 et le prix inclut deux terrains supplémentaires de 2 869 m2. Elle se compose d’un rez-de-chaussée et d’un haut grenier, construite en 2020 avec des matériaux naturels et respectueux de l’environnement. Chaque détail a été soigneusement étudié et la décoration intérieure, d'un style rustique agrémenté de touches modernes, apporte un charme supplémentaire. Le mobilier est entièrement fait main. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée, une cuisine avec salle à manger et des toilettes. Dans le grenier, deux chambres et deux salles de bains vous attendent. À l'extérieur, un jardin soigneusement conçu avec une fontaine, un jardin paysager et trois terrasses, dont l’une dispose d’une piscine d’hydromassage et d’un sauna finlandais. De plus, vous bénéficiez d'une salle de stockage, d'un cabanon avec cuisine d’été et barbecue OFYR, le tout près d’un petit ruisseau. Cette propriété exceptionnelle est idéale pour un achat Maison à acheter Ravna Gora. Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales.