ventes de maisons et villas de luxe à Amsterdam, Pays-Bas (page 2)

Prinsengracht 199A, 1015 DT Amsterdam Situé le long de l’emblématique Prinsengracht, au cœur du très prisé quartier de Jordaan, cet appartement exceptionnel et généreusement proportionné d’environ 196 m² offre une combinaison unique de charme amestodais caractéristique, d’espace de vie remarquable, d’une maison arrière imposante et du rare luxe de places de parking privées dans le garage. L’appartement dispose de plusieurs chambres, de vastes espaces de vie et d’une disposition pratique. Les grandes fenêtres à l’avant offrent une abondance de lumière naturelle et offrent de magnifiques vues sur le canal. Située sur un terrain en pleine propriété et entourée des rues charmantes, des boutiques, des restaurants et des lieux culturels du Jordaan et du célèbre quartier des Neuf Rues, cette propriété offre le meilleur de la vie à Amsterdam : tranquillité, espace et vie urbaine dynamique dans l’un des plus beaux endroits de la ville. Emplacement et accessibilité La propriété occupe une position unique sur la Prinsengracht, au cœur du quartier populaire de Jordaan, à quelques pas des vibrantes Neuf Rues. Cette zone est réputée pour son caractère authentique d’Amsterdam, ses canaux pittoresques et sa sélection variée de boutiques, de cafés chaleureux, d’excellents restaurants et d’attractions culturelles. Pour les achats quotidiens, l’Elandsgracht et la Westerstraat sont à proximité, tandis que la Haarlemmerstraat et la Leidsestraat sont également facilement accessibles. Culturellement, c’est un emplacement de choix. Des monuments tels que la Maison Anne Frank, Westerkerk, le Museumhuis Bartolotti, le Théâtre DeLaMar et la Stadsschouwburg sont tous accessibles à pied. De plus, le Vondelpark et le vivant Leidseplein sont accessibles rapidement, offrant l’équilibre parfait entre tranquillité et énergie urbaine. L’accessibilité de la propriété est excellente. Plusieurs arrêts de tramway et de bus se trouvent à proximité immédiate, assurant des liaisons dans toute la ville. La gare centrale d’Amsterdam n’est qu’à quelques minutes à vélo, tandis que les lignes S100 et S105 à proximité offrent un accès pratique à la rocade A10. Disposition Par l’escalier commun, vous atteignez cet appartement spacieux au rez-de-chaussée. Sa profondeur exceptionnelle permet à la résidence de s’étendre largement vers l’arrière, créant un espace de vie impressionnant. À l’avant, trois grandes fenêtres offrent une lumière naturelle abondante et une merveilleuse sensation d’ouverture, complétée par de belles vues sur le canal. Une charmante cheminée à bois avec une élégante cheminée renforce encore l’atmosphère. Le salon s’étend sans effort dans la généreuse cuisine ouverte, avec un îlot central et un espace bar accueillant. La cuisine est équipée de divers appareils intégrés, notamment une cuisinière à gaz à quatre brûleurs, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un four. La disposition ouverte et la lumière du jour abondante contribuent au caractère spacieux de l’appartement. À l’arrière de l’appartement, il y a une toilette séparée avec lavabo, ainsi qu’un espace de rangement intégré abondant. La première chambre spacieuse se trouve également à l’arrière, à côté de la salle de bain, équipée de deux lavabos, d’une baignoire et d’une douche à l’italienne séparée. La généreuse chambre principale est située à l’arrière tranquille de la propriété. Depuis cette pièce, un escalier extérieur et un patio donnent accès à la maison arrière. Au rez-de-chaussée de la maison arrière, il y a une chambre supplémentaire ou un bureau à domicile. L’étage supérieur abrite une autre chambre ou un espace de rangement pratique, où la construction authentique en poutres de bois est magnifiquement mise en valeur. Au sous-sol, il y a un espace de rangement et une buanderie séparés. Cet espace offre un accès direct au garage, où vous bénéficiez de places de parking privées et de vastes installations de stockage supplémentaires. Caractéristiques- Droit d’appartement de 195,8 m² (mesuré selon la norme de mesure NEN 2580)- Maison arrière spacieuse divisée en trois niveaux- Quatre chambres bien proportionnées- Patio privé- Salle de rangement/buanderie d’environ 6 m² située au rez-de-chaussée- Deux places de parking privées disponibles à l’achat séparément au prix total de 250 000 €- Espace de stockage supplémentaire d’environ 9 m² situé derrière les places de parking- Un stockage pratique abondant dans toute la propriété- Situé sur un terrain en pleine propriété (sans bail)- Situé dans une zone urbaine protégée- Monument national désigné (Rijksmonument)- Association des Propriétaires en Bonne Santé (VvE) composée de 3 membres- Date de transfert en consultation Avertissement Ces informations ont été compilées avec le soin et l’attention nécessaires. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée pour toute inexactitude, omission ou conséquence qui en découle. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont uniquement indicatives. Les acheteurs potentiels sont responsables de mener leurs propres enquêtes sur tout ce qui les concerne. En ce qui concerne ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous accompagner tout au long du processus d’achat. Si vous avez des besoins spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer à votre agent acheteur en temps voulu et d’enquêter de manière indépendante (ou d’avoir enquêté) sur toute question importante. Si vous choisissez de ne pas engager un représentant professionnel, vous vous déclarez suffisamment informé en droit néerlandais pour gérer toutes les questions pertinentes. Les conditions générales du NVM s’appliquent.

Raphaëlstraat 25 hs, 1077 PN Amsterdam Situé dans le très prisé Apollobuurt, ce charmant et spacieux appartement double au rez-de-chaussée d’environ 158 m² propose un sous-sol polyvalent d’environ 35 m², quatre chambres et un excellent aménagement pour la vie familiale. La propriété combine des détails caractéristiques de l’époque avec de hauts plafonds, une lumière naturelle abondante et des espaces de vie confortables. Une merveilleuse maison familiale située dans l’un des endroits les plus prisés d’Amsterdam Sud. Emplacement et accessibilité Raphaëlstraat est située dans le populaire Apollobuurt, l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux d’Amsterdam Sud. Cette zone paisible et verdoyante se caractérise par ses larges rues, son architecture distinctive et son emplacement central. À courte distance se trouvent la Beethovenstraat, le Stadionweg et la Cornelis Schuytstraat, offrant un large éventail de boutiques, de boutiques spécialisées et de restaurants. Les équipements à proximité incluent Le Pain Quotidien, Ferilli’s, Brasserie Van Dam, Joe & The Juice, Marqt, Albert Heijn, Van Vessem, ainsi que divers magasins de charcuterie. Pour les loisirs et les loisirs, Beatrixpark, Vondelpark et Museumplein sont tous à proximité raisonnable pour le vélo. Le Concertgebouw, plusieurs musées et diverses institutions culturelles se trouvent également à proximité. Pour les familles, c’est un quartier résidentiel exceptionnellement attrayant. Plusieurs excellentes écoles primaires et secondaires se trouvent à proximité, notamment The British School of Amsterdam, le Lycée Vincent van Gogh, le Montessori Lyceum Amsterdam, ainsi que divers établissements de garde d’enfants. Des installations sportives telles que le HC Amsterdam, le Tennispark Joy Jaagpad et plusieurs clubs de fitness sont également à proximité. L’accessibilité est excellente. La gare Amsterdam Zuid se trouve à seulement quelques minutes à vélo et offre des liaisons directes vers l’aéroport de Schiphol, Utrecht, Rotterdam et au-delà. Plusieurs lignes de tramway et de bus sont également disponibles dans les environs immédiats. En voiture, la rocade A10 et l’autoroute A2 sont accessibles rapidement, tandis que l’aéroport de Schiphol se trouve à environ quinze minutes. Le stationnement est disponible via le système de permis. DispositionRez-de-chaussée : entrée privée directement depuis la rue. Par le vestibule d’entrée, vous entrez dans le couloir avec un espace pour les arm-de-robe, des toilettes séparées et un accès au salon principal. Le niveau de vie forme le cœur de la maison. À l’avant, le vaste salon présente des plafonds d’environ 3,06 mètres et de grandes fenêtres qui offrent une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La pièce accueille facilement un coin salon généreux et s’étend sans interruption dans la salle à manger attenante. À l’arrière se trouve la cuisine à aire ouverte, soigneusement conçue et équipée d’une gamme d’appareils intégrés, dont une cuisinière à gaz à cinq brûleurs avec hotte extractrice, un lave-vaisselle, un four, un four à vapeur, une combinaison réfrigérateur-congélateur, ainsi qu’un robinet d’eau bouillante Quooker. Sa connexion ouverte à la salle à manger en fait un lieu idéal aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir des invités. Cet étage offre également plusieurs placards de rangement pratiques et un vaste couloir donnant accès à la fois à l’étage supérieur et au sous-sol. Premier étage Le premier étage comprend quatre chambres bien proportionnées. La généreuse chambre principale à l’avant, mesurant environ 22 m², sert de chambre principale et se distingue par sa fenêtre en baie caractéristique, créant un espace supplémentaire et une excellente lumière naturelle. De plus, il y a trois chambres pleine taille d’environ 13 m² et deux chambres d’environ 10 m² chacune. Toutes les chambres sont équipées de grandes fenêtres avec de magnifiques vitraux. Un palier central spacieux avec placards de rangement intégrés relie les pièces. La salle de bain est équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’un lavabo avec meuble, de toilettes et d’un chauffage par le sol confortable. Sous-sol Le vaste sous-sol d’environ 35 m² est accessible par un escalier depuis le couloir. Cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités et peut être adapté à vos préférences, comme une salle de jeux, une salle de sport, un home cinéma, une cave à vin, une salle de loisirs ou un espace de rangement supplémentaire. Il y a également une salle de stockage séparée située à ce niveau. Caractéristiques- Droite de l’appartement mesurant 157,5 m² (mesuré conformément au rapport de mesure NEN2580)- Sous-sol multifonction d’environ 35 m²- Quatre chambres de taille- Salon et salle à manger spacieux- Hauteur du plafond au rez-de-chaussée d’environ 3,06 mètres- Salle de bain équipée de chauffage par le sol- Association des propriétaires en bonne santé (VvE) composée de 2 membres- Plan d’entretien à long terme (MJOP) disponible- Frais de service (contribution VvE) : 100 € par mois- Droit de bail : période de bail en cours jusqu’au 15 juillet 2051, loyer annuel de 1 795,38 €, soumis à l’indexation annuelle- Les propriétaires ont déjà adopté un bail perpétuel (AB2016) ; Le loyer foncier a été fixé dans le cadre du bail perpétuel- Date de livraison en consultation Avertissement Ces informations ont été compilées par nous avec le soin et l’attention nécessaires. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée pour toute inexactitude, omission ou conséquence qui en découle. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont uniquement indicatives. Les acheteurs potentiels sont responsables de mener leurs propres enquêtes sur tout ce qui les concerne. En ce qui concerne ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous accompagner tout au long du processus d’achat. Si vous avez des besoins spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer à votre agent acheteur en temps voulu et d’enquêter de manière indépendante (ou d’avoir enquêté) sur toute question importante. Si vous choisissez de ne pas engager un représentant professionnel, vous vous déclarez suffisamment informé en droit néerlandais pour gérer toutes les questions pertinentes. Les conditions générales du NVM s’appliquent.

Un lieu de vie de caractère, lumineux et étonnamment spacieux dans un bâtiment classé rénové dans la Jordaan. Situé dans une rue calme, au cœur de l’un des quartiers les plus appréciés d’Amsterdam, se trouve cette propriété classée exceptionnelle, comprenant un appartement au rez-de-chaussée et au premier étage. La propriété (un bâtiment entier) est divisée en un appartement au rez-de-chaussée (sous-sol et rez-de-chaussée) et un appartement double au premier étage (premier et deuxième étage) et comporte un total de trois entrées. La propriété a été entièrement rénovée en 2014 (y compris de nouveaux câblages électriques, des drains, des tuyaux d’eau, des fenêtres en bois franc, de l’isolation du toit, etc.). L’ensemble du tracé de la rue a été achevé par le conseil municipal en 2026. L’appartement du rez-de-chaussée avec jardin possède sa propre entrée (à droite) depuis la rue, ainsi qu’une entrée séparée menant directement au sous-sol. L’appartement supérieur de deux étages dispose également de sa propre entrée indépendante (à gauche) et d’un balcon. Cette disposition rend la propriété polyvalente dans son utilisation, par exemple pour la double occupation, le télétravail ou l’accueil des invités. Située sur un terrain en pleine propriété et classée dans une zone de conservation, cette propriété offre un mélange unique de charme historique et de confort de vie moderne. Les plafonds à poutres apparentes, un schéma de couleurs calmes et des finitions de haute qualité créent une atmosphère chaleureuse. La propriété comprend un total de 4 étages et présente la disposition suivante : Sous-solLe sous-sol est accessible par une entrée privée et séparée depuis la rue et par un escalier intérieur depuis le rez-de-chaussée. Vous y trouverez une chambre avec des armoires encastrées, une salle de bain fraîchement aménagée, des toilettes séparées et un couloir avec des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge. Il y a aussi une salle de stockage pratique. Cet étage est multifonction et idéalement adapté comme hébergement pour les invités, espace de travail ou espace de couchage supplémentaire. Rez-de-chausséePar l’entrée privée du rez-de-chaussée, vous entrez dans le salon douillet. L’espace est pratiquement aménagé et offre de la place pour une table à manger et un coin salon. Le plafond à poutres caractéristiques crée immédiatement une atmosphère authentique. À l’arrière se trouve la cuisine donnant sur le jardin arrière abrité (environ 7 m²), un endroit agréable pour s’installer tranquillement en plein cœur de la ville. Premier étageLe premier étage est accessible par une entrée privée et séparée et constitue le premier niveau de vie de la double maison supérieure. L’espace est étonnamment lumineux et spacieux. Vous y trouverez un salon généreux avec de grandes fenêtres, une lumière naturelle agréable et le plafond à poutres d’origine. La cuisine à aire ouverte est moderne dans son design avec des unités claires et un plan de travail en bois. Il y a également une salle de bain bien rangée avec une douche à l’italienne, un lavabo et des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge. Deuxième étageLe dernier étage est aménagé de manière astucieuse et comprend une chambre avec un loft attenant, utilisé comme loge et pouvant aussi servir de chambre supplémentaire. La structure du toit crée une atmosphère chaleureuse et paisible avec une utilisation optimale de l’espace. Cet étage donne également accès au balcon (environ 8 m²), où l’on peut profiter de l’air frais en paix et en calme. Avec une modification mineure, il est possible de créer un accès interne direct depuis le double appartement du rez-de-chaussée vers l’appartement du double étage supérieur, permettant ainsi de vivre l’ensemble du bien comme une seule maison. EnvironsLa propriété est située dans la Jordaan, l’un des quartiers les plus appréciés d’Amsterdam, réputé pour ses rues caractéristiques, ses cafés chaleureux, ses restaurants et ses boutiques uniques. À proximité immédiate, il existe un large choix d’options de restauration, telles que Pluk Amsterdam, Stach, Café Winkel 43, Bar Jansz et The Pancake Bakery. Pour les achats quotidiens, il y a divers supermarchés et boutiques spécialisées à distance de marche, dont Albert Heijn et Jumbo, ainsi que les marchés locaux animés. À distance de marche se trouvent le Noordermarkt, la Westerstraat et le Westerpark, où tranquillité, culture et loisirs se rejoignent. Malgré son emplacement central, la rue est calme et possède un caractère presque villageois, créant un équilibre agréable entre vitalité et confort résidentiel. AccessibilitéLe centre-ville et la gare centrale ne sont qu’à quelques minutes, à vélo ou à pied. En voiture, la rocade A10 est facilement accessible, avec de bonnes liaisons vers Schiphol, Utrecht, La Haye et Rotterdam. Le stationnement est disponible via un stationnement payant et des permis. La propriété se trouve dans la zone de permis Centrum 2b. Avec ce permis, le stationnement est également autorisé dans le Centrum 2a–2fg. Détails- Propriété complète avec une surface totale de 136 m²- 4 étages avec balcon et jardin, en plein cœur du Jordaan - Espace de vie environ 85 m² (NEN2580) - Autre espace intérieur environ 29 m² (sous-sol) - Autre espace intérieur environ 6 m² (débarras) - Balcon environ 8 m² - Jardin arrière environ 7 m²- 2 espaces de vie lumineux, 2 cuisines, 2 salles de bains, 3 chambres- Bâtiment classé- Situé sur des terres en pleine propriété- Indivis ; selon le BAG, l’ensemble du bien est enregistré comme un seul logement avec un seul numéro de maison. Les clauses suivantes, entre autres, seront incluses dans l’acte de vente :- Clause de non-occupation- Clause d’âge

Singel 265, Une maison sur le canal d’un rare attraitSur le Singel, l’un des canaux principaux les plus anciens et les plus caractéristiques d’Amsterdam, se dresse ce monument national impressionnant datant de l’âge d’or. Singel 265 n’est pas une maison ordinaire : c’est une maison de canal complète et autonome de 269 m² d’espace habitable sur un terrain en pleine propriété, offrant sur cinq étages une combinaison extraordinaire de grandeur historique et de confort contemporain. Derrière la façade historique Renaissance large de 10 mètres se cache un rare mélange d’authenticité, d’espace et d’élégance urbaine. Emplacement et accessibilitéLe Singel, autrefois également connu sous le nom de Koningsgracht, marque la transition entre l’Amsterdam médiévale et la ceinture de canaux du XVIIe siècle. La Singel 265 occupe l’un des lieux les plus emblématiques de la ville. L’adresse se trouve à distance de marche de la Jordaan, du Spui, des Neuf Rues (De Negen Straatjes) et de la Haarlemmerstraat — des quartiers offrant un large choix de boutiques, marchés quotidiens, restaurants et cafés. Les environs immédiats allient la vitalité du centre-ville au calme de l’eau et à la verdure le long du canal. Soho House, entre autres, est juste au coin de la rue.Pour les courses quotidiennes, le supermarché Albert Heijn et le marché hebdomadaire du Noordermarkt ne sont qu’à quelques minutes. Des équipements culturels tels que le Stedelijk Museum, le Rijksmuseum, le Stadsschouwburg (Théâtre International d’Amsterdam) ainsi que d’innombrables galeries et théâtres sont tous accessibles à vélo.Les connexions aux transports en commun sont excellentes : plusieurs lignes de tramway et de bus sont accessibles à pied, et la ligne de métro Noord/Zuid est accessible via les stations Rokin ou Spui. À vélo, pratiquement toute la ville est facilement accessible. Pour les automobilistes, la rocade A10 est accessible en environ dix minutes via la Stadhouderskade ou le tunnel IJ. DispositionL’architecture exceptionnelle de cette maison se révèle dès que vous entrez au rez-de-chaussée. L’imposante entrée à double hauteur, avec une hauteur de plafond de plus de quatre mètres, est dominée par un majestueux escalier en colimaçon blanc et un plafond original à poutres épaisses en chêne. Les grandes fenêtres à l’avant laissent entrer la lumière du Singel profondément à l’intérieur. Derrière des élégantes doubles portes se trouve le salon, d’un caractère résolument classique, avec plusieurs charmants bancs encastrés et une cheminée chaleureuse avec une véritable cheminée française (Willem Schermerhorn). Cuisine et courÀ l’arrière, au niveau souterrain, se trouve la généreuse cuisine à manger, équipée d’une plaque de cuisson atmosphérique French Lacanche laque bleue avec poignées en cuivre, de plans de travail en pierre bleue belge et de carreaux bleu Delft peints à la main au-dessus du poêle. La cuisine accueille une grande table à manger et, via un couloir, donne accès à la pittoresque cour carrelée, à une oasis urbaine avec un tableau en carreaux peints à la main, des plantes grimpantes et l’intimité d’un patio abrité. Bel étage — maison arrièreLa maison arrière comprend un second salon et un second salon qui se démarque immédiatement par son caractère distinctif. Le plafond à poutres d’origine, peint d’un vert profond, confère à l’espace une atmosphère chaleureuse et intime. Une vue à travers l’avant de la maison laisse entrer une quantité remarquable de lumière naturelle, si bien que malgré sa position à l’arrière, la pièce paraît lumineuse et ouverte. Premier étage — maison arrièreCet étage abrite une chambre spacieuse avec salle de bain attenante et une terrasse reliant la maison arrière à la maison avant. La pièce a une hauteur de plafond de plus de quatre mètres, ce qui permet à l’espace de la propriété de s’exprimer pleinement ici. Depuis cette pièce, on donne accès à un grenier de stockage pratique. Premier étage — maison avantCet étage comprend un vaste salon avec kitchenette et un accès direct à la terrasse. À l’avant, la maison s’ouvre vers le Singel, la vue sur l’eau et l’autre côté du canal est ici à son apogée. Comme le salon du rez-de-chaussée, ce salon possède une magnifique cheminée ouverte. La deuxième chambre, également située côté canal, partage la même vue. Deuxième étage — maison avantLe deuxième étage abrite deux chambres à l’avant, toutes deux avec la vue caractéristique sur le Singel et les façades en face. À l’arrière, les pièces donnent sur le charmant pignon de la maison arrière, une scène isolée, presque pittoresque, qui souligne encore davantage le caractère particulier de cette propriété. Cet étage est complété par une salle de bain avec douche, lavabo et toilettes. Troisième et dernier étage — maison avantTout en haut, sous la faîtière du toit, se trouve la chambre principale : une chambre généreuse avec une hauteur de plafond de 3,60 mètres, des fermes de toit apparentes et une salle de bain privée avec baignoire et douche. Un espace qui rappelle une suite privée, haut au-dessus des toits d’Amsterdam. La propriété a été en grande partie rénovée en 2007. Les fondations ont été restaurées dans les années 1970. La peinture extérieure à l’arrière a été renouvelée en 2023. En tant que monument national au sein d’une zone du patrimoine mondial de l’UNESCO, Singel 265 offre non seulement un environnement de vie exceptionnel, mais aussi les avantages financiers associés au statut de bâtiment classé.Détails : Surface au sol utilisable d’environ 270 m² (surface de vie 268,7 m², autres espaces intérieurs 1,3 m² conformément à la NEN 2580)Surface brute au sol : 341 m²Espace extérieur lié au bâtiment : environ 23 m²Stockage externe (cave) : environ 16,5 m²Terres en pleine propriétéMonument national (rijksmonument)Patrimoine mondial de l’UNESCOPas d’association de propriétaires (VvE)Rénovation intérieure entre environ 2007 et 2010 ; entièrement rénové à la fin des années 1970, avec réparations de fondations, par l’architecte de restauration Gerard PrinsSols/murs en marbre dans la salle par Piet Jonker ; Marbre italien et équipements Dornbracht dans les salles de bainCuisine équipée de magnifiques plans de travail en pierre bleue belge et d’une cuisinière LacancheLa peinture extérieure à l’arrière est terminée en 2023Transfert en consultation Ces informations ont été compilées par nous avec le soin nécessaire. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou autre, ni des conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a sa propre obligation d’examiner toutes les questions qui lui tiennent à cœur. En ce qui concerne ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseiller du vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier expert (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les faire connaître à votre agent acheteur en temps voulu et de les faire examiner de manière indépendante. Si vous n’engagez pas un représentant expert, la loi considère que vous êtes suffisamment expert pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

Villa individuelle sur le Vondelpark - une rareté à Amsterdam Certaines maisons sont tout simplement inattendues à Amsterdam. Celle-ci en fait partie. Juste à la frontière du Vondelpark, totalement détachée et cachée parmi la verdure, se trouve cette remarquable villa urbaine. Un endroit où la paix et l’intimité viennent naturellement, tandis que la vitalité de la ville est littéralement juste au coin de la rue. Cette charmante villa, datant de 1893, possède une histoire unique. Initialement construite comme maison de jardin pour le Vondelpark, c’est aujourd’hui une résidence élégante où le caractère et le confort se mêlent parfaitement. Derrière sa façade modeste se trouve une maison atmosphérique avec des détails authentiques et un cadre véritablement unique : dans le parc et au cœur d’Amsterdam. Une résidence pour ceux qui apprécient l’histoire, l’intimité et la vie urbaine raffinée. Ici, tu vis dans un morceau de l'histoire d'Amsterdam. Avec une surface de vie d’environ 129 m² et des possibilités d’extension déjà explorées jusqu’à environ 240 m², cette propriété offre non seulement une maison confortable, mais aussi la rare opportunité de créer quelque chose de vraiment exceptionnel dans cet endroit. Première impression Par l’allée privée et le parking sur place, vous arrivez à la propriété – quelque chose d’exceptionnel déjà à Amsterdam. Ce qui frappe immédiatement, c’est la tranquillité. On entend à peine la ville, tout en étant en plein milieu. La combinaison de verdure, d’espace et d’intimité donne à cette maison l’impression d’une villa plutôt que d’une résidence en ville. L’entrée se caractérise par un plafond en verre, laissant entrer une belle lumière naturelle. Vous y trouverez également des toilettes pour invités et une débarras pratique avec installation de chauffage central (2017). La disposition est logique et ouverte, avec un flux naturel entre les espaces. Salon Le salon est lumineux et agréablement proportionné, avec de grandes fenêtres assurant une connexion continue avec l’extérieur tout au long de la journée. La cheminée apporte chaleur et atmosphère, tandis que les portes-fenêtres offrent un accès direct au jardin. C’est l’un de ces espaces où la vie intérieure et extérieure se fusionnent sans effort – une qualité rarement trouvée en ville. Cuisine et salon La cuisine est moderne et élégante, équipée d’appareils électroménagers de haute qualité, dont un poêle Bertazzoni. L’extension attenante est lumineuse et spacieuse, formant une continuation naturelle de l’espace de vie. Il y a largement de la place pour une grande table à manger – parfaite pour les dîners et les longues soirées entre amis, avec vue sur la verdure. Grâce aux grandes portes coulissantes en verre, l’intérieur et l’extérieur se fondent parfaitement. Ici, vous découvrez la paix au cœur de la ville. Premier étage Par l’escalier en acier, on atteint le rez-de-chaussée, où le verre assure à nouveau une lumière naturelle agréable. La chambre principale donne sur le Vondelpark et dispose de balcons français. Les hauts plafonds et les poutres en bois apparentes confèrent à la pièce chaleur et caractère. La deuxième chambre est paisiblement située et peut être aménagée de manière flexible comme chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis. La salle de bain est spacieuse et complète, avec une baignoire, une douche à italatope et un double lavabo. Le verre dépoli permet une lumière du jour abondante tout en préservant l’intimité. Jardin Le jardin est vert, abrité, et donne l’impression d’être une extension de la maison. Remarquablement calme pour cet endroit, avec le chant des oiseaux comme bande-son quotidienne – en plein centre-ville. Ici, vous profitez d’une intimité totale, entouré de paix et de verdure. Une combinaison rare à Amsterdam. Le cadre parfait pour de longues soirées d’été, avec le Vondelpark comme jardin. Caractère et histoire Ce qui rend cette propriété encore plus spéciale, c’est son origine. Le bâtiment date d’environ 1893 et a été à l’origine construit comme une maison de jardin appartenant à une villa sur la Tesselschadestraat. Le Zandpad lui-même est l'un des plus anciens sentiers d'Amsterdam et existait bien avant la création du Vondelpark. Vous vivez donc dans un endroit où la ville s’est autrefois transformée en campagne ouverte. Et cette histoire est encore tangible aujourd’hui : détachée, isolée, et avec un sentiment de paix qu’on ne s’attendrait guère à cet endroit. Potentiel Une vie indépendante dans cet endroit est rarement commercialisée. Avec des possibilités d’extension déjà explorées jusqu’à environ 240 m², cette propriété offre également la possibilité de créer ici une maison familiale unique et à l’épreuve de l’avenir, entièrement adaptée à vos propres souhaits. Clôture Vivre en solitaire dans cet endroit est exceptionnel. Un foyer plein de caractère, de tranquillité et de potentiel, dans un lieu où Amsterdam se révèle à son meilleur. Vous souhaitez découvrir cette propriété par vous-même ? Nous serions ravis de vous la montrer lors d’une visite privée. Instruction de mesure La propriété a été mesurée conformément à l’instruction de mesure, basée sur les normes établies dans le NEN 2580. Cette instruction vise à fournir une indication uniforme de la surface au sol utilisable. Bien que la mesure ait été réalisée par une entreprise professionnelle et fiable, des différences peuvent survenir en raison d’interprétations, d’arrondis ou de limitations durant le processus de mesure. L’acheteur indemnise l’Agence Amsterdam et le vendeur contre toute responsabilité en cas de divergences dans les mesures indiquées. L’acheteur déclare qu’il a eu la possibilité de mesurer lui-même le bien, ou de le faire mesurer par un professionnel, conformément à la norme NEN 2580. Avertissement Toutes les informations ont été compilées avec le soin dû par l’Agence Amsterdam. Néanmoins, l’Agence Amsterdam n’accepte aucune responsabilité en cas d’inexactitude ou d’incomplétude, ni en cas de conséquences. L’acheteur a un devoir indépendant d’enquêter sur tous les aspects qui lui tiennent à cœur. Nous conseillons à l’acheteur de faire appel à un agent immobilier professionnel tout au long du processus d’achat afin de représenter ses intérêts. L’agence Amsterdam représente exclusivement les intérêts du vendeur dans la vente de ce bien.

Résidence exclusive et magnifiquement aménagée au rez-de-chaussée, d’environ 206 m², répartie sur trois étages complets, située au cœur du très prisé quartier Oud-Zuid. Cette maison familiale exceptionnelle allie charme classique à un confort de vie moderne et propose une charmante véranda, un jardin ensoleillé, un balcon et un balcon français avec un espace extérieur combiné d’environ 30 m². La propriété est située sur un terrain en pleine propriété et bénéficie d’un emplacement privilégié près de la Cornelis Schuytstraat, du quartier des musées et du Vondelpark. Emplacement et accessibilité Van Breestraat 109 HS est idéalement située dans le très apprécié quartier Oud-Zuid, entre la Cornelis Schuytstraat et la Banstraat. Ici, vous vivez dans un environnement calme et plein de caractère tout en profitant de toutes les commodités de la ville à proximité. Le Vondelpark et le quartier des musées, y compris les exclusives P.C. Hooftstraat et Van Baerlestraat, sont accessibles à pied. Le quartier offre la combinaison parfaite de tranquillité, de luxe et de vitalité. À proximité immédiate, vous trouverez une grande variété de restaurants haut de gamme, de cafés chaleureux et des lieux populaires comme Ferilli’s, Bar Carter et Brasserie Van Dam. De plus, il existe de nombreuses possibilités de détente, avec des musées, théâtres, installations sportives, écoles et services de garde d’enfants à proximité. L’accessibilité est également excellente. Le centre-ville, De Pijp, Beethovenbuurt et Hoofddorppleinbuurt sont tous facilement accessibles à vélo. Diverses liaisons de tramway et de bus sont accessibles à pied, et la rocade A10 est accessible en quelques minutes en voiture. Le stationnement est disponible grâce au système de permis municipal. Aménagement Rez-de-chaussée Par l’entrée privée, vous entrez dans le vaste couloir doté d’un placard-robe, d’une toilette séparée et d’une lampe suspendue « Valentine » de Marcel Wanders remarquable, fabriquée en Italie à partir de verre soufflé à la main. Depuis le couloir, vous avez accès à l’impressionnante salle de vie avec salle de bain attenante. À l’avant de la propriété se trouve le charmant salon avec une cheminée, deux impressionnantes fenêtres cintrées donnant sur la Van Breestraat, et une lampe suspendue iconique « Skygarden S2 » de Marcel Wanders. À l’arrière se trouve la vaste cuisine avec véranda, qui peut être élégamment séparée par des portes coulissantes en vitrail. La cuisine luxueuse est conçue dans un schéma intemporel anthracite et blanc et équipée d’un plan de travail en pierre naturelle foncée et d’appareils intégrés haut de gamme, dont une armoire à vin. Une seconde lampe suspendue Marcel Wanders 'Skygarden S2' complète magnifiquement la salle à manger. Les portes-fenêtres de la cuisine s’ouvrent sur la véranda surélevée et le magnifique jardin paysager orienté à l’ouest d’environ 25 m², profitant d’un agréable soleil l’après-midi et le soir. Grâce aux grandes fenêtres, aux détails en vitrail, à la véranda et à un éclairage de designer soigneusement choisi, cet étage bénéficie d’une belle lumière naturelle et d’une atmosphère tout au long de la journée. Premier étage L’escalier élégant mène au premier étage de couchage, où vous trouverez quatre chambres bien proportionnées, des toilettes séparées et une salle de bain luxueuse. La spacieuse chambre principale à l’avant présente des portes-fenêtres donnant sur le balcon, une cheminée d’origine, de magnifiques plafonds décoratifs et une élégante lumière suspendue italienne en relief. La deuxième pièce à l’avant est idéale comme chambre d’enfant, bureau à domicile ou loge, et présente la lumière iconique « Cancan » de Marcel Wanders, inspirée des couches fluides de la jupe traditionnelle d’une danseuse cancanienne. À l’arrière se trouvent deux chambres supplémentaires, l’une avec un balcon français et une cheminée, l’autre offrant un accès direct au balcon donnant sur le jardin. L’une des plus grandes chambres arrière est également équipée d’une lampe suspendue distinctive italienne en relief. La salle de bain élégante est revêtue d’une luxueuse palette de couleurs anthracite et blanc et équipée de vaisselle sanitaire Boffi de haute qualité, d’une baignoire, d’une douche à l’italienne spacieuse, d’un lavabo designer, d’un chauffage par le sol et d’un radiateur de luxe. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée complet offre deux chambres spacieuses, un placard de rangement profond et une seconde salle de bain luxueuse. Les deux chambres bénéficient de la lumière naturelle du jour et disposent de charmants bancs de fenêtre couvrant toute la largeur des pièces. La spacieuse chambre arrière est parfaitement adaptée comme chambre d’amis, bureau à domicile ou suite pour adolescents. La deuxième salle de bain est aménagée dans le même style haut de gamme et comprend une vaste douche à l’italienne, des toilettes, un meuble lavabo, un chauffage par le sol et des raccords pour une machine à laver et un sèche-linge. Construite à l’origine en 1905, la propriété bénéficie d’une fondation renouvelée datant de 2006. En 2015, la résidence a subi une rénovation de grande qualité avec des matériaux haut de gamme et des finitions luxueuses, tout en conservant des détails authentiques tels que les plafonds ornementaux, les vitraux et les cheminées d’origine. En 2022, la véranda et le jardin ont été entièrement rénovés, incluant l’isolation des murs extérieurs, de nouveaux carreaux de terrasse et le drainage. Caractéristiques : - Résidence exclusive au rez-de-chaussée à trois niveaux de 205,8 m² (mesurée conformément aux directives NEN2580)- Véranda, jardin ensoleillé, balcon et balcon français avec un espace extérieur combiné d’environ 30 m²- Situé sur un terrain en pleine propriété, donc non soumis à la détention en bail- Renouvellement de la fondation (2006)- Rénovation de haute qualité achevée en 2015- Véranda et jardin rénovés en 2022- Éclairage automatique de la terrasse avec système de photocapteurs- Six chambres bien proportionnées- Rideaux en acier pour toutes les chambres du premier étage- Deux salles de bains luxueuses équipées de vaisselle sanitaire Boffi- Revêtement de sol en bois de chêne de haute qualité sur toute la propriété- Caractéristiques authentiques de l’époque soigneusement préservées- Éclairage designer par Marcel Wanders inclus- Système d’alarme installé- Câblage Cat5 dans toute la propriété- Maison familiale idéale dans un emplacement privilégié à Oud-Zuid- Association des propriétaires (VvE) composée de 2 membres- Frais mensuels de service : 231 €- Date de transfert en consultation Ces informations ont été compilées par nous avec le soin et l’attention nécessaires. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont uniquement indicatives. Les acheteurs sont responsables de mener leur propre enquête sur tout ce qui pourrait leur être important. En ce qui concerne ce bien, l’agent immobilier agit au nom du vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous accompagner tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer à votre agent acheteur en temps voulu et d’enquêter de manière indépendante sur ces questions. Si vous ne faites pas appel à un représentant professionnel, vous vous déclarez suffisamment informé par la loi pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

Tintorettostraat 10-1, 1077 RT Amsterdam Appartement luxueux et moderne d’environ 124 m², avec balcon, situé sur la très appréciée Tintorettostraat. Cette magnifique maison offre un espace de vie spacieux avec une cuisine ouverte, trois chambres, un généreux walk-in sur mesure et une salle de bain élégante et haut de gamme. L’ensemble de l’appartement est aménagé avec des matériaux de qualité et des détails raffinés, ce qui donne un aspect et une ambiance exceptionnellement sophistiqués. Emplacement et accessibilité Situé sur la charmante Tintorettostraat, cet emplacement offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d’un environnement résidentiel vert combinée à l’atmosphère animée des cafés et restaurants branchés à distance de marche. À proximité, vous trouverez des cafés chaleureux, des cafés élégants et d’excellentes options de restauration — des endroits parfaits pour un latte, un déjeuner ou un verre à toute heure de la journée. De plus, le quartier offre beaucoup de verdure, avec plusieurs parcs et le Beatrixpark voisin offrant des espaces idéaux pour une promenade, une course à pied ou un après-midi relaxant en plein air. L’accessibilité est excellente : plusieurs options de transports en commun se trouvent juste au coin de la rue, et des itinéraires rapides vers la rocade A10 facilitent l’accès au centre-ville ou à d’autres parties d’Amsterdam. Le stationnement est également relativement pratique ; Dans cette rue et les avenues environnantes, les résidents titulaires d’un permis peuvent généralement se garer près de chez eux. En résumé, vivre sur Tintorettostraat signifie profiter d’un quartier bien connecté, vert et dynamique, avec tout à portée de main. Disposition L’appartement est accessible par un hall d’entrée ouvert qui mène directement à la maison. Le couloir propose des meubles encastrés en bois franc sur mesure, à la fois pratiques et élégants, avec de l’espace pour la machine à laver et le sèche-linge. Une toilette séparée avec un lavabo s’y trouve également. À l’avant de l’appartement se trouve le vaste salon, un espace accueillant avec une charmante cheminée au gaz et des vitraux caractéristiques. Les portes-fenêtres électriques et les portes coulissantes menant à la cuisine, toutes deux équipées d’un éclairage discret de designer, assurent une transition fluide entre les espaces de vie et les espaces de cuisine. La cuisine, conçue par Poggenpohl, constitue le véritable cœur de la maison. Il est équipé d’appareils Gaggenau haut de gamme, comprenant un chauffe-assiettes, un four à vapeur, un four, deux réfrigérateurs, une armoire à vin, une plaque de cuisson à gaz à 3 brûleurs avec plaque Teppanyaki, un lave-vaisselle et un robinet Quooker. La cuisine comprend également une unité de climatisation intégrée. Une seconde cheminée à gaz et une télévision intégrée font de cet espace non seulement très fonctionnel, mais aussi chaleureux et accueillant pour cuisiner et se rassembler. À l’arrière tranquille de l’appartement se trouvent trois chambres bien proportionnées et la salle de bain moderne. La chambre principale dispose d’armoires encastrées, de climatisation et de fenêtres électriques qui laissent entrer la lumière naturelle dans la pièce. La deuxième chambre, également équipée de climatisation, comprend un lit mezzanine conçu sur mesure avec rangement intégré et un bureau intégré assorti. La troisième chambre est idéale comme chambre d’enfants, chambre d’amis ou bureau à domicile. Toutes les chambres donnent accès au balcon exceptionnellement large. Un véritable attirement visuel est le généreux dressing, accessible par des portes vitrées contrôlées automatiquement et réalisé dans un design luxueux et sur mesure. Au centre, la salle de bain moderne est équipée d’une grande baignoire, d’un double lavabo avec armoire, et d’une grande douche de pluie équipée de robinets Azor. Le radiateur designer de Thermic apporte à la fois confort et élégance. L’éclairage dans toute la maison est contrôlé via un système Lutron, développé en collaboration avec Bang & Olufsen. L’ensemble de l’appartement possède un magnifique et massif parquet Wenge. Détails : - Appartement avec goût rénové à droite d’environ 123,80 m² (mesurés selon NEN2580)- Construit en 1931- Trois chambres de taille- Deux cheminées à gaz (salon et cuisine)- Large balcon- Climatisation actuelle- Éclairage contrôlé par un système d’automatisation domotique (domotica)- Fonctionnalités de sécurité de haut niveau- Bail : loyer annuel du terrain 1 617,56 € avec indexation annuelle jusqu’au 31 décembre 2051- Le bail perpétuel a été fixé dans des conditions avantageuses - Association des propriétaires (VvE) avec 9 membres, gérée professionnellement par Delair Vastgoedbeheer- Contribution mensuelle VvE : 116 €,-- Stationnement via permis ; deux permis disponibles sans liste d’attente- Complétion en consultation Ces informations ont été compilées avec un grand soin. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée en cas d’incomplétude ou d’inexactitude, ni en cas de conséquences. Toutes les mesures indiquées sont indicatives. Les acheteurs sont responsables de mener eux-mêmes leur diligence raisonnable concernant toutes les questions qui leur tiennent à cœur. En ce qui concerne ce bien, l’agent immobilier représente le vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent d’achat qualifié (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons d’informer votre agent acheteur à temps et de mener (ou commander) une recherche indépendante. Si vous choisissez de ne pas engager une représentation professionnelle, la loi suppose que vous êtes suffisamment informé pour superviser toutes les questions qui pourraient être pertinentes. Des conditions NVM s’appliquent.

Grandeur unique, luxe moderne et aménagement exceptionnel dans un emplacement de choix Au cœur du prestigieux quartier des musées, sur la majestueuse J.J. Viottastraat, se trouve cette maison de ville exceptionnelle d’environ 483 m², dotée d’un vaste jardin et d’une terrasse sur le toit, répartie sur quatre étages raffinés. Une rare combinaison de charme historique et de confort contemporain, récemment entièrement rénovée, comprenant une nouvelle fondation, un nouveau toit, une isolation complète, la climatisation, un sous-sol moderne et un ascenseur intérieur. Chef-d’œuvre architecturalCette propriété est un exemple majeur du style de l’École d’Amsterdam, influencé par le mouvement Art nouveau. Parmi les caractéristiques remarquables figurent les riches façades en brique et l’impressionnant escalier reliant les quatre étages. L’entrée centrale accentue la largeur exceptionnelle de la propriété, ce qui crée non seulement une impression impressionnante au début, mais contribue aussi à une expérience de vie agréable et spacieuse. Lumière et espace Grâce aux grandes fenêtres hautes et au magnifique puits de lumière dominant au-dessus de l’escalier, la maison baigne de lumière naturelle. Avec une largeur d’environ 10 mètres, la disposition et l’expérience spatiale diffèrent de la plupart des propriétés d’Amsterdam. La disposition généreuse offre un équilibre parfait entre espaces de vie ouverts et pièces intimes. La cuisine, cœur de la maison, s’ouvre directement sur une vaste terrasse et un jardin magnifiquement paysager orienté au nord-ouest — idéal pour les longues soirées d’été au soleil. Confort moderneLors de la récente rénovation, la maison a été dotée d’une nouvelle fondation et d’un sous-sol entièrement neuf, offrant un espace de vie supplémentaire. Un ascenseur moderne relie tous les étages, garantissant confort et accessibilité. Toutes les chambres et les bureaux des premier et deuxième étages sont équipés de climatisation. La maison est entièrement isolée acoustiquement et thermiquement, et tous les sols ont été renforcés avec du ciment ou de l’anhydrite. La finition est de la plus haute qualité, avec une grande attention aux détails et l’utilisation de matériaux haut de gamme. Disposition du rez-de-chausséeLa maison vous accueille avec un vaste hall d’entrée, avec un vestiaire généreux. Des élégantes portes à cadre en acier séparent le hall du reste des espaces de vie et offrent une vue sur l’escalier spectaculaire et l’ascenseur. À l’arrière, vous trouverez la cuisine à aire ouverte impressionnante, parfaitement reliée à la salle à manger — un parfait mélange de design et de chaleur. La salle à manger est équipée d’une jolie cheminée au gaz. À l’avant de cet étage se trouve un salon douillet avec une cheminée en bois ouverte, idéale pour des soirées détentes. Un large escalier depuis la salle à manger mène directement au jardin et au second salon situé au sous-sol. Grâce à une spectaculaire façade vitrée mesurant 4,5 mètres de hauteur, la lumière du jour inonde l’espace, créant un sentiment d’ouverture extraordinaire. Sous-solCe niveau offre une hauteur impressionnante au plafond d’au moins 2,75 mètres et offre un espace de vie luxueux à part entière, avec un second salon avec vue sur le jardin. À côté se trouve un vaste espace de fitness et une aire de jeux pour enfants, avec des meubles sur mesure et un garde-manger pratique. À cet étage : une chambre confortable avec salle de bain attenante, une grande buanderie et une cave à vin élégante — parfaite pour les connaisseurs. Premier étageÀ l’arrière, on trouve la vaste suite parentale, un lieu de retraite serein débordant d’élégance. La suite comprend une salle de bain impressionnante avec baignoire indépendante, douche à l’italienne, toilettes séparées et un sauna relaxant. Le walk-in conçu sur mesure, accessible directement depuis la chambre, est entièrement équipé d’un éclairage intégré. À l’avant, à cet étage, se trouvent deux bureaux spacieux à domicile — idéaux pour le télétravail ou comme salles de lecture ou bibliothèques calmes. Les deux bureaux sont isolés acoustiquement pour un confort accru. Deuxième étageLe dernier étage est entièrement dédié à quatre chambres confortables, chacune dotée de sa propre salle de bain moderne avec salle de bain, dotée d’une douche à l’italienne, des toilettes (sauf la chambre d’amis) et d’une coiffeuse élégante. Cet étage donne également accès à la vaste terrasse sur le toit — un endroit ensoleillé où vous pouvez profiter de toute la journée. Il y a amplement de place pour une grande table à manger et un coin salon détendu ; Un refuge en plein air unique au cœur de la ville. Des raccords pour installer une cuisine extérieure sont également disponibles. EmplacementSituée dans l’un des quartiers les plus prisés d’Amsterdam, cette résidence est à distance de marche de Cornelis Schuytstraat, Vondelpark, le Concertgebouw, le musée Van Gogh et le Rijksmuseum. La région propose un large choix de boutiques haut de gamme, de restaurants et d’écoles de premier plan, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles ainsi que pour ceux qui valorisent la culture et le confort. Particularités- Environ 483 m² d’espace de vie répartis sur quatre étages ;- Le bail actuel et perpétuel a été racheté ;- Entièrement rénovés tout en préservant les détails historiques ;- Clé en main : terminé selon les plus hautes normes et prêt à être installé ;- Nouvelle fondation et sous-sol ;- Ascenseur moderne desservant tous les étages ;- La climatisation est disponible aux 1er et 2e étages ;- Tous les appareils intégrés dans la cuisine et la buanderie sont en Miele ;- Jardin généreux orienté à l’ouest avec beaucoup de lumière solaire ;- Vaste terrasse sur le toit de plus de 85 m² ;- Situé dans le prestigieux Quartier des Musées. Cette maison de ville unique située au 46 J.J. Viottastraat offre un mélange rare de charme historique et de luxe contemporain dans un emplacement privilégié à Amsterdam. Une opportunité véritablement exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison familiale exclusive et avec du caractère.

Lijnbaansgracht 90, 1015 GZ Amsterdam Vivre sur la tranquille Lijnbaansgracht au cœur de la Jordaan, dans une maison de canal caractéristique entièrement et luxueusement rénovée en 2020. Cette propriété exceptionnelle d’environ 136 m² allie charme authentique à un confort de vie contemporain et s’étend sur quatre étages. Il comprend une mezzanine avec espace pour un espace de travail ou d’étude, une impressionnante cuisine ouverte, plusieurs chambres à coucher, et un agencement soigneusement conçu où la lumière et l’espace occupent le devant de la scène. Disposition Rez-de-chaussée et mestranineL’accès à la propriété est par l’entrée côté canal, où la façade caractéristique met en valeur le caractère historique du bâtiment. En entrant, la cuisine à aire ouverte impressionnante s’ouvre — le cœur de la maison — définie par une hauteur extraordinaire du plafond, un sol en pierre à motif en arête de poisson, et une mezzanine ouverte qui crée une atmosphère spacieuse mais chaleureuse et chaleureuse. De grandes fenêtres donnant sur l’avant offrent une lumière naturelle abondante et établissent une belle connexion avec le canal, donnant à l’espace une ambiance à la fois vivante et sereine. La cuisine est entièrement conçue sur mesure et finie selon les plus hauts standards avec des matériaux haut de gamme. Les appareils électroménagers et fonctions sont subtilement intégrés au design, créant un aspect minimaliste et ???? esthétique. Le plan de travail remarquable de 4,8 mètres avec finition en titane sert de point central et propose des zones de cuisson à induction intégrées de façon invisible — une solution innovante et rare où design et fonctionnalité se fondent harmonieusement. La cuisine est également équipée de divers appareils intégrés haut de gamme, dont un lave-vaisselle, un Quooker Cube, un four, une combinaison réfrigérateur-congélateur et une armoire à vin, complétés par un coin café intégré de manière attrayante. La combinaison d’un travail raffiné sur mesure et des accents de bois chaud crée une ambiance élégante et accueillante. À l’arrière, il y a des toilettes séparées et des armoires de rangement sur mesure. L’entretenue est accessible par l’escalier. Ce niveau ouvert fonctionne comme un espace de travail ou de vie complet et offre une vue magnifique à la fois sur la cuisine et sur la hauteur impressionnante de la pièce. Grâce à la lumière, à la finition et à la disposition élégante, ce niveau est parfaitement adapté comme bureau à domicile ou espace d’étude. Le bureau suspendu avec prises intégrées ajoute praticité et fonctionnalité. Premier étageLe rez-de-chaussée dispose d’un salon spacieux et lumineux qui s’étend sur tout le niveau. L’espace se caractérise par un plafond avec des poutres apparentes, un sol en bois clair et une palette de couleurs douces, créant une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. De larges fenêtres donnant sur l’avant inondent la pièce de lumière naturelle et offrent de magnifiques vues sur le canal. La disposition ouverte et la forme ludique de l’espace offrent de nombreuses possibilités pour créer un espace de confort et un espace de vie. À l’arrière, il y a une cheminée — un endroit idéal pour créer un coin lecture séparé ou un espace salon supplémentaire. Deuxième étageLe deuxième étage abrite la chambre principale spacieuse et lumineuse. De grandes fenêtres donnant sur l’avant offrent une belle vue sur le canal et une agréable lumière naturelle. La chambre comprend une armoire de taille généreuse et subtilement intégrée. La salle de bain attenante présente une finition calme et raffinée, équipée d’une douche à l’italienne spacieuse, d’une coiffeuse élégante et d’une toilette. Troisième étageLe troisième étage offre une disposition polyvalente avec une chambre spacieuse et lumineuse ainsi qu’un espace ouvert supplémentaire, idéal pour servir d’espace de travail, de bureau, de salon ou de salle de jeux. Ce sol se caractérise par une structure de toit haute avec des poutres apparentes et une palette de couleurs douces, créant une ambiance spacieuse mais chaleureuse. Il y a également une salle de bain ouverte équipée d’une douche à l’italienne et d’un lavabo, ainsi qu’une toilette séparée. Emplacement et accessibilitéLa propriété est située sur la Lijnbaansgracht, au cœur du populaire quartier de Jordaan — l’un des quartiers les plus authentiques et atmosphériques d’Amsterdam. Ici, le meilleur de la ville se réunit : de charmants canaux, des rues étroites, et un mélange animé de boutiques, galeries, cafés et restaurants, tout en offrant un environnement résidentiel étonnamment paisible. À distance de marche se trouvent de nombreux endroits appréciés, dont Noordermarkt avec son marché bio populaire, Westerstraat et Rozengracht pour les courses quotidiennes et les boutiques spécialisées, ainsi que les célèbres Neuf Rues avec une large gamme de boutiques exclusives. Des monuments emblématiques tels que la Maison Anne Frank et Westerkerk se trouvent également à proximité. Pour se détendre dans un environnement verdoyant, Westerpark et la ceinture de canaux sont facilement accessibles. La Jordaan est connue pour son caractère presque villageois, où les habitants bénéficient d’une combinaison unique de tranquillité, d’histoire et de vitalité urbaine. Cela rend l’emplacement très prisé tant pour les habitants que pour les résidents internationaux. L’accessibilité est excellente. La gare centrale d’Amsterdam est à quelques minutes de cyclette, et plusieurs liaisons de tramway et de bus sont accessibles à pied. En voiture, la rocade A10 est rapidement accessible via la S100. Caractéristiques clés : Surface de vie d’environ 136 m² (mesurée conformément à la norme NEN 2580) ;Rénové en 2020 ;Propriété répartie sur quatre étages ;Propriété en pleine propriété (sans bail foncier) ;Labe d’énergie D ;Cuisine et salles de bains équipées de chauffage électrique par le sol ;Système d’automatisation domestique intégré en 2020 ;Éclairage Hue dans toute la propriété ;Porte d’entrée avec serrure intelligente Bold et sonnette Ring ;Toute la propriété équipée d’un système de chauffage contrôlé par Tado ;Livraison en consultation. Ces informations ont été compilées avec le soin nécessaire. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité pour toute inexactitude, omission ou conséquence qui en découle. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. Les acheteurs ont leur propre devoir d’enquêter sur tous les aspects qui les concernent. En ce qui concerne ce bien, l’agent immobilier représente le vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer en temps utile à votre agent acheteur et de mener (ou avoir mené) votre propre enquête indépendante. Si vous ne faites pas appel à un représentant professionnel, la loi considère que vous êtes suffisamment compétent pour superviser toutes les questions pertinentes. Les conditions NVM s’appliquent.

Singel 104, 1015 AD AMSTERDAMMaison de canal unique (env. 521 m²) avec un charme historique et des possibilités infinies sur le Singel ! Cette propriété monumentale allie harmonieusement la grandeur de l’âge d’or à la flexibilité moderne. Doté de plusieurs étages, de hauts plafonds, de chambres spacieuses et d’une terrasse sur le toit, il offre d’innombrables possibilités. La propriété est idéale pour la transformation en une maison familiale luxueuse ou une combinaison d’espaces de vie et de travail. Situé sur un terrain en pleine propriété, en plein cœur d’Amsterdam, il offre toutes les commodités et une excellente accessibilité à portée de main. Une occasion unique de créer l’emplacement de votre maison ou de votre entreprise de rêve entièrement à votre goût !AccessibilitéCette maison de canal est située dans un emplacement privilégié au cœur d’Amsterdam, entre le Herengracht et le Singel. Toutes les commodités sont à portée de main, y compris les supermarchés, les boutiques et les magasins spécialisés sur Haarlemmerstraat et Haarlemmerdijk. La région dispose également d’un large choix d’excellents restaurants, cafés et terrasses. Pour les sports et les loisirs, le Westerpark à proximité offre de nombreuses options. L’accessibilité est exceptionnelle : la gare centrale d’Amsterdam, avec ses liaisons de métro, de tramway, de train, de ferry et de bus dans toutes les directions, n’est qu’à cinq minutes à pied. Le périphérique A10 est facilement accessible via Haarlemmerweg.HistoireLe Singel est l’un des plus anciens canaux d’Amsterdam et servait à l’origine de douves défensives autour de la ville au Moyen Âge. À l’âge d’or, il est devenu un lieu prestigieux où de riches marchands ont construit de majestueuses maisons de canal qui dégagent encore un charme historique. Aujourd’hui, le Singel offre un mélange unique d’histoire, d’atmosphère vibrante et de vie centrale au cœur de la ville.DispositionCette maison de canal unique sur le Singel offre une surface habitable totale d’environ 521 m² et dispose de huit étages avec des possibilités flexibles. Le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage ont été utilisés comme bureaux, tandis que le deuxième, le troisième, le grenier et la maison arrière servent de zones résidentielles. Les chambres généreuses avec de hauts plafonds et de grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Avec une vue imprenable sur le Singel et le charme historique des canaux, cette propriété présente une occasion unique de créer une maison de rêve ou un lieu d’affaires entièrement à votre goût. C’est le mélange parfait d’histoire, d’espace et de flexibilité au cœur d’Amsterdam.Détails- Surface utile de 521 m² (NEN2580 rapport disponible)- SAC : 104 A - Bureau- SAC : 104 B - Résidentiel- Maison de canal unique- Entièrement personnalisable selon vos préférences- Convient à la fois à un usage résidentiel et commercial- Propriété monumentale- Situé sur un terrain en pleine propriété, AUCUN bail foncier- Livraison en consultation, transfert rapide possibleCes informations ont été compilées par nos soins avec le plus grand soin. Toutefois, aucune responsabilité n’est acceptée en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir de mener sa propre enquête sur toutes les questions qui sont importantes pour lui. En ce qui concerne ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseil auprès du vendeur. Nous vous recommandons vivement de faire appel à un agent immobilier professionnel (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant la propriété, nous vous conseillons de les communiquer à votre agent d’achat en temps opportun et d’effectuer (ou de faire mener) des recherches indépendantes. Si vous ne faites pas appel à un mandataire agréé, vous vous déclarez, selon la loi, suffisamment expert pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions générales de NVM s’appliquent.

Velazquezstraat 12, 1077 NH Amsterdam Une maison familiale exceptionnellement spacieuse et de caractère d’environ 240 m², située dans le très apprécié quartier Apollobuurt à Amsterdam-Zuid. Cette charmante propriété des années 1930 présente des éléments Art déco raffinés, combinés à un aménagement confortable et généreux réparti sur plusieurs étages, et comprend un jardin ensoleillé d’environ 77 m².La propriété propose plusieurs espaces de vie atmosphériques, plusieurs chambres et deux salles de bains, offrant un espace suffisant pour une famille ou une combinaison de vie et de télétravail. Le cadre paisible et verdoyant d’une rue adaptée aux enfants en fait une maison familiale idéale dans un emplacement urbain de premier choix. Par l’entrée, on entre dans le vaste hall de réception, qui mène par une porte en verre opale au couloir central. Ce couloir est exceptionnellement lumineux grâce à une fenêtre ronde entre le rez-de-chaussée et le premier étage, créant une belle lumière naturelle dans la cage d’escalier.Depuis le couloir, des portes en bois palissandre à double ouverture mènent au généreux salon et salle à manger. Cet espace de vie impressionnant se caractérise par une magnifique baie vitrée à l’avant et des portes-fenêtres à l’arrière qui s’ouvrent directement sur le jardin. Plusieurs armoires encastrées offrent un espace de rangement pratique.À l’arrière de la propriété se trouve la cuisine fermée, également avec accès au jardin. La cuisine est spacieuse et est équipée d’une cuisinière à gaz, d’une hotte extractrice, d’un réfrigérateur-congélateur indépendant et d’un espace de placard abondant. Il y a également de la place pour une petite table à manger.Le jardin généreux d’environ 77 m² présente une pergola et, malgré son orientation nord, reçoit une quantité étonnamment bonne de soleil.Le couloir comprend également des toilettes séparées et l’escalier menant au rez-de-chaussée, accessible par un large escalier en chêne d’origine. Premier étageLe rez-de-chaussée offre trois chambres bien proportionnées. À l’arrière se trouvent deux chambres spacieuses avec des portes-fenêtres menant au balcon, qui traverse toute la largeur de la propriété. L’une des chambres donne un accès direct à la salle de bain centrale.La troisième chambre, située à l’avant, est également de bonne taille et dispose d’une bibliothèque sur mesure ainsi que d’un accès à la salle de bain. La salle de bain est équipée d’une baignoire avec douche, lavabo et bidet.À cet étage se trouve également une pièce séparée, initialement utilisée comme chambre et servant actuellement de buanderie avec des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge. Il y a aussi des toilettes séparées.L’escalier large d’origine en parquet de chêne mène au deuxième étage. Deuxième étageLe deuxième étage comprend deux chambres, idéalement adaptées comme bureaux à domicile, bureaux ou chambres supplémentaires.Il y a aussi une seconde salle de bain, équipée d’une baignoire, d’un lavabo et des toilettes. De plus, il y a un espace de rangement pratique, idéal comme rangement supplémentaire ou dressing. Sous-solLa propriété dispose d’un sous-sol spacieux et sec d’environ 26 m² avec une bonne hauteur de plafond. Cette zone offre un espace de stockage conséquent et abrite le système de chauffage central ainsi que le tableau électrique. GénéralitésLa propriété est en grande partie équipée de parquet en chêne au rez-de-chaussée et au premier étage, et présente des éléments d’origine et des détails authentiques partout. La cage d’escalier est dans son état d’origine et est magnifiquement éclairée par deux fenêtres rondes et une lucarne, contribuant ainsi à l’atmosphère unique de la maison. EmplacementLa Velazquezstraat est située dans le quartier prisé d’Apollobuurt à Amsterdam-Zuid, un quartier résidentiel agréable et paisible, connu pour son architecture majestueuse, ses larges trottoirs et ses bandes centrales vertes. La rue est pratiquement exempte de circulation de passage, créant un environnement de vie particulièrement agréable et détendu.Malgré son cadre calme, la vie urbaine vibrante est à portée de main. À distance de marche, vous trouverez la Beethovenstraat, la Cornelis Schuytstraat et le Stadionweg, offrant un large choix de boutiques de luxe, boutiques spécialisées et restaurants haut de gamme. Les établissements à proximité incluent Bakker Le Fournil, Fromagerie L’Amuse et Slagerij Schuyt, ainsi que des restaurants populaires comme Ferilli’s et le bar à vin QV.Pour les loisirs et les loisirs, le Beatrixpark et le Vondelpark ne sont qu’à courte distance, tout comme l’Amstelpark. Diverses installations sportives sont également disponibles dans la région, notamment autour de l’Olympiaplein.Le quartier est réputé pour être très accueillant pour les familles et propose un large éventail d’écoles primaires et secondaires réputées, ainsi que plusieurs écoles internationales, dont la British School of Amsterdam et l’International School. AccessibilitéL’accessibilité est excellente. La gare Amsterdam Zuid est proche et offre des liaisons rapides par train, métro et bus, y compris la Noord-Zuidlijn. Le centre-ville ainsi que l’aéroport d’Amsterdam Schiphol sont accessibles en environ 20 à 25 minutes.Plusieurs liaisons de tramway et de bus sont également à distance de marche, et la propriété est facilement accessible en voiture via la rocade A10 (sorties S108 et S109).Le stationnement est géré par le système de permis de la municipalité d’Amsterdam. Ce quartier offre généralement une bonne disponibilité du stationnement. VelazquezstraatDiego Rodríguez de Silva y Velázquez (1599–1660). Peintre espagnol d’œuvres historiques et de portraits (Amsterdam City Atlas). Caractéristiques clés : Surface de vie d’environ 240 m² (mesurée selon la norme NEN 2580) ;Jardin arrière bien entretenu d’environ 77 m² avec pergola ;Propriété située sur un terrain en bail ;Le loyer actuel est de 5 376,75 € par an (niveau de prix 2026), la période actuelle se poursuivant jusqu’au 31 mai 2057 avec indexation annuelle (AB 2000) ;Transition vers le bail perpétuel (AB 2016) enregistrée par notaire, loyer annuel foncier avec un canon indicatif de 13 125,86 € par an (niveau de prix 2026), hors inflation ;Arrière de la propriété peint en mars 2022 ;Propriété principalement équipée de double vitrage ;Cuisine équipée de chauffage par le sol ;étiquette énergétique D ;Le stationnement via le système de permis municipal ;Complétion par accord mutuel. Ces informations ont été compilées avec le soin nécessaire. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée de notre part pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont indiquées. L’acheteur a son propre devoir d’enquêter sur toutes les questions qui lui tiennent à cœur. Concernant ce bien, l’agent agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer en temps voulu à votre agent d’achat et de mener des recherches indépendantes en conséquence. Si vous ne faites pas appel à un représentant qualifié, la loi considère que vous êtes suffisamment compétent pour superviser toutes les questions pertinentes. Les conditions générales de NVM s’appliquent.

Van Breestraat 182 A, 1071 ZZ AMSTERDAM Un appartement spacieux et entièrement à un seul étage de 147 m², situé dans un emplacement très recherché à Amsterdam Oud-Zuid. La propriété présente une façade exceptionnellement large, de nombreux espaces extérieurs, un accès direct par ascenseur à l’appartement, et une disposition confortable offrant un espace de vie ample. Les grandes fenêtres à l’avant comme à l’arrière offrent une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. Emplacement et accessibilité La propriété est située sur la vaste et paisible Van Breestraat, dans le très prisé quartier Oud-Zuid d’Amsterdam, au cœur du quartier caractéristique du Musée de Musée. À proximité se trouvent la Cornelis Schuytstraat, la Beethovenstraat et la Van Baerlestraat, offrant un vaste choix de boutiques de luxe, magasins spécialisés, charcuteries, cafés et restaurants renommés. Pour la détente et les loisirs, le Vondelpark, le Museumplein et diverses installations sportives sont tous accessibles à pied. De plus, le Concertgebouw, le Rijksmuseum et le musée Van Gogh se trouvent à proximité, contribuant au caractère distingué et international de la région. L’appartement est exceptionnellement bien connecté. Diverses liaisons de tramway et de bus sont situées à proximité, tandis que la gare Amsterdam Zuid est accessible en quelques minutes. La ligne de métro Nord/Sud offre également un accès rapide à la fois au centre-ville d’Amsterdam et à Amsterdam Noord. En voiture, l’autoroute A10 et plusieurs routes principales menant à l’aéroport de Schiphol, Utrecht et La Haye sont facilement accessibles. DispositionL’appartement du premier étage est accessible par ascenseur ou escalier. L’ascenseur s’ouvre directement sur la résidence, où le vaste hall d’entrée donne accès à toutes les pièces. À l’avant de l’appartement se trouve le généreux salon, qui s’étend sur presque toute la largeur de la propriété. De grandes fenêtres et des portes-fenêtres s’ouvrant sur les deux balcons orientés au sud créent une atmosphère agréable et offrent une vue ouverte sur la rue verte et paisible. Au centre de l’appartement se trouve un second salon, actuellement aménagé comme salon et studio. La cheminée à gaz forme un élément attrayant et atmosphérique reliant les différents espaces de vie. À l’arrière de la propriété se trouvent la vaste cuisine et la salle à manger. La cuisine est équipée d’un îlot central comprenant un bar de petit-déjeuner et offre un espace de travail et un espace de stockage abondant. De plus, il est équipé de divers appareils intégrés, notamment une plaque à gaz, un four mixte, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un congélateur. La salle à manger attenante accueille confortablement une grande table à manger et se connecte parfaitement à la cuisine. Par des portes-fenêtres, on peut accéder à la terrasse à l’arrière, située au nord-ouest et profitant du soleil de l’après-midi et du soir. La chambre principale, située à l’arrière de l’appartement, est équipée de climatisation et dispose de vastes armidées encastrées ainsi qu’un accès direct à la salle de bain attenante. Cette salle de bain est équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo avec unité de toilette et d’une toilette séparée. De plus, des toilettes séparées pour invités se trouvent dans le hall central, et l’appartement bénéficie également d’une salle de stockage intérieure. Disposition alternativeL’appartement offre diverses possibilités d’adaptation de l’aménagement selon les préférences personnelles. Il est possible de créer une seconde chambre pleine taille ainsi qu’une seconde salle de bain, ce qui donne un aménagement pratique avec deux chambres et deux salles de bains. Veuillez consulter le plan d’étage alternatif pour avoir une idée des possibilités. Caractéristiques clés- Droit d’appartement de 147 m² (mesuré selon la norme de mesure NEN2580) ;- Espaces extérieurs totalisant 20 m² (mesurés selon la norme de mesure NEN2580) ;- Deux balcons orientés au sud à l’avant de la propriété ;- Deux balcons orientés nord-ouest à l’arrière de la propriété ;- Accès direct par ascenseur à l’appartement ;- Situé sur des terres en pleine propriété ;- Rénovation structurelle complète, y compris les fondations, achevée en 2009 ;- Étiquette énergétique A ;- Association de propriétaires gérée professionnellement par Delair Vastgoed Beheer ;- Frais mensuels : 369,06 € ;- Plan de maintenance pluriannuel (MJOP) disponible ;- Possibilité de créer deux chambres et deux salles de bains ;- Date de transfert en consultation. Ces informations ont été compilées par nous avec le soin et l’attention nécessaires. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité pour toute inexactitude, incomplétude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont uniquement indicatives. Les acheteurs sont responsables de mener leur propre enquête sur toutes les questions qui pourraient leur être importantes. Concernant ce bien, l’agent immobilier agit au nom du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous accompagner tout au long du processus d’achat. Si vous avez des besoins spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer à votre agent acheteur en temps voulu et de mener des enquêtes indépendantes en conséquence. Si vous choisissez de ne pas engager un représentant professionnel, vous serez jugé suffisamment compétent en droit pour gérer vous-même toutes les questions importantes. Les conditions générales du NVM s’appliquent.

Keizersgracht 624, 1017 ER Amsterdam Maison familiale spacieuse avec un jardin exceptionnellement profond orienté au sud-ouest d’environ 167 m², située le long de l’un des plus beaux tronçons du Keizersgracht. Cette propriété de caractère et lumineuse se distingue par l’absence d’annexe arrière, créant un environnement de vie étonnamment ouvert et ensoleillé. Avec une surface de vie d’environ 311 m², cette maison offre un espace suffisant pour une grande famille. La propriété est classée monument national et fait partie du site du patrimoine mondial de l’UNESCO, lui conférant un caractère unique et historique. De plus, la propriété est située sur un terrain en pleine propriété. EmplacementCette maison exceptionnelle sur le canal est située sur l’un des principaux canaux, dans un emplacement privilégié du centre-ville historique d’Amsterdam. Très centralement, avec des monuments tels que la Stopera, le Théâtre Royal Carré et le musée de l’Ermitage à proximité. Les environs offrent un large choix de musées internationaux, de galeries d’art, d’excellents restaurants et de charmants cafés. Le parking est disponible dans plusieurs parkings à proximité, y compris sous la Stopera, et les connexions avec les transports en commun sont excellentes. La station Central et la station Amstel sont facilement accessibles, et la ligne de métro Nord–Sud est accessible à pied. Keizersgracht :Nommée d’après l’empereur Maximilien Ier, archiduc d’Autriche, qui en 1489 accorda à Amsterdam le privilège de porter la couronne impériale dans ses armoiries. (Source : Stadsatlas Amsterdam) Disposition Rez-de-chausséeEntrée impressionnante en bord de canal avec vestiaire, toilettes et accès au sous-sol. Élégante fontaine murale en marbre au design classique et robinet en laiton. Escalier monumental. Côté jardin se trouve la salle à manger avec cuisine ouverte. Un monte-monte-eau pratique relie la cuisine aux étages supérieurs. L’impressionnant jardin arrière, d’environ 36 mètres de profondeur et orienté au sud-ouest, comprend une charmante maison de jardin. Premier étageTout un étage utilisé comme salon avec de grandes fenêtres à la fois du côté du canal et du jardin. De magnifiques plafonds hauts de plus de 3 mètres créent un espace de vie élégant et lumineux. Deuxième étageChambre spacieuse côté jardin avec un grand espace de rangement intégré et un accès direct à la salle de bain. À l’avant, une deuxième chambre bien proportionnée. Toilettes séparées sur le palier. Troisième étageChambre côté jardin avec armoires encastrées et une seconde salle de bain avec douche, lavabo et machine à laver. Toilettes séparées. Au bord du canal, une chambre attrayante. Cet étage donne également accès à la cour intérieure. Quatrième étageDeux chambres, idéales pour les invités ou une au pair, avec une kitchenette/garde-manger privée et beaucoup de rangement intégré. Cinquième étageGrenier généreux avec espace de rangement et mezzanine. Caractéristiques clés - Surface de vie d’environ 311 m² (mesurée conformément à la norme NEN 2580)- Jardin profond orienté sud-ouest d’environ 167 m²- Maison de jardin d’environ 13 m²- Sous-sol d’environ 18 m², idéal pour le stockage- 6 chambres- PROPRIÉTÉ EN PLEINE PROPRIÉTÉ- Monument national classé- Partie du site du patrimoine mondial de l’UNESCO- Riche en fonctionnalités originales- Complétion : par accord mutuel Instruction de mesure :La propriété a été mesurée conformément à l’instruction de mesure basée sur les normes énoncées dans le NEN 2580. Cette instruction vise à fournir une méthode cohérente pour indiquer la surface au sol utilisable. Cependant, les différences dans les résultats de mesure ne peuvent être totalement exclues en raison des différences d’interprétation, des arrondis et des limitations pratiques lors de la mesure. Le bien a été mesuré par une entreprise professionnelle fiable, et l’acheteur indemnise Heeren Makelaars B.V. et le vendeur contre toute divergence dans les mesures indiquées. L’acheteur déclare avoir eu la possibilité de mesurer (ou de prendre la mesure en commission) du bien lui-même conformément à la norme NEN 2580. Ces informations ont été compilées avec le soin nécessaire. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée en cas d’inexactitude, d’omission ou de conséquence. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur toutes les questions qui lui tiennent à cœur. Concernant ce bien, l’agent immobilier représente le vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous accompagner tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer en temps utile à votre agent d’achat et de mener vos propres enquêtes. Si vous ne nommez pas un représentant professionnel, la loi vous considère suffisamment expert pour évaluer tous les aspects pertinents. Les conditions NVM s’appliquent.

Herengracht 304, 1016 CD Amsterdam Située le long du prestigieux Herengracht, cette charmante et de haute qualité de la maison du canal rénovée d’environ 134 m² offre une disposition surprenante et une cour intérieure cachée. Construite à l’origine au XVIIe siècle et récemment transformée sous la supervision d’un architecte, la propriété a été rénovée avec beaucoup de soin et d’attention aux détails pour devenir une résidence confortable et élégante, au caractère chaleureux et raffiné. Disposition Bel étageL’accès à la propriété est par l’avant, menant au couloir par un escalier menant au bel étage légèrement surélevé. Ce niveau propose une cuisine salon/salle à manger accueillante avec une cuisine haut de gamme sur mesure. L’espace se caractérise par de hauts plafonds, un parquet en arête de poisson en chêne et une lumière naturelle agréable. Des portes-fenêtres donnent accès à un charmant patio. Des toilettes séparées se trouvent également à cet étage. À l’avant, près de la fenêtre, un espace de travail a été créé avec une belle vue sur le Herengracht. Rez-de-chaussée (souterrain)Le rez-de-chaussée est aménagé comme un espace de vie confortable et ambiant, idéal comme un second salon. La pièce propose des meubles sur mesure dans des tons bois chauds et offre une ambiance calme et protégée. À l’arrière, se trouve une vaste salle de stockage équipée de raccords pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi que les installations techniques, dont un hydrofoor (système de pression) et un adoucisseur d’eau. Cet espace offre également un espace de stockage conséquent. Premier étageLe rez-de-chaussée est conçu comme un salon élégant. Ce niveau présente un parquet en arête de poisson et de grandes fenêtres à l’avant, offrant de magnifiques vues sur le Herengracht et une excellente lumière naturelle. Le long du mur, se trouve un placard sur mesure avec un bureau intégré, fini en placage de noyer chaud, offrant un rangement généreux et une apparence élégante. Cette solution sur mesure rend l’espace très adapté comme espace de travail, salle de lecture ou espace de réception. Deuxième étageLe deuxième étage comprend une chambre spacieuse et une salle de bain finie de haute qualité en travertin, équipée d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo et d’un chauffage par le sol. Des toilettes séparées se trouvent également à cet étage. Troisième étageLe troisième étage est organisé comme une généreuse armoire walk-in avec des placards sur mesure, une finition murale distinctive et un puits de lumière fournissant la lumière naturelle. L’espace est également équipé de climatisation. Emplacement et accessibilité Situé sur le majestueux Herengracht, au cœur du district des canaux inscrit à l’UNESCO, le Herengracht 304 occupe une position exceptionnellement centrale à Amsterdam. La propriété est située près de Wolvenstraat, l’une des rues les plus appréciées des « Neuf Rues », offrant une grande variété de boutiques, boutiques spécialisées, cafés et restaurants à distance de marche. Les achats quotidiens peuvent se faire sur l’Elandsgracht voisin, tandis que Vijzelgracht, Rokin et Museumplein sont également facilement accessibles. Les environs se distinguent par un mélange unique de charme historique et de vie urbaine dynamique. Les « Neuf Rues » et la Jordaan ne sont qu’à quelques minutes à pied, tout comme des monuments emblématiques tels que la Maison Anne Frank, la Westerkerk, ainsi que divers musées et galeries. Leidseplein et Vondelpark sont également à proximité, ce qui rend cet emplacement particulièrement attrayant pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et le dynamisme urbain. L’accessibilité est excellente. Diverses liaisons de tramway et de bus sont accessibles à pied, ainsi que la station de métro Rokin (ligne Nord/Sud), offrant un accès rapide à toute la ville. La gare centrale d’Amsterdam est accessible en quelques minutes à vélo et offre des liaisons directes vers des destinations nationales et internationales. En voiture, l’accès pratique à la rocade A10 passe, entre autres, par Rozengracht et Raadhuisstraat. Le stationnement est disponible via un parking payant ou dans des parkings à proximité. Un permis de stationnement peut être demandé, sous réserve des délais d’attente actuels. Caractéristiques techniques- Espace de vie environ. 134 m² (mesuré conformément à la norme NEN 2580) ;- Situé sur un terrain en pleine propriété (sans bail) ;- Rénovation de haute qualité achevée en 2022/2023 ;- Panneaux solaires sur le toit ;- Étages intermédiaires isolés pour un confort thermique et sonore ;- Façade arrière et toiture isolées ;- Espaces sanitaires aménagés avec des murs en travertin et des carreaux de céramique ;- Tout l’éclairage de plafond est dimmable ;- Livraison en consultation. Ces informations ont été compilées par nous avec le soin nécessaire. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée de notre part pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a son propre devoir d’enquêter sur tous les aspects qui lui sont importants. Concernant ce bien, le courtier agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent d’achat professionnel (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer à votre agent acheteur en temps voulu et de mener des recherches indépendantes en conséquence. Si vous n’engagez pas un représentant professionnel, vous êtes considéré comme légalement apte à superviser vous-même toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

Un joyau caché dans un endroit exceptionnel De temps en temps, une maison dépasse toutes les attentes. Ce joyau caché de maison familiale a été conçu avec soin pour capturer l’essence de la chaleur, des moments précieux et de l’hospitalité authentique. Récemment rénovée de fond en comble en collaboration avec le célèbre studio de design d’intérieur Nicemakers, cette maison figure désormais parmi les plus modernes et durables de sa taille sur le marché, arborant un label énergétique A+++. Offrant un rare mélange d’intimité, de sécurité et de commodité, cette maison exceptionnelle est un joyau caché sur l’une des rues les plus prestigieuses d’Amsterdam. Bien qu’elle soit merveilleusement isolée, elle reste parfaitement reliée avec un accès facile au centre-ville, aux principales autoroutes et à la station Zuid/WTC. L’aéroport de Schiphol se trouve à seulement 15 minutes en voiture. Par-dessus tout, la Zuidelijke Wandelweg 33 est une maison familiale chaleureuse et accueillante, un véritable sanctuaire où intimité et convivialité coexistent en parfaite harmonie. Les soirées d’été sont faites pour des verres intimes et de longs dîners dans le jardin charnière, tandis que les soirées cinéma privé ou les célébrations au bar créent des souvenirs durables. Pendant les mois les plus froids, le cœur de la maison s’anime avec des soirées d’hiver douillettes passées dans la cuisine ouverte ou près de la cheminée. Ce n’est pas qu’une simple maison, c’est un foyer qui accueille sans effort tous ceux qui entrent, quel que soit l’heure ou la saison. Cette maison familiale moderne a été entièrement rénovée en 2024, avec la durabilité, le design, le confort et la sécurité comme principes directeurs clés.La maison est équipée de systèmes de sécurité à la pointe de la technologie, conçus pour mettre l’accent sur la sécurité, la tranquillité d’esprit et la sécurité de vie pour l’avenir. Toute la technologie a été intégrée de manière fluide dans la maison pendant la rénovation. La villa a été repensée architecturalement par le studio de design d’intérieur internationalement reconnu Nicemakers, connu pour des projets tels que l’Hôtel De L’Europe, la librairie Mendo, le restaurant Flore et The Hoxton. Après la rénovation initiale en 2019, les résidents actuels ont utilisé leur expérience de vie pour optimiser et affiner davantage chaque mètre carré. Le résultat est une maison familiale chaleureuse, riche en design, en qualité et en choix durables. La disposition généreuse et les espaces de vie ouverts avec des fenêtres du sol au plafond permettent à la lumière naturelle et à un sentiment d’espace de circuler librement dans toute la maison.Chaque pièce est conçue pour favoriser le confort, la chaleur et la connexion. La vaste cuisine est entièrement équipée d’appareils électroménagers haut de gamme, dispose d’un bar à vin et dispose d’une table à manger intégrée à l’îlot de cuisine.C’est un espace où l’amour de la cuisine et de la restauration se conjugue. La cuisine s’écoule naturellement dans la salle à manger ouverte, dominée par un effet spectaculaire de vie intérieur-extérieur. C’est un cadre parfait pour la vie familiale quotidienne et les dîners élégants. Une cheminée entourée d’un coin salon douillet relie subtilement le salon et la salle à manger grâce à une caractéristique élégante et transparente. Le salon comprend des armoires en acajou sur mesure, offrant un espace pour l’art et les livres. Les grandes fenêtres, encadrées d’éléments de design assortis, créent une connexion naturelle avec la terrasse et le jardin paysager, permettant à l’intérieur et à l’extérieur de se sentir comme un espace continu. Le jardin a également été conçu par un architecte. Des élévations variées, de multiples terrasses chauffées, une grande pelouse et une terrasse ensoleillée créent un flux naturel et accueillant. Chaque détail reflète le luxe et le confort : une charmante véranda avec un auvent réglable intégré à la pergola, une cuisine extérieure entièrement équipée, un jacuzzi, une fontaine à eau, une terrasse en bord de mer avec un quai privé, et même un toboggan et un plongeoir. Plusieurs cheminées et chauffages extérieurs garantissent un confort extérieur toute l’année. La technologie intelligente alimente et gère l’ensemble de la maison, offrant un contrôle affiné et des atmosphères personnalisées adaptées aux préférences personnelles. La durabilité a été pleinement intégrée lors de la rénovation complète, aboutissant à un label énergétique A+++. Chaque système est conçu avec soin et à l’épreuve de l’avenir : les systèmes de chauffage et d’électricité ont été entièrement renouvelés, un système d’échange de chaleur a été installé, et 40 panneaux solaires ont été installés sur le toit. Le système est prêt à fonctionner sur batterie, ce qui signifie que la maison peut facilement devenir totalement autonome. Avec le système domotique, vous pouvez surveiller tous les indicateurs énergétiques et de performance de la maison d’un coup d’œil.C’est l’une des villas urbaines les plus durables d’Amsterdam. Construite à l’origine en 2003 sous supervision architecturale, la maison a été conçue dans une optique totale d’intimité.À l’époque, l’architecte a créé une villa unique et atypique à Amsterdam, en périphérie de la ville, entourée de nature et avec un accès direct à la rivière Amstel. La maison d’origine avait une surface de vie de 529 m², déjà conçue à grande échelle. Cette disposition a servi de base solide pour la première rénovation en 2019. Aujourd’hui, sept ans plus tard, la propriété a été entièrement optimisée et étendue à 717 m², tant sur le plan technique que visuel, et comprend toutes les commodités imaginables. Le jardin conçu par l’architecte invite à vivre en plein air toute l’année.Parfaitement orientée au sud, elle bénéficie de la lumière du matin au soir, avec juste ce qu’il faut d’ombre lors des journées chaudes. Conçu pour le salon extérieur, le jeu et la détente, le jardin comprend plusieurs niveaux, cinq espaces de repos répartis sur différentes terrasses, une grande pelouse et un quai avec une terrasse ensoleillée et un espace d’amarrage. Le jardin est entièrement renforcé et le remblai en bord de mer a été entièrement reconstruit.Des matériaux de haute qualité tels que le bois dur chaud et l’acier corten robuste, combinés à une végétation luxuriante, lui confèrent un aspect intemporel. Sous la pergola en bois franc, avec pare-soleil intégré et chauffage extérieur, vous trouverez un coin salon confortable, une cuisine extérieure entièrement équipée et un jacuzzi. Le quai devient votre tremplin pour les activités nautiques : paddleboard, natation et e-foiling en eaux privées, ou navigation de plaisance sur l’Amstel pour l’été est garanti. Divers foyers et systèmes de chauffage extérieurs offrent une expérience extérieure chaleureuse tout au long des saisons. Au fil du soir, le jardin se transforme en un refuge magique pour de longues soirées intimes.Un éclairage doux, le crépitement du foyer et une brise légère à travers les arbres donnent à l’expérience extérieure une atmosphère presque méditerranéenne. Chaque détail a été pris en compte : une fontaine éloigne les moustiques près de l’eau, et le chauffage extérieur ainsi que les cheminées offrent chaleur et atmosphère pour un bon séjour toute l’année. Ce jardin est une véritable extension de la maison, un lieu pour se détendre, se connecter et profiter de la vie ensemble.

Herman Gorterstraat 1, 1077 WD Amsterdam Située sur la majestueuse Herman Gorterstraat dans la très prisée Apollobuurt à Amsterdam Zuid, cette grande et pleine de caractère de la maison familiale d’angle d’environ 298 m² offre un espace de vie généreux réparti sur plusieurs étages. La propriété comprend, entre autres, un jardin ensoleillé orienté au sud-ouest, un grand sous-sol, plusieurs chambres et un garage détaché avec allée privée – une combinaison rare dans ce quartier. La maison combine des détails authentiques tels que des vitraux, un magnifique parquet avec bordure et une disposition classique avec salle de bain attenante, avec un design pratique et spacieux qui convient parfaitement à la vie familiale moderne. Grâce à son emplacement calme, ses dimensions généreuses et les excellentes commodités à proximité, cette propriété offre une maison familiale idéale dans l’un des quartiers les plus prisés d’Amsterdam Zuid. Emplacement et accessibilitéHerman Gorterstraat est située dans le prestigieux quartier Amsterdam Zuid, dans le populaire Apollobuurt. Ce quartier est connu pour son caractère paisible et vert, ses larges avenues et son architecture caractéristique. La zone offre un équilibre idéal entre tranquillité et commodités urbaines. Dans les environs immédiats, vous trouverez un large choix de boutiques, de charcuteries et de magasins spécialisés le long de Beethovenstraat, Scheldestraat et Maasstraat, ainsi que de nombreux cafés et restaurants. Pour des achats plus étendus, la Cornelis Schuytstraat et le centre commercial intérieur Groot Gelderlandplein se trouvent à proximité. Pour la détente et les loisirs, Beatrixpark est à distance de marche et Vondelpark est accessible en une courte balade à vélo. De plus, plusieurs sites culturels tels que le Concertgebouw et les musées autour du Museumplein – dont le Rijksmuseum, le musée Van Gogh et le musée Stedelijk – se trouvent à proximité. L’accessibilité est excellente. La station Amsterdam Zuid, le World Trade Center et le quartier des affaires de Zuidas se trouvent à proximité et offrent des liaisons rapides par train, métro et tramway. En voiture, la rocade A10 et les autoroutes menant à Schiphol, Utrecht et La Haye sont facilement accessibles. Le stationnement est organisé via le système de permis, avec suffisamment de places disponibles dans la rue. Il est également possible de demander un second permis de stationnement à cette adresse. Disposition Rez-de-chausséeOn entre dans la propriété par l’entrée majestueuse avec un vestibule, menant au vaste couloir central. La salle donne accès au vestiaire et à des toilettes séparées. Ce sol se caractérise par de magnifiques vitraux d’origine et un élégant parquet avec bordure. À l’avant de la maison se trouve le salon spacieux et lumineux avec salle de bain attenante avec cheminée, créant un espace de vie chaleureux et accueillant. Depuis le salon, on entre dans la généreuse salle à manger, qui relie à la cuisine semi-ouverte. La cuisine est équipée de divers appareils intégrés, dont un lave-vaisselle, un Quooker et un micro-ondes. De plus, la cuisine est équipée d’une grande cuisinière à gaz avec four. Depuis la cuisine, on donne également accès au vaste sous-sol. À travers les portes-fenêtres de la cuisine et de la salle à manger, on atteint le grand jardin arrière, idéalement orienté au sud-ouest. Le jardin ensoleillé offre beaucoup d’intimité et d’espace pour profiter du soleil de l’après-midi et du soir. Du côté sud du jardin, il y a un grand garage indépendant avec allée privée. Premier étageL’escalier mène au rez-de-chaussée. Le palier donne accès à toutes les pièces. À l’arrière de la maison se trouve la grande chambre parentale avec accès au balcon. La salle de bain classique, aménagée en béton ciré, comprend une douche, un double lavabo, un radiateur à serviettes et une baignoire autoportante. La salle de bain donne également accès au balcon par des portes-fenêtres. De plus, cet étage offre trois chambres supplémentaires (de lit). Deux pièces se trouvent à l’avant de la maison, dont l’une sert actuellement de bureau à domicile. Au centre de cet étage se trouve une pièce entièrement aménagée en walk-in. Des toilettes séparées se trouvent sur le palier du palier (Landing Hall). Deuxième étageLe deuxième étage dispose d’un large palier avec accès à trois chambres, la salle de bain et le balcon. À l’arrière se trouvent deux chambres avec des portes-fenêtres menant à la terrasse ensoleillée sur le toit. Grâce aux grandes fenêtres, ces pièces sont particulièrement lumineuses et bénéficient d’une vue ouverte. À l’avant de la maison se trouve une troisième chambre. La salle de bain de cet étage est équipée d’un double lavabo avec vasque, d’une douche à l’italienne spacieuse et d’un radiateur serviette. Troisième étageUn escalier fixe mène au troisième étage. Ici, vous trouverez une chambre très spacieuse et charmante avec un toit en bois visible. Grâce à la lucarne et aux puits de lumière, ce niveau bénéficie d’une lumière naturelle abondante, créant une merveilleuse sensation d’espace. La pièce est actuellement aménagée en chambre avec un coin salon, mais pourrait facilement servir de chambre principale, de studio ou d’espace multifonctionnel. Un espace de rangement pratique est disponible dans les parois de genou. Sous-solLe sous-sol couvre une superficie d’environ 43 m² et est divisé en plusieurs pièces. Ce niveau est actuellement utilisé comme espace de stockage, d’espace de loisirs et de buanderie. Les connexions pour la machine à laver et le sèche-linge se trouvent ici, et il y a un espace de rangement suffisant. Grâce à sa taille généreuse et à sa disposition pratique, le sous-sol offre diverses possibilités telles qu’une salle de sport, une salle de jeux, un espace de travail ou un studio. Détails :- Maison familiale d’une surface de vie d’environ 298 m² (rapport de mesure NEN 2580 disponible) ;- Sous-sol d’environ 43 m² ;- Jardin ensoleillé orienté au sud-ouest ;- Étiquette énergétique A ;- Garage détaché spacieux avec allée privée ;- Système d’alarme avec caméra et volets ;- Quartier calme et adapté aux enfants avec d’excellentes commodités à proximité ;- Construit en 1938 ;- Biens en bail ; la période actuelle de location (AB2000) se termine le 30 avril 2062 avec un loyer annuel de sols de 6 989,12 €, soumis à une indexation annuelle ;- Stationnement via système de permis (possibilité de deux permis) ;- Livraison en consultation. Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces fournies sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur tous les aspects qui lui tiennent à cœur. Concernant ce bien, le courtier agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les faire connaître rapidement à votre agent acheteur et de le faire effectuer des recherches indépendantes. Si vous n’engagez pas un représentant expert, la loi suppose que vous êtes suffisamment compétent pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

Keizersgracht 260, 1016 EV Amsterdam Située sur l’un des canaux les plus prestigieux d’Amsterdam, au cœur de la ceinture de canaux inscrite à l’UNESCO, cette maison de canal exceptionnelle et méticuleusement rénovée située au Keizersgracht 260 offre une rare combinaison de grandeur historique et de luxe contemporain. Avec un espace de vie généreux d’environ 275 m², réparti sur six étages, comprenant un espace bien-être exclusif, plusieurs chambres et une vaste terrasse sur le toit, cette propriété offre un confort exceptionnel à une adresse emblématique. Chaque détail a été soigneusement sélectionné et exécuté avec respect pour le caractère original du bâtiment, tout en gardant un fort accent sur la qualité, la tranquillité et l’esthétique. Disposition Cette impressionnante maison de canal a été aménagée selon un niveau exceptionnellement élevé et est organisée sur un sous-sol, un rez-de-chaussée surélevé et plusieurs étages supérieurs. La propriété a été rénovée avec beaucoup de soin et d’attention aux détails, alliant sans effort confort et luxe au caractère du bâtiment d’origine. Les structures originales en poutres en bois ont été conservées partout, les murs sont finis selon des normes élégantes, et des matériaux de haute qualité ainsi que des meubles sur mesure ont été utilisés partout. Le résultat est un intérieur raffiné, calme et intemporel où chaque niveau possède son propre caractère et sa propre fonction. Sous-solLe sous-sol forme un niveau de vie complet dédié au luxe, au confort et à la détente — une expérience bien-être rare au cœur du quartier des canaux d’Amsterdam. Ce sol est revêtu de marbre de Carrare par Jan Reek (Italie), appliqué dans toutes les salles de bains et l’espace bien-être, créant une atmosphère sereine et exclusive. À l’avant, il y a un espace bien-être exclusif avec un jacuzzi et un sauna luxueux. La combinaison de marbre, de bois et d’éclairage soigneusement conçu crée une ambiance de spa. À l’arrière, une chambre avec salle de bain attenante se trouve, équipée d’une douche, d’une toilette et d’une coiffeuse. Depuis cette salle, on peut voir la terrasse, où une fontaine caractéristique, « De Wind » d’Achterhuis Antiek, a été installée. Rez-de-chausséeL’accès à la propriété est par le rez-de-chaussée surélevé, où l’attention exceptionnelle aux détails est immédiatement évidente. Le hall d’entrée est entièrement revêtu en marbre, incluant des carreaux de sol en marbre d’origine, créant une arrivée impressionnante. Les élégants ornements de plafond répartis dans le salon soulignent l’attrait classique de la propriété. Toute la maison est équipée d’un éclairage encastré dimmable, soigneusement adapté à chaque espace. À l’avant se trouve le salon représentatif, conçu comme un coin de réception élégant. Un élément remarquable est la cheminée en marbre du XIXe siècle réalisée par Piet Jonker, qui contraste magnifiquement avec les finitions claires et l’intérieur sur mesure. Un détail unique est l’éclairage extérieur de la façade : les éléments en cristal ont été personnellement réalisés à la main par Emmanuel Roppe, maître-verrier de l’usine Baccarat en France et décoré du titre de Meilleur Ouvrier de France. L’escalier classique est orné de tringles dorées, rehaussant l’élégance visuelle. À l’arrière, une seconde pièce se trouve, idéale comme bureau ou bureau à domicile, offrant intimité et tranquillité. Premier étageLe rez-de-chaussée comprend la cuisine et la salle à manger, offrant de magnifiques vues sur le canal. La cuisine Poliform sur mesure est achevée d’un plan de travail exclusif en marbre Saint-Laurent et présente une esthétique sombre et luxueuse. La cuisine est équipée d’appareils intégrés haut de gamme Gaggenau, dont une plaque à induction avec extraction intégrée, four, lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur intégrés. Des meubles illuminés et un îlot de cuisine généreux avec des sièges de bar font de cet étage le cœur de la maison. La cheminée d’origine a été préservée, contribuant à l’atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. À l’arrière, il y a une chambre avec salle de bain privée, équipée d’une douche, d’une coiffeuse et d’une toilette. Cette pièce est actuellement utilisée comme chambre d’enfants mais convient tout aussi comme chambre d’amis ou bureau. Deuxième étageLe deuxième étage est organisé comme une suite privée confortable et luxueuse. À l’arrière, la salle de bain est entièrement revêtue en marbre de Carrare et équipée d’une coiffeuse élégante, d’une douche à l’italienne, d’un chauffage par le sol, d’une ventilation mécanique et d’une toilette séparée. À travers des armoires Poliform sur mesure, finies dans un ton sombre avec du verre fumé, vous entrez dans la chambre principale. Cette pièce spacieuse et lumineuse offre de magnifiques vues sur le canal et forme un refuge élégant et paisible au sein de la maison. Troisième étageLe troisième étage est conçu comme un espace de vie supplémentaire et convient parfaitement à un salon ou à une chambre. Depuis ce niveau, l’accès direct est accessible à la vaste terrasse sur le toit. La pièce possède une cheminée du XIXe siècle réalisée par Piet Jonker et des portes d’origine caractéristiques. Les ornements floraux de ces portes ont été recouverts de feuilles d’or par un spécialiste. Des poutres apparentes, une faîte haute au plafond et une cheminée à gaz ambiante créent une ambiance chaleureuse et spacieuse. Quatrième étageLe quatrième étage sert actuellement de chambre à coucher et comprend des toilettes privées ainsi qu’un espace de rangement pratique. La structure du toit et les poutres visibles confèrent à ce niveau une atmosphère intime et pleine de caractère, avec une hauteur de faîtière agréable d’environ 2,82 mètres. Emplacement et environsSituée sur la majestueuse Keizersgracht — l’un des principaux canaux d’Amsterdam et partie de la ceinture de canaux inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO — cette propriété bénéficie d’une position privilégiée dans la ceinture de canaux Ouest. Cet emplacement central exceptionnel offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité et la vue sur l’eau, combinées à la vie urbaine vibrante à quelques pas. La propriété est située dans le très prisé quartier de Nine Streets, entourée de charmantes boutiques, de boutiques spécialisées et de restaurants. La Jordaan, Leidseplein et diverses institutions culturelles sont toutes à distance de marche, ce qui rend cet endroit idéal pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir. La Keizersgracht elle-même est connue pour son apparence majestueuse, son large canal et ses façades monumentales. Depuis sa construction au XVIIe siècle, avec le Herengracht et le Prinsengracht, elle constitue le cœur historique d’Amsterdam. Aujourd’hui, elle reste un quartier résidentiel très prisé où histoire, élégance et tranquillité rencontrent la vie urbaine dynamique. En résumé : vivre sur le Keizersgracht, c’est vivre à une adresse emblématique au cœur de la capitale, entouré d’histoire, de raffinement et d’énergie urbaine. AccessibilitéLa propriété est très bien connectée. Diverses liaisons de tramway et de bus sont accessibles à pied, offrant un accès rapide à d’autres parties de la ville. Via Rokin, la ligne de métro Nord/Sud offre des liaisons rapides vers Amsterdam Zuid et Amsterdam Noord. La gare centrale d’Amsterdam se trouve à environ 10 minutes de bicyclette, offrant des liaisons ferroviaires directes nationales et internationales. En voiture, la rocade A10 est accessible en environ 15 minutes via la Rozengracht et la Raadhuisstraat. Le stationnement est disponible à proximité immédiate via des stationnements payants ou des parkings à proximité. Un permis de stationnement peut être demandé, sous réserve des délais d’attente actuels. Détails- Surface de vie d’environ 275 m² ;- Divisé sur six étages ;- Propriété en pleine propriété ;- Espace bien-être au sous-sol ;- Terrasse sur le toit spacieuse ;- Monument national et paysage urbain protégé ;- Emplacement du patrimoine mondial de l’UNESCO ;- Système de chauffage central avec distribution individuelle par pièce ;- Cheminées à gaz sur plusieurs étages ;- Ventilation mécanique et chauffage par le sol dans les salles de bains et les espaces de bien-être ;- Rideaux électriques au rez-de-chaussée et dans la chambre principale ;- Livraison en consultation. La propriété a été mesurée conformément à l’instruction de mesure, basée sur les normes établies dans le NEN 2580. Le but de cette instruction est de fournir une méthode de mesure plus uniforme pour indiquer la surface de sol utilisable. Les différences dans les résultats de mesure ne peuvent être totalement exclues en raison de différences d’interprétation, d’arrondissement ou de limitations pratiques lors de la mesure. Le bien a été évalué par une entreprise professionnelle fiable. L’acheteur indemnise les employés de Heeren Makelaars B.V. et le vendeur contre toute divergence dans les mesures indiquées. L’acheteur déclare avoir eu la possibilité de vérifier indépendamment les mesures conformément à la norme NEN 2580. Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces fournies sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur tous les aspects qui lui tiennent à cœur. Concernant ce bien, le courtier agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les faire connaître rapidement à votre agent acheteur et de le faire effectuer des recherches indépendantes. Si vous n’engagez pas un représentant expert, la loi suppose que vous êtes suffisamment compétent pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

Bernard Zweerskade 22, 1077 VA AmsterdamAppartement double spacieux au rez-de-chaussée de 113 m² avec une terrasse et un jardin ensoleillé de 21 m², situé sur la majestueuse Bernard Zweerskade à Amsterdam-Zuid. Cette propriété caractéristique dispose d’une entrée privée, d’un salon généreux et de deux chambres spacieuses. La terrasse de 12 m² qui s’étend sur toute la largeur de la maison forme une belle transition vers le jardin arrière, un endroit merveilleux pour profiter d’une paix et d’un calme complets.La propriété est proposée en état de coque, offrant une opportunité unique de rénover entièrement selon vos propres souhaits et votre vision. De plus, un permis irrévocable a déjà été accordé pour agrandir le sous-sol, permettant d’augmenter significativement la surface de vie à environ 223 m². Une propriété distinctive avec beaucoup de potentiel dans un emplacement très prisé.Emplacement et accessibilitéBernard Zweerskade est situé dans le quartier très convoité et verdoyant d’Amsterdam-Zuid à Amsterdam. Ce large quai majestueux suit le cours de la Noorder Amstelkanaal et se caractérise par de vastes résidences et appartements à l’étage supérieur avec vue sur l’eau. La rue a un caractère calme et, grâce à un trafic automobile relativement limité, offre une atmosphère agréable et détendue. Parallèlement, Bernard Zweerskade est située à une courte distance des équipements urbains dynamiques, créant la combinaison parfaite d’une vie confortable dans un environnement paisible avec toute la dynamique de la ville à portée de main.À proximité immédiate, on trouve divers magasins, boutiques spécialisées et restaurants, notamment autour de Beethovenstraat et Stadionplein. Pour la détente et les loisirs, le verdoyant Beatrixpark et l’immense Amsterdamse Bos sont accessibles à vélo. Des lieux culturels et d’affaires comme les Zuidas sont également à proximité, rendant l’emplacement attrayant tant pour les familles que pour les professionnels. La présence de plusieurs écoles et clubs sportifs (internationaux) renforce encore le caractère résidentiel du quartier.En termes d’accessibilité, Bernard Zweerskade est très bien connectée. La gare Amsterdam Zuid se trouve à une courte distance et propose des liaisons rapides de train, de métro et de tramway, incluant des lignes directes vers l’aéroport de Schiphol et le centre-ville. En voiture, la rocade A10 est accessible en quelques minutes. De plus, plusieurs lignes de tramway et de bus dans la zone voisine offrent des liaisons pratiques avec d’autres parties d’Amsterdam.DispositionCette propriété possède sa propre entrée privée au rez-de-chaussée. En entrant, vous arrivez dans le vestibule, après quoi vous êtes accueilli dans un vaste couloir qui donne accès à toutes les pièces de la propriété et forme ainsi une connexion centrale.Sur le côté droit se trouve le salon généreux et allongé qui s’étend de l’avant à l’arrière de la maison. Grâce aux grandes fenêtres de chaque côté, l’espace est inondé de lumière naturelle, créant un environnement de vie lumineux et agréable.À l’arrière de la propriété, il y a deux chambres spacieuses, une à l’avant et une à l’arrière. Les deux pièces sont de taille généreuse et bénéficient également d’une grande lumière naturelle à travers les grandes fenêtres.La propriété dispose déjà d’un sous-sol d’environ 46 m².Caractéristiques clés :- Surface de vie de 113 m² (mesurée selon NEN2580).- Espace d’habitation indicatif après réalisation des travaux déjà autorisés d’environ 223 m².- Le permis d’agrandir le sous-sol a déjà été accordé et est irrévocable.- Devis des œuvres disponibles auprès de l’agent vendeur.- La propriété est en état de coque et nécessite des rénovations.- Le bail du terrain a été payé jusqu’au 30-11-2053.- Transition vers un bail perpétuel déjà assuré dans des conditions favorables.- Association des propriétaires en bonne santé (VvE), gérée professionnellement par Delair Vastgoedbeheer.- Les coûts de service incluent un paiement anticipé pour les frais de chauffage.- La clause « Tel quel, où est » s’applique.

Villa spacieuse avec piscine sur un large terrain de 640 m² – agrandissable à 330 m² d’espace vital (déjà approuvé). Le bail au sol a également été racheté à perpétuité ! Un nouveau permis peut également être demandé pour construire jusqu’à environ 480 m² d’espace vital ! Cette villa exceptionnelle, d’environ 232 m² d’espace habitable, se trouve dans le quartier populaire de Warmelo, à la périphérie de Buitenveldert. Une maison aux possibilités uniques : grâce aux permis déjà accordés, l’espace de vie peut être agrandi à pas moins de 330 m² (hors parking et 13,6 m² de stockage). Une villa urbaine avec piscine et parking sur son propre terrain ! La maison se dresse sur un vaste terrain de 640 m², avec un jardin magnifiquement paysagé et une piscine – une oasis de paix et d’intimité au cœur de la ville. La villa est en état de coquillage et offre beaucoup d’espace pour rénover et organiser selon vos goûts.Disposition et possibilitésLa villa actuelle offre environ 232 m² d’espace habitable, réparti sur deux étages avec plusieurs espaces de vie et de couchage. Les grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière et offrent une vue sur le jardin vert. Avec les permis existants, vous pouvez agrandir la maison à 330 m², ce qui offre la possibilité de créer une villa familiale complète de taille considérable. EmplacementL’emplacement est idéal : un environnement calme et vert avec toutes les commodités à portée de main. L’Amsterdamse Bos est à distance de marche et de vélo, parfaite pour le sport et la détente. Gelderlandplein et les Zuidas sont proches pour les achats quotidiens et les magasins spécialisés. Diverses écoles (internationales), clubs sportifs et installations de loisirs se trouvent également à proximité immédiate. Grâce à l’excellente accessibilité, vous pouvez atteindre le centre d’Amsterdam en un rien de temps, tandis que la proximité de la rocade A10 offre des liaisons rapides vers le reste des Pays-Bas et l’aéroport de Schiphol.DétailsSurface de vie d’environ 232 m², agrandissant jusqu’à 330 m² (permis accordé)Terrain de 640 m² avec un jardin paysager magnifiquement aménagé et une piscineUn nouveau permis peut également être demandé pour construire jusqu’à environ 480 m² d’espace vital !Parking et débarras de 13,6 m²Loyer annuel du terrain d’environ 1 100 € jusqu’en 2039Bail perpétuel acheté à partir de 2039.Possibilité de rénover et de finir selon vos goûtsSitué à Warmelo/Buitenveldert, près de Zuidas et Amsterdamse BosUne opportunité unique de transformer une villa existante avec piscine et grand terrain en la maison de vos rêves dans un emplacement privilégié à Amsterdam.

Villa individuelle à couper le souffle sur Rieteiland Oost, Amsterdam.Voile, baignade et loisirs directement depuis votre jardin ! Entrez dans cette impressionnante villa individuelle de 2018, située sur le serein Rieteiland Oost à Amsterdam. Avec une superficie généreuse de 380 m2, comprenant un garage et un quai privé sur de larges eaux, cette maison offre tout ce que vous pourriez souhaiter. Le bail a été racheté jusqu’en 2058.Cette villa de rêve dépasse toutes les attentes avec des vues panoramiques de chaque étage sur l’eau, une terrasse sensationnelle sur le toit, 7 chambres (à coucher), 3 salles de bains luxueuses, un garage intégré et une place de parking pour 4 ou 5 voitures sur un terrain privé.Ici, vous bénéficiez d’une intimité, d’une tranquillité et d’un espace inégalés, à une courte distance du centre d’Amsterdam.L’architecture et l’intérieur sont harmonieusement alignés et il est possible d’acheter la maison y compris les meubles sur accord. Aménagement de la Villa REZ-DE-DE-CHAUSSÉEDepuis le hall spacieux avec de hauts plafonds, vous entrez dans le salon généreux avec de grandes fenêtres en verre qui offrent immédiatement une belle vue. L’espace a une hauteur de plafond impressionnante et une cheminée confortable. Diverses portes coulissantes mènent au jardin soigneusement aménagé avec son propre quai sur l’eau. Le jardin dispose d’une grande terrasse en bois dur, d’une pelouse et de bordures vertes.La cuisine luxueuse est un rêve pour tout chef, équipée de tous les appareils modernes tels qu’un Quooker, une plaque de cuisson à induction Bora avec système d’extraction intégré, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un congélateur extra larges, un four à vapeur et un four combiné. Le café-bar sépare la cuisine du bureau. Il y a aussi un chenil extérieur accessible de l’intérieur pour votre animal de compagnie bien-aimé. REZ-DE-CHAUSSÉEToutes les chambres sont accessibles depuis le palier. Cet étage dispose d’un sol coulé moderne. La suite parentale à l’arrière offre une vue imprenable sur l’eau, un walk-in et une salle de bain attenante. La salle de bains est équipée d’une douche, de toilettes Aquaclean Geberit, d’une vasque double vasque et d’une baignoire îlot avec la même vue. De la salle de bain, il y a un accès direct au spacieux dressing.La chambre spacieuse à l’avant peut facilement être divisée en deux chambres et offre une belle vue sur l’entrée. Cette chambre est équipée d’écrans électriques.La chambre intermédiaire est actuellement aménagée en buanderie mais convient également très bien comme chambre à coucher. La deuxième salle de bains de cet étage dispose d’une douche à l’italienne, de toilettes et d’un meuble vasque. TERRASSE SUR LE TOITLe deuxième étage donne accès à la terrasse ensoleillée sur le toit avec une intimité inégalée. Sur le palier, il y a une kitchenette avec un réfrigérateur et un évier. SOUS-SOLCet étage à part entière et baigné de lumière du jour abrite un home cinéma, une chambre d’amis, une chambre avec une table de ping-pong, le local technique, des rangements et la troisième salle de bain. La salle de bains dispose de toilettes, d’un lavabo et d’une douche à l’italienne. EMPLACEMENTRieteiland Oost offre une combinaison unique de beauté naturelle et d’accessibilité urbaine. Nulle part ailleurs aussi proche du centre-ville d’Amsterdam il n’y a de parcelles pour des maisons auto-construites qui offrent autant d’espace et de liberté, de tranquillité et d’intimité, d’eau et de paysage de dunes - une rareté à Amsterdam.L’île borde le Diemerpark où vous trouverez votre propre plage et des clubs sportifs de football et de hockey, entre autres. Sur l’île elle-même, il y a des installations pour jouer dans l’aire de jeux, le tennis et le canoë-kayak.Emplacement sur l’une des ramifications de l’Amsterdam Buiten IJ. Vous naviguez ici sans avoir besoin de passer par une écluse pour accéder aux eaux libres du Markermeer. Prenez votre bateau pour Volendam pour pêcher, passez une journée à Marker Wadden, naviguez sur le Randmeren et déjeunez sur le Vecht. Bien sûr, vous pouvez également naviguer jusqu’à Amsterdam ; Avec un bateau, les possibilités sont infinies.Rieteiland Oost est calme avec seulement le trafic de destination. IJburg est proche de l’A10 et de l’A1 et avec la ligne de tramway 26 (arrêt près de la maison), vous êtes à la Gare Centrale en une quinzaine de minutes.IJburg propose plusieurs écoles primaires, le collège IJburg (VWO, HAVO et VMBO), des centres de santé et des garderies. Le centre commercial, avec des boutiques d’artisanat, un grand Albert Heijn, Hema, des restaurants confortables, des cafés branchés, un théâtre et la plage de la ville de Blijburg, est à une courte distance de la maison. Les écoles d’Amsterdam-Sud sont accessibles en vélo électrique en 20 minutes.Cette villa n’est pas seulement une maison ; C’est un mode de vie. FAITS SAILLANTS- Vue imprenable sur l’eau avec quai privé- Beaucoup d’intimité et d’exclusivité à tous les niveaux- Maison de haute qualité et luxueusement finie- Six chambres avec possibilité de créer une 7ème chambre- Place de parking pour 4 à 5 voitures sur terrain privé- La superficie de la maison selon NEN 2580 est de 380m² (y compris le garage intégré de 26m²)- Hauts plafonds- Espace de vie spacieux avec de grandes fenêtres en verre et une vue fantastique sur l’eau- Foyer chaleureux- Chenil pour un petit chien, accessible de l’intérieur de la maison- Écrans électriques côté sud- Étiquette énergétique A+- Bail racheté jusqu’en 2058- Livraison en consultation- Choix du notaire à l’acheteur, dans la région d’Amsterdam/Amstelveen Vous avez besoin de ressentir et de vivre cette villa. Nous sommes heureux de faire visiter cette maison unique aux personnes intéressées ! Ces informations ont été compilées par nos soins avec le soin nécessaire. Toutefois, aucune responsabilité n’est acceptée de notre part en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou autre, ou des conséquences qui en découlent. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont indicatives. Les conditions générales de NVM s’appliquent.

Oostzanerdijk 92 – AmsterdamAppelez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou demandez la brochure de cette fantastique maison détachée avec un jardin généreux à Amsterdam North !L’Oostzanerdijk est une digue pittoresque de style villageois située dans une zone prisée d’Amsterdam Nord. Située le long de la digue, cette maison unique et détachée se dresse sur un terrain exceptionnellement large. La propriété est un design distinctif de « fusion » où deux styles architecturaux se fondent magnifiquement. Du côté de la digue, vous verrez une maison neuve de style Zaan fraîchement verte, construite à côté (et reliée à) la maison en digue en brique d’origine, rénovée. Depuis le jardin, il devient clair qu’il s’agit d’une grande résidence détachée, les deux sections étant reliées au niveau du jardin sur presque toute la largeur de la parcelle.L’intérieur est tout aussi impressionnant. La construction neuve et la rénovation combinent des matériaux anciens et modernes de manière excitante et harmonieuse. Pensez à des poutres structurelles en bois robustes, du béton brut, un sol en chêne, des radiateurs à colonnes classiques et un escalier en colimaçon en acier saisissant. La finition est de haute qualité et réalisée avec un grand souci du détail.Ce qui ressort immédiatement, c’est ce sentiment remarquable d’espace. Le salon imposant forme le cœur de la maison et comprend une mezzanine avec un espace de bureau ouvert. Sous la mestranine se trouve une cuisine sur mesure. Grâce à l’immense façade vitrée, la mezzanine et le salon bénéficient d’une abondance de lumière naturelle et de magnifiques vues sur le jardin et la terrasse.Les sols des chambres de la maison en digue en brique d’origine sont confortables et chaleureux, tout en offrant des dimensions étonnamment généreuses.Le confort de vie moderne est intégré dans toute la maison, comme en témoignent les deux salles de bains élégantes, la cuisine artisanale et l’éclairage à LED contrôlé par domotique.DispositionNiveau du jardin (-1) :Salon spacieux, cuisine ouverte, bibliothèque, toilettes, buanderie, salle de bain (douche à l’italienne et lavabo), et une chambre.Niveau de la digue :Maison de style Zaan : entrée, espace de bureau généreux (mezzanine), escaliers menant au salon.Maison en brique : entrée, couloir, toilettes, escalier avec placard de rangement menant au rez-de-chaussée, escalier en colimaçon menant au niveau du jardin, deux chambres et deuxième salle de bain (douche à l’italienne et lavabo).Rez-de-chaussée (maison en brique) :Quatrième chambre avec lucarne.Vivre sur l’Oostzanerdijk est vraiment un rêve. L’ambiance est conviviale et villageoise, mais il n’est qu’à une courte distance à vélo des ferries à travers l’IJ jusqu’au centre-ville. Des écoles primaires, un centre commercial et l’espace naturel et de loisirs Het Twiske sont également à proximité.Caractéristiques clés- Digue détachée avec jardin généreux- Maison unique à double volume le long de la digue, unifiée au niveau du jardin- Surface de vie d’environ 157 m² (rapport de mesure NEN 2580 disponible)- Possibilité d’étendre la mezzanine d’environ 12 m² d’espace de vie supplémentaire (voir plans)- Abri de jardin détaché (à rénover) d’environ 36 m²- Salon extra-haut, lumineux, directement relié au jardin et à la terrasse- Propriété idéale pour vivre et travailler- Finition de haute qualité avec un confort moderne- Superficie du terrain : 544 m² (bail perpétuel entièrement remboursé)- Combinaison de construction neuve et de structure d’origine rénovée- 4 chambres et 2 salles de bain- Bureau principal avec entrée privéeUne maison de rêve dans un emplacement fantastique à Amsterdam Nord !