ventes de maisons et villas de luxe Californie, Etats-Unis (page 146)

Vivez le summum de la vie contemporaine dans ce chef-d’œuvre luxueux et extraordinaire. Perché sur un terrain d’un acre offrant une vue dégagée à couper le souffle sur Las Trampas et le Roundhill Country Club, cette résidence de bureau exécutif magnifique de 4 chambres et 3,5 salles de bains s’étend sur une impressionnante surface de 6132 pieds carrés d’un pur génie architectural. Trouvez un jardin avant paisible et entretenu ainsi qu’un chemin pavé menant à la large porte pivotante en bois massif. Le design à concept ouvert de la maison se caractérise par des plafonds hauts et des murs de verre imposants qui dissolvent les frontières entre l’intérieur élégant et la beauté naturelle extérieure. Une cuisine de chef de classe mondiale constitue le cœur de la maison, avec des meubles sur mesure, des appareils électroménagers de qualité professionnelle, un nouveau garde-manger et une deuxième cuisine, ainsi qu’un immense îlot central. Les détails de luxe abondent, des rampes en verre aux larges planches en bois franc en passant par des finitions de design de qualité partout. La propriété offre une polyvalence inégalée avec une immense salle bonus — idéale pour un simulateur de golf high-tech, un home theater, une salle de sport ou une fille au pair avec entrée séparée. Les vues pittoresques depuis la plupart des pièces de la maison sont assurément un spectacle. Ce n’est pas qu’une résidence ; c’est une déclaration de luxe moderne dans l’un des décors les plus convoités d’Alamo.

Découvrez l’élégance de conte de fées dans ce domaine unique en son genre, avec une maison d’hôtes entourée de collines ondulantes et d’équipements extérieurs inoubliables. En montant une allée privée avec grillons, un chemin pavé mène à la grande façade en brique et à l’entrée formelle à double porte, s’ouvrant sur des sols en calcaire, des plafonds voûtés et des détails architecturaux élégants partout. Le vaste salon comprend une cheminée et un charmant coin salon avec des fenêtres en treillis, tandis que la salle à manger formelle est bordée de fenêtres du sol au plafond et est reliée à un garde-manger pour des réceptions fluides. La cuisine du chef est un véritable centre de théâtre, avec vue sur le magnifique jardin arrière, un grand îlot en granit noir retravaillé, des appareils électroménagers haut de gamme, un banquet de petit-déjeuner intégré et un grand espace de rangement. La cuisine s’étend aisément dans la salle familiale avec des installations intégrées sur mesure, une cheminée et des portes coulissantes donnant sur la terrasse pour la restauration en plein air. Le rez-de-chaussée comprend également un élégant bureau privé avec des accents décoratifs au plafond et des meubles encastrés ; une chambre d’amis adjacente à une salle de bain et une buanderie ; une salle de bain ; et une salle de jeux complète avec un bar intégré, des caves à vin et un centre de divertissement qui s’ouvre sur la cour. À l’étage, le luxueux refuge principal est un sanctuaire à part entière, avec une vue sur la colline, une cheminée, deux dressings personnalisés et une tourelle lumineuse. La salle de bain principale dispose d’un balcon, d’une grande baignoire avec une vue panoramique, d’une douche séparée, de deux vasques et d’un comptoir de maquillage. Deux chambres supplémentaires spacieuses avec salle de bain attenante avec de grands placards complètent le deuxième étage. Sortez dans un complexe privé : une piscine d’eau salée à bordure infinie avec une cascade, un toboggan et un spa sur mesure, une cuisine extérieure complète avec barbecue et four à pizza, et un pavillon couvert pour recevoir toute l’année. Une charmante cabane dans l’arbre construite sur mesure ajoute du côté fantaisiste, tandis qu’un terrain de confort au niveau supérieur offre un potentiel de développement futur. La maison d’hôtes indépendante avec des portes pliantes donne sur la superbe piscine et comprend une cuisine complète avec des appareils haut de gamme, un salon/travail/salle à manger, une chambre, une salle de bain, une buanderie et un coin salon privé, idéal pour les invités, la famille élargie ou un usage créatif. Parmi les autres points forts : un garage surdimensionné pour 3 voitures avec un débarras, des panneaux solaires, un système de chauffage et climatisation multi-zones, des luminaires exquis partout, et les équipements communautaires renommés de Bell Canyon : un centre équestre, un club-house, une salle de sport, des courts de tennis/pickleball, ainsi que de nombreux événements annuels pour tous les âges. La propriété se trouve dans le district scolaire primé de Las Virgenes.

Nichée dans le quartier des Avenues, au sein de la Coombsville AVA, se trouve cette maison construite sur mesure sur 10+/- acres de beauté naturelle. Accessible par une longue allée privée, cette résidence à un seul niveau offre plus de 3000 pieds carrés, 4 chambres, 4 salles de bains, un riche séquoia clair, des poutres en bois apparent et de vastes fenêtres vitrées encadrent de magnifiques vues sur les vignobles et les collines ondulantes avec une abondante lumière naturelle partout. Un passage vitré mène à la suite privée du propriétaire, créant un sentiment calme de séparation et de retraite. Les terrains environnants s’étendent comme une extension naturelle de la maison, avec une piscine paisible, des jardins soigneusement conçus et un terrain ouvert qui renforce le sentiment d’intimité et de tranquillité de la propriété. 2 acres ont été identifiés comme plantables, offrant une opportunité pour un vignoble boutique, une agriculture de loisir ou simplement profiter de l’aménagement paysager. Alliant un design organique des années 1970 à un cadre exceptionnel dans la Napa Valley, cette propriété offre une rare combinaison d’intimité et de vie détendue dans la région viticole, le tout à quelques minutes des salles de restauration, de shopping et de dégustation du centre-ville.

Entrez dans un confort raffiné et un style sans effort dans cette résidence à un étage magnifiquement modernisée, située à Movie Colony East. Conçue à la fois avec élégance et fonctionnalité, cette maison dispose de trois chambres spacieuses, d’un bureau dédié avec un plafond sophistiqué en forme de plateau, de deux salles de bains complètes et de deux salles de bain. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par des plafonds voûtés imposants, un riche sol en travertin de 24 » x 24 » sur toute la pièce, et des portes intérieures sur mesure de 8 pieds qui rehaussent l’attrait architectural de la maison. L’espace de vie accueillant est centré autour d’une grande cheminée marquante — parfaite pour les soirées chaleureuses et les réceptions. La cuisine gastronomique est le rêve de tout chef, avec des meubles sur mesure, des plans de travail en granit, un garde-manger à l’intérieur aux finitions assorties, une plaque de cuisson à gaz à cinq brûleurs, des doubles fours et un tiroir chauffant pratique. Des détails réfléchis comme des étagères à vin intégrées et des éclairages encastrés ajoutent à la fois charme et praticité. La luxueuse suite principale offre un refuge relaxant, avec un dressing bordé de cèdre et une salle de bain inspirée du spa avec baignoire jacuzzi. Le confort est renforcé dans toute la maison grâce à des ventilateurs de plafond suspendus, un éclairage solaire et un système d’adoucisseur d’eau. Parmi les autres points forts, on trouve une buanderie dédiée, des meubles de couloir intégrés sur mesure, ainsi qu’un garage fini pour deux voitures avec un sol époxy et des solutions de rangement sur mesure. Sortez dans votre oasis privé dans votre jardin — parfait pour recevoir ou se détendre. Profitez de la piscine d’eau salée, du sauna privé, de la douche extérieure de la piscine et de la terrasse couverte avec un bar intégré. L’éclairage extérieur d’ambiance et le solaire entièrement payant ajoutent efficacité et ambiance à cet espace exceptionnel. Surmontée d’une toiture classique en terre cuite, cette maison allie harmonieusement un design intemporel à des améliorations modernes — offrant une rare opportunité de vie de luxe en plain-pied.

Bienvenue au 6762 Highland Road — une résidence magnifiquement réinventée située sur un rare terrain d’un demi-acre dans l’une des communautés les plus prisées de Granite Bay, à quelques pas des sentiers pittoresques menant au lac Folsom. Cette maison entièrement rénovée offre 2283 pieds carrés d’espace de vie soigneusement conçu, alliant sophistication moderne à une vie intérieure-extérieure sans effort. Dès que vous entrez, vous serez accueilli par un plan ouvert lumineux, surélevé par un sol en lames larges, un éclairage encastré et un flux fluide vers la retraite du jardin. Le cœur de la maison est une magnifique cuisine de chef dotée de plans de travail en quartz, d’un îlot surdimensionné avec des sièges de bar, des meubles sur mesure et des appareils en acier inoxydable, parfaits pour la vie quotidienne et les réceptions. La spacieuse suite principale est un véritable sanctuaire, avec des plafonds voûtés et une salle de bain inspirée du spa, dotée de deux vasques, d’une douche vitrée et d’un généreux dressing. Des chambres supplémentaires sont bien dimensionnées, complétées par une pièce bonus polyvalente idéale pour un bureau à domicile, une salle de sport ou un espace média. Sortez dans votre oasis privée de style complexe. Profitez d’une piscine et d’un spa chauffés à eau salée, d’une vaste terrasse pavée et d’un aménagement paysager luxuriant et mature, conçu aussi bien pour la détente que pour des rassemblements inoubliables. Située sur une rue privée et calme, cette propriété propose également un rare parking pour camping-cars et bateaux avec accès fermé et un grand espace de rangement. Les équipements communautaires comprennent un lac privé de 5 acres, une plage de sable, un toboggan, un plongeoir, un club-house et des sentiers nature, accessibles à pied du lac Folsom ! Également zoné pour le très réputé district scolaire Loomis Union.

Le 4909 Coldwater Canyon Avenue représente une opportunité d’investissement de premier plan pour acquérir un bien immobilier multifamilial de 6 unités bien entretenu au cœur de Sherman Oaks, l’un des sous-marchés locatifs les plus résilients et les plus demandés de la vallée de San Fernando. Composé d’un mélange stratégique de quatre unités spacieuses d’une chambre/une salle de bain et de deux grandes unités deux chambres/une salle de bain, la propriété offre une esthétique classique associée à des agencements fonctionnels qui surpassent constamment les développements modernes à haute densité en matière de fidélisation des locataires. Sherman Oaks continue de dominer la vallée de San Fernando en termes de stabilité, caractérisée par un stock restreint et un afflux constant de professionnels à hauts revenus. Alors que le marché plus large de Los Angeles a connu des fluctuations, le code postal 91423 reste un « premier choix » pour les familles et les navetteurs.

Bienvenue dans l’une des plus extraordinaires propriétés de West Sacramento, une impressionnante résidence de 8 300 pieds carrés située sur un terrain de 5 acres, proposée avec des parcelles contiguës totalisant 19 acres. Cette propriété rare offre le parfait équilibre entre vie à la campagne, vues à couper le souffle et accessibilité inégalée. Conçue pour la vie multigénérationnelle, la maison propose trois espaces de vie séparés sous un même toit, idéaux pour la famille élargie, les invités, les espaces de soutien ou les bureaux privés. Chaque espace offre confort et indépendance tout en se sentant connecté au sein de l’ensemble du domaine. Sortez et découvrez ce qui distingue vraiment cette propriété. Une piscine magnifique et une vaste terrasse surplombent le Deep Water Channel, créant un cadre de style resort parfait pour recevoir ou se détendre tranquillement. Profitez d’une vue incroyable sur les voies navigables depuis votre pont privé pendant que les navires passent, détendez-vous sous des couchers de soleil spectaculaires du Delta et profitez de la lumière du soir de la ville qui scintille au loin. De vastes panoramas de terres agricoles ouvertes vous entourent, offrant intimité, espace et cette véritable ambiance de campagne, mais vous n’êtes qu’à quelques minutes des commodités quotidiennes. Les navetteurs apprécieront un accès facile au centre-ville de Sacramento, à l’aéroport international de Sacramento, ainsi qu’aux liaisons automobilières pratiques vers la région de la Baie. C’est une vie campagnarde sans compromis. La superficie contiguë supplémentaire, bien qu’elle ne soit pas éligible à un développement résidentiel supplémentaire, offre une polyvalence exceptionnelle, idéale pour l’équitation, l’élevage, les loisirs ou la préservation de votre zone de confidentialité. Créez votre propre ferme, propriété équestre, arène d’équitation, pâturage, ou profitez simplement du rare luxe de 19 acres d’espace ouvert. Un système solaire détenu qui apporte des économies d’énergie et d’efficacité à long terme au lotissement, offrant des économies d’énergie et des avantages durables pour les années à venir. Les propriétés de cette ampleur, de cette flexibilité, de ce cadre et de ces vues sont rarement accessibles à West Sacramento. Un véritable domaine patrimonial offrant de l’espace, un design multigénérationnel et une vie inspirée du front de mer qu’il faut vivre pour être pleinement apprécié.

Profitez de vues éclatantes sur l’océan et les îles depuis ce refuge côtier parfait, situé juste à côté d’Ocean Drive dans le port des îles Anglo-Normandes, avec Hollywood Beach à portée de chez vous. Qu’il s’agisse d’un domicile principal ou d’une escapade de week-end, c’est l’endroit idéal pour se détendre, s’étirer et se ressourcer sous le ciel californien. Le Channel Islands Yacht Club se trouve à proximité, et le mode de vie de marina n’a jamais été aussi doux. À l’intérieur, découvrez un salon avec cheminée, plafonds voûtés et poutres apparentes ainsi que de hautes volets de plantation qui s’ouvrent pour accueillir la lumière naturelle. La cuisine modernisée est dotée de plans de travail en pierre élégants et de crédence, d’appareils électroménagers en acier inoxydable, d’un rebord de bar pour le petit-déjeuner et d’un mobilier abondant. La chambre principale est spacieuse et dispose d’un balcon ainsi que d’une salle de bain avec un lavabo à double lavabo. La terrasse sur le toit est idéale pour recevoir, faire des barbecues et dîner en plein air, avec des vues à 360 degrés sur ce charmant quartier en bord de mer et le Pacifique au-delà. La chambre secondaire est elle-même une chambre primaire junior, avec salle de bain attenante avec douche et salle de télévision/multimédia bonus qui sert également de bureau et dispose de portes-fenêtres donnant sur la terrasse latérale privée. Vivre comme en vacances permanentes avec des possibilités infinies, au milieu de musées, cafés, restaurants et un village animé de restaurants, à quelques pas des attractions locales, des écoles, du marché fermier local et des parcs. Le parc Harbor View accueille des concerts d’été gratuits et sert de lieu de rassemblement pour les événements communautaires. Descendez la côte pour déguster des vins à Santa Barbara, accédez à la vallée et à Los Angeles via l’autoroute 101, ou conduisez vers le sud sur la PCH jusqu’à Point Mugu, Malibu, Santa Monica et le Westside.

Perché en hauteur sur l’une des plus belles rues avec vue sur l’océan de Manhattan Beach, cette rare propriété côtière d’angle des années 1920 offre un charme intemporel, des vues panoramiques sur l’océan et une polyvalence exceptionnelle. Située au cœur de North Manhattan Beach, la propriété représente une opportunité unique tant pour les acheteurs de style de vie que pour les investisseurs. La résidence principale dispose de 3 chambres et 2 salles de bains, mettant en valeur le caractère classique des cottages de plage avec des détails architecturaux chaleureux, une lumière naturelle abondante et des brises marines rafraîchissantes. Un emplacement surélevé le long de Crest Drive permet de superbes panoramas côtiers et de couchers de soleil inoubliables. Pour compléter la maison principale, un logement attenant de 2 chambres et 1 salle de bain, idéal pour les hébergements des invités ou des options de vie flexibles. Riche en histoire et pleine de caractère, cette propriété offre une rare opportunité de posséder un peu du passé de Manhattan Beach tout en capitalisant sur son potentiel futur. À quelques instants du sable, du centre-ville et des écoles primées, l’emplacement est inégalé. Située à la limite nord de la ville, cette zone offre un accès plus rapide à Los Angeles, LAX et Silicon Beach, ce qui la rend particulièrement attrayante pour les professionnels de haut niveau qui souhaitent un mode de vie balnéaire sans sacrifier la commodité. À quelques pas se trouve l’une des vagues de surf les plus emblématiques du sud de la Californie, attirant surfeurs et amateurs de plage toute l’année. Le Strand ici est un peu plus détendu, offrant de l’espace, des paysages et cette ambiance classique de la plage californienne sans le passage plus fréquenté du centre-ville. C’est le juste milieu entre la vie côtière et la connectivité urbaine. Une véritable opportunité héritée, des propriétés comme celle-ci sont rarement disponibles.

Nous sommes heureux de vous présenter une excellente opportunité d’acquérir un bien d’investissement à usage mixte de commerce de détail et de bureaux plus récent, situé au cœur de San Fernando. Situé au 1108 5th Street, ce bâtiment de deux étages construit en 2006 totalise environ 2 396 pieds carrés sur un terrain de 4 254 pieds carrés et présente une disposition efficace avec trois commerces au niveau de la rue, chacun d’environ 350 pieds carrés, complétés par de petites suites de bureaux de type incubateur au deuxième étage. La propriété offre un fort attrait pour les locataires avec des tailles d’unités flexibles, idéales pour les entreprises locales, les startups et les utilisateurs orientés services. Les configurations de petites unités offrent un point d’entrée abordable pour les locataires, ce qui se traduit par un vivier de locataires plus large, un risque de vacance réduit et une forte demande de location historiquement. Un logement commercial est actuellement vacant, offrant un potentiel immédiat de bénéfice grâce à la location ou à la possibilité pour un propriétaire-utilisateur d’y occuper. L’actif bénéficie de son emplacement central dans un corridor commercial actif, offrant un accès proche aux autoroutes 5, 118 et 210, une visibilité et une proche proximité des commodités environnantes, des écoles et des établissements médicaux. Ce bien représente une opportunité d’investissement attrayante avec un revenu stable et un potentiel de valeur ajoutée à un prix abordable. Plusieurs unités sont actuellement louées en dessous du marché, offrant un potentiel supplémentaire grâce à la croissance des loyers et au repositionnement.

Réveillez-vous avec une vue sur la côte et la brise marine dans un joyau architectural rare, un plan original Hearthside Home Breakers 2, idéalement situé à l’extrémité nord, sur la vue convoitée de Brightwater Drive, la « Gold Coast » du magnifique quartier de Brightwater. Cette superbe maison présente un design intemporel de la côte Est évoquant Nantucket et Martha’s Vineyard. Conçue pour la vie intérieure et extérieure, les espaces de rassemblement sont parfaitement connectés pour un flux naturel. Arrivez sur le porche couvert accueillant - avec balançoire - et passez par la porte d’entrée « hollandaise » et les portes-fenêtres du bureau pour accéder aux espaces de vie principaux. Le salon et la salle à manger attenants avec une cheminée confortable offrent un espace flexible pour recevoir, tandis que d’autres portes-fenêtres depuis la cuisine et les salons familiaux vous permettent de vous promener : installez-vous dans la cour privée et confortable, ou aventurez-vous dans le jardin où vous serez fasciné par la vue sur l’océan assise et une orientation rare offrant un coucher de soleil 365 jours par an ! Sur l’un des plus grands terrains de la région, il dispose de 5 chambres et 4,5 salles de bain, plus un bureau dédié, une grande pièce bonus à l’étage, une casita avec entrée séparée, et 3 balcons à l’étage dont deux terrasses plus grandes avec vue sur l’océan. Ce modèle précédent présente trop d’améliorations pour être nommées : installations intégrées étendues, lambris partout, plafonds à poutres impressionnantes, appareils électroménagers de luxe - DEUX réfrigérateurs Sub-Zero pleine grandeur, stockage à vin, Sonos audio et bien plus encore. La palette nette de noir et blanc avec des tons neutres chauds est aussi fraîche que l’air marin, et met en valeur la rénovation récente des salles de bains et des espaces intérieurs, incluant un sol en noyer naturel restauré, peinture designer, îlot de cuisine et éclairage renouvelés, stores motorisés et moquette. Le vaste jardin arrière est ancré par un barbecue couvert sur une terrasse surélevée avec des persiennes motorisées, des ventilateurs et des chauffages, pour optimiser le plaisir extérieur par tous les temps. Le barbecue premium, le kegerator, la machine à glaçons, le réfrigérateur, les tiroirs de chauffage et rangement, l’évier avec espace de préparation et décharge, ainsi que le vaste plan de travail créent une véritable cuisine extérieure. Créez des souvenirs autour du foyer accueillant. Les éléments aquatiques, la pelouse et les arbres fruitiers matures complètent ce cadre privé de style resort. Un garage (avec vue sur l’océan !) et un porte-cochère avec une grande allée offrent un grand parking. C’est une occasion rare de posséder une propriété avec vue de premier plan dans l’une des communautés côtières les plus prisées de Huntington Beach.

Nichée à seulement 3 pâtés de maisons de Main Street St. Helena, cette oasis fermée ressemble à un jardin secret magnifiquement aménagé, privé et conçu avec chaleur et raffinement. La résidence principale allie une architecture élégante à un sentiment de confort détendu, mettant en valeur des murs en plâtre vénitien, des plafonds à poutres apparentes et des fenêtres à claire-voie qui inondent les intérieurs de lumière. Les portes françaises invitent à une circulation fluide dans les espaces extérieurs conçus pour les rassemblements, avec des foyers, des patios et des espaces de divertissement toute l’année. La cuisine du chef dispose d’armoires de style européen, d’appareils Wolf et Miele, d’un grand îlot et d’une fenêtre donnant sur le jardin. Les espaces de vie et de salle à manger s’ouvrent sur l’extérieur, tandis qu’un salon avec des encastrés et une cheminée offre une retraite parfaite. La suite principale du niveau principal est un havre de paix avec des planchers de bain chauffés par rayonnement, une baignoire de type spa et un dressing à l’italienne. A l’étage, deux suites d’invités comprennent chacune des planchers rayonnants, et un caractère privé. Un chalet 1 BD ADU avec sa propre entrée fermée, cuisine complète, accueille les clients ou les séjours prolongés. La propriété comprend également un garage climatisé pour 2 voitures avec une cave à vin, un espace de rangement et un sauna. Situé sur près d’un acre, avec des oliviers, des érables japonais et des sentiers sinueux en dalles, c’est à la fois une retraite élégante et luxueuse.

Entrez dans l’élégance intemporelle de cette maison Craftsman magnifiquement entretenue de 1914, véritable témoignage de l’artisanat du début du XXe siècle. Le vaste porche classique offre un accueil chaleureux, laissant entrevoir les intérieurs chaleureux et pleins de caractère qui vous attendent. En entrant dans cette maison de 2 785 pieds carrés, le vaste salon captive immédiatement, avec ses plafonds à poutres en bois et une cheminée douillette parfaite pour des rassemblements intimes. La pièce se distingue également par des riches meubles encastrés en séquoia, mettant en valeur la menuiserie originale et de haute qualité de la maison. La salle à manger formelle poursuit ce thème de sophistication classique, avec de superbes boiseries en séquoia et des meubles en porcelaine intégrés exquis—idéaux pour organiser des dîners mémorables. Une caractéristique unique du rez-de-chaussée est le salon, une pièce magnifiquement conçue et incurvée qui offre un point focal architectural et comprend un grand placard, en faisant un espace flexible pour le rangement ou un lieu de retraite de lecture douillet. L’aménagement pratique comprend une chambre pratique au rez-de-chaussée, parfaitement située à côté d’une salle de bain soigneusement rénovée, offrant un excellent espace pour les invités ou un bureau privé à domicile. Le charme d’origine de la maison s’étend à la cuisine et à un coin petit-déjeuner ensoleillé, avec des portes coulissantes qui s’ouvrent pour mettre en valeur la belle verdure et l’aménagement paysager du jardin. Imaginez commencer votre journée ici, en admirant le paisible jardin, illuminé par la grande glycine qui apporte une touche de splendeur naturelle. Au-delà de la cuisine, vous trouverez l’entrée arrière d’origine, qui mène à une buanderie dédiée. En montant l’escalier, vous découvrirez trois chambres de taille généreuse, chacune complétée par un grand espace de placard, offrant confort et un espace de rangement abondant. La salle de bain complète à ce niveau conserve une esthétique classique avec un travail de carrelage détaillé, garantissant style et fonctionnalité. Terminer le deuxième étage constitue une salle bonus importante. Cet espace très polyvalent peut facilement être adapté à vos besoins spécifiques, que vous l’imaginiez comme un bureau paisible à domicile, un studio de musique inspirant ou une salle dédiée aux loisirs créatifs. Pour renforcer son utilité, cette pièce dispose d’un grand walk-in, offrant une capacité de rangement supplémentaire. Il y a beaucoup de rangement, dont un garage surdimensionné de 651 pieds carrés, un sous-sol californien de 302 pieds carrés et un grenier de 250 pieds carrés. Cette remarquable maison Craftsman est située sur l’une des rues les plus prisées du sud de Pasadena.

Nichée dans les collines paisibles au-dessus du Sunset Strip par Chateau Marmont, cette résidence soigneusement réinventée allie matériaux raffinés à la convivialité moderne. Les intérieurs sont enveloppés de limewash Portola, apportant chaleur et profondeur à chaque espace. Au cœur du salon, une cheminée à gaz travertin sur mesure offre un point focal discret, alliant élégance et confort. De généreux espaces extérieurs ancrent chaque extrémité de la maison, avec un salon orienté sud offrant une vue panoramique sur la ville et un espace de vie intérieur et extérieur sans interruption. La cuisine associe des meubles en chêne massif à des appareils Thermador, ancrés par des plans de travail en pierre cuir Taj Mahal. Les salles de bain sont ornées de grandes dalles en porcelaine, ainsi que de lavabos et de meublessables intégrés sur mesure. Sous les pieds, les sols en chevron européen ingénierie apportent un sentiment de rythme et de continuité dans toute la maison. La propriété est pré-câblée pour enceintes dans la maison principale de trois chambres et de l’ADU. Tout cela, à peine à quelques instants du shopping et de la restauration de classe mondiale que West Hollywood et Beverly Hills ont à offrir. Google Maps/Waze

Bienvenue dans votre retraite privée à Mulholland Heights ! Nichée dans une impasse paisible, cette maison magnifiquement rénovée de 4 chambres et 4 salles de bain offre luxe, confort et vues magnifiques. Une entrée grandiose aux plafonds voûtés mène à des espaces de vie lumineux et ouverts avec de nouveaux sols en chêne français, peinture fraîche et un flux fluide vers une cuisine de chef dotée d’appareils haut de gamme, un grand îlot et une vue sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger formelle et une suite d’amis avec sa propre salle de bain et un accès direct à l’extérieur. À l’étage, la spacieuse suite principale dispose d’une cheminée, d’un balcon, de deux placards et d’une salle de bain fraîchement rénovée. Des chambres supplémentaires partagent une salle de bain stylée. Un garage aménagé ajoute une maison d’hôtes d’une chambre et une salle de bain idéale pour les visiteurs ou les revenus locatifs. Le jardin est le rêve de tout artiste, avec piscine, spa, cascade, cuisine extérieure et vue sur la montagne. Près des parcs, sentiers, commerces, restaurants et des écoles les mieux notées. L’ADU n’est pas autorisée

Située en vue au bout d’une impasse paisible dans le très convoité district scolaire de Lanai, cette grande maison moderne rénovée allie avec brio luxe, confort et intimité. Conçue avec soin avec des lignes architecturales épurées, des textures naturelles chaleureuses et des espaces de vie ouverts, la maison propose six chambres généreuses et sept salles de bains bien aménagées. Au cœur de la résidence se trouve une cuisine gastronomique, avec des meubles sur mesure et un îlot surdimensionné qui ancre les vastes espaces de vie et de salle à manger – idéal pour la vie quotidienne et les réceptions sans effort. Les murs de portes vitrées Fleetwood brouillent la frontière entre intérieur et extérieur, s’ouvrant sur un jardin et une oasis de piscine luxuriants conçus pour une vie californienne toute l’année. Qu’il s’agisse d’organiser des rassemblements, de se détendre au bord de la piscine ou de dîner en plein air sous les étoiles, ce terrain de 1 700 pieds carrés est un lieu de retraite extérieur inégalé. À quelques pas des boutiques et restaurants de Ventura Boulevard, mais nichée dans un quartier paisible et privé, cette résidence exceptionnelle avec ADU offre une élégance intemporelle, une commodité moderne et un style de vie véritablement élevé dans l’un des quartiers les plus prisés d’Encino. Google Maps/Waze

Perchée au sommet des collines du Hollywood Dell, se dresse cette maison méditerranéenne construite sur mesure. Profitez d’une vue imprenable sur la ville et l’océan depuis le salon à aire ouverte avec des plafonds de 20 pieds caractérisés par des lustres en fer forgé et un bar intégré. Une salle à manger formelle relie la grande salle à une cuisine gastronomique avec une cuisinière Thermador, un réfrigérateur Subzero, un lave-vaisselle Bosch, un évier en cuivre et un grand espace de rangement intégré. À l’étage, vous trouverez une mezzanine flexible avec salle de bain, qui sert de cadre idéal pour un boudoir, un bureau ou une bibliothèque. Au niveau supérieur se trouvent deux chambres d’hôtes avec salle de bains complète et une suite principale de type hôtel avec cheminée et balcon privé avec vue à couper le souffle. Organisez des dîners sur le jardin sur le toit, orné de roses parfumées et de vignes d’agrumes. Les autres caractéristiques comprennent : planchers de bois franc en chêne français, ascenseur, garage pour 3 voitures et portes et fenêtres Pella.

Casa Ventanas : Magnifique oasis côtière au 147 Napoleon, Playa Del Rey - Découvrez le style de vie ultime du littoral à Casa Ventanas, une maison exceptionnelle de trois chambres et trois salles de bain située dans le très prisé quartier de Playa Del Rey. S’étendant sur une vaste superficie de 5 476 pieds carrés, cette superbe résidence offre une vue dégagée sur l’océan qui crée un décor serein pour votre quotidien. En entrant, vous êtes accueilli par un plan d’étage ouvert qui intègre harmonieusement les espaces de vie, de salle à manger et de cuisine. Une lumière naturelle abondante inonde l’espace à travers de grandes fenêtres, mettant en valeur les finitions élégantes et les améliorations modernes de toute la maison. La cuisine gastronomique est le rêve de tout chef, avec un vaste plan de travail et des meubles élégants, parfaite pour les repas quotidiens et les réceptions luxueuses. Retirez-vous dans la luxueuse suite parentale, dotée d’une vue sur l’océan à couper le souffle, d’un vaste dressing, d’une salle de bain attenante équipée de deux vasquevilles, d’une baignoire et d’une douche séparée. Chaque chambre supplémentaire est de taille généreuse, offrant confort et intimité à la famille comme aux invités. Située à quelques pas de plages immaculées, de boutiques branchées et de restaurants gastronomiques, Casa Ventanas offre à la fois luxe et commodité dans l’un des quartiers les plus prisés de Los Angeles. Ne manquez pas votre chance de posséder cette propriété spectaculaire où la vie côtière rencontre la sophistication. Découvrez le style de vie inégalé qui vous attend chez Casa Ventanas, 147 Napoleon !

Située sur un rare terrain de 35 pieds de large dans le très convoité pâté de maisons 200 de Larkspur, cette offre exceptionnelle offre une opportunité unique de profiter de 221 Larkspur aujourd’hui tout en planifiant soigneusement l’avenir. La résidence actuelle est un charmant bungalow mid-century modern, principalement à un seul niveau, avec 4 chambres et 3 salles de bains. Le rez-de-chaussée propose trois chambres et deux salles de bains complètes, tandis qu’une quatrième chambre privée avec salle de bain attenante est située au-dessus du garage — idéale pour les invités, un bureau à domicile ou une intimité accrue. Pour ceux qui souhaitent construire, un design contemporain entièrement approuvé par ROST Architects offre une voie de réaménagement fluide et rapide. Les plans présentent une nouvelle résidence remarquable d’environ 3 800 pieds carrés, offrant jusqu’à 5 chambres plus un espace flexible supplémentaire, 4,5 salles de bain et un ascenseur desservant les trois niveaux. Deux terrasses sur le toit conçues avec soin capturent une vue panoramique sur l’océan et le port, sublimant à la fois l’architecture et l’expérience de vie globale. Que vous appréciiez la maison dans sa forme actuelle ou que vous réalisiez cette vision architecturalement significative, le 221 Larkspur représente une opportunité rare et captivante dans l’un des quartiers les plus recherchés de Corona del Mar.

Récemment construit et soigneusement conçu, ce complexe moderne de 3 unités offre un rare alliement de vie élevé et de fort potentiel de revenus. La propriété comprend une vaste résidence principale de deux étages, une unité junior bien équipée et une maison d’hôtes indépendante, toutes conçues avec une esthétique contemporaine cohérente. La maison principale offre 4 chambres et 3,5 salles de bain réparties sur deux niveaux, offrant une disposition lumineuse à concept ouvert avec de larges planches de sol, des lignes architecturales épurées et une lumière naturelle abondante partout. Les principaux espaces de vie s’enchaînent parfaitement dans une cuisine designer avec des meubles en bois sur mesure, des plans de travail élégants, des appareils en acier inoxydable et un grand îlot central. À l’étage, plusieurs chambres, dont une spacieuse suite principale, offrent confort et intimité, complétées par des salles de bains modernes aux finitions chaudes et aux détails inspirés du spa. L’ADU indépendante comprend 2 chambres et 2 salles de bains, entièrement indépendante avec une cuisine complète, un espace de vie et une buanderie intégrée, ce qui le rend idéal pour les revenus locatifs ou la vie multigénérationnelle. Un JADU séparé dispose d’une chambre et d’une salle de bain, avec sa propre cuisine, un espace de vie et un accès privé, offrant ainsi une source de revenus supplémentaire ou une option de vie flexible. D’un point de vue investissement, le bien offre des rendements attrayants avec un revenu locatif mensuel prévu d’environ 10 450 $ et un taux de capitalisation pro forma de 5,7 %, ce qui en fait une opportunité attrayante tant pour les investisseurs que pour les propriétaires-utilisateurs cherchant un revenu supplémentaire. L’extérieur fermé offre intimité et sécurité avec un garage pour deux voitures, un grand stationnement sur place et un entretien facile

Perché au sommet d’une crête privée, ce terrain extraordinaire de 67 + acres offre une occasion rare de créer un domaine viticole historique dans l’un des environnements les plus convoités de la Napa Valley. Offrant une vue panoramique à 180 degrés à couper le souffle, la propriété capture toute l’étendue de la vallée depuis les vignobles de Sainte-Hélène jusqu’aux impressionnantes montagnes Mayacamas et, par temps clair, s’étendant jusqu’à la skyline de San Francisco. Idéalement située juste au-dessus de vignobles voisins renommés et contiguë à la prestigieuse Stags Leap AVA, la propriété offre à la fois un cadre résidentiel exceptionnel et un potentiel de vignoble attractif. Un permis de contrôle de l’érosion approuvé du comté de Napa permet un vignoble de 10 +/- acres soutenu par des sols rocheux et bien drainés — une excellente base pour produire des vins premium, avec un potentiel supplémentaire de plantation. Un terrain généreux et plat offre une toile idéale pour un domaine sur mesure, avec un espace suffisant pour de vastes pelouses, des jardins soigneusement conçus et une vie intérieure-extérieure sans interruption, tandis que les améliorations existantes améliorent l’usage immédiat et l’attrait lifestyle de la propriété. Une piscine et un complexe de cabana conçus avec soin offrent 1 029 +/- pieds carrés d’espace de vie flexible, une salle de bain complète, un bar sur mesure ouvert directement sur l’extérieur, ainsi qu’une piscine et spa à fond noir, créant une atmosphère de station balnéaire suspendue au-dessus de la vallée. La propriété est bien équipée pour un développement futur, avec des infrastructures déjà établies, incluant un service électrique, un système septique équipé, un internet haut débit et des ressources en eau exceptionnelles. Un puits primaire, produisant environ 200 gallons par minute au moment du forage, est soutenu par un puits secondaire de secours, un réservoir de 5 000 gallons et une borne d’incendie sur place. Clôturée et privée, la propriété offre un véritable sentiment de retraite, à quelques minutes de la restauration et de la culture de la Napa Valley, avec un accès pratique à la région de la baie de San Francisco. Alliant taille, vues, droits de vignoble et infrastructures, cette propriété offre une occasion rare de cultiver un domaine viticole soigneusement choisi dans un cadre d’une beauté et d’un pedigree remarquables.

RARE FIND comprenant 2 parcelles légales distinctes, accès depuis la Highway 67 (Main Street) et Highland Valley Road avec un angle PRIME CORNER À 4 VOIES TRÈS CIRCULATOIRE !! La désignation du plan général est SR-2 mais POSTULEZ pour une éventuelle dérogation de zone à COMMERCIAL. Emplacement incroyable à l’OUD pour Wine Boutique, aucun problème de stationnement, 2 maisons louées existantes, tout en terrain plat, clôturées et résidence originale construite en 1922, occupée par la célèbre famille McWhorter depuis 57 ans. La propriété se prête également au développement et au potentiel partagé avec 2 parcelles légales totalisant 12,02 acres et bordant le Cummings Ranch de 648+acres prévu pour 125 maisons individuelles. La vue est spectaculaire avec un ruisseau saisonnier et rehaussée à la fois par l’eau municipale et l’eau pure de puits. Affiché uniquement sur rendez-vous.

Nichée dans la prestigieuse communauté fermée de Norris Canyon Estates, cette superbe maison offre un style de vie de luxe à son meilleur. S’étendant sur près de 5 000 pieds carrés, cette résidence exceptionnelle comprend 5 chambres et 5,5 salles de bain sur un vaste terrain de 0,41 acre. Une entrée impressionnante vous accueille avec un double escalier spectaculaire et des plafonds hauts. Ce plan comprend un salon et salle à manger formels, un bureau/bibliothèque privé avec des installations intégrées sur mesure, une chambre attenante au rez-de-chaussée très convoitée et un accès intérieur-extérieur sans couture par des portes-fenêtres. Au cœur de la maison, la cuisine rénovée présente un îlot central, des appareils Thermador SS haut de gamme, des meubles sur mesure et une ouverture sur le salon familial, créant un centre de vie et de réception au quotidien. La luxueuse suite principale propose une cheminée, un coin salon, un balcon privé et une salle de bain inspirée du spa. Toutes les chambres secondaires sont de grande taille et disposent de salles de bain attenantes, offrant confort et intimité. Sortez dans votre propre retraite de style complexe, avec une piscine/spa chauffée au sol et au gaz, de vastes terrasses avec un espace de vie couvert, un terrain de sport et des jardins magnifiquement aménagés avec espace pour se détendre et s’amuser. Situé dans l’une des communautés les plus exclusives de San Ramon, à quelques minutes des meilleures écoles SRV, du shopping et de la restauration.

Conçu pour la vie intérieure et extérieure, le jardin possède une vaste terrasse composite surplombant l’un des points forts les plus uniques de la propriété : votre propre vignoble Cabernet d’un demi-acre, ainsi qu’un court de bocce, un ruisseau paisible et des chênes et oliviers matures. La ferme moderne à un étage offre le style de vie typique de la Napa Valley avec une vue splendide depuis l’avant de la maison et sur l’immense jardin arrière. Enchanteur Napa Valley Retreat sur le Silverado Trail avec vue sur les vignobles. Idéalement situé sur le célèbre Silverado Trail, juste en face de Burgess Cellars et à seulement un mile du Silverado Country Club. Un allée soignée mène devant une pelouse majestueuse et des arbres matures jusqu’à une nouvelle porte d’entrée remarquable, où une entrée en briques chauffée vous accueille. L’entrée a été soigneusement aménagée avec des portes voûtées élégantes, créant une introduction lumineuse et accueillante. À l’intérieur, les parquets en bois d’acacia, les plafonds en poutres apparentes, l’éclairage encastré modernisé, les ventilateurs de plafond modernes et les luminaires soigneusement soignés créent une esthétique chaleureuse mais raffinée. La cuisine ouverte est dotée de plans de travail en granit et d’appareils en acier inoxydable récemment modernisés, s’intégrant sans effort dans les espaces de salle à manger et de salon. La suite privée principale offre un refuge paisible avec des portes-fenêtres s’ouvrant sur la vaste terrasse, un walk-in sur mesure et une douche spa magnifiquement modernisée. Dans toute la maison, les améliorations significatives de NV Design incluent des meubles sur mesure, des salles de bains mises à jour et une palette de matériaux cohérente comprenant un riche stéatite foncé et des fenêtres encadrées avec des revêtements élégants. La salle à manger présente des meubles intégrés et une fenêtre panoramique agrandie, tandis que la chambre d’amis est équipée de meubles sur mesure et de papiers peints designer. D’autres améliorations incluent de nouvelles portes, des fenêtres supplémentaires, des panneaux électriques mis à jour et des systèmes de fosses septiques et de puits récemment entretenus. Une casita détachée avec sa propre vue offre un espace flexible pour un bureau à domicile, une salle de sport ou des hébergements pour les invités. La buanderie/vestiaire comprend une station de lavage intégrée pour chiens pour plus de commodité. Une occasion rare de posséder une retraite clé en main dans la Napa Valley alliant un design élevé, une vie dans les vignobles et des vues dans toutes les directions.

Cette rare tradition inspirée de Paul Williams, proposée pour la première fois en plus de 50 ans, s’étend sur un peu moins de 8 000 pieds carrés et comprend une maison de piscine et un studio séparé. Située sur un double terrain de plus d’un demi-acre, cette propriété trophée est située en hauteur au-dessus du niveau de la rue, offrant une intimité exceptionnelle. Offrant une grande taille, une présence et un attrait extérieur exceptionnel, cette maison est située dans l’une des rues les plus prisées des Beverly Hills Flats. Un grand hall donne le ton, menant à des salons et salles à manger élégants, et une lanai intérieure donnant sur le jardin. Juste à côté de la cuisine, une salle de petit-déjeuner lumineuse et accueillante surplombe également la vaste propriété. Les équipements comprennent une piscine olympique, un terrain de pickleball et une cage de batting, ainsi qu’une maison de piscine avec cuisine et salle de bain, et plusieurs espaces bonus flexibles idéaux pour une salle de sport, un bureau ou une salle de jeux. Un jardin d’artiste spectaculaire, parfaitement adapté aux événements de grande envergure, offrant la vie intérieure-extérieure à son meilleur. Entouré de certains des domaines les plus importants de Beverly Hills, c’est une occasion rare de restaurer et de réimaginer une maison chaleureuse et pleine de caractère et de la mettre à son plein potentiel.