ventes de maisons et villas de luxe avec salle de réception Californie, Etats-Unis

Bienvenue dans l'une des destinations viticoles les plus reconnues et réussies du nord de la Californie, où l'architecture intemporelle, les vignobles ondulants et une atmosphère d'accueil dynamique se combinent pour créer des expériences inoubliables. Ce domaine exceptionnel clé en main offre un revenu immédiat grâce aux ventes de vin, aux ventes de nourriture et aux adhésions aux clubs, avec une infrastructure déjà en place pour soutenir la croissance continue. De futures sources de revenus basées sur des événements peuvent également être développées autour du permis d'événements existant pour les mariages et les événements privés.Située stratégiquement avec une grande visibilité et une forte attractivité régionale, la propriété s'étend sur environ 35 acres et comprend sept bâtiments totalisant 33 850 pieds carrés sous toit, conçus spécifiquement pour soutenir à la fois des événements de grande envergure et les opérations de la cave. Le domaine est entièrement habilité et autorisé pour une activité événementielle substantielle, y compris :• Douze événements de 450 personnes autorisés par an• Événements illimités de 125 personnes autorisés par an• Terrasses et espaces d'événements extérieurs expansifs• Tente de pavillon événementiel de 2 400 pieds carrésCes droits d'exploitation à eux seuls créent un potentiel de revenus significatif et sont extrêmement difficiles à reproduire dans l'environnement réglementaire d'aujourd'hui.Au-delà des événements, la cave comprend une installation de production entièrement opérationnelle avec un permis de production illimité, un pad de pressage, des espaces de stockage pour les cuves, un stockage de fût et des installations de conditionnement des produits climatées, offrant une évolutivité pour la croissance future.L'offre est véritablement clé en main, incluant :• Tous les meubles, décorations et équipements intérieurs et extérieurs• Électroménagers et équipement de cuisine commerciale• Opérations de bistro avec permis pour préparer et vendre des aliments préparés, y compris des pizzas, des sandwiches, des hamburgers, des salades et des services de buffet• Tout l'inventaire de vin• Systèmes établis et personnel forméLe composant viticole comprend environ 17,5 acres plantées de variétés de premier choix, y compris Syrah, Barbera, Sangiovese et Zinfandel, soutenant la production de vin de domaine et l'authenticité de la marque.Avec plus de 3 575 membres du club de vin répartis sur quatre niveaux de club, l'entreprise bénéficie d'un revenu récurrent solide et d'une clientèle fidèle construite au fil des décennies.Un Héritage Prêt Pour Son Prochain ChapitreAprès des décennies de dévouement, le propriétaire se prépare à la retraite et est prêt à passer le flambeau à un entrepreneur ou opérateur visionnaire qui bâtira sur la fondation remarquable qui a été créée.L'entreprise a été développée en grande partie grâce à des relations organiques, à sa réputation et à un marketing traditionnel. Avec les outils modernes d'aujourd'hui, y compris les réseaux sociaux, le branding digital, des stratégies de marketing pilotées par AI, et des programmes d'hospitalité élargis, le potentiel d'ascension est véritablement immense.Bien que l'échelle de la propriété puisse sembler expansive au départ, ceux qui y passent du temps reconnaissent rapidement à quel point l'opération est réellement conçue avec minutie, efficace et rationalisée.C'est une occasion rare d'acquérir une cave entièrement opérationnelle et un domaine d'événements avec des infrastructures, des permis, une valeur de marque et des flux de revenus déjà en place, quelque chose qui prendrait des années et considérablement plus de capital pour recréer aujourd'hui.Il y a bien plus à cette opportunité que ce qui peut être capturé dans une seule description marketing. Des informations opérationnelles détaillées, des performances financières et des opportunités d'expansion sont disponibles pour les acheteurs qualifiés par le biais du processus formel de diligence raisonnable.

Située au cœur de la magnifique vallée de Capay en Californie, cette propriété de 34 acres +/- représente une rare combinaison de vie privée, de beauté naturelle et de ruralité polyvalente. Entourée de collines ondulantes et de paysages agricoles, elle offre un cadre paisible, tout en comprenant une gamme d'équipements qui en fait un bien d'exception. Après l'entrée sécurisée, des chemins serpentent à travers une végétation mature, des jardins aménagés, un étang tranquille, des vergers florissants et un vignoble amateur produisant des raisins Cabernet Sauvignon. Deux maisons bien entretenues assurent un confort optimal, tandis qu'un bureau indépendant, équipé d'une kitchenette et d'une salle de bain complète, propose un espace flexible pour le télétravail ou des projets créatifs. Un studio de fitness privé ajoute à l'attrait de ce bien, fournissant un espace dédié au bien-être. L'autorisation d'organiser des événements offre des possibilités uniques pour des mariages, retraites et autres célébrations. Les espaces extérieurs, tels qu'un chaleureux foyer donnant sur le terrain, permettent de profiter de la beauté environnante. De plus, des jardins potagers, des arbres fruitiers, des terres agricoles ouvertes et un système solaire étendu alimentant les résidences sont également présents. Cette propriété à acheter à Esparto marie fonctionnalité, durabilité et vie en plein air exceptionnelle, tout en offrant un vaste potentiel pour des activités personnelles, agricoles ou d'événements. Protégé par la loi Williamson, cet extraordinaire domaine constitue une opportunité rare d'acquérir une propriété qui fait office de ranch opérationnel, de havre de paix et de lieu de rassemblement.