vente de longère de luxe à Yquelon, France

iad France - Aurélie Jouan vous propose: Un véritable coup de cœur avec cette longère datant de la fin du 17ème siècle, offrant une vue exceptionnelle sur la baie, à proximité de Pléneuf-Val-André. Laissez-vous séduire par cette belle longère en pierre, qui allie charme et authenticité, située à Planguenoual, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, proche des plages et des commerces. Cet espace de vie paisible et verdoyant s'étend sur une surface habitable de 290 m², sur un terrain généreux de 4951 m² avec un étang, parfait pour les amoureux de la nature. Rénovée en 2008, cette propriété dispose de volumes spacieux et d'un agencement de plain-pied, comprenant 6 belles chambres, idéales pour une grande famille ou pour recevoir des amis. Vous trouverez également un logement indépendant, comprenant une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle de bains et un accès extérieur. L'intérieur de la longère se caractérise par une ambiance chaleureuse, mêlant le charme de l'ancien à des équipements modernes. Chaque chambre est propice à la détente, tandis que les espaces de vie, tels qu'une vaste cuisine dotée d'un ancien four à pain et un salon confortable avec cheminée à double foyer, promettent de bons moments à partager. Une grande chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, un bureau et une arrière-cuisine complètent l'ensemble. Une terrasse ensoleillée vous invite à profiter de repas en plein air, et le vaste terrain arboré est idéal pour des activités extérieures. Grâce à son exposition-ouest et sud, vous profiterez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les équipements modernes de confort, tels qu'une pompe à chaleur de 2023 et un poêle à bois, garantissent un bien-être en toute saison. De plus, vous bénéficierez de places de parking pour plus de 6 véhicules et d'une dépendance aménageable. Cette longère représente un cadre de vie idyllique où règnent calme et sérénité. Une occasion unique à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien authentique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette longère à vendre à Planguenoual.

À vendre, charmante longère du 17e siècle située dans le Bessin, à proximité de Caen et Bayeux (15 km), dans le département du Calvados, région Basse-Normandie. Normandie Privilège vous invite à découvrir cette demeure en pierre de Caen, dotée d'un jardin arboré, édifiée sur un terrain de 1385 m2 au cœur d'un village. Cette maison dispose de généreux volumes et profite d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures orientées au sud.La surface habitable de 260 m2 se répartit sur trois niveaux et comprend huit pièces principales. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à une cuisine équipée de 16 m2 et à un spacieux séjour de 60 m2. Ce niveau est complété par une buanderie, un dressing et des toilettes indépendants.Un escalier en pierre, façonné par le temps, conduit au premier étage, où un palier spacieux dessert quatre chambres (30, 19, 15 et 14 m2) ainsi qu'une grande salle de bains. Le deuxième étage abrite deux grandes pièces mansardées et une salle d'eau.La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Les fenêtres sont en double vitrage avec sécurité renforcée au rez-de-chaussée. Les escaliers et cheminées d'époque, les murs en pierre apparente ainsi que les poutres et solives ajoutent un cachet indéniable à l'ensemble.Les extérieurs présentent une terrasse au sud, un abri pour deux voitures avec atelier (42 m2) et un jardin très soigné. De nombreux commerces et services sont accessibles à moins de 5 kilomètres.Le prix de ce bien est de 546 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 5070€ et 6910€, avec un coût d'énergie total pour la période de décembre 2022 à novembre 2023 s'élevant à 3863 € (abonnement inclus). Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation précise de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations fournies résultent de notre visite ainsi que des renseignements obtenus auprès du propriétaire. Les surfaces et les périodes de construction sont données à titre indicatif et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'erreur ou d'omission. Les photographies peuvent avoir été retouchées.