vente de longère de luxe avec piscine à Saint-Pierre-d'Oléron, France

iad France - Johann Piveteau-Muscat vous propose : Située à Puilboreau, dans le département de la Charente-Maritime, cette Longère à vendre est un véritable havre de paix. En entrant, vous découvrirez un cadre enchanteur où le mélange d'ancien et de contemporain s'harmonise parfaitement. La pièce de vie spacieuse de 80 m², baignée de lumière, est un espace idéal pour se rassembler en famille ou entre amis. La propriété comprend également une suite parentale avec un accès direct à l'extérieur, ainsi que plusieurs chambres et salles d'eau, offrant confort et intimité. L'ensemble dispose d'un espace prévu pour l'accueil et la location, classé Gîtes de France, avec plusieurs suites lumineuses et une cuisine conviviale. De plus, un jardin paysagé, un terrain de pétanque et plusieurs dépendances complètent cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette Longère de luxe à acheter à Puilboreau est idéale pour ceux qui recherchent à la fois un lieu de vie et un projet d'hébergement. Un domaine chargé d'histoire, prêt à accueillir vos rêves et vos projets.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Longère à vendre de 382 m² avec piscine – Havre de paix aux portes de Cognac, dans le département de Charente, région Poitou-Charentes. Terrain de 7800 m² pouvant inclure une prairie de 6000 m² éventuellement retirée de la vente. Au calme, à seulement 10 minutes de Cognac et 35 minutes d'Angoulême, cette propriété bien entretenue allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Ce bien rare présente des volumes généreux et des prestations de qualité. L'espace de vie, au rez-de-chaussée, comprend une double entrée (rue et jardin) avec vestiaire, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger conviviale, un salon chaleureux avec cheminée, un salon cinéma, un bureau idéal pour télétravail, une lingerie fonctionnelle et de nombreux rangements, ainsi qu'un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux suites avec salle de douche et WC, deux chambres, une salle de bains avec WC et un petit grenier. Les extérieurs offrent un jardin paysager clos, une grande terrasse et une piscine de 6 x 12. L'entretien est facilité grâce à un robot tondeuse et un arrosage automatique. Ce bien inclut également un double garage et une cave. Les plus techniques : double vitrage, chauffage gaz de ville (chaudière à condensation), adoucisseur d'eau, alarme, fibre optique et tout-à-l'égout. Possibilité d'acquérir une prairie attenante de 6000 m², avec une partie du mobilier négociable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 495000 euros, prix hors honoraires : 475000 euros, honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 29. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de M Stéphane Thierry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.