vente immobilier de luxe à Savigny-sur-Clairis, France

Découvrez cette maison de prestige à vendre à Courtenay, dans le département du Loiret en région Centre. À environ quarante minutes de Fontainebleau et à proximité des grands axes ainsi que d'une ville dotée de tous commerces, cette propriété se situe dans un cadre paisible, sans vis-à-vis. Avec plus de 4,6 hectares, elle est idéale pour des projets équestres ou événementiels grâce à sa configuration et aux bâtiments existants. Cette maison contemporaine d'environ 270 m² comprend une piscine chauffée ainsi qu'un gîte de 100 m² générant des rendements intéressants. Divers espaces tels que deux hangars de 300 m² et un de 500 m², ainsi que de belles pâtures, offrent de nombreuses possibilités. La maison d'habitation, entièrement de plain-pied, est écologique avec une ossature en bois, équipée de panneaux solaires garantissant une quasi-autonomie électrique. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur la terrasse, d'un bureau, de 4 chambres confortables, d'une suite parentale avec salle de bains, et d'un garage de 90 m². Le gîte indépendant propose également un confort moderne, avec salon, salle à manger, cuisine ouverte, 4 chambres et une salle d'eau. En plus des bâtiments, vous bénéficierez d'un grand pré de 2,8 hectares et d'aménagements équestres. Pour plus d'informations, contactez le 06 15 45 77 34. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

En région Centre-Val de Loire, au cœur d’un village, une authentique maison bourgeoise, son ancien presbytère et ses écuries. La propriété d’une superficie d’environ 5 320 m² se dresse au sein de la place du village, face à l’église du 12e s. L’entrée principale protégée par un portail en fer forgé donne accès à une cour pavée qui réunit toute la vie de la maisonnée. La demeure bourgeoise, communicante de l’intérieur avec un ancien presbytère ainsi qu'avec les écuries réhabilitées en habitation, totalise une surface de près de 320 m² hors combles. Le bâtiment en retour d’équerre renferme également un local technique, un atelier et un accès au grenier. Une grange élevée de deux niveaux, d’une superficie d’environ 117 m², abrite un garage. Elle compte aussi une partie ouverte qui donne sur une petite cour intérieure et sur l’accès à un parc clos de murs et arboré, agrémenté d’une piscine. Il s’y trouve enfin une autre dépendance d’une superficie de près de 37 m², un atelier et une cuisine d’été ainsi que des toilettes.

Dans le Loiret, un ancien relais de chasse du 17e s restauré et ses vastes dépendances, entre bois et jardin, sur plus de 3 ha. Au bord de la petite ville, dans un paysage de bocages, de prairies, de champs cultivés et de forêts, la propriété domine la vallée. L’accès se fait par un chemin privé. Le site, d’une superficie d’environ 3,5 ha, est pour partie clos de haies végétales. À l’abri du vent, les dépendances et l’ancien relais de chasse forment une vaste cour intérieure de plan rectangulaire et verdoyante. L’entrée de la maison est couverte de gravier. Une terrasse pavée et partiellement entourée de murs est dissimulée par une allée de conifères. Au cœur de l'espace se trouve une piscine qui mesure 5 x 11 m. La maison de chasse a été érigée au milieu de 17e s., puis remaniée aux 18e et 19e s., et les granges au 19e s. Le bois, d’une superficie approximative de 1,9 ha, le jardin, enherbé et arboré, ainsi que les haies qui le délimitent parachèvent l’ensemble. Une large ouverture et des portillons en fer forgé donnent accès à la cour et au jardin.

EXCEPTIONNEL DOMAINE HISTORIQUE : 8 hectares à vendre à Saint-Hilaire-les-Andrésis dans le département du Loiret, région Centre, à seulement 1h15 de Paris. Ce domaine, avec une surface totale de 8 hectares 17 ares 41 centiares (81 741 m²), comprend un plan d'eau de 62 470 m² et des superficies boisées favorables au chêne. Les infrastructures sont excellentes, avec une digue en parfait état et un système de vidange récent. Cette propriété unique, chargée de 683 ans d’histoire, a accueilli de prestigieux propriétaires, offrant aujourd’hui une rareté sur le marché. Elle bénéficie d'un étang de 6,2 hectares, idéal pour la pêche, et d'un biotope préservé au cœur d’un massif forestier. Ce domaine constitue une opportunité d'investissement patrimonial exceptionnelle, offrant un cadre de vie alliant nature et sérénité tout en étant à proximité de Paris. Une valeur estimative de 400 000 € en fait un bien à acheter pour ceux qui recherchent une propriété historique d'exception. Cette offre s'adresse aux investisseurs désirant diversifier leur patrimoine avec des revenus complémentaires et bénéficier d'un actif tangible rare à fort potentiel d'appréciation. **Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Stéphanie PERRISSIN FABERT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 561 201 Fréjus, RCP 101PGMAN-AW20597 Apivia Courtage.

Située à Nemours, dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France, cette maison à vendre est un véritable bijou architectural. À 25 km au sud de Moret-sur-Loing, cette propriété des années 70 est idéale pour les amateurs d'espaces généreux et de cadre naturel exceptionnel. Avec plus de 600 m² répartis sur 18 pièces, la maison principale dispose d'une pièce de réception de plus de 100 m², de plusieurs salons, de bureaux, de 8 chambres et d'une salle de jeux/billard de 60 m². Une maison d’amis indépendante de 100 m², comprenant 7 pièces, complète ce bien, parfaite pour accueillir des invités ou pour une activité complémentaire. Le tout est situé sur un parc arboré de près de 9 000 m², sans vis-à-vis ni nuisances, incluant une mare et une position isolée, à seulement 1h20 de Paris. Dépendances et garages viennent enrichir cette offre. Un cadre unique, idéal pour ceux qui recherchent espace et sérénité.

Dans l’Yonne, dans un village situé entre Sens et Villeneuve-sur-Yonne, une ancienne dépendance du 17e s. et son jardin. À quelques mètres de la place de l’église, l’imposante bâtisse du 17e s., recouverte d'une abondante végétation sur une partie de ses façades, se devine depuis la rue, protégée de l'artère par un ancien mur. Les ouvertures anciennes sont encadrées de pierres taillées en grès, tandis que les fenêtres plus récentes sont ceintes de briques. Le toit est recouvert de petites tuiles de Bourgogne et les longs chevrons d’arêtier reposent sur des angles en pierre. L’habitation devait probablement être jadis reliée au moulin édifié 300 m en contrebas. Le portail franchi, se découvre la cour dédiée au stationnement des véhicules : gravillonnée, entourée de plantations tous le long du mur et devant la maison, elle se prolonge par une pelouse qui fait le lien avec le jardin. De l’autre coté, se tiennent une grande terrasse également gravillonnée, puis un espace enherbé et planté légèrement pentu.

Découvrez ce Manoir à vendre à VILLENEUVE-SUR-YONNE, situé dans le charmant département de l'Yonne, en Bourgogne. Cette propriété unique s'étend sur un vaste terrain de 1,6 hectares et se compose d'une imposante maison de Maître d'environ 480 m², comprenant 12 pièces sur trois niveaux. Avec 7 chambres spacieuses, 5 salles de bain et des espaces de vie lumineux, tels qu'un grand salon, une salle à manger, et une cuisine dînatoire aménagée, cette demeure offre un cadre idéal pour votre quotidien. De plus, une maison de gardien de 49 m² entièrement rénovée complète cette offre. Profitez des atouts extérieurs, notamment une piscine chauffée, une terrasse conviviale, et un joli pigeonnier, ajoutant du caractère à ce Manoir de luxe VILLENEUVE-SUR-YONNE. Pour plus d'informations, photos et dossier sur demande.

Cette propriété située près de la charmante ville de Villeneuve-sur-Yonne, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de toutes commodités telles que commerces, écoles et services, cette localisation est prisée pour sa tranquillité tout en demeurant à proximité des principales infrastructures. De plus, l'environnement naturel préservé de la région permet de belles opportunités de promenades et d'activités de plein air. Cette maison d'architecte d'environ 317 m², érigée sur un vaste terrain d'environ 8624 m², propose de grands espaces de vie comprenant un séjour/salon lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée équipée, une suite parentale, 6 chambres, 4 toilettes, 3 salles de bain et douche, ainsi qu'un bureau. Le sous-sol complet abrite un garage, une cuisine d'été, une salle d'eau et des toilettes, une buanderie et une cave. À l'extérieur, une terrasse de 165 m² offre un espace de détente privilégié, tandis que le terrain arboré invite à la sérénité. Avec ses équipements de chauffage efficaces et ses finitions soignées, cette maison constitue une belle opportunité d'achat à Villeneuve-sur-Yonne.

À 1H30 de Paris et à seulement 5 minutes de Villeneuve-sur-Yonne, découvrez cette charmante Maison de 176 m², nichée au bout d'un chemin sur un vaste jardin de 8600 m². En franchissant le portillon, une grande terrasse gravillonnée vous attend pour profiter des jours ensoleillés. La maison se compose de deux parties. Dans la première, l'entrée mène à un séjour salon spacieux de 51 m² avec cheminée insert et vue sur la campagne environnante, ainsi qu'à une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie avec WC. À l'étage, vous trouverez 4 chambres et une salle de bain avec WC. La seconde partie, accessible depuis le salon ou l'extérieur, comprend une grande pièce de vie de 50 m² avec mezzanine, idéale pour un atelier, un bureau ou une cinquième chambre d'amis. Une cave voûtée et un petit atelier complètent ce bien. Le jardin paysager, qui entoure la cour, comprend un coin potager, des arbres fruitiers et une prairie. Le DPE indique une consommation énergétique annuelle entre 3 620 et 4 950 Euros. Ce havre de paix, en toute tranquillité, offre la possibilité de belles balades à pied ou à vélo dans la forêt d'Othe, tout en étant à proximité de Villeneuve-sur-Yonne pour les commodités. Vous pouvez également rejoindre à vélo le chemin de halage situé à 10 minutes. Pour toute information concernant les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Château exceptionnel à vendre à VILLENEUVE SUR YONNE, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Situé à seulement 1h20 de Paris, cette propriété historique s'étend sur 158 hectares et se dévoile au bout d'une majestueuse allée bordée d'arbres centenaires. Ce château du début du XVIIe siècle, remanié au XVIIIe siècle, incarne le charme intemporel des grandes demeures françaises. L'architecture en brique et pierre est organisée autour d'un corps central agrémenté de tours rondes, créant une silhouette majestueuse. Transmise au sein de la même famille depuis près de sept siècles, cette propriété possède une profondeur historique rare. Les espaces de réception comprennent un grand salon d’apparat de 90 m² et plusieurs salons raffinés, chacun offrant lumière et élégance. Le premier étage abrite six chambres principales, certaines avec des décors du XVIIIe siècle. En plus, la propriété dispose d'une série de dépendances, incluant des logements autonomes et des bâtiments agricoles, offrant un potentiel d'aménagement important. Avec près de 158 hectares de paysages variés, ce château à acheter à VILLENEUVE SUR YONNE est une véritable opportunité pour un amoureux de l'histoire et de l'élégance.

Située à SAINT JULIEN DU SAULT, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, cette magnifique maison à vendre vous séduira par son charme. Érigée en 1898, elle a été soigneusement rénovée tout en respectant son architecture d'origine. Avec ses 232m² habitables, elle offre de généreux volumes et une atmosphère accueillante, parfaite pour une grande famille. Vous y trouverez une cuisine aménagée et équipée avec un espace salle à manger, un salon-séjour, ainsi que 5 spacieuses chambres dont un espace nuit optimisé. Une dépendance à l'arrière de la maison abrite un atelier et un grenier aménagé pour des activités créatives. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de caractère à SAINT JULIEN DU SAULT.

Découvrez cette maison à vendre à La Selle en Hermoy, au cœur du département du Loiret, en région Centre. Située dans un cadre préservé et intime, Sotheby’s International Realty vous propose cette élégante propriété des années 70, entièrement rénovée avec des prestations raffinées et équipée d'une piscine. Sur un terrain clos et arboré de plus de 2 000 m², cette maison développe environ 157 m² habitables et bénéficie d'un accès privé, offrant un cadre de vie rare, parfait tant pour une résidence principale qu'une maison de villégiature proche de Paris. La propriété allie harmonieusement matériaux nobles et finitions soignées, avec un parquet en bois massif, une cheminée en pierre naturelle, et de larges ouvertures surexposées. La maison s'ouvre sur une vaste entrée menant à une cuisine indépendante entièrement équipée avec un îlot central en granit, prolongée par une véranda de 16 m² avec vue sur la forêt. Le séjour traversant de plus de 50 m² constitue un espace de réception convivial. À l'étage, un palier dessert une grande chambre mansardée, avec des aménagements déjà prévus pour créer deux chambres supplémentaires. La propriété offre également un potentiel d'extension avec la possibilité d’un studio indépendant. Dotée d'équipements modernes tels qu'un portail motorisé et un système de vidéosurveillance, cette maison à acheter à La Selle en Hermoy combine confort et sécurité. Idéalement située, elle permet un accès rapide à l'autoroute A6 et se trouve à moins de 20 minutes de la gare de Montargis. Profitez d'une propriété rare et charmante, offrant un cadre de vie privilégié en parfaite harmonie avec la nature.

À LE BIGNON MIRABEAU, dans le département du Loiret et la région Centre, nous vous proposons à la vente une magnifique maison au cachet exceptionnel. Située à seulement 107 km de Paris, cette propriété offre 250 m² habitables sur une parcelle d'environ 1 500 m², alliant charme de l'ancien et modernité. L'entrée mène à une pièce de vie spacieuse de 110 m², agrémentée de poutres apparentes et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Le poêle à bois contribue à créer une ambiance chaleureuse, avec un accès direct aux jardins. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un cellier et une pièce polyvalente. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau semi-ouverte. À l'extérieur, le jardin arbore plusieurs espaces de détente, dont une grande terrasse. Un garage attenant reste à terminer, tout comme certaines finitions de la maison. Ce bien unique, idéal pour une résidence principale comme secondaire, offre un équilibre parfait entre volumes et confort contemporain.À 24 minutes de la gare de Souppes-sur-Loing (1h20 pour la gare de Lyon) et à 10 minutes des commerces, avec un accès facile aux autoroutes A77, A6 et A19. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Coût énergétique moyen (2021-2023) : entre 3130 euros et 4300 euros. Contact : Bérangère 06 22 41 39 93, Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orleans.

À seulement 10 minutes de Ferrières en Gâtinais, cette maison se situe dans un domaine boisé, en bout d'impasse, offrant une vue imprenable sur la campagne et sans vis-à-vis. Cet excellent bien vous propose un véritable havre de paix. Vous découvrirez une entrée menant à un couloir avec un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée donnant accès au garage, ainsi qu'un grand salon-séjour d'environ 38m² avec un accès à l'étage. Une salle d'eau et une chambre complètent ce niveau. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres dont une avec dressing et un WC indépendant. L'ensemble repose sur un terrain agréable de 2779 m², arboré de chênes, comportant également une dépendance. Avec des menuiseries en double vitrage, un assainissement individuel et un chauffage électrique accompagné d'une possibilité d'installer un insert à bois ou un poêle à granulés, cette maison est idéale. À 5 minutes de toutes commodités, à 10 minutes de la gare Ferrières/Fonteany (Pass Navigo) et à 15 minutes de l'accès autoroutier A19/A6. - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660 et 4610 euros (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 199 500,00 euros, dont 5,00% Hon. Négo TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Hors Hon. Négo : 190 000,00 euros - Réf : 065/1194. Les informations sur les risques concernant ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Olivier DAVOIGNEAU au 06.84.63.06.50. SCP Sylvie COSTA et Elisabeth MUROT, 6 rue des Chèvres - 45210 FERRIERES EN GATINAIS.

À la frontière de la Seine-et-Marne (77) et de l'Yonne (89), entre Sens et Montereau-fault-Yonne, découvrez cette propriété bâtie sur les vestiges d'un prieuré du XIIe siècle au confort d'une demeure de charme. Que vous soyez à la recherche d'une vaste maison de famille, d'une résidence secondaire inspirante ou de l'opportunité de poursuivre une activité de gîtes florissante, cette propriété saura vous séduire. Découvrez : >> Une authentique crypte du XIIe siècle, véritable pièce maîtresse pour les amateurs d'histoire, parfaite pour une cave de dégustation ou un espace de réception hors du temps. >> Plus de 200 m² habitables comprenant une habitation principale chaleureuse et des espaces indépendants déjà exploités en gîtes, offrant une excellente rentabilité. >> Emplacement stratégique : À seulement 10 minutes de la gare, permettant d'accéder à Paris Gare de Lyon en 1h, tout en bénéficiant du calme absolu de la campagne sans l'isolement. Description de la propriété : L'Habitation Principale : vaste séjour, cuisine, arrière-cuisine et salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage : deux grandes chambres, une salle de bains, un WC individuel et deux pièces supplémentaires (bureaux ou petites chambres). Chauffage électrique et poêle à bois alsacien. Le Potentiel Gîtes / Maison d'Amis : un séjour avec espace cuisine, 3 chambres élégantes avec salles d'eau et WC privatifs, chauffage central fioul. Une dépendance comprenant également une chambre avec sa salle d'eau et son WC privatif, ainsi qu'une pièce de stockage accolée. L'Extérieur : un jardin clos de murs, sans vis-à-vis, parfait pour vos soirées d'été. Ne tardez pas à visiter cette Maison de luxe à acheter à Lixy.

À proximité de Paris, à seulement 15 minutes de SENS, découvrez cette charmante maison rénovée d'environ 210 m², située dans un parc arboré exceptionnel avec des essences remarquables. La propriété comprend une entrée avec vestiaire, un couloir menant à une cuisine aménagée équipée, un séjour/salon avec cheminée, deux chambres (ou bureau), une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez un palier et quatre chambres, dont une spacieuse avec coin bureau/salon, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. La maison dispose également d'un vide sanitaire complet, d'une cave et d'une buanderie. En face de l'habitation, un double garage avec ateliers et un grenier de stockage complètent ce bien. L'ensemble s'étend sur un parc d'environ 1 hectare, agrémenté d'un jardin paysager, d'arbres sylvicoles magnifiques et d'un puits avec une source d'eau permanente, le tout dans un environnement paisible sans vis-à-vis (voie sans issue menant à la propriété). Équipements : tout à l'égout, ventilation mécanique contrôlée, chauffage central par pompe à chaleur air/eau, fibre optique. Un cadre de vie exceptionnel à découvrir. Gare pour Paris accessible en 15 minutes et accès facile aux autoroutes A6, A5, A19. Prix de vente : 483 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Pascal LEGENT, au 06 14 26 88 17 ou par e-mail à pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880.

À 1h30 de Paris, en bordure d'un village avec commerces, découvrez le Château de Bellerive, entouré de verdure et dominant l'Yonne. Construite vers 1885 sur les ruines d'une ancienne auberge par Monsieur D., revenu du Transvaal où il avait fait fortune grâce à ses mines d'or et de diamant, cette propriété au style néo-Renaissance offre 15 pièces et environ 480 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec sol en marbre et fenêtres gothiques donne accès à un grand salon, un petit salon et un ancien salon de musique, totalisant 130 m2 de réception. Un couloir dessert une grande cuisine de 20 m2, un bureau, un WC, une salle à manger et deux locaux techniques. Au premier étage, entièrement parqueté en chêne, une large coursive mène à six grandes chambres avec salle de bain et WC à la suite, dont une avec accès à une terrasse offrant une magnifique vue sur la rivière. Le dernier étage comprend une pièce de 77 m2 habitables, deux chambres, une salle de bain et un WC. Depuis 2006, des travaux considérables ont été réalisés, notamment en matière d'étanchéité et de toitures. Reste à rénover l'intérieur du château. Inclus également, une piscine couverte de 13mx6m (liner à refaire) et une maison de gardien de 90 m2 à rénover. Le parc clos de 14 000 m2, bordé par la rivière, dispose de plusieurs ports d'accès permettant des promenades jusqu'au centre d'un ancien village avec boulangerie, pharmacie, restaurant et épicerie. À 8 minutes en voiture, retrouvez une ville avec tous commerces et gare pour Paris, accessible en 1h20. Cette propriété unique a vu défiler plusieurs propriétaires prestigieux, tout en conservant son caractère authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent Sineau pour plus d'informations et visites. Cette annonce constitue une opportunité pour ceux qui envisagent l'achat d'un château à Sens, dans le département Yonne, en région Bourgogne.

À 1h30 de Paris, entre Jovinien et Puisaye, se trouve cette charmante et authentique seigneurie datant du 17e siècle, située dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Accessible par une allée privée de 50 m, la propriété s'étend sur 1,9 hectare de parc clos de douves et de haies arborées. La maison de maître de 210 m² est accueillante et se vit de plain-pied, avec des matériaux préservés tels que des terres cuites anciennes et des poutres apparentes. Elle comprend un élégant salon, une cuisine séparée par des colombages, une salle à manger, ainsi qu'une chambre parentale avec salle de bain. La maison d'amis de 120 m² propose quatre chambres et un petit séjour. Un troisième édifice de 140 m² est prêt pour vos projets de rafraîchissement. Cette propriété authentique, ayant su conserver son charme d'antan, est à vendre. N'attendez plus pour envisager l'achat d'un château à Sens.

À Sens, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, se trouve une propriété à vendre qui se distingue par son charme exceptionnel. Cet hôtel particulier de 440m2, niché en plein centre-ville historique, dispose d'un jardin clos de murs. En entrant par le porche, une cour d'honneur pavée vous accueille dans cette demeure intime. Avec une hauteur sous plafond de 7m, le hall d'entrée donne accès à un salon spacieux de 45m2 avec cheminée insert, une salle à manger de 28m2 équipée d'un poêle à pellets, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et dotée de 40m2. Au premier étage, un escalier majestueux mène à un palier qui dessert 3 chambres, dont 2 avec salle d'eau attenante, un bureau sous verrière et un espace parental comprenant chambre, salle de bain, dressing et WC. Le dernier étage dispose de deux belles chambres avec tomettes, une salle d'eau, une salle de sport, et un grenier de 40m2. Le jardin clos offre une terrasse spacieuse avec vue sur la cathédrale. Les anciennes écuries ont été aménagées pour abriter un sauna au rez-de-chaussée et un bureau de 30m2 à l'étage. De plus, des bureaux ou appartements indépendants d'une superficie de 70m2 sont situés au-dessus de deux garages avec portes automatisées, idéaux pour des revenus locatifs. Protégée des regards, au calme, à proximité des commerces et avec une vue imprenable sur le patrimoine de la ville, cette propriété de prestige à acheter à Sens saura vous conquérir.

À proximité de Sens, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, découvrez cette charmante fermette entièrement rénovée entre 2015 et 2022. Située dans un hameau calme, elle offre un cadre de vie paisible, à seulement 10 minutes de la ville et de sa gare. Prête à accueillir ses futurs propriétaires, cette maison ne nécessite aucun travaux. Extérieurs : La maison dispose d'un portail automatique et d'un jardin clos, parfait pour les enfants et les animaux. Vous bénéficierez également d'un jardin sans vis-à-vis avec une terrasse en bois pour vos repas en extérieur, ainsi qu'un coin spa en option pour vos moments de détente. Un accès discret pour les balades à vélo et un voisinage respectueux renforcent le sentiment de sérénité. Intérieur : L'espace de vie de 48 m2 est lumineux et convivial, comprenant une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, un coin repas agréable et un salon cosy avec poêle à pellets pour un confort optimal durant l'hiver. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, idéales pour toute la famille. Localisation : Le hameau se situe en position dominante, à proximité de Sens, avec un ramassage scolaire accessible. Cette maison est idéale pour ceux cherchant à acheter une maison à Sens, alliant le calme de la campagne à la proximité des commodités. N'attendez plus pour visiter cette belle propriété, qui saura séduire par son charme et son environnement verdoyant. Contactez Laurent Sineau pour organiser une visite dès aujourd'hui.

À 1h30 de Paris, au nord-est de Sens, dans un charmant village doté d'une église classée pour sa crypte romane, découvrez le « RELAIS Des ÉPICURIENS ». Cette propriété chaleureuse de 200 m² se compose de deux habitations et offre cinq chambres sur un magnifique jardin clos de 921 m². La première maison, empreinte d'élégance et de charme, est construite en pierre de grès. Elle comprend une entrée avec WC, une chambre de plain-pied avec une petite salle d'eau, et un vaste espace de vie de 46 m² en L, agrémenté d'une cuisine aménagée et équipée d'un grill et d'un four à pain, idéal pour des soirées inoubliables entre amis. Le salon de 34 m² est orné d'une grande cheminée, parfait pour accueillir un poêle à bois lors des froides soirées d'hiver. Les murs intérieurs sont enduits de chaux et de belles poutres ajoutent à son charme indéniable. À l'étage, un palier avec coin bureau dessert un WC, une première chambre, ainsi qu'une chambre de 21 m² prolongée par un salon véranda donnant sur la chaufferie-buanderie. Une salle de bain à deux portes permet l'accès depuis les deux chambres. La cuisine mène à un ravissant jardin situé entre les deux maisons et à une cave voûtée taillée dans la craie. La maison d’amis, quant à elle, est une ancienne grange reconvertie en une vaste pièce de vie de 39 m² avec un sol en pierre de Bourgogne. Derrière une grande baie vitrée, elle dispose également d'une grande grille barbecue et d'une petite cuisine. En outre, un garage de 32 m² abrite deux petits logements indépendants, l'un avec deux petites chambres et l'autre doté d'une agréable terrasse de 15 m² exposée au sud, chacun possédant un WC et un lavabo. Le tout à l'égout est disponible pour les deux maisons. L'accès est sécurisé avec une grille et un portail automatique, et entre les deux habitations se trouve un jardin entièrement clos de murs, arboré de 920 m² et sans vis-à-vis, au cœur d'un hameau paisible. Le jardin comprend un puits sécurisé, une fontaine, un atelier et une serre pour la culture de vos orchidées. Calme et dépaysement garantis à 1h30 de Paris, avec de nombreuses promenades à vélo ou à pied à travers les champs et les magnifiques forêts environnantes, notamment la forêt domaniale de Vauluisant. Tous commerces à 5 minutes, ainsi que des bourgs avec supermarchés, commodités, un marché le samedi et des gares vers Paris à 15 et 20 minutes. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Laurent Sineau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette superbe Propriété à vendre à Sens, Yonne, en Bourgogne. 'LE VALLON DE MONTGERIN' est une propriété comprenant deux habitations totalisant 250 m² habitable, entourée d'un magnifique jardin de 3500 m², avec piscine, à seulement 1h30 de Paris. La première habitation de 150 m², datant de 1880 et dans la même famille depuis 1900, a été entièrement restaurée. Elle comprend une pièce de vie spacieuse de 100 m², des grandes baies vitrées, et des chambres avec salle d'eau. La maison d'amis, rénovée en 2014, offre une grande pièce de vie de 46 m² et deux chambres avec salle d'eau. A l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse bien aménagée, d'une piscine récente équipée de nombreuses fonctionnalités, et d'un jardin soigneusement paysagé, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Idéale pour un achat de propriété, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou en tant qu'appartement à louer. Profitez de la proximité de sentiers de randonnée, des commerces à 5 minutes et d'un accès facile aux autoroutes A6 et A5.

À seulement 1h30 de Paris et à 15 minutes de Sens, cette belle maison bourgeoise de 267 m² entourée d'un jardin clos de murs est maintenant disponible à la vente. Rénovée avec soin tout en préservant son authenticité, elle offre de généreux volumes. Une entrée en tomettes conduit à un séjour lumineux avec cheminée. Le rez-de-chaussée comprend également un dégagement spacieux avec ascenseur reliant la cave au premier étage, ainsi qu'une vaste salle à manger avec cuisine américaine aménagée de 40 m², éclairée par de grandes baies vitrées qui ouvrent sur une terrasse de 60 m² équipée d'une pergola. On y trouve une suite parentale de 24 m² avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une chambre de 20 m². L'ascenseur ou l'escalier mène au premier étage, composé de deux belles chambres de 23 m² avec placard, cheminée et volets intérieurs, une salle de bain avec douche et WC, ainsi qu'un salon de 15 m² en jonc de mer, pouvant servir de bureau surplombant la salle à manger. Le dernier étage, entièrement en tomettes, dispose d'un palier menant à une chambre et une salle d'eau, avec un grenier isolé prêt à être aménagé. À l'extérieur, le jardin intimiste, la grande terrasse en bois et la pergola sont parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Une seconde entrée avec portail automatique et allée en béton désactivé donne accès au garage ou permet de stationner sous un vaste préau. Cette maison lumineuse et contemporaine, équipée d'un ascenseur et d'une aspiration centralisée, allie confort moderne et charme d'antan. Idéalement située à 8 minutes à pied de la gare, au cœur du village. DPE en D. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 1h30 de Paris et à 10 minutes de la sortie A6 Courtenay, cette propriété authentique de 233 m2 avec piscine est implantée sur un terrain de 1,5 hectare. Située dans la région Bourgogne, département Yonne, elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un calme absolu. Nichée au coeur de la campagne, cette belle maison exposée plein sud offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes des commodités. La maison principale se compose : Au rez-de-chaussée : - Un vaste séjour/salle à manger de 73 m2 avec cheminée, sols en terre cuite et poutres. - Une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec cuisinière à bois. - Trois chambres, dont une spacieuse de 26 m2 ouvrant sur le jardin. - Une salle d'eau rénovée récemment. - Un cellier et une buanderie. À l'étage : - Quatre chambres lumineuses avec vue sur la campagne. - Une salle de bain avec WC. - Un dressing. - Un grenier isolé par le sol, facilement aménageable. Les extérieurs : - Un garage de 80 m2 attenant avec grenier de 60 m2. - Une piscine 9x4 m avec terrasse exposée sud. - Un jardin clos de 4000 m2, entièrement paysagé et sans vis-à-vis. - Environ 1 hectare de prairie autour, idéal pour chevaux ou projet champêtre. Profitez d'une vue imprenable sur la nature, avec un accès immédiat à pied à la forêt, prairies et étangs. À seulement 5 minutes d'un village avec commerces, et à 12 minutes du marché de Courtenay, cette propriété saura vous séduire par son calme absolu. DPE en E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr