vente immobilier de luxe à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine, France

Propriété à vendre à Sainte-Hermine, Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. Ancien prieuré au charme historique, cette propriété offre une surface habitable d'environ 275 m², incluant 5 à 6 chambres. Elle allie authenticité et confort moderne, avec une grange attenante de 186 m² et diverses dépendances totalisant 142 m². Située sur un terrain d'un hectare, vous profiterez d'une cour d'accueil, d'un jardin, d'un patio, d'une roseraie et d'un potager, le tout dans un cadre paisible, à l'abri des nuisances. Cette propriété de caractère est idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire. Vous trouverez toutes les commodités à SAINTE-HERMINE, à seulement 3 500 m, et un accès rapide à l'autoroute à 7 km. Ce bien vous est proposé par DEMEURES & CARACTÈRE - Cabinet Retz-Immobilier.

Réf.4573 : Château à vendre à STE HERMINE, Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce beau château du XIXème siècle est situé au sein d'un domaine de 56,5 hectares, offrant un cadre paisible et sans voisinage. À seulement 10 kilomètres de STE HERMINE, il bénéficie d'un accès facile aux routes menant vers la mer et vers l'intérieur des terres, faisant de ce lieu un équilibre parfait entre nature et patrimoine. La campagne environnante, composée de bocages et de forêts, séduira les amateurs de nature et de randonnée, avec la forêt de Mervent à 15 minutes en voiture. Construit entre 1823 et 1830, ce château présente une architecture typique de la seconde moitié du XIXème siècle, avec un plan rectangulaire sur trois niveaux et une élégance distincte. La surface intérieure est d'environ 670 m², récemment rénovée, conservant des matériaux d'origine tels que les parquets en chêne et les moulures. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée mène aux pièces de réception lumineuses, tandis qu'à l'étage, plusieurs chambres sont agrémentées de salles de bains privatives. Le domaine comprend également de belles dépendances, certaines à restaurer, ainsi qu'un environnement naturel exceptionnel avec des arbres centenaires et un étang. Pour toute information sur l'achat d'un Château à STE HERMINE, contactez le Cabinet LE NAIL - Loire-Atlantique & Vendée, Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20.

Découvrez cette propriété à vendre à SAINTE-HERMINE, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce pub restaurant de 167 m² comprend trois salles et un logement privé de 190 m², avec six chambres, ainsi que le fonds de commerce et le matériel inclus. Profitez de l'opportunité de devenir propriétaire d'un établissement au cœur d'une commune dynamique de 3000 habitants, idéalement située près de l'autoroute A83 et du pôle d'activité où Amazon va installer une base logistique. À seulement 25 minutes de la Roche-sur-Yon, préfecture de la Vendée, et 45 minutes de Nantes et La Rochelle, cette propriété permet d'accéder facilement aux plages de sable. Le village offre également de nombreux services, dont une boulangerie, un marché local, des salons de coiffure, un supermarché et un petit cinéma, le tout dans un environnement privilégié entre plaine et bocage. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété de qualité à SAINTE-HERMINE.

Réf. 4517 : Propriété à acheter à Bazoges en Pareds, Vendée. Dans la région Pays de la Loire, nous vous proposons une propriété avec dépendances située entre Chantonnay et La Châtaigneraie, à moins de 3 kilomètres du village de Bazoges en Pareds. Cette commune de 1.900 habitants se trouve dans le bocage vendéen, à environ 20 km de Fontenay-le-Comte, 50 km de La Roche-sur-Yon, et une trentaine de kilomètres du Puy du Fou. Elle bénéficie d’un cadre naturel paisible, typique du bocage vendéen, offrant un équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité aux pôles économiques de la région.Accessible par un petit chemin, ce logis aurait été construit à l’emplacement d’un ancien camp romain. Sa cour carrée, entourée de dépendances, présente une architecture typique des demeures rurales du XVIIIe ou XIXe siècle. La façade sobre et épurée, avec sa porte centrale surmontée d’un fronton triangulaire, confère à ce bien un caractère noble. Les toitures, en tuiles, signalent le charme de l'architecture locale.À l'intérieur, le logis offre 190 m² de surface habitable, conservant quelques éléments d'origine comme un escalier en pierre et des poutres au plafond. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine lumineuse et un cellier de 60 m², ainsi qu'une grande pièce de réception. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle d’eau et une salle de bains, ainsi qu'un grand grenier pouvant être aménagé.Les dépendances comprennent un pigeonnier, une cave voûtée, des boxes, des granges, et une grange ouverte. La cour fermée, orientée Nord, offre une atmosphère intime, tandis que la façade principale du logis, exposée au Sud, donne sur de vieux arbres, dont un immense tilleul et des noisetiers.Le vaste pré attenant se prête à de nombreux projets, qu’ils soient agricoles, équestres ou simplement un refuge de paix pour les passionnés des grands espaces. Un ruisseau traverse le pré, ajoutant une touche de fraîcheur à ce cadre enchanteur.Pour ceux qui envisagent un achat de propriété à Bazoges en Pareds, ne manquez pas cette belle opportunité. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT au 02.43.98.20.20.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Chantonnay, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. D'une superficie de 176.80 m², cette propriété est implantée sur un parc arboré et clôturé de 6176 m², agrémenté d'une piscine chauffée de 12 m x 5 m. La maison principale comprend environ 150 m² d'espace de vie, complétée par une véranda de 10.50 m² et un studio attenant avec une entrée indépendante de 28 m², idéal pour accueillir vos invités ou générer un revenu locatif. L'agencement intérieur est spacieux et fonctionnel : - Un vaste salon-séjour de 43 m² avec insert donnant sur le parc et la véranda, - Une cuisine équipée avec buanderie attenante, - Une suite parentale avec salle de bain et grands placards, - Deux chambres avec placards et une salle de douche, - Une pièce à l'étage dans la tourelle qui peut servir de bureau. - Le studio attenant est doté d'une kitchenette, d'une salle de douche et de toilettes. Cette propriété bénéficie également d'un grand garage avec porte électrique, cave, atelier, grenier et préau. Des améliorations ont été réalisées, incluant des panneaux photovoltaïques de dernière génération, un compteur électrique neuf, de la peinture intérieure et du bardage. La villa allie confort et charme bucolique, située à seulement 5 minutes du centre-ville, 30 minutes de La Roche-sur-Yon et 45 minutes des Sables d'Olonne. Une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une villa de luxe à Chantonnay.

Maison à vendre située à MARSAIS-SAINTE-RADÉGONDE, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Ce manoir noble datant du XIVe siècle est une véritable œuvre d'art avec sa tour et son escalier en colimaçon en pierre. Passionnés d'histoire, vous serez séduits par cette résidence qui conserve toute la splendeur de son passé prestigieux. Avec ses vastes dépendances, cette maison familiale ou créative est prête à vous accueillir. Elle allie harmonieusement le charme historique et le confort moderne, avec un espace de vie élégant sur deux niveaux, tandis que l'extérieur de près de 4,000m² vous offre une vie paisible à la campagne française, entourée de murs en pierre authentiques.

Réf. 4494 : Maison Noble du XIVème siècle restaurée à vendre dans le Sud de la Vendée. Située à MARSAIS STE RADEGONDE, dans la région des Pays de la Loire, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à 15 minutes au nord de la ville historique de Fontenay-le-Comte. Accessible rapidement par l'autoroute A83 et à environ une heure de Nantes, La Rochelle et Poitiers, elle se trouve proche d'un village animé de 900 habitants proposant divers services. Richesse du patrimoine local, campagne environnante et nombreuses possibilités de promenades, notamment dans la forêt de Mervent et le Parc Naturel Régional du Marais Poitevin, font de cet endroit un cadre de vie idéal. La maison principale, entourée de verdure, est impressionnante avec ses murs en pierre et ses dépendances. On y retrouve des éléments architecturaux d'époque, tels que des portes cintrées et une cheminée monumentale. En entrant, on perçoit immédiatement une atmosphère de sérénité grâce à des carreaux de terre cuite et des poutres apparentes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine chaleureuse, un grand salon et un second salon, ainsi qu'une salle de bains moderne. À l'étage, plusieurs chambres confortables et un bureau vous attendent. Le terrain de près de 4 000 m², agrémenté de murs en pierre et de haies, est un véritable jardin fleuri qui invite à la détente. Cette propriété de luxe à acheter à MARSAIS STE RADEGONDE est une opportunité rare dans le département de la Vendée.

Karacterre®. Maison de maître et sa longère rénovées de 291m² avec son jardin paysagé de 6695m² en plein cœur de Chantonnay, Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Cette propriété se trouve dans un environnement verdoyant, alliant les commodités de la ville et les bienfaits de la campagne. Proche du centre-ville et des commerces, vous apprécierez cette belle rénovation. Les beaux volumes offrent plusieurs grandes chambres avec salles d'eau privatives, un espace de vie cocooning avec un mélange de bois et de pierres apparentes. Un piano installé dans l'entrée ajoute une touche d'harmonie à votre quotidien. Le double séjour comprend deux espaces conviviaux, l'un avec cheminée et l'autre avec un parquet authentique. Grâce à sa triple exposition, vous bénéficierez d'une belle luminosité. La grande cuisine aménagée et équipée, avec accès de plain-pied au jardin, est complétée par un bureau et des toilettes. Une salle de jeux avec espace bar et billard saura ravir vos invités. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et des toilettes. Au dernier étage, un bel espace nuit se compose de trois chambres, chacune dotée d'une salle d'eau privative, et d'un bureau. Pour ceux qui souhaitent développer un projet de gîte, les 160m² de dépendances, le grand grenier et le garage atelier offrent de nombreuses possibilités d'aménagements. Au sous-sol, une magnifique cave voutée de 60m² peut être transformée en salle de cinéma ou espace détente. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Quelques informations sur le bien: Chauffage pompe à chaleur AIR AIR 2021, chauffe-eau thermodynamique, FIBRE, menuiseries double vitrage, 1 puits, tout à l'égout, taxe foncière: 878€. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Nous opérons dans les régions des Pays de la Loire ainsi que Bretagne, Angers, Cholet, Saumur, Rennes, Saint Malo. Vous trouverez nos biens tels que des maisons de maître, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, biens d'exception, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2850.00 et 3856.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Angelina Petitpas, Agent commercial (Entreprise individuelle). RSAC 883 247 231 RSAC ANGERS, RCP CA0290F9.

Karacterre ® Cholet. Magnifique château à l'élégance intemporelle de 740 m2, offrant une expérience unique au cœur de la Vendée. Niché dans un parc de 2,3 hectares complètement clos, cet espace verdoyant assure une intimité préservée. La demeure comprend 10 chambres et 9 salles de bains, toutes rénovées en 2020 pour répondre aux besoins de confort, qu'il s'agisse d'une clientèle ou d'un usage privé. Au 1er niveau, vous trouverez 4 chambres et 4 salles de bains, au 2ème niveau, 4 chambres et 4 salles de bains, et au 3ème niveau, 2 chambres et 1 salle de bains, avec en prime 100m2 de combles aménageables. Le rez-de-chaussée, idéal pour accueillir du public, se compose d'une cuisine professionnelle, d'un bar, d'un hall de réception et de WC. Vous disposez également de trois salles de réception ornées d'éléments architecturaux raffinés : boiseries murales, moulures, cheminées, et parquet. Ces caractéristiques font de ce château un lieu parfait pour des événements et des festivités. Idéalement situé à seulement 30 minutes du célèbre parc du Puy du Fou et à une heure des plages, cet endroit d'exception allie charme campagnard et proximité des loisirs. Deux gîtes récemment rénovés (74m2 et 34m2) avec piscine extérieure sont intégrés sur le domaine, offrant un potentiel de revenus locatifs tout en préservant l'intimité. Les dépendances, comprenant une orangerie et une écurie, apportent une touche d'authenticité et de potentiel pour l'événementiel. Ce château représente bien plus qu'une simple propriété : c'est une immersion dans l'histoire, la tradition et un certain prestige. Découvrez ce bijou architectural où chaque pierre raconte une histoire et chaque détail vous transporte dans la rêverie. N'attendez plus pour apprécier la parfaite harmonie entre élégance et modernité. Une visite s'impose pour apprécier toute la grandeur de ce domaine remarquable. À noter : Chaudière fioul, menuiserie simple vitrage, citerne gaz pour la cuisine, 2 puits, toiture refaite juste avant les années 2000. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, accessible dans toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère et biens d'exception directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande.Honoraires inclus de 4.52% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 196 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8000.00 et 10870.00 €. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS RCP 03823778 F

Vente Château CHANTONNAY, Vendée (85), Pays de la Loire.Réf. 4137 : Château à vocation commerciale situé dans le sud du bocage vendéen, à CHANTONNAY.Ce magnifique Château, édifié entre 1850 et 1856, convient parfaitement à une activité touristique avec restaurant, chambres d'hôtes et deux gîtes. Situé à l'orée d'un village pittoresque, ce bien offre un cadre idyllique proche de toutes les commodités d'une ville attractive.Cette propriété historique est caractéristique des constructions de l'époque, avec de superbes détails architecturaux. Les nombreuses dépendances telles que l'orangerie, les écuries et les gîtes ajoutent à son charme et à son potentiel.Le Château est entouré d'un parc anglais de 2.5 hectares, clos de murs, avec des arbres d'essences variées. Un bois d'environ un hectare et un verger complètent cet ensemble exceptionnel.Pour plus d'informations, veuillez contacter Cabinet LE NAIL - Loire-Atlantique & Vendée, Mme Nathalie TOULBOT au 02.43.98.20.20. Annonce complète disponible sur le site internet de Cabinet Le Nail.

Logis vendéen du XV° siècle sur 2.5 hectares à Chantonnay, Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Au cœur d'un environnement champêtre et à proximité des infrastructures de la ville, cette propriété offre 190 m² habitables avec un potentiel d'extension intéressant. Vous y trouverez une cuisine équipée, un salon-séjour, 4 chambres, une salle de bains et une salle de douches. De nombreuses dépendances en pierre complètent l'ensemble, dont un préau avec jacuzzi, une écurie, un pigeonnier et plusieurs caves. Située sur un terrain de 2 hectares 49 ares 46 centiares, avec des espaces d'agrément et des prairies, cette propriété représente un charmant havre de paix, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf.4671 : À la recherche d'un château à acheter à Chantonnay, en Vendée ? Ce magnifique château du XVème et XIXème siècle est situé au sein d'un parc de 10 hectares, à proximité de Chantonnay, au cœur du paisible Bocage Vendéen. À deux pas de la cité historique de Vouvant et à moins de 40 minutes du parc du Puy du Fou, ce domaine offre un cadre de vie exceptionnel. L'intérieur du château se distingue par des espaces lumineux conservant le charme des anciennes demeures, avec des cheminées, des boiseries et des moulures authentiques. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall traversant qui donne accès à un salon spacieux, un bureau dans la tour, ainsi qu'une belle salle à manger et une cuisine lumineuse.Au premier étage, un grand couloir dessert plusieurs chambres, incluant une master suite d'environ 40 m² avec cheminée. Au second étage, un espace distinct idéal pour accueillir des hôtes, avec cinq chambres et plusieurs salles de bains.Le domaine comprend également de nombreuses dépendances, des granges et un pigeonnier du XVIIème siècle. Le terrain s'étend sur 10 hectares, avec une variété d'espaces paysagers, des arbres centenaires, un ruisseau, ainsi qu'un étang. Un espace piscine et un court de tennis viennent compléter ce lieu idéal pour se ressourcer.Pour un projet d'achat château à Chantonnay, ce bien rare en Vendée est une opportunité à considérer. N'hésitez pas à contacter le Cabinet LE NAIL pour plus d'informations.

Découvrez ce magnifique Château à vendre à Chantonnay, dans le département de Vendée, région Pays de la Loire. Ce bien d'exception du XIXe siècle est situé à la lisière d’un village pittoresque et à proximité d’une ville dynamique avec toutes les commodités nécessaires. Sur un parc paysager de 2,5 hectares, le Château dispose d'une piscine, de deux pavillons d’hôtes et d'une architecture raffinée. À l’intérieur, un grand escalier en granit mène à un hall d’entrée majestueux, ouvrant sur une salle à manger élégante avec boiseries et parquet. Trois salons de réception, dont un bar aménagé, offrent des espaces conviviaux. L’aile droite comprend un couloir avec boiseries menant à une cuisine spacieuse, un bureau, une pièce technique et des sanitaires. Un escalier en fer forgé mène aux étages supérieurs, qui abritent huit chambres en suite avec parquet en chêne et vues sur le domaine. Les combles partiellement aménagés offrent également des possibilités de transformation. En sous-sol, une immense cave voûtée occupe toute la surface. Les dépendances comprennent une orangerie en pierre et brique à restaurer et des écuries de 1880. L’orangerie, d'une superficie de 24 x 11 m, possède un potentiel exceptionnel pour des événements. Deux charmants pavillons en pierre, récemment rénovés, offrent respectivement deux chambres et un studio avec mezzanine. La piscine (10x5 m) s'intègre parfaitement au domaine. Le parc à l’anglaise, partiellement clos de murs anciens, est peuplé d’arbres majestueux, avec un verger indépendant renfermant figuiers, mirabelliers, pommiers et pêchers. Ce bien rare, alliant histoire et charme, représente une opportunité unique pour un achat Château à Chantonnay.

Niché dans un écrin de verdure de plus de 2,5 hectares, ce château à vendre à Chantonnay, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, allie charme et caractère. Cette propriété se prête idéalement à une activité touristique avec sa cuisine professionnelle, ses chambres d'hôtes et deux gîtes. Construit aux alentours de 1850, le château présente une architecture harmonieuse en plan carré, se distinguant par un corps central surélevé et deux ailes dissimulées au rez-de-jardin. La hauteur sous plafond impressionnante de 4,50 mètres dans le hall d'entrée donne une sensation d'espace et de prestige. Les trois salons de réception, ainsi qu'une cuisine technique, sont parfaits pour accueillir les visiteurs. Les étages comprennent plusieurs chambres, toutes dotées de salles d'eau privatives, offrant confort et élégance. De plus, un grenier partiellement aménagé et une cave voûtée ajoutent une véritable valeur à ce bien. Les dépendances, incluant une orangerie à restaurer, ainsi qu'une écurie, apportent un potentiel de développement. La propriété est entourée de grands arbres, notamment des séquoias majestueux, et abrite aussi deux gîtes indépendants avec piscine. Ce château de luxe à acheter à Chantonnay est un lieu d'exception, chargé d'histoire, idéal pour une activité d'accueil haut de gamme. Contactez-nous pour organiser une visite !

Diva cabinet de transaction spécialisé dans la vente de biens de qualité, vous propose cette maison d'environ 187m² située dans un charmant hameau à CHANTONNAY, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. En franchissant la porte, vous découvrirez un hall d'entrée avec ses vieilles pierres, menant à un salon accueillant. La cuisine, entièrement équipée, se trouve sur la gauche. À l'étage, un bel escalier en pierre d'époque vous conduit à quatre belles chambres et un grand grenier aménageable. Cette maison de caractère est entourée d'un terrain d'environ 25,000m² sans vis-à-vis, offrant un environnement verdoyant et boisé. Une cour intérieure paisible complète ce bien, idéal pour des moments de détente. De plus, ce grand terrain pourrait convenir à des projets équestres. Actuellement utilisée comme gîte, elle peut également devenir une résidence principale ou secondaire. À seulement 30 minutes du Puy du Fou, 20 minutes de Chantonnay et une heure des plages, cette maison est parfaite pour continuer ou développer une activité de gîte ou pour toute autre ambition immobilière. DIVA est un cabinet de transactions avec une expérience depuis 2004, prêt à répondre à vos projets immobiliers.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à SAINT SULPICE EN PAREDS, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette propriété de caractère, s'étendant sur 241 m2 habitables, se trouve sur un terrain d'environ 2600 m2, entièrement clos. Elle témoigne de l’architecture du XVIème siècle, offrant un cadre de vie unique. En entrant, vous serez charmé par le salon spacieux avec ses éléments d'époque, tels qu'un dallage d'origine et une grande cheminée peinte. La cuisine-salle à manger rustique est équipée d'un piano de cuisson Lacornue et donne accès à une grande terrasse. À l'étage, la suite principale s'accompagne d'une chambre spacieuse et d'une pièce élégante décorée avec soin. Profitez également d'un jardin paisible avec fontaine et terrasse en bois, parfait pour la détente. Cette Maison de luxe à acheter à SAINT SULPICE EN PAREDS inclut une grange en pierre de 70 m2 et plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités. Située à proximité de Vouvant et de La Châtaigneraie, cette propriété vous place à 1 heure des plages vendéennes. CLASSE ÉNERGIE : C, CLASSE CLIMAT A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2500 euros et 3430 euros. Pour plus d'informations, contactez Julien BERTHELOT au 06.74.47.13.63, agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2022AC00007.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Nalliers, située dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bien unique allie le confort contemporain à l'authenticité des vieilles pierres, le tout sur un jardin arboré de 3284 m², offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des services et commerces accessibles à pied. Anciennement connu comme le château de Montreuil, cette propriété dispose d'un agencement spacieux comprenant au rez-de-jardin une entrée, une vaste cuisine aménagée et équipée, un salon, un séjour, une chambre, deux toilettes indépendantes et une chaufferie-buanderie. À l'étage, un magnifique escalier en pierre mène à quatre belles chambres, dont trois avec salle d'eau. Le chauffage au sol, alimenté par géothermie, des huisseries en double vitrage, un portail motorisé et des panneaux solaires sont des atouts supplémentaires. En outre, une seconde bâtisse entièrement aménageable de plus de 160 m² offre des possibilités variées : chambres d'hôtes, gîtes ou résidence familiale. Une piscine couverte et chauffée ainsi que de nombreuses dépendances complètent ce bien d'exception. Pour l'achat de cette maison à Nalliers, n'hésitez pas à contacter votre conseiller.

Réf.4520 : Élégant château à vendre proche de La Roche-sur-Yon Nous vous proposons un achat château à BOURNEZEAU, situé au cœur de la Vendée, à seulement 15 minutes de La Roche-sur-Yon et à environ cinquante kilomètres des plages de la côte atlantique. Ce château se trouve dans une commune bénéficiant d'une situation géographique idéale, alliant sérénité rurale et accessibilité. Tous les commerces de proximité sont disponibles dans le village. La forêt de la Chaize, les rives de l'Yon et de nombreux sentiers de randonnée permettent de découvrir pleinement la beauté de la nature vendéenne. La région regorge de sites historiques, comme l’église Saint-Jacques du XIIe siècle et plusieurs belles demeures anciennes, témoignant du charme authentique de la Vendée. À quelques kilomètres se situe l'abbaye de Trizay, un site exceptionnel riche en histoire. Le château, réparti sur quatre niveaux, incarne l'élégance. La façade Sud-Ouest réinterprète avec succès le style Louis XIII, typique de la Vendée vers 1850, agrémentée de guirlandes de fleurs, d'oculi aveugles et de frontons curvilignes. Les deux tours sont ornées de mascarons fins. La façade côté parc, bien que plus simple, reste cohérente par sa lucarne à volutes. À l'intérieur, sur 600 m² (environ 200 m² par niveau), le château a bénéficié d'une rénovation soignée avec des matériaux de qualité. L'ancien propriétaire a consacré 7 ans pour redonner son éclat à cette belle demeure, assisté par une architecte d’intérieur pour harmoniser l’ensemble. Les pièces sont lumineuses, avec une belle hauteur sous plafond, des parquets en point de Hongrie d'origine et des boiseries qui confèrent un caractère noble. Au rez-de-chaussée, on accède au hall qui présente un escalier suspendu en demi-cercle. À droite, un vaste salon; à gauche, la salle à manger; et plus loin, une cuisine aménagée spacieuse baignée de lumière avec un potager d'origine. Deux chambres et une salle de bains complètent ce niveau. Le premier étage accueille quatre grandes chambres lumineuses et quatre salles d’eau, ainsi qu'une petite chambre. Au deuxième étage, un palier éclairé par une verrière donne accès à deux chambres, un grand dortoir et d'autres pièces aménageables. Une salle de bains peut également être installée. Au sous-sol, la cave impressionne par sa taille avec un couloir central séparant plusieurs pièces techniques, dont une belle cave à vins. Dépendances : - Une dépendance récemment rénovée en salle de réception (160 m²) avec une décoration contemporaine, comprenant un bar, un espace traiteur, et une grande salle pouvant accueillir 100 personnes debout et 40 assises. - Un petit pavillon est également présent dans le parc. Le parc de plus de 8 hectares offre une diversité d'espaces. En face du château, un jardin à la française avec des parterres symétriques et une élégante fontaine invite à la contemplation. Au détour d’allées bordées de cyprès, un vaste étang reflète le ciel. Une statue de la Sainte Vierge garantit un moment de recueillement au milieu de la nature. Tout au long de l'année, ce parc se transforme : éclat doré en automne, manteau de neige en hiver, floraison au printemps et verdure dense en été. Contact : Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20, inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux.

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES, spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cette Maison de luxe à acheter à Fontenay-le-Comte, située dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. À seulement quelques minutes de Fontenay-le-Comte et de toutes les commodités, à environ 5 minutes de l'autoroute et 45 minutes de La Rochelle, cette maison d'architecte d'une superficie d'environ 252 m2, en bon état, allie modernité et charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une belle pièce de vie avec cheminée insert, une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un salon TV, ainsi qu'une grande suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle de bains et des WC séparés. Un demi-étage dispose d'une mezzanine et d'une belle chambre, et l'étage comprend deux chambres, dont une avec dressing, un bureau et une grande salle de bains avec WC. Ce bien exceptionnel s'accompagne d'un jardin arboré et d'une dépendance pouvant être réhabilitée. La parcelle d'environ 4662 m2, piscinable, compte encore 1500 m2 constructibles, faisant de cette propriété un produit rare sur le secteur. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Le coût annuel d'énergie du logement est compris entre 2 590 EUR et 4 680 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.