ventes immobilier de luxe à Marsais-Sainte-Radégonde, France

Hôtel particulier du XVIII° siècle sur un terrain de 2113m². Situé à seulement 1h10 de Nantes, 45 minutes de La Rochelle et 30 minutes de Niort, au cœur du centre historique et touristique de Fontenay-le-Comte dans le département de la Vendée, cet Hôtel particulier est rempli d’authenticité et de charme. Des travaux sont à prévoir. L’actuel Hôtel a été érigé sur trois niveaux, principalement au cours de la seconde moitié du XVIII° siècle dans un secteur sauvegardé. Ses façades en pierre blanche sont d'une grande élégance. Avec 1100 m² habitables, ce bien offre un potentiel intéressant grâce à ses nombreuses salles de réception et chambres. On y trouve de nombreux éléments d'architecture authentiques : sols, boiseries, cheminées, escalier en pierre... L’ensemble est sans vis-à-vis, clos de hauts murs, organisé autour d’une cour intérieure pavée et d'un grand parc d’agrément. Ce bien pourrait convenir pour redevenir une chaleureuse demeure familiale ou pour des investisseurs souhaitant diviser le tout en appartements. Pour ceux intéressés, l'Hôtel particulier de luxe à acheter à Fontenay-le-Comte représente une opportunité. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES, spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cette Maison de luxe à acheter à Fontenay-le-Comte, située dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. À seulement quelques minutes de Fontenay-le-Comte et de toutes les commodités, à environ 5 minutes de l'autoroute et 45 minutes de La Rochelle, cette maison d'architecte d'une superficie d'environ 252 m2, en bon état, allie modernité et charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une belle pièce de vie avec cheminée insert, une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un salon TV, ainsi qu'une grande suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle de bains et des WC séparés. Un demi-étage dispose d'une mezzanine et d'une belle chambre, et l'étage comprend deux chambres, dont une avec dressing, un bureau et une grande salle de bains avec WC. Ce bien exceptionnel s'accompagne d'un jardin arboré et d'une dépendance pouvant être réhabilitée. La parcelle d'environ 4662 m2, piscinable, compte encore 1500 m2 constructibles, faisant de cette propriété un produit rare sur le secteur. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Le coût annuel d'énergie du logement est compris entre 2 590 EUR et 4 680 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété exceptionnelle du XIXe siècle à vendre à Fontenay-le-Comte, en Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Avec 453m² habitables sur plus de 2 hectares de parc clos, cette maison allie charme et caractère. Située à proximité immédiate des commerces, à moins de 25 minutes de la gare TGV de Niort et à 40 minutes des plages de La Rochelle, cette propriété est idéale pour les amateurs de cadre paisible. Elle comprend une ancienne auberge datant de la fin du XVIIIe siècle, ainsi qu’un logis du début du XIXe siècle. Les 453m² habitables offrent de nombreuses salles de réception, 5 chambres, 4 salles de bains, et la possibilité d’aménager des chambres supplémentaires sur un plateau de 74m². L'ancienne auberge de 43m² au sol avec mezzanine de 13m² présente un potentiel locatif intéressant avec quelques travaux d'agencement. Le parc, magnifiquement fleuri et arboré, offre une terrasse ombragée de 110m², une cuisine d’été, une salle de sport, un sauna, ainsi qu'une piscine chauffée de 9m x 5m. De plus, un terrain de pétanque, un practice de golf, et des boxes pour chevaux sont disponibles. Avec plusieurs places de parking et un garage pour 2 voitures, ce bien rare et chaleureux se situe dans un environnement apaisant, au cœur de Fontenay-le-Comte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le Cabinet de Champsavin - PIERRES et CARACTERE vous propose en exclusivité cet ancien logis vendéen remanié au 19ème siècle, situé dans la commune de Fontenay le Comte, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Ce bien d'une superficie d'environ 500 m², répartis sur 2 niveaux, est entouré d'anciennes dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée qui dessert de belles réceptions, une cuisine et une suite parentale, ainsi qu'une buanderie et une cave. À l'étage, de nombreuses chambres, dont certaines spacieuses (35 m²), salles de bains, salles d'eau et WC sont disponibles. Un ancien logement du régisseur est à rénover. Les dépendances, comprenant une ancienne sellerie, 8 boxes, une remise, des pièces de débarras et un espace pour le bois, ajoutent du charme à cette propriété de 12 hectares environ, dont 5 hectares sont boisés, avec une ancienne douve et une piscine. Située à seulement 20 km de l'autoroute et de Fontenay le Comte, cette propriété constitue une véritable opportunité pour un achat de qualité. Contact : Eric de La Brosse 06 72 51 73 51 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric de LA BROSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 340 141 019 - NANTES.

Ref.4676 : Magnifique château à vendre à FONTENAY LE COMTE, situé en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Cette propriété au patrimoine riche se trouve au sud de la Vendée, à proximité des Deux Sèvres, accessible par un chemin bordé d'arbres qui serpente à travers la campagne, offrant un cadre paisible loin de l'agitation urbaine. Le château se présente comme un édifice élégant et majestueux, dont la façade claire orientée vers l’Ouest s'ouvre sur un parc verdoyant. Évoquant le style néo-gothique, il incarne le charme romantique des demeures historiques tout en garantissant un cadre de vie lumineux. Sa façade symétrique est ornementée de hautes fenêtres en pierre et de deux tourelles circulaires surmontées de toits en poivrière. La luminosité est magnifiquement capturée par la pierre claire des murs et la toiture en ardoise, ornée de lucarnes et de hautes cheminées, renforçant le caractère raffiné de l'édifice. Ce château à acheter à FONTENAY LE COMTE allie harmonieusement élégance architecturale et atmosphère chaleureuse, idéale pour une existence tranquille dans un cadre d'exception.À l'intérieur, la surface d'environ 500 m² nécessite quelques travaux de restauration. Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée impressionnante avec un somptueux escalier en bois, un salon orné de parquet et de boiseries, un bureau, et un second salon avec double exposition jouxtant une chapelle accessible depuis l'intérieur. De l'autre côté de l'entrée se trouve une salle à manger avec cheminée et parquet, suivie d'une cuisine moderne, d'une seconde salle à manger et d'autres commodités pratiques. Un escalier de service permet d'accéder aux étages supérieurs.Au premier étage, un vaste palier mène à un couloir desservant un bureau et six chambres, dont une avec salle de bains attenante. Le second étage abrite un grand grenier avec plusieurs fenêtres, offrant de nombreuses opportunités d'aménagement.Les dépendances comprennent une orangerie près de la piscine, une piscine de 10x3m chauffée, un pool house équipé, un hangar à bois à rénover, ainsi qu'une grande dépendance à rénover avec des écuries et d'autres espaces utiles, sans oublier une chapelle ornée de beaux vitraux datant de 1878. La propriété s'étend sur 2,5 hectares, entièrement clos de murs en pierre et de grillages discrets, préservant l'intimité du lieu. Un accès par une belle grille en fer forgé mène à un petit chemin menant au château, entouré de majestueux arbres centenaires et d'un verger, offrant un cadre verdoyant et authentique. L'espace piscine, à l'abri des regards, constitue un havre de tranquillité, idéal pour des moments de détente. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20. N'oubliez pas de visiter notre site internet pour découvrir nos dernières annonces ou obtenir plus d'informations sur ce bien.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à SAINT SULPICE EN PAREDS, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette propriété de caractère, s'étendant sur 241 m2 habitables, se trouve sur un terrain d'environ 2600 m2, entièrement clos. Elle témoigne de l’architecture du XVIème siècle, offrant un cadre de vie unique. En entrant, vous serez charmé par le salon spacieux avec ses éléments d'époque, tels qu'un dallage d'origine et une grande cheminée peinte. La cuisine-salle à manger rustique est équipée d'un piano de cuisson Lacornue et donne accès à une grande terrasse. À l'étage, la suite principale s'accompagne d'une chambre spacieuse et d'une pièce élégante décorée avec soin. Profitez également d'un jardin paisible avec fontaine et terrasse en bois, parfait pour la détente. Cette Maison de luxe à acheter à SAINT SULPICE EN PAREDS inclut une grange en pierre de 70 m2 et plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités. Située à proximité de Vouvant et de La Châtaigneraie, cette propriété vous place à 1 heure des plages vendéennes. CLASSE ÉNERGIE : C, CLASSE CLIMAT A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2500 euros et 3430 euros. Pour plus d'informations, contactez Julien BERTHELOT au 06.74.47.13.63, agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2022AC00007.

Maison à rénover de 4 chambres sur 225 m², avec piscine, dépendances, garage et un terrain de presque 6 hectares comprenant des prairies et deux étangs. Située dans le département de la Vendée, au cœur du bocage vendéen, cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature et peut accueillir des chevaux. La commune de Saint Martin Lars en Sainte Hermine offre quelques commodités, telles qu'une boulangerie, une banque et une école élémentaire. À seulement 13 minutes, la ville de Sainte Hermine propose de nombreux commerces et services, incluant boulangeries, restaurants, supermarché et bien plus. La côte atlantique est accessible en une heure, et l'aéroport de Nantes se trouve à environ 1h10. Pour un achat Maison à acheter SAINT-MARTIN-LARS-EN-SAINTE-HERMINE, ne manquez pas cette occasion.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose en exclusivité un manoir à acheter à Maillezais, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette authentique propriété poitevine se situe au cœur d'un village de caractère, entre Niort et La Rochelle. Ancienne Hostellerie des pèlerins de l’abbaye de Maillezais, ce manoir a été construit en 1572 et remanié au XVIIIe siècle. Le manoir d'environ 500 m² de surface habitable comprend plusieurs espaces de vie ainsi qu'un grand terrain clos de murs, comportant des dépendances, une piscine, et des jardins. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée de 30 m², un bureau avec cheminée, une salle à manger, un salon spacieux avec cheminée, une cuisine avec cheminée, ainsi qu’un vestibule équipé d’un ascenseur. À l'étage, la maison offre six chambres, une salle de bain, et trois salles d'eau. Une cave voûtée se trouve sous la cuisine, tandis que des grenier potentiellement aménageables s'étendent sur 250 m².Parmi les dépendances, on compte une orangerie XVIIIe, une jardinerie, une écurie, une grange transformée en garage, ainsi que divers autres espaces et un pigeonnier. Le terrain de 5714 m² est entièrement clos et dispose de belles commodités, notamment une piscine chauffée entourée de jardins, un parc avec des arbres remarquables et un potager. D'un point de vue technique, la propriété est équipée d'un tout à l'égout, d'un ascenseur et d'une chaudière récente. Elle bénéficie également de panneaux solaires, garantissant une autonomie en eau grâce à un forage de 90m. Ce manoir à vendre à Maillezais saura vous charmer par son authenticité et sa tranquillité, tout en offrant un cadre de vie de qualité. Classe énergie : D - Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles : 10.157 € à 13.742 € (année de référence des prix 2021). Dossier détaillé sur demande. Bien présenté par : Jan Erik ALDERLIESTE Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Propriétés & Châteaux - Située dans le Sud de la Vendée, à proximité de Fontenay-le-Comte, cette magnifique propriété de 3 hectares comprend un manoir, plusieurs dépendances et un pigeonnier. Récemment restaurée, elle allie confort moderne et charme d'antan. Son emplacement est idéal, avec les commerces à moins de 10 minutes, l'autoroute à 5 minutes, la gare TGV de Niort à 30 minutes et les plages à 50 minutes. Ce manoir, construit sur les vestiges d'une seigneurie du XIVème siècle, offre environ 363 m² de surface habitable en parfait état. Les pièces de réception lumineuses disposent de plafonds hauts, tandis que la cuisine moderne est agréablement agencée. À l'étage, un large dégagement desservant 7 chambres, 3 salles d'eau et 2 salles de bains est accessible par un majestueux escalier. Une cave voûtée complète cette maison. Les dépendances offrent un potentiel d'aménagement sur environ 600 m² et sont actuellement utilisées comme garage, atelier, anciennes écuries et logement de gardien, tout en bénéficiant de toitures récemment rénovées. L'authentique pigeonnier est en parfait état. Sur les 3 hectares, vous trouverez une cour, un jardin, un bois descendant en pente douce vers la rivière, ainsi qu'une piscine et un court de tennis. Cette maison constitue un beau cadre de vie pour une famille ou un projet d'activité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander le dossier détaillé. Classe énergie : D - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles : entre 4 366 € et 5 908 € (prix de référence de l'année 2021). Présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Belle maison de village construite en 2007, avec un environnement et un jardin paisibles. - Cette maison élégante et accueillante est nichée dans un village tranquille. Décoré avec goût, l'intérieur allie confort et charme, offrant une atmosphère chaleureuse et relaxante. Le jardin offre un espace extérieur tranquille, ce qui en fait une maison idéale pour ceux qui recherchent la paix et le caractère.

Propriété à vendre à Sainte-Hermine, Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. Ancien prieuré au charme historique, cette propriété offre une surface habitable d'environ 275 m², incluant 5 à 6 chambres. Elle allie authenticité et confort moderne, avec une grange attenante de 186 m² et diverses dépendances totalisant 142 m². Située sur un terrain d'un hectare, vous profiterez d'une cour d'accueil, d'un jardin, d'un patio, d'une roseraie et d'un potager, le tout dans un cadre paisible, à l'abri des nuisances. Cette propriété de caractère est idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire. Vous trouverez toutes les commodités à SAINTE-HERMINE, à seulement 3 500 m, et un accès rapide à l'autoroute à 7 km. Ce bien vous est proposé par DEMEURES & CARACTÈRE - Cabinet Retz-Immobilier.

Réf.4573 : Château à vendre à STE HERMINE, Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce beau château du XIXème siècle est situé au sein d'un domaine de 56,5 hectares, offrant un cadre paisible et sans voisinage. À seulement 10 kilomètres de STE HERMINE, il bénéficie d'un accès facile aux routes menant vers la mer et vers l'intérieur des terres, faisant de ce lieu un équilibre parfait entre nature et patrimoine. La campagne environnante, composée de bocages et de forêts, séduira les amateurs de nature et de randonnée, avec la forêt de Mervent à 15 minutes en voiture. Construit entre 1823 et 1830, ce château présente une architecture typique de la seconde moitié du XIXème siècle, avec un plan rectangulaire sur trois niveaux et une élégance distincte. La surface intérieure est d'environ 670 m², récemment rénovée, conservant des matériaux d'origine tels que les parquets en chêne et les moulures. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée mène aux pièces de réception lumineuses, tandis qu'à l'étage, plusieurs chambres sont agrémentées de salles de bains privatives. Le domaine comprend également de belles dépendances, certaines à restaurer, ainsi qu'un environnement naturel exceptionnel avec des arbres centenaires et un étang. Pour toute information sur l'achat d'un Château à STE HERMINE, contactez le Cabinet LE NAIL - Loire-Atlantique & Vendée, Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20.

Découvrez cette propriété à vendre à SAINTE-HERMINE, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce pub restaurant de 167 m² comprend trois salles et un logement privé de 190 m², avec six chambres, ainsi que le fonds de commerce et le matériel inclus. Profitez de l'opportunité de devenir propriétaire d'un établissement au cœur d'une commune dynamique de 3000 habitants, idéalement située près de l'autoroute A83 et du pôle d'activité où Amazon va installer une base logistique. À seulement 25 minutes de la Roche-sur-Yon, préfecture de la Vendée, et 45 minutes de Nantes et La Rochelle, cette propriété permet d'accéder facilement aux plages de sable. Le village offre également de nombreux services, dont une boulangerie, un marché local, des salons de coiffure, un supermarché et un petit cinéma, le tout dans un environnement privilégié entre plaine et bocage. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété de qualité à SAINTE-HERMINE.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Nalliers, située dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bien unique allie le confort contemporain à l'authenticité des vieilles pierres, le tout sur un jardin arboré de 3284 m², offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des services et commerces accessibles à pied. Anciennement connu comme le château de Montreuil, cette propriété dispose d'un agencement spacieux comprenant au rez-de-jardin une entrée, une vaste cuisine aménagée et équipée, un salon, un séjour, une chambre, deux toilettes indépendantes et une chaufferie-buanderie. À l'étage, un magnifique escalier en pierre mène à quatre belles chambres, dont trois avec salle d'eau. Le chauffage au sol, alimenté par géothermie, des huisseries en double vitrage, un portail motorisé et des panneaux solaires sont des atouts supplémentaires. En outre, une seconde bâtisse entièrement aménageable de plus de 160 m² offre des possibilités variées : chambres d'hôtes, gîtes ou résidence familiale. Une piscine couverte et chauffée ainsi que de nombreuses dépendances complètent ce bien d'exception. Pour l'achat de cette maison à Nalliers, n'hésitez pas à contacter votre conseiller.

Réf. 4517 : Propriété à acheter à Bazoges en Pareds, Vendée. Dans la région Pays de la Loire, nous vous proposons une propriété avec dépendances située entre Chantonnay et La Châtaigneraie, à moins de 3 kilomètres du village de Bazoges en Pareds. Cette commune de 1.900 habitants se trouve dans le bocage vendéen, à environ 20 km de Fontenay-le-Comte, 50 km de La Roche-sur-Yon, et une trentaine de kilomètres du Puy du Fou. Elle bénéficie d’un cadre naturel paisible, typique du bocage vendéen, offrant un équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité aux pôles économiques de la région.Accessible par un petit chemin, ce logis aurait été construit à l’emplacement d’un ancien camp romain. Sa cour carrée, entourée de dépendances, présente une architecture typique des demeures rurales du XVIIIe ou XIXe siècle. La façade sobre et épurée, avec sa porte centrale surmontée d’un fronton triangulaire, confère à ce bien un caractère noble. Les toitures, en tuiles, signalent le charme de l'architecture locale.À l'intérieur, le logis offre 190 m² de surface habitable, conservant quelques éléments d'origine comme un escalier en pierre et des poutres au plafond. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine lumineuse et un cellier de 60 m², ainsi qu'une grande pièce de réception. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle d’eau et une salle de bains, ainsi qu'un grand grenier pouvant être aménagé.Les dépendances comprennent un pigeonnier, une cave voûtée, des boxes, des granges, et une grange ouverte. La cour fermée, orientée Nord, offre une atmosphère intime, tandis que la façade principale du logis, exposée au Sud, donne sur de vieux arbres, dont un immense tilleul et des noisetiers.Le vaste pré attenant se prête à de nombreux projets, qu’ils soient agricoles, équestres ou simplement un refuge de paix pour les passionnés des grands espaces. Un ruisseau traverse le pré, ajoutant une touche de fraîcheur à ce cadre enchanteur.Pour ceux qui envisagent un achat de propriété à Bazoges en Pareds, ne manquez pas cette belle opportunité. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT au 02.43.98.20.20.

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose cette très belle maison de caractère, en Vendée, à quelques minutes de la Châtaigneraie. La maison est située dans un village au calme et sans vis à vis. L'ensemble des commerces sont offerts par la petite ville de la Châtaigneraie et vous rejoindrez facilement l'autoroute en 20min ainsi que le TGV à Niort en 40min. Les plages vendéenne sont à un peu plus d'une heure de route. La maison d'habitation a été rénovée pour ses extérieurs au niveau du crépis et de la toiture. Sur une surface d'environ 396m² elle offre trois belles pièces de réception sur parquet avec cheminée, une cuisine avec arrière cuisine, 7 chambres et 6 salles d'eau. L'ensemble est organisé autour d'un escalier en bois massif. Les dépendances encadrent avec la maison une cour gravillonnée. Elles ont bénéficié de moins de rénovation et servent surtout d'espace de stockage, d'atelier, de garage. L'ancien pigeonnier est toujours existant. Elles offrent un véritable potentiel de développement. La parcelle s'étend sur 2713 m² comprenant la cour ainsi que le jardin arboré avec des arbres d'ornement et des arbres fruitiers. L'ensemble est clos. Une chapelle dans le prolongement de la maison demeure en parfait état. Dossier détaillé sur demande. Classe énergie : E - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles : 5 621 € et 7 605 € (année de référence des prix 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette propriété historique, entièrement remaniée au 19ème siècle, harmonieuse et familiale dans le bocage vendéen, au nord de La Rochelle, à une heure des plages et des ports atlantiques. Entouré de 10 hectares de prairies et d'un parc planté d'arbres centenaires, le château des XIVe et XVe siècles est abrité du voisinage mais également comblé par le charme d'un petit hameau. Le château offre de très belles et grandes pièces de réception au rez-de-chaussée et pas moins de 9 chambres dans les étages. Une grande partie a bénéficié d'un embellissement récent et dans le respect des lieux. Les dépendances sont nombreuses et variées dont un beau pigeonnier. Le parc est agrémenté d'une piscine et d'un court de tennis. Dossier détaillé disponible sur demande. Classe énergie : D - Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles : 14100 € et 19130 € (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023). Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose d'acquérir une magnifique Maison de luxe à acheter à La Châtaigneraie, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette propriété inclut une grande maison de maître, un parc d'environ 7200 m², ainsi que plusieurs dépendances et une maison d'amis. Située au cœur d'une petite ville dynamique, la propriété bénéficie d'un accès facile aux commodités à pied. En voiture, vous pourrez rejoindre rapidement la Roche sur Yon et Cholet en 1 heure, Nantes (aéroport) en 1h30, Niort (TGV) en 50 minutes et le Puy du Fou en seulement 40 minutes.L'entrée se fait par un portail en fer forgé, entouré d'une petite place tranquille. La maison se déploie sur trois niveaux, avec une toiture en ardoise en excellent état. Une terrasse en pierre de granite précède la porte d'entrée, qui ouvre sur un hall traversant de 3m50 de haut.Le rez-de-chaussée présente une disposition classique, comprenant un salon, une salle à manger, un bureau, ainsi qu'une cuisine équipée et une buanderie avec salle d'eau. Les pièces sont ornées de cheminées en marbre fonctionnelles, de parquets en chêne, de boiseries et de plafonds moulurés, et la hauteur sous plafond de 3m50 apporte luminosité et espace.Au premier étage, accessible par un escalier central en bois massif, un palier distribue 5 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Le second étage, sous charpente, abrite deux pièces aménagées dans le grenier. L'ensemble est construit sur un sous-sol complet et voûté.La maison d'amis, d'environ 126m², est légèrement en retrait et se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, et de 3 chambres avec salle de bains à l'étage, idéale pour un gîte destiné aux visiteurs du Puy du Fou.Le parc, richement arboré, comprend une parcelle close de murs qui constitue un potager/verger avec deux puits.Cette propriété représente une opportunité idéale pour un projet de chambres d’hôtes, tout en étant une belle maison de famille. Classe Énergétique : E – Classe Climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4140 € - 5650 € (2021). Logement à consommation énergétique excessive.Dossier complet sur demande. Cette Maison de luxe La Châtaigneraie à vendre vous est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE au +33 6 65591211.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr