ventes immobilier de luxe Tarn-et-Garonne, France (page 3)

Située dans un environnement calme et verdoyant, secteur Saint Martial, cette maison individuelle contemporaine, construite en 2009, développe 240 m² habitables (plus de 350 m² au sol) et offre un cadre de vie alliant espace, confort et prestations de qualité. Implantée sur une parcelle d'environ 2 000 m², elle bénéficie d'un jardin arboré de 1 500 m² et d'une vue dégagée sur la verdure, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Montauban. Dès l'entrée, les volumes impressionnent avec un séjour de près de 50 m², lumineux et chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre sur l'extérieur et dispose d'un cellier attenant, assurant une organisation fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille également une suite avec salle d'eau, ainsi que plusieurs espaces de vie complémentaires, permettant une réelle flexibilité d'usage. À l'étage, une mezzanine distribue cinq chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle de bains et de plusieurs salles d'eau, offrant un confort optimal pour une grande famille ou pour recevoir. Les extérieurs prolongent harmonieusement les espaces de vie avec deux terrasses totalisant 43 m², ainsi qu'une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. Un sous-sol complet de plus de 110 m², un double stationnement intérieur ainsi que plusieurs places extérieures viennent compléter les prestations de ce bien. Côté technique : - Chauffage au sol combiné (bois et pompe à chaleur), - Chauffe-eau solaire et thermodynamique, - Climatisation réversible gainable, - VMC double flux, - Assainissement individuel conforme. Classée B en performance énergétique et A en émissions, cette maison offre un excellent confort thermique et une consommation maîtrisée. Une propriété familiale aux volumes rares, offrant confort, prestations et cadre de vie privilégié, à quelques minutes du centre de Montauban. Contactez le Cabinet Omnia pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Château à fort potentiel, isolé avec dépendances. Dans un cadre bucolique préservé, ce domaine d'exception s'étend sur près de 8 hectares de parc arboré. Il offre un décor rêvé pour une maison de famille, des réceptions, mariages ou projets professionnels ou encore d'accueil haut de gamme, alliant charme historique, volumes rares et un fort potentiel de développement. Au coeur de la propriété, un château de caractère développe environ 550 m² habitables à rénover, distribués sur plusieurs niveaux autour d'un hall d'honneur avec majestueux escalier, offrant une succession de salons, de pièces de réception, de 8 chambres, de de paliers spacieux, de combles aménageables. L'architecture intérieure mêle éléments anciens conservés (cheminées monumentales, vitraux, hauteurs sous plafond à 3,50 m, parquet massifs). Dans la perspective du parc, l'orangerie de 90 m2 séduit par son allure avec ses 6 grandes baies vitrées ouvrant sur le parc : un espace rêvé pour accueillir des événements privés ou professionnels (cocktails, expositions, dîners...). Une maison de gardien à rénover d'environ 340 m2 attenante aux anciennes écuries complète l'ensemble. Un projet de réhabilitation pourrait ajouter un potentiel d'accueil au domaine. Le parc aux arbres bicentenaires pourrait accueillir des installations temporaires ou permanentes dans le cadre d'une activité évènementielle. CE QUE L'ON AIME : - Le cachet historique du château et ses volumes généreux. - Les ornements. - Les matériaux anciens. - Le charme et les potentiels de l'orangerie. ENVIRONNEMENT - Montauban 10 min - Autoroute 10 min - Gare de Montauban 15 min - Aeroport international Toulouse Blagnac 50 min

Moulin du XVIIIᵉ siècle en bord de rivière au cœur de la nature. Au creux d’un vallon verdoyant, à Caylus, se dresse cet ancien moulin à eau de 1787 sur un terrain de plus d'1 hectare, où la rivière murmure encore sous les vieilles pierres. Ce lieu rare, empreint d’histoire et d’authenticité, déploie environ 251 m² habitables sur 8 pièces, subtilement restaurés dans le respect de son âme d’origine. Cette propriété est idéale pour une résidence secondaire familiale ou encore pour accueillir une activité de chambres d'hôtes. La demeure principale s’articule autour de pièces généreuses : - Une salle à manger et un salon, chacun orné de cheminées monumentales. - Une cuisine située dans la tour du pigeonnier. - Une suite parentale avec sa salle de bain + wc, située au calme dans la tour du pigeonnier. - Une salle à divers usages sous le pigeonnier pourra faire naître des projets, où ici sont conservées les anciennes meules, témoignage vivant du passé. La seconde partie se compose d'un autre espace nuit avec: - 4 chambres, dont certaines ouvrent sur la nature environnante, une possède un accès indépendant. - 2 salles d’eau avec wc. - Une cave à vin et un atelier avec point d’eau combleront les épicuriens ou encore les bricoleurs. S’ajoutent à ces espaces : - Un garage avec abri attenant. - Une terrasse abritée sous le pigeonnier. - Un puits de 17 m de profondeur, relié à la maison et au jardin. - Un système d'alarme avec alerte téléphonique. - Un adoucisseur d'eau. - Un vide sanitaire / une fosse septique. - Un système de chauffage est présent dans les pièces du pigeonnier. - De beaux terrains arborés, proche d'une forêt, bordée par la rivière à laquelle on accède par des escaliers privés en pierre. Un lieu d’inspiration, propice à la contemplation comme à l’accueil de vos invités, où l’histoire et la nature dialoguent en harmonie. ENVIRONNEMENT: - 15 minutes de Saint-Antonin-noble-val - 45 minutes de Montauban - 1h30 de l'aeroport international de Toulouse

Ancienne ferme rénovée avec piscine, vastes dépendances et plus de 3,5 hectares À seulement 15 minutes de Montauban, cette ancienne ferme du XIXe siècle rénovée offre un cadre de vie préservé, au cœur de plus de 3,5 hectares de terrain. La propriété réunit une maison familiale d’environ 221 m² habitables, une piscine chauffée et d’importants bâtiments annexes. Un ensemble particulièrement polyvalent, destiné aussi bien à une famille en quête d’espace qu’à un artisan, un collectionneur, un passionné de chevaux ou un porteur de projet nécessitant de généreux volumes. LA MAISON PRINCIPALE Lumineuse et largement ouverte sur l'extérieur, la maison propose une organisation confortable et adaptée à la vie familiale : - environ 221 m² habitables, - 5 chambres dont 2 situées au rez-de-chaussée, - une cuisine familiale aménagée et équipée, ouverte sur le salon, - un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée avec insert, - une vaste suite parentale avec bureau, salle de bains complète avec wc et terrasse privative, - une chambre supplémentaire avec mezzanine et accès à une terrasse, - 2 salles de bains et 1 salle d’eau, - plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs. Les pièces de vie communiquent naturellement avec les extérieurs et offrent une atmosphère conviviale, propice aux moments partagés, paisibles. CONFORT THERMIQUE ET ÉNERGIES La propriété bénéficie de plusieurs équipements contribuant au confort et à une meilleure gestion énergétique : - puits canadien permettant de maintenir une température constante moyenne dans la maison, - panneaux photovoltaïques générant un revenu complémentaire d'environs 2000€/an, - chauffe-eau solaire indépendant, - chauffage au sol au rez-de-chaussée par chaudière fioul, - radiateurs à l’étage par chaudière fioul, - cheminée avec insert en complément. La couverture a par ailleurs été rénovée en 2022. DES EXTÉRIEURS PENSÉS POUR PROFITER DU LIEU Le terrain de plus de 3,5 hectares alterne espaces arborés, prairie, arbres d’ornement et arbres fruitiers. Au cœur du jardin prend place une piscine de 11 × 4 mètres : - bassin chauffé, - traitement au sel, - nage à contre-courant, - volet immergé, - plage et terrasse en bois dédiées aux moments de détente. L’environnement, calme et sans promiscuité immédiate, permet de profiter pleinement du caractère champêtre de la propriété. D’IMPORTANTES DÉPENDANCES L’un des atouts majeurs du lieu réside dans la diversité et l’ampleur de ses bâtiments annexes : - une grange attenante d’environ 183 m² avec mezzanine et une hauteur sous plafond pouvant atteindre près de sept mètres, - un atelier d’environ 99 m², prolongé par une mezzanine d’environ 60 m² et doté de remarquables menuiseries artisanales cintrées, - un hangar d’environ 80 m². Ces volumes ouvrent de nombreuses perspectives : stockage de véhicules ou de matériel, activité artisanale ou professionnelle, collection automobile, projet équestre, espace de loisirs, atelier d’artiste ou projet d’accueil de type gîte ou encore chambres d'hôtes. ÉQUIPEMENTS COMPLÉMENTAIRES - fibre optique, - portail électrique, - interphone avec vision de jour comme de nuit, - alarme, - vidéosurveillance. ENVIRONNEMENT La propriété bénéficie d’une implantation rurale tout en restant proche des services essentiels : - La Ville-Dieu-du-Temple, ses commerces et son école à environ 5 minutes, - Gare de Lavilledieu et Montech à environ 10 minutes, - Castelsarrasin et Montauban à environ 15 minutes, - Centre hospitalier de Montauban et clinique du Pont de Chaume à environ 25 minutes, - Aéroport de Toulouse-Blagnac à environ 45 minutes selon les conditions de circulation. Une propriété de caractère offrant un équilibre rare entre maison familiale, environnement préservé et liberté de projets.

À proximité du centre-ville de Caussade, dans le département du Tarn-et-Garonne, cet hôtel particulier à vendre offre une élégante maison Art déco des années 1930, avec plus de 400 m² habitables sur un magnifique parc arboré de près de 6 000 m², à l'abri des regards. Dès l'entrée, le charme opère grâce à des volumes généreux, de hautes plafonds, une luminosité omniprésente et un majestueux escalier en bois desservant tous les niveaux. Les parquets anciens, les cheminées pittoresques et les larges ouvertures contribuent à l'élégance intemporelle de cette demeure parfaitement entretenue. Les espaces de vie comprennent un vaste salon, une salle à manger de réception, une grande cuisine avec îlot central, ouverte sur une véranda climatisée offrant une vue privilégiée sur le parc et la piscine. La maison possède plusieurs suites confortables ainsi qu'un appartement indépendant en rez-de-jardin, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité d'accueil. Un véritable atout de cette propriété est une dépendance indépendante d'environ 340 m² en parfait état, offrant de nombreuses possibilités : atelier d'artiste, galerie, profession libérale, cabinet médical, showroom, gîtes, chambres d'hôtes ou espace consacré à une collection automobile. Son accès indépendant et ses possibilités de stationnement renforcent son potentiel. Cette occasion rare allie caractère architectural, cadre de vie privilégié et diverses possibilités d'exploitation, à seulement 20 minutes de Montauban et moins d'une heure de Toulouse. Pour ceux à la recherche d'un hôtel particulier à acheter à Caussade, cette propriété représente une opportunité d'exception.

Située à 26 km d'Agen, 16 km de Laroque-Timbaut et 10,3 km de Penne-d'Agenais, au bout d'un chemin, à l'abri des regards, évoquons ensemble en exclusivité ce lieu plein de surprises !!! Que vous soyez en quête de votre maison de famille pour recevoir, choyer vos chevaux, ou nouvel entrepreneur cherchant à développer, dans la continuité, une activité de randonnée équestre avec hébergements, vous serez au bon endroit. L'entrée de la propriété, à travers les prairies entièrement clôturées sur 8,2 hectares dont 3 de forêt, mène au hameau. Sur le côté, une piste d'entraînement sablée de 600 mètres, l’écurie d’environ 110 m² avec ses 4 box, sa sellerie et sa douche extérieure. Plus loin, un espace ouvert d’environ 45 m² avec abreuvoir et ventilateur pour le bien-être des chevaux. Niché dans un écrin de verdure, l’espace habitat se devine. Les extérieurs, entièrement repensés par un paysagiste, sont sublimes : terrasses aménagées, grange ouverte de 75 m² idéale pour un jardin d’hiver, piscine 10 x 5 mètres avec vue sur la vallée, pool house et ses terrasses. La maison, fluide et lumineuse, d’environ 195 m², se compose : d’un hall d’entrée vitré, buanderie, toilettes avec lave-mains, spacieux salon/séjour avec cheminée. La cuisine, entièrement aménagée et haut de gamme, fait la jonction parfaite entre la terrasse avec vue et le séjour, chambre, spacieux bureau. À l’étage : palier équipé de rangements intégrés, chambre avec dressing, salle d’eau/toilettes/baignoire, 2 chambres. En rez-de-jardin, une cave d’environ 110 m² comprenant : atelier, cuisine d’été, rangements, local technique, cave à vin aménagée, avec accès sur une terrasse cosy au milieu des chênes centenaires. La maison d’amis, entièrement restaurée, d’environ 60 m², se compose : d’une cuisine ouverte sur salon/séjour avec belle hauteur sous charpente, 2 chambres, salle d’eau/WC. Deux terrasses aménagées viennent sublimer l’endroit. Non attenant, un garage atelier d’environ 97 m² avec un abri bois de 15 m² vient couronner le tout. Divers: double vitrage, cheminée, chaudière centrale au fioul, piscine au sel avec rideau électrique, source avec réserve d'eau pour arrosage, équipement équestre. Cette propriété, restaurée dans les règles de l’art et décorée avec soin — les couleurs et les matières étant évocatrices de bien-être — vous offre bien plus qu’un environnement de caractère. Ce lieu bucolique inspire et invite les nouveaux propriétaires à un changement de vie. Absolument à découvrir !!! Honoraires inclus dans le prix : 4,95 % à la charge de l’acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04 DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

Dans un écrin de nature préservée, à seulement 25 km d’Agen, 13 km de Montaigu-de-Quercy, 28 km de Moissac et 8 km de Beauville, se cache un havre de paix que le temps semble avoir oublié. À l’abri des regards, évoquons ensemble en exclusivité ce moulin à eau qui propose confort et caractère, rassemblant tous les éléments de l'art de vivre à la française. Le moulin d'environ 310 m², se compose : spacieux salon avec cheminée en pierre, superbe cuisine équipée, salle à manger surplombant la rivière, bureau voire chambre, chambre avec salle d'eau/WC, toilettes séparées, un deuxième spacieux salon avec cheminée en pierre de taille, dégagement avec placards intégrés. À l'étage : 2 spacieuses chambres, toilettes séparées, salle d'eau, grenier idéal pour atelier d'art, peinture ou studio de musique. En rez-de-jardin : four à pain / grand salon ou salle de sport 59 m², atelier, ancienne machinerie, chambre avec sa salle d'eau/WC. Auvent : espace hammam, bain suédois. Maison d'amis d'environ 58 m², avec sa terrasse couverte, évier, barbecue donnant sur la rivière, cuisine ouverte sur séjour/salon, salle d'eau, WC. À l'étage : espace nuit ouvert / chambre , en rez-de-jardin : garage. L'ensemble sur 20 623 m² de parc arboré et clôturé, avec sa petite plage privée, une grange en bois ouverte de 100 m², cuisine d'été, rangement bois, parkings couverts. Un pont en bois permet de traverser la rivière et d'accéder au potager, abri de 24 m² pour matériel, poulailler. Divers : pompe à chaleur, climatisation, cheminées, bain suédois, hammam, alarme, matériaux d'origine (parquet massif, pierres, travertin, belles hauteurs sous plafonds). Ce lieu bucolique inspire et invite les nouveaux propriétaires à un changement de vie ! Honoraires inclus dans le prix : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04 Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

PROPRIÉTÉ À VENDRE À MOISSACÀ proximité de Moissac, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette propriété d'exception datant du XIXe siècle se situe au sein d'un parc arboré. Construite en pierre conformément aux techniques traditionnelles, elle présente une architecture classique répartie sur quatre niveaux autour d'un axe central. Les espaces incluent de nombreuses suites avec salles de bain privatives et de vastes espaces de réception, offrant ainsi plusieurs possibilités de vie : résidence familiale spacieuse, maison multigénérationnelle ou propriété patrimoniale évolutive. Cette propriété à acheter à Moissac combine un style architectural distinctif, des volumes généreux et un cadre résidentiel de choix.UNE ARCHITECTURE CLASSIQUE DISTINCTIVECette propriété du XIXe siècle affiche une façade symétrique avec des proportions harmonieuses, typiques de l'architecture classique. Les ouvertures régulières et un design sobre contribuent à sa présence intemporelle. À l'intérieur, un vaste couloir traversant organise les principales pièces. Les espaces de réception se caractérisent par des volumes importants, de belles hauteurs sous plafond et une luminosité généreuse. Les sols en tommettes anciennes et en chêne massif témoignent de la qualité de cette propriété. Un escalier central relie les trois niveaux principaux tandis qu'un second escalier mène à la cave, dotée d'une cuisine professionnelle adaptée aux réceptions. Les suites, toutes équipées de salles de bain ou d'eau privatives, se déclinent en configurations variées, certaines offrant des espaces supplémentaires pour un salon ou un bureau. Cette disposition favorise une occupation flexible, idéale pour une résidence principale ou une maison familiale.UN PARC ARBORÉ EN HARMONIELe parc environnant contribue à l'équilibre architectural de la propriété. Les arbres matures créent des perspectives paysagères et préservent l'intimité de l'ensemble en Tarn-et-Garonne. Les terrasses s'intègrent naturellement aux espaces de réception. La piscine et son pool house sont harmonieusement intégrés dans le paysage sans nuire à la cohérence de l'ensemble. Ce cadre résidentiel est idéal pour une maison familiale, un lieu de villégiature ou une propriété de prestige.UN ENVIRONNEMENT PATRIMONIAL TOUJOURS RECHERCHÉLa propriété est située dans un environnement riche en patrimoine architectural et en paysages sculptés par la vallée de la Garonne. Les bastides, abbayes et centres anciens ajoutent à l'identité culturelle de la région. Les accès vers les grands pôles régionaux assurent une connectivité idéale tout en préservant la qualité de vie du secteur. Un cadre de vie recherché dans le Sud-Ouest, convenant à une résidence principale ou une seconde maison de caractère.AVIS DE L'AGENCECette propriété à vendre à Moissac allie architecture classique du XIXe siècle, volumes structurés et parc arboré. Avec sa configuration sur quatre niveaux, la présence de nombreuses suites avec salles de bain et une cuisine professionnelle, elle offre diverses options d'occupation. Une occasion unique d'acquérir une demeure de caractère en Occitanie.

PROPRIÉTÉ UNIQUE À PUYGAILLARD DE QUERCY - DEMEURES EN PIERRE RÉNOVÉES SUR UN PARC DE 7 HECTARESSituée à PUYGAILLARD DE QUERCY, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette propriété exceptionnelle se dévoile au détour d'un chemin discret. Nichée sur sept hectares sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible, alliant charme du patrimoine ancien et confort d’une rénovation de qualité.UN ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES POSSIBILITÉSCette propriété se compose de :• Une maison en pierre de type maison de maître, s'élevant sur trois niveaux, actuellement libre de toute occupation, entièrement fonctionnelle et prête à être exploitée, que ce soit pour une résidence principale, une maison d’amis ou un projet d’accueil (gîtes, chambres d’hôtes).• Un ancien corps de ferme du XVIIᵉ siècle, également rénové, où le caractère historique des matériaux se marie avec le confort moderne et un style contemporain.• Un séchoir à tabac reconfiguré en garage spacieux, offrant des volumes impressionnants et un potentiel considérable.• Une dépendance supplémentaire en pierre, idéale pour des aménagements variés ou du rangement.L'ensemble est harmonieux, chaque bâtiment préservant son identité tout en contribuant à une architecture cohérente.UN ART DE VIVRE EN HARMONIE AVEC LA NATURELe parc, constitué de prairies, d'arbres et de jardins, offre un cadre naturel autour des habitations. Une piscine bien intégrée, entourée de larges terrasses carrelées, est le lieu parfait pour la détente, avec des vues sur la campagne. Le calme règne ici, sans aucune nuisance, permettant de profiter de la nature et de l'espace.CONFORT ET TECHNICITÉCette propriété a bénéficié d'une rénovation soignée, incluant un chauffage géothermique, une excellente isolation (classe C), et des menuiseries de qualité. Les réseaux distincts des deux maisons assurent une indépendance totale tout en s’adaptant à différents projets, que ce soit une vie familiale ou un accueil touristique.UN BIEN AUX USAGES VARIÉSQue ce soit comme maison de famille, résidence secondaire, projet de gîtes, ou même pour une activité équestre ou agricole douce, les potentialités de cette propriété sont vastes, tout en conservant un style et une élégance rares sur le marché.UNE PROPRIÉTÉ À DÉCOUVRIRCette propriété séduira tous ceux en quête d’un cadre de vie inspirant, chargé d’histoire, et offrant une tranquillité remarquable. Un dossier complet avec toutes les informations nécessaires est disponible sur demande. Les visites se font uniquement sur rendez-vous qualifié, en respectant la confidentialité de ce bien.

MOISSAC / BOUDOU – MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE, ENVIRONNEMENT CALME ET BEAU TERRAIN Sur les hauteurs de Moissac, dans le secteur recherché de Boudou, cette maison de caractère en pierre offre un cadre de vie paisible, authentique et inspirant. Développée sur trois niveaux, cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa lumière et son atmosphère singulière. L’espace principal comprend une cuisine pleine de charme, un salon ouvert sur l’extérieur, un coin lecture chaleureux, 3 chambres ainsi qu’une grande salle de bain. Les combles, déjà aménagés en partie, offrent de beaux volumes supplémentaires à exploiter selon les projets. En rez-de-chaussée: garage, caves, ancienne conserverie, studio de musique et autres espaces annexes viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un beau terrain arboré d’environ 4 400 m², dans un environnement calme et verdoyant. Une maison de caractère idéale pour les amateurs de pierre, d’authenticité et de lieux de vie à fort potentiel, adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à un projet mêlant habitation et activité.

Propriété isolée avec grange, piscine, 7,4 hectares. L’ART DE VIVRE, ENTRE NATURE ET PATRIMOINE. Il est des lieux qui ne se racontent pas, mais qui se ressentent dès les premiers instants… Au cœur d’une nature préservée, bercée par le silence et la beauté des paysages du Quercy, cet ancien domaine viticole du XVIIe siècle dévoile une atmosphère rare, presque hors du temps. Derrière une élégante allée arborée, la demeure apparaît, noble et discrète, entourée de chênes centenaires. Un équilibre parfait entre isolement choisi pour une maison de famille ou accueillir un projet. L'ESSENTIEL - Propriété de caractère du XVIIe siècle restaurée. - Maison principale avec pigeonnier de 319m2. - Dépendances de 464 m2: annexes, grange, ateliers. - Garage fermé. - Parc privé de plus de 7 hectares, clos, mêlant prairies et bois. - Environnement : calme absolu, sans nuisance, sans voisinage proche. - Terrasses ensoleillées ouverte sur la nature. - Piscine élégante avec panorama sur les collines et oliviers. - Cuisine d’été. - Jardin, potager, espaces naturels à perte de vue. REZ-DE-CHAUSSEE - Grande cuisine conviviale avec espace repas et poêle à bois. - Véranda lumineuse avec coin cuisine et ambiance cosy. - Salon avec cheminée en pierre. - Espace lecture. - Buanderie, pièce technique. A L'ETAGE - 4 chambres au charme authentique dont 1 suite parentale avec salle d’eau privative. - 1 salle d'eau partagée par 2 chambres. - 1 pièce détente (bureau, coin lecture, espace de sport). - Salon avec parquet d’origine et cheminée (esprit “cantou”), possibilité de créer un espace avec son propre accès indépendant depuis le pigeonnier. DÉPENDANCES & POTENTIEL - Grange aux volumes exceptionnels offrant de multiples projets. - Gîte indépendant. - Four à pain, atelier, bergerie, préau. - Cave à vin. LES ATOUTS - Le charme intact d’une propriété historique. - Le calme absolu et l’intimité du domaine. - La qualité de la rénovation. - Le potentiel d’exploitation. - La beauté patrimoniale de la propriété. ENVIRONNEMENT & ACCESSIBILITÉ À proximité immédiate de villages classés et de sites emblématiques touristiques: - Lauzerte 13 min - Cazes-Mondenard 7 min - Moissac 20 min - Montauban - Cahors 45 min - Aeroport international Toulouse Blagnac 1h

Découvrez cette maison à vendre à Roquecor, situé dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées. Nichée dans un hameau paisible du Quercy Blanc, à seulement 5 km de Roquecor et à 99 km de l'aéroport international de Toulouse, cette charmante propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Implantée sur un terrain arboré de 5 350 m², elle vous offre un mode de vie privilégié avec piscine, terrasses et poulailler. Cette maison de 135 m², entièrement rénovée, se compose d'une terrasse couverte avec barbecue en pierre, d'un espace de vie lumineux intégrant une cuisine équipée et un salon avec poêle à bois. La belle hauteur sous charpente apporte du volume et du caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie, une chambre, des toilettes indépendantes et une salle de bains. À l'étage, une mezzanine ouverte accueille un espace salon et un bureau, accompagnés de deux belles chambres. À l'extérieur, profitez d'un parc arboré entièrement clos, avec des arbres fruitiers, un garage attenant, un atelier de 13 m² et un cellier. Les atouts de cette maison à acheter à Roquecor incluent double vitrage, poêle à bois, piscine de 5 × 11 m, ainsi que des places de stationnement extérieures. En excellent état, cette propriété pourrait devenir votre résidence principale ou une maison de vacances, vous offrant calme, authentique confort et un cadre de vie agréable. Ce lieu bucolique est l'endroit idéal pour un changement de vie. Honoraires inclus dans le prix : 5 %, à la charge de l'acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04.

Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Montauban, sur les hauteurs, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel. La maison développe plus de 145 m² habitables et séduit dès l’entrée par ses volumes et son caractère unique. La pièce maîtresse : une magnifique verrière spectaculaire, baignée de lumière, avec une très belle hauteur sous plafond. Elle se compose d'un vaste salon avec cheminée traversante et des espaces lumineux ouverts sur le parc. 3 belles chambres, une cuisine équipée, salle de bain et wc À cela s’ajoute un potentiel d’agrandissement remarquable de plus de 200 m², laissant libre cours à tous vos projets (résidence familiale, projet professionnel, maison d’architecte…). Implantée sur un parc arboré de 4 192 m², la propriété est un véritable écrin de verdure, agrémenté de très belles essences d’arbres et une charmante mare habitée de carpes koï qui vient parfaire ce cadre bucolique et apaisant. Atout supplémentaire fort, la parcelle est entièrement constructible, offrant une opportunité rare pour investisseurs ou projets d’aménagement. Un bien unique, alliant charme, nature et un très grand potentiel, dans un environnement extrêmement recherché.

Bienvenue dans cette superbe maison contemporaine de 232 m², implantée sur un magnifique terrain paysager de plus de 5 000 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par ses généreux volumes et sa luminosité. La maison offre quatre chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing et baignoire balnéo, ainsi qu’un espace de jeux pensée pour le confort et les moments de partage en famille. À l’extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine chauffée, une agréable cuisine d’été, une dépendance de 110 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, ainsi qu’un vaste garage complètent cet ensemble d’exception. Des matériaux de grande qualité, des finitions soignées et des prestations haut de gamme viennent parfaire cette propriété où chaque détail a été pensé avec soin. Cette propriété a tout pour séduire… Venez la découvrir.. Certaines photographies ont fait l’objet d’une amélioration visuelle par intelligence artificielle afin d’optimiser la qualité de présentation, tout en restant fidèles aux caractéristiques réelles du bien.

À Monteils, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre se situe à seulement 5 minutes du centre de Caussade et bénéficie d'un environnement calme et privilégié, avec un seul voisin et sans vis-à-vis. Établie sur un terrain arboré de plus de 4 300 m², cette propriété offre de beaux volumes et une luminosité agréable, idéale tant pour une résidence principale que pour une maison familiale.- Terrain de 4 300 m² soigneusement aménagé et arboré.- Piscine récente de 11 x 5,5 m (installée en 2025).- Pool house équipé d'une cuisine d'été, d'un barbecue et d'une salle d'eau.- Maison de cinq chambres.- Double garage avec serre attenante.- Chauffage central au gaz, climatisation réversible, double vitrage, moustiquaires et volets roulants électriques.Un grand portail s'ouvre sur une élégante allée menant à la maison, où un jardin parfaitement entretenu offre un cadre verdoyant grâce à ses nombreux arbres et plantations. L'entrée dessert une vaste salle à manger particulièrement lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin, équipées de pare-soleil électriques sur toute la façade. La cuisine attenante bénéficie également d'une belle luminosité naturelle.La salle à manger communique avec un spacieux séjour baigné de lumière, grâce à ses larges ouvertures et portes-fenêtres donnant accès à la terrasse et à l'espace piscine. Une élégante cheminée en marbre apporte beaucoup de cachet à cette pièce de vie, qui mène ensuite à un petit salon avec l'escalier menant à l'étage.Un couloir conduit à une chambre de plain-pied, une belle salle de bains équipée d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'à un WC indépendant. À l'étage, un grand palier de 24 m² distribue quatre chambres, dont deux spacieuses de 15 m² chacune, en plus d'une salle de bains avec baignoire d'angle, douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Les fenêtres de toit Velux sont équipées de volets roulants électriques.Le rez-de-jardin accueille de nombreux espaces annexes comprenant une grande buanderie, un bureau ainsi que plusieurs pièces de rangement, offrant un confort d'utilisation au quotidien. À l'extérieur, la piscine de 11 x 5,5 m, installée en 2025 avec son système de filtration, constitue un véritable espace de détente. Le pool house dispose d'une cuisine d'été, d'un barbecue, d'une douche avec lavabo et d'un WC indépendant, permettant de profiter pleinement des beaux jours.À quelques mètres de la maison se trouvent le double garage et sa serre attenante, complétant les équipements de cette belle propriété. Confortable, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison à acheter à Monteils offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement du centre de Caussade et de toutes les commodités.

À 55 min de Toulouse, avec son parc d'agrément, sa piscine, et son gîte, une élégante et lumineuse maison bourgeoise du 19e s.. Une rue secondaire peu fréquentée longe la propriété, délimitée par un mur en brique rose à chaperon élevé de grilles en fer forgé aux pointes de flèches et doublé de panneaux occultants. Un large et haut portail à vantaux pleins métalliques est encadré par deux piliers carrés de brique rose adossés chacun sur un bâtiment. L'entrée ouvre sur une cour intérieure, recouverte de gravillons blancs et beiges. Ceinturée par les deux édifices et une murette, elle déploie une surface de 525 m² environ. Un puits aux murs de brique et de galets de Garonne marque son centre. La cour distribue sur un côté une dépendance en forme de L de 365 m² environ, élevée d'un niveau et coiffée d'un toit à quatre pans en tuiles canal, rénové en 2006. Traversante, elle permet d'accéder à une prairie plantée d'arbustes à fleurs, une piscine et un potager. De l'autre côté, élevée d'un niveau, une maison de maître longe la cour. Coiffée d'un toit à quatre pans, elle comprend une surface d'habitation de 306 m² environ. Dans son prolongement, un mur intègre une porte vers une petite dépendance accolée à la maison et une grille à double-battant. Encadrée par deux piliers carrés, elle conduit à un jardin privatif arboré grâce à un espace gravillonné abrité du soleil. À l'opposé de la cour, elle est aussi prolongée d'une terrasse. Entièrement clos de murs, le jardin permet d'accéder au reste du parc en contrebas où s'élève un vénérable cèdre multicentenaire, parmi d'autres essences.

Dans le Quercy blanc, une maison ancienne restaurée avec logis d'amis, grange, boxes pour chevaux et piscine dans un paysage de collines. La propriété est accessible par un petit chemin qui s’écarte de la route et rejoint un hameau discret composé de quelques habitations anciennes. Implanté légèrement en retrait, l’ensemble architectural et paysager occupe une parcelle d’environ 8 000 m² ouverte sur les terres cultivées et les bois qui structurent cette campagne du Quercy blanc. La maison principale en constitue le cœur. Il s’agit d’un ancien logis en pierre, de plan presque carré, élevé de trois niveaux. Ses façades en pierre calcaire sont percées de baies régulières armées de contrevents en bois. Un escalier extérieur en pierre conduit à l’entrée principale située au niveau de vie, disposition traditionnelle dans l’architecture rurale locale qui permettait autrefois de préserver le rez-de-chaussée des usages agricoles. La toiture, à quatre pans, est en tuiles canal. Au pied de l'escalier, une terrasse enherbée et arborée, en position légèrement dominante, permet de profiter de la campagne environnante. Autour du logis s’organisent les autres bâtiments, également de pierres et de tuiles. Une maison d’amis indépendante de 60 m² environ, de gabarit plus modeste et de plain-pied, dispose de sa propre terrasse et d’un petit jardin privatif, ce qui permet d’accueillir famille ou invités en toute autonomie. Une dépendance agricole en pierre complète l’ensemble bâti. Elle rassemble une grange ainsi que plusieurs espaces annexes, dont des boxes pour chevaux et un local technique. Un puits toujours en eau jouxte la maison. Creusée devant l'habitation principale, presque au pied de l'une de ses façades latérales, une piscine rectangulaire prend place dans une pelouse largement ouverte sur la campagne. Les bâtiments sont bien répartis sur la parcelle, à bonne distance les uns des autres, ce qui ménage des vues dégagées vers les collines et les champs entourant le hameau. Le tout compose un petit groupe bâti cohérent, caractéristique des implantations rurales de cette partie du Tarn-et-Garonne, où maisons anciennes, dépendances et jardins s’organisent à la lisière d’un habitat ancien au sein d’un paysage resté largement agricole.

PRADA PRESTIGE IMMOBILIER vous présente cette charmante maison de caractère en pierre d'environ 120 m2 habitables, idéalement exposée plein sud, implantée sur un magnifique terrain de 4 370 m2. Dès l'entrée, cette demeure séduit par son authenticité, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Son agréable séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur les terrasses et le jardin, constitue un espace de vie particulièrement convivial où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La maison offre également une cuisine indépendante agrémentée d'une cheminée, véritable coeur de la maison, alliant charme et convivialité. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain, offrant un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, les terrasses ensoleillées prolongent harmonieusement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement de la vue sur le jardin. Le terrain de 4 370 m2, entièrement piscinable, constitue un véritable écrin de verdure propice à la détente et aux projets d'aménagement. Le sous-sol complet représente un atout rare avec un garage, une cuisine d'été, un atelier (ancienne forge) et deux caves offrant de généreux espaces de rangement. Les atouts de la propriété o Maison en pierre de caractère: o Environ 125 m2 habitables o Séjour lumineux avec coin bureau exposé plein sud : 40,50m2 o Cuisine indépendante avec cheminée: 25,50 m2 o Deux chambres: la première de 16m2 avec salle de bains et dressing , la deuxième de 20,50m2 16,70 m2 et 15,30 m2 o Salle d'eau: 4,45 m2 et salle de bain : 4,50 m2 o Terrasses ensoleillées: 45,00 m2 o Terrain de 4 370 m2 piscinable o Sous-sol complet o Garage: 20,07 m2, cuisine d'été 15,49 m2, un atelier 22,80m2 et deux caves:10,61 m2 o Aucun travaux à prévoir o Environnement calme et préservé Frais de consommation énergétique annuels : 2240 EUR à 3090 EUR Les risques auquel ce bien est exposé sont à consulter sur le site : www.géorisques.gouv.

Grande maison familiale au coeur de Grisolles – 276 m² – jardin arboré En plein centre de Grisolles, cette grande maison de ville avec jardin offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec en plus un véritable potentiel de revenus grâce à son espace indépendant (aujourd'hui aménagé en gîte et bureaux/ateliers). La maison dispose actuellement de 5 chambres, mais on pourrait facilement en créer 3 de plus, pour un total de 8 chambres. Le rez-de-chaussée est ainsi aménagé : - Côté jardin : un bel espace de vie lumineux de plus de 40 m² avec insert, ouvert sur une terrasse ombragée une salle à manger une grande cuisine aménagée (gaz, nombreux placards et îlot central) une bibliothèque / coin TV une salle d'eau et WC indépendants -Côté rue : un bureau de 11 m² une grande pièce, aujourd'hui aménagée en atelier d'artiste, pouvant être redivisée en deux et transformée en chambres À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres, dont : - 2 chambres avec leur propre salle de bain - une chambre avec kitchenette - 2 autres chambres À l'extérieur, le jardin arboré, avec ses arbres fruitiers, son potager et ses dépendances, offre un cadre de vie rare en centre de village. Il est possible de stationner les voitures directement sur la parcelle, et l'accès au jardin peut se faire côté rue. Cette maison sera idéale pour : - une grande famille - un projet avec revenus locatifs (gîte, Airbnb) - une activité indépendante à domicile Située dans un environnement vivant et recherché, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et du canal du Midi. Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 441 261 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Emmanuelle Peyredieu Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977570878 RCP 59661778. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Découvrez cette belle maison à Caussade, Tarn-et-Garonne, à proximité du centre-ville, offrant une vue imprenable à 360° sur la campagne environnante. Idéalement placée, cette propriété rare allie intimité et proximité des commodités, ce qui en fait un choix parfait pour un achat maison Caussade. La maison, spacieuse et confortable, a bénéficié d'une rénovation de qualité, tout en préservant de nombreux éléments authentiques, notamment une tour accueillant un élégant escalier en bois. Caractéristiques de la propriété : - Terrasse avec vues sur l'ouest, le nord et l'est - Plus d'un hectare de terrain - Pré et abri pour chevaux - 5 chambres - Grand garage - Système de chauffage et climatisation par pompe à chaleur Accédez à la maison par un portail automatique qui vous mène à l'allée. En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée ouvert sur un séjour accueillant avec parquet, doubles portes-fenêtres et cheminée monumentale. La cuisine lumineuse et équipée donne sur une terrasse couverte à l'arrière, et le rez-de-chaussée comprend également deux belles chambres, l'une d'elles avec cheminée. La tour emblématique de la maison dessert trois niveaux, avec à l'étage supérieur un palier menant à trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. Le rez-de-chaussée comprend également un grand garage, un garage plus petit, une buanderie, une salle de bain, un espace technique et une pièce de stockage. Cette maison Caussade à vendre est unique par son confort et son authenticité, offrant de nombreuses possibilités et un accès facile aux autoroutes vers Toulouse ou Paris.

Charmante maison toulousaine avec annexes sur plus de 6 000 m² de terrain Au calme et sans vis-à-vis, sur la commune de Grisolles, cette belle maison offre un cadre de vie paisible avec plusieurs annexes indépendantes (studio, pigeonnier et gîte), idéales pour accueillir famille, amis ou développer un projet locatif. La maison principale est d'environ 210 m² et agencée comme suit : Au rez-de-chaussée : un salon chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur une immense véranda pouvant faire office de salle de réception ou de grande salle à manger une grande cuisine séparée, également ouverte sur la véranda deux chambres de plain-pied une salle de bains avec douche et baignoire À l'étage : quatre chambres une salle d'eau Les extérieurs offrent également plusieurs dépendances : un studio indépendant d'environ 30 m² un chai servant actuellement de carport, accolé à la maison un magnifique pigeonnier 118 m² supplémentaires de surface au sol (photos sur demande), laissant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets Le tout sur un terrain de plus de 6 000 m², entièrement clôturé et divisé en plusieurs parties, idéal pour accueillir des animaux (chiens, chèvres, poules, etc.). Il est également possible de réunir l'ensemble pour créer un grand jardin. Située dans un environnement très calme, sans voisins proches, la propriété se trouve à seulement 5 minutes de Grenade et de Grisolles, deux communes disposant de toutes les commodités : commerces, supermarchés, médecins, écoles et collège. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3310.00 et 4520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Emmanuelle Peyredieu Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977570878 RCP 59661778. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Découvrez cette maison à acheter à Puylaroque, située dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Nichée à l'abri des regards, cette propriété s'étend sur près de 1,5 hectare de verdure, offrant espace, convivialité et capacité d'accueil.Avec plus de 450 m² habitables, elle se compose d'une habitation principale d'environ 260 m² et d'un gîte indépendant de 191 m². Ce bien s'adresse à divers projets : grande demeure familiale, activité d'hébergement, accueil de proches ou même une vie alliant résidence et revenus complémentaires.Les volumes sont impressionnants : de nombreuses chambres, des espaces de réception, une vaste véranda ouverte sur le jardin, une suite aménagée dans l’ancienne tour et différentes zones dédiées à la détente permettent d'imaginer de multiples usages.L’aménagement intérieur, la décoration et l'entretien soigné contribuent à créer une atmosphère chaleureuse et harmonieuse.À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée, d'un verger, d'aménagements paysagers, de boxes à chevaux, ainsi que de multiples espaces de vie, idéaux pour des vacances en famille ou pour accueillir une clientèle en quête de calme et de nature.Cette propriété rare, avec ses nombreuses possibilités d'accueil, se trouve à quelques minutes des commodités de Puylaroque et se situe au cœur des magnifiques paysages du Quercy. Prix : 650 000 € - Honoraires charge vendeurDPE : Classe BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 100 € et 5 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence retenues pour l'établissement du diagnostic.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magique Château du XVIIIᵉ siècle d’inspiration toscane Situation : Le domaine se situe à 45 minutes de l’aéroport international de Toulouse et à 10 minutes d’un village disposant de toutes les commodités. Le château s’inscrit au cœur d’un village de charme, façonné par son histoire et dominé par une ancienne église toujours en activité, symbole d’un patrimoine préservé. Le village accueille chaque semaine un marché de producteurs. Le domaine : À l’abri des regards, parfaitement dissimulé au sein du village, ce château aux allures italiennes déploie une architecture rare et singulière, directement inspirée des grandes demeures toscanes. Sa vaste terrasse, emblématique du lieu, domine le paysage ainsi que son parc d’un hectare quatre. Le château offre 750 m² d’espace habitable, organisés autour de beaux volumes. Vous êtes accueillis dès l’entrée par un bel escalier majestueux, qui structure harmonieusement la circulation entre les pièces de réception et la partie nuit. Les espaces de réception séduisent par leurs proportions généreuses et leur atmosphère chaleureuse, où le charme italien s’exprime pleinement. La demeure propose 11 chambres, dont la majorité sont aménagées en véritables suites, offrant confort et intimité. Lieu d’inspiration par excellence, ce château dégage une âme singulière, propice à la création, à la contemplation et à la transmission. Son élégance naturelle, son style toscan affirmé et son implantation confidentielle en font un bien rare, à la croisée de l’Italie et du Sud-Ouest français. Parquet en pointes de Hongrie, moulures, escalier à double volée, orangerie, bassin de nage, pool house, atelier extérieur. Ce que nous en pensons : Un lieu confidentiel et inspirant, où le charme italien s’exprime avec élégance au cœur de l’Occitanie, conjuguant volumes, nature et patrimoine.

SITUATION : En pleine campagne Gasconne du Tarn-et-Garonne, isolée et sans nuisance, parfaitement bucolique, cette propriété invite au repos et au ressourcement. Cependant facile d’accès et à seulement 40 mn au Nord-Ouest de Toulouse, à 10 mn d’une petite ville très typique qui proposent toutes les commodités, dont le marché sous ses halles anciennes est très renommé. DESCRIPTION : Cet ancien pavillon de chasse a été construit en 1754, il prône majestueusement au coeur d’un ensemble de bâtiments sur 24 ha de terres magnifiquement entretenues, avec un lac et un étang qui apportent un charme fou à la propriété. Il se situe au coeur d’un parc arboré de pins majestueux et autres essences, de beaux hortensias, le tout est très fleuri. BÂTIMENTS : Une maison de maître dans laquelle on entre grâce à un escalier central harmonieux. Très lumineuse, elle offre environ 400 m2 habitable sur 2 niveaux, pour 6 chambres en tout, chacune a sa salle d’eau ou de bain. Le chauffage au sol confère une atmosphère chaleureuse en hiver alors que les étés y sont frais. Chaque niveau offre de grands volumes, ainsi que de nombreuses pièces annexes. Le rez-de-chaussée propose une chambre avec sa salle d’eau et wc, ainsi qu’une cuisine, une salle à manger avec cheminée, et un grand séjour ouvert sur la terrasse couverte qui donne sur l’étang qui accueille nombre d’oiseaux et poissons. Le 1er étage propose les autres 5 chambres en suite avec wc, un grand salon et une bibliothèque avec cheminées. Indépendamment : Une maison d’amis de 2 chambres ainsi qu’une maison de gardien de 2 chambres aussi. Ces maisons communiquent entre elles. Elles peuvent être louées en gites. Un hangar ouvert qui peut abriter 8 voitures Une grange, des écuries avec 5 boxes, des espaces de stockage pour le foin, un atelier, et plusieurs autres dépendances. TERRES : Parmi les 24 ha, on trouve un parc de 4ha, dont 3 ha sont enceints de clôture électrique pour chevaux, un lac et un étang dans lesquels on peut puiser pour arroser les espaces verts. Une très belle piscine chauffée mesure 12 x 6, avec son pool-house avec bar, kitchenette, toilettes et douche. Un court de tennis. NOTES : La propriété a l’eau de ville, et de l’eau d’irrigation pour les extérieurs, la maison est raccordée à la fibre optique, chauffage central, il y a 4 fosses septiques, une alarme CE QUE NOUS PENSONS : Cette propriété convient à une grande famille, très confortable avec de belles prestations pour une résidence principale. Sa situation très paisible peut convenir à une résidence secondaire, ainsi qu’à une activité de chambres d’hôtes et gîtes. Il sera possible d’y organiser des petites réceptions.

À vendre - Élégante demeure rénovée au coeur de Saint-Antonin-Noble-Val Au coeur du village médiéval de Saint-Antonin-Noble-Val, cette belle demeure des années 30-40 a été entièrement rénovée en 2016 avec un soin remarquable. Chaque détail a été pensé avec exigence, en privilégiant des matériaux nobles et des finitions de grande qualité, afin d'offrir un confort moderne tout en respectant le caractère d'origine. La maison développe 225 m² habitables aux volumes généreux et lumineux. Dès l'entrée, l'escalier en acajou massif attire le regard et donne le ton. L'espace de vie de plus de 65 m² réunit une cuisine ouverte, contemporaine et parfaitement équipée, un salon chaleureux avec insert, et une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. Côté nuit, six chambres lumineuses permettent d'accueillir confortablement proches et invités. Un bureau indépendant, un grand dressing aménagé, une élégante salle d'eau et une vaste salle de bain complètent l'ensemble avec harmonie. Deux terrasses en balcon prolongent les pièces principales et offrent une vue dégagée sur un environnement préservé, apportant une sensation d'espace et de sérénité. Le rez-de-jardin abrite un vaste garage de 90 m², intégrant espace technique et chaufferie, et laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le confort est au rendez-vous : chauffage central par géothermie, isolation particulièrement soignée et bonne performance énergétique pour une maison ancienne (classement C et A). À l'extérieur, le jardin clos et paysagé de plus de 1 500 m² crée un cadre intime et apaisant. La piscine au sel, chauffée par pompe à chaleur indépendante, s'intègre naturellement dans cet écrin de verdure. Proche des commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme et privilégié, cette propriété séduit par l'équilibre qu'elle offre entre charme, qualité et élégance. Une demeure de caractère, à la fois chaleureuse et remarquable, pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie unique. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sabine BOISSIERES inscrite au RSAC de MONTAUBAN n° 979 057 296 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr