vente immobilier de luxe à Castelsarrasin, France

À vendre – Maison de caractère de 120 m² de plain pied et 120m² aménageable à l'étage, grand garage et terrain de 2 000 m² – Saint-Aignan Située sur la commune de Saint-Aignan, à seulement 4 km de Castelsarrasin, cette agréable maison de 120 m² habitables offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Elle se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur une belle et lumineuse pièce de vie, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend deux grandes chambres, une spacieuse salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous découvrirez un plateau de 120 m² entièrement aménageable, offrant un fort potentiel pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, salle de bain, un espace de loisirs, des bureaux ou un logement indépendant selon vos envies. Le confort est assuré grâce à un chauffage individuel par convecteurs électriques, complété par un poêle à granulés avec récupérateur de chaleur dans le couloir et à l'étage, pour une ambiance chaleureuse et économique. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'une cuisine d'été couverte avec barbecue et four à pizza, idéale pour recevoir famille et amis. La propriété est implantée sur un terrain de 2 000 m², agrémenté d'un puits. Un grand garage attenant de 80 m² permet de stationner plusieurs véhicules ou un camping-car et conviendra parfaitement à un artisan, un collectionneur ou à toute personne ayant besoin d'un vaste espace de stockage. Il est également possible d'acquérir une parcelle supplémentaire, offrant encore davantage de possibilités d'aménagement. Les atouts : Maison de 120 m² habitables. Cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie. 2 grandes chambres. Grande salle d'eau avec douche à l'italienne. WC séparés. Buanderie. Plateau aménageable de 120 m². Poêle à granulés et convecteurs électriques. Terrasse et cuisine d'été avec barbecue et four à pizza. Garage attenant de 80 m², idéal pour un camping-car. Terrain de 2 000 m² avec puits. Possibilité d'acquérir davantage de terrain. Situation géographique : Castelsarrasin : 5 minutes Accès autoroute : 10 minutes Montauban : 30 minutes Toulouse : 50 minutes Une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution, idéale pour une famille, un artisan ou un projet de résidence principale avec espaces à aménager. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Patrick Abad Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 347 977 316 MONTAUBAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immobilier.notaires® et l’office notarial RIVIERE AMOUROUX ET ASSOCIES, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - ST NICOLAS DE LA GRAVE (82210)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -EMPLACEMENTLa propriété se situe à St Nicolas de la Grave, commune française située dans l'ouest du département de Tarn-et-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans la Lomagne, une ancienne circonscription de la province de Gascogne ayant titre de vicomté, surnommée « Toscane française ».Situé au carrefour des provinces de Quercy, de Gascogne et de Guyenne et des vastes plaines de la Garonne, Saint Nicolas de la Grave bénéficie de somptueux vergers. Le patrimoine culturel de la commune est très riche avec ses trois églises, le Château Richard Cœur de Lion, le Musée Antoine Laumet de Lamothe Cadillac, son kiosque à musique. À quelques kilomètres, vous pouvez pratiquer de nombreuses activités nautiques et terrestres à la base de loisirs ou encore profiter de la réserve ornithologique reconnue pour la diversité des espèces d'oiseaux qui la fréquentent.Le village se trouve à 70 km de Toulouse, à 32 km d'Agen, à 11 km de Castelsarrasin et à 8 km de Moissac et à 13 km de Valence d'Agen. DESCRIPTION HABITATIONBelle maison de caractère du début du XXème siècle, d'une surface de 198 m² et édifiée sur un terrain de 52 019 m2. Comprenant un belle entrée séparée, avec sur sa gauche un salon et sur sa droite une salle à manger donnant sur la cuisine d'une part et un bureau indépendant d'autre part. Elle dispose d'une chambre au rez de chaussée avec sa salle d'eau et des rangements. La cuisine s'ouvre sur une terrasse extérieur avec vue sur les pâtures et la campagne. Au premier étage deux autres chambres avec une salle d'eau et un wc. La propriété possède des combles aménageables sur le premier étage donnant la possibilité d'aménager d'autres espaces de vie. Elle dispose d'un grand garage avec deux ouvertures permettant de stationner des véhicules et d'accéder à la partie écurie. DESCRIPTION PARTIE EQUESTRELes installations équestre sont très fonctionnelles est scindées en deux écuries, une première partie attenante à la bâtisse d'habitation et une deuxième écurie dans un ancien séchoir à Tabac. Les deux communiquent par un marcheur automatique permettant aux chevaux d'accéder de l'une et l'autre des écuries. Les boxes sont spacieux avec abreuvoir automatique. De nombreux paddocks permettent aux chevaux en boxes de sortir quotidiennement et des grands paddocks avec abris servent à la partie élevage de l'exploitation. La structure technique se compose d'une carrière 45*80 et d'une grande piste de galop qui longe les paddocks avec les poulains et les champs de vergers voisins. Un gros atout pour cette propriété, les terrains et les sols équestres sont irrigables indépendamment. Cette structure équestre est pensée pour amener les chevaux vers le plus haut niveau tout en respectant leur bien être.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.14.08.36.28- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude RIVIERE AMOUROUX ET ASSOCIES, SELARL - Notaires à Quint-Fonsegrives - N° SIRET : 88502032100018- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

À 55 min de Toulouse, avec son parc d'agrément, sa piscine, et son gîte, une élégante et lumineuse maison bourgeoise du 19e s.. Une rue secondaire peu fréquentée longe la propriété, délimitée par un mur en brique rose à chaperon élevé de grilles en fer forgé aux pointes de flèches et doublé de panneaux occultants. Un large et haut portail à vantaux pleins métalliques est encadré par deux piliers carrés de brique rose adossés chacun sur un bâtiment. L'entrée ouvre sur une cour intérieure, recouverte de gravillons blancs et beiges. Ceinturée par les deux édifices et une murette, elle déploie une surface de 525 m² environ. Un puits aux murs de brique et de galets de Garonne marque son centre. La cour distribue sur un côté une dépendance en forme de L de 365 m² environ, élevée d'un niveau et coiffée d'un toit à quatre pans en tuiles canal, rénové en 2006. Traversante, elle permet d'accéder à une prairie plantée d'arbustes à fleurs, une piscine et un potager. De l'autre côté, élevée d'un niveau, une maison de maître longe la cour. Coiffée d'un toit à quatre pans, elle comprend une surface d'habitation de 306 m² environ. Dans son prolongement, un mur intègre une porte vers une petite dépendance accolée à la maison et une grille à double-battant. Encadrée par deux piliers carrés, elle conduit à un jardin privatif arboré grâce à un espace gravillonné abrité du soleil. À l'opposé de la cour, elle est aussi prolongée d'une terrasse. Entièrement clos de murs, le jardin permet d'accéder au reste du parc en contrebas où s'élève un vénérable cèdre multicentenaire, parmi d'autres essences.

PROPRIÉTÉ À VENDRE À MOISSACÀ proximité de Moissac, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette propriété d'exception datant du XIXe siècle se situe au sein d'un parc arboré. Construite en pierre conformément aux techniques traditionnelles, elle présente une architecture classique répartie sur quatre niveaux autour d'un axe central. Les espaces incluent de nombreuses suites avec salles de bain privatives et de vastes espaces de réception, offrant ainsi plusieurs possibilités de vie : résidence familiale spacieuse, maison multigénérationnelle ou propriété patrimoniale évolutive. Cette propriété à acheter à Moissac combine un style architectural distinctif, des volumes généreux et un cadre résidentiel de choix.UNE ARCHITECTURE CLASSIQUE DISTINCTIVECette propriété du XIXe siècle affiche une façade symétrique avec des proportions harmonieuses, typiques de l'architecture classique. Les ouvertures régulières et un design sobre contribuent à sa présence intemporelle. À l'intérieur, un vaste couloir traversant organise les principales pièces. Les espaces de réception se caractérisent par des volumes importants, de belles hauteurs sous plafond et une luminosité généreuse. Les sols en tommettes anciennes et en chêne massif témoignent de la qualité de cette propriété. Un escalier central relie les trois niveaux principaux tandis qu'un second escalier mène à la cave, dotée d'une cuisine professionnelle adaptée aux réceptions. Les suites, toutes équipées de salles de bain ou d'eau privatives, se déclinent en configurations variées, certaines offrant des espaces supplémentaires pour un salon ou un bureau. Cette disposition favorise une occupation flexible, idéale pour une résidence principale ou une maison familiale.UN PARC ARBORÉ EN HARMONIELe parc environnant contribue à l'équilibre architectural de la propriété. Les arbres matures créent des perspectives paysagères et préservent l'intimité de l'ensemble en Tarn-et-Garonne. Les terrasses s'intègrent naturellement aux espaces de réception. La piscine et son pool house sont harmonieusement intégrés dans le paysage sans nuire à la cohérence de l'ensemble. Ce cadre résidentiel est idéal pour une maison familiale, un lieu de villégiature ou une propriété de prestige.UN ENVIRONNEMENT PATRIMONIAL TOUJOURS RECHERCHÉLa propriété est située dans un environnement riche en patrimoine architectural et en paysages sculptés par la vallée de la Garonne. Les bastides, abbayes et centres anciens ajoutent à l'identité culturelle de la région. Les accès vers les grands pôles régionaux assurent une connectivité idéale tout en préservant la qualité de vie du secteur. Un cadre de vie recherché dans le Sud-Ouest, convenant à une résidence principale ou une seconde maison de caractère.AVIS DE L'AGENCECette propriété à vendre à Moissac allie architecture classique du XIXe siècle, volumes structurés et parc arboré. Avec sa configuration sur quatre niveaux, la présence de nombreuses suites avec salles de bain et une cuisine professionnelle, elle offre diverses options d'occupation. Une occasion unique d'acquérir une demeure de caractère en Occitanie.

Une ravissante maison de campagne qui est magnifiquement située parmi les collines ondulantes de la région viticole de Chasselas, à quelques minutes de Moissac. La propriété de 5 chambres, 4 salle de bains est accessible par une longue allée avec une portail sécurisée (et un videophone), avec de jardins bien plantés qui entourent la maison ainsi que d'avoir environ 6,58 hectares de terrain comprenant des bois et un verger. Il y a une piscine au chlore de 12 x 6, plage et une cuisine d'été avec WC. Il y a une maison des amis confortable avec trois chambres, convenant aux gardiens ou aux invités. La maison bénéficie d'un chauffage central au fioul avec des radiateurs partout. L'accès ADSL et fibre est disponible à la maison. Extérieur Piscine au chlore 12 x 6, avec alarme. Terrasse carrelée. pool house avec cuisine d'été, WC. Terrasse couverte depuis la salle à manger Jardin bien établi avec pelouses, arbustes et arbres (1.2hectares environ), potager Puits Prairie et bois (4,85 hectares) Petite porcherie en pierre utilisée pour le stockage du jardin. Maison des amis (105m2) Appartement indépendant avec deux chambres (16,42m2, 13,11m2, ) et une chambre dans le mezzanine à l'étage, salon (36m2) avec poêle à bois, cuisine entièrement équipée (13m2). Salle d'eau avec wc et lavabo (5,15m2). Climatisation réversible Abri jardin Taxe fonciere 4253 euros par an Fosse septiques x 2 Cette superbe propriété a été bien entretenue et est prête à être emménagée directement. Quelques meubles seront inclus dans la vente. Une maison impressionnante, très spéciale est que 10 minutes de la ville de Moissac, avec toutes commerces et 45 minutes de l'aéroport de Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de charme à vendre – Moissac centre – 448 m² – Jardin, piscine, garagesÀ quelques pas de la halle couverte de Moissac, cette élégante demeure bourgeoise des années 1830, entièrement restaurée, vous invite à découvrir un cadre verdoyant et paisible.Offrant environ 448 m² habitables, elle se compose de vastes pièces lumineuses : salon, salle à manger, cuisine avec cheminée, bureau, 7 chambres avec salle d’eau privative, boudoir, buanderie, cave à vin et un grenier aménageable d’environ 150 m².Le jardin intime et arboré abrite une piscine, un spa, des terrasses, un potager, un puits, ainsi que trois garages et une place de stationnement.Une atmosphère sereine règne en ces lieux, idéale pour une vie de famille ou pour envisager une activité de chambres d’hôtes ou de boutique-hôtel.Chauffage par pompe à chaleur, double vitrage côté rue, alarme. Vendue en partie meublée (meubles et œuvres d’art négociables séparément).Un bien rare au cœur de MOISSAC, dans le Tarn-et-Garonne, région Midi-Pyrénées, alliant patrimoine, nature et art de vivre.Honoraires inclus : 4,5 % à la charge de l’acquéreur. Contact : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04.DE LA COUR AU JARDIN – Biens de charme en France.

Ancienne ferme rénovée avec piscine, vastes dépendances et plus de 3,5 hectares À seulement 15 minutes de Montauban, cette ancienne ferme du XIXe siècle rénovée offre un cadre de vie préservé, au cœur de plus de 3,5 hectares de terrain. La propriété réunit une maison familiale d’environ 221 m² habitables, une piscine chauffée et d’importants bâtiments annexes. Un ensemble particulièrement polyvalent, destiné aussi bien à une famille en quête d’espace qu’à un artisan, un collectionneur, un passionné de chevaux ou un porteur de projet nécessitant de généreux volumes. LA MAISON PRINCIPALE Lumineuse et largement ouverte sur l'extérieur, la maison propose une organisation confortable et adaptée à la vie familiale : - environ 221 m² habitables, - 5 chambres dont 2 situées au rez-de-chaussée, - une cuisine familiale aménagée et équipée, ouverte sur le salon, - un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée avec insert, - une vaste suite parentale avec bureau, salle de bains complète avec wc et terrasse privative, - une chambre supplémentaire avec mezzanine et accès à une terrasse, - 2 salles de bains et 1 salle d’eau, - plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs. Les pièces de vie communiquent naturellement avec les extérieurs et offrent une atmosphère conviviale, propice aux moments partagés, paisibles. CONFORT THERMIQUE ET ÉNERGIES La propriété bénéficie de plusieurs équipements contribuant au confort et à une meilleure gestion énergétique : - puits canadien permettant de maintenir une température constante moyenne dans la maison, - panneaux photovoltaïques générant un revenu complémentaire d'environs 2000€/an, - chauffe-eau solaire indépendant, - chauffage au sol au rez-de-chaussée par chaudière fioul, - radiateurs à l’étage par chaudière fioul, - cheminée avec insert en complément. La couverture a par ailleurs été rénovée en 2022. DES EXTÉRIEURS PENSÉS POUR PROFITER DU LIEU Le terrain de plus de 3,5 hectares alterne espaces arborés, prairie, arbres d’ornement et arbres fruitiers. Au cœur du jardin prend place une piscine de 11 × 4 mètres : - bassin chauffé, - traitement au sel, - nage à contre-courant, - volet immergé, - plage et terrasse en bois dédiées aux moments de détente. L’environnement, calme et sans promiscuité immédiate, permet de profiter pleinement du caractère champêtre de la propriété. D’IMPORTANTES DÉPENDANCES L’un des atouts majeurs du lieu réside dans la diversité et l’ampleur de ses bâtiments annexes : - une grange attenante d’environ 183 m² avec mezzanine et une hauteur sous plafond pouvant atteindre près de sept mètres, - un atelier d’environ 99 m², prolongé par une mezzanine d’environ 60 m² et doté de remarquables menuiseries artisanales cintrées, - un hangar d’environ 80 m². Ces volumes ouvrent de nombreuses perspectives : stockage de véhicules ou de matériel, activité artisanale ou professionnelle, collection automobile, projet équestre, espace de loisirs, atelier d’artiste ou projet d’accueil de type gîte ou encore chambres d'hôtes. ÉQUIPEMENTS COMPLÉMENTAIRES - fibre optique, - portail électrique, - interphone avec vision de jour comme de nuit, - alarme, - vidéosurveillance. ENVIRONNEMENT La propriété bénéficie d’une implantation rurale tout en restant proche des services essentiels : - La Ville-Dieu-du-Temple, ses commerces et son école à environ 5 minutes, - Gare de Lavilledieu et Montech à environ 10 minutes, - Castelsarrasin et Montauban à environ 15 minutes, - Centre hospitalier de Montauban et clinique du Pont de Chaume à environ 25 minutes, - Aéroport de Toulouse-Blagnac à environ 45 minutes selon les conditions de circulation. Une propriété de caractère offrant un équilibre rare entre maison familiale, environnement préservé et liberté de projets.

MOISSAC / BOUDOU – MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE, ENVIRONNEMENT CALME ET BEAU TERRAIN Sur les hauteurs de Moissac, dans le secteur recherché de Boudou, cette maison de caractère en pierre offre un cadre de vie paisible, authentique et inspirant. Développée sur trois niveaux, cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa lumière et son atmosphère singulière. L’espace principal comprend une cuisine pleine de charme, un salon ouvert sur l’extérieur, un coin lecture chaleureux, 3 chambres ainsi qu’une grande salle de bain. Les combles, déjà aménagés en partie, offrent de beaux volumes supplémentaires à exploiter selon les projets. En rez-de-chaussée: garage, caves, ancienne conserverie, studio de musique et autres espaces annexes viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un beau terrain arboré d’environ 4 400 m², dans un environnement calme et verdoyant. Une maison de caractère idéale pour les amateurs de pierre, d’authenticité et de lieux de vie à fort potentiel, adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à un projet mêlant habitation et activité.

TARN-ET-GARONNE - LARRAZET Cette belle maison de village d'environ 300 m² habitables parfaitement entretenue, remonte au XVIème siècle pour sa partie la plus ancienne, puis a été agrandie au XIXème. Elle donne sur un jardin d'environ 500 m² face à la place centrale du village. Cette demeure cossue, qui a toujours été l'habitation des notables du village, présente une façade à colombages côté rue mais également une belle façade XIXème avec une galerie et un ancien pigeonnier aujourd'hui aménagé, côté jardin. Elle a de vastes dépendances dont un très grand garage attenant et un ancien chai, le tout pour environ 200 m². Au rez-de-chaussée se trouvent un couloir avec poutres et colombages, un bureau bibliothèque, une salle à manger, un salon, une cuisine aménagée et équipée et un vestiaire avec wc pour les invités. A l'étage, il y a 4 grandes chambres, 3 cabinets de toilette, une salle de bain et 3 wc. Il y a des cheminées dans toutes les pièces. Grands greniers sur le tout. Chambre aménagée dans le pigeonnier. Double cave creusée dans le rocher Puits et arrosage dans le jardin. Chauffage par radiateurs électriques. Historique connu depuis le XVIème siècle. Classe énergie : F Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8136 euros et 11008 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TARN-ET-GARONNE Au cœur d'un village avec toutes commodités, manoir de 518 m² habitables avec 10 pièces principales dont 7 chambres. Parc de 4194 m2 dont l'accès se fait par un portail télécommandé. Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée donne accès à une grande salle à manger avec son office, un vaste salon avec son décor d'époque, une bibliothèque, un bureau, une autre salle à manger et une cuisine équipée donnant sur une terrasse avec véranda. Buanderie. A l'étage, un grand palier donne accès à un bureau, 5 chambres dont une suite avec salle d'eau, bureau et dressing. La deuxième chambre avec salle de bain, la troisième avec salle de bain et dressing, la quatrième avec salle d'eau et dressing et la cinquième avec salle d'eau. Au second étage, le palier dessert deux autres chambres et un bureau. Combles aménageables d'environ 150 m². Dans le parc se trouvent un garage atelier attenant et deux abris pour voitures. Le manoir est relié au tout à l’égout. La fibre accessible nécessite juste d'être raccordée. La majorité des huisseries sont en double vitrage. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 7 440 € euros et 10 120 € euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TARN ET-GARONNE - A 10MN DE MOISSAC Cette belle propriété de 535 m2 habitables, sur une base du 19ème siècle, est située dans le cadre verdoyant d'un paysage de collines. Les pièces principales ont de grands volumes : séjour de 50 m² avec cheminée, cuisine équipée, 5 chambres et 4 salles de bain. Terrasse couverte. Piscine au chlore de 6 m x 12 m avec alarme et pool house avec cuisine d'été. L'ensemble se répartit sur 6,58 ha composés de prairie, bois, potager, verger et puits. L'accès se fait par une longue allée, depuis le portail équipé d'un visiophone. La maison d'amis de 105 m², entièrement rénovée se compose d'un séjour de 36 m², de 3 chambres dont une en mezzanine, d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle d'eau complète avec wc. La climatisation est réversible Cette belle propriété, immédiatement habitable avec tout le confort, est située à 10 mn du centre de Moissac et 45 mn de l'aéroport de Toulouse/Blagnac. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 5 090 € euros et 6 910 € euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue dans cette superbe maison contemporaine de 232 m², implantée sur un magnifique terrain paysager de plus de 5 000 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par ses généreux volumes et sa luminosité. La maison offre quatre chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing et baignoire balnéo, ainsi qu’un espace de jeux pensée pour le confort et les moments de partage en famille. À l’extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine chauffée, une agréable cuisine d’été, une dépendance de 110 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, ainsi qu’un vaste garage complètent cet ensemble d’exception. Des matériaux de grande qualité, des finitions soignées et des prestations haut de gamme viennent parfaire cette propriété où chaque détail a été pensé avec soin. Cette propriété a tout pour séduire… Venez la découvrir.. Certaines photographies ont fait l’objet d’une amélioration visuelle par intelligence artificielle afin d’optimiser la qualité de présentation, tout en restant fidèles aux caractéristiques réelles du bien.

TARN-ET-GARONNE - LAFRANCAISE Au cœur d'une nature verdoyante et à l'écart de toute nuisance, ce magnifique domaine a été entièrement restauré, sur un parc de 7 ha environ. La maison de maître d'environ 350 m² habitables constitue l'habitation des propriétaires et est composée de 9 pièces dont 6 chambres avec 4 salle de bain ou salle d'eau. La dépendance principale de 400 m² est composé de 8 chambres, d'une salle de réception, d'une cuisine et d'une lingerie. Dans une autre dépendance se trouvent 12 chambres conçues dans un esprit écologique avec un respect de l'environnement. La superficie des chambres est de 19 m² à 41 m², à l'exception d'une chambre simple de 12 m² La propriété est également composée d'autres dépendances : Un premier bâtiment annexe de 56 m² abrite 2 chambres. La seconde annexe est composé d'une chambres de 41 m² Il y a un hangar fermé 96 m², un hangar ouvert 140 m², un beau pigeonnier 16 m², un garage/atelier de 82 m² Jolie piscine de 13 X 4,5m Très joli parc avec un grand parking 275 m² Les dépendances de cette propriété sont actuellement exploitées en hôtel ****. Possibilité d'acquérir le fond de commerce Classe énergie : E Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6710 euros et 9130 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Domaine Intimiste Ancienne exploitation agricole biologique, elle a été entièrement restaurée dans le respect de son histoire. Au cœur d’un environnement naturel préservé, cette propriété d’exception se compose d’une maison de maître du XVIIIᵉ siècle de style Art déco, entourée de nombreux corps de bâtiments. Les propriétaires ont choisi des matériaux naturels, bio et écoresponsables, offrant ainsi un cadre de vie sain, confortable et en parfaite harmonie avec la nature. ⸻ Une maison de maître et des dépendances de caractère Le domaine déploie un ensemble architectural unique, où chaque bâtiment raconte une histoire : • la maison de maître, du XVIIIᵉ siècle à l’élégance Art déco, offre environ 300 m² d’espace habitable et six chambres spacieuses, alliant charme et confort contemporain ; • un ancien séchoir à tabac transformé en dojo, idéal pour le yoga, la méditation ou des activités artistiques ; • une grande grange, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos projets ; • un pigeonnier réhabilité en espace détente, parfait pour des moments de repos ou de lecture ; • et 12 suites élégantes, allant de 19 à 41 m², conçues avec les prestations raffinées d’un hôtel 4 étoiles, idéales pour accueillir vos hôtes avec confort. Côté nature, la propriété abrite également un verger généreux avec différents arbres fruitiers, dont une plantation de kiwis et de magnifiques figuiers, apportant une touche gourmande au fil des saisons. ⸻ Une vocation double : maison de famille ou projet hôtelier et événementiel Cette propriété d’exception révèle deux visages complémentaires. Elle peut être vécue comme une maison de famille unique, offrant de nombreuses chambres et des dépendances de caractère avec le confort d’un hôtel 4 étoiles, tout en préservant l’intimité et la sérénité nécessaires à une vie privée harmonieuse. Elle peut également devenir le cœur d’une activité professionnelle tournée vers l’accueil et l’événementiel. Son environnement naturel préservé et son atmosphère élégante en font un cadre idéal pour organiser des réceptions, des mariages, des séminaires ou des retraites bien-être. En option, il est possible de reprendre le fonds de commerce de l’activité hôtelière actuellement exploitée sur le domaine, proposé au prix de 106 000 €. Celui-ci comprend notamment le classement 4 étoiles de l’établissement, l’appellation environnementale « Clé Verte », ainsi que l’ensemble de l’activité, du mobilier et des équipements nécessaires à l’exploitation de l’hôtel, permettant une continuité immédiate de l’activité. La propriété dispose également d’une cuisine professionnelle et de 12 chambres élégantes et confortables, prêtes à accueillir une clientèle haut de gamme. Pour parfaire ce cadre, une maison privée d’environ 300 m² permet de vivre sur place en toute intimité, tout en maintenant ou développant cette activité d’exception. ⸻ Un art de vivre rare Alliance parfaite entre authenticité et écologie, ce domaine offre un cadre de vie unique proche de la nature : il peut être le lieu d’une vie de famille paisible ou le point de départ d’un projet hôtelier et événementiel prestigieux.

En plein cœur de VALENCE D AGEN, dans le département du Tarn-et-Garonne et la région Midi-Pyrénées, une maison de caractère est disponible. Construite en 1876, cette demeure bourgeoise, nichée derrière ses murs de pierre et entourée d'un jardin clos de 1500 m², offre un cadre de vie paisible et authentique. Située à seulement 90 kilomètres de Toulouse, elle combine le charme d'une maison traditionnelle et la commodité de la proximité des commerces, accessibles en quelques minutes. D'une surface d'environ 310 m², cette maison propose un hall traversant, une bibliothèque, un bureau, deux salons lumineux, une cuisine équipée avec accès à une terrasse intime, ainsi qu'une salle d’eau et un garage spacieux. À l'étage, cinq chambres, dont une avec salle d’eau, ainsi qu'une salle d’eau supplémentaire, sont harmonieusement distribuées autour d'un palier. De plus, le grenier offre un potentiel d'aménagement intéressant. Cette maison saura séduire les familles ou les porteurs de projets, comme un projet de chambres d'hôtes, et présente des perspectives de rafraîchissement selon vos goûts. La parcelle, arborée et sécurisée, comprend également un puits, une terrasse ombragée et un atelier. Venez découvrir cette maison à acheter à VALENCE D AGEN, où chaque coin pourrait devenir le départ d'une nouvelle aventure.

En pays de Serres, un ancien relais de St-Jacques de Compostelle du 18e s. de style Louis XV, son parc de 1 ha et son jardin secondaire. Le long du GR65, chemin historique de Compostelle, l'édifice originel, élevé de deux niveaux, présente des façades en briques, galets de Garonne et pierres du Quercy partiellement enduites. Chaque niveau est surmonté d'une corniche moulurée et divisé en trois travées qui forment une composition symétrique d'ordonnancement classique. La bâtisse est coiffée d'un remarquable toit en croupe à dix pans en tuiles canal. La façade principale est percée de neuf baies dont l'arc surbaissé est composé d'une alternance entre pierres de taille du Quercy et briques roses. Une coquille de Saint-Jacques sculptée dans la clé d'arc en pierre du Quercy marque l'entrée de la demeure, surplombée par un balcon aux volutes végétales symétriques avec palmette centrale en fer forgé. Au sommet, au-dessus d'un fronton triangulaire avec bandeau et corniche moulurée, trône une fleur de lys. De part et d'autre, un hangar et un ancien chai complètent l'habitation. À l'arrière, une extension contemporaine a remplacé l'ancienne. Bordée de murets maçonnés et des bâtiments, une terrasse d'une centaine de mètres carrés aux pavés gris accède au parc, entièrement clos de grillage, d'arbustes et d'arbres. Au sud, un pigeonnier se dresse sur deux niveaux. De l'autre côté de la ruelle où cheminent les Jacquets, se trouve le jardin secondaire. La demeure développe une surface habitable de près de 490 m² auxquels s'ajoutent les plus de 90 m² du hangar et les quelque 80 m² du chai. Elle abrite deux salons, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain et, à l'étage, deux chambres avec salle de bain et une avec salle d'eau.

En exclusivité !! En centre ville de Valence, venez sans tarder visiter cette magnifique demeure bourgeoise de 19ème siècle. Celle-ci se compose au rez de chaussée d'une belle entrée desservant un salon-séjour avec plafond cathédrale, une grande cuisine, trois chambres, une partie dressing, une salle d'eau, une salle de bains avec wc, une arrière cuisine buanderie et un wc indépendant. A l'étage une grande mezzanine faisant office de bureau et une chambre avec salle d'eau. Vous trouverez également une cave de 20 m2, deux terrasses, un patio de réception et un double garage de plus de 50 M2 avec mezzanine de stockage. Cette maison offre de superbes volumes et une belle luminosité. Le jardin est cloturé et piscinable. On aime : les volumes, la luminosité, le jardin, la proximité avec les commerces. Votre agent Réseau Expertimo Carole Dauzon Sage (EIRL) Inscrite au RSAC 450 446 687 (Agen) Honoraires charge acquéreur. Mandat 108171 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans la charmante commune d'Auvillar la (82340), cette propriété offre un cadre de vie paisible au sein d'une région renommée pour son patrimoine historique et sa douceur de vivre. Auvillar, classé parmi les 'Plus Beaux Villages de France', séduit par ses ruelles pittoresques, sa place centrale animée et sa vue imprenable sur la vallée de la Garonne. Les habitants bénéficient de la proximité de commerces locaux, restaurants et écoles, tout en étant à quelques minutes des vignobles de l'Occitanie et des activités de plein air. Cette propriété exceptionnelle s'étend sur un terrain de 17 hectares offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. La bâtisse principale de 132 m² se compose de 4 pièces dont 2 chambres, ainsi qu ' une mezzanine et des combles en complément des offrant un espace de vie confortable pour les résidents. En complément, une grange et un hangar viennent compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou d'exploitation. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature à la recherche d'un lieu d'exception en Occitanie. N ' attendez plus pour programmer une visite !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Agnès REVIGNAS, Tél. : 06 25 00 74 73, E-mail : agnes.revignas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 477 532 733

Situé à quelques minutes de Beaumont-de-Lomagne, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, ce château à vendre offre un cadre exceptionnel au cœur de la campagne lomagnole. À proximité de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac, ce domaine de plus de 4,5 hectares dévoile l'élégance d'une bâtisse du XVIIIe siècle, entourée de vastes dépendances offrant un potentiel remarquable.La demeure principale, d'une superficie habitable de 845 m² conforme au DPE, se compose d'environ trente pièces, dont treize chambres, préservant une atmosphère unique qui caractérise les propriétés ayant su traverser les époques. Une chapelle intime ajoute une touche confidentielle et inspirante à l'ensemble.En plus de la maison, plusieurs volumes annexes, anciennes écuries réaménagées en logements, ainsi qu'un vaste bâtiment indépendant de plus de 300 m² à redéfinir, ouvrent la voie à de nombreuses possibilités, que ce soit pour créer un domaine d'accueil, une destination événementielle ou une résidence patrimoniale.Ce château à acheter à Beaumont-de-Lomagne représente bien plus qu'une simple propriété ; c'est l'opportunité rare d'insuffler une nouvelle vie à un lieu chargé d'histoire et de caractère.Pour plus d'informations et un dossier complet, veuillez vous adresser après un premier échange. Prix de vente : 1 590 000 € (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur)Classe Énergétique : FMontants des frais annuels énergétiques estimés : 26 900€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques.

À seulement 6 km de la dynamique ville de Beaumont-de-Lomagne, cette ancienne propriété de 200 ans, en pierre, raconte l'histoire de deux bâtisses réunies en une seule. À l'origine composée d'une maison de maître et de sa grange attenante, l'ensemble a été aménagé pour former une vaste demeure de 6 chambres. La première partie, la maison de maître, présente une imposante façade exposée plein sud. À l'intérieur, on retrouve tous les éléments de caractère que l'on attend d'une propriété de cette époque : sols d'origine, poutres apparentes et nombreux détails authentiques. La seconde partie, autrefois la grange, a été rénovée plus récemment et offre de grands espaces de vie lumineux et aérés, bénéficiant du chauffage central au gaz. La maison comprend actuellement une spacieuse cuisine avec coin repas et accès à une agréable terrasse ombragée avec barbecue, une salle à manger baignée de lumière, deux salons, un bureau, six chambres, six salles de bains ou d'eau, ainsi qu'une pièce supplémentaire restant à rénover. Implantée sur plus de 3 300 m2 de jardin à l'entrée d'un village perché, la propriété bénéficie de vues presque panoramiques sur la campagne vallonnée environnante. Un double garage permet d'abriter deux véhicules, tandis qu'un puits facilite l'arrosage des magnifiques rosiers. Cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes, ou qui souhaite tout simplement accueillir la famille et les amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison d'architecte singulière de 320 m² aux multiples possibilités en Lomagne A quelques pas du coeur de Beaumont-de-Lomagne, cette remarquable maison d'architecte développe près de 320 m² habitables au sein d'un écrin paysager de plus de 4 000 m². Imaginée par l'architecte Pierre Valat en 1968 puis agrandie par ses soins en 1997, elle dévoile une architecture intemporelle où chaque intervention s'intègre avec cohérence à l'existant. Implantée sur les hauteurs de la ville, cette propriété profite d'un environnement privilégié, conjuguant calme, intimité et proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. Dès l'entrée, les lignes contemporaines d'origine, les jeux de niveaux et les matériaux chaleureux donnent le ton. Les parements de briques, les boiseries et les larges ouvertures composent une atmosphère authentique où chaque espace entretient un dialogue permanent avec le jardin. Baigné de lumière grâce à de généreuses baies vitrées, l'espace de vie s'articule naturellement autour d'une imposante cheminée qui délimite avec élégance le séjour, l'espace repas et un chaleureux salon dédié aux soirées au coin du feu. La cuisine, pensée comme un véritable lieu de partage, se prolonge par une élégante véranda vitrée et intégralement ouvrable qui offre une vue apaisante sur le parc arboré. L'espace nuit de la maison historique accueille une confortable suite parentale disposant d'une véranda dédiée, d'un dressing, et d'une vaste salle de bains habillée de marbre, équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne. Deux autres chambres bénéficient chacune de leur propre salle d'eau et d'un accès direct au jardin, renforçant le lien entre intérieur et extérieur. L'extension réalisée en 1997 affirme une écriture architecturale singulière, inspirée de l'univers naval. Dominée par une spectaculaire salle de billard sous plafond cathédrale entièrement vitrée, cette seconde aile profite d'une luminosité exceptionnelle et offre des volumes rares. Trois chambres supplémentaires, toutes équipées d'une salle d'eau privative, complètent cet espace dont la plus spacieuse bénéficie de sa propre terrasse intimiste. Les réseaux indépendants d'eau et d'électricité permettent d'envisager facilement une utilisation autonome, idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité professionnelle ou touristique. A l'extérieur, le parc clos révèle une végétation mature soigneusement entretenue, composée d'essences remarquables qui offrent ombre et intimité tout au long des saisons. Les différentes terrasses invitent à profiter de chaque moment de la journée dans un cadre paisible, sans aucun vis-à-vis. Un vaste sous-sol contient une chambre d'appoint avec ses propres WC et douche, une buanderie , une cave et de nombreux espaces de rangement qui viennent compléter les prestations de cette propriété aux volumes généreux. Rare par son architecture, son implantation et sa modularité, cette demeure de caractère séduira les amateurs d'immobilier atypique en quête d'une résidence familiale d'exception, d'un projet multigénérationnel ou d'un lieu de vie capable d'accueillir une activité d'hébergement ou une profession libérale, au coeur de la Lomagne. Accès : Gare SNCF Castelsarrasin / Montauban A62 Castelsarrasin (25min) Aéroport Toulouse-Blagnac (50min) Montauban 40 min Écoles, collège et lycée à proximité immédiate. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5430 euros et 7420 euros. Photos complémentaires sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Agent commerciale : Claire MONBRUN - EI - numéro RSAC 944 279 769 - 07 66 25 16 77 Claire MONBRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944 279 769 - MONTAUBAN.

Découvrez cette maison à Beaumont-de-Lomagne, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Avec ses 230 m² entièrement rénovés, cette habitation allie charme et modernité. Idéale pour tous les modes de vie, y compris pour les personnes à mobilité réduite, elle est conçue pour un confort quotidien. Les espaces de vie lumineux comprennent un salon, une salle à manger chaleureuse avec cheminée, et une cuisine moderne avec arrière-cuisine. Les étages offrent des chambres spacieuses, dotées de salles de bain adaptées. À l'extérieur, la terrasse et le jardin sont parfaits pour se détendre. Cette maison de luxe à acheter à Beaumont-de-Lomagne se trouve à proximité des commerces, des écoles et d'infrastructures médicales. Son accès aux principales routes et à la gare SNCF facilite les déplacements. Contactez Claire MONBRUN pour plus d'informations sur cette vente de maison à Beaumont-de-Lomagne.

BRESSOLS - 30 minutes de Toulouse - Maison familiale avec piscine dans un cadre privilégiéDans un environnement préservé, à l'abri des regards, cette maison charmante offre 128 m² habitables et se trouve sur un terrain arboré de 2 150 m² entièrement clos. Son emplacement stratégique, à la croisée du dynamisme toulousain et de la sérénité de la campagne, en fait une adresse idéale pour conjuguer quiétude et accessibilité.UNE DISTRIBUTION HARMONIEUSE ET FONCTIONNELLEAu sous-sol :- Vaste garage de 55 m², offrant une capacité de stationnement généreuse ainsi qu'un espace de rangement appréciable.- Buanderie attenante, alliant praticité et espace. Au rez-de-chaussée :- Entrée de 9 m², révélant une circulation fluide.- Séjour de 47 m², lumineux et agrémenté d'une cheminée.- Cuisine séparée et équipée de 13,6 m², donnant sur une terrasse ombragée.- Deux chambres lumineuses de 16 et 11 m², orientées sud, avec vue sur la piscine.- Salle d'eau de 6 m².- WC indépendant de 2,33 m².À l'étage - Mezzanine :- Chambre ouverte de 20 m², au charme certain sous plafond cathédrale.- Combles aménageables d'environ 25 m², offrant la possibilité de créer un espace personnalisé.UN ECRIN DE VERDURE AVEC DES EXTERIEURS SOIGNES- Piscine de 10 x 5 m, au chlore.- Pool house de 30 m², avec douche, WC et barbecue, spécial pour des moments conviviaux.- Trois terrasses spacieuses, permettant différents points de vue sur le jardin et des espaces de détente.- Allée privative et chemin d'accès entretenus, alliant charme et praticité.CONFORT ET PRESTATIONS- Chauffage : plancher chauffant au fioul au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage.- Menuiseries double vitrage.- Électricité aux normes.- Fibre optique.- Portail électrique.- Assainissement : fosse septique.UN EMPLACEMENT PRÈS DES COMMODITÉS- 2 min du centre de Bressols.- 4 min des écoles.- 5 min des axes rapides vers Toulouse.- 8 min des centres commerciaux.- 11 min de la gare.- 13 min du centre-ville de Montauban.- 30 min de l'aéroport de Toulouse-Blagnac.UNE MAISON SOIGNEUSE, À RAFRAÎCHIR SELON VOS ENVIESCette propriété, bien entretenue par ses propriétaires, ne nécessite pas de gros travaux, un simple rafraîchissement permettra d'en révéler tout le potentiel et de l'adapter à vos goûts. N'hésitez pas à envisager l'achat de cette maison à Bressols.

Au cœur du Tarn-et-Garonne, ce remarquable château du XVIe siècle entièrement rénové incarne l’élégance et l’art de vivre à la française. Développant près de 480 m² habitables, la propriété offre 12 pièces aux volumes généreux, dont 7 chambres, ainsi qu’une cuisine indépendante. Le charme de l’ancien — tomettes, parquets d’époque, cheminées et hauts plafonds — se mêle harmonieusement à des prestations contemporaines. Implanté au sein d’un domaine privé de 35 hectares composé de prairies, bois, noyeraies et trois lacs, ce lieu rare bénéficie d’un environnement préservé et d’une intimité absolue. Le domaine dispose également d’un gîte indépendant, d’un pigeonnier aménagé, d’une élégante orangeraie idéale pour l’événementiel, d’une superbe grange en pierre, d’écuries de plus de dix boxes ainsi que d’une piscine. Pensée aussi bien pour une résidence de prestige que pour un projet professionnel, la propriété offre de nombreuses possibilités d’exploitation : location saisonnière, événementiel, activité équestre, pêche, culture ou encore accueil touristique. À seulement 1 heure de Toulouse, une propriété d’exception au potentiel rare.