vente immobilier de luxe à La Chapelle-Saint-Aubin, France

Coldwell Banker Le Mans vous présente à la vente cette maison d'architecte récente située dans le quartier prisé du Parc Monod, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Offrant modernité, confort et une situation idéale à proximité du tramway et des commodités, cette maison saura vous séduire. Dès l'entrée, vous apprécierez des volumes généreux. L'espace a été pensé pour répondre aux besoins futurs, avec la possibilité d'y installer un ascenseur. Le séjour spacieux et lumineux est doté d'un insert, créant une ambiance chaleureuse, et s'ouvre sur un jardin bien entretenu, agrémenté d'un abri idéal pour le rangement ou les activités de plein air. La cuisine dinatoire moderne s'accompagne d'un vaste cellier, offrant un espace de rangement pratique. Avec ses 7 chambres, dont une de plain-pied, cette maison est parfaite pour une grande famille ou ceux en quête d'espace. Un bureau ou une salle de jeux complète cet agencement, apportant flexibilité et possibilités d'aménagement. Vous bénéficierez également de 3 salles de bains, garantissant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, la propriété inclut un garage double pour deux véhicules et un parking supplémentaire sur la parcelle. Une attention particulière a été portée à l'isolation, permettant d'obtenir une classe B au diagnostic énergétique, synonyme de faibles consommations énergétiques. Idéalement située près des transports en commun et des commerces de proximité, cette maison constitue un choix judicieux pour un achat de maison de luxe au Mans. Pour plus d'informations et de photos, consultez notre site.Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : un élégant château du XVIIIe siècle, remanié à la fin du XIXe, situé au Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Proche de Paris (1h10 en TGV ou 2h en voiture), ce château en parfait état s'étend sur un parc de 9 hectares. Il offre une superficie habitable d'environ 1220 m², incluant des salons de réception majestueux au rez-de-jardin et au rez-de-chaussée, totalisant 390 m², dont un salon avec de superbes boiseries Louis XV. À l'étage, vous trouverez 6 chambres, 2 bureaux, une bibliothèque monumentale avec lambris et 5 salles de bains. Une terrasse longitudinale de 60 m², orientée plein sud, complète ce bien. Vous disposerez également de plusieurs dépendances : un pavillon d’amis de style Mansart (2 chambres), une maison de gardien (3 chambres), d’anciennes écuries à réaménager, de vastes garages et un terrain de tennis. En prime, possibilité d'acheter un terrain de golf 18 trous, offrant une rentabilité intéressante. Pour toute demande d'informations supplémentaires sur cet achat château Le Mans, un descriptif détaillé de 80 pages est disponible.

À vendre, charmante maison située à Le Mans, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Idéalement placée près des quais, du centre-ville et du tram, cette maison lumineuse se compose d'un salon intime avec cheminée et parquet, d'une cuisine conviviale et d'un coin repas ouvert sur un patio agrémenté de lauriers roses, offrant un cadre agréable. La maison comprend quatre chambres et deux salles de bains, réparties sur deux niveaux pour garantir l'intimité de chacun. À noter, une cave et un cellier pratiques pour faciliter le quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison de luxe Le Mans. Pour plus de photos et d'informations, veuillez consulter notre site internet.

MAISON 4 CHAMBRES RÉNOVÉE + DÉPENDANCES D'ENVIRON 90m2 À FORT POTENTIELÀ 10 minutes du Mans, sur la commune de La Milesse dans le département de la Sarthe, découvrez cette maison de 136m2 environ sur sous-sol, récemment restaurée avec goût.Dès l'entrée, vous serez charmé par une cuisine unique, de forme ronde, qui s'ouvre sur une véranda lumineuse offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Attenante à cette pièce de caractère, un salon-salle à manger baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures vous accueille dans une ambiance chaleureuse et conviviale.Ce niveau se complète avec trois chambres, chacune bien proportionnée, une salle de douche et un toilette indépendant.Au sous-sol, vous trouverez une grande chambre lumineuse grâce à sa baie vitrée, une salle d'eau avec WC et une buanderie-lingerie pratique pour la gestion quotidienne.Depuis le sous-sol, vous aurez un accès direct à la terrasse, vous permettant de profiter du jardin, de l'espace barbecue et de son SPA, idéal pour les beaux jours.Le potentiel de cette maison est immense. Un escalier en béton mène au premier étage, déjà équipé de vélux, offrant la possibilité d'aménager deux à trois chambres supplémentaires et un espace sanitaire.Le sous-sol abrite également une cave et un vaste espace de stockage/atelier (anciennement garage).À l'extérieur, un carport accueille jusqu'à deux véhicules.Cette propriété offre un potentiel extraordinaire ! Elle dispose d'anciennes écuries pouvant être transformées pour des projets variés : chambres d'hôtes, bureaux, espaces de stockage pour un artisan, ou même un projet de location courte durée, le tout avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Au total, environ 90m2 de dépendances + hangar de 20m2.Cette propriété allie charme, fonctionnalité et possibilités d'aménagements multiples pour répondre à tous vos besoins. La rénovation est récente et les matériaux utilisés sont de qualité. Toutes les huisseries sont neuves. Chauffage : pompe à chaleur air/eau. Assainissement : micro-station neuve. Portail d'entrée neuf.Contactez-nous rapidement pour une visite !Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.887761

L'agence Coldwell Banker Val Property vous propose à la vente un magnifique terrain à bâtir, situé au cœur de Rouillon, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire, bien à l'abri des regards. Cet emplacement privilégié, proche des commodités telles que médecins, bus et commerces, en fait un lieu très recherché. Le terrain est plat, viabilisé et équipé de la fibre, idéal pour réaliser la maison de vos rêves. Sa surface est supérieure à 1830 m². Pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter et à consulter notre site pour plus d'informations et de photos. Honoraires à la charge des acquéreurs. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située rive droite du Mans, dans un environnement paisible où tous les services sont accessibles à pied, proches des écoles, commerces et transports, cette Maison d'exception d'environ 340 m² est entièrement close de murs en pierres, préservée des regards extérieurs, sur une parcelle piscinable de plus de 1300 m². Cette propriété allie le charme intemporel du XIXe siècle et le confort moderne du XXIe. Les volumes généreux, agrémentés de splendides pièces de réception au parquet et aux cheminées en marbre, incitent à la convivialité et à la détente. Une cuisine spacieuse de 70 m², équipée d'éléments de qualité, est conçue comme un véritable espace de vie, prolongeant naturellement la maison vers la terrasse et le jardin. Côté nuit, cette Maison de luxe à vendre à Le Mans offre confort et intimité avec ses 6 chambres, incluant plusieurs suites, rénovées avec des matériaux raffinés. Les installations techniques sont impeccables, garantissant une tranquillité d'esprit, et la propriété est classée en C, attestant de son excellent niveau de rénovation. À l'extérieur, le caractère unique de cette demeure se révèle : une tour en briques rouges connecte les deux sections de la bâtisse, ajoutant une note singulière et prestigieuse. La cour intérieure, un grand jardin soigneusement entretenu, ainsi que les façades harmonieuses témoignent du soin constant apporté. Le double-garage, le porche avec portes motorisées et plusieurs emplacements de stationnement facilitent la vie quotidienne. Cette propriété constitue un lieu d'exception, alliant histoire, élégance et modernité, au cœur d'un cadre de vie idéal dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Pour davantage de photos et d'informations, consultez notre site internet. Honoraires à la charge des acquéreurs. 1 160 000 net vendeur. 35 000€ honoraires agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Coldwell Banker Val Property vous propose à la vente une Maison familiale située à seulement quelques minutes du centre du Mans, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cette propriété, à l'abri des regards et entourée de verdure, saura vous séduire dès votre arrivée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de superbes espaces de vie, dont un séjour de presque 60 m² avec cheminée, sol carrelé et de nombreuses ouvertures. La cuisine indépendante, spacieuse et réalisée avec des matériaux de qualité, inclut un espace dinatoire. Une belle suite avec salle de bains et accès direct à la terrasse complète ce niveau. À l'étage, quatre chambres, un bureau et une salle d'eau, le tout desservi par un couloir disposant de nombreux rangements. Côté pratique, un sous-sol avec buanderie, cave et garage motorisé est à votre disposition, sans oublier deux dépendances sur un terrain de plus de 5000 m². Pour plus de photos et d'informations, consultez notre site internet. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le Mans Centre – Propriété de Caractère avec Maison d’Amis et GaragesAu cœur du centre-ville du Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire, Coldwell Banker Le Mans vous propose une maison ancienne aux volumes exceptionnels, un bien rare sur le marché. Derrière une façade discrète se cache une propriété élégante et lumineuse, s’articulant autour de plus de 80 m² de pièces de réception traversantes, ouvertes sur un jardin intimiste, offrant une tranquillité appréciable. Vous découvrirez le charme de cheminées anciennes, des hauteurs sous plafond remarquables et une distribution fluide et conviviale.Le rez-de-chaussée comprend également une vaste pièce baignée de lumière de presque 20 m², accessible à travers de larges baies vitrées, idéale pour y installer une chambre de plain-pied, un bureau ou un salon secondaire. La cuisine dinatoire, moderne et spacieuse, propose également 23 m² de confort.Les étages, accessibles par deux escaliers indépendants, permettent de vivre en famille tout en accueillant aisément des invités ou une jeune fille au pair. On y trouve deux suites avec salle de bain privative ainsi que trois autres chambres, desservies par une grande salle de bain avec baignoire et douche.Deux garages privatifs sur la parcelle ajoutent au confort de cette demeure.En prime, cette propriété inclut une maison d’amis indépendante d’environ 113 m² en excellent état, composée de trois chambres, deux salles de bains, un séjour et son garage privatif. Pour plus de renseignements, merci de nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique appartement à vendre au Mans, Sarthe (72), Pays de la Loire. Situé dans le quartier Prémartine à proximité du Parc du Jardin des Plantes, ce T6 de prestige de plus de 160 m² vous offre un confort exceptionnel. Prix de 1 397 000 € (frais de notaires réduits), livraison fin 2025. Belle terrasse ensoleillée de plus de 171 m² avec vue panoramique. Espaces nuit comprenant une suite parentale, trois chambres et une salle de bains. Possibilité de personnaliser les finitions. Cave et parking inclus. Contactez l'agence Coldwell Banker Val Property pour plus d'informations.

Coldwell Banker Valproperty Le Mans vous propose à la vente cette superbe maison bourgeoise, idéalement située dans un quartier prisé à proximité de la gare du Mans, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Proche des écoles, des commerces et des transports, cet environnement agréable saura vous séduire. Dès l'entrée, vous serez captivé par les volumes exceptionnels des espaces de vie : plus de 80 m² de réception comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte sur la véranda. Le premier étage est spécialement conçu pour les parents, avec une vaste chambre de près de 40 m², accompagnée d'une salle d'eau et de nombreux espaces de rangement. Aux deuxième et troisième étages, vous découvrirez deux belles chambres à chaque niveau, chacune disposant d'une salle d'eau ou d'une salle de bains. Cette maison est idéale pour une vie de famille, offrant plusieurs chambres et des espaces de vie généreux. Les atouts de cette propriété incluent une cave, une terrasse conviviale pour apprécier des moments en famille ou entre amis, et un joli jardin avec une dépendance/studio, parfait pour recevoir ou pratiquer des activités sportives. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un parking situé à proximité de la maison. Nous vous invitons à venir visiter votre futur chez-vous. Pour plus de photos et d'informations, veuillez consulter notre site internet. Honoraires à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre Le Mans - Coldwell Banker Le Mans vous propose cet hôtel particulier du 19ème siècle situé au cœur de la ville. A proximité de la gare, des écoles, des commerces et des transports, cette maison allie charme ancien et modernité pour une vie de famille paisible. Avec deux grands salons, une cuisine équipée s'ouvrant sur un jardin, six chambres, un bureau, trois salles de bains, une cave, une chaufferie et un abri vélo. Proche région Pays de la Loire, département Sarthe. Visitez notre site pour plus d'informations.

L'agence Coldwell Banker Le Mans vous propose cette belle maison à vendre située à Le Mans, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Vous serez séduit par l'environnement unique de cette propriété, au calme et à proximité de l'hypercentre, des parcs, des écoles, des transports et des commerces. Une localisation idéale !Cette maison se prête parfaitement à une vie de famille épanouie avec ses nombreuses chambres et ses vastes espaces de vie.À l'étage en rez-de-jardin, vous trouverez une chambre parentale avec un espace dressing, une salle de douche et des toilettes indépendants, le tout avec un accès direct à la terrasse.Le rez-de-chaussée offre un espace de vie généreux de plus de 70 m² comprenant un salon cosy, un espace de réception/dinatoire et une cuisine ouverte. Ce niveau dispose également d'un bureau et de toilettes indépendants.Le premier étage abrite deux belles chambres, un bureau, une salle de bains et des WC indépendants.Enfin, le dernier étage se compose de deux autres chambres spacieuses ainsi qu'une plus petite, accompagnées d'une salle d'eau et de WC indépendants.Le sous-sol, accessible depuis la rue, inclut une buanderie, une cave de stockage et un garage.Le jardin, actuellement aménagé en bois, peut facilement être repensé pour profiter davantage des extérieurs.Une maison de qualité qui mérite votre visite. Pour plus de photos et d'informations, n'hésitez pas à consulter notre site internet.

Découvrez cette magnifique maison située dans le quartier très recherché des Quais à Le Mans, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Avec une superficie de 194 m², elle offre des espaces généreux et lumineux, idéaux pour toute la famille. Entièrement refaite, cette propriété est une véritable pépite pour ceux qui recherchent un confort moderne dans un emplacement privilégié.Dès l'entrée, vous serez séduit par le beau parquet en chêne qui s'étend sur le salon et le séjour, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce de vie, d'environ 60 m², est un atout avec son coin détente bibliothèque, parfait pour les soirées cocooning.La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale au premier étage, accompagnée d'une superbe terrasse privative, idéale pour profiter de moments de détente en plein air.Le rez-de-chaussée est équipé d'un plancher chauffant aérotherme pour un confort optimal toute l'année. De plus, la maison est très bien classée sur le plan énergétique, avec une classe B, grâce à ses menuiseries neuves en aluminium.Son emplacement est idéal, à seulement 5 minutes de la gare sud, vous permettant de rejoindre facilement vos destinations favorites. Un emplacement de parking en enfilade est également prévu pour accueillir deux voitures.Le prix de vente est de 497 000 euros. Ce bien rare mérite toute votre attention. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat Maison à acheter Le Mans.

Dominique KASBY vous propose une maison de charme, soigneusement rénovée, située dans un secteur prisé du Jardin des Plantes, au Mans, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cette élégante demeure, ayant bénéficié d'une rénovation complète, mélange authenticité et modernité sur environ 170 m² habitables, créant une atmosphère chaleureuse. Elle comprend 4 belles chambres, dont 2 suites, avec une suite de plain-pied pour un confort optimal. La double réception et le salon TV/cinéma lumineux s'ouvrent sur une terrasse et un jardin paysager intime, à l'abri des regards. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger, est accompagnée d'une buanderie et d'une arrière-cuisine. De plus, la maison dispose d'un grand garage et de nombreux rangements, le tout dans un cadre technique entièrement refait. Vous apprécierez également un agréable patio, une cuisine d'été et des détails raffinés comme des carreaux de ciment d'origine et des parquets en bois massif. Ce bien rare est idéal pour accueillir une vie de famille harmonieuse, alliant confort moderne et cachet. Prix de vente : 611 000 euros, honoraires inclus, 3.55 % à la charge de l'acquéreur, soit 21 000 euros TTC, net vendeur de 590 000 euros.Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat de maison au Mans, contactez Dominique KASBY au 0682904180 ou par courriel à d.kasby@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.DPE : C, GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2340 et 3220 euros, pour les années 2021, 2022 et 2023.

Terrain à vendre à Le Mans, Sarthe (72), Pays de la Loire. Idéal pour un investisseur, ce domaine golfique s'étend sur environ 57 hectares et offre de nombreux atouts ainsi qu'un fort potentiel de développement commercial et de rentabilité. Le domaine inclut un parcours de 18 trous, un practice, un putting green, un pitch and put, ainsi qu'un parcours de foot golf. Avec une superficie bâtie d'environ 1000 m2, vous y trouverez des activités commerciales variées, notamment un bar-restaurant avec terrasse, un pro shop et un club house, ainsi qu'une académie dirigée par un golfeur de renommée internationale. De plus, plusieurs dépendances et un droit à construire pour un projet hôtelier enrichissent ce bien. Pour plus d'informations, un dossier est disponible sur demande. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat de terrain à Le Mans.

Magnifique château à vendre aux abords de la ville du Mans, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Ce château du XVème siècle, remanié au XVIIIème siècle, est classé monument remarquable de la Sarthe. Avec ses douves, 6ha de terres, écuries, chapelle et dépendances à rénover, cette propriété offre un cadre exceptionnel. Le château de presque 400m2, avec ses 7 chambres, dispose d'un bel escalier. Situé à moins de 25km du Mans et à proximité de l'autoroute A 11, ce bien offre de nombreuses possibilités: vie de famille confortable ou projet de chambres d'hôtes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Karacterre ® Le Mans - Cet appartement duplex, situé au 2ème étage d'un hôtel particulier classé Monument Historique, est chargé d'histoire. Le charme du vieux Mans, combiné à son emplacement dans la vieille ville et à ses éléments anciens tels que les poutres du 16ème siècle et les tomettes, en font un bien exceptionnel. À l'entrée, une vaste hall mène à une cuisine entièrement aménagée et équipée, à un bureau/bibliothèque idéal pour les amateurs de lecture, à une salle d'eau et à une buanderie. Les espaces de réception comprennent un grand salon chaleureux qui donne sur une élégante salle à manger avec un toit cathédrale. Côté nuit, à l'étage, l'appartement se compose d'une belle suite parentale aux poutres apparentes, d'une salle de bain spacieuse et confortable ainsi que d'un dressing. Une cave saine de stockage vient compléter ce bien. Situé au cœur de la vieille ville, cet appartement est proche de toutes les commodités, restaurants, écoles et du marché des Jacobins. Bien non soumis au DPE - Monument Historique. Karacterre, agence spécialisée dans les biens authentiques, couvre toute la région de la Sarthe et des Pays de la Loire, incluant des villes comme Angers, Cholet, Saumur, Le Mans, Rennes et Saint-Malo. Découvrez nos appartements de caractère à vendre et autres biens remarquables sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 332 380 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 918 854 589 RSAC LE MANS, RCP 59 661 778.

À seulement 5 minutes de l'Indre-et-Loire, cette maison à Le Mans, située dans le sud de la Sarthe, représente un véritable havre de paix au cœur d'un parc arboré de plus d'un hectare. Cette propriété, idéale pour un achat maison Le Mans, se prête aussi bien en résidence principale qu'en maison secondaire. Sa localisation est parfaite, à 20 minutes de l'autoroute menant à Paris et à environ 2 heures de la capitale.Derrière ses murs chargés d'histoire, cette maison au charme intemporel offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Bien que composée d'une partie originelle et d'une extension réalisée au début des années 2000, l'ensemble conserve une harmonie parfaite. L'architecture, les matériaux et les finitions témoignent d'un profond respect de l'ancien, offrant l'impression d'une existence pérenne.L'intérieur présente une distribution atypique qui ajoute au caractère singulier de cette demeure. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, prolongée par un premier salon-salle à manger intime, doté d'une cheminée en pierre sous une hauteur de plafond spectaculaire. Une chambre, un bureau et une salle de bain complètent cet espace de plain-pied. À l'étage, deux chambres, une mezzanine et une salle d'eau offrent des espaces de nuit chaleureux et fonctionnels.La deuxième partie de la maison se caractérise par une grande cuisine dinatoire attenante à un vaste espace de vie, où se trouve une seconde cheminée monumentale, mise en valeur par une hauteur cathédrale impressionnante. Un couloir mène à une chambre avec sa salle de bain attenante, parfait pour l'intégration de l'ensemble.Les éléments d'origine, tels que les poutres apparentes, les tomettes et la pierre de taille, cohabitent harmonieusement avec des aménagements modernes réalisés par des artisans d'exception. Les volumes, bien que plus intimistes dans les chambres, sont sublimés par des espaces de réception généreux.De plus, cette maison à vendre à Le Mans offre de volumineuses dépendances, idéales pour être aménagées selon vos projets ou pour abriter voitures et matériel. Une cave remarquable, digne des plus belles maisons viticoles, constitue un lieu rêvé pour recevoir ou conserver vos vins, accompagnée d'un grand préau et d'une buanderie-cellier.Malgré son caractère ancien, cette maison se distingue par son confort moderne, grâce à un système de géothermie par le sol et des panneaux solaires assurant une partie de l'autonomie énergétique. Son classement énergétique en C est rare pour une maison de cette essence.Le parc offre un cadre de vie enchanteur, éloigné de toute nuisance sonore ou visuelle. Piscinable et conçu pour préserver une intimité totale, il invite à la détente et à la contemplation.Cette propriété, où chaque détail a été pensé avec soin, représente une véritable invitation à un art de vivre alliant authenticité, élégance et modernité. Une maison coup de cœur à découvrir sans tarder.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN PLEIN COEUR DU MANS !Située dans un quartier très prisé du centre-ville du Mans, cette ancienne structure hôtelière a été transformée en immeuble de rapport et se trouve à seulement 2 minutes du tramway et à 5 minutes à pied de la gare TGV. À proximité, divers commerces comme un supermarché, une boulangerie et une pharmacie simplifient le quotidien des futurs locataires.Cet immeuble entièrement rénové convient parfaitement à la colocation ou aux locations individuelles. Il propose 11 chambres meublées, chacune équipée d'un lit avec matelas et sommier, de deux chevets, d'un espace bureau, et pour certaines, d'un placard mural. Une télévision murale est présente dans chaque chambre, offrant un confort immédiat.Les chambres incluent des salles de douche et des toilettes privatifs pour certains, tandis que d'autres, plus spacieuses, intègrent un espace salon distinct.Le bâtiment a bénéficié d'une rénovation complète, offrant des finitions de qualité. Les parties communes comprennent une cuisine équipée, un grand salon-salle à manger, un espace extérieur et une buanderie accessible à tous les locataires, ajoutant ainsi fonctionnalité et confort. Un toilette commun est également disponible.Au rez-de-chaussée, une chambre est conçue pour les personnes à mobilité réduite avec un accès dédié. L'immeuble dispose de deux entrées : une plus privée et une accessible.Un local à vélos avec prises pour la recharge de vélos électriques est également à disposition.Enfin, une cave abrite un système de chauffage au gaz de ville de marque Bosch, tout neuf.Cet immeuble représente une opportunité unique pour des investisseurs souhaitant maximiser leur rentabilité avec des options flexibles, telles que la location meublée, rendue possible par l'équipement complet des chambres.Pour les investisseurs intéressés par un achat de propriété de luxe Le Mans, contactez-nous rapidement pour plus d'informations ! Une visite virtuelle est également possible.Étude du dossier de financement nécessaire avant la visite.Premier contact par SMS pour une réponse rapide.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.915960