vente immobilier de luxe à Laigné-Saint-Gervais, France

Au cœur de Moncé en Belin, dans un cadre de vie apprécié pour sa proximité avec Arnage, les écoles et les commerces, cette maison familiale récente séduira les acquéreurs en quête de confort, de modernité et de sérénité. Dès l'entrée, la maison dévoile une agréable pièce de vie baignée de lumière, pensée comme un véritable espace de partage au quotidien. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur le séjour, créant un ensemble convivial et résolument dans l'air du temps. Une grande baie vitrée prolonge naturellement cet espace vers le jardin, agréable, entièrement clos, et idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée a été conçu pour offrir une vie de plain-pied particulièrement confortable. Vous y découvrirez une belle chambre avec sa salle de douche privative, un WC indépendant répondant aux normes PMR, ainsi qu'un espace buanderie-lingerie parfaitement intégré. Un accès direct au garage, équipé d'une porte motorisée, complète ce niveau avec praticité. À l'étage, la distribution a été pensée avec soin afin de répondre aux besoins d'une vie de famille. Quatre chambres aux volumes équilibrés y prennent place, chacune permettant facilement l'aménagement d'un placard mural. Une salle de bain avec douche, baignoire et vasque, ainsi qu'un WC indépendant, viennent parfaire cet étage fonctionnel et bien agencé. L'ensemble offre une atmosphère contemporaine, neuve et soignée, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Il ne reste plus qu'à y apporter votre touche personnelle pour en faire un lieu de vie à votre image. Dotée d'un système domotique, cette maison répond aux nouvelles normes et bénéficie d'une excellente performance énergétique classée A, gage de confort et de consommation maîtrisée. Le chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau vient renforcer la qualité de ses prestations. Cette maison est l'idéale pour accueillir une famille en quête de confort, de modernité et de sérénité dans un environnement pratique et recherché. PREMIER CONTACT PAR SMS POUR UNE RÉPONSE RAPIDE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.948385

Karacterre® Le Mans - Maison moderne et épurée de plus de 150m2, située dans un environnement calme à proximité du Golf de Mulsanne, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cette maison spacieuse comprend un espace de vie lumineux avec un salon cosy équipé d'un poêle à bois, une grande cuisine-séjour de qualité, et un cellier-buanderie. De larges ouvertures offrent un accès direct à une terrasse aménagée avec pergola bioclimatique et Spa. En rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale dotée d'un dressing et d'une douche à l'italienne. À l'étage, un palier dessert un espace nuit composé de trois chambres et une salle de bain avec douche. Deux toilettes indépendants assurent le confort pour tous. Cette maison dispose de prestations de qualité telles que la domotique, la climatisation réversible à l'étage, une alarme, ainsi qu'une fabrication soignée avec des matériaux performants, y compris une étanchéité à double ponts, briques, poutres plates et chauffage au sol. Le terrain d'environ 600m2 est clos et sécurisé par un portail électrique. Karacterre est une agence spécialiste des biens authentiques, rayonnant sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne, incluant des maisons de maîtres, des maisons bourgeoises, des lofts et d'autres biens d'exception. Pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Mulsanne, rendez-vous sur notre site Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera requise avant toute visite, conforme à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Philippe GERMAIN, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 404 998 221 LE MANS, RCP 11049872104.

Sabrina Moulineuf, conseillère en immobilier Noovimo, vous invite à découvrir cette charmante ancienne fermette d'environ 133 m2 habitables, située à Saint-Ouen-en-Belin, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Établie sur un terrain spacieux de 2 500 m2, cette propriété comprend plusieurs dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante qui s'ouvre sur un salon-séjour, une chambre permettant un accès de plain-pied, une salle d'eau, une pièce équipée d'une douche ainsi qu'un WC indépendant. L'étage est composé d'un palier desservant 3 chambres supplémentaires et un second WC. À l'extérieur, le terrain de 2 500 m2 offre de belles perspectives. Une grange et un appentis complètent l'ensemble, offrant des options pour le stockage, le stationnement ou divers aménagements selon vos projets. Des travaux de finition sont à prévoir afin de personnaliser ce bien selon vos envies. Les atouts de cette maison comprennent : environ 133 m2 habitables, 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, salle d'eau et pièce avec douche, 2 WC (un par niveau), un terrain spacieux et des dépendances. Cette ancienne fermette offre un beau potentiel pour les acquéreurs désireux d'espace et d'un cadre propice à un projet de rénovation ou d'évolution. Prix de vente : 229020 euros TTC, incluant 4,1% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 220000 euros net vendeur. Contactez Sabrina Moulineuf, votre conseillère Noovimo au 06 01 78 82 02 ou par email smoulineuf@noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial est inscrit au RSAC de Le Mans no 932289143. Annonce rédigée par un Agent Mandataire.

MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE – CŒUR DE BOURG, ESPACES DE VIE ET MULTIPLES POSSIBILITÉSDécouvrez cette maison située à Arnage, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Au cœur d’un bourg dynamique où commerces, transports et commodités sont accessibles à pied, cette maison ancienne entièrement rénovée offre un emplacement agréable, alliant vie pratique et environnement privilégié. À proximité du circuit des 24 Heures, elle est idéale pour les passionnés d'automobile.Derrière son charme authentique, la maison présente une rénovation de qualité avec des volumes repensés pour offrir confort et convivialité. Les espaces de vie s’articulent autour d’un vaste ensemble ouvert de près de 50 m², comprenant le salon, le séjour et la cuisine ouverte, le tout dans une atmosphère chaleureuse, rehaussée par une superbe cheminée en pierre.Conçue pour s’adapter à différents projets de vie, elle dispose d’une suite complète en rez-de-chaussée ainsi que de cinq chambres. Une entrée indépendante permet également d’imaginer une activité professionnelle sans interférer avec les espaces privés. Accueil clientèle, bureaux ou logement complémentaire : les possibilités sont nombreuses.En plus, vous profiterez d’un potentiel rare avec 46 m² supplémentaires à aménager, permettant d'augmenter les espaces de vie, de créer un logement indépendant ou de développer une activité complémentaire selon vos besoins.À l’extérieur, le jardin paysager, particulièrement soigné, s'articule autour d’une terrasse, d’une piscine et d’espaces végétalisés, créant une atmosphère intime et apaisante. Un accès direct à la Sarthe offre également la possibilité de promenades au bord de l’eau dans un cadre privilégié.Côté pratique, un grand garage et une vaste cour permettent de stationner plusieurs véhicules aisément, y compris des véhicules de collection, un véritable atout pour les amateurs d’automobile.Cette propriété aux multiples facettes est idéale pour une famille, un projet de gîtes ou tout simplement pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Arnage. Consultez notre site pour plus de détails et photos.Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dominique KASBY vous propose une maison à vendre à Spay, dans le département de Sarthe, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété contemporaine, nichée dans un secteur résidentiel calme, offre une architecture moderne qui redéfinit le confort actuel.À l'intérieur, vous apprécierez les vastes espaces baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine, entièrement équipée avec des matériaux de haute qualité, est un espace convivial. L’espace nuit comprend 4 suites parentales, dont une de plain-pied, assurant à chacun intimité et confort.À l'extérieur, un terrain de 3900 m² soigneusement entretenu se prolonge vers un parc paysager, complété par un plan d'eau apaisant. Les prestations incluent : un double garage et des finitions soignées dans chaque pièce. Dans un cadre idyllique et sans nuisance, cet espace allie modernité, élégance et qualité de vie.Située à quelques minutes du Mans et des principales attractions, y compris le célèbre Circuit des 24 Heures, et à seulement 10 minutes de l'autoroute et 15 minutes de la gare du Mans, cet bien, entièrement meublé, permet une installation immédiate dans un cadre harmonieux.Pour plus d'informations, contactez Dominique KASBY au 0682904180 ou par courriel à d.kasby@paul-parker-properties.com.

Magnifique château à vendre à Saint-Biez-en-Belin, Sarthe, dans la région des Pays de la Loire. Ce château de style Napoléon III, niché dans la campagne boisée, dispose de vastes possibilités d'hébergement pouvant atteindre 42 chambres. Idéal pour organiser des séminaires, concerts, spectacles, mariages et autres événements festifs. Construit en 1882 par l'architecte Pierre-Félix Delarue, ce bien a été soigneusement restauré avec des matériaux nobles. Avec un terrain de 8,14 hectares et une surface habitable d'environ 2000 m², le château a encore un potentiel intéressant à exploiter. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall spacieux avec un grand escalier central richement décoré, une salle de réception de 120 m² ornée de boiseries et de cheminées, ainsi que plusieurs espaces de vie tels qu'un salon, une bibliothèque, un bureau, et des sanitaires. Le premier étage abrite 2 appartements, 7 chambres, 3 grandes salles, une cuisine, 4 salles de bains, et un office. Au deuxième étage, un appartement T2 et 5 chambres avec leurs salles d'eau complètent l'espace. Le dernier étage comprend 11 chambres à terminer. L'entresol offre des espaces techniques et une grande salle pouvant servir de cinéma, avec la possibilité d'y aménager une cave à vin, un club ou un restaurant. Le système de chauffage est au gaz de ville. Un beau jardin entoure le château, avec une grande dépendance construite en 1970, incluant 28 chambres, dix studios, des bureaux, une cuisine professionnelle, un ancien gymnase de 200 m², des sanitaires, un home cinéma, et un atelier d'artiste sur deux niveaux. Un bâtiment circulaire sur deux niveaux abrite un bar et une salle de billard, ainsi qu'un autre bâtiment à usage de bureaux. Le château est situé au cœur d'un parc à l'anglaise, bordé de parcelles forestières. Cet élégant château est à seulement 5 km du village d'Ecommoy et 23 km du Mans. La gare TGV se trouve à 1h30 de Paris Montparnasse et à 1h30 de l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

À moins de 10 minutes du Mans, sur la commune dynamique d'ARNAGE, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des écoles, des commerces et des transports en commun. Tout peut se faire à pied, dans une ville vivante tout en savourant le confort d'une véritable maison avec jardin, double garage et espace bien-être. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison s'ouvre sur un couloir d'entrée menant à une spacieuse pièce de vie salon-séjour, dotée de volumes généreux, avec un parquet massif et une cheminée avec insert, créant une ambiance chaleureuse et élégante. La cuisine aménagée et équipée donne accès à une belle terrasse, établissant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage, le parquet habille l'espace nuit composé de trois chambres aux dimensions équilibrées, d'un toilette indépendant avec espace buanderie, et d'une salle de bain. À l'extérieur, la maison propose une terrasse cosy pour des repas en toute intimité, ainsi qu'un jardin agréable et spacieux, accueillant une annexe parfaitement aménagée. Cette dernière comprend une pièce pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de douche privative avec WC, idéale pour recevoir, télétravailler ou créer un espace pour les adolescents. Un abri de jardin, un spa de nage et une cave en sous-sol complètent les prestations. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, en complément de la cheminée avec insert. L'ensemble de la maison est équipée de double vitrage. La rénovation est soignée, de qualité, et aucun travaux n'est à prévoir : il ne reste qu'à poser vos valises. Une maison qui présente un équilibre parfait entre vie citadine et esprit de maison de campagne : jardin, spa de nage, dépendance, volumes, qualité de rénovation… le tout au cœur d'Arnage. N'attendez plus pour découvrir cette Maison à acheter à ARNAGE. Pour un contact rapide, préférer les SMS. Le point fort de cette maison ? Un double garage indépendant d'environ 46m2 avec toiture en ardoise, en supplément du prix. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.955136.

Karacterre® Le Mans vous dévoile cette propriété , idéalement située à quelques pas du centre de Guécélard, au coeur d'un écrin de verdure de plus de 4 000 m². Dès l'entrée, la maison dévoile ses volumes généreux et son atmosphère baignée de lumière. Le vaste séjour cathédrale et la salle à manger attenante s'ouvrent sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, invitant la nature à faire partie intégrante du quotidien. Une cuisine élégamment aménagée et équipée prolonge cet espace de vie convivial, pensé pour les moments de partage. L'aile gauche de la maison abrite un espace nuit intimiste : deux chambres aux proportions raffinées, dont une belle suite parentale , sa salle de bain et son dressing. À l'étage, une mezzanine aérienne dessert deux nouvelles chambres lumineuses, idéales pour les enfants ou les invités, accompagnées d'une seconde salle d'eau. À l'extérieur, la magie opère : une vaste terrasse de 70 m² prolonge la maison au coeur de son parc arboré sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et privilégié — un havre de sérénité à l'abri des regards. Les premières commodités sont accessibles en moins de cinq minutes, et un arrêt de bus se trouve à seulement une minute à pied, alliant praticité et tranquillité. Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1816.00 et 2458.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918854589 RCP 8 592 678 COVEA PJ

Karacterre® Le Mans - Exceptionnelle maison de maître de 195m2 située sur un parc arboré de 3 hectares à Guécélard, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Dès votre arrivée, vous serez charmé par le parc, le style de la maison et sa dépendance. La façade authentique met en valeur le caractère de cette bâtisse ancienne de 1900. La maison s'ouvre sur une entrée traversante qui distribue un salon accueillant d'une part et d'autre, une salle à manger avec une cheminée fonctionnelle, ouverte sur une cuisine moderne bien équipée et lumineuse. Un bureau et une véranda viennent compléter cet espace de vie idéal pour la famille. À l'étage, la suite parentale avec salle d'eau privative côtoie trois autres chambres, une salle de bain et des toilettes séparés. Le second niveau comprend une cinquième chambre ainsi qu'un grenier, offrant un espace de rangement ou un potentiel aménagement. La propriété inclut également une annexe de 82 m², dotée d'un salon, d'une cuisine, d'un bureau et, à l'étage, de deux chambres avec salle d'eau privative. Un garage fermé vient terminer ce bien d'exception. À l'extérieur, le parc paysagé et arboré offre un cadre de vie paisible, idéal pour des moments en famille ou entre amis. La maison se trouve à seulement une minute des commerces du bourg et à 200 mètres des transports en commun. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques et rayonne dans les régions des Pays de la Loire et Bretagne (Angers, Cholet, Saumur, Le Mans, Rennes, Saint-Malo). Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, des maisons bourgeoises, des lofts, et autres propriétés d'exception directement sur notre site. Une estimation gratuite est proposée sur demande. Une pièce d'identité sera requise avant toute visite, conformément à la législation. Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 470 000 €. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 6037.00 et 8169.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER, Agent commercial (RSAC 918854589, RCP 8 592 678 COVEA PJ)

COLDWELL BANKER VAL PROPERTY vous propose à la vente cette charmante propriété située au cœur de Saint-Mars-d'Outillé, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce bien, un ancien établissement scolaire datant de 1820, a été rénové avec soin, alliant le caractère des matériaux anciens à des touches modernes. Vous y découvrirez des sols en tomette, différents carrelages et de jolis parquets. Avec ses grands volumes, la maison comprend un espace salle à manger/cuisine ouverte et un salon de détente qui pourrait facilement être converti en chambre au rez-de-chaussée avec douche selon vos besoins. À l'étage, un palier dessert quatre chambres et une salle d'eau, tandis que le second étage offre un vaste grenier prêt à être aménagé, offrant environ 70 m² supplémentaires. Un atout appréciable est l'espace au rez-de-chaussée, complètement indépendant, comprenant une chambre rénovée, un salon, une cuisine récente et une salle d'eau, idéal pour une location ou un espace pour un adolescent. La propriété inclut également un atelier à rénover, une buanderie et une dépendance pour le rangement de vos outils de jardinage. Le jardin à l'arrière est parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Pour plus d'informations et de photos, consultez notre site. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, votre agence familiale engagée pour un service d'exception. Bénéficiez de notre présentation complète : photos professionnelles, plan précis et visite virtuelle immersive pour concrétiser votre projet immobilier en toute confiance. Située à Ruaudin, au sud du Mans, cette remarquable propriété familiale vous séduira par son cadre verdoyant, son calme et ses vastes volumes, le tout au cœur d'un environnement prisé. Véritable havre de paix, elle se distingue par plus de 100 m² de dépendances, idéales pour vos véhicules, vos passions ou vos projets professionnels. Dès l'entrée, la grande maison dévoile ses beaux volumes baignés de lumière et sa hauteur sous plafond impressionnante. Le vaste salon-séjour, orienté plein sud, bénéficie d'une spectaculaire hauteur cathédrale et d'une cheminée fonctionnelle qui complète le système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine dînatoire, aménagée et équipée, s'ouvre directement sur la terrasse plein sud, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La suite parentale de plain-pied offre un confort optimal avec de généreux volumes et une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et de toilettes. Deux bureaux modulables vous permettent d'envisager facilement une chambre supplémentaire ou un espace professionnel à domicile. Une grande pièce technique (arrière-cuisine, lingerie, buanderie) complète ce niveau et ajoute à la fonctionnalité du lieu. À l'étage, une splendide mezzanine, actuellement utilisée en salle de jeux, offre la possibilité d'une cinquième chambre ou d'un salon intimiste. Trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes, complètent cet étage harmonieux. Le terrain paysagé et entièrement clos accueille de majestueux arbres, un plan d'eau à l'ambiance poétique et détendue, ainsi qu'un puits pour l'arrosage automatique. Les dépendances constituent un atout rare : plus de 100 m² répartis entre deux garages simples, un double garage fermé, un carport pour deux véhicules, deux ateliers, un espace matériel agricole, un bûcher et un cabanon de jardin – l'idéal pour un collectionneur, un artisan ou une famille en quête d'espaces supplémentaires. Atouts essentiels : – Superficie d'environ 260 m² habitables – Suite parentale de plain-pied – Grande mezzanine avec possibilité de 5ème chambre – Plus de 100 m² de dépendances – Chauffage performant (pompe à chaleur air/eau + cheminée) – Terrain piscinable, apaisant et sécurisé Informations complémentaires : - Taxe foncière : 2 387 €/an - Bien en bon état général - Assainissement individuel - Classe énergétique : C (145 kWhEP/m².an), GES Classe C (13 kg CO₂/m².an) - Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 2 870 € et 3 940 € par an (année de référence : 2021) Prix de vente : 495 000 € TTC (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur) Visite virtuelle disponible : https://tour.giraffe360.com/52000bf03d714674bcfb11fb06795462 Pour toute information complémentaire, contactez Laurence BARILLER au +33 6 22 40 82 74 ou transactions@abriculteurs.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence BARILLER, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC du Mans n° 831 315 809 pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laurence BARILLER EI • RSAC LE MANS 831 315 809

Cette propriété en exclusivité est idéale pour une vie de famille ou comme gîte. Située à Château-l'Hermitage dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire, elle s'étend sur un parc arboré de 2,8 ha, à seulement 20 minutes du Circuit des 24h du Mans et 10 minutes de Moncé-en-Belin ainsi que de l'autoroute A28 (Écommoy). Découvrez ce pavillon spacieux de 200 m2 (loi Carrez), comprenant 6 chambres. À l'entrée, vous serez charmé par la pièce de vie lumineuse de plus de 60 m2, qui comprend un salon avec cheminée, une vaste salle à manger avec accès à la terrasse, et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit au rez-de-chaussée se compose de 2 chambres, dont une suite parentale de 26 m2 avec salle de bain (douche et baignoire), un wc séparé, une buanderie, ainsi qu'un garage de 30 m2. À l'étage, un palier dessert 4 chambres de 11 m2 (loi Carrez), une salle d'eau, un wc séparé et un dressing. L'extérieur offre un environnement calme et boisé de plus de 2,8 ha clôturé (avec 1 ha pour les chevaux), parfait pour profiter de la nature en toute sérénité. Une grande terrasse, une piscine hors sol et un jacuzzi sont présents pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le chauffage est au fuel, la fibre est disponible, et il y a une fosse septique aux normes (récente de 2 ans), ainsi qu'une cave, un chenil et un abri pour poneys. Taxe foncière : 1400 EUR.

Karacterre® Le Mans présente une magnifique maison contemporaine de 175 m² de plain-pied sur une parcelle de près de 1000 m², située à Changé, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire, à seulement 10 minutes du Mans. Cette propriété bénéficie de généreux volumes baignés de lumière naturelle. L'entrée ouvre sur une spacieuse pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur un salon-salle à manger avec une décoration raffinée. Le côté droit de la maison abrite une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À gauche, vous trouverez une buanderie judicieusement intégrée pour un usage quotidien. Trois autres chambres et une salle de bain complètent ce plain-pied. Le jardin, agrémenté d'un bassin de 4 x 4 m et d'une terrasse exposée sud-ouest, est idéal pour recevoir. La propriété inclut également un double garage. Située à 5 minutes à pied de toutes les commodités, commerces, écoles et transports en commun, cette maison à vendre à Changé représente une excellente opportunité pour un achat. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques en Pays de la Loire, et vous invite à découvrir nos offres, y compris cette maison à acheter à Changé. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 410 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 960.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER, RSAC 918854589, RCP 8 592 678 COVEA PJ.

Karacterre® Le Mans - Corps de ferme en vente à Changé, Sarthe, au coeur d'un environnement privilégié de 2,6 hectares de terrain. Ce bien développe 200 m² habitables, offrant un cadre naturel préservé agrémenté d'une piscine chauffée, créant ainsi une atmosphère paisible et pleine de caractère. Ce corps de ferme de luxe à vendre se distingue par son charme ancien, mettant en avant des poutres apparentes, des tomettes au sol et des cheminées en pierre. La maison fonctionnelle se compose d'une cuisine conviviale avec un plafond cathédrale de 5,50 m de hauteur, équipée d'un poêle à bois, prolongée par une buanderie faisant également office de salle de bain en rez-de-chaussée. Ce niveau comprend aussi un toilette séparé, une salle à manger, un salon avec cheminée en pierre à foyer ouvert, une entrée principale avec grand dégagement, un salon bibliothèque avec cheminée à insert, ainsi qu'un bureau distinct. À l'étage, quatre chambres, dont une avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec toilettes, offrent un espace de vie agréable. Un ensemble de dépendances d'environ 100 m², comprenant une grange, une sellerie et un garage, vient compléter cette propriété. Des anciennes soues à cochons, utilisées actuellement pour le stockage, ajoutent au potentiel de cet ensemble.Le vaste terrain de plus de 2,5 hectares, incluant jardin, prés et vergers, offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toutes les régions des Pays de la Loire. Découvrez nos autres biens, tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, et plus, sur le site Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande.Une pièce d'identité sera requise avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2021 : entre 3537.00 et 4786.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 918854589, RCP 8 592 678 COVEA PJ.

Située dans un cadre privilégié, au cœur des bois entre Parigné-l'Évêque et Changé, cette belle maison d'architecte des années 70 offre 286 m² habitables au sein d'un environnement naturel préservé. Établissement sur un terrain arboré de 1 290 m², cette propriété présente une architecture distinctive et intemporelle. À travers ses briques apparentes et ses larges surfaces vitrées, elle crée une harmonie entre intérieur et extérieur. La maison dispose de vastes espaces de vie ainsi que de six chambres, dont quatre de plain-pied, favorisant un confort de vie idéal au quotidien comme pour recevoir. Son design remarquable, agrémenté d'une élégante tour intérieure, lui confère un caractère unique et rare. Pour les amateurs d'architecture, ce bien représente une opportunité unique, à la fois accueillante et moderne.La configuration de la propriété est également adaptée à un projet de location saisonnière dans un cadre très recherché.Ce bien d'exception allie architectural signature, nature et sérénité, et mérite d'être découvert rapidement. Classe Énergie : C / Classe Climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 890 euros et 5 470 euros.Contact (EI) : Sacha NOLAN au 06.34.60.46.98Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 883 247 561.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour la zone concernée : www.georisques.gouv.fr.Copropriété de 3 lots.Charges annuelles : 400 euros.

Découvrez cette propriété exceptionnelle située à Changé, dans le département de la Sarthe, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce Manoir à vendre offre un cadre de vie unique, alliant authenticité historique et rénovation de qualité. S'étendant sur un domaine de 1,7 hectare, cette demeure de caractère se trouve à proximité des commodités et des écoles accessibles à pied. La maison principale se distingue par son cachet architectural avec ses boiseries anciennes et ses éléments décoratifs d'époque. Elle comprend 7 chambres, dont 5 suites avec salles de bain privatives, toutes bénéficiant d'une distribution fluide et d'une luminosité optimale.Entièrement meublée, cette propriété est immédiatement habitable et s'avère idéale en tant que résidence principale ou maison de famille. En matière de confort, elle est équipée d'une chaudière gaz à condensation et d'un système de recyclage pour l'eau chaude.La piscine, située dans un bâtiment dédié, est conçue pour s'harmoniser avec l'architecture et dispose de finitions de qualité. À l'extérieur, le terrain garantit calme et intimité, avec la présence d'un puits et d'un système d'arrosage.Ce Manoir à acheter à Changé offre un fort potentiel, ayant déjà servi en location haut de gamme, tout en étant parfaitement adapté pour une résidence principale ou secondaire, ainsi qu'une maison de réception. Alliant caractère, qualité de rénovation et accessibilité, cette propriété représente une opportunité unique sur le marché.

Karacterre® Le Mans - Maison contemporaine de 170m2 aux lignes modernes, située dans un environnement calme et recherché à Changé, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. L'entrée mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures exposées sud/est. La maison propose des volumes généreux, créant ainsi une ambiance chaleureuse. La cuisine moderne, aménagée et équipée, est ouverte et s'intègre parfaitement dans l'espace de réception. Un cellier avec accès au garage complète ce volume.Au rez-de-chaussée, une suite parentale orientée sur le jardin, avec dressing et salle d'eau, apporte confort et fonctionnalité au bien. À l'étage, un pallier dessert quatre chambres spacieuses et lumineuses. Une salle de bain avec toilettes est partagée par l'ensemble.Cette maison dispose également d'un grand garage avec porte sectionnelle et d'une large terrasse, idéale pour des déjeuners en famille ou entre amis. Le terrain est piscinable, ajoutant un atout supplémentaire à la propriété.Cette maison allie confort contemporain, fonctionnalité et qualité de vie. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Changé, représentant une belle opportunité dans la Sarthe.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Estimation gratuite sur demande.Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1357.00 et 1838.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Philippe GERMAIN, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 404 998 221 LE MANS, RCP 11049872104.

À Changé, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre dans un environnement agréable et proche des écoles. Ce pavillon contemporain, en briques, offre environ 180 m² habitables sur un terrain clos et paysagé d'environ 1 000 m². Bien entretenue et en excellent état général, cette maison se distingue par la qualité de ses prestations, ses beaux volumes et sa fonctionnalité idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux avec salon et cheminée, une grande salle à manger, une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'une grande arrière-cuisine/buanderie, une chambre avec salle d'eau privative et des toilettes d'invités avec lave-mains. À l'étage, se situent 4 belles chambres, une grande salle de bains avec douche et des toilettes indépendants. Les prestations incluent un chauffage par planchers chauffants, une baie à galandage ouvrant sur une grande terrasse extérieure, un garage attenant, un carport et un préau en bois. Un cadre de vie confortable et familial. Le prix est de 399 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Béatrice DUBOIS au 06 34 16 73 00. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Jean-Claude Koenig vous propose : Magnifique propriété à quelques kilomètres du Mans, située sur un beau terrain de 7 hectares dont 80 ares de bois (chênes). Cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et des animaux (chevaux, moutons, etc.). Elle comprend une belle longère de 220 m², comprenant une entrée de 18 m², un salon séjour de 62 m², une cuisine récente super équipée de 19 m², une chambre ou bureau de 22 m², une salle d'eau moderne de 5 m², un cellier, une cave, et un WC. Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres dont une de 20 m², une salle de bain, une salle d'eau, un WC, ainsi qu’un grand grenier et un garage pour plusieurs véhicules. Les belles prestations de cette habitation en parfait état, ainsi que l’installation récente d’une pompe à chaleur, permettent des économies importantes pour le chauffage tout en assurant un confort optimal. Des dépendances et un grand hangar de 110 m² pour le rangement du matériel, ainsi qu’une serre et un petit plan d’eau, viennent compléter ce bien rare en Sarthe. Plusieurs activités peuvent y être développées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Claude Koenig, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 503 128 209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, maison située à Le Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Située à seulement cinq minutes de la gare, cette maison rénovée allie confort et praticité, parfaite pour un premier achat ou un pied-à-terre. Les espaces de vie comprennent un salon-séjour agrémenté de belles pierres apparentes et une cuisine dinatoire ouverte sur le jardin, créant un cadre de vie agréable. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, avec la possibilité d'ajouter une seconde chambre selon vos besoins. Un jardin et un toit-terrasse complètent cet ensemble pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison est en excellent état et se situe à proximité immédiate des commodités et des transports. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence IMMO MAIS PAS QUE Perche Sarthois vous présente cet ensemble immobilier aux nombreuses possibilités, idéalement situé en centre-ville de Mayet, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Vous retrouverez ici un fort potentiel pour un projet professionnel, locatif ou familial. Le bien se compose de deux espaces distincts : un appartement spacieux et un ancien bar/restaurant. Partie habitation : L'appartement, au rez-de-chaussée, offre divers espaces fonctionnels incluant une boutique, une cuisine, plusieurs laboratoires, une réserve, un cellier, une chaufferie et une cour intérieure avec WC. À l'étage, vous découvrirez un espace de vie agréable composé de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle à manger lumineuse, de deux pièces sur rue, d'un WC indépendant et d'une terrasse couverte. Un grenier complète l'ensemble. Partie bar / restaurant : L'espace commercial, au rez-de-chaussée, dispose d'une salle de restaurant, d'une salle de bar, d'une cuisine, de sanitaires, d'un débarras et d'une cour, ainsi qu'un entrepôt. À l'étage, vous trouverez un salon, trois chambres, une cuisine, une salle de bains et des sanitaires. Le bien comprend également un grenier non isolé ainsi qu'une cave en sous-sol. Les atouts de ce bien : - Fort potentiel d'aménagement - Double espace habitation / commerce - Emplacement central - Nombreuses pièces et volumes exploitables - Cour intérieure - Cave et greniers - Idéal pour investisseurs, restaurateurs ou projets familiaux Ce bien rare offre une multitude de possibilités de réhabilitation ou d'exploitation selon vos projets. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet ensemble immobilier. IMMO MAIS PAS QUE Perche Sarthois – Votre partenaire immobilier à Saint-Calais et ses environs. Honoraires inclus de 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo mais pas que Chateau du Loir : Jean-Louis Gontier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 392 508 024 00040.

À proximité de la gare, dans une rue tranquille, cette magnifique maison familiale a été entièrement rénovée. Une adresse parfaite alliant accessibilité et sérénité, idéale pour un quotidien agréable, avec un accès facile au centre-ville et une atmosphère résidentielle préservée. Derrière une façade au charme indéniable, vous découvrirez une rénovation soignée. Dès l'entrée, ornée de mosaïque, l'ambiance chaleureuse et élégante est immédiatement palpable. Les espaces de réception sont conçus pour favoriser convivialité et lumière. Le salon, doté d'une cheminée fonctionnelle, communique harmonieusement avec le séjour et la vaste verrière qui s'ouvre sur la terrasse et un jardin clos sans vis-à-vis. Cette verrière, véritable prolongement des espaces extérieurs, offre un espace plein de lumière, parfait pour profiter des journées ensoleillées, grâce à des huisseries de haute qualité. La cuisine dinatoire, généreusement aménagée, complète cet ensemble de manière cohérente. De plus, un bureau peut être converti en chambre de plain-pied selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont trois climatisées, y compris une belle suite parentale avec un accès direct à une coursive surplombant le jardin, créant un véritable espace de détente. Un garage privé est également disponible à la vente, en supplément. Cette maison, lumineuse et soigneusement entretenue, allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine de qualité, située dans l'un des secteurs les plus pratiques au quotidien pour un achat Maison de luxe à acheter Le Mans. Pour plus d'informations et de photos, consultez notre site. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez également trouver des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À moins de 15 minutes du Mans, cette charmante demeure familiale se trouve au cœur d’un parc de plus d’1,5 hectare. Coldwell Banker Le Mans vous propose ce château du XIXe siècle d’environ 700 m², offrant un cadre de vie exceptionnel, parfait pour réunir plusieurs générations : belles pièces de réception lumineuses, charme architectural conservé, ambiance chaleureuse et authentique. Neuf chambres et suites avec salles de bains permettent d’accueillir famille et amis en toute quiétude. À l’extérieur, le vaste parc arboré avec rivière, roseraies, piscine et espaces de jeux naturels deviendra un espace mémorable pour petits et grands. Proche des écoles, des commerces et des accès rapides vers Le Mans, ainsi que du circuit automobile des 24h et du pôle européen du cheval, ce château à vendre dans la Sarthe conjugue nature, confort et vie familiale. Un lieu unique pour commencer une nouvelle histoire de famille. Consultez notre site pour plus de renseignements et photos. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison spacieuse à vendre à Roëzé-sur-Sarthe, Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire. Située dans un environnement verdoyant à seulement 6 minutes de la gare de la Suze-sur-Sarthe et proche des axes autoroutiers, cette propriété de 285 m², entourée d'un parc arboré avec étang, offre une vue dégagée et un cadre de vie agréable. À l'entrée, la maison révèle des volumes généreux baignés de lumière. La pièce de vie, d'environ 71 m², comprend un vaste séjour-salon prolongé par une véranda de 40 m² ouverte sur le jardin. Une cuisine indépendante de 30 m², spacieuse et fonctionnelle, complète ces espaces de vie. La maison dispose de cinq chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée et une autre à l'étage avec dressing. Un studio indépendant ajoute des possibilités intéressantes pour un projet complémentaire. À l'extérieur, le parc clôturé arbore une piscine chauffée, idéale pour la détente, tandis que des garages et des espaces de stationnement facilitent le quotidien. Côté technique, la propriété est équipée de moyens modernes : géothermie, pompe à chaleur avec climatisation réversible, poêle à granulés et insert bois fermé.Cette maison lumineuse et confortable est parfaite pour une vie de famille recherchant espace, nature et accessibilité. Pour plus de photos et d'informations, n'hésitez pas à visiter notre site internet. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr