vente immobilier de luxe à Les Haies, France

iad France - Jean-Marie Lefebvre vous présente en exclusivité une villa d'architecte avec piscine, jacuzzi et vue panoramique, située à seulement 6 minutes du centre de Condrieu, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette propriété paisible comprend une cuisine équipée récente, un salon/séjour avec poêle à bois, une buanderie, des toilettes, ainsi qu'à l'étage trois chambres, un coin bureau, une salle de bain, un dégagement et des toilettes. Le double garage avec mezzanine de stockage offre un espace pratique. L'extérieur représente un véritable havre de paix : un jardin paysager impeccablement entretenu, une piscine avec jacuzzi pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis, et une terrasse idéale pour des repas conviviaux en plein air. L'exposition sud-ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Le système de chauffage et de rafraichissement par le sol, facilité par une pompe à chaleur, garantit un confort thermique optimal toute l'année. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de cette maison sont : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Pour en savoir plus sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Jean-Marie Lefebvre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 495390916.

Réf 70266FL : Dans un environnement paisible, cette remarquable propriété se niche dans un hameau datant du XVIIe siècle, au milieu des vignes et offre une vue imprenable sur la vallée du Rhône. La maison principale, édifiée sur un sous sol complet, en partie aménagé, propose un très beau potentiel: parfaite pour accueillir une famille avec beaucoup d'espace. Elle peut aussi être divisée pour recevoir 2 familles...., foyers en toute indépendance. La vaste pièce de vie, avec cuisine ouverte équipée, s'ouvre sur une terrasse exceptionnelle, offrant un panorama spectaculaire sur le Rhône et les paysages environnants. 3 chambres, 1 dressing, 1 salle de bains et de nombreux rangements complètent ce niveau. Une grange de 100 M2 dotée d'une très belle charpente, est attenante à la maison, et demande à être aménagée selon vos besoins (pièce de réception, gîtes, chambres supplémentaires....) Le sous sol dispose d'une grande pièce (ancienne écurie), et est aménagée en grande partie. Des annexes complètent ce bien (1 dépendance tout en pierres avec fournil....+ 2 garages.....) Le terrain de 2826 M2 est entièrement clos. Ce lieu unique, chargé d'histoire, est à découvrir sans tarder. Ramassage scolaire à proximité, TER à 10 mn en voiture (accès direct part Dieu Lyon en 25 MN). Françoise LIROLA +33662547023 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1160€ ~ 1580€ - Françoise LIROLA - Agent commercial - EI - RSAC 403 507 890 / Lyon

Casavo vous propose à la vente cette somptueuse maison de plain-pied, sans vis-à-vis, offrant 157 m² habitables sur un terrain clos et arboré, avec piscine chauffée et vue dégagée sur le Pilat et les Côtes-Rôties. Ce bien rare dans le secteur est parfait pour une famille en quête de confort, modernité et qualité de vie, à proximité de Vienne et de Lyon. L'accès au nouvel échangeur d'autoroute se situe à moins de 10 minutes.Emplacement privilégié : - À 10 minutes de la gare de Vienne et de Saint-Clair-du-Rhône - Accès facile et rapide à l'autoroute Lyon/Valence - Commodités à proximité et Pôle Médical - Écoles élémentaires, collège, lycée et arrêt de bus à moins de 2 km - De nombreux chemins pédestres à explorer Descriptif : - Grande pièce de vie de 70 m² avec séjour lumineux et cuisine moderne ouverte entièrement équipée, accès direct à une vaste terrasse orientée plein Sud-Ouest - Suite parentale avec dressing et salle de bain (23 m²) - Trois chambres supplémentaires avec rangements (17, 10, 10 m²) Informations techniques : - Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau - Double vitrage, portail et garage motorisés - Piscine chauffée - Stationnement facilité pour 4 à 6 voitures - Permis de construire validé pour un double garage et un bureau - Excellent DPE : A / A - Taxe foncière : 1910 € / an - Électricité : environ 3600 € / an Les informations relatives aux risques dont ce bien peut faire l'objet sont consultables sur le site géorisques.gouv.fr.Pour une expérience simple et personnalisée, réservez directement votre créneau de visite sur casavo.com (agenda en ligne 24h/24). Je vous contacterai pour confirmer la date et répondre à vos questions. Contact : Pascale Gineys Chambeyron.Ce bien est commercialisé par Casavo.Intéressé par ce bien ? Plus d'informations disponibles sur le site de Casavo.

Nous vous invitons à découvrir une magnifique maison à vendre à Échalas, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette maison familiale contemporaine de 194 m², composée de 6 pièces lumineuses, est située dans une impasse résidentielle calme, à seulement 25 minutes au sud de Lyon.Elle dispose d'une vaste pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace salle à manger et un agréable séjour avec poêle à bois. L'ensemble donne sur une grande terrasse de 90 m² et un jardin paysager. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois belles chambres, une salle d'eau rénovée, un WC séparé et un second salon cocooning avec cheminée. À l'étage, la superbe suite parentale comprend une chambre, un double dressing, une salle de bains privative et des toilettes séparées. À l'extérieur, profitez d'un splendide jardin, d'une piscine chauffée sécurisée, d'un espace détente sous pergola et d'une vaste terrasse parfaite pour recevoir. Ce bien rare comprend également un garage spacieux de 40 m² et une cuisine d'été aménagée.Située à Échalas, cette maison familiale bénéficie d'un environnement paisible à proximité du Pilat, avec toutes les commodités à moins de 10 minutes. Accès facile à l'A7 et à la gare de Givors, ainsi qu'un arrêt de bus pour rejoindre les établissements scolaires.Détails pratiques : Taxe foncière : 939 € / an, chauffage individuel électrique, aucun travaux à prévoir. Prix de vente : 634 900 € TTC. Pour un projet d'achat d'une maison de luxe à Échalas, n'hésitez pas à nous contacter.

L’office notarial SAS ADEVODENCE vous propose à la vente une propriété située à Givors, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Adresse du bien : 23 Rue Victor Hugo, 69700 Givors. Contact : Mme TELLIE Claire - Etude de Me RAYMOND, notaire à Francheville : 04 37 23 81 91. Cette propriété à vendre comprend un immeuble entier avec 7 appartements, 10 caves (pour un total d'environ 380 m²), 3 locaux commerciaux (tous loués avec zéro impayé), 4 réserves et une terrasse. Rendement disponible sur demande lors des visites. Notaroom avec la totalité des documents (mise en copropriété, diagnostics, etc.) disponibles sur demande lors des visites. VISITES AUX DATES/HORAIRES SUIVANTS (RDV PAR TEL) : - Vendredi 17 avril 2026 de 17h à 18h30 - Mercredi 5 mai 2026 de 18h à 19h. 3 commerces : 157 m², 4 réserves : 58 m², 1 terrasse privée : 27 m², 7 appartements : 393 m², 10 caves : 130 m², combles aménageables : 130 m² au sol (70 m² Carrez), cour : 67 m². Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 530 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 10 000 euros. Réception des offres du 26/05/2026 à 17:00 au 27/05/2026 à 17:00 sur le site Immo-interactif®. Annonce de l’étude SAS ADEVODENCE - Notaires à Francheville.

À vendre, une maison spacieuse à CHAVANAY, dans la Loire, Rhône-Alpes. Située dans un hameau pittoresque, cette demeure en pierre datant du milieu du XIXe siècle est implantée sur un terrain plat de 10 238 m², offrant une vue dégagée dans un environnement paisible. Avec une surface habitable de 316 m², elle se compose de 9 pièces réparties sur deux niveaux, incluant des combles aménagés. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon avec cheminée à insert, d'une grande cuisine familiale, d'un espace détente avec hammam et d'une remise attenante à une cave voutée. À l'étage, vous trouverez une pièce polyvalente, un dressing, trois chambres, et plusieurs salles de bains. Les combles accueillent trois chambres supplémentaires. Ce bien rare allie le charme de l'ancien et le confort moderne, proche des commodités et des axes de transport vers la vallée du Rhône. Si vous envisagez un achat de maison à CHAVANAY, cette maison de luxe à vendre pourrait vous séduire.

EXCLUSIVITÉ - RIVE-DE-GIER secteur CHATEAUNEUF -Située dans un secteur calme et résidentiel, à 5 minutes en voiture de l'autoroute Lyon-Saint Étienne, cette villa d'architecte construite en 2008, de 237 m² allie l'élégance d'une architecture unique et le confort de vie moderne.Au sein d'un clos privé et sécurisé, elle dispose d'un terrain clos, plat et paysagé de 2238 m².Elle se compose en rez-de-jardin d'une très belle pièce de vie de 119 m² comprenant cuisine ouverte entièrement équipée, salon et salle à manger donnant un accès direct à l'extérieur.Une suite parentale, un bureau, un cellier et une buanderie complètent ce niveau.L'étage dessert deux grandes chambres, chacune équipée de sa salle d'eau avec un accès à une belle terrasse partagée de 45 m².Ce bien en excellent état présente des finitions de grande qualité : parquets en chêne massif, placards et dressings sur mesure, cheminée à insert, eau chaude solaire...Une grande piscine chauffée de 5m x 10m est entourée d'une large terrasse carrelée de plus de 100 m² avec un pool house intérieur comprenant douche, sanitaires et extérieur aménageable en cuisine d'été.Un garage double et un carport complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3020€ ~ 4100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne COGEZ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 829865898. Cette magnifique Maison de luxe à acheter à Châteauneuf est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes.

Proche du centre de Vienne dans un secteur privilégié, ce projet de construction d'une maison sur un terrain de 547m2 vous offre un environnement calme et résidentiel. Ce terrain permet la construction d'une maison contemporaine de 150m2 habitables en R+1 avec garage attenant de 30m2 et une emprise au sol totale de 130m2. Notre partenaire propose un devis complet pour accompagner les futurs acquéreurs dans leur projet. La maison, exposée sud, dispose au rez-de-chaussée d'un grand double séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre/bureau, et à l'étage, de 2 chambres avec salle de bain ainsi qu'une suite avec sa salle d'eau. Prix hors frais de notaire, VRD et aménagement extérieur. Le garage est inclus dans le projet. L'emplacement de ce terrain au cœur d'un secteur prisé fait de cette maison à vendre une opportunité rare à Vienne, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes.

L’office notarial SELARL 1629 NOTAIRES vous propose : Immeuble à vendre en Immo-interactif. Situé à VIENNE, Isère, en Rhône-Alpes, cet immeuble de rapport s'élève sur caves et comprend un rez-de-chaussée à usage commercial (73.32 m2) ainsi que trois étages à usage d’habitation, chacun avec un appartement (76.39 m2 - DPE E, 76.13 m2 - DPE D, 74.90 m2 - DPE E), et un grenier sur le dessus. L'immeuble est en bon état d'entretien et est actuellement partiellement loué. Le local commercial et le premier étage sont occupés (Local : 907 €/mois CC, Appartement : 645 €/mois CC), tandis que les deux autres appartements sont libres. Le processus d'Immo-Interactif, mis en place par les Notaires de France, permet aux candidats préalablement sélectionnés de soumettre leurs offres à la hausse sur la plateforme en ligne. CONTACT : Luc BROSSIER-ROPITAL, 1629 NOTAIRES, 9 Rue du Bât d'Argent, 69001 LYON. Email : negotiation(at)1629.notaires(dot)fr. Les visites se font sur rendez-vous. Conditions de vente : Bien présenté en Immo-interactif à la hausse - 1ère offre possible : à partir de 430 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 4 000 euros - Réception des offres du 11/05/2026 à 13:00 au 12/05/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.

Au dernier étage d'une petite copropriété du centre historique de Vienne, cet appartement de 169 m2 Carrez se présente comme un manifeste de l'art de vivre contemporain. Le charme de l'ancien, avec ses pierres et sa charpente apparente, se marie parfaitement avec une rénovation fluide aux accents industriels. Dès l'entrée, l'espace s'efface pour laisser place à un volume impressionnant. La pièce de vie, conçue en séjour cathédrale, offre une hauteur sous plafond qui magnifie le caractère des lieux. La cuisine, entièrement équipée et intégrée avec soin, devient le point de ralliement naturel de ce vaste espace de vie, pensé pour la convivialité. Le premier niveau comprend trois chambres confortables et une salle de bains élégante, alliant fonctionnalité et esthétique. À l'étage, un espace plus intimiste se dévoile : une quatrième chambre, un bureau suspendu idéal pour le télétravail et un second salon de lecture, formant ainsi un refuge dominant la pièce de vie, parfait pour s'isoler tout en restant connecté à l'espace global. Aucun compromis n'a été fait sur la technique : climatisation réversible, chauffage mixte (sol et radiateurs gaz) et prestations prêtes à habiter. Un bien rare où règnent calme et sérénité, au cœur du centre historique de Vienne, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 10 lots. Charges annuelles : 660 euros. DPE : C / GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1460 euros et 2020 euros (année de référence 2021, 2022, 2023 abonnements compris). Contact : Jean-Christophe BAUMANN - 06 60 48 70 77. Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. Jean-Christophe Baumann (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 540 873 - Vienne.

Exclusivité – Propriété unique à seulement 30 minutes de Lyon, située à VIENNE, dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes. Édifiée en 1850, cette maison d'environ 550 m² a été entièrement repensée par l'architecte Marion Garcia Lecureux, alliant héritage patrimonial et rénovation contemporaine. L'agencement intérieur comprend une maison principale, conçue comme résidence familiale, ainsi que deux appartements indépendants, parfaitement aménagés pour divers usages : accueil d'invités, location courte ou longue durée. Chaque détail révèle une histoire : parquets d'origine, moulures, menuiseries en chêne massif, hauteurs sous plafond généreuses, jardin d'hiver, salon de réception, salle de musique… Le tout est niché au cœur d'un parc arboré de 3 300 m², comprenant une piscine et un garage. Située à seulement 3 minutes du centre historique de Vienne, cette maison de luxe est idéale pour un achat à VIENNE, avec une accessibilité remarquable : la gare de Vienne est à proximité immédiate, offrant des liaisons fréquentes vers Lyon Part-Dieu en environ 20 minutes, et l'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry est accessible en 35 minutes en voiture. Un bien rare, empreint d'élégance.

Au cœur du parc naturel du Pilat, magnifique propriété située à Pélussin, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Ce bien de caractère, s'étendant sur un environnement préservé de 3 hectares, comprend actuellement une activité d'accueil bien-être. Cette ancienne ferme entièrement rénovée s'intègre harmonieusement dans la nature environnante, où le murmure de la rivière et la forêt créent des espaces intimistes propices à la rêverie et à l'apaisement. Avec environ 430 m² habitables répartis sur deux bâtiments, cette propriété permet d'envisager de multiples projets, qu'il s'agisse d'une maison familiale, d'une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes, ou encore d'accueil de groupes. Le bien dispose d'un grand séjour salle à manger de 62 m² avec cheminée et d'une belle cuisine, tous deux donnant sur une grande terrasse extérieure. Une salle à manger supplémentaire avec cuisine ouverte permet d'accueillir facilement tout en préservant une partie plus privative de la maison. De plus, une cave à vin vient compléter ce premier espace. L'ensemble comprend sept chambres, quatre salles d’eau, une salle de bain et six toilettes, réparties dans les deux bâtiments. Une grande salle de réception, de réunion ou de relaxation de 66 m² est également prévue pour divers usages, ainsi que deux bureaux indépendants. L'endroit est idéal pour un centre de formation, de jeûne et détox, avec une capacité d'accueil de 12 à 15 couchages. Des dépendances tels qu'un garage, un bûcher, un espace four à pain et d'anciennes écuries complètent ce bien. Un chapiteau (en option) est également disponible, niché au milieu des arbres. Le parc, romantique avec ses sources, son bassin et ses promenades le long de la rivière, offre des vues imprenables au détour des chemins. Il est possible de racheter l'activité en cours, incluant le fonds de commerce, les équipements, le site et la clientèle. Un produit clé en main à découvrir sans tarder, immédiatement exploitable avec un projet déjà en place dans ce cadre précieux. Prix : 900 000 €Honoraires à la charge du vendeurClasse énergie : E - Classe climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5470 € et 7450 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VUE PANORAMIQUE SUR LE RHÔNE – MONUMENTS EMBLÉMATIQUES – DUPLEX FAMILIAL – 5 CHAMBRES – BIEN PREMIUM.Pascal VITALIS et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent un bien unique qui a été conçu pour vivre pleinement, sans compromis.Depuis cet appartement en duplex, le spectacle est permanent avec une vue imprenable sur le Rhône. Le salon laisse entrevoir le fleuve comme une extension naturelle de l'espace de vie. Au loin, la Tour des Valois et les bâtiments du musée gallo-romain enrichissent le décor, offrant une profondeur et un caractère particuliers. La lumière magnifie le tableau tout au long de la journée, avec des reflets du matin et des teintes dorées en soirée.Avec ses 165 m² Carrez (190 m² au sol), ce duplex propose une vraie liberté de vie. Les volumes généreux permettent de recevoir tout en préservant l'intimité de chacun.Les 5 chambres s'adaptent à tous les projets : vie de famille, télétravail ou accueil des amis. Le salon, ouvert et lumineux, se prolonge par une mezzanine transformée en bureau, idéal pour travailler dans un cadre inspirant tout en restant connecté à la pièce principale.La cuisine semi-ouverte, avec son plan de travail sur mesure importé d'Italie, est un lieu de rencontre où les moments se partagent.Côté confort, tout a été pensé pour un quotidien fluide : deux WC, une salle de bain et une salle d'eau permettent à chacun de vivre à son rythme.L'appartement est situé dans une petite copropriété sécurisée, avec ascenseur, apportant quiétude et confort au quotidien.Une solution de stationnement est également envisageable au sein de l'immeuble grâce à une place de parking.Un bien qui propose non seulement des mètres carrés, mais aussi une qualité de vie dans un cadre mémorable.Pour plus d'informations, contactez Pascal VITALIS par téléphone ou par email. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Pascal Vitalis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°811432053. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Caroline Pasquin vous propose : -Côteaux de Vienne- Côtes d'AreySur cette commune prisée pour sa douceur de vivre et sa dynamique villageoise, venez découvrir cette magnifique villa, véritable opportunité d'achat Maison de luxe Vienne.Avec une surface totale de 270 m², cette villa offre un agencement unique qui valorise les volumes et la lumière naturelle. Une grande entrée s'ouvre sur la spacieuse pièce de vie de plus de 100 m², intégrant cuisine équipée, salle à manger et salon, tout en assurant une parfaite harmonie avec l'extérieur. Les nombreuses ouvertures sur le jardin, généreusement orienté vers le sud, créent une atmosphère de sérénité et de plénitude.L'étage comprend une mezzanine, une immense chambre parentale avec dressing, ainsi que deux autres chambres et une salle de bain, réunies autour d'une terrasse offrant une vue imprenable sur la piscine.Le terrain de 2481 m² se divise en un espace accueillant la maison, son coin piscine chauffée et un second espace en lisière de forêt, agrémenté d'arbres fruitiers. Cette villa représente une occasion unique dans le département de l'Isère, dans la région Rhône-Alpes, pour ceux qui envisagent la vente Maison de luxe Vienne. Ne tardez pas à me contacter !

Réf FL70211: Dans un cadre idyllique, en pleine nature, découvrez cette belle propriété située sur secteur calme et résidentiel. A l'abri des regards, cette demeure, au charme soignée et à la décoration raffinée constitue un véritable havre de paix. Edifiée sur 2 niveaux, une vaste pièce de vie, agrémentée de plusieurs baies vitrées, offre une vue imprenable sur la nature environnante. La cuisine équipée et une grande buanderie peuvent être ouverte sur le séjour. Une suite parentale complète ce niveau avec salle d'eau et toilette A l'étage, 4 belles chambres avec salles d'eau et toilette. L'ensemble, entouré de verdure, bénéficie d'une belle piscine, parfaitement intégrée dans ce bel espace paysagé. pompe à chaleur pour chauffage et rafraichissement par le sol Proximité Vienne et 20 Mn en train pour Lyon. A proximité de toutes commodités (Ecole, lycée à proximité et gare de vienne (Lyon 20 Mn) Françoise LIROLA +33662547023 Honoraires à la charge du vendeur - Françoise LIROLA - Agent commercial - EI - RSAC 403 507 890 / Lyon

Réf 70526FL: Proximité Vienne, sur secteur résidentiel et calme, au coeur d'un environnement verdoyant ,découvrez cette très belle propriété entièrement rénovée offrant une vue panoramique sur le Rhône. La maison propose de spacieux espaces de vie avec deux pièces de réception lumineuses ainsi qu'une grande cuisine familiale avec espace salle à manger. Toutes ces pièces accèdent aux terrasses avec piscine permettant de bénéficier d'une vue exceptionnelle. Une première chambre avec salle d'eau se trouve également à ce niveau. Une extension dispose d'une agréable pièce à utiliser selon vos souhaits, ainsi que deux chambres et salle d'eau, pouvant faire l'objet d'un appartement indépendant. A l'étage, vous trouverez une magnifique suite parentale et très belle salle de bains , donnant sur une grande terrasse offrant une vue panoramiques sur le Rhône. Deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et salle de bains complètent cet espace. Un grand sous-sol avec espace garage, buanderie, cave... Cette propriété remarquable séduit par sa situation géographique privilégiée et la qualité de ses prestations. A proximité de toutes commodités et grands axes routiers. A découvrir rapidement ! Françoise LIROLA +33662547023 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5570€ ~ 7550€ - Françoise LIROLA - Agent commercial - EI - RSAC 403 507 890 / Lyon

Située au cœur de Pélussin, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, cette maison familiale de 335 m² offre une vue panoramique sur les Alpes. Dans un environnement privilégié, cette propriété spacieuse de 300 m² combine volumes généreux et fonctionnalité, parfaite pour une grande famille ou un projet d'accueil. L'entrée de la maison s'ouvre sur un salon et une salle à manger lumineux avec bow-windows, totalisant 86 m². Vous trouverez également une cuisine, des annexes, et une chambre de plain-pied avec salle d'eau, idéale pour un accès facilité. Le premier étage dispose de quatre chambres confortables, accompagnées de deux salles d'eau et de toilettes indépendantes. Au dernier étage, quatre autres chambres, chacune avec lavabo, une salle d'eau, un emplacement pour toilettes, et un grenier complètent l'ensemble. La maison, saine et bien entretenue, est édifiée sur un sous-sol complet et sa toiture a été rénovée en 2018. Un garage de 32 m² est connecté à la maison et un abri de jardin est inclus. Avec des travaux appropriés, vous pourrez personnaliser la décoration tout en renforçant le confort. Le système de chauffage est assuré par une chaudière à bois déchiqueté, offrant une solution économique et écologique. De plus, quatre cuves permettent de récupérer 6000 litres d'eau de pluie. Le terrain de 3 200 m² comprend de beaux arbres, des massifs fleuris, une aire de stationnement et un charmant kiosque rénové, parfait pour la détente face au panorama. Implantée au centre du village, cette maison permet d'accéder à toutes les commodités à pied tout en offrant des vues remarquables jusqu'aux massifs alpins. C'est une propriété rare par ses volumes et son potentiel, idéale pour une grande maison familiale ou un projet de vie au vert, à seulement 50 minutes de Lyon. Réf 5037LY - Prix de vente : 498 000 €Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie (DPE) : G (544 kWh/m²/an)Classe climat (GES) : C (16 kg CO₂/m²/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 7 250 € et 9 870 € par an. Les consommations réelles constatées sont de l'ordre de 2 500 € par an.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BEAUVALLON lieu-dit BELLEVUE - Situé en retrait de la RD 342, cet Appartement atypique à vendre offre une vue imprenable. Niché dans un ancien corps de ferme entièrement rénové et divisé en 2016, cet appartement comprend : En rez-de-jardin, une entrée et un cellier/buanderie. Au premier étage, vous trouverez une grande et lumineuse pièce de vie d’environ 65 m² avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, ainsi qu’une suite parentale de 59 m² et un dressing. Le deuxième étage propose 3 chambres, une salle de bains et douche, ainsi qu’une vaste mezzanine à usage de bureau. Ce bien comporte également un studio indépendant de 49 m² environ avec séjour cuisine, chambre, salle d’eau et terrasse extérieure de 30 m². À l’extérieur, une agréable terrasse de 50 m² vous offre un jacuzzi et un spa de nage. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1282.6€ ~ 1490€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne COGEZ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 829865898.

À Chabanières, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre de 190m² situé au dernier étage d'un ancien couvent entièrement réhabilité. Véritable « maison sur le toit », il offre des volumes exceptionnels, une luminosité traversante et une vue panoramique sur la chaîne des Alpes, allant jusqu'au Mont Blanc. La pièce de vie principale de 75m² est le cœur de cet appartement aux prestations soignées.L'intérieur révèle une rénovation de qualité, alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain. La vaste pièce de vie, mise en valeur par des poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond, comprend un salon accueillant et une cuisine ouverte avec îlot central, baignée de lumière naturelle. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont deux suites dotées de salles d'eau privatives, ainsi qu'une salle de bain indépendante, offrant confort et intimité. Les volumes bien pensés et les matériaux choisis participent à une atmosphère élégante et fonctionnelle.À l'extérieur, une terrasse de 35m² prolonge harmonieusement les espaces de vie, invitant à profiter d'un panorama exceptionnel. Cette vue imprenable renforce le cadre rare, alliant nature et tranquillité. La position dominante crée une impression de maison indépendante, au calme.Ce bien atypique conjugue l'esprit d'un loft sous toiture et le charme d'une bâtisse historique. Sa configuration unique et ses cinq chambres en font une opportunité à considérer pour un achat Appartement de luxe Chabanières.Comprend 2 places de stationnements privatives et une cave. Ce bien est soumis au statut de la copropriété : 28 lots, avec des charges annuelles de 1600 euros.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250 euros et 3110 euros.Contact : Florian - 06 14 12 03 34. Copropriété de 28 lots, dont 28 lots habitation.

iad France - Lydie BONNET vous propose : **** EXCLUSIVITÉ – COUP DE CŒUR - PARC DU PILAT – VERSANT SUD ****À seulement 45 minutes de Lyon, Valence et Saint-Étienne, et à 3 minutes de Maclas et de ses commerces, découvrez cette magnifique Maison à vendre à Maclas, entièrement rénovée en 2024-2025, alliant charme de l’ancien et prestations modernes de qualité.Développant environ 195 m² habitables, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie chaleureux : un vaste salon baigné de lumière naturelle, prolongé par une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée, pensée pour conjuguer esthétique et fonctionnalité.Ce niveau comprend également un sanitaire indépendant, un dressing et une buanderie/cellier, ainsi que des espaces de rangement très appréciables.À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres confortables, dont une élégante suite parentale avec salle d’eau privative, dressing et sanitaire. Une salle de bain indépendante, un second sanitaire et un espace mezzanine complètent cet étage. La propriété offre environ 165 m² de dépendances, incluant une grange, un atelier, un local technique, une réserve à bois et une magnifique cave voûtée. L’une de ces dépendances pourrait facilement être transformée en salle de réception ou espace convivial, offrant un cadre parfait pour recevoir ou envisager de nouveaux projets. À l’extérieur, un terrain d’environ 555 m², facile d’entretien, permet de profiter d’un agréable espace extérieur tout en étant proche des commodités.Côté prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, éclairage LED, pré-équipement pour la climatisation dans les chambres, attente pour panneaux photovoltaïques, système d’alarme, coffre-fort et éclairage extérieur.Un bien rare dans le département de la Loire, alliant caractère, rénovation récente et potentiel, dans un cadre privilégié au cœur du Pilat. Une belle opportunité pour un projet ambitieux ****Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie BONNET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À Saint-Paul-en-Jarez, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, cette maison de caractère est mise en vente. D'une superficie de 418 m² habitables, répartis sur quatre niveaux, elle offre un cadre de vie spacieux et accueillant. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes, d'un vaste séjour double avec cheminée orienté sud-ouest, d'un petit salon doté également d'une cheminée, et d'une cuisine équipée ouverte sur une terrasse ensoleillée. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Le palier est agrémenté de placards et bénéficie de la lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres de la cage d'escalier. La première salle de bains est accessible depuis le palier ainsi que depuis la chambre sud-est, tandis que la salle d'eau dessert la chambre sud-ouest et le palier. Le deuxième étage comprend trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes. Le sous-sol abrite une buanderie, une chaufferie, une cave à vin et un sauna, complété par une baignoire à balnéothérapie et des toilettes. Vous y découvrirez aussi une grande salle dédiée aux loisirs, pouvant servir de home-cinéma. En annexe, une ancienne maison de gardien génère des revenus locatifs, comportant un séjour/cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Un garage spacieux est également présent, avec un potentiel d'agrandissement. Le jardin arboré, agrémenté d'un puits, offre un cadre de vie agréable, incluant un terrain piscinable. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Paul-en-Jarez permet de profiter d'un environnement bucolique tout en restant proche des commerces et des écoles. Prix : 900 000 €Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D - Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 520 € et 8 870 € par an. Les prix moyens des énergies sont basés sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques concernant ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saint Étienne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre alliant confort et originalité. Ce loft atypique de 206 m² dispose de 65 m² de terrasse et d'un jardin paysager de 610 m², agrémenté d'un jacuzzi. Transformé d'un ancien couvent et lycée en une copropriété unique, il propose un cadre de vie agréable avec un garage et un stationnement privé. À votre arrivée, vous serez charmé par le jardin orné d'arbres centenaires, où un coin lounge et une plage pour jacuzzi vous attendent. La maison est entièrement réhabilitée et présente un îlot en pierre du Zimbabwe dans la cuisine, offrant un espace convivial. La pièce à vivre spacieuse, grâce à des rideaux en lin, crée une atmosphère apaisante, tandis qu'un bureau et une bibliothèque sur mesure ont été conçus par un architecte pour maximiser le confort. Le coin nuit inclut trois chambres, une suite et un espace buanderie. Une pièce de jeux indépendante permet de profiter de chaque recoin. Côté technique, la maison est équipée de planchers chauffants en résine, d'une chaudière récente, ainsi que de fenêtres en double vitrage. Pour un entretien minimal, le jardin bénéficie d'un système d'arrosage automatique. Cette maison est proposée à 487 000 euros F.A.I. et représente une belle opportunité pour un achat à Saint Étienne. Pour en savoir plus et découvrir tous ses atouts, contactez votre agence immobilière KW Forez Vert.

NOVEA Immobilier est ravi de vous proposer en EXCLUSIVITÉ cette maison de caractère de 458 m² située au cœur de Millery, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Cette propriété a su conserver son charme tout en offrant un cadre de vie moderne, à deux pas des commerces, commodités et écoles.ESPACE DE VIE :À l'entrée, une spacieuse cuisine dinatoire de 26 m² s'ouvre sur une salle à manger dotée d'une cheminée, créant un espace de réception convivial de 24 m². Vous découvrirez également un appartement lumineux de 46 m², donnant sur une piscine couverte.Au même niveau, vous trouverez un bureau, une chaufferie, un WC indépendant et un grand garage de 43 m² pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.CÔTÉ EXTÉRIEUR :Le terrain clos de 529 m² inclut un espace d'été avec four à pizzas, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.ESPACE NUIT :À l'étage, accessible par un escalier, se trouvent quatre chambres spacieuses de 20 m², 18 m², 22 m², et 14 m², accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. De l'autre côté de la maison, trois autres chambres, chacune avec leur salle de bains et WC, sont également accessibles par une entrée indépendante, offrant la possibilité pour une location saisonnière ou à long terme. Deux greniers de 27 m² et 32 m² complètent ce bien, apportant de belles opportunités d'aménagement selon vos besoins.Ce bien est idéal pour divers projets, que ce soit en tant que résidence principale familiale, investissement locatif ou pour l'installation d'une activité professionnelle grâce au bureau de 19 m² au rez-de-chaussée avec accès indépendant.LES PLUS :- Son charme et son authenticité- Sa superficie généreuse- Adapté en tant que résidence principale ou projet investisseur- Son espace extérieur clos- Proximité du centreVous aspirez à vivre dans un lieu unique et à personnaliser votre futur chez-vous ? Cette maison de luxe à Millery est faite pour vous. Contactez-moi pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 365 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4397.00 et 5950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller NOVEA Immobilier : Stephane CURAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 815 119 RCP ALLIANZ 59661778

EXCLUSIVITÉ - MILLERY - Niché dans un écrin naturel de 23 000 m², cet appartement plein de caractère se réinvente avec élégance. Cette propriété offre seulement 5 appartements, conçus comme des espaces de vie uniques, au cœur d'un parc orné d'arbres centenaires, d'une source naturelle et d'une piscine. Vous apprécierez le calme absolu, la lumière et la sensation d'être dans un cadre privilégié. Chaque appartement dispose d'un extérieur privatif, dans un domaine préservé, à proximité de Millery, Charly et à seulement 25 minutes de Lyon Confluence. Les espaces seront entièrement personnalisables, avec l'accompagnement d'une architecte d’intérieur dédiée, créant un lieu qui vous ressemble, subtil et intemporel. Le lot N° 2 est un appartement à aménager sur trois niveaux comprenant : - Au rez-de-jardin, une cave, un couloir, une buanderie, une cuisine/salle à manger et un escalier menant au 1er étage, - Au 1er étage, une chambre, un salon et une salle d’eau, - Dans les combles, une chambre et une salle d’eau. - À l’extérieur, profitez d'une terrasse privative de 37,5 m², en plus d'un grand parc boisé avec piscine. Honoraires à la charge du vendeur - Anne COGEZ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 829865898.