vente immobilier de luxe à Givors, France

Dans un secteur calme et verdoyant du Parc du Pilat, découvrez cette maison très lumineuse, hors lotissement et sans vis-à-vis, à Échalas, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. D'une surface d'environ 150 m2, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille ou toute personne recherchant le confort du plain-pied et un grand terrain. La propriété se compose d'une grande entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour chaleureux avec insert, de 3 belles chambres, dont une suite parentale, ainsi que de 3 salles d'eau et plusieurs toilettes, pour un confort au quotidien. À l'extérieur, profitez d'un terrain plat et arboré de 2 050 m2 avec une piscine au sel de 10x5, un pool house entièrement équipé (douche, toilettes, kitchenette, mezzanine), un puits, un portail électrique avec visiophone et deux terrasses de 42 m2 et 20 m2, pour apprécier chaque moment de la journée. Les menuiseries sont de qualité avec de grandes fenêtres et baies à galandage, et vous disposez également d'un garage de 40 m2 ainsi que de combles aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire. De plus, un abri type préau de 40 m2 est en cours de réalisation, conçu pour accueillir une cuisine extérieure (électricité et arrivée d'eau prévues), parfait pour recevoir famille et amis lors des journées ensoleillées. En termes de localité, cette maison est située en campagne, à seulement 5 minutes de la gare SNCF (ligne St-Étienne / Lyon) et à 5 minutes des autoroutes A7 / A47 / A46, alliant ainsi tranquillité à la simplicité des déplacements. Un bien idéal à visiter sans tarder.

À la recherche d'une maison à acheter à Échalas, Rhône ? Découvrez cette belle maison familiale contemporaine de 194 m², proposant 6 pièces spacieuses et lumineuses, idéalement située dans une impasse résidentielle calme, à seulement 25 minutes au sud de Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. La maison offre une grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte haut de gamme, un salon agréable avec poêle à bois, et un accès direct à une spacieuse terrasse de 90 m². Vous serez également séduit par trois belles chambres au rez-de-chaussée, une salle d'eau rénovée, et un second séjour parfait pour les soirées en famille. À l'étage, la grande suite parentale propose une chambre, un dressing et une salle de bains privative, garantissant un espace de tranquillité pour les parents. À l'extérieur, profitez d'un jardin bien aménagé, d'une piscine chauffée et sécurisée, et d'une terrasse idéale pour vos moments de partage. Un garage spacieux de 40m² et une cuisine d'été viennent compléter ce bien remarquable. Échalas est une commune prisée, offrant un cadre de vie paisible, à proximité des commodités et avec un accès rapide à l'A7. Les points forts de ce bien incluent : - Jardin paysager et piscine, terrasse exposée plein sud - Stationnement pour 5 véhicules, incluant un grand garage - Excellente condition, aucun travaux à prévoir, prestations de qualité - Deux salons, cuisine ouverte de qualité, suite parentale distincte Prix de vente : 635 000 € TTC. Les informations sur les risques peuvent être consultées sur le site www.georisques.gouv.fr.

Loft de 130 m² de surface utile (115 m² loi Carrez) à vendre à MILLERY, Rhône. Ce bien est idéalement situé dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : transports, commerces, écoles et crèches. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, accompagnée d'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 30 m², parfaite pour vos moments de détente. Un garage et une place de stationnement complètent ce bien. Ce loft rare sur le marché à MILLERY, Rhône-Alpes, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations contemporaines, offrant un cadre de vie paisible et agréable.

Située à Millery, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison de 160 m2, construite en 2013, s'étend sur un terrain de 647 m2. Avec une architecture moderne, elle dispose d'une piscine et d'un grand garage. L'entrée mène à une spacieuse pièce de vie adjacente à une cuisine contemporaine de qualité. Les nombreuses fenêtres apportent une luminosité naturelle importante et offrent une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. La hauteur sous plafond agrandie renforce la sensation d'espace dans les pièces de vie. À l'étage, trois chambres se partagent une salle de bains au design épuré, tandis qu'une suite parentale offre un coin calme, indépendant. Un espace ouvert permet d'installer un bureau pour le télétravail. À l'extérieur, une terrasse avec une pergola bio-climatique donne sur un jardin soigneusement aménagé, et une piscine construite en 2017 complète le tout. La proximité des commodités, les prestations de qualité, la piscine et le jardin paisible sont des atouts majeurs de cette maison à visiter. Vue dégagée sur les Monts du Lyonnais, piscine, grand garage, et climatisation. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : entre 1100 euros et 1570 euros. Contact : Florian - 06 14 12 03 34. Florian Di Felice (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 903 528 - Lyon.

L'agence Flat Fish Immo vous présente en exclusivité une maison rare datant du XVIIème siècle, entièrement rénovée, combinant harmonieusement charme ancien et confort moderne. Ce bien est proposé en vente interactive sur SQUARIMO, avec un prix de présentation sur lequel vous pourrez faire une proposition à la hausse. Située Grande Rue, au cœur de Millery (Rhône), cette maison de caractère d'une superficie d'environ 267 m2 habitables s'étend sur trois niveaux et comprend une tour panoramique. Elle se distingue par ses volumes généreux, son cachet architectural et ses multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Actuellement, la maison propose 5 à 6 chambres, dont plusieurs suites, ainsi que de vastes espaces de vie lumineux.Les éléments d'époque ont été conservés avec soin, notamment les pierres apparentes, les poutres et plafonds à la française, ainsi que le magnifique escalier en pierres. Les espaces de vie s'organisent autour d'une cuisine équipée, et le confort est garanti par un chauffage au sol, complété par des radiateurs. L'extérieur s'étend sur un terrain d'environ 408 m2, avec près de 230 m2 d'espaces extérieurs aménagés autour d'une cour intérieure intime. Une terrasse de 24,15 m2 et deux balcons de 4,78 m2 apportent également lumière et vue dégagée.Cette maison de luxe à acheter à Millery dispose d'un garage fermé de 30 m2, d'une cave et de quatre places de stationnement privatives, un atout rare en plein centre du village. Elle convient aussi bien à une famille en quête d'une maison chaleureuse proche des écoles et commodités, qu'à un professionnel libéral désireux d'aménager un espace indépendant. Pour les investisseurs, les volumes et la configuration offrent la possibilité de créer plusieurs logements (location meublée, colocation ou gîtes de charme).Localisation et informations : - Centre de Millery, village dynamique avec commerces, écoles et transports.- À 20 minutes de Lyon, avec un accès rapide aux axes autoroutiers.- Taxe foncière : 1 140 EUR.- DPE : C.- Adresse : Grande Rue, 69390 Millery.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez l'agence Flat Fish Immo à l'adresse cecile.gonin@orange.fr ou par téléphone au 06 48 80 43 53.

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette maison de ville pleine de caractère, avec une superficie de 318 m² au sol (297,95 m² habitables), idéalement située dans l'hyper-centre de Millery, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des écoles. ESPACE DE VIE : L'entrée vous mène à une spacieuse cuisine dinatoire aménagée de 26 m², ouverte sur une salle à manger agrémentée d'une cheminée, créant un espace convivial de 24 m², ainsi qu'un lumineux salon de 46 m² donnant accès à une piscine couverte. Au même niveau, vous trouverez également un bureau, un espace chaufferie, un WC indépendant, ainsi qu'un grand garage de 43 m² pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. CÔTÉ EXTÉRIEUR : Vous disposerez d'un terrain clos de 529 m², où se trouve un espace d'été avec un four à pizzas, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. ESPACE NUIT : À l'étage, accessible par un escalier, se trouvent quatre chambres spacieuses rénovées, respectivement de 20 m², 18 m², 22 m² et 14 m², accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. De l'autre côté de la maison, accessible par l'intérieur ou par une seconde entrée indépendante, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, chacune équipée de leur propre salle de bains et WC, dont deux possèdent également un coin kitchenette, envisageant la possibilité d'une location saisonnière ou longue durée. Deux greniers de 27 m² et 32 m² complètent ce bien, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins.Cette maison à acheter à Millery s'adapte à de nombreux projets, que ce soit en tant que résidence principale familiale, investissement locatif avec location des studios, ou l'installation d'une activité professionnelle grâce au bureau de 19 m² au rez-de-chaussée avec accès indépendant. LES PLUS : - Son charme et son authenticité - Sa superficie globale - Idéal résidence principale ou investisseurs - Son espace extérieur clos - Sa proximité immédiate du centre N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 365 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4370.00 et 5999.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Alice DE SAN RAIMUNDO, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 851 383 299.

Maison à vendre à Taluyers, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Découvrez cette superbe maison de 200 m², un véritable havre de paix à la campagne, alliant confort et caractère atypique. Édifiée avec des matériaux de qualité, elle bénéficie d'un terrain clos et arboré de 2500 m², offrant une vue dégagée et un accès direct à la forêt pour vos randonnées. Dotée d'une piscine en béton de 6x3 mètres et de trois terrasses pratiques pour recevoir, cette propriété est idéale pour les moments conviviaux. Un sous-sol complet de 200 m² permet d'accueillir jusqu'à 4 voitures et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec 4 chambres et un potentiel locatif unique, cette maison constitue un excellent choix pour ceux souhaitant un achat de maison à acheter à Taluyers. Située à seulement 2 km de Brignais et à 20 minutes du centre de Lyon, elle combine tranquillité et accessibilité. Opportunité rare à ne pas manquer.

Découvrez cette propriété à vendre à Charly, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette ancienne ferme, datant de 1954, a été le foyer d'une famille pendant près de deux générations. Chargée d'histoire et d'authenticité, elle attend une belle rénovation pour révéler tout son potentiel et offrir un cadre de vie agréable. Située sur les hauteurs du village de Charly, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible, à l'abri des regards, et d'un superbe terrain entièrement clos. Une partie de ce terrain est constructible, offrant de belles perspectives d'aménagement pour les familles nombreuses ou les investisseurs. La ferme dispose d'une surface habitable importante, ainsi que de plusieurs dépendances (granges, garage, pièces principales) qui peuvent être aménagées selon vos besoins. Compte tenu de l'attractivité de ce secteur, à proximité de toutes commodités, cette propriété à acheter à Charly mérite une visite rapide. Pour plus d'informations, contactez l'agent commercial indépendant Swixim de votre secteur : +33662547023. Honoraires à la charge du vendeur - Françoise LIROLA - Agent commercial - EI - RSAC 403 507 890 / Lyon.

Découvrez cette maison à vendre à Charly, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette ancienne usine transformée en maison d'architecte offre une superficie habitable de 310 m², alliant charme industriel et confort moderne. La pièce de vie de 120 m², avec ses lignes épurées et sa lumière abondante, vous séduira dès l'entrée. La cuisine haut de gamme s'ouvre sur un salon chaleureux avec cheminée et une salle à manger lumineuse. La suite parentale en rez-de-chaussée dispose d'un dressing et d'une salle d'eau contemporaine.À l'étage, un bureau avec vue sur le jardin, une salle de jeux, ainsi que plusieurs chambres et salles de bain offrent un espace familial agréable. À l'extérieur, une terrasse de 60 m² et un jardin de 1 093 m² avec piscine au sel vous invitent à profiter de moments de détente. De plus, une dépendance de 20 m² est idéale pour un bureau ou un studio. Cette maison de luxe à acheter à Charly combine esthétique, technologies modernes et qualité de vie.

Découvrez cette belle maison à vendre à CHARLY, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Cette maison récente de 169 m² vous offre un grand séjour lumineux, grâce à de nombreuses ouvertures donnant sur un parc arboré. Vous apprécierez son terrain plat de 673 m², situé dans un environnement calme sans nuisances sonores. # Agencement de la maison : Au rez-de-chaussée : - Entrée de 13 m² - Séjour de 47.8 m² - Cuisine de 14.7 m² - WC séparé - Garage (avec buanderie) de 41.9 m² À l'étage : - Suite parentale de 26.3 m² (avec dressing, salle d'eau et WC) - 3 chambres de 14.1 m², 12.8 m² et 12 m² - Bureau ouvert (pouvant être fermé en chambre) de 10.3 m² - Salle de bains de 6 m² - WC séparé - Dégagement de 8.7 m² # Éléments de construction : - Maison individuelle de 2009 - Garage avec 2 portes (dont une motorisée) - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage par chaudière gaz - Tout à l'égout # Autres caractéristiques : - Places de stationnement devant la maison - Exposition Sud-Ouest - Fibre optique # Coût du logement : - Charges de lotissement de 250 € par an - Taxe foncière de 2082 € Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas THIBAUD, inscrit au RSAC de VIENNE n° 903 284 271. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Charly, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Avec une superficie habitable de 270 m² et un terrain de 1600 m², cette propriété rénovée allie charme et confort. À l'entrée, vous serez séduit par les carreaux de ciment et l'escalier en bois menant aux chambres. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie, d'une salle à manger et d'une cuisine américaine équipée, le tout agrémenté d'une verrière. Un bureau lumineux complète ce niveau. À l'étage, la partie nuit offre une suite parentale, deux chambres d'enfants partageant une salle d'eau, et une chambre d'ami avec salle d'eau privative. Une cave semi-enterrée de 130 m² avec buanderie vient finaliser l'ensemble. Cette maison de luxe à acheter à Charly combine espace, élégance et modernité. Contactez Florian au 06 14 12 03 34 pour plus d'informations.

Appartement à vendre à Beauvallon, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Ce triplex atypique se situe dans un ancien corps de ferme entièrement rénové, offrant une vue imprenable. En rez-de-jardin, vous trouverez une entrée et un cellier/buanderie. Au premier étage, une grande et lumineuse pièce de vie de 65 m² incluant une cuisine ouverte, salle à manger et salon, ainsi qu'une suite parentale de 59 m² et un dressing. Le deuxième étage propose trois chambres, une salle de bains avec douche et une vaste mezzanine à usage de bureau. De plus, un studio indépendant de 49 m² est présent, comprenant un séjour/cuisine, une chambre, une salle d'eau et une terrasse extérieure de 30 m². À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse de 50 m² avec un jacuzzi et un spa de nage. Ce bien représente une belle opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Beauvallon. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1282.6€ à 1490€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302

iad France - Frédéric Leroy vous propose : CHARLY CENTRE, Charme et Confort Absolu - Maison Familiale avec un grand séjour, 4 chambres, dont une suite parentale, et un jardin aménagé. Située à Charly, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, cette maison de 125m² est nichée dans un écrin de verdure et offre un cadre de vie idéal pour votre famille. À proximité des commerces, des écoles et des transports, cette propriété est située dans un petit lotissement très recherché. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'agencement optimal de ses 6 pièces, incluant un vaste séjour de 44m², une cuisine ouverte sur l'espace salon/salle à manger, et une terrasse exposée Sud-Ouest. La suite parentale, située en rez-de-jardin, mesure environ 25m² et dispose d'une salle d'eau et d'un dressing. Un garage avec mezzanine de rangement et une buanderie de 12m² complètent ce niveau. À l'étage, 3 chambres offrent un espace nuit confortable, accompagné d'une grande salle de bain avec douche et baignoire. Vous pourrez également profiter du jardin aménagé, idéal pour des moments de détente à l'extérieur. La qualité des matériaux, la décoration soignée et l'optimisation des aménagements intérieurs et extérieurs font de cette maison un bien d'exception. Equipée de chauffage électrique, de climatisation réversible, d'aspiration centralisée, ainsi que d'une cuve de 5000L de récupération d'eau de pluie, cette maison répond à des critères de confort modernes. Les écoles, commerces, et transports en commun sont aisément accessibles à pied, facilitant ainsi votre quotidien. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette Maison de luxe à vendre à Charly.

***** SOUS OFFRE *****Grâce au mandat exclusif qui nous a été confié, cette maison de maître a trouvé ses futurs propriétaires.VERNAISON,C'est au cœur de la commune, à proximité de tous les services, que j'ai l'opportunité de vous présenter cette Maison de Maître à rénover, lovée dans un parc verdoyant protégé !Aménagée sur 3 niveaux, chaque niveau mesure environ 160 m² et le rez de jardin dispose d'un bow window. Au total, 18 pièces variant entre 10.70 m² et 37.80 m², comprenant de magnifiques salons ainsi que de multiples chambres et pièces d'eau.Les belles hauteurs sous plafonds, les moulures, les cheminées d'antan et les incroyables parquets ajoutent un charme authentique à ce lieu. Vous aurez le plaisir de raviver le caractère de ce bâtiment en lui apportant confort et modernité.La propriété inclut également 170 m² de greniers avec un potentiel à exploiter, ainsi que 145 m² de caves.Le cadre est agréable, bercé par le léger mouvement des branches d'arbres au gré du vent dans le Parc.Une opportunité à ne pas manquer, située à seulement 15 minutes de Lyon Confluence, dans une commune bien connectée au réseau ferroviaire et autoroutier. Elle convient parfaitement à tout projet familial, professionnel ou d'investissement.Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous renseigner. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf.939589

iad France - Pierric Hoel vous propose : MAISON DE CARACTÈRE - PISCINE - PROXIMITÉ DU CENTRE DE CHARLYDécouvrez cette maison alliant le charme d'un ancien corps de ferme des années 1800 au confort moderne. Située dans un cadre verdoyant tout en étant proche des commodités, cette propriété familiale d'environ 131 m² sur un terrain de 600 m² offre une rare combinaison d'authenticité et de prestations contemporaines.PRESTATIONSIdéale pour la vie de famille, l'entrée ouvre sur une cour intérieure arborée, intime et sans vis-à-vis. À l'étage (sur sous-sol complet) :• Cuisine séparée équipée de 17 m²• Superbe salon/séjour de 48 m², lumineux grâce à sa double exposition est/ouest• Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse• Chambre climatisée de 26 m² avec dressing et espace bureau (possibilité de la diviser en deux chambres)• Salle de bains avec double vasque et baignoire d'angle• WC indépendantAu rez-de-chaussée :• Suite parentale climatisée de 27 m²• Salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et WC• Entrée indépendanteCette configuration permet d'imaginer un espace autonome pour un adolescent, une activité libérale ou une location. L'extérieur, rare et structuré, orienté sud/ouest, comprend :• Trois terrasses dont une couverte• Un jardin soigné et arboré• Une magnifique piscine 10 x 5 mL'ensemble est entièrement clos, parfait pour recevoir et profiter.Prestations modernisées :• Double vitrage• Volets roulants électriques• Climatisations réversibles• Poêle à bois et à granulésEn excellent état général, cette maison présente un potentiel d'évolution.ANNEXES ET PRATICITÉ• Grand garage fermé avec porte automatisée• Cave voûtée• Atelier• 48 m² supplémentaires de rangementsUne maison fonctionnelle et agréable à vivre au quotidien.LOCALISATIONSituée dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, cette maison bénéficie d'une localisation stratégique :• Bus à 100 m (lignes 15E, 78, 165)• À 5 minutes de la gare de Vernaison (TER vers Lyon)• À 2 km de l'accès autoroute → Lyon en 15 minutes• Écoles, collèges et commerces à proximitéProfitez de la campagne, tout en étant proche de la ville.Cette demeure s'adresse à :- Familles en quête d'espace et de confort- Projets avec activité indépendante ou logement annexe- Amateurs d'authenticité et d'extérieurs soignésUne maison chaleureuse et polyvalente, prête à accueillir un nouveau projet de vie. Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel.

Maison à vendre à Vernaison, Rhône (69), Rhône-Alpes. À seulement 20 minutes de la place Bellecour, cette splendide propriété du XIXᵉ siècle dispose d'environ 552 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 650 m², dans un cadre verdoyant et résidentiel. L'entrée principale vous accueille avec un hall spacieux décoré de magnifiques carreaux de ciment et d'éléments d'époque, menant à une cuisine conviviale de 23 m² accompagnée d'un office et d'une arrière-cuisine. Plusieurs espaces de réception, dont une salle à manger, un grand salon et un salon TV, s'ouvrent sur le jardin et offrent une ambiance idéale pour une vie de famille ou des réceptions. Le premier étage comprend cinq chambres spacieuses préservant des prestations anciennes (boiseries, parquet en chêne, plafonds à la française), ainsi qu'une salle de bain et plusieurs points d'eau privatifs. Le deuxième étage offre un vaste espace de 87 m² polyvalent, pouvant servir d'atelier, de salle commune ou de coin bien-être, en plus de quatre chambres supplémentaires et d'une salle d'eau. Ce bien dispose également d'une grande cave, d'une remise et de deux garages. La proximité du centre du village, l'accès rapide aux autoroutes et la gare à proximité font de cette maison un choix idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou pour une grande famille en quête de confort et d'espace.

EXCLUSIVITÉ - SAINT-SYMPHORIEN-D'OZON. À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Symphorien-d'Ozon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes ? Cette spacieuse maison familiale d'environ 164 m², située dans un environnement agréable, vous offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour recevoir. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert trois chambres, une salle de douche et une grande salle de jeux lumineuse ouverte sur le jardin, parfaite pour les enfants, un espace détente ou un bureau. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle de bains, ainsi qu'une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, offrant une luminosité optimale. Cet espace donne accès à une terrasse surplombant le jardin, avec une vue agréable sur la rivière et son ponton, pour un cadre de vie paisible. À l'extérieur, le jardin arboré vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Ce bien dispose également d’un carport pour le stationnement et d’un auvent aménagé en salon d’été, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette vente maison Saint-Symphorien-d'Ozon, idéale pour réaliser votre projet d'achat.

Découvrez cette charmante maison de 147m², inondée de lumière et offrant des volumes généreux. Située dans un quartier calme et résidentiel de Vernaison, elle bénéficie d'un terrain paisible de 788m² sans vis-à-vis.# Agencement de la maison :Au rez-de-chaussée :- Hall d'entrée de 11m² - Pièce de vie de 50.25m² - Suite parentale avec dressing et salle d'eau de 17.51m² - WC séparé - Garage avec coin buanderie de 31m² À l'étage :- 3 chambres (avec placards intégrés) de 11.5m², 11.45m² et 11.05m² - Mezzanine de 14.75m² - Salle de jeu de 10.63m² - Salle de bains de 6.08m² - WC séparé # Éléments de construction :- Maison individuelle de 2011 - Garage de 31m² avec porte motorisée - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage par radiateurs électriques (caloporteurs) et poêle à bois - Climatisation réversible à chaque niveau (installée en 2024) - Cuisine ouverte et moderne, avec tiroirs de rangement et un îlot central (four et lave-vaisselle récents) - Ballon d'eau chaude changé en 2023 - Tout à l'égout # Autres caractéristiques :- Lotissement de 12 lots - Grande terrasse extérieure (faite en 2023) - Places de stationnement devant le garage et à l'extérieur - Exposition Sud Est - Fibre # Coût du logement :- Charges de lotissement de 150€ par an - Taxe foncière de 1791€ - Pour information, les propriétaires dépensent mensuellement 110€ d'électricité.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas THIBAUD inscrit au RSAC de VIENNE n° 903 284 271. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité unique, vente Maison de luxe VERNAISON.

Votre Agence JC Immobilier vous présente en exclusivité cette très belle villa familiale. À seulement 30 minutes de Lyon et à proximité de Vienne, cette maison familiale offre un cadre de vie rare, au coeur d'un environnement naturel privilégié, entre bois et prairies. Implantée sur un terrain de 2 545 m2 soigneusement entretenu, elle offre 230 m2 habitables, complétés par une véranda, un sous-sol et un garage, offrant de beaux volumes et un réel confort de vie. La maison séduit par sa luminosité et son ouverture sur l'extérieur. Les espaces de vie se prolongent naturellement vers les terrasses, le jardin et la piscine, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Elle propose aujourd'hui 6 chambres dont une suite parentale avec accès à une terrasse privative, et 3 salles de bains; avec une configuration permettant d'adapter facilement chaque pièce selon vos besoins : chambres, bureau, dressing, salle de jeux ou espace dédié au télétravail. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre : piscine avec dôme, terrasse conviviale, jardin arboré et cour élégante. La maison bénéficie également d'un excellent niveau de confort avec un chauffage au sol par géothermie, la présence de panneaux solaires et un très bon classement énergétique. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent espace, nature et qualité de vie, tout en restant à proximité de Lyon. Pour les visites et renseignements contactez Laura ZAJEWSKI O619219325. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa spacieuse de plain-pied située à Orliénas, dans le Rhône, en région Rhône-Alpes. Avec une superficie de 207 m² sur un terrain clos et arboré de 848 m², cette propriété offre des caractéristiques de qualité, incluant la climatisation, un système d'alarme, des volets électriques et un portail motorisé. Profitez d'un espace piscine accessible depuis une vaste terrasse, invitant à la détente, en plus d'un jardin agrémenté d'essences méditerranéennes qui rappellent la Provence. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec un toit cathédrale pour une ambiance chaleureuse. L'espace de salle à manger et séjour est parfait pour recevoir vos proches. La cuisine fermée, entièrement équipée, avec un îlot s'ouvrant sur la terrasse, est idéale pour les repas en famille. Deux chambres, dont une avec sa terrasse privée, une salle de bains et des toilettes invités complètent cet étage, avec un dressing pour plus de rangement. À l'étage, la zone nuit offre deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et douche à l'italienne, pour un maximum de confort. Un coin bureau est également disponible, idéal pour le télétravail ou comme espace de lecture. Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend une salle de sport, une salle de jeux, une cave à vins et un garage fermé. Idéalement situé à moins de 30 minutes en voiture du centre de Lyon (Bellecour) et accessible via le bus 135, cette villa est au calme avec une vue sur la campagne environnante. Une véritable opportunité dans le secteur pour ceux souhaitant un achat de maison à Orliénas. DPE : C - 135 kwh/m²/an GES : C - 24 kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2100 et 2910 euros. Les honoraires de transaction sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située sur un léger surplomb au-dessus de la charmante commune d’Orliénas, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, cette propriété exceptionnelle incarne le charme des demeures bourgeoises de la fin du XIXème siècle. Avec une surface de 522 m², dont 440 m² habitables répartis principalement sur deux niveaux, cette maison offre de spacieux espaces mêlant de beaux matériaux d'origine et une décoration vintage des années 70. La toiture a été entièrement rénovée en 2017. Au rez-de-jardin haut, vous découvrirez deux grandes réceptions lumineuses connectées à une terrasse, idéales pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une cuisine spacieuse. À l’étage, cinq chambres élégantes avec salles d’eau ou cabinets de toilette assurent un confort optimal. Le deuxième étage contient trois chambres avec de belles perspectives sur le parc et plusieurs espaces de rangement. Le rez-de-jardin bas comprend cave, buanderie, chaufferie et une élégante serre de réception donnant accès à la piscine. À l’extérieur, un magnifique parc de 5 hectares invite à la détente avec ses arbres majestueux. De plus, plusieurs dépendances totalisent 450 m², incluant une ancienne étable et une écurie. Une maison annexe de 189,19 m² actuellement louée apporte des revenus supplémentaires à la propriété. Ce cadre de vie paisible, proche des commodités urbaines, représente une véritable opportunité d'achat de propriété de luxe à Orliénas.

Situé à Vourles, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement T2 entièrement équipé d'une superficie de 56,42 m² carrez offre de belles perspectives d'aménagement grâce à une hauteur sous plafond d'environ 4,50 mètres, permettant la création d'une mezzanine. Il se trouve au sein d'une propriété d'exception avec un magnifique parc arboré et des espaces naturels. Ce bien, qui donne sur une terrasse de 35 m², se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce à vivre de 26 m² avec salon et salle à manger, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. Orienté à l'est, il bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis et se situe dans une copropriété de 8 lots. L'alliance de l'ancien et du contemporain, ainsi que les prestations de qualité, font de cet appartement une belle opportunité. Un parking privatif en sous-sol sécurisé est inclus. À seulement 13 km de la place Bellecour, ce bien est idéal pour les amateurs de calme et de nature. Pour tout renseignement sur la vente d'appartement de luxe à Vourles, contactez Caroline Genevois au 06 98 18 38 32, agent commercial ARIANE IMMOBILIER, RSAC de Lyon No501 214 399.

À vendre, un appartement rare situé entre Brignais et Vourles, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cet appartement T4 de 3 chambres offre 106,7 m² habitables (96 m² Carrez) au sein d'une belle bâtisse entièrement réhabilitée. Vous serez séduit par son ambiance maison et son environnement exceptionnel, verdoyant avec parc arboré. Le duplex allie le charme de l'ancien aux prestations contemporaines. Au premier niveau, vous trouverez un hall d'entrée, des toilettes indépendantes, une pièce de vie lumineuse comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un espace bureau de 10 m², une salle de bains, des toilettes séparées et une buanderie. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant une vue panoramique sur les Monts du Lyonnais. Un jardin privatif au sein du domaine vous attend, ainsi qu'une place de stationnement dans un garage sécurisé. Idéalement situé à seulement 20 minutes de la place Bellecour, cet appartement séduira ceux en quête de tranquillité et de nature, avec un accès direct à la voie verte, à proximité de la gare et du métro de Saint-Genis-Laval. Pour plus d'informations, contactez Caroline Genevois au 06 98 18 38 32, agent commercial ARIANE IMMOBILIER, RSAC de Lyon No501 214 399.

Maison contemporaine de 180 m² avec vue sur les Monts du Lyonnais, piscine et jardin sans vis-à-vis, située à Vourles, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette maison de qualité, exposée sud-ouest, bénéficie d'un ensoleillement optimal grâce à ses nombreuses baies vitrées et volumes généreux. Elle se distingue par ses prestations soignées, incluant la climatisation, une cuisine équipée avec des appareils haut de gamme, et des planchers en bois dans les chambres. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, intègre un séjour, une salle à manger et une vaste véranda, créant une atmosphère conviviale orientée vers le jardin. Cette maison comprenant 4 chambres, dont une suite indépendante avec accès extérieur, est entourée d'un jardin bien entretenu, d'une pergola bioclimatique, de terrasses multiples et d'une piscine sécurisée, offrant un véritable havre de paix. Idéalement située à 5 minutes à pied des écoles et commerces, c'est une maison de luxe à acheter à Vourles.