ventes immobilier de luxe Pyrénées-Orientales, France (page 8)

Découvrez ce chalet FONT ROMEU ODEILLO VIA à vendre, une propriété d’exception située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Ce chalet neuf se distingue par des matériaux de haute qualité et des prestations luxueuses, offrant une vue imprenable depuis ses espaces intérieurs ainsi que depuis sa terrasse de 50 m². S'étendant sur environ 250 m², il a été conçu pour accueillir confortablement votre famille et vos invités, avec 5 suites, une chambre dortoir pour 6 personnes, une salle d'eau indépendante, et une pièce adaptable en chambre ou bureau, pouvant accueillir jusqu’à 18 couchages dans une ambiance élégante et chaleureuse. La pièce de vie, qui constitue le cœur du chalet, se caractérise par de hauts plafonds, une luminosité optimale et une cuisine spacieuse de près de 8 mètres. Les finitions incluent un savoir-faire d’ébénisterie français, offrant une touche d’authenticité à l'ensemble. Les équipements de standing comprennent des espaces bien-être avec sauna, spa, et salle de sport. La construction en pierre française, avec toiture en ardoise locale, ainsi qu’un système de chauffage et de refroidissement thermodynamique assurent une efficacité énergétique de premier ordre. Grâce à deux accès indépendants, dont un avec garage et dépendance, ce chalet est pensé comme un refuge contemporain, idéal pour ceux qui recherchent une propriété unique au sein de cette station prisée.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Canohès, située dans un secteur prisé des Pyrénées-Orientales en Languedoc-Roussillon. D'une superficie de plus de 280 m², cette maison à acheter à Canohès est implantée sur un terrain de 1150 m², dont un beau jardin de 1000 m² environ. Vous apprécierez son vaste espace de vie de plus de 100 m² et ses 6 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée attenant à une grande véranda, idéales pour recevoir famille et amis dans un cadre convivial. La propriété comprend également une piscine, un carport extérieur et un grand garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules avec bornes de recharge électrique. Située à seulement 10 minutes au sud de Perpignan, cette villa répondra sans aucun doute à toutes vos attentes. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations et organiser une visite.

Idéalement située à Saint-Cyprien Plage, dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate du port de plaisance et des plages, cette propriété de standing aux volumes généreux, complétée par une maison attenante indépendante, offre un ensemble immobilier d'environ 300m2. La propriété édifiée sur une parcelle de plus de 1800m2 s’organise autour d’un vaste espace paysager : •Grande piscine élégamment intégrée dans son environnement, •Jardin aux essences méditerranéennes (bougainvilliers, oliviers...), •Large terrasse ombragée, •Cuisine d’été aménagée et barbecue, •Pièce dédiée à la piscine avec douche et toilettes, •Grand carport pour plusieurs véhicules, •Deux abris pour bois et vélos, • Un garage. Chaque espace a été conçu pour conjuguer intimité, confort et convivialité dans un cadre privilégié. La villa principale se compose de la façon suivante ; En rez-de-jardin : •Une entrée, •Une cuisine séparée aménagée et entièrement équipée avec cheminée, •Un vaste salon / salle à manger lumineux également avec cheminée, ouvert sur les extérieurs, •Deux grandes suites parentales avec salle de bains, toilettes et dressing offrant confort et indépendance. •Un toilette, •Un bureau pouvant également servir de chambre, •Une buanderie, À l’étage : •Deux chambres supplémentaires dont une avec solarium, •Une grande mezzanine, •Une salle d’eau, •Un WC indépendant. La distribution fluide et les volumes généreux permettent une vie familiale confortable. Maison attenante indépendante : Parfaitement intégrée à l’ensemble, la maison attenante dispose de : •Une cuisine ouverte, salon / salle à manger, •Une chambre, •Une salle d’eau avec WC, •Une mezzanine. Idéale pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Résidence principale d’exception ou maison secondaire de prestige dans un secteur recherché du littoral catalan, cette propriété se distingue par la rareté de son emplacement et la qualité de ses prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par BARNES Occitanie Eva-Fe RIBES Consultante Pyrénées Orientales Agent commercial E.I. +33 (0)6 60 93 86 82 e.ribes@barnes-international.com

À découvrir en exclusivité chez TERRA ALBERA à Collioure. Magnifique appartement en duplex, situé au dernier étage d'une résidence entièrement rénovée sur la place Castellane, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie de plus de 92,12 m2, ce bien exceptionnel offre des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Au niveau principal, vous trouverez une entrée, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau. À l'étage supérieur, accessible par ascenseur, une vaste pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse avec une vue imprenable sur le port de Port-Vendres. En option, possibilité d'acquérir un garage simple ou un double garage. Livraison prévue au premier trimestre 2026. Contact : Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - 06 78 54 85 71 - contact@terra-albera.com. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est proposée par SANTANA Arnaud - EI - NoRSAC: 83308889100027, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PERPIGNAN.

iad France - David Giralt vous propose : NOUVEAUTE EXCLUSIVITE PIAMagnifique villa d'architecte en quatre faces de 2015, de type T5, sur une parcelle d'environ 1286m² et d'une superficie habitable d'environ 210m², avec un garage de 75m², sans vis-à-vis, piscine en carrelage, climatisation gainable A/R Zone, dotée de prestations de qualité.La partie jour comprend un séjour spacieux de 80m² avec cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée. On y trouve également un WC indépendant et une buanderie de 8,71m² au rez-de-chaussée.Dans le coin nuit, vous découvrirez 3 chambres de 20m², 13m² et 13m² avec placards, accompagnées d'une salle de bain de 10,50m². À l'étage, une suite parentale de 30m² donne accès à un solarium de 40m², idéal pour un coin jacuzzi ou un salon d'été.Pour le jardin, entièrement paysagé, une immense terrasse en béton marqué avec une cuisine d'été tout équipée de 12m², ainsi qu'un espace barbecue, des toilettes et une douche extérieure, un coin gazon synthétique.Cette villa peut accueillir plus de 10 véhicules, y compris des camping-cars.Aucun travaux à prévoir, la maison étant entièrement finie avec des prestations uniques.Taxe foncière : 3200€David Giralt, votre conseiller immobilier sur Pia et alentours, vous propose un avis de valeur OFFERT dans tout le département des Pyrénées-Orientales.Pour plus d'informations, merci de contacter David Giralt, agence et particulier, sans déranger les propriétaires. Ouvert au partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. David Giralt, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Agence du Soleil - Les Angles. Chalet à vendre à Font-Romeu-Odeillo-Via ! Situé dans un cadre paisible et préservé, au bout d'une impasse, ce chalet traditionnel, construit en 1963, offre un cadre de vie unique et authentique. Érigé sur trois niveaux, il propose une surface habitable de plus de 300 m², avec un total au sol de plus de 360 m², sur une magnifique parcelle arborée de plus de 2 220 m². Caractéristiques principales : 7 chambresspacieuses, dont une master bedroom avec salle d'eau privée et balcon offrant une vue imprenable. Séjour lumineux avec grande cheminée, parfait pour des moments conviviaux. Vous trouverez également 3 salles d'eau et 2 salles de bains pour un confort optimal, ainsi que 2 WC séparés. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'étend sur plus de 20 m², idéale pour les passionnés de gastronomie. Profitez d'une salle de jeux, d'un espace bureau pour le télétravail ou la lecture. L'allée privée est éclairée avec un portail électrique pour garantir intimité et sécurité. Le terrain offre plus de 5 places de stationnement extérieures, dont un car-port pour deux véhicules, ainsi qu'un garage fermé pour un véhicule. Emplacement privilégié, au cœur de Font-Romeu, à proximité des commodités tout en restant dans un lieu paisible. Un cadre de vie exceptionnel avec un vaste terrain arboré pour s'immerger totalement en pleine nature. Ce chalet est une opportunité rare, convenant parfaitement pour une résidence principale ou secondaire alliant charme, confort et nature. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11 217 € et 15 177 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com.

À vendre, Maison de luxe à acheter à Céret, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Nichée sur les hauteurs du pittoresque village de Vives, cette propriété est un véritable havre de paix. Edifiée sur un terrain de plus de 1 200 m², elle propose une vaste pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine entièrement équipée aux finitions soignées. Le secteur nuit dispose de six chambres, dont une suite parentale spacieuse avec dressing, bureau, terrasse privée et vue imprenable sur la nature environnante. Les équipements de qualité incluent la climatisation gainable, une piscine maçonnée, une cuisine d’été, une dépendance et plusieurs places de stationnement. Un bien exceptionnel alliant confort moderne et cadre de vie privilégié.

À vendre, un charmant appartement situé sur les hauteurs de Port-Vendres, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Cet appartement en duplex de 178 m², au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing, offre une vue imprenable sur la ville et le port, le tout dans un cadre privilégié. L'ascenseur sécurisé permet d'accéder directement à cet espace, garantissant confort et intimité dès l'arrivée. L'entrée ouvre sur un vaste salon et une salle à manger baignés de lumière, avec deux grandes baies vitrées menant à une terrasse spacieuse, parfaite pour des moments de convivialité. La cuisine, entièrement équipée et élégante, est prolongée par une arrière-cuisine. Ce niveau se compose également d'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend trois grandes chambres et une salle d'eau avec WC, idéal pour une vie familiale ou recevoir des invités. L'appartement dispose de prestations de qualité, telles que la climatisation et un stationnement couvert. Ce bien rare, offrant des volumes généreux et une vue exceptionnelle, est à découvrir rapidement. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1217 euros et 1647 euros. Certaines images ont été modifiées pour faciliter la projection. Contact : Mathieu FABRE au 06 43 62 13 50. Copropriété de 6 lots. Charges annuelles : 1800 euros. Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

Située à Tresserre, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette maison 4 faces pleine de charme s'épanouit dans un environnement agréable et dégagé. Sa configuration de plain-pied, sa luminosité et ses volumes bien pensés en font un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie accueillante, réunissant un coin salon et un espace salle à manger, inondés de lumière grâce à de larges ouvertures et offrant un accès direct à la terrasse. Cet espace convivial se révèle idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le coin cuisine, fonctionnel et ouvert, s'intègre harmonieusement dans l'ensemble, facilitant la circulation. La partie nuit de plain-pied comprend deux chambres, une salle d'eau et une suite parentale dotée de sa propre salle d'eau, d'un dressing et d'un accès privilégié à l'extérieur, apportant confort et intimité. Un garage avec porte motorisée, accessible depuis la maison, complète ce niveau. En rez-de-jardin, le sous-sol aménagé propose de grands volumes supplémentaires incluant une pièce lumineuse, parfaite pour un bureau ou un espace de loisirs, ainsi que deux chambres et une salle d'eau récente, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation selon vos besoins. À l'extérieur, la parcelle bien entretenue permet le stationnement de deux véhicules et s'ouvre sur un cadre agréable. La maison dispose de prestations de confort, telles que la climatisation réversible. Un bien équilibré en volumes, à la distribution fluide et au potentiel évolutif, idéal pour une vie de famille ou pour ceux en quête d'un espace lumineux et fonctionnel. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 667 et 2 255 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Certaines photographies présentées incluent des visuels d'aménagement et de mise en scène, proposées à titre d'illustration. Contact : Mathieu : 06 43 62 13 50 Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

Cet appartement situé à Collioure, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, constitue une opportunité intéressante. À seulement deux minutes à pied du centre historique et des plages, il offre un cadre de vie agréable, entre vignes, ruelles artistiques et patrimoine catalan. Implanté dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement de type 3, en rez-de-chaussée, bénéficie d'un agencement bien pensé, de luminosité et de finitions soignées. Conçu selon les normes PMR, il allie confort et accessibilité. L'espace de vie de plus de 40 m² s'ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour se détendre à l'extérieur tout en restant proche de l'animation du village. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne avec WC intégré, et un second WC indépendant. Parfait pour un pied-à-terre méditerranéen ou un investissement, cet appartement est une belle perspective dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de la région. Les frais de notaire sont réduits à seulement 2,5 % et une place de stationnement privative complète ce bien. Contactez Mathieu au 06 43 62 13 50 pour plus d'informations. Charges annuelles : 960 euros. Agent Commercial : Mathieu FABRE, Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

Découvrez cette maison à vendre à FONTRABIOUSE, située dans les Pyrénées-Orientales, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. À seulement 10 minutes des stations de ski des Angles et de Formiguères, cette propriété, entièrement rénovée il y a 3 à 4 ans, offre un cadre de vie alliant authenticité et modernité. Organisée sur plusieurs niveaux, la maison dispose d'un garage spacieux de 56 m² au rez-de-chaussée. À l'étage, une grande pièce de vie lumineuse avec baie vitrée donne accès à une terrasse offrant une vue imprenable sur les montagnes. Cet étage comprend également une chambre confortable avec sa salle de bain. Au dernier niveau, deux chambres d'enfants, un espace de jeu et une salle de bain supplémentaire créent un environnement chaleureux. La conception en forme de L permet de séparer la partie habitation de l'espace d'accueil, idéal pour une activité de gîtes et chambres d'hôtes pouvant recevoir jusqu'à 15 personnes. Profitez d'une cuisine semi-professionnelle récente et d'une licence III avec un site internet déjà actif générant des réservations. Les passionnés de nature apprécieront les chemins de randonnée accessibles directement depuis la maison et l'aménagement permettant d'accueillir des cavaliers à proximité. Un atelier indépendant de 35 m², actuellement dédié à la fabrication de poteries, ajoute une valeur unique à cette maison. Cette propriété combine charme montagnard et confort moderne, offrant ainsi une opportunité de vie exceptionnelle ainsi qu'un potentiel professionnel clé en main. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Mathieu FABRE au 06 43 62 13 50.

Dans la commune de Passa, au sein d'un cadre naturel préservé entre mer et montagne, cette charmante partie de mas d'environ 200 m² habitables propose une ambiance empreinte de tranquillité et de luminosité. La vue panoramique sur les reliefs des Albères jusqu'à la mer souligne l'harmonie d'un cadre de vie en pleine nature, loin des regards indiscrets. Dès l'entrée, le caractère authentique de ce mas rénové se révèle : des volumes généreux, une configuration astucieuse et une vaste pièce de vie au rez-de-chaussée, autour d'une cheminée centrale avec insert, créent un espace chaleureux et accueillant. La cuisine ouverte invite à la convivialité. Une mezzanine d'environ 35 m² surplombe le séjour et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, bureau, coin lecture ou chambre d'appoint. L'espace nuit, réparti sur plusieurs niveaux, dispose de quatre grandes chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC indépendant. Une spacieuse suite parentale au dernier étage, baignée de lumière, complète cet ensemble. À l'extérieur, une généreuse terrasse ensoleillée équipée d'une cuisine d'été avec barbecue est parfaite pour profiter des soirées estivales. La piscine de forme libre (8 x 4 m) s'intègre parfaitement dans ce cadre bucolique, propice à la détente. Des dépendances, incluant un studio indépendant et une salle de sport, complètent cette propriété, offrant des possibilités d'accueil ou d'aménagement d'espaces de loisirs. Le confort moderne est également présent avec des menuiseries en aluminium, des volets roulants électriques, une climatisation réversible, et une porte en fer forgé, alliant charme ancien et commodités contemporaines. Un bien unique, exemplaire de la fusion entre l'authenticité catalane et le confort moderne, idéal pour ceux désireux d'un espace de vie confortable, inspirant et niché dans la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 721 euros et 3 681 euros. Contact : Mathieu FABRE : 06 43 62 13 50 Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

À vendre à Thuir, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette villa allie harmonieusement le charme de l'ancien avec une architecture traditionnelle, tout en offrant une vue imprenable sur les montagnes. Établie sur un terrain arboré de 3 000 m², elle dispose de 250 m² d'espace habitable. La villa comprend quatre chambres, toutes dotées de leur propre salle de bain, un salon-séjour spacieux de 52 m², un coin cheminée chaleureux, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un bureau. La tour du XIe siècle abrite une belle bibliothèque qui mène à une terrasse panoramique. C'est une occasion rare dans le secteur. Pour toute personne intéressée par l'achat d'une villa de luxe à Thuir, ce bien est à découvrir sans tarder.

Nichée dans un cadre paisible et résidentiel à Villeneuve-de-la-Raho, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine attire par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses finitions. À l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, prolongée par une belle terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, élégante et entièrement équipée, se fond avec l'espace de vie. Ce niveau comprend aussi une chambre, une lingerie et un toilette indépendant. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale spacieuse avec salle de bain et dressing, donnant accès à une terrasse privative, ainsi que deux autres chambres confortables et une grande salle de bain. La maison est dotée d'un vaste sous-sol d'environ 75 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour du stationnement, du stockage ou une salle de loisirs. À l'extérieur, tout a été conçu pour la détente et la convivialité : piscine, cuisine d'été et un agréable espace extérieur enrichissent cette villa à acheter à Villeneuve-de-la-Raho, idéale pour une vie familiale ou pour recevoir dans un cadre privilégié.

À Canet-Plage, dans le département des Pyrénées-Orientales et en région Languedoc-Roussillon, cet appartement à acheter à Canet-Plage se trouve à proximité de la place Méditerranée et face à la mer. Situé au 5ème étage d'une copropriété bien entretenue, il s'étend sur 47 m² de surface habitable. L'appartement de type 3 se compose d'un séjour-cuisine de 19 m² avec accès à une loggia de 7 m², de deux chambres offrant une vue sur le Canigou, ainsi que d'une salle de bain. De plus, une place de parking est incluse dans la vente. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Canet-Plage.

À la recherche d'un achat maison PERPIGNAN ? Découvrez cette ancienne bergerie, véritable havre de paix située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Sur un terrain de 2 hectares, cette propriété offre 240 m² répartis sur deux habitations distinctes, idéalement réunissables. Vous y trouverez 5 chambres, 2 cuisines dont une grande cuisine moderne entièrement équipée, 3 salles d'eau et un salon lumineux qui s'ouvre sur une terrasse. Le pool house, au charme authentique, offre un espace détente avec barbecue et une grande piscine entourée d'un aménagement soigné, parfait pour des moments de relaxation. Vous serez immergé dans une nature inspirante, où le chant des cigales et l'odeur des pins vous enveloppent. L'accès à la propriété est facilité par deux portails distincts, permettant d'accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité. Ce mas rare, situé à seulement 12 minutes des premiers commerces, 15 minutes de l'autoroute, 20 minutes de l'aéroport et 25 minutes de la mer, combine charme authentique et confort moderne. Un bien à saisir dans un secteur convoité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Perpignan, située dans un secteur prisé des Pyrénées-Orientales, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette maison 4 faces se distingue par ses volumes généreux et son confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à une vaste et lumineuse pièce de vie, ainsi qu'à une cuisine indépendante entièrement équipée avec des matériaux de qualité. La zone nuit comprend trois chambres et une salle d’eau. À l’étage, une superbe suite parentale de 30 m², dotée d'une terrasse privative, vous attend. Les espaces annexes, comprenant un garage de 30 m² et un sous-sol total de plus de 150 m², offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Saisissez cette opportunité pour un achat villa Perpignan.

À Sorède, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette propriété indépendante en pierres, entièrement rénovée en 2006, est à vendre. Elle offre plus de 900 m2 de terrain avec une piscine et une surface habitable d'environ 308 m2, mettant en avant de beaux volumes et un cachet indéniable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un immense séjour double avec une cheminée centrale et une entrée sur plus de 70 m2, ainsi qu'une cuisine attenante de 18 m2, avec buanderie et grand garage. Une suite avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier de 18 m2 distribue sur un bureau de 29 m2 (potentiellement transformable en chambre supplémentaire), une chambre d'amis, une chambre parentale avec dressing, un WC indépendant et une salle d'eau, sans oublier un dégagement menant à une salle lumineuse de type loft de 89 m2, offrant de nombreuses possibilités. Son jardin paysagé, à l'abri des regards, comprend une grande piscine (12,50 x 5,35 m), une tonnelle agréable, un puits et un cazot. La localisation est idéale, permettant d'accéder facilement à tous les commerces locaux. Pour découvrir cette propriété de luxe à Sorède, une visite virtuelle est disponible sur notre site, vous permettant d'explorer chaque recoin de cette demeure sans vous déplacer. Pour toute information concernant ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Pour des questions ou pour organiser une visite, contactez Daniel Pumarole, Agent commercial chez Terra Albera (RSAC no 445 357 544 Perpignan), au 06 x 77 x 15 x 62 x 76 ou par e-mail à daniel@terra-albera.com. M. Daniel PUMAROLE - EI - NoRSAC: 445 357 544 RSAC Perpignan, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Perpignan.

Chalet en rondins avec vue exceptionnelle – Les Angles (66) Situé sur la commune prisée des Angles, au cœur des Pyrénées-Orientales et de la région Languedoc-Roussillon, ce magnifique chalet de 184 m² offre un cadre de vie unique alliant nature, confort et authenticité. À l'entrée, vous serez charmé par un vaste salon-séjour de 43 m² baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l'espace de vie. Cet espace s'ouvre sur une belle terrasse surplombant le lac de Matemale, vous offrant une vue imprenable et un environnement apaisant en toute saison. La partie nuit est composée de quatre chambres, idéales pour recevoir famille et amis avec convivialité. Ce chalet comprend également 2 salles d'eau ainsi qu'une buanderie pratique pour la vie en montagne. Pour compléter ce bien rare, vous bénéficierez d'un grand garage permettant de stationner deux véhicules, avec un espace de rangement appréciable. Un chalet à vendre représentant un véritable coup de cœur, alliant charme, volumes et confort, parfait pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif attractif. Visite immersive digitale 3D sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 430 179 - Greffe de PERPIGNAN) Elodie ARGENTAIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 18 78 81 - Réf.932179

EXCLUSIVITÉEmplacement au cœur du village. Rendement locatif de 7,5 % brut. Immeuble sain, locataires sérieux en place, loyers stables.________________________________________Situé à proximité d'Argelès-sur-Mer, dans la charmante commune de Palau-del-Vidre, dans les Pyrénées-Orientales, ce petit immeuble de rapport est en excellent état et idéalement placé en plein centre du village, à quelques pas des commerces, écoles et commodités.L'ensemble se compose de :-Un rez-de-chaussée commercial avec une boutique (épicerie) louée à 400 euros/mois et une remise non exploitée offrant un potentiel supplémentaire.-Deux appartements de type F3, d'environ 55 m² chacun, loués respectivement à 500 euros et 550 euros/mois à des locataires fiables en place depuis de nombreuses années.-Taxe foncière : 1 680 euros, surface globale d'environ 220 m².-Immeuble de deux étages bien entretenu, sans travaux à prévoir.Le revenu locatif actuel s'élève à 1 450 euros/mois, soit 17 400 euros/an, pour un prix de vente de 215 000 euros :=> Rentabilité brute : 7,4 %, sans compter le potentiel de la remise ou une éventuelle revalorisation des loyers à l'avenir.________________________________________Ce bien représente un placement patrimonial sûr et sans souci. Dans une région où la demande locative reste soutenue, cet immeuble constitue un placement traditionnel : solidité, stabilité et tranquillité. Pas de vacances locatives, pas de gestion lourde. Un actif solide, des loyers réguliers, des locataires fiables, un bien entretenu, dans un village dynamique et vivant.Contactez-nous pour recevoir le dossier complet, les plans, les baux, et organiser une visite. Ce type de bien ne reste pas longtemps sur le marché.DPE en cours. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET, agissant sous le statut de l'entreprise individuelle Flouret Immobilier, immatriculé au RSAC Perpignan 530 074 574, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 430832 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 530 074 574.

Propriété à vendre à Amélies-les-Bains, située à 35 minutes de Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété comprend 9 logements meublés ainsi qu'un restaurant de 25 couverts avec terrasse, le tout sur 500 m² répartis sur 3 niveaux, au cœur du village. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine professionnelle entièrement équipée, une salle de restauration et des sanitaires. Les étages 1 et 2 offrent 3 chambres modulables en T2/T3, 4 studios meublés, ainsi que 2 T2 et 3 T3 climatisés. Le bien est doté d'un chauffage au gaz par radiateurs fonte, de double vitrage et de volets roulants électriques, avec une électricité mise aux normes. Des travaux de révision de la toiture et de rafraîchissement du dernier étage sont à prévoir. Investissez dans un patrimoine au cœur d'une station thermale dynamique, alliant hébergement et restauration. Prix : 292 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE vierge. Contact : Vincent FLOURET - SAS PROPRIETES PRIVEES - 06 03 21 60 83.

À seulement 10 minutes de Perpignan, dans un secteur paisible et prisé, cette villa meticulously redesignée s'étend sur un jardin luxuriant de plus de 3600 m², agrémenté d'une belle piscine et d'un salon d'été. D'une superficie habitable d'environ 300 m², cette propriété, idéale pour un achat à Perpignan, est orientée sud et conçue pour la vie de plain-pied, avec 2 suites au rez-de-chaussée, alliant confort et élégance. Les espaces intérieurs comprennent un vaste salon avec cheminée ouvert sur les terrasses et le jardin, ainsi qu'une cuisine conviviale avec arrière-cuisine, un bureau et une buanderie pour plus de pratique. À l'étage, 2 autres suites lumineuses garantissent une intimité appréciable. L'ambiance relaxante de cette propriété à vendre à Perpignan se prolonge dans ses espaces de détente, avec un spa haut de gamme et un vaste jacuzzi pour favoriser le bien-être. Un appartement indépendant, comprenant un salon, une cuisine équipée et une chambre avec salle d'eau, permet d'accueillir vos invités en toute tranquillité. De plus, une cuisine d'été ensoleillée se déploie sur la piscine chauffée. À l'extérieur, le jardin paysagé présente une variété d'essences, chaque recoin créant une atmosphère unique. Un double garage vient parfaire cette propriété, où l'art de vivre se combine harmonieusement avec intimité et douceur, idéale pour une vente de propriété à Perpignan.

Bolquère, Pyrénées-Orientales (66) - Chalet à vendre au cœur d'une charmante parcelle boisée de 1195 m². Ce bien comprend un double garage, 5 chambres et 3 salles d'eau, dont 2 complètes avec douche et baignoire. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse ainsi que d'un balcon au dernier niveau. L'environnement est paisible et à proximité d'un arrêt de navette pour accéder facilement aux pistes. Son système de chauffage économique assure une bonne performance énergétique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Chalet de luxe à Bolquère.

À Saint-Cyprien, dans le département des Pyrénées-Orientales, découvrez une villa rare sur le marché Languedoc-Roussillon. Cet immeuble mixte de 4 faces, situé au cœur du village, vous offre la possibilité d'un projet ambitieux tant pour des investisseurs que pour des professions libérales. Avec environ 180 m2 de potentiel, ce bien unique s'adresse à ceux qui recherchent un emplacement stratégique à fort pouvoir économique. Implanté en plein centre, à proximité immédiate des commerces et services, cette propriété bénéficie d'une visibilité optimale dans un environnement verdoyant. La configuration des espaces permet une grande liberté d'aménagement, que ce soit pour des activités commerciales, des bureaux ou un projet familial. Profitez de 11 places de stationnement privatives, un atout rare en centre-ville, ainsi qu'un jardin arboré offrant un cadre paisible et agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend déjà deux cabinets médicaux opérationnels, idéaux pour générer un revenu locatif, tandis qu'à l'étage, un appartement T4 d'environ 85 m2 vous permet d'imaginer des rénovations selon vos besoins. Ce bien se présente comme une véritable opportunité d'achat de villa à Saint-Cyprien, conjuguant qualité de vie et potentiel d'investissement.

Découvrez cette splendide villa contemporaine de plain-pied, située à THUIR dans les Pyrénées-Orientales. Cette maison THUIR à vendre s'étend sur environ 425 m², sur un terrain clos de 1049 m² sans aucun entretien à prévoir. Elle se trouve à proximité d'un luxueux espace piscine de 90 m². Sa surface habitable de 250 m² comprend une vaste pièce à vivre de 100 m², trois grandes suites et un bureau pouvant servir de chambre. Équipée de matériel haut de gamme, cette maison à acheter THUIR dispose également d'un grand garage de 85 m², d'une buanderie et d'un atelier, offrant ainsi un maximum de confort. Située dans un secteur prisé de l'Ouest de Perpignan, cette vente maison THUIR est une opportunité rare.