ventes immobilier de luxe Pyrénées-Orientales, France (page 5)

À Canet-en-Roussillon, dans les Pyrénées-Orientales, cette maison à vendre se situe à proximité de la plage, du port et des commerces. Ancienne cave entièrement rénovée, elle offre des prestations modernes et de qualité, avec des volumes généreux et un charme authentique. Au rez-de-chaussée, un vaste hall donne accès à un grand garage de 64 m². À l’étage, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie avec de belles hauteurs sous plafond, des poutres apparentes, une cuisine ouverte, et un accès direct à une spacieuse terrasse dotée d’une piscine et d’une cuisine d’été. Ce niveau comprend également une suite parentale et deux chambres supplémentaires partageant une salle d’eau. De plus, un escalier mène à une mezzanine polyvalente, idéale pour un bureau, un espace détente, ou une chambre d’appoint. En atout majeur, cette maison Canet-en-Roussillon à vendre inclut un appartement indépendant de 45 m², également rénové, parfait pour accueillir famille et amis ou pour un revenu locatif. Un second garage de plus de 30 m² complète ce bien d'exception, idéalement situé à deux pas de la mer. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

L'agence immobilière Bellissimmo Narbonne vous propose : Les Angles (66) : Chalet en bois avec vue panoramique sur la montagne. Situé à la lisière d'un massif forestier préservé, au cœur d'une station Catalane prisée, ce chalet de 92 m² habitables, édifié sur un terrain clos de 333 m², se trouve dans une situation exceptionnelle avec un accès direct aux pistes de ski, un ensoleillement optimal et une vue imprenable sur les montagnes Pyrénéennes environnantes.Conçu pour allier confort et fonctionnalité, ce bien rare séduira les amateurs d'authenticité et de prestations de qualité. Élégance architecturale et finitions soignées : - Façade en bois naturel et soubassement en pierre, dans le pur style des chalets alpins - Toiture en ardoise, gage de qualité, durabilité et esthétisme - Menuiseries bois double vitrage, assurant une isolation thermique et phonique efficace - Sas d'entrée en pierre naturelle, alliant noblesse des matériaux et praticité - Balcon de 5 m² avec panorama ouvert sur la montagne et accès direct à une chambre - Terrasse carrelée sud-est, idéale pour profiter du calme et de la lumière - Garage fermé de 18 m², sécurisé et fonctionnel Ambiance intérieure chaleureuse : - Sols en parquet bois massif dans toutes les pièces - Murs intérieurs plaqués bois, créant une atmosphère douce et cosy - Séjour lumineux de 35 m², avec cuisine ouverte haut de gamme, ouvrant sur l'extérieur avec accès à une grande terrasse - 4 chambres avec rangements intégrés, dont une avec accès terrasse - 2 salles de bains spacieuses, avec baignoire et douche - 2 WC indépendants, équipés d'un lave-main et d'un espace de rangement Ce chalet à vendre aux Angles, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, représente une opportunité idéale pour un achat de chalet de luxe dans un cadre exceptionnel.

Située à Banyuls-sur-Mer, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette villa d'exception de 320 m² habitables sur une parcelle de 1668 m² presque plate, est à vendre. Ce bien vous séduira par ses volumes spacieux, ses prestations haut de gamme et son environnement privilégié. Dès l'entrée, un vaste double séjour lumineux d'environ 100 m² vous attend, parfait pour des moments conviviaux. La villa comprend six chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC privatifs pour assurer intimité et confort. À l'extérieur, un parc arboré entoure la propriété, créant un cadre paisible. Vous pourrez profiter de la piscine et des grands espaces extérieurs aménagés. Trois garages complètent ce bien, offrant des possibilités de stationnement ou de rangement. Une opportunité unique pour un achat de villa à Banyuls-sur-Mer, alliant volume et standing, tout en étant proche des commodités.

Perpignan – Maison de ville de 176 m² habitable + 90 m² de RDC + Toit-terrasse de 100 m². Un potentiel considérable entre la gare et le centre-ville, dans un quartier recherché. À proximité immédiate du centre et de la gare, cette maison lumineuse offre balcons et terrasse avec vue panoramique. Actuellement composée de 4 chambres, un dressing, deux salons, une salle d'eau et une cuisine rénovée, avec la possibilité de rénover une deuxième cuisine ou d'aménager une salle d'eau supplémentaire. Électricité et façade refaites, volets roulants électriques, chauffage au gaz, double vitrage. Les + : Toit-terrasse d’environ 100 m², parcelle fermée avec stationnement, et possibilité de créer jusqu'à trois appartements par niveau (3 niveaux) : idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou un usage mixte habitation/professionnel. Une adresse centrale et calme, parfaite pour un projet familial ou un investissement ! Située dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Palau-del-Vidre, située dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de qualité, au design contemporain, se trouve en lisière d’un petit lotissement calme, offrant un cadre de vie paisible et élégant à quelques minutes des commodités et des plages.Édifiée sur un terrain joliment arboré de 1001m², la maison dispose de deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes de l'espace de vie, véritable cœur de la villa. Le rez-de-chaussée abrite une pièce à vivre spacieuse avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse couverte et le jardin. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle de bains, un espace bureau, un WC indépendant, ainsi qu’un accès direct au garage et à la buanderie.À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, chacune avec terrasse privative, deux salles d'eau, ainsi qu’un second espace bureau (qui peut servir de quatrième chambre).À l’extérieur, les jardins impeccablement entretenus offrent un véritable havre de paix, avec de nombreux arbres fruitiers, un potager, une piscine à la forme originale et un magnifique kiosque de jardin pour profiter des journées ensoleillées.La villa dispose de prestations de qualité : forage, climatisation gainable réversible, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques, et une possibilité d’installation d’un poêle ou insert dans le salon.Cette villa à acheter à Palau-del-Vidre est un véritable coup de cœur, alliant confort moderne, performance énergétique et charme méditerranéen, dans un environnement privilégié. À découvrir sans tarder !

Découvrez cette villa récente à vendre à Perpignan, située à l'entrée du centre-ville et à proximité du Mas Guerido, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon. Construite en 2023, cette maison à acheter à Perpignan allie modernité, fonctionnalité et luminosité. De plain-pied, elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux avec un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, bénéficiant d'une disposition traversante. L'espace nuit inclut une belle suite parentale avec salle d'eau et un bureau indépendant, ainsi que trois chambres supplémentaires et une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, assurant un confort optimal pour toute la famille. Le jardin orienté Est/Sud/Ouest profite d'un ensoleillement généreux et a la capacité d'accueillir une piscine. Un espace de stockage indépendant complète ce bien de qualité, à quelques minutes des commodités et du centre-ville.

Superbe corps de mas d'environ 240m² habitables et 325m² utiles, situé dans un village recherché à proximité de Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Ce bien, idéal pour un achat maison PERPIGNAN, comprend 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, une chambre master et deux autres chambres au premier niveau. Vous découvrirez également une cuisine haut de gamme, un vaste séjour avec cheminée et une salle à manger, le tout ouvrant sur un jardin d'environ 1000m² avec piscine. De plus, une dépendance est à disposition, pouvant être transformée en chambre supplémentaire, bureau ou studio indépendant. Un grand garage vient compléter cette vente maison PERPIGNAN. À visiter rapidement !

EXCLUSIVITÉ : Situé dans une rue piétonne paisible, au cœur de Perpignan, cet appartement à vendre de 167 m², récemment rénové avec soin, saura séduire les amoureux de l'authenticité. Au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet espace lumineux comprend un double salon baigné de lumière grâce à de grandes portes-fenêtres. La cuisine, surmontée d'un toit en verrière, combine modernité et charme. Vous bénéficierez également d'une salle à manger accueillante, de trois chambres avec des rangements ingénieux et d'une vaste salle de bain. Un patio intérieur intime, protégé des regards, vient compléter ce bien d'exception. Son agencement raffiné fait de cet appartement à acheter à Perpignan un havre de paix idéal pour un couple ou une famille en quête d'un cocon chaleureux. Situé dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon, ne manquez pas cette opportunité unique.

Située à Cerbère, dernier village français avant la frontière espagnole, cette villa aux volumes généreux et aux prestations soignées se trouve dans un cadre naturel exceptionnel. Avec ses 254 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette villa à vendre à Cerbère comprend 10 pièces, dont 5 chambres, ainsi que de nombreuses terrasses et plusieurs espaces pouvant être rendus totalement indépendants. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une élégante entrée avec rangements, une cave, un garage, et un appartement indépendant avec sa propre terrasse privative, idéal pour accueillir des proches ou envisager une location saisonnière. Le premier étage abrite une pièce de vie principale lumineuse et spacieuse, s'ouvrant sur plusieurs terrasses avec vue dégagée. Vous y trouverez également une suite parentale, un bureau, une cuisine équipée conviviale, ainsi qu'une arrière-cuisine. Au deuxième étage, un espace supplémentaire, également potentiellement indépendant, comprend deux chambres, une salle d'eau, et une belle pièce de vie donnant sur des terrasses avec vue mer. En parfait état, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes à pied de la mer et des commodités. Sa configuration permet d'envisager différents projets, que ce soit pour une grande maison familiale, une résidence secondaire, ou une activité locative. Un bien rare et spacieux dans l'un des plus beaux secteurs des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon.

À vendre, cette belle maison surplombant le village de Brouilla, située à seulement 15 minutes de Perpignan, près d'Argelès-sur-Mer et de la frontière espagnole. Construite en 2007, elle est implantée sur un terrain de 900 m² et offre une surface habitable d'environ 180 m² de plain-pied. La maison comprend un vaste salon lumineux de 58 m², doté de baies vitrées à galandage s'ouvrant sur une agréable terrasse et une piscine maçonnée chauffée de 9x4 m. Vous pourrez apprécier une vue panoramique sur les Albères. La cuisine, indépendante, est entièrement équipée. Quatre chambres composent l'espace nuit, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. Deux autres chambres possèdent chacune leur propre salle d'eau, assurant un confort optimal pour votre famille ou vos hôtes. Une chambre indépendante, un bureau, ainsi qu'une grande buanderie complètent le tout. Pour profiter de l'extérieur, la maison dispose d'une cuisine d'été sur la terrasse, idéale pour vos repas en plein air, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, très pratique pour accéder directement depuis la piscine. L'ensemble bénéficie de la climatisation gainable, d'une aspiration centralisée et de panneaux photovoltaïques de 9 kWc pour une autoconsommation optimisée et la revente d'excédent d'énergie. Un carport est également disponible pour abriter vos véhicules. L'état général de cette maison est impeccable et elle offre des prestations de qualité, alliant confort et économies d'énergie. Vous apprécierez l'environnement calme et agréable, tout en étant à proximité des commodités et des axes routiers menant à la mer et aux montagnes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Faustine ROUSVOAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753313121 - PERPIGNAN.

Au cœur de Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cet appartement T3 de 98 m2 avec studio, toit terrasse privatif et cave est à vendre. Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble classé, cet appartement séduit par son charme, sa luminosité et ses vues imprenables sur La place de la Loge, le Mont Canigou et la Cathédrale Saint Jean. L'entrée vous conduit à des toilettes séparées, une buanderie et une salle de bain. Un couloir mène à deux belles chambres, suivi d'une pièce de vie lumineuse et traversante de 47 m2 avec cuisine ouverte. Le studio au 5ᵉ étage, offrant accès au toit terrasse, peut être relié à l'appartement. Vous bénéficierez également d'une grande cave privative. Les prestations incluent le double vitrage et le chauffage au gaz, le tout dans une petite copropriété bien entretenue. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 4 lots. Montant moyen annuel des charges courantes : 876 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez à Saint-Pierre-dels-Forcats, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette magnifique maison en bois de Sibérie d'une surface habitable de 95m2, bâtie sur un terrain de 748m2. Ce bien de type F4, allie charme, confort et prestations soignées. Située dans un cadre calme et privilégié, cette propriété vous séduira par son ambiance paisible et son cadre naturel exceptionnel. Le rez-de-chaussée vous propose trois chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, profitez d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 45 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un accès à une grande terrasse plein sud de 45 m2, sans vis-à-vis. Une mezzanine sécurisée et bien agencée vient compléter cet espace fonctionnel. Maison de luxe à acheter Saint-Pierre-dels-Forcats, à visiter sans tarder !

Opportunité unique à Perpignan, Pyrénées-Orientales : Maison de maître d'exception au cœur de la ville. EN EXCLUSIVITÉ CHEZ COLDWELL BANKER. Cette somptueuse propriété de 500 m², nichée dans un parc paysager de 1,5 hectare, allie le charme ancien au confort contemporain, offrant un cadre de vie raffiné et intime. À l’entrée, une vaste pièce de vie de 70 m² baignée de lumière s'ouvre sur un salon chaleureux et un jardin d’hiver apaisant. La maison dispose de huit suites, chacune avec salle d’eau ou salle de bain privative, parfaites pour une grande famille ou un projet d'accueil haut de gamme. Un studio indépendant et un appartement de deux pièces sont également présents, idéaux pour des invités ou une activité professionnelle. À l'extérieur, profitez d'une piscine intime, d'une cuisine d'été bien équipée, d'un terrain de tennis privé, d'une salle de sport, d'une bambouseraie, d'une fontaine et d'un bassin ancien en pierre. Plusieurs dépendances complètent ce bien d'exception. Cette propriété à acheter à Perpignan offre un art de vivre incomparable, dans un environnement où commerces, restaurants, cinémas et écoles sont accessibles à pied. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur les hauteurs de Brouilla, dans le département des Pyrénées-Orientales, cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2009, offre 175 m² habitables sur un terrain généreux. Orientée vers la plaine qu'elle surplombe, elle propose un mode de vie lumineux, résolument tourné vers l'extérieur et la piscine centrale, véritable cœur de la maison. L'entrée ouvre sur une pièce de vie de près de 60 m², agrémentée de larges baies vitrées à galandage qui laissent entrer la lumière. La cuisine indépendante, entièrement équipée, peut demeurer discrète ou s'ouvrir sur le salon pour créer de grands espaces. Trois chambres, chacune dotée de leur salle d'eau et toilettes privatives, composent l'espace nuit, alliant confort et intimité. Une buanderie complète cet aménagement.Autour de la piscine, chaque espace est agencé en parfaite harmonie. Une pièce indépendante, s'ouvrant sur la terrasse, permet d'envisager divers aménagements tels qu'une chambre d'amis, un espace bien-être ou un bureau d'été. Une salle d'eau extérieure, une cuisine d'été entièrement couverte et les lignes épurées de la piscine créent une atmosphère de villégiature, accentuée par des palmiers évoquant un esprit de villa californienne.Avec climatisation gainable, aspiration centralisée, forage alimentant les sanitaires, panneaux photovoltaïques, alarme connectée et arrosage automatique, chaque détail contribue à un cadre de vie confortable et performant. Un garage fermé et un carport viennent compléter les annexes, offrant de nombreuses options de stationnement.Une villa unique, idéale pour un achat Maison de luxe Brouilla, pensée comme un lieu de vie chaleureux et paisible, entre Méditerranée et massif des Albères.CLASSE ENERGIE B (80) / CLASSE CLIMAT A (2)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 099 euros et 1 486 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.Contact: Marjorie LIMACHER 06 51 89 99 51Marjorie LIMACHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977 983 543 - Perpignan.

Située dans le secteur le plus prisé de Perpignan, entre la ville et la Méditerranée, cette propriété contemporaine construite en 2012 est nichée au cœur d'un parc magnifiquement arboré de 4 600 m². Son exposition plein sud offre une vue dégagée sur les vignes, dans un cadre paisible et privilégié. Cette maison s'étend sur 485 m² de surface habitable, mettant en avant des volumes impressionnants et une architecture intemporelle : Une entrée remarquable annonçant des finitions de qualité. Un spacieux séjour de 145 m², prolongé par de vastes terrasses donnant sur le parc. Une cuisine moderne et fonctionnelle de 50 m², idéale pour les moments de convivialité. Quatre suites élégantes, dont une située en rez-de-chaussée. La suite principale, d'environ 70 m², encapsule l'art de vivre méditerranéen. Un bureau vaste, parfait pour le télétravail. Les finitions témoignent d'un soin minutieux : parquet massif, portes sur mesure, climatisation gainée Air Zone assurant un confort thermique optimal, éclairage extérieur et intérieur par zones, créant une atmosphère raffinée. À l'extérieur, le raffinement se poursuit avec : Une piscine maçonnée chauffée de 15 x 5 m (profondeur 1,55 m) avec aspiration intégrée, espace idéal pour la détente et les loisirs. De larges terrasses ensoleillées s'ouvrent sur le parc. 250 m² de dépendances, incluant un garage de 135 m², un carport et plusieurs annexes. Une aire de stationnement généreuse et aménagée. Une propriété rare et confidentielle, alliant confort contemporain et cadre naturel exceptionnel, à seulement quelques minutes du centre-ville et des plages. Cette propriété de luxe à acheter à Perpignan est un bien d'exception dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon.

Située sur les hauteurs d'Arboussols, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette charmante villa de 144 m² offre une vue panoramique imprenable sur le pic du Canigou. Établie sur un vaste terrain arboré de 5 300 m² sans vis-à-vis, elle allie intimité, confort moderne et engagement écologique. Le spacieux séjour, agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre sur deux terrasses exposées plein sud. La cuisine entièrement équipée est adjointe d'une buanderie, tandis que la suite parentale est dotée d'une salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires, une mezzanine adaptable, un bureau/bibliothèque, un atelier ainsi qu'un grand garage complètent ce bien. Les extérieurs sont conçus pour la détente : piscine sur mesure (12x4 m) avec option de filtration biologique, cuisine d'été, potager et système de récupération d'eau de pluie. Des panneaux solaires récents et la fibre optique viennent compléter les prestations. Un cadre exceptionnel, parfait pour ceux en quête d'une villa à acheter à Arboussols, à proximité de sites classés et de villages pittoresques. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Découvrez cette maison Perpignan à vendre, située dans les Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. À l'abri des regards, entre les Dames de France et la gare, cette maison de ville d'exception offre une oasis de calme et de verdure en plein cœur de la ville. Avec une surface habitable de 255 m², cette propriété a été conçue avec un soin particulier, alliant espace, lumière et confort haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie traversante, ouverte sur deux grandes terrasses qui s'étendent vers un jardin intime, arboré et sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Cet espace comprend un double salon avec cheminée, un coin repas et une cuisine entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 40 m² offre la possibilité d'une vie de plain-pied, agrémentée d'une salle d'eau et d'un dressing, avec vue apaisante sur la verdure environnante. Ce niveau comprend également un grand garage, un cellier et un WC invité. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une spacieuse salle de bain, un large bureau avec point d'eau, ainsi qu'une pièce lumineuse pouvant être un atelier d'artiste ou une chambre. En outre, une cave, une buanderie, un abri de jardin et un garage viennent enrichir cette offre. Les matériaux utilisés et les équipements sont de haute qualité : parquet massif, volets roulants Griesser en aluminium, nombreux rangements sur mesure et finitions impeccables. Le tout dans une ambiance totalement sereine, tout en étant à proximité des commerces, des transports et des écoles. Une véritable pépite urbaine, aussi fonctionnelle qu’élégante, où chaque espace a été soigneusement pensé. Ce produit est extrêmement rare sur le secteur, idéal pour un achat maison Perpignan.

EXCLUSIVITÉ Magnifique mas de plus de 320m2 environ, alliant charme et modernité, situé au cœur d'un village typiquement catalan avec vue sur les Albères et le Canigou, à seulement 15 minutes des plages et à proximité de l'Espagne. Cette propriété est entièrement rénovée avec soin, préservant son caractère authentique tout en offrant un confort moderne. Elle dispose d'un espace extérieur bien pensé, avec jardin, piscine et quatre places de parking. Le mas comprend quatre gîtes autonomes meublés d'une superficie de 92, 83, 94 et 50m2 environ, totalisant neuf chambres avec dressing, cinq salles d'eau et WC, ainsi que de grandes pièces de vie, avec climatisation gainable, fibre optique, et garage de 44 m2 environ, incluant également une dépendance extérieure. L'ensemble est décoré avec goût et entièrement équipé, prêt à accueillir des hôtes. En activité toute l'année, ces gîtes ont réalisé un chiffre d'affaires pour l'année 2023 de 89000€, et un agenda pour 2025 déjà bien entamé. Une belle opportunité pour ceux cherchant un changement de vie tout en souhaitant investir dans l'hébergement touristique. Profitez d'un environnement calme et serein, idéal pour se ressourcer. Chaque gîte dispose d'une belle terrasse. Une terrasse sera réservée aux planchas pour les soirées grillades. La propriété comprend également une belle piscine chauffée et sécurisée, sans vis-à-vis, équipée d'un système de recyclage d'eau régulateur de pH, parfaite pour se détendre lors des chaudes journées d'été. La vue imprenable sur les montagnes environnantes et le majestueux Canigou ajoute une touche de magie à cet endroit. Ce mas représente une opportunité rare dans le secteur de la vente d'une Maison de luxe à Brouilla. Que vous souhaitiez y vivre ou investir dans un projet touristique, ce bien saura répondre à vos attentes. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ Belle villa haut de gamme à Saint Jean Lasseille, située dans un quartier paisible et recherché, offrant une vue imprenable sur le Canigou. Cette Maison de luxe à acheter SAINT JEAN LASSEILLE dispose de prestations soignées et d'un agencement réfléchi. En entrant, vous découvrirez une vaste pièce à vivre de près de 70 m² avec une cuisine ouverte équipée d'un ilot central, un coin repas, et un salon cosy, le tout avec vue sur la piscine et le jardin méditerranéen. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau, un WC et un cellier. À l'étage, un palier central dessert 3 chambres, dont une suite généreuse avec dressing et douche italienne, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Vous profiterez également d'une terrasse solarium de 18 m² environ avec SPA et vue sur le Canigou. Ce bien dispose d'un garage d'environ 25 m² avec une mezzanine de 16 m² à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, un joli jardin avec arrosage automatique, de beaux palmiers, un citronnier, une piscine au sel et un carport. Cette villa est équipée de 18 panneaux photovoltaïques (6.7 kWc) pour auto-consommation et revente, climatisation réversible, moustiquaires haut de gamme, ballon thermodynamique, volets roulants électriques centralisés et portail électrique. Une visite s'impose sans tarder.

iad France - Arnaud Dumont vous propose : Située dans la commune prisée de Villeneuve-de-la-Raho, dans un secteur calme et résidentiel au cœur d'une impasse privée, cette propriété exceptionnelle se compose d'une habitation principale de 260m² habitables, de plusieurs dépendances et d'un espace piscine avec terrasse de 250m². Idéalement exposée, elle offre un espace de plain-pied de plus de 200m² incluant une entrée avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un vaste salon/séjour ouvert sur la terrasse, une suite parentale, un bureau et une buanderie. À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres et une salle d'eau. Une mezzanine de plus de 60m² surplombant le salon est actuellement dédiée à un espace détente incluant salle de billard, coin télé et salle de jeux. À l'extérieur, un splendide parc aménagé et paysagé est doté d'une cuisine d'été et d'une salle à manger au style guinguette, ainsi que plusieurs dépendances techniques et un garage. Vous pourrez stationner plus de 6 véhicules sur la propriété. C'est une maison pleine de charme et de caractère, offrant des espaces et volumes incroyables et laissant place à de nombreuses possibilités. Sa proximité avec le golf et le lac en fait un choix stratégique et qualitatif pour un achat de Maison de luxe à Villeneuve-de-la-Raho. Concernant les équipements techniques, elle dispose de double vitrage, de volets électriques, de climatisation réversible, d’un forage alimentant l’ensemble de la maison, d’un poêle à bois, d’un système d’alarme et de cabinets de toilettes à tous les étages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Dumont, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de SAS I@D France, immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 519083653.