ventes immobilier de luxe Pyrénées-Orientales, France

Appartement atypique de 5 pièces, calme, lumineux et spacieux, d'une surface de 138 m2 ainsi qu'une terrasse de 175 m2 offrant une vue dégagée. Cette propriété unique est idéalement située à proximité du centre-ville de Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Au premier et dernier étage d'une petite copropriété de 5 lots, cet appartement dispose d'une entrée privée et d'un accès à une large terrasse exposée sud. L'espace de vie d'environ 40 m2 est particulièrement lumineux et s'ouvre sur la terrasse. Les trois chambres, entre 13 m2 et 22 m2, sont spacieuses et bénéficient de grandes ouvertures. Deux chambres possèdent leur propre salle d'eau, en plus d'une salle d'eau supplémentaire et de toilettes séparées. À l'étage, une partie des combles a été aménagée en pièce supplémentaire de 20 m2, tandis qu'une autre section offre un espace de stockage d'environ 50 m2. Récemment rénové, cet appartement présente un bon diagnostic de performance énergétique. Venez découvrir cet appartement unique, situé à quelques minutes à pied du centre-ville, à proximité de la gare, de l'aéroport et des plages méditerranéennes. Prix de vente : 380 000 euros, avec honoraires à la charge du vendeur. Plus d'infos sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT T3 DE 55 M2, AU CALME, AVEC PLACE DE PARKING ET 2 BALCONS DONNANT DIRECTEMENT SUR LE GOLF DE SAINT-CYPRIEN-PLAGE. Cet appartement se situe dans la résidence Léo Lagrange, au pied du Golf de Saint-Cyprien-Plage, entre l'étang de Canet et la mer Méditerranée. Ce site d'exception, avec ses 27 trous, sa brasserie et son épicerie, est ouvert toute l'année et se trouve à 15 minutes de marche de la mer et de sa plage sauvage. Il est à seulement 25 minutes de Perpignan, avec sa gare et son aéroport, et à 30 minutes de l'Espagne. D'une surface habitable de 55 m2, l'appartement dispose de deux balcons exposés sud/ouest donnant directement sur le Golf de Saint-Cyprien, le massif des Albères et le mont Canigou, offrant ainsi une vue exceptionnelle dans un environnement très calme. La piscine de la résidence est accessible du mois de mai au mois de septembre. L'appartement se compose de 3 pièces : un espace de vie de 27 m2 très lumineux qui donne accès au premier balcon, permettant ainsi de profiter du calme et de la vue. La cuisine semi-ouverte est entièrement équipée et dispose de nombreux rangements. Les chambres mesurent 10 m2 et 11 m2. La chambre de 10 m2 donne accès au deuxième balcon, offrant une vue sur la verdure, le Golf et le massif des Albères. La salle d'eau a été refaite à neuf, avec un meuble vasque et une spacieuse douche à l'italienne. L'appartement comprend également deux toilettes séparés. Avec cet appartement, vous disposerez d'une place de parking privative située à l'intérieur de la résidence sécurisée, qui est parfaitement entretenue et équipée d'ascenseurs ainsi que d'une piscine. La copropriété comprend 228 lots au total, avec une quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles s'élevant à environ 3000 EUR / an. Le chauffage est collectif et au gaz. Le diagnostic de performance énergétique est en catégorie D (219) et les émissions de gaz à effet de serre également en catégorie D (44). Venez découvrir cet appartement lumineux, paisible, avec ses 55 m2 de surface habitable et ses deux balcons avec vue imprenable, à seulement 15 minutes à pied de la mer, à 25 minutes de Perpignan et à 30 minutes de l'Espagne. Prix de vente : 205 000 EUR. Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur.

Charmante villa à vendre à Claira, située dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare dispose de plus de 150 m² habitables en plain-pied, niché dans un quartier calme, avec piscine, garages et un jardin spacieux de plus de 2 000 m². La villa, construite en 2003 et soigneusement entretenue, offre un espace de vie lumineux et agréable grâce à ses grandes baies vitrées, ainsi qu'une cuisine moderne et entièrement équipée. Avec sa véranda lumineuse, ses quatre chambres et sa suite parentale avec accès direct à l'extérieur, cet agencement intérieur est idéal pour la vie de famille. Les extérieurs sont également bien conçus, incluant une vaste terrasse, une cuisine d'été et plusieurs installations pratiques. En tant qu'achat de villa à Claira, ce bien garantit confort, tranquillité et une quasi-autonomie énergétique grâce à ses panneaux photovoltaïques. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa de luxe à Claira.

EXCLUSIVITÉ À THUIR : VILLA PLAIN-PIED DE 5 PIÈCES, RÉCENTE, AVEC 148 M2 HABITABLES, DPE A, PISCINE ET SANS VIS-À-VIS. Dans une impasse paisible, avec une vue tranquille sur la nature, découvrez le confort de cette villa contemporaine d'exception. Une construction récente (2023), alliant design soigné, performances énergétiques maximales et matériaux de qualité. Idéalement située à Thuir, vous pouvez profiter de toutes les commodités : établissements scolaires, commerces, services de santé et le marché hebdomadaire. À seulement 15 minutes de Perpignan avec sa gare et son aéroport, à 25 minutes des plages et à 30 minutes de l'Espagne. Construite sur une parcelle de 650 m2 paysagée, cette villa se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et l'absence totale de vis-à-vis. L'ensemble est présenté dans un état irréprochable. L'espace de vie de plus de 40 m2 séduit par sa clarté naturelle et son ouverture vers le jardin et la piscine en pierres de Bali grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine est entièrement aménagée et équipée avec un électroménager encore sous garantie. Elle peut être séparée de l'espace de vie par une élégante porte vitrée à galandage, alliant convivialité et fonctionnalité. Côté nuit, le bien dispose de trois belles chambres de plus de 13 m2 avec placards intégrés, une salle d'eau avec toilette et un deuxième toilette séparé. La suite parentale représente, avec ses plus de 25 m2, un espace privé et dispose de son propre dressing, d'une spacieuse salle d'eau et d'un accès direct au jardin. L'espace buanderie offre un potentiel intéressant avec un accès indépendant à l'extérieur, il est facilement modulable et peut être transformé en logement autonome, bureau ou autre. La villa nécessite peu d'entretien et comprend une grande terrasse couverte donnant sur un jardin paysager sans vis-à-vis. La piscine maçonnée de 7 mètres par 3 mètres, revêtue de pierres de Bali, s'intègre parfaitement dans cet environnement. Un garage de 15 m2 complète ce bien. Conforme à la RE 2020 (DPE classé A), la villa est équipée d'une climatisation gainable, d'un chauffe-eau thermodynamique et de 10 panneaux photovoltaïques, garantissant un confort optimal avec une faible dépense d'énergie. Découvrez ce bien unique, entièrement de plain pied, sans aucun travaux à prévoir, avec ses 4 chambres et son jardin avec piscine et sans vis-à-vis à seulement 5 minutes du centre-ville de Thuir. Prix de vente : 561 000EUR. Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Perpignan, dans les Pyrénées-Orientales, cette villa contemporaine s'étend sur une parcelle de 1 528 m² et est une véritable invitation à un art de vivre raffiné. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de séjour/cuisine de 75 m², inondé de lumière grâce à de grandes baies vitrées, favorisant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. On trouve également une suite spacieuse de 51 m² avec un bureau attenant de 9,9 m², parfait pour un espace de travail tranquille. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres d'environ 14 m², deux salles d'eau et une mezzanine de 18 m² actuellement aménagée en espace jeux, contribuant à une circulation harmonieuse au sein de la maison. Les extérieurs sont conçus pour prolonger l'espace de vie avec une piscine intégrée, une cuisine d'été accueillante, de grandes terrasses et un jardin verdoyant. Une buanderie ainsi qu'un garage complètent ce bien d'exception. Cette villa de luxe à vendre à Perpignan se distingue par son architecture moderne, sa luminosité constante et ses finitions soignées. De plus, une parcelle constructible de 583 m² peut être détachée.

Située dans un quartier prisé de Cabestany, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine d'environ 149 m² constitue une véritable opportunité d'achat. Offrant une qualité de vie familiale dans un cadre moderne et serein, son architecture à 4 faces se conjugue avec des matériaux de choix et un souci du détail, révélant des volumes lumineux où l'intérieur et l'extérieur s'harmonisent naturellement. À l'entrée, la pièce de vie se compose d'une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un espace salon ouvert propice à la convivialité. En rez-de-chaussée, la suite parentale assure un véritable cocon avec sa salle d'eau, son dressing et un accès direct à la terrasse, offrant une vie quotidienne confortable. Ce niveau est complété par une buanderie, un WC indépendant et un garage d'environ 25 m².À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle d'eau indépendante et un espace dressing structurent cet étage avec harmonie. À l'extérieur, la villa propose un cadre idéal pour la détente : piscine, terrasse et coin repas, des espaces conçus pour accueillir et profiter des belles journées. La climatisation réversible Airzone et l'adoucisseur d'eau ajoutent au confort moderne de cette propriété. Une maison contemporaine, fonctionnelle et chaleureuse, pensée pour une vie à la fois simple et élégante, située dans un emplacement privilégié de Cabestany. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre euros et euros. Contact : Mathieu FABRE 06 43 62 13 50 Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

DIVA, cabinet de transactions spécialisé dans la vente de biens de caractère et haut de gamme, vous propose ce sublime appartement situé en front de mer, dans l'une des plus belles communes des Pyrénées-Orientales. Immeuble entièrement rénové en 2022, comportant un accès sécurisé avec ascenseur privatif donnant directement à l'appartement au R+2. Empruntez la porte d'entrée pour accéder au hall. Sur votre droite, vous trouverez une somptueuse suite parentale de 15 m² se composant d'une salle d'eau avec WC, d'un dressing et d'un accès privatif à la terrasse. Ensuite, sur votre gauche, la première chambre de 10 m², comportant un remarquable vide sur patio habillé de granit bleu Bahia et d'un dressing, avec un accès direct à la salle d'eau commune, une buanderie. Un peu plus loin, nous découvrons la pièce de vie de 26 m², gorgée de lumière du fait de son exposition plein sud, une cuisine entièrement équipée NEFF ainsi que de nombreux accès à la terrasse de 14 m² vous offrant un espace convivial et une vue panoramique sur les Albères. Puis, niché entre la buanderie et la cuisine, un petit corridor vous mènera à la dernière chambre de 11 m², tout aussi bien équipée, avec également un accès direct à la salle d'eau, un WC séparé et la salle d'eau commune. Mais le charme ne s'arrête pas là, car cet appartement vous propose un confort total grâce à sa climatisation gainée, ses volets centralisés et un boîtier URMET.DIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité, de caractère et haut de gamme. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.

DIVA, cabinet de transactions spécialisé dans la vente de biens de caractère et haut de gamme, vous propose ce sublime appartement situé en front de mer, dans l'une des plus belles communes des Pyrénées-Orientales. Immeuble entièrement rénové en 2022, comportant un accès sécurisé avec ascenseur privatif donnant directement à l'appartement au R+1. Empruntez la porte d'entrée pour accéder au hall. Sur votre droite, vous trouverez une somptueuse suite parentale de 13 m² se composant d'une salle d'eau avec WC, d'un dressing et d'un accès privatif à la terrasse. Ensuite, sur votre gauche, la première chambre de 10 m², comportant un remarquable vide sur patio habillé de granit bleu Bahia et d'un dressing, une buanderie. Un peu plus loin, nous découvrons la pièce de vie de 26 m², gorgée de lumière du fait de son exposition plein sud, une cuisine entièrement équipée NEFF ainsi que de nombreux accès à la terrasse de 47 m² vous offrant un espace convivial et une vue panoramique sur les Albères. Puis, niché entre la buanderie et la cuisine, un petit corridor vous mènera à la dernière chambre de 10 m², tout aussi bien équipée, un WC séparé et la salle d'eau commune. Mais le charme ne s'arrête pas là, car cet appartement vous propose un confort total grâce à sa climatisation gainée, ses volets centralisés et un boîtier URMET.DIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité, de caractère et haut de gamme. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.

DIVA Immobilier, votre expert de l'immobilier haut de gamme vous propose de découvrir cette splendide maison contemporaine totalement neuve, située à 200 m de la mer à Canet-en-Roussillon. Luxe et sérénité se conjuguent à la perfection sur les 180 m² de cette villa récemment achevée et bénéficiant de toutes les garanties.Dès l'entrée, un très bel espace de vie s'offre à vous avec salon et cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée. La pièce bénéficie d'une très belle luminosité grâce aux baies ouvrant sur une terrasse intimiste parfaitement exposée avec sa petite piscine et sa kitchenette , idéale pour profiter dès premiers rayons de soleil et pour les réceptions entre amis et en famille. Les étages sont desservis par un escalier spacieux et un ascenseur desservant tout les niveaux jusqu'au roof-top. Au premier vous trouverez deux belles chambres lumineuses et revêtues d'un parquet massif, sa salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche avec WC séparé, ainsi qu'une buanderie, l'ensemble étant distribué par un vaste pallier donnant accès à une terrasse. Le deuxième étage est réservé à l'espace parental avec sa suite luxueuse son dressing spacieux, sa salle d'eau avec WC séparé. Chaque étage de cette maison s'ouvre sur des espaces extérieurs spacieux, permettant d'ajouter une vraie profondeur à la maison. Le point culminant de cette propriété est son incroyable toit terrasse. Cet espace magique offre une cuisine extérieure supplémentaire et une vue panoramique à couper le souffle sur Canet, la mer Méditerranée et les majestueuses Albères. Côté stationnement un garage avec porte automatique complète cet ensemble de grande qualité aux prestations de grand standing. Climatisation réversible gainée, volets roulants motorisés, huisseries aluminium, double vitrage, matériaux de grande qualité, isolation optimale. Proche de toutes commodités et de la mer à pied, bien très rare à la vente. A venir découvrir sans tarder.DIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité, de caractère et haut de gamme. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.

DIVA Immobilier, cabinet de transactions spécialisé dans la vente de biens de caractère et haut de gamme, vous propose ce sublime appartement situé en front de mer, dans l'une des plus belles communes des Pyrénées-Orientales. Immeuble entièrement rénové en 2022, comportant un accès sécurisé avec ascenseur privatif donnant directement à l'appartement au R+3. Empruntez la porte d'entrée pour accéder au hall. Sur votre droite, vous trouverez une somptueuse suite parentale de 15 m² se composant d'une salle d'eau avec WC, d'un dressing et d'un accès privatif à la terrasse. Ensuite, sur votre gauche, la première chambre de 10 m², comportant un remarquable vide sur patio habillé de granit bleu Bahia et d'un dressing, avec un accès direct sur la salle d'eau commune, une buanderie, puis un peu plus loin, nous découvrons la pièce de vie de 26 m², gorgée de lumière du fait de son exposition plein sud, une cuisine entièrement équipée NEFF ainsi que de nombreux accès à la terrasse de 14 m² vous offrant un espace convivial et une vue panoramique sur les Albères. Puis, niché entre la buanderie et la cuisine, un petit corridor vous mènera à la dernière chambre de 11 m², tout aussi bien équipée, avec également un accès direct à la salle d'eau, un WC séparé et la salle d'eau commune. Enfin, petit plaisir coupable, en prenant l'escalier ou l'ascenseur, vous pourrez admirer depuis le rooftop les levés de soleil cannetois. Mais le charme ne s'arrête pas là, car cet appartement vous propose un confort total grâce à sa climatisation gainée, ses volets centralisés et un boîtier URMET.DIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité, de caractère et haut de gamme. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.

Propriété exceptionnelle d'environ 345 m² avec appartement indépendant, située au cœur d'un parc arboré de plus de 5000 m², dans l'un des meilleurs secteurs de Perpignan, Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Cette maison offre un confort optimal, de l'espace et une élégance indéniable. La partie principale, lumineuse et spacieuse, s'ouvre sur un rez-de-chaussée à volumes généreux, avec un espace de vie qui privilégie une vue imprenable sur la piscine et le jardin paysager. Une vaste suite parentale et un bureau complètent cet espace de plain-pied. À l'étage, une seconde suite avec dressing, salle de bains privative, toilettes et terrasses offrant une vue dégagée sur les alentours. Le sous-sol comprend une pièce polyvalente actuellement utilisée en atelier et bureau. De plus, un appartement indépendant de type T2 apporte praticité et intimité, idéal pour vos invités ou pour un revenu locatif. Cette maison de luxe à acheter à Perpignan est un véritable havre de paix, à proximité des commodités.

Véritable coup de cœur pour cette charmante maison de village entièrement rénovée, située à seulement 10 minutes de Perpignan ! Elle mêle parfaitement cachet d’origine et confort actuel avec de beaux espaces : 4 chambres dont 2 suites, un séjour spacieux de 55 m², une cuisine chaleureuse de 14 m² et un second salon de 36 m². Côté extérieur, vous profiterez d’une agréable cour baignée de soleil, idéale pour partager des repas ou simplement se détendre. En bonus, près de 100 m² de dépendances à aménager selon vos projets, ainsi qu’un vaste garage de 130 m². Une demeure pleine de charme offrant confort, authenticité et nombreuses possibilités. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

Découvrez cette élégante villa contemporaine à vendre à Perpignan, située dans un village au sud de la ville. Nichée dans un environnement privilégié, cette maison Perpignan à vendre, de plain-pied, affiche des lignes architecturales raffinées créées par un architecte reconnu de la région. Édifiée sur un terrain paysagé de plus de 1 600 m², elle offre une vue imprenable sur les montagnes et les vignobles environnants. Avec plus de 160 m² habitables, cette villa se démarque par ses espaces généreux et sa pièce de vie lumineuse, entièrement ouverte sur l'extérieur, créant une harmonie parfaite entre intérieur et nature. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d’eau. À l'extérieur, vous apprécierez le cadre paisible avec une superbe piscine maçonnée orientée plein sud, entourée de plages de bains ensoleillées. Un grand garage de 33 m² complète cette propriété aux finitions soignées. Située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon, cette villa représente une opportunité d'achat maison Perpignan à ne pas manquer.

À vendre, cette maison à Canet-en-Roussillon, située à quelques pas de la plage, du port et des commerces, alliant le charme d'une ancienne cave rénovée à des prestations contemporaines. Avec des volumes généreux, elle capte l’attention dès le premier coup d’œil. Au rez-de-chaussée, la maison principale présente un hall spacieux menant à un garage de 64 m². À l’étage, la pièce de vie lumineuse, avec ses hauts plafonds et poutres apparentes, se compose d'une cuisine ouverte et d'une grande terrasse équipée d'une piscine et d'une cuisine d’été, créant ainsi un espace convivial. Ce niveau comprend également une suite parentale et deux chambres supplémentaires avec une salle d’eau. Une mezzanine depuis le salon propose un espace modulable, idéal pour un bureau ou un coin détente. Un véritable atout de cette vente maison Canet-en-Roussillon : un appartement indépendant de 45 m² rénové, parfait pour des invités ou pour des locations. De plus, un second garage de plus de 30 m² se situe à quelques pas de la mer. Cette maison est une opportunité unique d'achat maison Canet-en-Roussillon dans le département des Pyrénées-Orientales, dans la région Languedoc-Roussillon. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Implantée dans le secteur de Thuir, cette propriété allie avec élégance le charme de la pierre ancienne et le confort d’une construction traditionnelle, tout en profitant d’un panorama exceptionnel sur la chaîne montagneuse. Installée au cœur d’un parc paysager de 3 000 m², elle développe environ 250 m² de surface à vivre. L’intérieur propose quatre suites, chacune dotée de sa salle d’eau privative, un vaste espace de vie de 52 m², un chaleureux coin cheminée, une cuisine aménagée ainsi qu’un espace bureau. La tour datant du XIe siècle accueille une magnifique bibliothèque qui conduit à une terrasse offrant une vue imprenable. Un bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa récente située à l'entrée du centre-ville de Perpignan et proche du Mas Guerido. Cette maison construite en 2023 allie confort moderne, fonctionnalité et luminosité. Entièrement de plain-pied, elle s’organise autour d’un vaste espace de vie chaleureux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle grâce à une disposition traversante. L’espace nuit se compose d’un côté d’une belle suite parentale avec salle d’eau et d’un bureau indépendant. De l’autre côté, trois chambres supplémentaires et une grande salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire offrent un confort optimal pour toute la famille. Le jardin, exposé Est/Sud/Ouest, bénéficie d’un excellent ensoleillement tout au long de la journée et peut accueillir une piscine de belle dimension. Un espace de stockage indépendant complète ce bien aux prestations soignées, à seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier résidentiel calme et recherché, venez découvrir cette villa pleine de charme des années 80, construite avec soin et offrant de beaux volumes. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux et chaleureux, complété par une cuisine indépendante donnant directement sur le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres confortables, une salle d’eau, des WC séparés et un double garage. À l’étage, trois chambres supplémentaires et une salle de douche permettent de recevoir famille et amis en toute intimité. À l’extérieur, un magnifique jardin arboré et parfaitement entretenu vous attend, sans aucun vis-à-vis, agrémenté d’une belle piscine et d’une cuisine d’été idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un cadre de vie privilégié à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Perpignan, au calme absolu d’une impasse, cette superbe villa des années 2000 séduit par la qualité de sa construction et son entretien irréprochable. Elle dégage une atmosphère sereine et baignée de lumière, tout en offrant un panorama exceptionnel sur les Albères, le Canigou et les Corbières. Presque entièrement de plain-pied, la propriété dispose d’un vaste séjour exposé plein sud, prolongé par une terrasse conviviale et une piscine récente. La cuisine, rénovée en 2017, s’ouvre naturellement sur l’espace de vie pour plus de convivialité. L’espace nuit comprend trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau et de toilettes plus une suite parentale avec son dressing et sa salle de douche. Une buanderie, un WC indépendant et un garage complètent ce niveau (actuellement aménagé en dépendance avec salle d’eau et WC). À l’étage, une pièce modulable (bureau, chambre d’amis ou salle de jeux) s’ouvre sur une terrasse dominante, offrant une vue spectaculaire sur le Canigou et les Albères. Le jardin, soigneusement aménagé et sans vis-à-vis, invite à profiter du climat méditerranéen : piscine avec plage de bain, espace barbecue, terrain de pétanque, potager et multiples terrasses avec une vue dégagée sur les Corbières. Une allée privative permet le stationnement de plusieurs véhicules. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Au coeur d'un village proche de Bompas, à quelques minutes de Perpignan et des plages, ce loft duplex de 222 m² offre une atmosphère singulière où les cayroux, les poutres apparentes et les volumes généreux se mêlent à une rénovation contemporaine pleine de caractère. Niché dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, ce lieu de vie séduira les amateurs de biens atypiques et d'architecture expressive. Le premier étage dévoile de larges espaces de réception, baignés de lumière et ouverts vers l'extérieur. Deux vastes pièces de vie communiquent directement avec un patio intimiste de 25 m², idéal pour prolonger les soirées d'été, ainsi qu'avec une terrasse couverte de 11 m² qui offre une transition douce entre intérieur et extérieur. Une cuisine ouverte, une grande buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau où chaque volume respire l'élégance et la fluidité. Le second et dernier étage s'articule autour de charmantes coursives, qui distribuent un espace nuit à la fois fonctionnel et empreint de caractère. Une suite parentale généreuse avec dressing et salle de bain constitue un véritable cocon suspendu. Deux autres chambres, séparées par une salle d'eau, accueillent famille ou invités en toute intimité. La configuration en duplex, rare et recherchée, renforce le charme singulier de ce loft. Le chauffage au gaz assure un confort agréable tout au long de l'année une performance équilibrée pour une structure ancienne soigneusement réhabilitée. Actuellement loué, il sera disponible à partir du 1er février, offrant une belle opportunité d'acquérir un bien unique en son genre. Cet appartement-loft constitue un lieu de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent des volumes atypiques, une ambiance chaleureuse et un esprit architectural affirmé, au coeur d'un village dynamique et idéalement situé. Ses espaces extérieurs, ses prestations rares et son identité forte en font un bien résolument hors du commun. CLASSE ÉNERGIE C / CLASSE CLIMAT C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1225 euros et 2560 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : FABRE Mathieu 06 43 62 13 50 Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

À Taulis (66110), charmant village catalan niché entre collines, forêts et lumière du Sud, se distingue un ensemble immobilier d'exception où chaque pierre raconte l'histoire du territoire. Situé à seulement 2h30 de Barcelone, Toulouse ou Montpellier, et à 1h de Perpignan et Collioure, ce bien offre un cadre paisible dans un environnement naturel préservé, entouré de sentiers de randonnée et bénéficiant d'une vue imprenable sur les montagnes, changeant avec les saisons. Ce domaine se compose de trois bâtisses en pierre, authentiques et chargées d'âme. Deux d'entre elles sont dédiées à une activité de gîte indépendante, dotées de tout le confort nécessaire, tandis que la troisième est la résidence principale des propriétaires. Chaque bâtiment a été rénové avec respect, préservant le caractère historique tout en intégrant le confort moderne. L'atmosphère chaleureuse incarne un véritable coup de cœur pour ceux qui visitent. Les prestations sont remarquables : la maison principale dispose de sa propre piscine privative, tandis que les deux gîtes profitent d'une grande piscine partagée. Avec une capacité totale proche de 40 couchages, dont 4 accessibles aux personnes à mobilité réduite, ce domaine est idéal pour accueillir des familles, des groupes ou des séjours organisés. Les propriétaires jouissent d'un cadre privilégié tout en gérant une activité touristique rentable. Le potentiel de développement va bien au-delà. Ce lieu se prête à des retraites de bien-être, des stages de yoga, des ateliers artistiques ou toute activité de plein air. Le cadre naturel inspirant et le charme des lieux offrent de nombreuses possibilités pour ceux qui souhaitent aligner leur projet de vie avec la nature. Un atout majeur est le vaste espace au rez-de-chaussée de la maison principale, donnant directement sur la place du village, idéal pour envisager une activité de restauration ou de bistrot, pouvant inclure une terrasse extérieure. Cet espace pourrait enrichir l'offre d'hébergement en proposant des petits-déjeuners et des repas pour les hôtes. Engagé dans une démarche écologique exemplaire, le domaine est labellisé Clef Verte, témoignant d'une gestion durable tournée vers l'avenir. De plus, un quatrième bâtiment, actuellement géré en tant que gîte, peut être acquis en complément, offrant ainsi une extension significative de l'hébergement et valorisant le projet. Plus qu'un simple bien immobilier, il s'agit d'un projet de vie complet, un refuge rare à Taulis alliant authenticité, nature et rencontres. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.