ventes immobilier de luxe à Florange, France

Maison spacieuse de 265 m² à vendre à Serémange-Erzange, Moselle (57), Lorraine. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison des années 50 offre une surface habitable généreuse sur un terrain de 1 000 m². Anciennement aménagée en deux appartements, elle présente aujourd'hui une configuration idéale pour une famille, tout en ayant le potentiel d'être divisée en plusieurs logements. La maison comprend :- 6 chambres- 2 salles de bains- 4 WC séparés- 2 cuisines, parfaites pour un usage bi-familial ou locatifProfitez d'une grande terrasse de 80 m², entièrement rénovée en 2024, donnant sur un jardin arboré agrémenté d'arbres fruitiers et offrant une vue dégagée sur un cadre verdoyant. Une piscine intérieure avec accès direct à la terrasse vient compléter ce bien.Ce logement dispose également d’un garage et de nombreux espaces de rangement. Côté technique, l'eau sanitaire et la piscine sont chauffées par des panneaux solaires, accompagnés d'une chaudière à condensation. Le DPE affiche un bon classement D, un rendement intéressant pour une maison de cette époque.Partiellement à rénover, cette maison représente une belle opportunité de modernisation selon vos goûts : projet familial, résidence intergénérationnelle ou investissement avec possibilité de créer plusieurs lots. **Pour des raisons de sécurité et de traçabilité, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite.** Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eva BAETEN inscrite au RSAC de THIONVILLE n° 804 436 673. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, une pièce d’identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES vous présente un appartement T3 à vendre à Terville, Moselle, en Lorraine. Situé au troisième étage, cet appartement à acheter à Terville dispose d'une terrasse de +/- 13,30 m², à proximité de toutes les commodités. Avec une surface habitable de +/- 65 m², il se compose d'un hall d'entrée avec placard, de deux chambres, d'un séjour avec cuisine, d'une salle de bains et d'un WC séparé. De plus, la vente de cet appartement à Terville inclut la possibilité d'acquérir des emplacements de stationnement intérieurs et extérieurs. Pour plus d'informations, contactez Mme Alexandrine Korniloff au +352 691 118 494 ou au +33(0) 6 37 91 19 31, ou par mail à a.korniloff@barnes-international.com.

À Terville, dans le département de la Moselle en région Lorraine, BARNES vous propose à la vente cet appartement T3 idéal pour ceux qui envisagent un achat appartement Terville. Situé au premier étage, cet appartement à vendre dispose d'une terrasse d'environ 13,30 m², à proximité de toutes les commodités. D'une surface habitable de 62 m², il se compose d'un hall d'entrée avec placard, de deux chambres à coucher, d'un séjour/cuisine, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un WC séparé. En complément, des emplacements de stationnement intérieurs et extérieurs sont disponibles à l'achat. Ne manquez pas cette opportunité pour acquérir un appartement à acheter Terville.

BARNES vous propose à la vente un duplex à acheter à Terville, Moselle, en Lorraine. Ce duplex, situé au dernier étage, bénéficie d'une terrasse d'environ 16,30 m², proche de toutes les commodités. Avec une surface habitable d'environ 100 m², il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une suite parentale, de deux chambres à coucher, d'un séjour/cuisine, d'une salle de bains avec WC, d'une salle de douche et d'un toilette séparé. Pour compléter cette offre, la possibilité d'acquérir des emplacements de stationnement intérieur et extérieur est également disponible.

iad France - Jennifer Kregielczyk vous présente cette Maison familiale de 270m² à Terville, dans le département de la Moselle, région Lorraine. Cette propriété, idéale pour une famille, comprend 4 chambres spacieuses avec dressing, dont une suite parentale, ainsi que 3 salles de bains et de vastes espaces de vie. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux avec cheminée à l'éthanol, d'une salle à manger conviviale avec de grandes baies vitrées, d'une cuisine équipée avec accès à un cellier et une buanderie, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante. Vous trouverez également un vestiaire avec douche pour un accès pratique à la piscine intérieure. À l'étage, vous découvrirez trois autres chambres avec dressing, une salle de bain et des toilettes séparées. Profitez de deux balcons offrant une vue agréable sur les environs et d'une belle terrasse pour des moments de détente. Les équipements modernes comme la fibre optique, l'interphone, et le chauffage individuel viennent compléter cette maison. Avec 3 places de parking disponibles et deux places dans le garage, le stationnement est assuré. Située à proximité des écoles, commerces et transports en commun, cette maison représente une opportunité unique d'achat d'une maison de luxe à Terville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

iad France - Clémence Nekan vous propose : Magnifique maison individuelle avec un jardin arboré sur la commune d'Hayange, dans le département de la Moselle en région Lorraine. Cette propriété de 269,46 m², dont 213,42 m² habitables, est située sur un terrain de 2476 m² et offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1999, elle se distingue par son excellent état général et ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d'eau, un W.C séparé, un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte sur le séjour, une buanderie et un accès direct au garage. À l'étage, la maison comprend une mezzanine, quatre chambres avec placard intégré dont une dotée d'un grand dressing, ainsi qu'un accès aux combles. En annexe, vous bénéficierez d'un garage pour deux véhicules, d'un sous-sol de 36,99 m², et d'un jardin entièrement entretenu. La maison est équipée d'un chauffage individuel avec un système performant pour un confort thermique optimal. Aucun travaux n'est à prévoir. Ce bien représente une belle opportunité pour l'achat d'une maison à Hayange, idéale pour les familles souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cette maison à vendre, n'hésitez pas à contacter Mme Clémence Nekan.

ORPI vous propose en exclusivité cette maison d'architecte d'exception avec vue panoramique unique sur les hauteurs de Volkrange Nichée au bout d'une impasse, à l'abri des regards et dans un environnement préservé, cette remarquable maison d'architecte construite en 1975 développe plus de 210 m² habitables au cœur d'un parc arboré de 57 ares, entre forêt et jardin. Une propriété rare sur le marché, offrant un cadre de vie exclusif, une architecture singulière et l'une des plus belles vues de Thionville. Dès l'entrée, le ton est donné avec de généreux volumes et des espaces pleins de caractère. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée, deux chambres, un bureau avec cheminée, une salle d'eau, une chaufferie, un double garage ainsi qu'une cave à vin en pierre apparente. Les amateurs d'originalité seront séduits par un vestibule secret, discrètement dissimulé derrière une porte d'armoire lorraine. Le niveau principal offre des prestations spectaculaires. La salle à manger, entièrement entourée de baies vitrées et sublimée par un plafond cathédrale, bénéficie d'une immense fenêtre panoramique dévoilant un paysage exceptionnel. Le regard porte jusqu'à l'Allemagne et sa ligne d'horizon, offrant un spectacle permanent au fil des saisons. Cet espace de réception se prolonge par un chaleureux salon d'accueil agrémenté d'une cheminée, puis par un vaste séjour baigné de lumière donnant accès à l'une des trois terrasses de la propriété. Celle-ci accueille un spa de nage à contre-courant, véritable invitation à la détente dans un cadre privilégié. La cuisine s'ouvre quant à elle sur une seconde terrasse et sur le vaste jardin paysager, agrémenté d'une dépendance. Ce niveau dispose également d'une chambre bénéficiant de la vue panoramique, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, d'une buanderie ainsi que d'un accès à une troisième terrasse sur le toit du garage, offrant ce panorama exceptionnel. À l'étage, un charmant palier aménagé dans une ambiance cosy dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Les prestations techniques ont fait l'objet de travaux récents : • Électricité entièrement refaite en 2024 • Pompe à chaleur installée en 2023 • Ballon thermodynamique de 2023 • Fenêtres PVC double vitrage • Adoucisseur d'eau installé en 2022 L'ensemble de la maison est sublimé par un sol en béton ciré qui renforce son caractère contemporain et son identité architecturale. Située sur les hauteurs très prisées de Volkrange, cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnellement calme et verdoyant. Dominant le célèbre parc de Volkrange, véritable poumon vert apprécié des promeneurs et des familles, elle offre un cadre de vie privilégié entre nature et sérénité. Malgré cette impression d'isolement rare, toutes les commodités, écoles, commerces et principaux axes routiers restent accessibles en moins de 5 minutes. Une demeure unique pour les amateurs de biens hors normes, où architecture, nature et panorama se rencontrent avec élégance. Pour plus de renseignements et l'accès à la visite virtuelle ( demander le code) , rendez-vous directement sur le site orpi. Référence agence : 6055

EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER :BERTRANGE : Appartement F4 de 88 m² avec grande terrasse plein sud, vue dégagée et double garage.Situé dans le département de Moselle, en région Lorraine, cet appartement est une belle opportunité pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement à BERTRANGE. Dans une copropriété de 2005, à proximité immédiate des commodités et axes routiers, cet appartement de type F4 dispose d'une surface généreuse de 88 m².Son emplacement privilégié à l'arrière de la résidence lui assure un cadre paisible et une vue imprenable sur la nature environnante. Vous pourrez profiter d'une superbe terrasse de plus de 23 m², exposée plein sud et sans vis-à-vis, un véritable prolongement de l'espace de vie.L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie de plus de 35 m², incluant un double séjour lumineux exposé sud-ouest et une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux.L'espace nuit comprend deux belles chambres de près de 14 m² et plus de 15 m², offrant confort et tranquillité. Une vaste salle de bains, incluant à la fois une douche et une baignoire, complète ce bien.En excellent état général, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il est vendu avec une cave et deux grands garages individuels fermés, un atout non négligeable pour le stationnement et le stockage.Les points forts :- Résidence bien entretenue de 2005- Terrasse de plus de 23 m² exposée plein sud- Vue dégagée sur la nature- Double séjour lumineux- Deux grandes chambres- Salle de bains avec douche et baignoire- Cave- Deux garages fermés- Aucun travaux à prévoirDPE : DCet appartement rare sur le secteur combine volumes, luminosité, confort et cadre de vie agréable. Exclusivement disponible chez Thé ou Café Immobilier. www.theoucafeimmobilier.com 03 74 95 10 92 Copropriété de 36 lots - dont 11 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1447.36 euros.

BARNES vous propose à la vente une maison bourgeoise mitoyenne d’un côté, datant de 1907, à rénover, d’environ 320 m² sur trois niveaux, avec terrasse et jardin clôturé d’environ 600 m², située à Thionville, dans le département de la Moselle en région Lorraine, proche de toutes commodités. Cette maison spacieuse se compose d'un hall d’entrée, d'un WC invités avec lave-mains, d'un escalier d’origine en chêne, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée et accès à la terrasse, d'un bureau, et d'une cuisine séparée avec accès au sous-sol, à la terrasse et au jardin. À l’étage, vous trouverez un vaste palier avec placards, quatre chambres dont deux avec accès à une loggia et un balcon, ainsi qu'une salle de bains équipée d'un WC, d'une baignoire et d'une douche. Au second étage, il y a trois chambres à coucher, une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu'un vaste grenier à aménager. Le sous-sol dispose d'une buanderie, de deux caves et de la chaufferie. Un jardin d’environ 6 ares, une terrasse, un garage fermé pour deux véhicules et plusieurs emplacements extérieurs complètent ce bien. Pour un achat Maison de luxe à Thionville, contactez Mme Alexandrine Korniloff au +352 691 118 494 ou +33 (0)6 37 91 19 31, ou par mail à a.korniloff@barnes-international.com.

BARNES vous propose à la vente un appartement de luxe à Thionville, situé au 4ème étage d'un nouveau programme Ste Elisabeth, rue Clémenceau, dans le département de la Moselle, en Lorraine. Cet appartement spacieux de +/- 136,30 m2 comprend 4 chambres, 2 salles de bains, une cuisine entièrement équipée et un séjour donnant sur une terrasse de +/- 48 m2. Une cave et deux places de parking intérieurs viennent compléter ce bien. La livraison est prévue pour le 1er trimestre 2023. Pour plus d'informations sur cet appartement de luxe à acheter à Thionville, n'hésitez pas à contacter Mme Korniloff Alexandrine au +352 691 118 494 ou par email à a.korniloff@barnes-international.com.

BARNES vous propose à la vente un appartement de luxe à Thionville, situé au 4ème étage d'un nouveau programme Ste Elisabeth, rue Clémenceau, dans le département de la Moselle, région Lorraine. Cet Appartement de luxe à vendre dispose d'une surface d'environ 143 m2 et comprend 3 chambres, deux salles de bains, une cuisine équipée et un séjour donnant sur une terrasse de 40 m2. Une cave et deux parkings intérieurs complètent ce bien. La livraison est prévue pour le 1er trimestre 2023. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Korniloff Alexandrine au +352 691 118 494 ou par mail à a.korniloff@barnes-international.com.

BARNES Luxembourg vous propose à la vente un appartement de luxe à Thionville, dans le département de la Moselle en région Lorraine. Cet appartement F3 se situe au rez-de-chaussée du nouveau programme Ste Elisabeth, rue Clémenceau, et offreune superficie de +/- 108,80 m². Il se compose de 2 chambres, d'une salle de bains, d'une cuisine équipée, d'un séjour, d'une terrasse de +/- 15,55 m² et d'un jardin de +/- 30,15 m². Une cave ainsi que deux parkings intérieurs viennent compléter ce bien d'exception. La livraison de cet appartement de luxe Thionville est prévue pour le 1er trimestre 2023. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Korniloff Alexandrine au +352 691 118 494 ou par courrier électronique à a.korniloff@barnes-international.com.

BARNES Luxembourg vous propose à la vente un Appartement de luxe à acheter à Thionville, situé dans le nouveau programme Ste Elisabeth, rue Clémenceau, en Moselle, région Lorraine. Cet appartement F4 dispose d'une surface d'environ 105,30 m² et comprend deux chambres, une salle de bains, une cuisine équipée, un séjour ainsi qu'une terrasse d'environ 10,15 m². Une cave et un parking intérieur viennent compléter ce bien. La livraison est prévue pour le premier trimestre 2023. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à contacter Mme Korniloff Alexandrine au +352 691 118 494 ou par mail à a.korniloff@barnes-international.com.

BARNES vous présente un Appartement de luxe Thionville à vendre, situé au 3ème étage d'un nouveau programme Ste Elisabeth, rue Clémenceau à Thionville, dans le département de la Moselle, région Lorraine. Cet appartement F3 offre une surface généreuse de +/- 101,60 m2, comprenant 2 chambres, une salle de bains, une cuisine équipée et un séjour prolongé par une terrasse de +/- 11,40 m2. Pour compléter ce bien, une cave et deux parkings intérieurs sont également inclus. La livraison est prévue pour le 1er trimestre 2023. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Mme Korniloff Alexandrine au +352 691 118 494 ou par mail à a.korniloff@barnes-international.com.

BARNES Luxembourg vous propose à la vente un appartement de luxe à Thionville, Moselle (57), Lorraine, situé dans le nouveau programme Ste Elisabeth, rue Clémenceau. Cet appartement de luxe Thionville, d'une surface d'environ 111,45 m2, comprend deux chambres, une salle de bains, une cuisine équipée, un séjour et une terrasse de 15,35 m2. Le bien est complété par une cave et deux parkings intérieurs. La livraison est prévue pour le 1er trimestre 2023. Pour plus d'informations, contactez Mme Korniloff Alexandrine au + 352 691 118 494 ou par email à a.korniloff@barnes-international.com.

BARNES Luxembourg vous propose à la vente un appartement de luxe à Thionville, situé dans le nouveau programme Ste Elisabeth, rue Clémenceau, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Cet appartement F3 offre une surface de +/- 113,65 m2 et se compose de deux chambres, d'une salle de bains, d'une cuisine équipée, d'un séjour spacieux, ainsi que d'une terrasse de +/- 15,40 m2. De plus, une cave et deux parkings intérieurs viennent compléter ce bien. La livraison est prévue pour le 1er trimestre 2023. Pour toute information supplémentaire concernant cet Appartement de luxe Thionville à vendre, n'hésitez pas à contacter Mme Korniloff Alexandrine au +352 691 118 494 ou par mail à a.korniloff@barnes-international.com.

BARNES Luxembourg vous propose en vente un appartement lumineux avec une terrasse d’environ 46 m², situé dans une résidence de 2024 au centre de Thionville, dans le département Moselle, région Lorraine, à proximité immédiate de toutes commodités. Cet appartement offre une surface habitable d’environ 137 m² et se compose comme suit : • Une entrée avec placards, • Une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour avec accès direct à la terrasse (± 46 m²), • Une suite parentale avec dressing donnant sur la terrasse, • Une salle de bains, • Deux chambres, • Une salle de douche, • Un toilette séparé. Une cave ainsi qu’un double emplacement de parking couvert complètent ce bien. Pour de plus amples informations, vous pouvez contacter Mme Alexandrine Korniloff au +352 691 118 494 ou par e-mail à l’adresse suivante : a.korniloff@barnes-international.com.

À VITRY SUR ORNE, dans le département de la Moselle en région Lorraine, cette propriété spacieuse de 208 m² est érigée sur un terrain arboré de 14 ares avec piscine. Récemment rénovée, elle allie habilement le charme de l'ancien avec une touche contemporaine. L'entrée présente de magnifiques tomettes anciennes qui distribuent les différentes pièces du rez-de-chaussée. Le salon-séjour lumineux, avec ses parquets d'époque et ses moulures, crée un cadre de vie agréable. Ce niveau comprend également une cuisine dînatoire équipée, ainsi qu'une buanderie et un cellier. La véranda, utilisée comme cuisine d’été, fait le lien entre les espaces techniques et l'extérieur. La maison offre six chambres réparties sur deux étages, dont trois sur le premier niveau avec parquet massif et une salle de bain centralisée. Les combles aménagés comprennent trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. L'extérieur est dédié à la détente avec une terrasse carrelée donnant sur la piscine, et le terrain inclut une remise, un poulailler et un verger avec vue sur la forêt. La propriété est également dotée d'une cave, d'un garage pouvant accueillir deux véhicules et de deux places de stationnement. Les commodités et services de Vitry-sur-Orne sont accessibles en moins de 5 minutes, et la proximité avec Metz (20 minutes) et le Luxembourg (35 minutes) facilite les déplacements. La gare de Rombas-Clouange, à 5 minutes, permet de rejoindre Luxembourg-Ville en moins d'une heure avec une correspondance à Hagondange. Cette maison unique, avec ses matériaux de qualité et ses volumes généreux, est idéale pour une famille en quête d'espace et de calme. Découvrez l'atmosphère singulière de ce bien lors d'une visite. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3590 euros et 4930 euros. Contact : Chloé 06.47.86.10.73. Chloé RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983254921 - Metz.

À vendre à Thionville, Moselle, BARNES vous présente une maison sur trois niveaux, idéale pour un achat maison Thionville. Située à proximité immédiate de toutes commodités, cette maison à vendre offre une surface habitable d'environ 180 m², agencée comme suit :Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un escalier d'origine, une double réception avec deux cheminées en marbre, une salle à manger, une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse, et des toilettes invités avec lave-mains.Le premier étage se compose d'un bureau avec balcon, pouvant être transformé en chambre, d'une chambre à coucher, d'un dressing, d'une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi que d'une salle de douche avec WC.Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, une salle de bains avec baignoire et WC.Le sous-sol inclut une buanderie, une cave à vin, une grande cave et une cave extérieure.Ce bien est complété par un jardin d'environ 6 ares et deux garages fermés motorisés avec mezzanine. Ne manquez pas cette opportunité de maison à acheter Thionville, dans la belle région de Lorraine.

BARNES vous propose à la vente un appartement de standing situé au premier étage d'un immeuble historique, au cœur du centre de Thionville, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Cet appartement Thionville à vendre, actuellement utilisé comme bureaux pour une profession libérale, offre une surface habitable d'environ 200 m2. Il se compose de six bureaux, d'une vaste salle de conférence, de plusieurs dégagements et d'un WC séparé. La hauteur sous plafond de près de 4 mètres, les magnifiques moulures, le parquet d'origine et les vitraux à chaque fenêtre ajoutent un charme unique à cet espace. C'est une excellente opportunité pour un achat appartement Thionville.

BARNES vous propose à la vente un appartement à Thionville, Moselle. Il s'agit d'un T3 de haut standing, situé au rez-de-chaussée de la résidence Le Bellevue, dans le quartier résidentiel de Guentrange. Cette zone paisible, perchée sur les hauteurs de Thionville, est à proximité de la frontière luxembourgeoise. L'appartement fait environ 103 m² et se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, avec accès à une terrasse d'environ 25,90 m² et à un jardin, ainsi que de trois chambres à coucher, d'une salle de bains et d'un toilette séparé. Il est également possible d'acquérir des garages fermés et des emplacements extérieurs. Pour un achat appartement Thionville, contactez directement Mme Korniloff Alexandrine au +352 691 118 494 ou au +33 (0) 6 37 91 19 31, ou par email à a.korniloff@barnes-international.com.

BARNES vous propose en vente une villa exceptionnelle située à Thionville, dans le département de la Moselle, région Lorraine. Cette villa architecturale datant de 2012 s'étend sur deux niveaux, avec des terrasses et un jardin clôturé, dans un quartier résidentiel recherché, à proximité de toutes les commodités. D'une surface totale de +/- 470 m², dont 285 m² habitables, cette propriété se compose : - D'un hall d'entrée avec une hauteur sous plafond cathédrale, d'une double réception avec accès à une terrasse de +/- 30 m², d'une cuisine équipée menant à une seconde vaste terrasse de +/- 80 m² et au jardin, ainsi qu'un bureau avec salle de douche et toilettes séparées.À l'étage :- Une suite parentale de +/- 40 m² avec dressing et grande salle de bain comprenant baignoire, douche à l'italienne et WC. Trois grandes chambres, une salle de douche et des toilettes séparées.Au sous-sol :- Une buanderie, un espace de rangement et un garage motorisé pouvant accueillir cinq véhicules. Une occasion unique pour ceux qui envisagent l'achat d'une villa de luxe à Thionville.

iad France - Catherine Gechele vous propose: GUENTRANGE – PRESTIGE - RARE - PROPRIETE D'EXCEPTION AVEC VUE DEGAGEE DANS UN ECRIN DE VERDURE Située sur les hauteurs très recherchées de Guentrange, au cOEur d'un environnement résidentiel calme et privilégié, cette propriété unique de 270 m² édifiée en 1744 est une véritable révélation. Derrière une façade élégante au cachet préservé se cache une demeure contemporaine au design audacieux, entièrement réinventée en 2012 pour offrir l'absolu du confort et une performance énergétique optimisée. Dès l'entrée, le charme opère grâce à une belle hauteur sous plafond menant aux espaces de vie baignés de lumière. Le rez-de-chaussée s'articule entièrement autour d'un patio sous verrière, véritable cOEur de la maison, qui relie harmonieusement une cuisine haut de gamme, une salle à manger accueillante et un premier salon chaleureux. Dans le prolongement, une vaste pièce modulable (idéale pour une salle de sport, un atelier d’artiste ou un salon de musique) s'ouvre sur la terrasse et un magnifique jardin offrant une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis. Pour vos moments de détente, un second salon intime avec cheminée et home-cinéma se connecte à un espace bien-être privé avec jacuzzi. À l'étage, l'espace surprend par sa superbe hauteur sous plafond de 5,30 m accueillant un vaste salon de détente et un bureau, parfaits pour le télétravail ou la relaxation. Côté nuit, la propriété dispose de 3 suites privatives, idéalement réparties pour l'intimité de chacun. Les volumes actuels permettent d’envisager très facilement la création d’une quatrième suite selon vos besoins. Idéalement proche des axes vers le Luxembourg, cette propriété rare implantée sur un terrain de 10,5 ares s'adresse à une clientèle en recherche d'un bien singulier, alliant cachet historique, technologie moderne et emplacement premium. Prestations haut de gamme : • Rénovation intégrale et matériaux de grande qualité, • Système domotique complet, alarme et vidéosurveillance, • Climatisation réversible, PAC, planchers chauffants et isolation performante (DPE C), • Garage privatif sécurisé pour votre véhicule principal, avec la commodité immédiate de stationnements libres et aisés à proximité directe pour vos invités. • Cave enterrée traditionnelle idéale pour laisser vieillir vos meilleurs crus. Vidéo du bien disponible sur simple demande. Peut-être votre prochaine adresse dans cette propriété unique à Guentrange ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par SMS, et je vous rappellerai. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gechele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940330186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.