vente immobilier de luxe à Contz-les-Bains, France

Située à Sierck-les-Bains, dans le département de la Moselle en Lorraine, cette villa récente d'architecte de 2021 est à vendre. Offrant une vue panoramique, cette propriété de deux niveaux s'étend sur un jardin clôturé d'environ 11 ares, à proximité des frontières luxembourgeoise et allemande. La villa, parfaite pour un achat villa Sierck-les-Bains, possède une surface habitable d'environ 340 m2 et se compose comme suit : un hall d'entrée accueillant avec des placards haut de gamme, des toilettes pour les invités, un double salon-salle à manger avec bar et accès direct au jardin et à la piscine extérieure. La cuisine est entièrement équipée, avec un cellier donnant sur une vaste terrasse abritée, et elle dispose d'une suite parentale avec dressing, salle de douche et WC. À l'étage, vous trouverez un palier avec de nombreux rangements, deux chambres, dont l'une possède sa propre salle de douche et WC, ainsi qu'une troisième chambre avec terrasse. Une salle de sport entièrement équipée et aménagée complète cet étage. Chaque chambre est dotée d'un bureau et de placards. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée, d'un espace spa avec jacuzzi, et d'une salle de douche avec WC. Un garage motorisé fermé pour deux véhicules, une buanderie, un atelier, un grenier, et environ 6 emplacements extérieurs viennent parfaire cet ensemble. Cette villa Sierck-les-Bains à vendre est une opportunité à ne pas manquer.

*** MANDAT EXCLUSIF ***MY LOFT FRANCE REAL ESTATE, MY LOFT LUX REAL ESTATE ont le plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITÉ :Une MAISON DE TOUS LES SUPERLATIFS, située à seulement 7 km de Schengen, à BERG-SUR-MOSELLE, dans le département de la Moselle et la région Lorraine. Ce joyau architectural contemporain, construit en 2018, est niché sur les hauteurs de BERG-SUR-MOSELLE et offre une vue imprenable sur la vallée et les méandres de la Moselle.________________________________________UN BIJOU D'ARCHITECTURE CONTEMPORAINEÉrigée sur un terrain exceptionnel de 89 ares, cette villa de prestige de +/- 405 m² habitables conjugue espace, confort et technologie de pointe, à quelques minutes du Grand-Duché du Luxembourg. Chaque détail a été pensé pour marier esthétique contemporaine, performance énergétique et matériaux haut de gamme, valorisant ainsi la lumière et la nature environnante.________________________________________NIVEAU PRINCIPAL +/- 204 M²Une véritable scène de vie suspendue entre ciel et rivière :- Entrée magistrale vue sur la Moselle.- Vaste dégagement avec rangements sur mesure.- Espace de vie spectaculaire de 90 m², baigné de lumière grâce à ses murs-rideaux panoramiques sur deux façades.- Cuisine haut de gamme avec îlot central en quartz naturel et double électroménager.- Terrasse suspendue de 30 m², en bois exotique, pour des instants de contemplation.- Suite parentale de 30 m² avec dressing sur mesure et salle de bain raffinée.- Bureau/chambre d'appoint avec placards intégrés.- Garage double de 39 m² avec portail motorisé, plus espace extérieur pour 10 véhicules.Un escalier d’exception relie les deux niveaux, alliant bois noble et acier.________________________________________REZ-DE-JARDIN +/- 201 M²L'espace des possibles, conçu pour le confort et la sérénité :- Hall généreux de 25 m².- Trois suites indépendantes avec dressing et salle d'eau privative.- Un dressing familial supplémentaire.- Salle polyvalente de 38 m² : studio, salle de sport ou chambre d'amis.- Buanderie spacieuse et vaste zone de stockage.Extérieurs somptueux :- Seconde terrasse de 70 m² en bois exotique.- Espace SPA privé avec piscine miroir chauffée 4x8 m, idéal pour des soirées d'été.________________________________________PRESTATIONS TECHNIQUES, CONFORT HAUT DE GAMME- Construction type luxembourgeoise (béton armé, bardage bois exotique, toiture zinc)- Chauffage au sol par pompe à chaleur- Cheminée bois design- VMC double-flux ZEHNDER- Menuiseries aluminium noir avec triple vitrage anti-effraction- Sols en grès cérame rectifié- DPE exceptionnel : A / A________________________________________UNE PROPRIÉTÉ RARE, À L'IMAGE DE VOS EXIGENCESUn équilibre parfait entre vie pratique et communion avec la nature. Idéale pour une famille moderne, des frontaliers ou des amateurs de biens d'exception. Optez pour l'achat d'une Maison de luxe à BERG-SUR-MOSELLE.

Engel & Völkers est heureux de vous proposer cette villa contemporaine à vendre à Rëmerschen, construite en 2005. Ce bien allie modernité et nature, intégrant parfaitement un espace de vie dans un environnement naturel préservé. Située sur un terrain de 11,57 ares, cette propriété offre un cadre paisible avec une vue imprenable sur les paysages viticoles environnants.La villa dispose d'une surface totale de ±438m², dont ±283m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de ±100m², caractérisé par une baie vitrée monumentale de 7 mètres de haut, qui unit l'espace extérieur et intérieur. Cet espace, baigné de lumière naturelle, est complété par une cuisine haut de gamme (±23 m²) et une salle à manger ouverte sur le séjour, dotée d'une cheminée et d'un bar. Un WC séparé ajoute au confort de ce niveau.Au premier étage, la villa offre une grande flexibilité : une suite parentale spacieuse (±18,60m²) avec dressing et salle de douche privative, 2 chambres à coucher (±14,90m² et ±12,70m²), une salle de bain et une salle de douche. La galerie de ±16,45m², qui distribue ces pièces, offre une vue plongeante sur le séjour.Le sous-sol allie fonctionnalité et loisirs, avec un garage pour 3 voitures, une chaufferie écologique (chaudière à pellets), une buanderie, une cave à vin et un home cinéma (±23 m²).Ce bien se distingue par ses fenêtres en aluminium à double vitrage équipées de stores intérieurs électriques, des revêtements de qualité (parquet, pierres naturelles portugaises, carrelage), un chauffage au sol (rez-de-chaussée), des équipements en énergie verte (panneaux solaires, installation photovoltaïque), un système d'alarme et une climatisation dans le séjour.Le jardin clôturé permet de profiter de la vue sur les vignes, tout en offrant une atmosphère intimiste. Cette villa architecturale unique se situe à Remerschen, dans la commune de Schengen.Le village viticole offre une école primaire, une maison relais et une crèche. Le lycée germano-luxembourgeois de Schengen se trouve à 4 km et le centre commercial 'Borders' à 1,9 km. À proximité, vous découvrirez des viticulteurs et des restaurants, comme le 'Bistrot Gourmand' à seulement 600 mètres. D'autres commodités sont accessibles à Remich ou Mondorf-les-Bains, et les environs constituent un cadre idéal pour les randonnées ainsi que de nombreuses activités sportives et de loisirs. En été, les lacs voisins invitent à la baignade et à la détente.Les distances à retenir :Arrêt de bus 'Kiosk'/'Ennen am Doref' : ±600 m/±750 mÉcole primaire et maison relais : ±950 mÉcole Européenne de Mondorf-les-Bains : ±6,6 kmAutoroute A 13 : ±2,6 kmRemich : ±7 kmMondorf-les-Bains : ±8 kmLuxembourg ville : ±26 kmAéroport Findel : ±29 km

Découvrez cette superbe maison de luxe à vendre à Burmerange, dans le département de Remich. Située sur un terrain de 58 ares, cette villa moderne, ancienne propriété viticole entièrement rénovée, se distingue par ses vastes espaces intérieurs et ses nombreuses baies vitrées qui laissent entrer la lumière, tout en offrant une vue imprenable sur la verdure environnante. D’une superficie habitable de 615 m², la maison comprend un hall d'entrée spacieux menant à un grand salon avec bar et salle de cinéma, ainsi qu’un bureau, des toilettes séparées, une buanderie et un garage pouvant accueillir 3 voitures. La propriété possède également une cave à vin accessible par un escalier en pierre préservé. Au premier étage, une pièce maîtresse entièrement vitrée, offrant une hauteur sous plafond impressionnante, abrite le salon avec cheminée et la salle à manger, ouvrant sur une grande terrasse et un jardin arboré. La cuisine semi-ouverte est accompagnée d'une arrière-cuisine avec accès à l’extérieur. L'espace nuit comprend une suite parentale de luxe avec dressing, salle de bain attenante et terrasse, ainsi que 4 chambres supplémentaires et 2 salles de bain. Au dernier niveau, vous trouverez 3 chambres supplémentaires et un grenier aménageable. Un bâtiment annexe à rénover de 250 m² complète cette offre. À l'extérieur, le vaste parvis inclut un bassin décoratif, une grange pour 4 véhicules et un carport pour 2 voitures. Cette maison de luxe à acheter à Burmerange combine élégance, luminosité et un cadre naturel apaisant.

L’agence a le plaisir de vous présenter cette superbe maison à vendre, située dans le charmant village de Burmerange, au cœur de la commune de Schengen. Bâtie pour la première fois en 1780, cette propriété a bénéficié de plusieurs rénovations, dont la dernière en 2014, offrant aujourd’hui un parfait équilibre entre le charme authentique de l’ancien et le confort du récent. Construite sur un terrain de 7,8 ares, elle développe une surface habitable d’environ 450 m², répartie sur quatre niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée, premier et deuxième étage. Ses finitions soignées et ses volumes généreux en font une demeure unique, pensée pour un confort de vie optimal. Le rez-de-chaussée se compose d’un élégant hall d’entrée menant à un vaste salon-séjour, idéal pour recevoir, ainsi qu’à un bureau et une cuisine séparée avec accès direct à une terrasse de 70 m². On y trouve également une salle de jeu/jardin d’hiver avec un four à pizzas, parfaite pour des moments de détente, avec un accès au garage pour 6 voitures et à la cave. La maison dispose de 3 chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de douche privative, ainsi que deux autres grandes chambres lumineuses avec deux salles de douche. Deux pièces de 30 m² chacune, situées à l’étage, offrent un potentiel d’aménagement selon les besoins. Un espace wellness avec accès direct à une piscine intérieure permet de profiter de moments de détente tout au long de l’année. Au sous-sol, une cave à vin aménagée ravira les amateurs, et un vaste garage peut accueillir jusqu’à 6 véhicules. Le jardin clos et paysagé invite à la détente, avec une cuisine d’été et des espaces extérieurs pensés pour recevoir. Située à Burmerange, cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités. Commerces, écoles, restaurants et espaces naturels se trouvent à proximité, offrant un cadre de vie privilégié. Mise à disposition de photos supplémentaires, plans et informations détaillées lors d’un rendez-vous. Pour vos projets d’achat Maison de luxe Burmerange, faites confiance à des professionnels expérimentés.

Située dans un environnement préservé à MALLING, dans le département de la Moselle et la région Lorraine, cette grande maison de 224 m² séduira les amateurs de volumes généreux et d'authenticité. Calme et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, elle est érigée sur un terrain de 32 ares, dont une partie est constructible. Cette propriété est idéale tant pour une famille en quête d'un cadre de vie spacieux que pour un investisseur désireux de valoriser le potentiel de division en plusieurs logements.Derrière une façade discrète se dévoile une distribution intérieure lumineuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un élégant couloir central en marbre, desservant un vaste salon-séjour sur parquet d'origine, une cuisine indépendante et une pièce avec salle de bain attenante, parfaite pour une suite parentale ou un bureau. À l'étage, trois chambres spacieuses, dont une avec une loggia fermée, complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bain et d'un débarras. Chaque niveau de la maison offre près de 100 m², permettant de multiples configurations.En continuité directe avec la cuisine, le bâtiment attenant propose des surfaces annexes appréciables : arrière-cuisine, buanderie, chaufferie et double garage en enfilade. À l'étage, une impressionnante surface de 110 m² sur dalle béton, avec plus de 6 m sous faîtage, ouvre de belles perspectives : appartements indépendants, salle de jeux, atelier ou espace de travail.À l'arrière, le jardin orienté plein sud constitue un véritable atout. Baigné de lumière tout au long de la journée, il invite à la détente dans un cadre verdoyant et paisible. Une remise d'environ 20 m² vient parfaire cet espace, offrant un rangement pratique et supplémentaire. Idéalement située à quelques minutes des commerces et services de proximité, cette maison à vendre à MALLING offre une rare alliance entre campagne et ville, très recherchée par les travailleurs frontaliers.Spacieuse et lumineuse, cette maison familiale n'attend qu'un rafraichissement pour déployer son plein potentiel.CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : FMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 110 euros et 11 030 euros.Contact : Alexandra 06 31 57 37 46Alexandra MANGEOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932519747 - Thionville.

Découvrez cette villa d'exception à Elvange, Remich, au Luxembourg, offrant une surface totale de ±792m² et ±478m² habitables. Son architecture unique et ses matériaux de qualité en font un bien d'exception. À l'entrée, vous serez accueilli par un hall élégant aux sols en pierre naturelle, créant une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, un vaste salon de ±28,92m², une salle à manger lumineuse de ±24,7m² et une cuisine Varenna de ±29,3m², équipée d'appareils Gaggenau, s'ouvrent sur une splendide terrasse de plus de 100m². L'espace piscine/jacuzzi invite à la détente. Ce niveau comprend également un bureau de ±14,7m² et un WC séparé. Au premier étage, cinq grandes chambres (±43,5m² à 22,6m²), chacune avec sa salle de bains, garantissent confort et intimité. La galerie ouverte permet une vue sur le salon. Le sous-sol propose une salle de fête de ±56m², un espace bien-être avec spa, une buanderie et plusieurs caves. Avec un garage double de ±44,7m² et un jardin offrant une vue panoramique, cette maison est un lieu idéal pour se divertir ou profiter de la nature. Elvange, village de la commune de Schengen, est idéalement situé à proximité de Mondorf-les-Bains et de Schengen, avec un excellent accès aux activités de plein air. Ne manquez pas cette Maison de luxe Elvange à vendre.

iad France - Julien Osadciuc vous propose : Maison à vendre à Kœnigsmacker, Moselle, en Lorraine. Ce bien de plain-pied sur un sous-sol aménagé s'étend sur 175m2 habitables et est situé sur un terrain clos et arboré de 7,4 ares. Idéalement située à proximité des écoles maternelles et primaires, cette propriété saura ravir ceux qui recherchent un cadre de vie calme et pratique, sans vis-à-vis.L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse de 46m² avec cheminée à insert, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, offrant un accès direct à une belle terrasse ensoleillée. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une spacieuse, ainsi qu'une salle de bains rénovée en 2020.Le sous-sol comprend une suite avec salle d’eau, une salle de projection, un dressing, une buanderie, et une pièce type véranda donnant sur le jardin. Trois garages, dont deux accessibles depuis la maison, complètent ce bien.Avec son chauffage électrique à inertie de 2019, son double vitrage et ses autres équipements modernes, cette maison est un véritable cocon familial, alliant confort et tranquillité à Kœnigsmacker. Julien Osadciuc : Je vis ici. Je travaille ici. Et je vends ici.

Au coeur de Mondorf-les-Bains, dans un cadre calme, se trouve un appartement lumineux de 73m2 avec balcon. Situé au 3ème et dernier étage du bâtiment D de la Résidence Service du Brill, cet appartement présente un agencement fonctionnel prolongé par un balcon de 8m2 donnant sur la cour intérieure. L'entrée ouvre sur une vaste pièce à vivre baignée de lumière, avec un salon accessible depuis le balcon et une cuisine équipée ouverte, adjacente à une réserve servant d'espace buanderie. La partie nuit se compose de deux chambres, l'une de 14,65m2 et l'autre de 12,10m2, ainsi qu'une grande salle de douche avec WC, un local de rangement et des toilettes séparées. Un emplacement intérieur complète les atouts de ce bien. Les avantages d'un appartement de luxe à acheter à Mondorf-les-Bains sont nombreux, non seulement en raison de sa localisation centrale à proximité des commerces, médecins, du Parc, des Thermes, du Casino et des grands axes autoroutiers, mais également grâce à des services tels qu'un accès sécurisé aux bâtiments, une conciergerie, des salles polyvalentes, des activités de loisirs et un restaurant dédié. Idéal pour un usage personnel ou comme investissement, cet appartement assure une rentabilité locative et un cadre de vie agréable. Actuellement en location, il sera libre d'occupations aux alentours du 15 novembre 2025, avec des visites possibles dès maintenant auprès de Patrimonium Immobilière au +352 26 70 93 71.

Vous rêvez de quitter l'agitation urbaine pour vous installer dans un village tranquille, offrant une vue sur les vignes et un cadre de vie agréable ? Découvrez cette magnifique maison à vendre à Wellenstein. RE/MAX vous invite à découvrir cette résidence individuelle de 161 m², érigée sur un terrain de 5,66 ares, avec trois chambres et un bureau, située à proximité des frontières allemande et française. La maison, baignée de lumière, se divise comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée lumineuse, un bureau, une salle de douche avec WC, un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une véranda et un garage de deux places. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain. Les combles, entièrement isolés et équipés de fenêtres Velux, offrent un bel espace supplémentaire. L'orientation sud-est garantit une luminosité optimale, mettant en valeur les espaces de vie. La véranda, équipée d'un poêle, est idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Cette maison récente, respectueuse de l'énergie, est dotée d'équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur et des volets électriques. Le jardin, agrémenté d'un étang, ainsi qu'un abri de jardin et plusieurs places de parking, complètent cette offre. Profitez des commodités à proximité, telles que des transports en commun, écoles, commerces et activités de plein air. N'attendez plus pour visiter cette maison de luxe à acheter à Wellenstein.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Wellenstein, Remich, au Luxembourg. Idéale pour ceux qui souhaitent un cadre de vie paisible tout en restant proches des commodités de la ville. Cette propriété individuelle offre une superficie habitable d'environ 161 m² sur un terrain de 5,66 ares. Elle comprend 3 chambres, un bureau, et bénéficie d’un emplacement privilégié près de la frontière allemande et française. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée lumineuse, un bureau, une salle de douche avec WC, un salon spacieux ouvert sur la salle à manger et la cuisine équipée, une véranda offrant une vue sur le jardin paysager et un garage pouvant accueillir deux voitures. À l'étage, le palier dessert trois chambres dont l'une est équipée d'un dressing et d'une salle de bain. Le deuxième étage propose des combles isolés. Cette maison, construite en 2017, est conçue pour le confort avec une faible consommation d'énergie, comprenant une pompe à chaleur, un système d’aération performant, des volets électriques, et une cuisine de qualité. Vous profiterez également d'un jardin avec étang et plusieurs places de parking privatifs. Idéalement située près des axes routiers et des commodités : transports en commun, écoles, commerces, parcs et activités de plein air. Maison de luxe à acheter à Wellenstein, ne manquez pas cette opportunité.

BARNES Luxembourg vous propose cette magnifique villa en future état d’achèvement sur les hauteurs de la vallée de Remich. La villa aura une surface d’environ 400 m² et sera composée comme suit : Au rez-de-chaussée : Bureau, Garage pour 4 voitures, Local vélo, Cave. Au rez-de-jardin : Une cuisine spacieuse, Salle à manger, Un grand living d’une hauteur de 6 mètres avec des grandes baies vitrées qui donneront sur la grande terrasse, la piscine chauffée et un beau jardin. Au 1er étage : 5 chambres avec une salle de bain pour chaque chambre. Finitions haut de gamme : chauffage au sol, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques. Cette villa de luxe est disponible à l'achat à Remich.

Nous vous proposons à la vente cette superbe Maison de luxe située à Remich, dans le département de Remich. Ce manoir d'une surface brute totale de +/- 753 m² se trouve sur un terrain constructible d'environ 28 ares et possède un fort potentiel. La maison d'habitation, classée, comprend une entrée principale, deux entrées de service ainsi qu'une entrée séparée pour les bureaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un long couloir menant à un spacieux bureau, un somptueux salon et un deuxième espace salon, suivi d'une magnifique terrasse entourée d'un jardin. Une autre entrée dessert une buanderie, un four à pain, une armoire de rangement et une cuisine bien équipée. Au 1er étage, vous trouverez un dressing, des toilettes avec lave-mains, une salle de bains complète et quatre grandes chambres, ainsi qu'une pièce de repassage. Le 2ème étage offre des combles spacieuses avec des rangements et un bureau avec accès à une tourelle. Le sous-sol comprend une cave à vin, une chaufferie, deux grands bureaux, des toilettes, et plus encore. Cette Maison de luxe à acheter à Remich offre de nombreuses possibilités de stationnement à l'arrière et un grand potentiel grâce à sa zone constructible.

Située à BASSE RENTGEN, dans le département de la Moselle en région Lorraine, cette propriété exceptionnelle, un ancien corps de ferme entièrement rénové de 1706, est proposée à la vente. Avec une surface de 482 m² sur un terrain arboré de 20,82 ares avec piscine, cette Maison de luxe à vendre à BASSE RENTGEN offre un cadre de vie unique, mêlant histoire et confort contemporain. À l'intérieur, un vaste hall d'entrée accueille les visiteurs, tandis que l'espace de vie principal, lumineux et spacieux, dispose d'une agréable cheminée. La cuisine indépendante et la salle à manger complètent chaleureusement cet espace convivial. Le premier étage accueille trois vastes chambres, certaines avec salle d'eau privative, ainsi qu'une grande pièce ouverte aujourd'hui utilisée comme bibliothèque. À l'extérieur, le jardin paysager et la piscine s'intègrent harmonieusement à l'environnement, garantissant tranquillité et intimité. Un garage double et une extension indépendante ajoutent à l'attrait de cette propriété. Parfaitement située près du Luxembourg, cette Maison de luxe à acheter à BASSE RENTGEN se démarque par son histoire, ses volumes impressionnants et ses possibilités d'aménagement.

Cet appartement est situé dans une petite copropriété de 3 unités, comprenant deux appartements et un studio, où deux copropriétaires partagent soigneusement les parties communes, offrant ainsi un espace utile agréable. Occupant tout le premier étage, cet appartement est orienté à l'ouest et s'étend sur environ 109 m², alliant fonctionnalité et luminosité. Un large palier conduit à l'entrée lumineuse de l'appartement, qui s'ouvre sur un salon avec cheminée. À gauche, se trouve une grande cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. Les nombreuses surfaces vitrées créent une ambiance lumineuse et donnent accès à un balcon d'environ 3 m², assez spacieux pour accueillir une table et des chaises, offrant une vue sur les jardins entretenus de la copropriété, protégés des nuisances. Les espaces de vie occupent plus de 63 m². À proximité du salon, un hall mène aux espaces privés, comprenant deux chambres de 21 m² et 14 m², ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. Cet appartement lumineux et bien agencé allie sobriété et esthétique dans des espaces confortables. Il représente un cadre de vie idéal pour ceux qui apprécient l'espace des parties communes et privatives. Le quartier, connu pour sa tranquillité, permet de vivre dans de bonnes conditions, proche de la campagne et de toutes les commodités. L'appartement est vendu avec un jardin privatif, deux places de parking en enfilade, un espace de stockage dans le garage fermé, ainsi qu'une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée pour buanderie qui peut être aménagée selon vos souhaits. Cette propriété, très recherchée, combine les atouts d'un appartement et les avantages d'une maison avec de vastes espaces privés. Cet appartement à vendre à Frisange est un choix parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant confort et potentiel. Pour toute information ou visite, contactez Patrimonium Immobilière au +352 26 70 93 71 ou par e-mail à info@patrimonium-immobiliere.lu. Aucune procédure en cours au niveau de la copropriété. Patrimonium Immobilière reste à votre disposition pour toute question ou visite au +352 621 412 073 ou à info@patrimonium-immobiliere.lu.

Construite en 2018 sur un terrain paysager de 14,4 ares, cette villa contemporaine séduit par son architecture élégante et ses finitions de grande qualité. Conçue selon les normes énergétiques les plus performantes (A-A-A), elle combine modernité et confort. Avec plus de 350 m² habitables, elle offre des volumes généreux et lumineux. Le vaste séjour, agrémenté d’un espace TV, s’ouvre sur de spacieuses terrasses et un jardin verdoyant. La cuisine ouverte haut de gamme s’intègre harmonieusement dans cet espace convivial, complétée par un cellier fonctionnel. Un bureau en rez-de-chaussée, donnant directement sur l’extérieur, permet de travailler dans un environnement calme et agréable. L’étage accueille trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privée. Une seconde salle de bain vient desservir les autres chambres, tandis que de nombreux placards intégrés offrent un rangement optimisé. Un appartement indépendant de 55 m², parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite, complète l’ensemble. Il dispose d’une cuisine équipée, d’une salle de bain aménagée et d’un WC séparé, idéal pour recevoir des proches ou loger un membre de la famille. Le sous-sol propose un garage pour deux véhicules, des caves et pièces techniques, un espace hobby ou salle de sport de 45 m² ainsi qu’une cave à vin climatisée. Chaleureuse et confortable, la propriété bénéficie d’une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du domaine thermal de Mondorf-les-Bains.

RE/MAX, votre partenaire immobilier à Aspelt, Commune de Frisange, vous propose cette superbe maison architecte, libre sur quatre côtés, disposant d'un grand terrain de 8,20 ares avec piscine chauffée et jardin, dans un quartier calme. Un véritable coup de cœur !Cette maison offre de grands espaces, une luminosité incroyable et une tranquillité parfaite. De nombreuses rénovations ont été réalisées ces dernières années, rendant cette maison d'autant plus remarquable. Avec une surface totale d'environ 365m², la maison comprend environ 240m² au rez-de-chaussée et au 1er étage, incluant 5 chambres et un bureau, ainsi qu'environ 125m² au sous-sol, une partie étant aménagée en un logement avec 2 chambres, pouvant devenir un espace intégré avec l'accord de la Commune. La répartition est la suivante : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée spacieux avec lumière naturelle - Grand séjour de +/- 48m² avec cheminée au gaz - Cuisine séparée de +/- 11,5m² - Bureau lumineux de +/- 15m² avec accès à une terrasse de +/- 20m² - 2 chambres de +/- 14m² et 13,3m² - WC séparé avec possibilité de douche Au 1er étage : - Palier très lumineux avec un espace bureau et accès à 2 terrasses de +/- 18m² et 8m² - Chambre parentale avec dressing de +/- 31,5m² (possibilité d'ajouter une salle de bains) - 2 autres chambres de +/- 12m² et 10,7m² - Salle de bains neuve (2024) avec jacuzzi, douche, WC et 2 lavabos - Accès à un grenier non aménagé Au sous-sol : - Pièce de vie de +/- 23m² rénovée avec accès indépendant - Espace de +/- 13m² pour cuisine à personnaliser - 2 chambres de +/- 14m² et 9,3m² - Salle de bains fonctionnelle avec baignoire, douche, WC et 2 lavabos - Accès extérieur et à la piscine À l'extérieur : - Piscine chauffée de 11m x 4m - Terrasse en bois autour de la piscine - Jardin et 3 terrasses supplémentaires - 3 emplacements de parking extérieurs Cette maison est une opportunité rare pour un achat de maison de luxe à Aspelt, avec une multitude de possibilités d'aménagement. Située à proximité des transports en commun, avec une crèche et une école primaire à proximité, elle offre un cadre de vie exceptionnel dans la région. Les frais d'agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse.

À Waldbredimus, dans une impasse, se trouve une vaste villa contemporaine de 317 m2 accompagnée de son jardin paysager de 21 ares 60 ca. Construite au début des années 1990, cette villa sur deux niveaux est préservée du voisinage par une ceinture végétale, offrant une vue panoramique sur les prairies environnantes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vestibule qui mène à un salon/salle à manger spacieux de 63 m2, agrémenté d'une cheminée et baigné de lumière grâce à quatre portes-fenêtres donnant accès à une vaste terrasse et au jardin. Sur l'aile gauche, on trouve une penderie, des toilettes, une première chambre avec terrasse, une salle de bains et un bureau/bibliothèque. À droite, une cuisine entièrement équipée avec accès au sous-sol. L'escalier en travertin, orné d'une rampe en fer forgé, mène à l'étage. À l'étage, un palier en étoile distribue une bibliothèque et son cabinet de lecture, ainsi que trois chambres avec placards intégrés. Une quatrième chambre de 34 m2 avec dressing est également présente, accompagnée d'une salle de bains, d'une salle de douche et de toilettes. Le sous-sol, accessible depuis l'escalier près de la cuisine, comprend une buanderie, deux vastes garages pour le stationnement de 4 véhicules, une cave avec adoucisseur d'eau, un local à bois, un local de chaufferie, une cave à vin, et une chambre dotée d'une salle d'eau. Un lumineux logement, idéal pour accueillir amis ou famille, bénéficie d'une entrée indépendante, d'un petit salon, d'une chambre ouvrant sur une terrasse et le jardin, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi que d'un sauna. Le jardin de 20 ares, véritable parc arboré, entoure la maison et la préserve des propriétés voisines. Cette villa est un espace spacieux et fonctionnel, conçu pour le confort d'une grande famille et constitue une opportunité d'achat de villa de luxe à Waldbredimus.

iad France - Thomas HERZOGENRATH vous propose une nouvelle exclusivité à Roussy-Le-Village, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Découvrez ce magnifique corps de ferme datant de 1767, d'une superficie habitable de 255m², entièrement rénové. Située au cœur d'un charmant village, cette propriété s'étend sur près de 37 ares et comprend une grange de 160m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit comme atelier, espace de stockage ou actuellement comme 4 box à chevaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que 4 chambres spacieuses à l'étage (variant entre 14 et 15m²) et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, parfait pour une famille. Une mezzanine majestueuse avec plafond cathédrale et un joli espace bureau, ainsi qu'un grenier et une cave viennent compléter ce bien unique qui allie le charme de l'ancien au confort moderne. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 98m² sans vis-à-vis et d'un jardin propice à de multiples projets. Laissez-vous séduire par cette maison pleine de potentiel au cœur d'un environnement paisible et authentique. Infos complémentaires : - Chauffage : Gaz de 2021 + Poêle à bois - Façade de 2024 - Cuisinière au bois + plaque induction Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Le bien est situé à la vente Maison de luxe Roussy-le-Village. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.