ventes immobilier de luxe Moselle, France

FCIMMO, représentée par Manuel Capraro, vous propose en exclusivité cette magnifique maison de maître, édifiée en 1920, située dans un quartier résidentiel très recherché de Metz. Ancienne demeure d’un médecin, cette propriété incarne le prestige et l’élégance des grandes maisons bourgeoises du début du XXe siècle. Avec ses 347 m2 habitables et près de 450 m2 de surface totale, elle offre des volumes rares, une architecture noble et un potentiel d’aménagement exceptionnel. Nichée au cœur d’un environnement verdoyant, elle séduit par son authenticité, ses prestations d’époque et sa localisation idéale. Une distribution harmonieuse sur plusieurs niveaux Sous-sol : Accessible depuis l’intérieur comme depuis l’extérieur, le sous-sol abrite un grand garage de 40m2, plusieurs caves (10 à 15 m2 chacune), une buanderie/chaufferie de 18 m2, ainsi qu’un grand espace de rangement ou atelier d’environ 25 m2. Parfait pour les besoins techniques, le stockage ou les activités manuelles. Rez-de-chaussée : Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un hall spacieux d’environ 17 m2. Le salon et la salle à manger, totalisant près de 40 m2, bénéficient de grandes fenêtres donnant sur le jardin, offrant une belle luminosité. La cuisine indépendante de 20 m2, avec coin repas, est fonctionnelle et chaleureuse. Un bureau de 12 m2, situé près de l’entrée, rappelle l’histoire médicale du lieu et peut convenir à une profession libérale. WC séparés. Enfin, 2 grand séjour de 19 et 21m2, lumineux et spacieux, avec accès sur une petite véranda. 1er étage : La chambre principale de 22 m2, avec son séjour annexe de 21m2 . Trois autres chambres de 15, 16 et 19 m2 complètent ce niveau, ainsi qu’une salle de bains familiale de 13 m2. 2e étage : Sous les combles, une grande chambre de 27m2, aménageable en salle de jeux/salle de cinéma. Trois autres chambres supplémentaires de 13, 17 et 20 m2 offrent encore plus de possibilités. Un petit bureau/dressing de 8m2 à coter de la grande chambre. Un salle de bain familiale de 8m2 Extérieurs et dépendances : Le jardin arboré, d’une surface estimée entre 600 et 800 m2 selon le plan cadastral, constitue un véritable havre de paix. Il est idéal pour les repas en plein air, les jeux d’enfants ou les moments de détente. Une véranda lumineuse prolonge les espaces de vie. Le garage spacieux permet de stationner aisément, et plusieurs dépendances complètent l’ensemble. Prestations et cachet • Parquets massifs d’origine • Hauteurs sous plafond généreuses • Cheminées d’époque • Moulures élégantes • Façade historique • Ambiance chaleureuse et noble Localisation idéale Située dans un quartier calme et résidentiel de Metz, la maison bénéficie d’un accès rapide aux écoles, commerces, transports en commun et axes routiers principaux. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, à une profession libérale ou à un projet de résidence partagée. Un quartier résidentiel verdoyant et paisible La Rue de Lorry se trouve dans un environnement calme, principalement résidentiel, apprécié pour son ambiance villageoise tout en étant proche du centre de Metz. Ce secteur est historiquement rattaché à la commune de Lorry-lès-Metz, aujourd’hui intégrée à la ville, et conserve un charme semi-rural avec ses maisons individuelles, ses jardins arborés et ses petites rues tranquilles. Accessibilité et transports • Transports en commun : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, notamment les lignes C15 et L4, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, les quartiers périphériques ou les gares. • Gare la plus proche : Metz Nord, accessible en une trentaine de minutes à pied ou en quelques minutes en voiture. • Accès routier : le quartier est bien connecté aux axes principaux, notamment vers l’A31 et la rocade ouest, facilitant les déplacements vers Thionville, Nancy ou le Luxembourg. Commerces et commodités Bien que le quartier soit essentiellement résidentiel, on trouve à proximité : • Des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché) • Des écoles et crèches dans les environs • Des espaces verts et sentiers pour les promenades Classe énergétique : F – Explication technique Le bien est actuellement classé F au diagnostic de performance énergétique. Ce classement s’explique uniquement par l’absence d’isolation dans les combles, une caractéristique fréquente dans les bâtisses anciennes. La structure est saine, et une simple intervention ciblée (isolation du grenier) permettrait d’améliorer significativement la performance thermique. Aucun autre défaut majeur n’est relevé. Contact direct : Manuel Capraro – FCIMMO +33 6 80 94 93 09

iad France - Guillaume Manin vous propose: // EXCLUSIVITÉ // ENNERY // MAISON PLAIN PIED D'ARCHITECTE 139M2 // DPE B // LUMINEUSE // FONCTIONNELLE // AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR // 3 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE // CLIMATISATION // GARAGE // TERRASSE // JARDIN CLOS // Maison d’architecte de plain-pied construite en 2021, développant 139 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 635m2, avec des prestations haut de gamme. Cette maison contemporaine, lumineuse et fonctionnelle, a été réalisée avec des matériaux de qualité et bénéficie d’un aménagement soigné ainsi que d’une belle hauteur sous plafond de 2,70 m, apportant confort et volume. -Espace de vie : une entrée avec rangements sur mesure donnant sur un vaste salon-séjour-cuisine de 53 m², particulièrement lumineux grâce à sa larges baie vitrée et portes-fenêtres, ouvrant directement sur la terrasse. -Cuisine équipée : îlot central avec plan de travail en granit, électroménager complet (four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaques induction, réfrigérateurs), nombreux rangements. -Terrasse : environ 35 m², partiellement couverte, carrelée, utilisable en toutes saisons. Côté nuit : -Suite parentale : chambre de 12,5 m², dressing de 6,9 m², salle d’eau de 6 m² avec douche italienne, meuble vasque, miroir rétro éclairant et WC japonais. -Deux autres chambres : l’une de 9,5 m², l’autre de 14,3 m². -Une salle de bains indépendante de 9 m², équipée d’une baignoire d’angle balnéo, d’une douche italienne et d’un meuble double vasque avec miroir rétroéclairant. -Un WC séparé avec lave-mains, accessible depuis le couloir. Annexes et confort : -Garage attenant de 27 m² avec porte sectionnelle motorisée. -Cellier-buanderie fonctionnel avec évier et rangements (10 m² au total). -Abri de jardin intégré isolé, carrelé avec point d’eau et évier (9 m²). -Carport extérieur d’environ 20 m². -Jardin clos et arboré. Équipements techniques : -Construction traditionnelle en briques rouges, sur vide sanitaire. -Chauffage par plancher chauffant (chaudière gaz à condensation). -Ballon d’eau chaude thermodynamique. -Thermostat connecté. -VMC. Une maison prête à vivre, aux finitions impeccables, alliant confort moderne, volumes généreux et grande luminosité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 62 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Manin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 825164098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Bliesbruck, dans le département de la Moselle en région Lorraine, se trouve une maison à acheter. Ce village charmant, proche de la frontière allemande, vous offre une opportunité unique. Venez découvrir cette maison de ville lumineuse de 145 m² habitable, située à seulement 5 minutes de Sarreguemines. Ce bien non mitoyen, soigneusement entretenu, associe le charme de l'ancien à des aménagements modernes. Vous y trouverez : une cuisine entièrement équipée, du double vitrage avec volets roulants électriques, 2 salles d'eau pour plus de confort, 3 grandes chambres, une cave, un vaste garage pouvant accueillir 3 véhicules et un terrain de 428 m². Il est également possible de créer une 4ème chambre et d'aménager les combles. Le DPE affiche un classement D et le GES est également D. L'emplacement est idéal, avec des transports en commun, des écoles et des commerces à proximité. Cette maison Bliesbruck à vendre est proposée au prix attractif de 264 750 € FAI. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite : Valentin Steinmetz – Optimhome Immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,90% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Valentin STEINMETZ, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 514 231 Greffe de SAVERNE) au 07 83 20 86 76 (réf. 585721).

BARNES Luxembourg vous propose à la vente une villa située à Sainte-Ruffine, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Cette villa de plain-pied est implantée sur un parc arboré et clôturé de ± 40 ares, et dispose d'une piscine extérieure surélevée. Proche de toutes commodités, elle offre un cadre de vie privilégié.Surfaces : • Surface habitable : ± 240 m²Agencement : Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée • Vaste double séjour lumineux avec cheminée, accès terrasse, piscine et jardin • Cuisine séparée entièrement équipée • Bureau avec rangements • Suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire) et WC séparé • Trois chambres, dont une avec accès extérieur • Salle de douche avec WC Premier sous-sol (accès à une seconde terrasse d’environ 50 m²) : • Buanderie • Salle de billard / salle de jeux • Dépendances / rangements • Douche et WC Second sous-sol : • Cave à vin • Cave • Garage fermé pour 4 voitures Des emplacements de stationnement extérieurs complètent ce bien. Pour toute demande d'information, veuillez contacter Mme Alexandrine Korniloff T : +33 6 37 91 19 31 E : a.korniloff@barnes-international.com

EXCLUSIVITÉ THÉ OU CAFÉ IMMOBILIER THIONVILLE - PROCHE SQUARE RENE SCHWARTZ Dans un immeuble de caractère des années 1930, découvrez cet appartement exceptionnel de 80 m², entièrement rénové avec goût. Lumineux, traversant et totalement équipé, il offre un espace de vie très confortable de 31,15 m² avec cuisine américaine aménagée, parquet ancien et moulures d'époque. Côté nuit, vous trouverez : Une chambre de 11,88 m² avec balcon privatif, Une seconde chambre de 14,66 m² équipée d'un dressing sur mesure, Une salle de douche magnifique, rénovée dans un style raffiné. Les atouts sont nombreux : Situation idéale : à seulement 15 minutes à pied de la gare et 9 minutes du centre-ville, tout est accessible à pied ! Un cellier, une buanderie et une cave complètent ce bel ensemble. Charges raisonnables et copropriété impeccablement entretenue (façade avant refaite en 2024). Prestations de qualité et cachet indéniable. Copropriété de 6 lots d'habitation. Seulement disponible chez Thé ou Café Immobilier. DPE : D 03 74 95 10 92 www.theoucafeimmobilier.com Copropriété de 11 lots - dont 6 lots habitations. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 831.48 euros.

BARNES vous propose à la vente une maison individuelle avec terrasse et jardin arboré clôturé, située dans un quartier paisible de Plappeville, près de toutes les commodités. Cette propriété dispose d'une surface habitable d'environ 170 m2 organisée comme suit : un vaste espace de vie lumineux d'environ 70 m2 orienté plein sud, donnant accès à une terrasse de 80 m2 et un jardin de 10 ares, comprenant une salle à manger et un salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée spacieuse. Vous trouverez également une buanderie et des toilettes d'hôtes. À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec salle de douche et toilettes, un dressing, deux chambres avec placards et une salle de bains équipée d'une baignoire, de toilettes et d'un bureau. Un garage fermé, deux places de stationnement extérieures et d'autres commodités viennent compléter cette maison. C'est une opportunité pour l'achat d'une maison à Metz, dans le département de la Moselle et la région Lorraine.

Découvrez cette magnifique propriété à Lorry-Mardigny, dans le département de Moselle, au cœur de la région Lorraine. Ce Château à vendre, remanié au XVIIIᵉ siècle, se déroule sur une superficie d'environ 600 m² habitables et est situé au sein d'un parc de 7 hectares, comprenant un étang, un verger et une forêt. La propriété a bénéficié d'une rénovation complète, alliant passion et respect de l'authenticité de la pierre ancienne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée majestueux, un bureau avec cheminée en marbre, une cuisine d’été, un vaste salon, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée avec cheminée d’époque et un accès direct à une piscine extérieure chauffée. À l'étage, deux chambres ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains en marbre vous attendent. En outre, une maison secondaire de 170 m² et des dépendances complètent cette propriété exceptionnelle. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce Château à acheter à Lorry-Mardigny.

BARNES vous propose à la vente une maison mitoyenne d'un côté de 1910 avec une piscine intérieure et son jardin clôturé, située sur les hauteurs de Metz - Queuleu, dans une rue calme et proche de toutes commodités. Ce bien, à acheter à Metz, offre une surface habitable d'environ 270 m2 et se compose d'un hall d'entrée avec un escalier d'origine, d'une double réception avec cheminée, de deux salons, d'une cuisine équipée séparée avec salle à déjeuner, d'une véranda sur la piscine intérieure intégrant une salle de douche et des toilettes, ainsi qu'un accès à la terrasse de 80 m2 et un jardin arboré de 14 ares. Au premier étage, vous trouverez un bureau, deux chambres dont une avec salle de bains, baignoire, douche à l'Italienne, sauna, et WC séparé. Au second étage, un bureau, trois chambres, un dressing, une salle de bains et un WC séparé. Un grenier aménageable, des caves, ainsi que des emplacements extérieurs viennent compléter ce bien. Cette maison est située dans le département de la Moselle, en région Lorraine.

Située dans un environnement préservé à MALLING, dans le département de la Moselle et la région Lorraine, cette grande maison de 224 m² séduira les amateurs de volumes généreux et d'authenticité. Calme et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, elle est érigée sur un terrain de 32 ares, dont une partie est constructible. Cette propriété est idéale tant pour une famille en quête d'un cadre de vie spacieux que pour un investisseur désireux de valoriser le potentiel de division en plusieurs logements.Derrière une façade discrète se dévoile une distribution intérieure lumineuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un élégant couloir central en marbre, desservant un vaste salon-séjour sur parquet d'origine, une cuisine indépendante et une pièce avec salle de bain attenante, parfaite pour une suite parentale ou un bureau. À l'étage, trois chambres spacieuses, dont une avec une loggia fermée, complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bain et d'un débarras. Chaque niveau de la maison offre près de 100 m², permettant de multiples configurations.En continuité directe avec la cuisine, le bâtiment attenant propose des surfaces annexes appréciables : arrière-cuisine, buanderie, chaufferie et double garage en enfilade. À l'étage, une impressionnante surface de 110 m² sur dalle béton, avec plus de 6 m sous faîtage, ouvre de belles perspectives : appartements indépendants, salle de jeux, atelier ou espace de travail.À l'arrière, le jardin orienté plein sud constitue un véritable atout. Baigné de lumière tout au long de la journée, il invite à la détente dans un cadre verdoyant et paisible. Une remise d'environ 20 m² vient parfaire cet espace, offrant un rangement pratique et supplémentaire. Idéalement située à quelques minutes des commerces et services de proximité, cette maison à vendre à MALLING offre une rare alliance entre campagne et ville, très recherchée par les travailleurs frontaliers.Spacieuse et lumineuse, cette maison familiale n'attend qu'un rafraichissement pour déployer son plein potentiel.CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : FMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 110 euros et 11 030 euros.Contact : Alexandra 06 31 57 37 46Alexandra MANGEOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932519747 - Thionville.

EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER :THIONVILLE QUARTIER VICTOR HUGO/SYNAGOGUE :Belle maison, située dans l'un des quartiers les plus prisés de Thionville, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Construite en 1935, elle charme par son caractère intemporel, sa façade élégante et ses volumes spacieux.Avec une surface habitable de 209 m², cette Maison à acheter THIONVILLE est parfaitement agencée pour une vie de famille épanouie :Au rez-de-chaussée :- Hall d'entrée vaste avec parquets anciens- Double séjour lumineux de 38 m² avec bow-window et parquet massif- Cuisine américaine contemporaine de marque Moldunova, ouverte sur la salle à manger (28 m²) et donnant accès à un jardin clos, exposé sud-ouest.Au 1er étage :- 2 chambres confortables et lumineuses (14 à 15 m²)- Suite parentale de plus de 30 m² avec dressing et balcon (possibilité de division en 2 chambres)- Salle de bains raffinée avec des matériaux nobles.Au dernier étage :- Palier pouvant accueillir un espace jeux ou détente- 2 chambres avec poutres apparentes- Bureau spacieux- Salle de bains élégante avec baignoire et douche.En complément :- Sous-sol complet (caves, buanderie, chaufferie)- Garage individuel + stationnement privatif dans l’allée.- Toiture récente, sans travaux à prévoir.Ce cadre idéal pour une vie de famille se trouve à proximité de la gare de Thionville, des écoles et des commerces, à seulement 20 minutes de la frontière luxembourgeoise.Notre agence souligne que cette maison n’a aucun vis-à-vis, qu’elle est située dans une rue calme à sens unique et non passante. Rénovation de 2020 avec des prestations de qualité.DPE : DContactez notre agence Thé ou Café Immobilier au 03 74 95 10 92 ou via notre site www.theoucafeimmobilier.com

Thé ou Café Immobilier vous présente : MONTIGNY-LES-METZ Blory-Vacons-Horgne : Découvrez ce bel appartement de 92 m², au premier étage avec ascenseur, situé dans une résidence de haut standing de 2024, offrant confort moderne et prestations de qualité. Il se compose : - d'un vaste séjour lumineux de plus de 30 m², donnant accès à une terrasse de 22 m², exposée sud-est, - de 3 chambres (10,9 m², 12,2 m², 17,10 m²), dont une avec salle de douche privative, - d'une seconde salle de douche indépendante, - d'un espace cuisine à aménager selon vos envies. Prestations : - chauffage au sol au gaz collectif, avec répartiteur individuel (compris dans les charges), - menuiserie aluminium, double vitrage haut de gamme, - volets roulants électriques, - carrelage grand format 80 × 80 cm, - Normes énergétiques RT 2012. Atouts supplémentaires : - une place de parking extérieure - un garage fermé en sous-sol (possibilité véhicule électrique) - frais de notaire réduits car l'appartement n'est pas encore livré, il est en cours de finition. Cet appartement bénéficie d'un cadre résidentiel calme, tout en étant très bien desservi. Écoles (primaire, Lycée professionnel), commerces de proximité, pharmacies, supermarchés sont à portée de main. Les transports publics permettent de rejoindre facilement le centre de Metz ou les grands axes routiers. Un bien rare à acheter à Montigny-les-Metz, alliant modernité, confort et localisation idéale. DPE : C Contactez-nous au 03 74 95 10 92 pour plus d'informations. www.theoucafeimmobilier.com Copropriété de 85 lots - dont 31 lots habitation. Charges annuelles : 2500 euros.

*** MANDAT EXCLUSIF *** MY LOFT FRANCE REAL ESTATE, MY LOFT LUX REAL ESTATE, vous présentent EN EXCLUSIVITÉ : Propriété exceptionnnelle à Thionville - Demeure d'Architecte avec Piscine Intérieure et étang Privé sur 52 ares Dans un écrin de verdure de 52,02 ares aux portes de Thionville, découvrez cette maison d'architecte unique, construite en 1985, alliant esthétique intemporelle et espace. Avec un DPE très favorable de C-C, cette demeure vous plonge dans un art de vivre raffiné, avec ses volumes spectaculaires, ses matériaux de qualité, et son environnement naturel enchanteur. Avec une Surface Habitable Rare de 397,78 m² + 90,59 m² d'Espace Piscine + 106,69 m² d'Annexes, totalisant près de 600 m², cette propriété offre un cadre de vie unique, tant pour la tranquillité que pour la réception. ________________________________________ REZ-DE-CHAUSSÉE - Élégance et Fonctionnalité (154,57 m²) Dès l'entrée (21,41 m²), vous êtes accueilli dans une ambiance chaleureuse et sophistiquée. Le double salon (31,25 m² et 22,07 m²) se compose d'un coin convivial avec cheminée centrale, et la salle à manger de 15,50 m² est parfaite pour recevoir. La cuisine vintage designée par Allmilmö (23,28 m²) est une pièce rare, hommage au design allemand d'époque. Une suite indépendante (chambre 1 avec douche/WC/lavabo - 21,51 m²) complète cet étage, idéale pour les invités ou un usage professionnel, accompagnée d'une buanderie/chaufferie (8,23 m²) et deux dégagements pratiques (7,33 m² + 4,01 m²). ________________________________________ ESPACE PISCINE, BIEN-ÊTRE - Un Écrin de Sérénité (90,59 m²) Véritable joyau de la propriété, l'espace piscine impressionne avec son bassin intérieur de 80,47 m², inondé de lumière et ouvert sur la nature, accompagné d'un local technique (5,08 m²) et d'une salle de bain attenante (5,03 m²) pour un confort optimal. ________________________________________ ÉTAGE 1 - Vie de Famille et Détente (196,51 m²) À l'étage, un large hall de nuit (11,45 m²) dessert : - Chambre 2 avec lavabo - 15,82 m² - Chambre 3 avec lavabo - 13,46 m² - Chambre 4 avec terrasse privative - 22,77 m² - Deux salles de bains (4,75 m² et 12,62 m²), WC indépendant - 1,31 m² - Deux bureaux (12,06 m² et 13,81 m²), parfaits pour le télétravail - Grande salle de loisirs de 63,62 m², flexible pour diverses possibilités (salle de jeux, bibliothèque, atelier...) - Petite salle de cinéma - 13,47 m² - Dégagement - 11,38 m² ________________________________________ ÉTAGE 2 - Ambiance Cinéma Privée (46,69 m²) Au dernier niveau, une grande salle de cinéma dédiée (46,69 m²) vous invite à vivre des moments immersifs en famille ou entre amis, un espace parfait pour les passionnés du 7e art. ________________________________________ ANNEXES - Espaces Pratiques et Caractère (106,69 m²) - Garage - 57,57 m² - Cave à vin - 8,90 m² - Espace de stockage au-dessus du garage - 40,22 m² ________________________________________ Une Atmosphère Unique - Entre Élégance Architecturale et Nature Majeure La propriété est entourée d'un parc paysager riche en arbres matures, d'un étang paisible, et de vastes espaces extérieurs à aménager selon vos envies (terrasses, potager, verger, terrain de jeu...). Les sols en marbre, travertin et bois massif illustrent le raffinement des matériaux et l'attention accordée à chaque détail. ________________________________________ À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE THIONVILLE ET DES AXES MAJEURS Située dans un secteur prisé, calme et verdoyant, à quelques minutes des commodités, écoles, commerces, hôpitaux, et accès autoroutiers vers Luxembourg ou Metz. ________________________________________ Un bien rare, une œuvre architecturale, un cadre de vie hors du temps. Cette maison ne se visite pas, elle se découvre, se ressent, s'éprouve. Prix de vente affiché F.A.I (à charge des vendeurs) Contactez-nous pour organiser une visite confidentielle. MY LOFT LUX REAL ESTATE : (+352) 26 65 08 17 MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : (+33) 3 72 52 05 24 (RCS Greffe de Thionville B 902 051 804 et n° de carte professionnelle 57052021000000015)

*** MANDAT EXCLUSIF ***MY LOFT FRANCE REAL ESTATE, MY LOFT LUX REAL ESTATE ont le plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITÉ :Une MAISON DE TOUS LES SUPERLATIFS, située à seulement 7 km de Schengen, à BERG-SUR-MOSELLE, dans le département de la Moselle et la région Lorraine. Ce joyau architectural contemporain, construit en 2018, est niché sur les hauteurs de BERG-SUR-MOSELLE et offre une vue imprenable sur la vallée et les méandres de la Moselle.________________________________________UN BIJOU D'ARCHITECTURE CONTEMPORAINEÉrigée sur un terrain exceptionnel de 89 ares, cette villa de prestige de +/- 405 m² habitables conjugue espace, confort et technologie de pointe, à quelques minutes du Grand-Duché du Luxembourg. Chaque détail a été pensé pour marier esthétique contemporaine, performance énergétique et matériaux haut de gamme, valorisant ainsi la lumière et la nature environnante.________________________________________NIVEAU PRINCIPAL +/- 204 M²Une véritable scène de vie suspendue entre ciel et rivière :- Entrée magistrale vue sur la Moselle.- Vaste dégagement avec rangements sur mesure.- Espace de vie spectaculaire de 90 m², baigné de lumière grâce à ses murs-rideaux panoramiques sur deux façades.- Cuisine haut de gamme avec îlot central en quartz naturel et double électroménager.- Terrasse suspendue de 30 m², en bois exotique, pour des instants de contemplation.- Suite parentale de 30 m² avec dressing sur mesure et salle de bain raffinée.- Bureau/chambre d'appoint avec placards intégrés.- Garage double de 39 m² avec portail motorisé, plus espace extérieur pour 10 véhicules.Un escalier d’exception relie les deux niveaux, alliant bois noble et acier.________________________________________REZ-DE-JARDIN +/- 201 M²L'espace des possibles, conçu pour le confort et la sérénité :- Hall généreux de 25 m².- Trois suites indépendantes avec dressing et salle d'eau privative.- Un dressing familial supplémentaire.- Salle polyvalente de 38 m² : studio, salle de sport ou chambre d'amis.- Buanderie spacieuse et vaste zone de stockage.Extérieurs somptueux :- Seconde terrasse de 70 m² en bois exotique.- Espace SPA privé avec piscine miroir chauffée 4x8 m, idéal pour des soirées d'été.________________________________________PRESTATIONS TECHNIQUES, CONFORT HAUT DE GAMME- Construction type luxembourgeoise (béton armé, bardage bois exotique, toiture zinc)- Chauffage au sol par pompe à chaleur- Cheminée bois design- VMC double-flux ZEHNDER- Menuiseries aluminium noir avec triple vitrage anti-effraction- Sols en grès cérame rectifié- DPE exceptionnel : A / A________________________________________UNE PROPRIÉTÉ RARE, À L'IMAGE DE VOS EXIGENCESUn équilibre parfait entre vie pratique et communion avec la nature. Idéale pour une famille moderne, des frontaliers ou des amateurs de biens d'exception. Optez pour l'achat d'une Maison de luxe à BERG-SUR-MOSELLE.

*** MANDAT EXCLUSIF ***MY LOFT FRANCE REAL ESTATE, MY LOFT LUX REAL ESTATE, vous présentent EN EXCLUSIVITÉ :Situé à Vitry-Sur-Orne, dans le département de la Moselle, en région Lorraine, cette magnifique Maison est à vendre !MAISON D'ARCHITECTE ! CONSTRUCTION RÉCENTE ! DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE !À proximité des axes autoroutiers et à environ 18 km de THIONVILLE et METZ, cette propriété spacieuse d'une superficie d'environ 330.53 m2, comprenant 209.13 m2 habitables et 121.4 m2 d'annexes, est érigée sur un terrain de 6a71ca.DISTRIBUTION DES PIÈCES : ESPACE REZ-DE-CHAUSSÉE : - HALL d'entrée de 5.68 m2 avec un élégant espace sanitaire. - PIÈCE DE VIE lumineuse de 60.03 m2 incluant une cuisine avec îlot central et un living agrémenté d'une cheminée à bois, offrant un accès direct à la terrasse. - CHAMBRE N°1 de 12.52 m2 avec salle de bains privative. ÉTAGE +1 : - HALL DE NUIT de 7.02 m2. - CHAMBRES N°2, N°3, et N°4. - SALLE DE BAIN équipée, avec baignoire et double douche à l'italienne. ÉTAGE -1 : - Espace polyvalent de 54.22 m2 pour diverses activités.ANNEXES : - GARAGES spacieux pour jusqu'à deux véhicules. - ATELIER et espace moto dans un second garage. - COUR intérieure pour stationnement. AUTRES INFORMATIONS : - Chauffage électrique au sol, cheminée à bois, VMC simple-flux, et fenêtres en triple vitrage.Si vous êtes intéressé par un achat Maison de luxe Vitry-Sur-Orne ou pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter : MY LOFT LUX REAL ESTATE : (352) 26 65 08 17 MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : (33) 03 72 52 05 24

Située à BASSE RENTGEN, dans le département de la Moselle en région Lorraine, cette propriété exceptionnelle, un ancien corps de ferme entièrement rénové de 1706, est proposée à la vente. Avec une surface de 482 m² sur un terrain arboré de 20,82 ares avec piscine, cette Maison de luxe à vendre à BASSE RENTGEN offre un cadre de vie unique, mêlant histoire et confort contemporain. À l'intérieur, un vaste hall d'entrée accueille les visiteurs, tandis que l'espace de vie principal, lumineux et spacieux, dispose d'une agréable cheminée. La cuisine indépendante et la salle à manger complètent chaleureusement cet espace convivial. Le premier étage accueille trois vastes chambres, certaines avec salle d'eau privative, ainsi qu'une grande pièce ouverte aujourd'hui utilisée comme bibliothèque. À l'extérieur, le jardin paysager et la piscine s'intègrent harmonieusement à l'environnement, garantissant tranquillité et intimité. Un garage double et une extension indépendante ajoutent à l'attrait de cette propriété. Parfaitement située près du Luxembourg, cette Maison de luxe à acheter à BASSE RENTGEN se démarque par son histoire, ses volumes impressionnants et ses possibilités d'aménagement.

THE OU CAFE IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE : THIONVILLE : Découvrez cet appartement plein de charme situé au 2e étage d'un immeuble de 1931, à deux pas du centre de Thionville, dans le département de la Moselle en région Lorraine. Son architecture d'époque et ses beaux volumes en font un lieu de vie unique, mêlant cachet et confort, pour une surface confortable de 84 m2. Ce logement lumineux se compose de pièces spacieuses offrant un salon séjour. Vous appréciez particulièrement son balcon, parfait pour profiter d'un moment de détente en extérieur, ainsi que sa cave privative, idéale pour le rangement. L'immeuble, à taille humaine et bien entretenu, bénéficie d'un emplacement recherché : proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, tout en conservant un environnement agréable et calme. Que vous soyez à la recherche de votre futur coup de cœur résidentiel ou d'un investissement locatif attractif, cet appartement réunit tous les atouts pour vous séduire. DPE : D 252 900 euros FAI. Appartement de luxe à acheter à Thionville. A visiter sans tarder ! www.theoucafeimmobilier.com 03 74 95 10 92 Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours) Charges annuelles : 800 euros.

BARNES vous présente un magnifique Penthouse de haut standing à vendre à Scy-Chazelles, Moselle, en Lorraine. Offrant une superficie habitable d'environ 222 m², cet appartement à acheter à Scy-Chazelles dispose de terrasses spacieuses, d'un ascenseur privatif et d'un roof top aménagé, le tout situé au dernier étage d'une résidence neuve proche de toutes les commodités. Le bien se compose d'un hall d'entrée avec placards sur mesure, d'une agréable salle à manger équipée d'une cave à vin, d'un bureau et d'une cuisine haut de gamme ouverte sur un vaste salon lumineux grâce à de grandes baies vitrées menant à une terrasse de +/- 105 m². La suite parentale comprend des dressings, une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et toilette. Vous trouverez également trois chambres supplémentaires avec placards sur mesure, dont une dispose de sa propre salle de bains et toilettes. Un toilette d'hôte séparé est également inclus. Accédez au roof-top par ascenseur privatif et profitez d'une vaste terrasse de +/- 200 m² agrémentée d'un jacuzzi, d'une cuisine d'été, de deux pergolas et d'un jardin où il est possible d'installer une piscine. Ce bien d'exception est complété par une buanderie, un cellier, trois garages fermés, trois emplacements extérieurs et un local à vélos. Ce Penthouse sera disponible à partir de septembre 2025. Pour toute information concernant cet achat appartement Scy-Chazelles, contactez directement Mme Korniloff Alexandrine au +352 691 118 494 ou par mail à a.korniloff@barnes-international.com.

BARNES vous présente à la vente un appartement T5 à acheter à Metz, situé au 8ème étage de la Résidence SIGNATURE, à proximité du quartier Nouvelle Ville, du Centre Pompidou et de toutes les commodités. Cet appartement Metz à vendre possède une surface habitable d'environ 154,78 m² et comprend : une entrée, une cuisine, un séjour avec accès à une terrasse d'environ 25,70 m², un bureau, trois chambres dont une avec accès à une loggia de 9,03 m², un dressing, une salle de bains, une salle de douche et un toilette séparé. Ce bien est également complété par un cellier et une buanderie. Des garages fermés, ainsi que des emplacements intérieurs et extérieurs, sont disponibles. Pour plus d'informations, contactez Mme Korniloff Alexandrine au +352 691 118 494 ou par email à a.korniloff@barnes-international.com. Situation : Metz, Moselle, Lorraine.

iad France - Sebastien Palcani vous propose : En exclusivité - Maison d'architecte de 218 m² située à Vitry-sur-Orne, dans le département de Moselle, en région Lorraine. Cette propriété unique, construite en 1990, conjugue élégance et fonctionnalité sur un terrain spacieux de 2025 m² avec piscine chauffée. À l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse. Les pièces de vie, spacieuses et lumineuses, favorisent la convivialité. Avec cinq chambres, une salle de jeux et deux salles d'eau, cette maison est idéale pour une famille nombreuse. La cuisine indépendante, entièrement équipée, et la salle à manger attenante garantissent un cadre agréable pour les repas en famille. Le salon, agrémenté d'un bar et d'un accès à la terrasse, est parfait pour des moments de détente entre amis. À l'étage, la suite parentale dispose de sa salle de bain et WC privatifs, offrant un espace d'intimité. Une mezzanine crée un coin cosy pour se relaxer, ainsi qu'une salle de jeux pouvant être aménagée en chambre supplémentaire. Le bien est complété par un sous-sol, un garage double, et trois autres garages, garantissant un stationnement aisé. Le confort est assuré par la fibre optique, le chauffage individuel au gaz, la VMC, et des volets électriques. L'extérieur comprend un mobil-home, une piscine pour les journées d'été, et un parc paysager pour profiter de la nature. Cette maison constitue une opportunité rare sur le marché immobilier à Vitry-sur-Orne. Contactez-moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique C indice 129 et classe climat C indice 26. Plus d'informations sur les risques associés disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par M. Sebastien Palcani, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Guillaume Manin vous propose : EXCLUSIVITÉ JUSSY, une demeure familiale de 343 m² et un potentiel de 110 m² supplémentaires grâce à des combles aménageables, situés dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Cette propriété est édifiée sur une parcelle de 2 053 m², entièrement close et paysagée, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 19 m², un bureau, un grand séjour-salle à manger lumineux de 46 m² avec accès direct au jardin, un salon/cinéma de 24 m², une cuisine indépendante, et une pièce bien-être avec jacuzzi.À l'étage, cinq chambres spacieuses, dont une chambre avec accès balcon, ainsi qu'une salle de bain familiale. Un studio indépendant de 62 m² est également disponible avec accès direct depuis l'extérieur et peut servir d'espace locatif. Les combles disposent d'un permis d’aménager accepté pour créer un logement supplémentaire.À l'extérieur, la propriété comprend un abri de jardin, une dépendance, et un grand garage souterrain pour 4 véhicules. Les prestations incluent des fenêtres en PVC double vitrage, une pompe à chaleur récente, et une climatisation réversible dans les combles. C'est une propriété idéale pour un projet familial haut de gamme, un investissement locatif, ou un usage mixte (habitation + bureaux).Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Prix honoraires inclus : 580 000 euros. Prix hors honoraires : 557 000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Classe ENERGIE C et classe CLIMAT A. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.