ventes immobilier de luxe Moselle, France

NOUVEAUTÉ THE OU CAFE IMMOBILIER : THIONVILLE QUARTIER MALGRANGE : Dans une impasse proche du château de Manom, découvrez cet appartement F3 de 78.84 m2 LC en parfait état (81.13 m2 au sol), situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble de 3 logements. Perfectement agencé, il comprend une belle entrée menant à un espace jour avec un salon lumineux de plus de 22 m2, avec poutres apparentes, et une cuisine américaine design. Grande salle de bains. Côté nuit, profitez de 2 chambres confortables de 12.47 m2 et 12.68 m2, dont l'une dispose de rangements. Les atouts de ce bien incluent une position calme dans l'impasse, ainsi qu'un grand garage double de 27 m2 avec porte motorisée et électricité, offrant la possibilité de stationner un véhicule supplémentaire devant. Les charges annuelles comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, totalisant 2796 euros. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat d'appartement à Thionville. DPE : D. Contactez Thé ou Café Immobilier au 03 74 95 10 92 ou visitez www.theoucafeimmobilier.com. Copropriété de 9 lots, dont 3 lots habitation, sans procédure en cours.

EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER : METZ PLEIN COEUR DE QUEULEU : À proximité des petits commerçants et dans une rue calme, ne manquez pas ce superbe F4. Avec une superficie de 105 m2, cet appartement offre de nombreux atouts ! Traversant et sans vis-à-vis, il dispose d'une entrée spacieuse de 10 m2, d'un double séjour lumineux grâce à de grandes fenêtres, et d'une vaste cuisine de 14 m2 avec véranda et cellier. On trouve également une salle de douche et deux grandes chambres de 19.34 m2 et 20.69 m2, le tout avec de magnifiques parquets d'origine. Les charges sont faibles (30 euros/mois) et l'appartement bénéficie de 2 caves et d'un garage individuel. Une mansarde de 15.46 m2 à aménager est également un atout supplémentaire. En bon état, il nécessite seulement une mise en conformité électrique et un rafraîchissement. Situé dans une petite copropriété de 3 logements, proche des établissements scolaires et à 20 minutes à pied de la gare de Metz. DPE : D. Disponibilité exclusive chez Thé ou Café Immobilier. 03 74 95 10 92 www.theoucafeimmobilier.com. Copropriété de 17 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 360 euros.

À vendre, maison de luxe à Ottange, dans le département de Moselle, en région Lorraine. Cette superbe propriété, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, s'étend sur 197 m² avec un terrain de 7,69 ares. Rénovée avec soin, cette maison offre un cadre de vie authentique, à proximité immédiate du Luxembourg. En entrant, un couloir avec des carreaux de faïence d'origine vous accueille et mène à un spacieux salon-séjour, où parquet d'époque, belles moulures et cheminée ancienne créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine indépendante, au design épuré, et un bureau potentiellement transformable en chambre complètent ce niveau. Le premier étage est dédié à l'espace nuit, comprenant une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux grandes chambres et une salle de bain décorée avec soin. Chaque membre de la famille peut y trouver son intimité. Le deuxième étage offre un potentiel incroyable avec quatre chambres supplémentaires, idéales pour s'adapter aux besoins des futurs propriétaires. Le sous-sol comprend une buanderie bien aménagée et trois caves. À l'extérieur, un jardin accueillant vous attend, parfait pour des moments de convivialité. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses, y compris l'ajout de garages pour plus de confort. Cette maison de luxe à acheter à Ottange constitue un véritable havre de paix où l'histoire embrasse la modernité. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2060 et 2830 euros.Contact : Cynthia 06.60.75.60.62 Cynthia FERRARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 179 436 - Metz.

Située à CREUTZWALD, dans le département de la Moselle en région Lorraine, cette Maison de luxe CREUTZWALD à vendre offre un espace de vie généreux de 288 m², agrémenté d'une dépendance aménagée de plus de 50 m². Le tout est installé sur un terrain paysagé clos de 1775 m², comprenant une piscine et un pool house. L'entrée s'ouvre sur un vestibule qui mène à un salon-séjour cathédrale avec cheminée, surplombé d'une mezzanine et bénéficiant d'une belle vue sur le jardin et l'espace piscine. La cuisine dînatoire, moderne et fonctionnelle, est adjacente au salon. Ce niveau comprend également une chambre avec dressing, une salle d'eau, ainsi que deux autres pièces. À l'étage, vous découvrirez une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que trois chambres. Le sous-sol spacieux dispose d'un garage, d'une buanderie avec douche, d'une salle pouvant servir de jeux ou de sport, d'une cave à vin, et bien d'autres espaces de rangement. À l'extérieur, la dépendance inclut un bar avec une tireuse à bière et une pièce cocooning en bois, accompagnée d'une terrasse couverte avec un four à bois, parfaitement aménagée pour des soirées conviviales autour de délicieuses tartes flambées et pizzas. La belle piscine et le pool house sont des atouts indéniables de cette propriété, en faisant un espace de loisirs parfait.Cette propriété familiale est idéale pour se détendre et partager des moments précieux. A proximité se trouvent des établissements scolaires et la gare SNCF à 18 km, tandis que l'autoroute A4 est accessible à seulement 10 km.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900 et 4000 euros.Contact : Valérie 06 69 99 70 12. Valerie CHARLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 820 043 - Metz.

iad France - Julien Robert vous propose : Appartement de 135m² en Centre-Ville de Metz, rénové avec soin. Situé dans le cœur historique de Metz, cet appartement bénéficie d'une rénovation récente et offre un cadre de vie exceptionnel alliant élégance, confort et modernité. Ce spacieux appartement comprend 3 chambres lumineuses, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC, une cuisine équipée, une salle à manger et un salon, créant des espaces conviviaux pour toute la famille. L'ensemble a été rénové avec des matériaux de qualité, préservant le charme de l'ancien tout en intégrant des équipements modernes pour un confort optimal. Avec des hauts plafonds de presque 4m, des parquets d'origine et de grandes fenêtres, une ambiance chaleureuse et lumineuse règne ici. Situé au 1er étage d'un immeuble de 1900, cet appartement jouit d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des axes routiers principaux. Des équipements de confort tels que la fibre optique et le chauffage individuel au gaz ajoutent une dimension moderne à cette résidence de caractère. Une cave en sous-sol est également proposée, offrant un espace de rangement pratique. Cet Appartement de luxe Metz à vendre est une opportunité rare sur le marché immobilier de Metz. Votre chance de visiter ce bien d'exception est à ne pas manquer. Disponible 7/7 pour des visites sur rendez-vous. La présente annonce immobilière vise 2 lots dans une copropriété de 40 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 52.08€ par mois (625 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie D, indice 204, et classe climat D, indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER : THIONVILLE QUARTIER VICTOR HUGO : Nichée au cœur d’un quartier résidentiel paisible, cette belle maison des années 30 est à découvrir. Située sur un terrain de 354 m2, elle a bénéficié d'une rénovation complète en 2003. Avec une surface de 145 m2 répartie sur 3 niveaux, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de commodités pratiques. Elle propose une belle entrée, un séjour confortable de 20 m2, une salle à manger ouverte de 15 m2, une cuisine équipée de 11.50 m2 avec accès au jardin. Au premier étage, vous trouverez une vaste chambre de 20 m2, une seconde chambre de 16 m2, ainsi qu'un bureau de 9 m2 avec balcon. Le dernier étage abrite une suite parentale spacieuse ainsi qu'un espace bureau et une salle de bains privative, avec la possibilité de créer 2 chambres indépendantes. Le sous-sol complet comprend une cave à vin, des caves, une buanderie et une chaufferie. Un garage et des places de stationnement sont également disponibles. La maison présente une belle façade, son environnement est très agréable. La toiture ainsi que les façades ont été entièrement refaites, tout comme les installations essentielles en 2003 (électricité, chauffage, isolation). C'est un véritable havre de paix en plein centre-ville, à proximité des écoles, des commerces et de l'accès à l'autoroute pour les frontaliers. DPE : F (logement à consommation excessive). Photos intérieures retravaillées par IA pour des suggestions de décoration. Un bien rare à la vente à Thionville, Moselle, Lorraine. Exclusivité chez Thé ou Café Immobilier www.theoucafeimmobilier.com 03 74 95 10 92

*** MANDAT EXCLUSIF *** MY LOFT FRANCE REAL ESTATE et MY LOFT LUX REAL ESTATE vous présentent EN EXCLUSIVITÉ : MAISON D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE - superficie totale +/- 259 m2 - Quartier Résidentiel - Piscine Chauffée - Construction 2023. Cette maison contemporaine située à Marange-Silvange, dans le département de la Moselle, en région Lorraine, représente une opportunité d'achat de Maison de luxe MARANGE-SILVANGE. Dans un secteur recherché, proche des axes autoroutiers et des commodités, ce bien rare conjugue qualité de vie et tranquillité. Conçue en 2023, son design moderne, ses volumes généreux et sa luminosité en font un lieu de vie d'exception. ________________________________________ Des prestations haut de gamme pensées pour votre confort : - Brise-soleil orientables motorisés pour une régulation optimale de la lumière. - Chauffage au sol sur tous les niveaux d'une pompe à chaleur performante. - Piscine enterrée chauffée, idéale pour prolonger les plaisirs de la baignade. - Cuisine contemporaine entièrement équipée. - Suite parentale à l'étage avec salle d'eau privative et dressing. ________________________________________ Une distribution harmonieuse sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux, pièce polyvalente, buanderie et WC séparé. Rez-de-jardin : Pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse et à la piscine, cuisine équipée, WC séparé. Étage : Trois chambres confortables, bureau, salle de bains et salle d'eau. ________________________________________ Espaces annexes et extérieurs : Garage double, parcelle de 609 m² à aménager selon vos envies. ________________________________________ Cette Maison de luxe MARANGE-SILVANGE à vendre allie modernité, confort et emplacement stratégique, et est prête à accueillir vos projets de vie. Contactez-nous rapidement pour plus de renseignements ou pour organiser une visite : MY LOFT LUX REAL ESTATE : (352) 26 65 08 17 MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : (33) 03 72 52 05 24 (RCS Greffe de Thionville B 902 051 804 et n° de carte professionnelle 57052021000000015) FAI : Frais d'agence inclus à charge vendeurs, prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité.

BARNES vous propose en vente une villa jumelée d'un côté située à Metz, dans le département de la Moselle en région Lorraine. Prévue pour être livrée au dernier trimestre de 2024, cette villa Metz à vendre offre une surface habitable de +/- 118,65 m2 et un terrain de +/- 319 m2. Vous y trouverez un hall d'entrée, un escalier, un vaste salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie. La villa comprend également quatre chambres, deux salles de bains et des toilettes. Une terrasse de +/- 10 m2, un jardin, ainsi qu'un garage fermé viennent compléter ce bien idéal pour un achat villa Metz. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Korniloff Alexandrine au + 352 691 118 494 ou par mail à a.korniloff@barnes-international.com.

BARNES Luxembourg vous propose à la vente une villa neuve jumelée d'un côté, située à Metz, dans le département de la Moselle, région Lorraine. Ce bien, à acheter à Metz, sera livré au dernier trimestre 2024. Avec une surface habitable d'environ 118,65 m² et une superficie totale du lot d'environ 319 m², cette villa se compose d'un hall d'entrée, d'une vaste pièce à vivre, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, de quatre chambres, ainsi que de deux salles de bains et de toilettes. Vous bénéficierez également d'une terrasse d'environ 10 m², d'un jardin et d'un garage fermé. Pour plus d'informations sur cette villa à vendre à Metz, veuillez contacter Mme Korniloff Alexandrine au +352 691 118 494 ou par mail à a.korniloff@barnes-international.com.

BARNES Luxembourg met en vente une villa à acheter à Metz, dans le département de la Moselle, région Lorraine. Cette villa, jumelée des deux côtés, se trouve au bord de la Seille à Metz Queuleu, à proximité de toutes les commodités, avec une livraison prévue pour le dernier trimestre 2024. La surface habitable est d'environ 120,70 m2, avec une surface de lot de 211 m2, comprenant un double séjour, un escalier, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, quatre chambres, deux salles de bains et des toilettes. Ce bien est également agrémenté d'un jardin, d'une terrasse d'environ 10 m2, et d'un garage fermé. Pour plus d'informations sur cette villa Metz à vendre, veuillez contacter Mme Korniloff Alexandrine au + 352 691 118 494 ou par e-mail à a.korniloff@barnes-international.com.

BARNES vous propose à la vente cette superbe propriété de +/- 675 m2 située à Sainte-Ruffine dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Nichée sur un terrain de +/- 1,70 hectare, cette demeure dispose d’une piscine extérieure et d’une vue panoramique, tout en étant proche de toutes les commodités. Avec une surface habitable de +/- 493 m2, la propriété se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un bureau, d'un salon bibliothèque, ainsi qu'une double réception de +/- 70 m2 avec véranda de +/- 35 m2 donnant un accès direct au parc et à la piscine. La cuisine est entièrement équipée et deux chambres de service avec douche et toilettes séparés viennent compléter cet étage. Au premier étage, vous trouverez un hall et cinq vastes chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains, douche et toilettes. Le second étage accueille un appartement comprenant trois chambres, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bain et un toilette. Cette propriété à acheter à Sainte-Ruffine offre également un grenier aménageable, trois caves, une buanderie ainsi qu'un garage pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures, sans oublier une petite maison dans le parc qui complète ce bien exceptionnel. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Mme Korniloff Alexandrine au + 352 691 118 494 ou +33(0) 6 37 91 19 31, ou par mail à a.korniloff@barnes-international.com.

NOUVEAUTÉ THE OU CAFE IMMOBILIER :ESCHERANGE, Moselle (57), Lorraine : A PROXIMITÉ DE LA FRONTIÈRE LUXEMBOURGEOISE. Maison individuelle des années 60, de 108 m2 habitable (118 au sol), à réhabiliter. Habitable sur un seul niveau, elle offre une entrée, séjour, salle à manger indépendante, cuisine, 3 chambres en rez-de-chaussée. En étage, retrouvez une vaste chambre et un grenier. Sous-sol avec chaufferie et caves. Grand garage de plus de 31 m2. Dépendance extérieure, beau jardin bien exposé. Ce bien, proche du Luxembourg, présente de nombreuses possibilités. Des travaux sont à prévoir (isolation, chauffage, électricité...). DPE : F - logement à consommation énergétique excessive. Intéressés par un achat de maison à ESCHERANGE ? Contactez notre agence au 03 74 95 10 92. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BARNES vous présente un appartement à vendre à Metz, en Moselle, dans la région Lorraine. Ce bien de type T5, situé au 8ème étage de la résidence SIGNATURE, est idéalement placé à proximité du quartier Nouvelle Ville et du Centre Pompidou, ainsi que de toutes les commodités. Avec une surface habitable d'environ 154,78 m², cet appartement à acheter à Metz comprend une entrée, une cuisine, un séjour avec accès à une terrasse de 25,70 m², un bureau, trois chambres dont une avec accès à une loggia de 9,03 m², un dressing, une salle de bains, une salle de douche et un WC séparé. Un cellier et une buanderie viennent compléter ce bien. Des garages fermés et des emplacements de parking (intérieurs et extérieurs) sont disponibles en supplément. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Alexandrine Korniloff au +352 691 118 494 ou par e-mail à a.korniloff@barnes-international.com.

Propriété d’exception – Parc de 1,5 hectares – 650 m2 (1165m2 au sol) - 6 chambres - Piscine intérieure – Dépendances - 1 395 000 €Bien rare et remarquable, cette propriété du début des années 1800 de 650 m2 se niche au cœur d'un splendide parc arboré de 1,5 hectares, offrant un cadre de vie unique alliant charme authentique et confort moderne. Idéale pour un achat Maison de luxe à AUGNY, cette maison séduira par son caractère, ses volumes hors norme, sa tranquillité absolue et ses nombreuses dépendances.La maison principale se compose d'une entrée élégante, mise en valeur par un magnifique escalier en pierre, menant à un grand salon-séjour de 200 m², baigné de lumière et ouvert sur la piscine intérieure chauffée, permettant de profiter d’un espace détente toute l’année. La cuisine indépendante de 23 m² est fonctionnelle et conviviale, parfaitement adaptée à un usage familial ou professionnel. Un salon complémentaire offre la possibilité d’aménager un coin TV, un espace lecture ou cosy, et un bureau de 20 m² se prête idéalement au télétravail. Un cellier et une lingerie équipée d’une douche et d’un WC apportent un confort appréciable au quotidien.À l'étage, la maison propose 5 chambres, chacune dotée de sa salle d’eau privative et de son WC, garantissant intimité et confort. Un espace de 120 m² entièrement aménageable, idéal pour créer chambres supplémentaires, salle de réception ou espace bien-être.Dépendances et espaces extérieurs :· Atelier chauffé de 121 m², adapté aux artisans, artistes ou collectionneurs · Combles aménageables de 265 m² · 2 granges offrant de nombreuses possibilités d’aménagement · Un cabanon de jardin de 31 m² avec eau et électricité, parfait pour atelier, stockage · Hangar de 266 m² · Garage double attenant à la maison de 51 m² · Parc arboré incluant une haie truffière La propriété bénéficie d’équipements récents et complets pour votre confort :· Double vitrage avec volets motorisés · Panneaux solaires · Pompe à chaleur pour la piscine · Chauffage au sol · Chaudière fioul · Chaudière au bois · Fibre optique · Cheminée · Fosse septique · Source naturelle et trois puits, offrant une autonomie en eau exceptionnelle Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 61 99 33 81, Anne CASELLI (E.I) Agent Commercial RSAC 819.450.123 Metz. Plus d’informations sur www.axo.immo (réf. 85002121745). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

EXCLUSIVITÉ THÉ OU CAFÉ IMMOBILIER ? CATTENOM HUSANGE Découvrez cet appartement F4 d'exception, idéalement situé dans un secteur très prisé. Avec ses 87 m² LC (119,46 m²), cet appartement combine confort, modernité et luminosité. Au premier niveau, profitez d'un vaste double séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, le tout sur plus de 40 m² d'espace à vivre. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse plein sud d'environ 12 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la nature, un véritable havre de paix ! À l'étage, vous trouverez un grand palier fonctionnel, parfait pour un espace bureau ou un dressing, ainsi que deux chambres spacieuses et calmes, avec des rangements intégrés pour l'une et un beau point de vue pour l'autre. Ce bien récent et soigneusement entretenu est complété par un grand garage fermé de 27 m² avec électricité, ainsi qu'une place de parking privative. Un bien rare sur le secteur, à découvrir uniquement chez THÉ OU CAFÉ IMMOBILIER. 03 74 95 10 92 www.theoucafeimmobilier.com Copropriété de 57 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1794.28 euros.

iad France - Brigitte Lovato vous propose : Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse à Ottange, en Moselle, dans la région Lorraine. Idéale pour un achat de maison de luxe à Ottange, cette propriété de 170 m² habitable (215 m² au sol) et 180 m² de surfaces annexes est située dans un quartier calme à seulement 500 mètres de la frontière luxembourgeoise. Construite en 1998, cette maison se trouve au fond d'une impasse et bénéficie de prestations de qualité ainsi que d'un extérieur agréable. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un grand séjour très lumineux avec accès à une terrasse en granit, d'une cuisine contemporaine entièrement équipée, d'une chambre avec salle d'eau privative, ainsi que d'un petit cellier. Le premier demi-niveau offre une grande pièce de 40 m², déjà aménagée, pouvant être transformée en suite parentale, salle de jeux, bureau ou autre selon vos besoins. Au deuxième niveau, un hall lumineux dessert trois grandes chambres et une splendide salle de bain. Le sous-sol comprend un grand garage, une buanderie, des caves et un espace de loisirs (home cinéma et billard). À l'extérieur, vous apprécierez le jardin parfaitement entretenu, un terrain de pétanque, un abri de jardin, et la possibilité d'y installer une piscine. Proche des commodités, écoles, commerces, et d'un arrêt de bus gratuit vers le Luxembourg, cette maison à vendre à Ottange est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite. Une vidéo est disponible avec les photos.

iad France - Noémie Cornette vous propose: Maison familiale rénovée à Entrange, avec grange, cour et jardin À seulement 10 minutes de la gare d’Hettange-Grande et proche du Luxembourg, découvrez une maison familiale rénovée avec soin et pensée pour conjuguer confort, espace et potentiel. Une opportunité rare pour les frontaliers ou les investisseurs à la recherche d’un bien polyvalent et durable. Les atouts majeurs : - 180 m² habitables rénovés (jusqu’à 211 m² après aménagement des combles, surface totale au sol : 242 m²) - Grande pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale - Cuisine semi-équipée avec accès direct à l’extérieur - Trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau - Deuxième salle d’eau moderne - Espace modulable pouvant accueillir une quatrième chambre ou un studio indépendant Potentiel supplémentaire : Grange attenante de 90 m² avec 8 mètres de hauteur sous plafond, idéale pour un projet de loft, un atelier ou un aménagement locatif. Extérieurs : Cour et jardin clos Quatre places de stationnement Garage fonctionnel intégré à la grange Pour qui ? Un bien rare sur le secteur d’Entrange, parfait pour une famille active souhaitant s’installer dans un cadre calme et pratique, ou pour un investisseur recherchant un projet à double usage : résidence principale et potentiel locatif. DPE : C (logement économe en énergie) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Cornette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 948929708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein d'un des quartiers les plus prestigieux de Metz, en Moselle, localisé dans le secteur de La Vacquinière, cette propriété d'exception, conçue par Louis Bier en 1923, est à la vente. Établie sur un terrain de 13,7 ares, elle propose près de 900 m² habitables alliant charme historique et rénovations de qualité supérieure. Vous y trouverez des parquets massifs, des moulures, des vitraux, de vastes espaces de réception, une suite parentale, un spa, un appartement indépendant ainsi qu'un jardin tranquille. Ce bien unique représente une opportunité rare pour quiconque envisage d'acheter un hôtel particulier à Metz.

Située à Terville, dans le département de la Moselle en région Lorraine, cette villa contemporaine de 249 m² est idéale pour les familles. Construite sur un terrain de 6,97 ares dans un quartier résidentiel paisible, elle combine design, luminosité et prestations de qualité. La maison comprend une suite parentale avec dressing, salle de douche et terrasse privative avec jacuzzi, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d’eau et deux autres chambres qui partagent une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. La spacieuse pièce de vie de 82 m², éclairée naturellement, inclut une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, le salon et un coin lecture. Une piscine intérieure chauffée participe à l’ensemble, et le jardin clos et paysagé, complété par une terrasse, offre un cadre agréable. Avec un garage double, des stationnements, un chauffage au sol par pompe à chaleur et un excellent DPE (A) et GES (A), ce bien est véritablement exceptionnel sur le marché. Pour un achat Maison de luxe à acheter TERVILLE, cette opportunité mérite votre attention. Prix de vente : 884 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Julien MURAIOLI, Tél. : 0688167622, E-mail : julien.muraioli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 988184347.

iad France - Sacha Grausem vous propose: BERTRANGE (France) // MAISON D’ARCHITECTE // INDIVIDUELLE // 215 m² // 5 CHAMBRES // TERRAIN 913 m² // AU CALME // TERRAIN ENTIÈREMENT CLÔTURÉ Sublime Maison d'Architecte à Bertrange - Havre de Paix et de Raffinement Située dans la charmante commune de Bertrange, cette magnifique maison d'architecte offre une combinaison parfaite de confort, d'élégance et de modernité. Construite en 1981 et nichée sur un terrain de 913 m², cette résidence d’exception se déploie sur 2 étages pour offrir un espace de vie généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, un vaste séjour avec son bar, une cuisine équipée avec de l’électroménagers récent, un office avec accès direct au balcon-terrasse ainsi que 2 chambres dont une avec sa salle d'eau avec W.C. attenante. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, une salle de bain moderne, un WC séparé, un dressing, un dégagement avec placard et une mezzanine offrant un espace de détente ou de lecture agréable. Chaque pièce est baignée de lumière naturelle et bénéficie d'une atmosphère chaleureuse. Au sous-sol, vous trouverez un garage une voiture, un second garage 2 voitures, un dégagement, une cave, un atelier, une grande buanderie, une chaufferie et un espace détente avec SPA et sauna. À l'extérieur, une belle terrasse couverte avec un aménagement de cuisine extérieur donnant sur le jardin, 4 places de stationnement dont une couverte. Le jardin paysager vous invite à la relaxation et à la convivialité, tout en profitant de l'intimité qu'offre cet environnement verdoyant. Les équipements modernes tels que l’internet par satellite « Starlink » et l'assainissement collectif plus un chargeur rapide pour véhicule électrique permettent de profiter pleinement du confort moderne. De plus, le système de chauffage individuel, avec distribution par le sol sur pompe à chaleur datant de 2024, assure une température agréable tout au long de l'année. La maison dispose également d’une cheminée a insert. L’eau chaude sanitaire et réaliser par un ballon thermodynamique datant également de 2024. Cette maison d'architecte rénové est en excellent état, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles en quête de tranquillité et de raffinement. Idéalement placer au cOEur d’un lotissement calme. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de ce bien d'exception à Bertrange. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sacha Grausem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 433560323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.