vente immobilier de luxe à Creutzwald, France

iad France - Mathieu GULLUNI vous propose : Maison exceptionnelle de 310 m² à Betting, Moselle, Lorraine – 3 logements indépendants – prestations de qualité – rendement locatif.Située au calme d’une impasse verdoyante, cette maison contemporaine de 1996 offre près de 300 m² habitables, divisés en trois espaces de vie indépendants, alliant confort, modernité et opportunité d’investissement. Ce bien rare est parfaitement adapté à une grande famille, un projet bi-familial ou une activité locative clé en main.Rez-de-chaussée – Appartement principal de 140 m² environ :Spacieux et lumineux, cet appartement séduit dès l’entrée avec un espace de vie de 47 m², ouvert sur une cuisine de qualité. Plusieurs accès directs mènent aux terrasses et jardins, offrant un véritable prolongement vers l’extérieur.L’espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une belle salle d’eau avec douche à l’italienne, et un espace bien-être avec sauna pour un confort total. Chauffage au sol au gaz avec système Karlhoffen. À l’extérieur, une terrasse intime accueille une piscine en bois, idéale pour se détendre.Étage – Studio indépendant de 80 m² :Avec une entrée privative, ce logement propose un espace cuisine, un coin bureau, une chambre en mezzanine, une salle d’eau, ainsi qu’un balcon agréable. Un poêle à bois ajoute charme et chaleur.Sous-sol – Appartement de 85 m² :Lumineux et bien agencé, ce niveau dispose d’un salon-séjour ouvert sur la cuisine équipée, deux chambres et une salle d’eau moderne. Parfait pour accueillir famille, amis ou voyageurs.Atouts majeurs :Double garage, box de recharge pour véhicule électrique, chaudière récente (2023), toiture équipée de panneaux photovoltaïques, générant plus de 3 000 € de revenus annuels grâce à la revente d’électricité, matériaux et finitions de qualité supérieure, cadre verdoyant au bout d’une impasse, rentabilité locative prouvée.Les deux appartements sont actuellement exploités avec succès en location courte durée (Airbnb), affichant un taux de remplissage supérieur à 80 % et un revenu d’environ 50 €/nuit chacun. Rentabilité immédiate assurée, ou possibilité de réunir les volumes pour un usage bi-familial.Une propriété rare alliant cadre paisible, volumes généreux, équipements de qualité et fort potentiel locatif. À découvrir sans tarder pour les amateurs de maisons à acheter à Betting.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu GULLUNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À ALTVILLER, dans le département de la Moselle en région Lorraine, cette villa moderne construite en 2003 développe 182 m² sur un terrain clos de 7,38 ares. Idéale pour ceux qui recherchent un achat de Maison à ALTVILLER, elle allie confort et modernité, avec de beaux volumes intérieurs et une luminosité remarquable. Le rez-de-jardin offre un vaste espace de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et un salon avec un plafond cathédrale, prolongé par de larges ouvertures vers la terrasse et le jardin avec piscine. Un poêle à bois Stûv, complétant le chauffage au sol, crée une ambiance chaleureuse. Ce niveau inclut également une pièce pouvant servir de chambre ou bureau, ainsi qu'un cellier. À l'étage, une mezzanine avec bibliothèque constitue un espace parfait pour la lecture ou le travail. Deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche apportent confort et praticité. Le sous-sol dispose d'un garage pouvant accueillir trois véhicules et d'espaces techniques. À l'extérieur, la piscine et une belle terrasse invitent à la détente et aux repas en plein air. Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison reste proche des commodités de Saint-Avold, tels que écoles, commerces, services et axes routiers, facilitant l'accès vers Metz, Sarrebruck ou l'Allemagne. Ce bien harmonieux et pratique est une véritable opportunité pour l'acquisition d'une Maison à acheter à ALTVILLER. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2951 et 3993 euros. Contact : Valérie 06 69 99 70 12

Découvrez cette maison de luxe à vendre à TETING SUR NIED, située dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Cette propriété contemporaine de plain-pied, construite en 2010, s'étend sur une généreuse superficie de 248 m² au sein d'un terrain de 19 ares. Harmonisant confort et fonctionnalité, elle se distingue par ses volumes lumineux et une circulation fluide entre les différents espaces, tout en offrant des prestations de qualité. La configuration de la maison séduit par la séparation subtile entre espaces de vie et espaces privés, permettant à chaque membre de la famille de bénéficier d'un cadre de vie agréable. L'entrée vous accueille avec un hall équipé de placards sur mesure, garantissant une organisation optimale. La pièce de vie principale est un espace ouvert harmonieux, réunissant salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte, baignant dans la lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. La maison se compose de deux zones distinctes : une suite parentale avec dressing et salle de bains privative pour les parents, tandis qu'un espace dédié aux enfants comprend deux chambres, une salle de bains et un salon confortable. Un bureau et une buanderie fonctionnelle ajoutent également au confort quotidien. Les extérieurs offrent un cadre privilégié, idéal pour la détente et les moments conviviaux. Le terrain spacieux dispose de nombreuses possibilités d'aménagement paysager et d'activités en plein air. Une charmante terrasse permet de profiter des journées ensoleillées, tandis qu'une piscine promet des instants de plaisir et de fraîcheur dans un environnement verdoyant et intime. Un sous-sol complet avec trois caves, une cave à vins, ainsi qu'un garage pour trois véhicules, complètent cette propriété. Idéalement située, cette maison de luxe à acheter à TETING SUR NIED se trouve à seulement cinq minutes de Folschviller, à proximité de toutes les commodités nécessaires. Saint-Avold est accessible en dix minutes, et l'autoroute A4 se rejoint en quinze minutes, facilitant les déplacements. Les commerces locaux, tels qu'une boulangerie et une épicerie, viennent parfaire cette localisation agréable. Avec son architecture soignée, ses espaces généreux et son emplacement privilégié, cette maison représente une opportunité rare pour mener une vie de famille sereine et confortable. Chaque détail a été pensé pour allier esthétisme et bien-être. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2021 : entre 1127 euros et 1525 euros. Contact : Cynthia 06 60 75 60 62. Cynthia FERRARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 179 436 - Metz.

Située dans un charmant village proche de Courcelles-Chaussy, cette Maison de luxe à vendre à RAVILLE, dans le département de la Moselle en région Lorraine, s'étend sur 10 ares et a été soigneusement rénovée il y a dix ans. Anciennement composée de bâtiments agricoles, elle a été transformée en deux habitations indépendantes pour une surface totale de 440 m². La rénovation a su préserver les éléments architecturaux d’origine tout en intégrant des matériaux contemporains, créant ainsi un cadre à la fois authentique et raffiné.L'habitation principale d'environ 260 m² offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse grâce à une verrière, ainsi qu'un poêle en faïence apportant une touche chaleureuse. La cuisine moderne, dotée d'un îlot central convivial, est idéale pour des moments de partage. Ce niveau inclut également une chambre avec salle d'eau, un bureau, une buanderie, et un espace de rangement. À l'étage, vous découvrirez un espace nuit comprenant une salle de bain, quatre chambres, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative.La seconde habitation, aménagée dans une ancienne étable, est exploitée comme maison d'hôtes. Elle présente une salle de réception accueillante avec une cuisine ouverte et un poêle en faïence. L’étage abrite quatre chambres uniques, chacune avec sa propre salle d'eau.À l'arrière de la propriété, un jardin luxuriant avec terrasses ombragées et piscine offre un cadre idéal pour se détendre. Un terrain supplémentaire est également disponible à l'achat, permettant d’enrichir cet extérieur.Cette Maison de luxe RAVILLE est à vendre dans son intégralité ou en unités distinctes, idéale pour une famille cherchant un espace de vie spacieux ou pour un investisseur souhaitant développer une activité hôtelière. Rénovée avec des matériaux de qualité, elle propose un excellent confort énergétique.Proximité des écoles maternelle et élémentaire dans le village, collège à Faulquemont (11 km) et lycées à St-Avold (19 km).CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Coût moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2540 euros et 3470 euros.Contact : Valérie 06 69 99 70 12Valerie CHARLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 820 043 - Metz.

À VECKRING, dans le département de la Moselle et la région Lorraine, cette maison de luxe à vendre offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 20 minutes de Thionville et 25 minutes de Schengen. Édifiée sur un terrain spacieux de 11 ares, cette propriété familiale de 267 m² se distingue par ses finitions de qualité et son ambiance lumineuse.Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour inondé de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée, s'ouvrant sur une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace de vie donne accès à une terrasse généreuse, parfaite pour les moments en extérieur durant les belles journées. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un débarras et d'un accès au garage double.À l'étage, vous découvrirez un espace nuit confortable avec quatre chambres, dont une bénéficiant d'un vaste dressing. Une dernière pièce spacieuse peut être aménagée selon vos besoins, que ce soit en salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire.Le jardin extérieur est un atout majeur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un espace détente, un coin jeu pour les enfants ou un potager.Le village de Veckring bénéficie d'un cadre de vie convivial avec des infrastructures pratiques pour les familles, tel qu'une école maternelle, un service de ramassage scolaire, un city-stade et une épicerie multi-services à proximité. De plus, les amoureux de la nature apprécieront les sentiers de promenade disponibles dans cet environnement verdoyant.Cette maison de luxe à acheter à VECKRING se caractérise par ses volumes généreux, son architecture élégante et ses équipements de qualité, séduisant ainsi toutes les familles en quête de tranquillité. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3690 euros et 5080 euros.Pour plus d'informations, veuillez contacter Élodie au 07 89 26 30 65.