vente immobilier de luxe à Bliesbruck, France

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Diemeringen, dans le département du Bas-Rhin et la région Alsace. À seulement 3 minutes de Diemeringen, cette demeure de caractère, dont la façade et la toiture sont inscrites aux Monuments Historiques, allie élégance et histoire. S'étendant sur une surface généreuse de 250 m² et entourée d'un vaste espace vert de 1,3 hectare, cette maison a été entièrement rénovée au cours des huit dernières années pour conserver le charme d'origine tout en intégrant des éléments de confort moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine dînatoire de style campagnard, une salle à manger chaleureuse, et un salon offrant une agréable vue sur le jardin. À l'étage, vous trouverez une vaste chambre parentale avec dressing et une vue panoramique, ainsi que cinq autres chambres. Un escalier mène également à des combles de 175 m², offrant un grand potentiel d'aménagement. À l'extérieur, le terrain de cette maison à acheter à Diemeringen est idéal pour divers projets, qu'il s'agisse de location saisonnière, de l'accueil de chevaux, ou d'événements dans un cadre bucolique. Les travaux de rénovation incluent une installation électrique mise à jour et un système de chauffage central à pellets efficace. Cette maison de luxe à Diemeringen représente une rare opportunité avec ses volumes spacieux et son environnement unique, incluant une cave, un garage, et deux places de stationnement. Proche des commerces, écoles, et accès rapide à l'autoroute, elle jouit d'une situation parfaite. Contactez Kévin au 06.95.36.00.99 pour plus d'informations.

iad France - Mathieu GULLUNI vous propose : Maison exceptionnelle de 310 m² à Betting, Moselle, Lorraine – 3 logements indépendants – prestations de qualité – rendement locatif.Située au calme d’une impasse verdoyante, cette maison contemporaine de 1996 offre près de 300 m² habitables, divisés en trois espaces de vie indépendants, alliant confort, modernité et opportunité d’investissement. Ce bien rare est parfaitement adapté à une grande famille, un projet bi-familial ou une activité locative clé en main.Rez-de-chaussée – Appartement principal de 140 m² environ :Spacieux et lumineux, cet appartement séduit dès l’entrée avec un espace de vie de 47 m², ouvert sur une cuisine de qualité. Plusieurs accès directs mènent aux terrasses et jardins, offrant un véritable prolongement vers l’extérieur.L’espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une belle salle d’eau avec douche à l’italienne, et un espace bien-être avec sauna pour un confort total. Chauffage au sol au gaz avec système Karlhoffen. À l’extérieur, une terrasse intime accueille une piscine en bois, idéale pour se détendre.Étage – Studio indépendant de 80 m² :Avec une entrée privative, ce logement propose un espace cuisine, un coin bureau, une chambre en mezzanine, une salle d’eau, ainsi qu’un balcon agréable. Un poêle à bois ajoute charme et chaleur.Sous-sol – Appartement de 85 m² :Lumineux et bien agencé, ce niveau dispose d’un salon-séjour ouvert sur la cuisine équipée, deux chambres et une salle d’eau moderne. Parfait pour accueillir famille, amis ou voyageurs.Atouts majeurs :Double garage, box de recharge pour véhicule électrique, chaudière récente (2023), toiture équipée de panneaux photovoltaïques, générant plus de 3 000 € de revenus annuels grâce à la revente d’électricité, matériaux et finitions de qualité supérieure, cadre verdoyant au bout d’une impasse, rentabilité locative prouvée.Les deux appartements sont actuellement exploités avec succès en location courte durée (Airbnb), affichant un taux de remplissage supérieur à 80 % et un revenu d’environ 50 €/nuit chacun. Rentabilité immédiate assurée, ou possibilité de réunir les volumes pour un usage bi-familial.Une propriété rare alliant cadre paisible, volumes généreux, équipements de qualité et fort potentiel locatif. À découvrir sans tarder pour les amateurs de maisons à acheter à Betting.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu GULLUNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.