ventes immobilier de luxe Lot, France (page 5)

Propriété exceptionnelle à vendre à MONTCUQ, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Située dans un cadre naturel préservé, à seulement 3 km d'un village charmant avec toutes commodités, cette magnifique propriété en pierre du Quercy offre un cadre de vie enviable. En position dominante, elle offre une vue imprenable sur la bastide médiévale du XIVe siècle. Édifiée sur un domaine clôturé de 15,5 hectares, soigneusement aménagé, cette propriété dispose d'équipements de qualité, notamment une piscine, un mini-golf 9 trous, un lac privé, un terrain de pétanque, ainsi qu'un parc arboré, une prairie et une forêt. La maison principale d'environ 304 m² combine le charme de l'ancien et le confort moderne, comprenant un vaste hall, un double salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée et plusieurs chambres avec salle d'eau. De plus, une maison d'amis indépendante d'environ 65 m² offre un espace confortable. L'ensemble est complété par une grange rénovée, un garage/atelier, et un pigeonnier typique. Cette propriété est idéale pour une résidence principale ou une activité d'accueil, telle qu'une maison d'hôtes. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.

Située dans un cadre naturel préservé, à proximité de Saint-Cirq-Lapopie, cette élégante propriété en pierre s’étend sur plus de 7,2 hectares, dont 2,7 hectares de parc paysager. Elle offre une vue dégagée, un point d’eau naturel et une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison principale propose de vastes pièces de vie, un grand séjour avec cantou, une cuisine conviviale, un bureau dans la tour, ainsi que plusieurs chambres spacieuses en suite et un espace dédié aux enfants. Le domaine dispose également de nombreuses dépendances, dont une maison de gardien, un studio indépendant et une grande grange de loisirs sur deux niveaux, offrant près de 600 m² au sol, idéale pour des projets familiaux, de gîtes, chambres d’hôtes ou événements. Le parc accueille une piscine intégrée et de vastes espaces extérieurs. La propriété bénéficie d’une situation privilégiée entre Cahors, Limogne-en-Quercy et Villefranche-de-Rouergue, accessible par les axes principaux. Une propriété rare, alliant charme, volumes et potentiel exceptionnel, parfaite pour une résidence familiale ou un projet d’accueil haut de gamme. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillage Propriété proposée par KARINE GALIBERT

Située dans un quartier calme et résidentiel à proximité de Souillac, cette maison spacieuse sera idéale pour une grande famille. Implantée sur un terrain entièrement clôturé d'environ 1 000 m², elle propose un intérieur fonctionnel et confortable avec de beaux volumes : un espace séjour-cuisine de 74 m², un cellier-buanderie, un bureau et cinq chambres, dont deux disposent d'une salle d'eau privative, totalisant ainsi trois salles d'eau. Bâtie en 2012 et agrandie en 2019, sa configuration permet de rendre les deux constructions indépendantes si souhaité, créant ainsi la possibilité de deux logements distincts, parfait pour accueillir un parent, loger un proche ou envisager un projet locatif. Sur le plan technique, la maison est dotée d'un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur air/eau, de panneaux photovoltaïques installés en 2024 pour l'autoconsommation, d'un adoucisseur d'eau, ainsi que d'un garage et de combles isolés pour le stockage. Aux beaux jours, profitez de la piscine (traitée au sel, chauffée, liner armé) et de sa grande terrasse carrelée, où petits et grands pourront passer d'agréables moments en famille. Une maison complète, évolutive et confortable, située à deux pas des écoles et des commodités. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1422,0 € et 1924,0 €, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Ce bien est une opportunité d'achat d'une maison à acheter à Lachapelle Auzac dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées.

VILLA D'EXCEPTION À VAYRAC – VUE PANORAMIQUE SUR LA VALLÉE ET LE CHÂTEAU DE CASTELNAU Perchée sur les hauteurs de Vayrac, cette villa de plain-pied d'environ 220 m² habitables, construite en 2018, offre un cadre de vie rare alliant prestige, confort et sérénité. Implantée sur un terrain paysager de 1 968 m², elle bénéficie d'une vue dominante sur la vallée ainsi que d'un aperçu sur le château de Castelnau, de quoi s'évader au quotidien. Un espace de vie lumineux et généreux vous accueille dès l'entrée. Le séjour de 66 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées galandage, s'ouvre sur une terrasse aménagée avec cuisine d'été, idéale pour les repas en plein air. La piscine de 3x7 m complète cet espace extérieur, invitant à la détente et aux moments conviviaux. La villa se compose de quatre chambres et une salle d'eau, dont 1 suite parentale équipée de salle de douche et d'un dressing, offrant un confort optimal pour toute la famille ains que les nombreux rangements intégrés. Le double garage et le cellier rendront le quotidien plus pratique. Côté technique, cette maison sans aucun travaux à prévoir est dotée d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière thermodynamique, d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, assurant une température agréable en toutes saisons. Les volets roulants motorisés en aluminium, la toiture en tuiles romanes et l'isolation RT 2012 renforcent son efficacité énergétique (classée B et A) et son charme architectural. Située à proximité immédiate du centre de Vayrac et des écoles, cette propriété bénéficie d'une exposition sud-est, d'un jardin soigné et d'un environnement calme, pour une qualité de vie incomparable. Une opportunité unique d'acquérir une villa récente, alliant élégance, fonctionnalité et cadre idyllique!

Domaine de prestige dans la vallée du Lot entre Figeac et Cajarc Au coeur d'un parc arboré de 1,5 hectare, ce superbe domaine entièrement rénové offre un cadre de vie rare, alliant charme, raffinement et sérénité. Il se compose d'une élégante maison de maître et d'une magnifique dépendance rénovée, piscine (13 × 4 m), pool house, garage et pigeonnier... , développant au total environ plus de 600 m² habitables. - La maison de maître: L'entrée s'ouvre sur une vaste cuisine conviviale avec îlot central et cheminée, prolongée par un petit salon intime. A l'étage, un grand salon lumineux côtoie une suite élégante avec dressing et salle d'eau à l'italienne. Le dernier niveau révèle une superbe pièce sous charpente apparente avec parquet massif, deux chambres et une salle d'eau. - La dépendance: Rénovée intégralement dans un esprit contemporain et chaleureux, elle abrite plusieurs espaces d'accueil (gîtes et chambres d'hôtes) : . Un grand gîte en rez-de-jardin avec séjour, cuisine ouverte et deux chambres chacune dotée de sa salle de bains. A l'étage, un salon de musique et deux chambres avec douches à l'italienne. Ainsi qu'une pièce magistrale sous toiture, idéale pour séminaires, conférences, cérémonies ou moments d'exception genre méditation... . Un second gîte avec salon, cuisine et chambre disposant bien sûr de sa propre salle de bain. Les matériaux choisis - béton ciré, bois, pierre et verre - confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois contemporaine et intemporelle. Le toit en carène de bateau inversée de la dépendance constitue une véritable oeuvre architecturale. Le cadre est privilégié. Le parc paysager est magnifiquement fleuri et arboré, et offre une vue dégagée sur la vallée et une quiétude absolue. Situé dans un secteur très touristique, à proximité de Figeac, ville d'art et d'histoire au bassin d'emploi dynamique, ce domaine conjugue prestige, authenticité et potentiel. Rappel de ses atouts majeurs : . Rénovation haut de gamme alliant tradition et modernité . Secteur recherché au coeur du Lot . Double vocation : maison de famille ou propriété d'accueil . Grande piscine et pool-house... Prestations de grand standing. Ancienne propriété de la famille de l'artiste Edmée Larnaudie Ce domaine d'exception séduit par son élégance rare, son histoire et son harmonie avec la nature. Une propriété unique, prête à accueillir une vie de charme ou un projet d'envergure.

Situé dans un environnement privilégié au coeur de la vallée du Lot, à deux pas du célèbre village de Saint-Cirq-Lapopie, cet ensemble immobilier en pierre séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel touristique. La propriété se compose de trois bâtis entièrement rénovés : Rénovée en 2020, cette grange propose 115 m² habitables et combine élégamment le charme de l'ancien avec le confort contemporain. Sa grande pièce principale d'environ 45 m² intègre une cuisine moderne entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une spacieuse chambre d'environ 20 m², tandis qu'une seconde chambre d'une taille similaire se trouve à l'étage. La propriété dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC. La grange est équipée d'un poêle à granulés de 14 kW, d'un sol en travertin au rez-de-chaussée et de parquet en chêne à l'étage. Les fenêtres sont à double vitrage. Un superbe auvent attenant à la maison offre la possibilité de créer un espace additionnel selon vos besoins. Enfin, une belle terrasse permet de profiter d'une vue sur les falaises. - Deux gîtes indépendants, également rénovés pour un accueil de 25 couchages au total o le premier de 116 m² ( 3 chambres) Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 40 m² avec vieux parquet (1850), cantou imposant, poutres apparentes, ainsi qu'une souillarde de 14 m² et une suite parentale de 22 m². A l'étage : trois chambres, une salle d'eau et des WC. o le second de 142 m² (4 chambres) Au rez-de-chaussée, la propriété dispose d'une pièce de vie avec cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un espace dortoir aménagé sous les combles, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Les deux gîtes ont été récemment rénovés (2018 euros2020), avec l'installation d'un système de climatisation réversible, de fenêtres à double vitrage et une isolation renforcée. Ils sont connectés au rez-de-chaussée, ce qui simplifie la gestion des réservations. Le sous-sol comprend un atelier, une buanderie dédiée aux gîtes et un espace de stockage. A noter : les activités sont vendues « clé en main », incluant tout le mobilier et le linge de maison. Les gîtes fonctionnent actuellement, offrant une exploitation immédiate et générant des revenus locatifs attractifs (estimés entre 40 000 et 50 000 euros par an, à préciser). La piscine de 15X4 au sel/liner datant de 2020 vient parfaire ce cadre idyllique et constitue un atout majeur pour l'accueil touristique. Un ancien séchoir à tabac transformé en garage d'environ 107m² offre une belle hauteur sous faitage pour tout type de projet. L'ensemble est implanté sur un terrain plat d'environ 6 500 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Système de fosse septique conforme (2019) Les atouts - Emplacement recherché, touristique et paisible -Rénovations récentes et de qualité -Activité de gîtes existante et rentable - Volumes confortables et indépendance des logements -Terrain plat et piscine -charme de la pierre et cadre naturel exceptionnel Ce bien est idéal pour un projet de gîtes, une résidence principale avec revenus complémentaires, ou une maison de famille dans l'un des plus beaux secteurs du Lot.

Découvrez ce Manoir à vendre à Saint-Céré, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Nichée dans un village historique, cette élégante propriété de 205 m² offre un cadre paisible avec une vue panoramique sur la campagne, notamment sur deux châteaux et un golf à proximité. Construite en 2009, elle s'étend sur un terrain sécurisé de plus de 6 000 m². L'espace de vie lumineux réunit un salon, une salle à manger et une cuisine, avec des finitions haut de gamme incluant des poutres en chêne et une cheminée centrale. À l'étage, deux chambres avec salles de bains privatives, dont une suite parentale avec jacuzzi, ajoutent à son attrait. Le jardin paysager et un garage double viennent compléter cette belle demeure. Proche des autoroutes et d'un aéroport, ce manoir représente une opportunité unique pour l'achat d'une propriété de charme à Saint-Céré.

À seulement 20 minutes de Figeac, dans le très recherché triangle d'or Figeac - Saint-Céré - Gramat, ce remarquable domaine en pierre incarne bien plus qu'une propriété : une véritable activité d'accueil déjà en place, tournée vers une clientèle française et internationale. Niché dans un environnement naturel préservé, à proximité immédiate de Rocamadour, du gouffre de Padirac et des hauts lieux touristiques de la Dordogne, ce lieu de vie offre une expérience authentique où charme, rentabilité et potentiel de développement se conjuguent harmonieusement. Déployé sur près de 4 hectares, l'ensemble s'organise autour d'une élégante piscine à débordement avec plage immergée, véritable atout pour séduire une clientèle en quête de séjours nature et bien-être. Le bâtiment principal (environ 210 m²), propose 4 chambres d'hôtes équipées de climatisation réversible, chacune avec salle d'eau privative. Une chaleureuse pièce de réception de plus de 70 m² avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre, accueille les petits-déjeuners et moments de convivialité. Elle est prolongée par une cuisine aménagée dans l'ancien four à pain. Un petit logement complète ce niveau pour une exploitation en gîte ou appartement de fonction. Un second (habitation actuelle des propriétaires), offre un espace de vie indépendant avec cuisine ouverte, séjour, salle d'eau et étage mezzanine aménagé. Dans sa continuité, une configuration modulable permet soit l'exploitation de 3 chambres d'hôtes supplémentaires - elles aussi avec salle d'eau privative - soit leur intégration à un gîte complet à la faveur d'un espace de vie commun équipé d'une kitchenette et d'une terrasse privative surplombant la nature environnante. Un dernier gîte indépendant permet d'accueillir 4 autres voyageurs Des dépendances viennent compléter l'offre touristique : bungalow/chalet, lingerie, local vélo, ainsi que des infrastructures équestres complètes (écuries avec 6 boxes, carrière, paddocks, manège couvert, hangar), ouvrant la voie à des activités complémentaires. L'activité existante permettant l'accueil d'une vingtaine de personnes, peut aisément être développée avec de la table d'hôtes (grande salle de réception avec cuisine attenante), des séjours à thème (équestre, bien-être) ou de l'événementiel (mariage, team building) grâce aux nombreuses dépendances. Le confort et la praticité au quotidien ne sont pas en reste avec un village ayant toutes les commodités à 5 minutes. Classée en zone touristique au PLU, la propriété permet (autorisation préalable) une évolution de l'activité avec notamment l'ajout de logements atypiques ou d'une aire de station pour les camping-car. Venez découvrir cette opportunité d'investissement, idéal pour développer une activité touristique rentable et pérenne dans l'une des régions les plus attractives du Sud-Ouest. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 203 514 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 51 28 30 47 - Réf.949220

Ce hameau entièrement restauré après dix-huit mois de travaux conjugue avec élégance authenticité, confort contemporain et démarche écoresponsable. Implanté sur près de trois hectares de nature préservée, il offre un cadre de vie unique et une activité touristique en pleine croissance. L’ensemble se compose de trois gîtes, deux chambres d’hôtes indépendantes, une maison principale et un logement de fonction ou cabane louée comme un petit gîte pour deux personnes. Une salle de réception avec cuisine professionnelle permet d’accueillir des événements, tandis qu’une vaste grange, aujourd’hui ouverte en table d’hôtes, offre encore un potentiel d’aménagement. Un espace bien-être dédié complète harmonieusement le domaine, avec jacuzzi, salle de massage et zone de détente, renforçant l’attrait du lieu pour une clientèle en quête de sérénité. Piscine chauffée type couloir de nage, panneaux solaires avec revente d’électricité, eau de source, étang, car-port avec borne de recharge : chaque détail traduit une conception respectueuse et autonome. Le domaine accueille plus de vingt personnes, avec un taux d’occupation estival proche de 90 % et un chiffre d’affaires en hausse depuis trois saisons. Un lieu rare, paisible et inspirant, tourné vers un tourisme durable, idéal pour un projet de vie ou une exploitation familiale haut de gamme. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» L'Obligation Légale de Débroussaillement, conformément à l'arrêté en date du 6 février 2024 classant les bois et forêts exposés au risque d'incendie au titre des articles L. 132-1 et L. 133-1 du code forestier (AGRT2401596A), ainsi qu'aux données issues de la plateforme Géorisques Consommation estimée : 79 kWh ep/m².an (Classe B) Estimation des émissions : 2 kg eqCO2/m².an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 3 700 € et 5 040 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2025-2024-2023 Propriété présentée par KARINE GALIBERT

Située à Pinsac dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre se trouve à quelques minutes de Souillac. Ce bien de plain-pied offre tranquillité, espace et luminosité. Construite en 2007 et en excellent état d'entretien, elle est édifiée sur un terrain clos d'environ 2000 m². À l'intérieur, la disposition est conçue de manière fonctionnelle : d'un côté, l'espace nuit comprend deux chambres jumelles disposant de rangements intégrés, une salle d'eau commune et des toilettes indépendantes. De l'autre côté, se trouve le cœur de la maison : une vaste pièce de vie de 50 m² pleine de lumière avec une cuisine ouverte. Equipée d'un poêle à bois pour un cadre chaleureux en hiver et de la climatisation réversible pour le confort en été, elle répond à tous les besoins. La buanderie/cellier est attenante à la cuisine, offrant un accès direct au garage. L'espace parental occupe une partie dédiée, comprenant une chambre principale avec sa salle d'eau privative et un dressing. Une quatrième pièce modulable selon vos souhaits (bureau ou chambre supplémentaire) vient compléter ce bien. Profitez également d'une grande terrasse exposée plein sud, d'une pergola et d'une piscine de 10 x 5 mètres. Une maison confortable, idéalement située à proximité de l'école et de l'épicerie du village.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à FIGEAC, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce manoir de charme, s'étendant sur plus de 2 hectares, offre un cadre de vie rare au cœur d'un environnement naturel préservé. Avec 16 pièces, dont 8 chambres spacieuses, cette propriété permet d'accueillir famille et amis dans le confort le plus total. Les espaces généreux et les matériaux nobles créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Ce domaine comprend également une maison de gardien, idéal pour du personnel ou des hôtes, ainsi qu'une superbe piscine de 6x12 mètres pour des moments de détente. Une propriété unique qui offre de multiples possibilités : résidence familiale, maison d'hôtes ou simple refuge pour les amoureux de la nature. Vente Propriété à acheter à FIGEAC.

Élégante maison bourgeoise de 1910 nichée au cœur d’un superbe parc privé arboré, offrant de beaux volumes et un charme d’époque préservé. La demeure principale propose de raffinés espaces de réception, une pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que plusieurs chambres en suite réparties sur trois niveaux, dont certaines avec balcon et vue sur le parc. Une extension importante comprend de vastes espaces de réception adaptés à l’événementiel, une cuisine professionnelle entièrement équipée et plusieurs chambres supplémentaires en suite, idéale pour une activité d’accueil ou une grande maison familiale. La propriété dispose également d’un sous-sol complet, d’un garage, de dépendances, ainsi que d’un chauffage central au fioul et du double vitrage. Le parc paysager accueille de majestueux séquoias centenaires, une piscine au sel de 17 x 8 m avec pool house et cuisine d’été, ainsi qu’un espace de loisirs incluant un mini-golf. Possibilité d’acquérir en complément des bâtiments en pierre (maison, grange et dépendances) offrant un fort potentiel de développement. Ancien hôtel de charme avec restaurant et lieu de réception, ce bien se prête aussi bien à une résidence privée de standing qu’à un projet d’accueil ou de villégiature. Situation idéale à proximité de Souillac, avec un excellent accès routier et ferroviaire, et à courte distance des sites emblématiques du Périgord, dont Sarlat.

SUD-OUEST MANOIR 7 HA GÎTES MARIAGES Au cœur de la vallée de la Dordogne, dans un site des plus préservés, proche de Rocamadour et de Padirac, ce superbe manoir bâti au XVIII ème siècle domine majestueusement la vallée et offre un point de vue exceptionnel. Les 7 hectares qui l’entourent sont aménagés afin que la nature rende le site propice au repos et au ressourcement des convives qui ont la chance d’y séjourner. Actuellement, la propriété propose un accueil touristique allant jusqu’à 85 couchages, auquel s’ajoute une belle salle de réception de + de 200 m² avec son bar Licence IV et sa cuisine professionnelle, pouvant accueillir environ 125 personnes. Le parc, généreux d’arbres centenaires, met à disposition une piscine chauffée, une pataugeoire, un spa, un tennis et d’autres espaces de détente. Ce lieu se prêtera aisément à l’organisation de mariages et réceptions diverses ou à toutes autres activités touristiques : de nombreux projets sont facilement réalisables au sein de cette propriété. Situé à 30 mn de Brive la Gaillarde et de son aéroport international.

À quelques minutes à pied du célèbre Gouffre de Padirac et des sites emblématiques de la vallée de la Dordogne, cette ancienne grange en pierre déploie aujourd'hui un univers rare, où authenticité architecturale, confort et noblesse des matériaux contemporains se conjuguent avec une activité touristique solidement établie. Derrière ses façades de pierre blonde, la propriété révèle une rénovation particulièrement soignée. Les volumes intérieurs frappent immédiatement : un vaste espace de vie baigné de lumière, sublimé par des matériaux nobles mêlant bois massif, pierre et lignes contemporaines. L'atmosphère y est chaleureuse, pensée autant pour une vie de famille exigeante que pour l'accueil d'une clientèle en quête d'expériences. La partie privative offre un cadre de vie fluide et élégant : séjour lumineux ouvert sur la campagne environnante avec poêle, cuisine conviviale haut de gamme, bureau indépendant parfaitement adapté au télétravail (isolation phonique). À l'étage, une suite parentale de 90 m² avec dressing et salle de bain aux prestations rares et soignées constitue un véritable cocon de sérénité. En face, sur le palier, un espace sous combles attend vos projets (chambre additionnelle, extension d'un appartement connexe, ouverture sur le séjour, etc.). À cela s'ajoute une structure d'accueil immédiatement exploitable et parfaitement intégrée à l'environnement : - Quatre chambres d'hôtes indépendantes, chacune pensée comme un cocon avec terrasse privative - Un appartement autonome idéal pour accueillir famille, amis ou personnel - Un ensemble d'hébergements insolites inspirés de l'univers des roulottes, offrant une expérience immersive (« glamping »), très recherchée par la clientèle actuelle À l'extérieur, le domaine s'étend sur plusieurs hectares entièrement clôturés, offrant une véritable sensation d'espace et de liberté. La piscine, parfaitement intégrée, les terrasses ombragées, les prairies et les cheminements naturels composent un cadre propice à la détente comme à l'exploitation touristique. Un atout particulièrement rare vient enrichir l'ensemble : la propriété est parfaitement adaptée à une pratique équestre privée. Deux boxes à chevaux, un abri ainsi qu'une carrière (mise à disposition gracieusement par un voisin) permettent d'envisager une vie quotidienne en lien avec les chevaux, en parfaite harmonie avec l'activité d'accueil. Sur le plan économique, l'exploitation affiche des performances solides, avec une fréquentation soutenue et une clientèle fidélisée, portée par l'attractivité exceptionnelle du secteur (bilan disponible). La proximité immédiate du Gouffre de Padirac, de Rocamadour et des plus beaux villages de la région (Triangle d'Or) garantit un flux touristique constant (85 % de taux de remplissage). La qualité de vie n'est pas en reste : marchés nocturnes en saison, dynamisme local, événements tels que la foire de Gramat, établissements scolaires accessibles avec ramassage à proximité immédiate… autant d'éléments qui rendent ce lieu aussi agréable à vivre qu'à exploiter. Ce domaine s'adresse à un investisseur en quête d'un actif tangible, rentable et déjà structuré, mais également à un porteur de projet souhaitant s'inscrire dans une activité à forte valeur ajoutée, avec encore des leviers de développement identifiés. Un bien rare, à la croisée de l'art de vivre et de la stratégie patrimoniale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 203 514 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 51 28 30 47 - Réf.947507

Proche Rocamadour. Carlucet. Propriété en pierre typique du Lot sur 8 hectares, récemment restaurée et offrant un très beau potentiel . Une habitation de 200 m2 avec des prestations et matériaux haut de gamme, respectant l'authenticité du lieu et sa prestance naturelle. Un espace de vie de plus de 66 m2 avec terrasse à l'avant et à l'arrière et cuisine ouverte, escalier moderne et déco, coin salon avec insert, chambre parentale avec sa salle d'eau, et grand espace au premier étage potentiellement cloisonable pour une organisation plus personnelle et un ajout de chambres supplémentaires très facilement. Une autre grande chambre à l'étage, sur un plateau ouvert identique à la grande pièce à vivre, offrant donc également un bel espace à aménager selon vos besoins. Un grand sous-sol / buanderie complète cet espace habitable ou le confort et l'ambiance de grande qualité prédominent. A l'extérieur, un pigeonnier aménagé ( chambre et salle d'eau ) ravira amis, enfants, ou vacanciers, pour son coté indépendant et atypique. Un four à pain avec toit en lauze, véritable pièce pour des moments conviviaux partagés. Une grange à finir de restaurer ( potentiel de 70 m2 - gite, salle de jeu....), et un hangar style séchoir à tabac de 100 m2 organisé en atelier, garage, et équipé de 2 box pour chevaux. Une piscine au sel, neuve, complète ce lieu splendide qui attirera les amoureux des belles propriétés, et permettra à chacun de la faire vivre avec son propre projet tant les possibilités sont nombreuses. Informations complémentaires: Chaudière centrale au fioul. Puit. Assainissement par fosse septique - Huisseries fer forgée double vitrage - parquet massif.

À Figeac, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette incroyable grange totalement rénovée, alliant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort du moderne. Ce bien spacieux offre une restauration de qualité et une ambiance élégante, le tout dans un écrin de calme, en pleine vallée du Célé.Le rez-de-chaussée de 97,30 m² comprend une entrée avec toilettes, une salle d'eau équipée d'une douche et d'un lavabo, ainsi qu'une cuisine équipée avec des appareils haut de gamme (frigo Siemens, double évier, four Sauter, plaque à induction et hotte). Vous apprécierez le salon et la salle à manger dotés d'une cheminée centrale et d'un parquet massif en chêne.À l'étage, une mezzanine de 11,35 m² accessible par un escalier en métal et bois présente un sol stratifié, tandis que le rez-de-jardin offre deux chambres : l'une de 18,88 m² avec sol stratifié et une autre de 15,85 m² avec un magnifique sol en travertin. Vous trouverez également une buanderie, une salle d’eau avec toilettes et douche, et un atelier spacieux de 44 m² avec des pierres apparentes.À l'extérieur, une terrasse en métal avec lames en bois s'étend sur un terrain plat et piscinable, agrémenté d'une citerne à eau et d'installations d'arrosage automatique. L'accès aux commodités se fait en seulement 10 minutes. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette Maison à acheter à Figeac.

Château du XVe siècle chargé d'histoire, aux portes de Figeac sur la vallée du Lot. Restauré avec soin, il allie charme d'époque et confort moderne. Sur 250 m², salon, salle à manger et cuisine équipée au rez-de-chaussée, chambres spacieuses à l'étage. Piscine de 9x4 mètres au cœur d'un parc de 1700 m². Dépendance de 100 m² avec quatre chambres supplémentaires. Vue agréable sur la vallée du Lot depuis sa position en hauteur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Entre Figeac, Villeneuve et Villefranche-de-Rouergue, au cœur des bastides du Rouergue et à proximité de la vallée du Lot, ce manoir du XVIIIᵉ siècle incarne l’élégance et le caractère authentique d’une demeure d’exception. En excellent état, il offre 500 m² habitables, de vastes pièces lumineuses, de superbes cheminées en pierre et un magnifique escalier en bois monumental, véritable signature de la maison, qui dessert les étages. Au rez-de-chaussée : deux grands salons, une salle à manger spacieuse, une souillarde, un coin bar chaleureux, une cuisine spacieuse équipée ,un dressing par entrée de service, une buanderie et un double accès au parc. Au 1er étage, quatre chambres (dont deux avec un dressing), toutes avec une salle de bains et lingerie. Au 2ème étage, huit chambres avec une salle de bains. Un espace indépendant, accessible par un escalier privé, parfait pour un bureau ou logement de gardien (deux chambres et une salle d’eau). Un parc paysager de 4,2 hectares, jardins et bois. Une grange de 250 m² sur deux niveaux, avec autorisation pour une activité commerciale, idéale pour l’événementiel. Une salle de réception à rénover. Une piscine 14x5 m au sel, avec une vue exceptionnelle. Un court de tennis refait à neuf. Un étang, des puits, des arbres fruitiers. Un bien rare, idéal pour une résidence familiale, un projet d’hôtellerie ou un lieu événementiel. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» Propriété présentée par KARINE GALIBERT

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Figeac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce domaine unique, s'étendant sur 24 476 m², propose une piscine intérieure, une vue dominante imprenable, ainsi que des volumes spacieux. La propriété de 516 m² habitable, avec un pigeonnier, a été construite et rénovée en plusieurs étapes depuis 1945.Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée accueillante, un bureau de 22 m² avec bibliothèque, un salon lumineux de 48 m² avec une grande cheminée, une salle à manger de 33 m², ainsi qu'une cuisine en L de 31 m² avec véranda isolée et chauffée, cheminée BBQ et buanderie. Le rez-de-chaussée comprend une chambre de 31 m² avec salle de bains et douche, un espace de rangement, une cave à vin climatisée, et une chambre supplémentaire de 14 m².À l'étage, la maison propose 5 chambres, dont une avec dressing et deux salles de bains. En tout, vous disposerez de 7 chambres, parfaites pour un projet de chambres d'hôtes ou d'accueil touristique.Le domaine dispose également d'un garage intérieur pour deux voitures, d'un garage indépendant pour deux voitures supplémentaire avec mezzanine, et d'un abri pour le matériel de jardin. Les garages et le portail d'entrée sont électrifiés.Équipée d'une aspiration centralisée, d'une pompe à chaleur réversible ainsi que de panneaux solaires, cette propriété affiche un excellent DPE en A.La piscine intérieure mesure 11 x 6 mètres et bénéficie d'un volet immergé. Le parc arboré de 2 hectares 64 a 76 ca offre une vue magnifique et un cadre paisible. Cette Maison de luxe à acheter à Figeac représente une belle opportunité à seulement 5 minutes de la ville.

Située à 46000 Cahors, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette maison du XIXème siècle dispose de 6 pièces et 3 chambres, offrant près de 150 m² habitables. Avec un garage et un jardin agréable d'environ 1200 m², cette maison en pierre a été soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité et est parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir. Le salon de 29 m² est doté d'une cheminée et d'un poêle, tandis que la salle à manger, ouverte sur le jardin, mesure 16,5 m². La cuisine est entièrement aménagée et équipée avec un piano Lacanche. Une des trois chambres est située en rez-de-chaussée avec une salle d'eau et des WC privatifs, et les deux autres chambres à l'étage partagent une salle de bain et des WC séparés. Le garage de 35 m² et le débarras complètent ce bien. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et des chauffages électriques au sol, et les menuiseries sont en double vitrage bois. Le jardin luxuriant de 1260 m² ajoute au charme de cette propriété. La taxe foncière s'élève à 3200 euros. DPE C (prix moyen des énergies entre 1590 et 2210 euros pour les années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 345 000 euros HAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par email à e.michel@paul-parker-properties.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Emmanuelle MICHEL, consultant immobilier sous portage salarial avec Paul Parker Properties. Ref. mandat 426733.

Idéal pour professionnel du tourisme , investisseur ou reconversion avec projet de vie , ce remarquable domaine conjugue art de vivre , patrimoine et potentiel Sa rareté sur le secteur de Rocamadour est un atout indéniable Au coeur du département du Lot , à proximité immédiate de sites emblématiques tels que Rocamadour ( deuxième site le plus visité de France ) et le Gouffre de Padirac , découvrez ce magnifique domaine en pierre du XVIIIe siècle , niché dans un environnement naturel , calme et préservé Organisé comme un véritable hameau , ce très bel ensemble immobilier développe un fort potentiel locatif saisonnier et offre un cadre rare et intime , au centre d'une zone touristique particulièrement prisée L' agencement en hameau garantit à la fois convivialité et intimité , un atout majeur pour une activité de gîtes et d'accueil touristique L'ENSEMBLE IMMOBILIER : Le domaine s'étend sur 5 hectares et se compose de 4 gîtes de charme indépendants , entièrement rénovés avec goût , alliant confort et authenticité et une jolie maison en pierre également avec son jardin privé , pour les propriétaires , le tout harmonieusement dispersé dans le parc Un bel espace piscine ( 15 x 7 ) sécurisé , avec plages en travertin et liner remplacé en 2023 , agrémente la propriété et ravira les hôtes au retour de leurs ballades et visites de la région Les 4 gîtes permettent d'accueillir 25 personnes , en préservant l'indépendance et l'intimité de chaque famille ou groupe d'amis : Un gîte de 2 personnes , il dispose d'un jardin et d'une entrée indépendante au domaine , cuisine équipée , salon , une chambre , salle d'eau , terrasse , d'une superficie de 33m2 Un gîte de 6 personnes ,ancienne maison boulangère qui forme avec son four à pain un gîte insolite , cuisine équipée et salle à manger , salon , 3 chambres , terrasse , d'une superficie de 120m2 Un gîte de 11 personnes , cuisine équipée , salon / salle à manger , 6 chambres , 3 salles d'eau , lingerie , grande terrasse avec vue sur la campagne , d'une superficie de 220m2 Un gîte de 6 personnes ,cuisine équipée , salon /salle à manger , 3 chambres , salle d'eau , terrasse vue sur la piscine , d'une superficie de 110m2 La maison d'habitation des propriétaires , d'une superficie de 280m2 , confortable et chaleureuse , présente un charme certain , elle est composée d'une cuisine équipée , d'une pièce de vie très agréable , de 3 chambres et un bureau ( ou 4 chambres ) , de 2 salles d'eau , elle bénéficie d'une terrasse et d'un joli jardin privatif Chacune des maisons a conservé le charme de l'ancien : pierres apparentes , volumes généreux , authenticité et caractère Ce magnifique domaine offre une atmosphère paisible en pleine nature et un cadre idéal pour se ressourcer La piscine permettra des moments de détente en plein air, une terrasse accueillante pour profiter du soleil et un jardin soigneusement entretenu pour des promenades relaxantes LOCALISATION STRATEGIQUE : Situé au coeur des sites touristiques majeurs du Lot et entouré de villages de caractère , la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié , assurant une attractivité constante pour une clientèle Française et Internationale Destination sportive également pour les randonneurs , spéléologues et surtout plongeurs en rivières souterraines qui constituent 25% de la clientèle fidèle de ce domaine ATOUTS POUR INVESTISSEURS : Secteur à très forte fréquentation touristique Activité immédiatement exploitable Capacité d'accueil diversifiée ( couples , familles , groupes ) Résidence propriétaire sur site Environ 30% de clientèle fidélisée Fort potentiel de développement : évènementiel , comité d'entreprise : séminaires , mariages , retraites ' Bien être', possibilité d'hébergements atypiques dans l'espace naturel , possibilité de chambres d'hôtes dans la maison principale La configuration permet : une exploitation saisonnière optimisée et rentable Une montée en gamme possible Diagnostics en cours de réalisation Je reste à votre disposition , avec plaisir , pour toutes informations complémentaires et éléments financiers , quant à cette élégante propriété qui ne saurait vous laisser indifférent N'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 0670868089, E-mail : veronique.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920 737 848

Superbe maison en pierres entièrement rénovée en 2012, située dans un cadre idyllique au cœur de la nature, dans la vallée du Célé, à proximité de Figeac, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété dispose sur 8529 m2 de terrain arboré, d'une piscine et se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie (salon et cuisine) de 53 m2 avec poêle à bois canadien. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 14 m2, 10 m2 et 11,50 m2, ainsi qu'un couloir et un dégagement de 7,20 m2. Au rez-de-jardin, une salle de massage ou bureau de 9 m2, une salle de bains de 6,19 m2, un wc avec lave-mains et un hall d'entrée de 12 m2 complètent le tout. La maison est équipée d'huisseries en bois avec double vitrage, d'un chauffage électrique pour les autres étages et d'une VMC simple flux au niveau inférieur. Elle bénéficie également de la fibre optique et d'une isolation en laine de bois dans les combles et murs. Un escalier métallique relie les trois niveaux et le raccordement à l'assainissement communal est aux normes. Vous profiterez également d'un jardin en permaculture au bord du Célé, d'un poulailler et d'une piscine hors sol au chlore. Un véritable havre de paix.

Dans un Sud-Ouest confidentiel, recherché pour la richesse de son patrimoine, la préservation de ses paysages et la qualité de son art de vivre, se dévoile un domaine patrimonial d’une rare cohérence, où l’histoire dialogue naturellement avec une élégance résidentielle affirmée et une vocation d’accueil pleinement assumée. Implanté en position dominante au cœur d’un environnement naturel préservé, ce château du XVIᵉsiècle,inscrit au titre des Monuments Historiquesn affirme aujourd’hui une présence monumentale parfaitement équilibrée dans son paysage. Une rénovation contemporaine conduite avec discernement a su préserver la cohérence architecturale de l’ensemble, dans le respect des volumes, des matériaux et de l’esprit d’origine, tout en intégrant un confort actuel discret. Le château développe près de 1 200 m² habitables, organisés selon une structuration verticale particulièrement rare. Chaque étage, parfaitement autonome, dispose de ses propres salons, sanitaires et chambres, permettant une utilisation indépendante des espaces. Cette organisation confère au lieu une grande souplesse d’usage, idéale pour les réceptions privées, mariages et événements, tout en préservant intimité et clarté des circulations. Un escalier à vis, élément architectural emblématique, dessert l’ensemble des niveaux et structure naturellement la lecture du bâtiment. Au pied d’une tour, à l’entrée du château, une chapelle voûtée d’ogives, conservée dans son état d’origine, constitue un élément patrimonial rare et chargé d’émotion, renforçant l’âme singulière du domaine. Le domaine dispose d’une salle de réception indépendante, conçue pour l’accueil d’événements privés dans un cadre élégant et structuré. Elle est complétée par un Private night-club, offrant un cadre plus intimiste pour prolonger les réceptions. L’ensemble s’inscrit dans le respect de l’équilibre patrimonial du lieu. S’étendant sur plus de vingt hectares de jardins, prairies et bois, le parc compose un écrin paysager préservé, rythmé par des arbres centenaires, de larges perspectives et une piscine chauffée harmonieusement intégrée à son environnement. Cette immersion dans la nature se conjugue avec une accessibilité aisée : commerces et services à proximité, deux aéroports régionaux accessibles en moins d’une heure, assurant des liaisons régulières vers Paris, Genève et plusieurs grandes destinations européennes, tandis que l’aéroport international de Toulouse-Blagnac demeure accessible en environ 1 h 30. Par la qualité de sa rénovation, la clarté de son organisation et la maturité de ses équipements, ce château s’impose comme l’un des ensembles patrimoniaux les plus aboutis de sa catégorie, offrant un cadre rare pour un projet de vie ou d’accueil d’envergure. Prix de présentation : 4 000 000 € Honoraires charge vendeur Dossier complet communiqué sur demande, après premier échange. Bien classé au titre des Monuments Historiques – non soumis au diagnostic de performance énergétique (DPE). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l’article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée avant toute visite. https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/

GOURDON (46300) - Superbe propriété de caractère avec piscine sur 13,5 hectares de terrain. Prix euros 879.000 (commission d'agence à la charge du vendeur). Entre Sarlat et Cahors, se trouve cette belle propriété composée d'une maison très spacieuse avec deux habitations, une grange, une piscine chauffée et un pool house située sur 13,5 hectares de terrain dans un environnement vert et paisible. Cette propriété a été entièrement et très qualitativement rénovée en 2000. C'est une maison confortable avec chauffage central au gaz par plancher chauffant et insert à bois, double vitrage partout et fibre optique. Le bâtiment se compose de deux habitations indépendantes mais connectées. Le bâtiment principal se compose de deux étages avec une nouvelle cuisine ouverte entièrement équipée (2024) au premier étage avec suffisamment de rangement. La cuisine donne accès à la terrasse extérieure (42m2) par des portes-fenêtres. La cuisine est reliée à la salle à manger et au spacieux salon (total 70,5m2) avec insert à bois. Au même niveau se trouvent 2 chambres (12m2 et 11m2), une salle de bain et un wc. Un étage plus bas, au rez-de-chaussée, se trouvent 3 chambres (26m2, 16.8m2 et 16.7m2), dont la suite parentale avec salle de bain attenante, une salle de bain séparée et un wc séparé. Toutes les chambres ont accès à la grande terrasse extérieure et au jardin par des portes-fenêtres créant une agréable connection avec l'extérieur. Dans la tour se situe une chambre (18,2 m2) qui relie les deux habitations. Bien entendu, les elles ont également leur propre entrée séparée depuis l'extérieur. La seconde habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon confortable (40m2) avec cheminée, d'une cuisine (20,5m2) avec salle à manger et de wc. Des portes-fenêtres donnent accès à la cour et à la terrasse extérieure qui est entièrement privée. Au premier étage il y a deux chambres (15m2 et 6m2) et une salle de bain. De l'autre côté de la cour se trouve une dépendance (14m2) pour les outils (de jardin) etc. Et un abri (7m2) pour le stockage du bois. La piscine de 15m x 6m avec pompe à chaleur complète le tout. A côté se situe le pool house avec wc, douche et cuisine extérieure. Enfin, un joli potager avec une citerne d'eau. La surface totale du terrain est de 13,5 hectares composés de prairies et de bois. Toutes les commodités (commerces, hôpital, gare) sont à moins de 10 minutes. La fosse septique n'est pas conforme. DPE : Classe D 167 kWhEP/m².an GES : classe D 31 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 5060 et 6900 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulien BRANDSMA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 908345895, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Paulien BRANDSMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908 345 895 BERGERAC - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Charmante maison à vendre à Cajarc, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette demeure du XVIIIe siècle, avec des bases du XVIe siècle, est nichée sur 6800 m2 de terrain arboré, agrémentée d'une piscine et d'un parc. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses parties indépendantes pouvant servir de gîtes ou de logement pour vos amis. La maison comprend trois ailes, dont une partie principale et deux annexes, chacune ayant un accès direct au jardin. La partie principale dispose d'une cuisine équipée, d'une grande chambre et d'autres espaces de vie. Les annexes comprennent également des cuisines et plusieurs chambres, idéales pour un confort ultime. Cette maison de luxe à acheter à Cajarc se trouve à proximité des commerces et des écoles, et vous profiterez d'un environnement calme et paisible. Les commodités sont à seulement 6 km, et les grandes villes telles que Rodez, Figeac et Toulouse sont facilement accessibles.