vente immobilier de luxe à Brignac, France

Exclusivité - Située à seulement 5 minutes de Clermont-l'Hérault et de l'accès à l'autoroute, cette maison vigneronne, offrant plus de 200 m² habitables, est implantée dans un environnement calme et charmant d'un village bénéficiant de toutes les commodités. Elle se distingue par ses volumes généreux, sa vue dégagée et sa luminosité exceptionnelle (exposition sud-est), tout en conservant de nombreux éléments authentiques tels que des portes anciennes, un escalier et des cheminées. Le rez-de-chaussée abrite une vaste remise, un atelier et une magnifique cave voûtée avec accès direct à la rue. Au premier étage, un escalier ancien mène à une disposition harmonieuse des espaces de vie, incluant une salle à manger conviviale et une cuisine lumineuse qui donne sur la terrasse. Cet étage comporte également deux chambres avec accès extérieur, une salle de bain, et un WC indépendant. De l'autre côté, un salon chaleureux dessert deux chambres en enfilade, dont l’une a sa propre salle d’eau. Le dernier niveau présente de grands greniers aménageables, offrant un potentiel d'extension intéressant. À l'extérieur, la maison dispose d'une belle terrasse et d'un jardin intime, parfait pour créer un espace de détente. Des travaux d'intérieur et de couverture sont à prévoir, mais la structure est saine. La chaudière à gaz à condensation a été installée récemment. Cette maison peut également être divisée en deux parties grâce à un escalier avec son propre réseau d'eau. Pour plus d'informations et visites, contactez Casanova Immobilier, spécialiste de l'immobilier de caractère dans le Hérault, Languedoc-Roussillon.

RARE OPPORTUNITE - VENTE DEMEURE DE CARACTERE DE 220 M² - 4 CHAMBRES - TERRAIN DE 1262 M² - CANET 34800Je vous propose cette demeure de caractère, entièrement rénovée, alliant charme et confort moderne.Elle se distingue par ses volumes généreux et sa rénovation de qualité.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un salon séjour spacieux et lumineux (59m²) avec cheminée, une terrasse ensoleillée, un bureau, ainsi que trois chambres, dont une avec salle d'eau et WC.Au premier étage, une salle d'eau et une chambre vous attendent.Le second étage offre des combles aménagés et climatisés de 56 m², ainsi qu'un espace de stockage.Ce bien comprend également un garage de 60m², ainsi qu'une buanderie avec salle d'eau et WC.Dans le jardin, vous profiterez d'une piscine chauffée 4X8, d'un espace de stockage pour le bois et le matériel de jardinage, de deux terrasses et d'une allée pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules.Votre agent commercial 3G IMMO sur place : Sandrine GARCIA Inscrite au RSAC de Montpellier 901 110 304 - Tel : 06 02 59 39 98.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé se trouvent sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GARCIA inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 901 110 304.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé se trouvent sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un cadre naturel privilégié à Canet, cette magnifique maison développe environ 179 m² habitables sur un terrain de près de 6000 m². Elle séduira ceux en quête de tranquillité tout en offrant un accès facile aux commodités locales. La maison propose des espaces généreux et lumineux, répartis sur 8 pièces : cinq chambres spacieuses, trois salles d’eau et une buanderie fonctionnelle. La cuisine constitue un véritable espace convivial pour partager des moments en famille. À l'extérieur, plusieurs zones de détente permettent de profiter de chaque instant en fonction de l’ensoleillement. Le vaste terrain invite à la relaxation et à la contemplation, et un garage est inclus pour le stationnement. L'orientation de la maison garantit une belle luminosité, créant ainsi une atmosphère chaleureuse dans les pièces de vie. Concernant les équipements, cette propriété est alimentée par un forage avec un système de traitement et de filtration de l’eau, ainsi que par une micro-station pour l’assainissement. Bien entretenue, cette maison a été rénovée en 2000, avec des terrasses remises à neuf, une isolation améliorée, et un système de stérilisation de l’eau récemment installé. Disposez d'une maison prête à vivre, idéale pour apprécier un art de vivre paisible, en pleine nature. Découvrez cette Maison à acheter à Canet, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Clermont-l'Hérault – Maison contemporaine d'exception sur les hauteursSurplombant la campagne de Clermont-l'Hérault, cette villa de 2023 propose des lignes architecturales élégantes et des prestations haut de gamme. Située dans un environnement préservé, cette Maison de luxe à acheter CLERMONT L HERAULT bénéficie d’un emplacement idéal, proche des commodités et à quelques minutes du lac du Salagou, réputé pour ses paysages emblématiques.Dès l’entrée, un hall avec vestiaire mène à une pièce de réception spacieuse, baignée de lumière grâce à de vastes baies vitrées. Ces dernières prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses ombragées, le solarium et les abords de la piscine. La cuisine ouverte, au design épuré et entièrement équipée, est accompagnée d’un cellier et d’une buanderie, alliant esthétique et praticité.Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale confortable, équipée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains privative pour plus d'intimité.À l’étage, un espace bureau surplombe le séjour et dessert trois chambres élégantes ainsi qu'une salle d’eau aux finitions soignées.Les extérieurs, parfaitement paysagés, offrent divers espaces de vie : terrasses panoramiques, piscine et solarium. Cette maison s'impose comme une splendide résidence principale ou secondaire, équilibrant confort contemporain, nature et accessibilité, dans l'un des secteurs les plus prisés de Clermont-l'Hérault, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

*** CLERMONT-L'HERAULT*** Votre agence 3G vous propose à la vente une splendide villa d'une superficie totale de 222 m², située sur les collines de Clermont-l'Hérault, sans voisin immédiat, offrant une vue imprenable sur les montagnes et la ville. Située à seulement 30 minutes de Montpellier et de Béziers, et à 5 minutes de l'A75, cette villa est un véritable havre de paix dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Clermont-l'Hérault dispose de nombreux commerces de proximité (grandes surfaces, établissements scolaires, centre médical, médecins, banques, tabac, restaurants, bars...). Découvrez cette villa à acheter à Clermont-l'Hérault, d'environ 170 m² habitables, édifiée sur plus de 1700 m² de terrain totalement paysagé et arboré, sans vis-à-vis. Côté extérieur : La parcelle comprend plusieurs prestations : - Une dépendance de 53 m² avec un accès indépendant, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie et une terrasse privative. - Piscine avec jet d'eau et sa plage agrémentée de spots d'éclairage tout autour. - WC extérieur. - Garage de 56 m². - Grande terrasse de 232 m², dont une partie couverte. - Véranda de 56 m² équipée d'un barbecue, d'un point d'eau et d'un espace cuisine, ainsi qu'un local de rangement. Côté intérieur : Vous apprécierez la pièce de vie avec sa cheminée ouverte sur une belle véranda, ainsi qu'une cuisine équipée menant à la terrasse exposée Sud/Est, où vous pourrez profiter des journées ensoleillées. La villa comprend également une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC. À l'étage : 2 chambres, dont une avec accès à un balcon, un bureau de 8,4 m², une salle de bain avec douche, un WC indépendant, et une chambre avec une pièce attenante, offrant la possibilité de créer un dressing ou une salle d'eau avec accès à un balcon. Les atouts de cette propriété unique comprennent des panneaux photovoltaïques avec contrat de revente et consommation, une dépendance, ainsi qu'une pompe à chaleur. Cette villa est idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 38 32 02 97. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry RAULIN inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 909 221 442. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée avant l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en campagne de Clermont-l'Hérault, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison de caractère des années 1920 vous offre un cadre exceptionnel à proximité du célèbre lac du Salagou. Rénovée en 2022, elle allie charme traditionnel et confort moderne. Développant environ 300 m² habitables sur une parcelle close et arborée de 5 000 m², cette maison impressionne par ses espaces généreux et son ambiance conviviale. Le salon principal, agrémenté d'un beau parquet et d'éléments d'origine, constitue un lieu de vie accueillant. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur un jardin verdoyant, favorisant l'harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Un grand espace de vie bordé de baies vitrées complète cette propriété. Des améliorations récentes incluent des panneaux solaires, une climatisation réversible, ainsi qu'une piscine. À l'étage, un espace central polyvalent mène à la chambre principale avec sa salle d'eau privative, ainsi que trois autres chambres partageant une salle d'eau. En plus de la maison principale, un gîte de 46 m² génère des revenus supplémentaires, avec un potentiel d'accueil encore à développer. La situation est idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible, entre lacs, sentiers de randonnée et richesse naturelle, que ce soit pour un achat Maison de luxe Clermont l'Hérault ou une maison de caractère à acheter Clermont l'Hérault. Cette résidence saura séduire les passionnés de belles demeures et les investisseurs dans le secteur touristique. DPE en cours. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80. Référence historique de l'immobilier à Montpellier depuis 1979.

À CLERMONT L'HERAULT, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette magnifique villa offre une vue dominante sur la vallée. Avec 265 m² habitables sur un terrain paysagé de 1 600 m², elle présente une architecture contemporaine qui séduit par ses volumes et ses prestations de qualité. La pièce de vie spacieuse de 73 m², inondée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur des terrasses et des espaces extérieurs intégrés à la nature.L'espace jour d'environ 110 m² comprend une cuisine avec un vaste îlot central, un cellier, et un salon TV qui peut également servir de bureau ou de sixième chambre. Un mur en pierre à l'intérieur, se prolongeant vers l'extérieur, ajoute un charme unique à l'ensemble. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale élégante avec accès direct à l'espace piscine. Au dernier niveau, accessible par une entrée indépendante, se trouve une dépendance de 45 m² avec une chambre, idéale pour accueillir des invités ou envisager une location saisonnière.À l'extérieur, la villa dispose d'une piscine chauffée de 10 x 5 m avec un volet immergé, d'un pool house avec bar, de belles terrasses et d'un cadre paysager soigné pour des moments de détente. Avec des prestations de qualité telles que le chauffage au sol par géothermie, le béton ciré, et un immense garage de 100 m², cette propriété rare constitue une opportunité d'achat d'une maison de luxe à CLERMONT L'HERAULT, offrant un cadre de vie exclusif à proximité du centre de la ville.

Découvrez cette villa à vendre à Clermont-l'Hérault, située sur les hauteurs dans un cadre privilégié au cœur du département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Construit en 2023, ce bien offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un terrain de 1040 m2, cette propriété développe 230 m2 habitables et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses finitions soignées. La villa comprend de vastes espaces de vie ouverts vers l'extérieur, une cuisine moderne, plusieurs chambres confortables ainsi que des équipements récents garantissant un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, vous trouverez une cuisine d'été aménagée, une piscine, une grande terrasse ombragée, un solarium, un terrain de pétanque et un jardin paysagé. Ce bien est idéal pour une résidence principale ou secondaire alliant confort, modernité et qualité de vie. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Située en plein cœur de Clermont l'Hérault, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre offre environ 170 m² habitables. Elle se compose d'une agréable habitation principale à l'étage et d'un appartement indépendant de 49 m² en rez-de-chaussée. Les extérieurs, avec plusieurs terrasses et jardins privatifs, apportent une réelle intimité. Un coin barbecue et son abri ajoutent au charme de cet espace extérieur, et les amateurs de nature pourront aménager leur petit potager. La propriété dispose également d'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'une pièce supplémentaire pour le stockage ou le bricolage. N'hésitez pas à me contacter au 07-79-80-26-15 pour organiser une visite. Honoraires : 19 000 € TTC (4,95 %) inclus charge acquéreur (396 000 € hors honoraires)

Découvrez cette imposante maison à vendre à Clermont l'Hérault, située au cœur de la vallée de l'Hérault, à seulement 40 km de Montpellier, Béziers et Sète. Cette bâtisse de caractère, entièrement restaurée, offre une surface habitable de 370 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une réception, un bureau, ainsi qu'une superbe pièce à vivre de près de 100 m² avec cuisine équipée, une arrière-cuisine et une salle de sports. Les étages abritent 6 chambres et plusieurs salles d'eau. Chaleureuse et confortable, cette maison est idéale pour une famille, mais pourrait également convenir à un projet d'accueil (chambres d'hôtes). Attenante, un garage de 125 m² au sol, avec une mezzanine de 80 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement (bureaux, appartements ou gîtes, etc.). Une cour de réception sépare la maison d'une petite rue tranquille, tandis qu'à l'arrière, le jardin est doté d'un ombrage végétal et d'une piscine. Toutes les commodités ainsi que des activités variées, tels que restaurants, cinéma et théâtre, sont accessibles à pied. Ce bien représente une opportunité unique pour un achat maison Clermont l'Hérault dans un cadre exceptionnel, où confort et charme font de ce lieu un environnement de vie parfait.

Découvrez cette maison à acheter à Clermont L'Hérault, située sur les hauteurs prisées de la commune. Cette villa en construction traditionnelle de qualité se distingue par son environnement paisible et sa vue dégagée. Bâtie sur un terrain spacieux de 2 000 m², elle offre un cadre de vie alliant confort, authenticité et intimité, tout en étant proche des commodités de la ville : commerces, écoles et activités sont accessibles en quelques minutes. La maison présente une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d'une belle cheminée, ouverte sur une grande terrasse couverte, parfaite pour recevoir et profiter des journées ensoleillées. Un salon en mezzanine ajoute une dimension chaleureuse, apportant volume et charme à l'espace. Un bureau, une arrière-cuisine et une buanderie viennent s'ajouter pour garantir un confort quotidien. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite potentielle, ainsi qu'une salle de bains et deux salles d'eau, idéales pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Le bien est complété par un grand garage, offrant amplement d'espace pour plusieurs véhicules, un atelier ou un rangement. À l'extérieur, plusieurs terrasses créent des ambiances variées selon les moments de la journée, et une piscine invite à la détente tout en profitant d'un panorama exceptionnel. Cette maison à Clermont L'Hérault à vendre est un bien rare sur le marché, parfait pour ceux qui recherchent espace, tranquillité, confort et belles prestations. Pour plus d'informations ou une visite, contactez Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80.

Situé à Clermont-l'Hérault, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, LABORIE IMMOBILIER vous propose ce Mas d'exception à vendre. À seulement 5 minutes de l'autoroute A75 et à 30 minutes de Montpellier, Cap d'Agde et Béziers, ce bien est idéalement placé à proximité de magnifiques sites naturels. Ce mas s'étend sur un terrain de 4,5 hectares, arboré d'essences méditerranéennes, offrant un cadre de vie paisible. Le mas principal de 135 m2 comprend une cuisine fermée, un salon et une salle à manger spacieux avec une cheminée, ainsi que trois chambres et une salle de bain. Ce lieu est isolé, et ses prestations incluent du double vitrage, une cheminée, des radiateurs neufs, une toiture récente et un carrelage en travertin. En complément, vous disposez de 1,5 hectares clôturé, d'un double garage et d'un abri pour chevaux. N'attendez plus pour réaliser votre achat Mas de luxe Clermont-l'Hérault.

À seulement 15 minutes de Clermont L'Hérault, l'agence Galerie Casanova vous propose en vente cette superbe maison qui allie espace, luminosité et tranquillité. D'une superficie de 230 m² habitables, elle dispose d'un vaste espace de vie exposé Sud-Ouest, construit avec des matériaux de qualité, et bénéficiant de grandes ouvertures qui donnent sur le jardin. Vous profiterez d'un chauffage au sol et d'un jardin d'hiver, parfait pour apprécier les saisons tout au long de l'année. La maison comprend également une cuisine spacieuse et entièrement équipée, ouverte sur une terrasse bien exposée. Un salon confortable avec poêle à bois GODIN est disponible pour des moments de détente ou pour un atelier d'artiste. Côté nuit, vous trouverez au rez-de-chaussée 2 chambres (possibilité d'une chambre supplémentaire), une salle d'eau, un WC et une buanderie. À l'étage, une belle chambre avec dressing, une salle de bain attenante (douche, baignoire, WC) et un bureau (ou chambre supplémentaire) viennent compléter l'ensemble. La propriété a bénéficié d'une rénovation de qualité, incluant une extension récente avec une pompe à chaleur intégrée. Le jardin, piscinable et soigneusement aménagé, offre plusieurs espaces de détente, un joli potager et une dépendance de 55 m² pouvant servir de garage, atelier ou salle de sport. C'est un véritable écrin de verdure! Idéalement située entre Clermont-L'Hérault et l'étang de Thau, à 20 minutes de Pézenas et 30 minutes de Montpellier. Honoraires : 5,09 % TTC inclus, charge acquéreur (570 000 € hors honoraires). Ne manquez pas l'opportunité d'un achat Maison de luxe CLERMONT L'HERAULT.

Dans l’arrière-pays de l’Hérault, entre Béziers et Montpellier, une maison vigneronne de ville d'environ 205 m², avec terrasse, piscine et jardin clos. La propriété occupe une petite parcelle arborée avec un jardin à l’arrière d’environ 250 m², clos de murs que rien ne permet de soupçonner de l’extérieur. La sobre façade du début du 20e s., exposée au sud, est animée de petites briques incluses dans l'entablement à son sommet et couronnant les baies de fenêtres ou encadrant celles garnies par la porte d’entrée et la porte du garage, attenante. Comme il était de coutume à l’époque, une frise cannelée et des carreaux de céramique égayent le dessous de la génoise à deux rangs. Les murs sont couverts d'un enduit de couleur claire et surmontés par une toiture en plaque de fibrociment recouverte de tuiles canal. Un balcon ouvragé relie les deux portes-fenêtres du premier étage. Construction typique du style Troisième République s’élevant sur deux niveaux, elle rassemble les espaces de vie diurne et nocturne à l'étage de l'habitation, occupant une surface d’environ 190 m². Ce dernier surmonte un garage d’environ 126 m² occupant tout le rez-de-chaussée, directement accessible depuis l’avenue qui longe la propriété. À l’arrière de l'habitation, depuis un portail qui donne sur le jardin, un escalier relie également la terrasse à une piscine suspendue et à demi-couverte située à l'étage. Plusieurs espaces annexes, attachés ou non à la maison, la complètent, dont d’anciennes écuries et un préau.

Située dans un cadre idyllique autour du Lac du Salagou, cette ancienne maison vigneronne du début du XXe siècle offre environ 380 m² de surface utile. Ce bien rare, avec de nombreuses possibilités d'aménagement, convient parfaitement pour un projet personnel ou professionnel. Avec ses pierres apparentes et ses grandes ouvertures, cette bâtisse lumineuse bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel. Elle comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière et offrant une vue panoramique sur le lac. Le salon spacieux s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour profiter des belles journées. Côté nuit, la maison propose 6 chambres et 3 salles de bains. Au rez-de-chaussée, un espace de 130 m², comprenant les anciennes cuves vigneronnes et un puits intérieur, offre un immense potentiel pour être transformé en loft, salle de séminaire, atelier ou tout autre projet créatif. Des dépendances (ateliers, cave, garage) complètent l'ensemble, offrant des espaces de stockage ou de travail supplémentaires. Le tout est niché dans un parc de 6200 m² traversé par une source. Cette maison est parfaite pour un projet de chambres d’hôtes, une maison de famille ou un lieu de séminaire, et vous permettra de donner vie à vos ambitions dans un cadre naturel d'exception. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (850 000 € hors honoraires). Vous trouverez ici une opportunité d'achat d'une maison à acheter à CLERMONT L'HERAULT dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon.

À Clermont-l'Hérault, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente une maison confortable de 152 m² habitables, située à proximité du Salagou et du centre-ville, dans un environnement calme et arboré. Ce bien, implanté sur un terrain de 931 m² facilement piscinable, dispose de beaux extérieurs avec deux grandes terrasses, dont une panoramique, ainsi qu'une pergola bioclimatique et un abri de jardin. À l'intérieur, vous profiterez d'une remarquable pièce de vie traversante de plus de 60 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie intégrée, un poêle à bois, et une climatisation gainable réversible. La maison est également dotée de la fibre optique et d'un vidéophone. Côté nuit, elle comprend 4 grandes chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une chambre indépendante avec terrasse, salle d'eau et WC, parfaite pour accueillir des invités ou envisager une location saisonnière. Vous trouverez également 2 salles d'eau, 2 WC, un grand garage de 45 m² et une cave à vin aménageable. Ce bien est prêt à emménager sans travaux à prévoir, dans un cadre privilégié. Pour plus d'informations et planifier une visite, contactez Casanova Immobilier, expert en biens de caractère depuis 45 ans, au 07-79-80-26-15.

L’agence CASANOVA vous propose à la vente une maison à acheter à Clermont-l’Hérault, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Dominant la ville, cette villa contemporaine achevée en 2023 est située dans un cadre paisible, entourée de nature tout en étant proche des commodités. Elle allie un art de vivre unique avec ses lignes modernes, ses prestations soignées et une vue dégagée sur la campagne. Nichée dans un secteur résidentiel recherché, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des services, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale, à environ 40 km de Montpellier, Sète et Béziers, ainsi qu'à courte distance du Lac du Salagou et de nombreux sentiers de randonnée. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace vestiaire menant à une lumineuse pièce de vie, prolongée par plusieurs terrasses, un solarium et des zones conviviales autour de la piscine. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'accompagne d’un cellier et d’une buanderie fonctionnelle. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale confortable avec dressing et salle de bains privative. À l'étage, un vaste espace modulable peut être aménagé selon vos besoins (bureau, salle de loisirs, coin détente…) et dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau. Les extérieurs, soigneusement agencés, invitent à la détente et à la contemplation, avec des terrasses, une piscine, un solarium et un espace bien-être comprenant une salle de sport et un sauna. Cette maison à Clermont-l’Hérault est idéale comme résidence principale familiale ou comme maison secondaire de qualité, offrant ainsi une combinaison harmonieuse de confort contemporain, d’environnement naturel et d’accessibilité. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80.

À CLERMONT L'HERAULT, au cœur de la moyenne vallée de l'Hérault, cette maison de maître offre une opportunité rare pour un achat maison CLERMONT L'HERAULT. Située entre MONTPELLIER et BEZIERS, elle séduit par son charme authentique et ses nombreux éléments d'origine datant de 1779. Avec 450 m² habitables, cette maison à acheter CLERMONT L'HERAULT dispose de pièces de vie spacieuses et d'une dizaine de chambres. Des dépendances, tels que d'anciens chais, écuries, garages, ateliers et un four à pain, complètent cette propriété. Bien que structurée en bon état avec des toitures récentes, des travaux seront nécessaires selon vos projets. En campagne, mais proche de tous commerces et services, cette maison est parfaite pour les amoureux de l'authenticité. Pour plus d'informations et de visites, contactez Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80.

A 20 mn sur les hauteurs de CLERMONT L'HERAULT. Une propriété en PIERRE sur un terrain de 6400 m² avec une VUE PANORAMIQUE sur collines environnantes, campagne & forêts. 250 m² HABITABLES offrant de nombreuses possibilités d'occupation: Soit en maison de famille, soit pour une activité touristique d'accueil en chambres d'hôtes (avec espace pesonnel) ou en gîtes. Logement principal, 5 chambres indépendantes avec pour chacune SdE/wc, pièce commune (cuisine), atelier d'artiste, etc ... Terrasses indépendantes, 2 entrées, superbe PISCINE de 11x6 (chauffée et au sel), terrain pour animaux (possibilité de terres supplémentaires). Superbe emplacement en bordure d'un petit hameau paisible et à seulement 15 mn de toutes les commodités. 50 mn de MONTPELLIER, proche LAC du SALAGOU et Hauts Cantons Contact/visite Grégory ZAGHEN 06 87 86 05 80

Nichée dans la charmante commune de Nébian, au cœur de la garrigue, cette villa contemporaine de plain-pied de 86 m² habitables attire par son cadre paisible. Construite en 2004 sur un terrain arboré de 699 m², cette maison non mitoyenne (4 faces) assure une vie tranquille et intime. L'espace jour se compose d'un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte de 44 m², donnant accès à une belle terrasse couverte et protégée, surplombant la piscine sécurisée. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec douche et WC, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un WC séparé. Les atouts comprennent un garage double spacieux de plus de 45 m² et un parking privé. Située dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et confort. Pour tout renseignement ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les frais sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Saint-André-de-Sangonis, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce domaine offre une expérience de vie unique, mêlant lumière, nature et authenticité, tout en célébrant le raffinement du Sud de la France. S'étendant sur environ 780 m² habitables, cette demeure se distingue par ses volumes généreux et ses espaces bien pensés. Vous y trouverez de nombreux salons de réception élégants, plusieurs salles à manger idéales pour la convivialité, ainsi que 14 chambres offrant confort et intimité. Les salles de bain et d’eau sont harmonieusement réparties. Implanté sur un terrain paysager de 4 500 m² constructible, la propriété propose également une piscine invitant à la détente, plusieurs dépendances, ainsi qu'une serre et un poulailler. Les possibilités de construction supplémentaire permettent d'envisager divers projets. Ce bien est parfait pour créer une maison d’hôtes, organiser des retraites bien-être, servir de résidence familiale ou constituer un investissement dans une région prisée. Prix : 1 400 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

Une propriété viticole de près de 9 hectares située moyenne vallée de l'hérault. Les vignes sont exclusivement bio et plantées majoritairement en Syrah, Grenache noir et blanc et Sauvignon. Déjà classées AOP, quatre hectares et demi suceptibles d'être classées 'Terrasses du Larzac'. La cave de vinification construite en pierres du Gard (40x90x220) d'une surface de 400 m² environ dispose d'une isolation thermique performante idéale pour la maîtrise des températures. Sa capacité de cuverie actuelle (environ 700 hectolitres) peut encore être augmentée. Le matériel de cave reste disponible en surplus : cuves de stockages, groupe de froid, errafleur et pressoir. Le bâtiment est facile d'accès pour tous engins agricoles. Le forage se trouve à 101 mètres de profondeur. Pour l' arrosage vous disposez du Canal de Gignac avec une pompe en place de 15m3. Près de la cave, un petit mazet en pierres de 30 m2 à restaurer. Pour visiter cette propriété, contactez moi au 07-79-80-26-15. Honoraires : 4,91 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 570 000 €

À seulement 20 minutes de Montpellier, au cœur d'un village doté de tous les commerces, découvrez cette ancienne propriété viticole d'environ 600 m² habitables, accompagnée de plusieurs dépendances. Nichée sur un parc arboré de 4 941 m², cette propriété située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon offre un environnement paisible, agrémenté d'une piscine de 12 x 6 m, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Pleine de charme et d'authenticité, elle présente un fort potentiel avec plusieurs options d'exploitation : résidence familiale, projet touristique ou investissement patrimonial. La toiture est en excellent état, avec des panneaux solaires et une noria (puits à roue), ajoutant ainsi à ses atouts. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien rare. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un Vignoble à vendre à Saint-André-de-Sangonis.

Situé dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, ce vignoble exceptionnel de 31 hectares, comprenant un château de 900 m² et sept gîtes de prestige, est à vendre. Doté d'une cave moderne, de dépendances, d'un spa et de piscines, ce bien offre de nombreuses possibilités. Que ce soit pour un projet hôtelier, un centre événementiel ou une résidence de luxe, cet achat de vignoble répond à toutes vos attentes. Une occasion rare alliant patrimoine, prestige et potentiel de développement touristique.