ventes immobilier de luxe Hauts-de-Seine, France (page 69)

Dans un secteur résidentiel et pavillonnaire recherché à Meudon dans le département des Hauts-de-Seine, venez découvrir cette maison familiale à vendre, nichée sur une parcelle arborée de 474 m². Idéale pour un achat maison Meudon, cette propriété de 209 m² de superficie totale (140 m² Loi Carrez) se compose de 6 pièces, dont 4 chambres. Construite en 1860, elle allie le charme de l'ancien à un cadre de vie moderne et confortable, parfait pour les besoins d'une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau, un wc invité, une grande cuisine dînatoire avec îlot central ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'un salon lumineux avec de grandes baies vitrées offrant une vue sur le jardin. Une cheminée avec insert ajoute au confort de cet espace de vie. Toujours à ce niveau, la suite parentale inclut une chambre, un dressing, une salle de bains complète avec douche et baignoire, ainsi que des wc. À l'étage, l'espace pour les enfants comprend deux chambres, une salle d'eau avec WC et un petit salon pouvant servir de salle de jeux. L'entresol propose une pièce avec accès privatif, équipée d'une salle d'eau et de wc, idéale pour des amis, un adolescent ou même comme bureau. À l'extérieur, profitez du calme et de l'intimité offerte par la végétation. La parcelle comprend une grande terrasse en bois exposée à l'est, prolongement du séjour et de la cuisine, ainsi qu'une seconde terrasse à l'ouest. Deux places de stationnement sont également disponibles. Environnement de qualité avec établissements scolaires, transports rapides vers Paris, et commerces de proximité. Un cadre de vie privilégié vous attend, à découvrir sans tarder !

À Asnières-sur-Seine, au cœur du quartier Bac, cet hôtel particulier du fin XIXe siècle d'environ 360 m² est proposé à la vente. Établi sur une parcelle de 546 m², il a conservé ses splendides éléments décoratifs, ses cheminées et un majestueux escalier en bois massif sculpté surmonté d'une verrière d'époque. Le bien dispose d'un jardin à l'avant et à l'arrière ainsi que de deux terrasses bien exposées. Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée s'ouvre sur une cuisine dinatoire qui rejoint la salle à manger, et un double séjour avec cheminée qui bénéficie d'une terrasse surplombant un jardin arboré, paisible et à l'abri des regards. Le premier étage offre une suite parentale et une deuxième chambre, toutes deux avec vue dégagée sur le jardin, un dressing et une salle de bains comprenant une douche. Le deuxième étage présente trois autres grandes chambres avec dressings et deux salles de bains. Au rez-de-jardin, deux pièces avec cheminée, un dressing, une buanderie, un atelier et une chaufferie sont accessibles par une entrée séparée et l'escalier de service, offrant ainsi un potentiel d'aménagement intéressant. Un garage fermé pour un stationnement complète ce bien. L'emplacement est idéal, à seulement 600 m de la gare d'Asnières, des commerces, de l'école Saint Joseph et de l'institution Sainte Geneviève. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un hôtel particulier de luxe à Asnières-sur-Seine, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France.

Sotheby's International Realty vous propose cette maison à rénover ou à agrandir, située sur un terrain de 1052 m² à Vaucresson, dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Cette maison se distingue par son charme, sa position dominante et son emplacement d'angle dans un secteur résidentiel prisé, offrant un potentiel intéressant pour un futur projet. Le terrain, plat et situé en zone UC du PLU de Vaucresson, permet une emprise au sol de 20% et une hauteur au faîte de 9 mètres. Un garage complète cette propriété. Ne manquez pas cette occasion de réaliser votre projet d'achat de maison à Vaucresson. Votre contact : Sandrine Maurice +33(0)610150805

Dans un domaine privé, au cœur d'un écrin de verdure, découvrez cette maison familiale à vendre à Marnes-la-Coquette, Hauts-de-Seine, en Île-de-France. D'une surface totale au sol de 327 m², construite en 1953, elle s'étend sur un terrain arboré de 790 m². Située à seulement 450 mètres de la gare (L) et des commerces de Vaucresson, cette maison offre un environnement calme et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un espace de réception avec une belle hauteur sous plafond, un salon avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une véranda lumineuse donnant sur le jardin en communication avec la cuisine. Le premier niveau comprend 3 chambres dont 2 avec balcon et une salle de bains. Le deuxième niveau est composé d'une salle de sport, d'une chambre et d'un dressing. Au sous-sol, vous découvrirez une buanderie, une chambre/bureau, une salle de bains, une salle de jeux, et un studio indépendant avec kitchenette et douche, ouvert sur le jardin. Les écoles primaires et collégiales sont accessibles à pied en 10 minutes, et le lycée Dumas est à deux stations de train. À 10 minutes du Haras de Jardy, la piscine est également envisageable. Pour un achat de maison de luxe à Marnes-la-Coquette, contactez Nathalie FAES au 06 22 85 50 46.

Situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent à Neuilly-sur-Seine, cet appartement de 75 m² est idéal pour un achat appartement Neuilly-sur-Seine. Il se compose d'une vaste pièce de vie avec une cuisine haut de gamme entièrement équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un grand dressing, de WC, ainsi que d'une cave. Profitez également d'une terrasse ensoleillée de 15,5 m² tout le long de l'appartement. Le bien est en excellent état et un parking est disponible en sus du prix. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Neuilly-sur-Seine, dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France.

Situé dans un magnifique immeuble Art Déco de 1930, cet appartement de 289,36 m2 Carrez, en rez-de-jardin, propose une expérience rare entre l'intimité d'une maison de ville et les avantages d'une copropriété de standing. Accessible par un portail majestueux, il se présente comme un bien immobilier d'exception dans un écrin de verdure au cœur de Neuilly-sur-Seine. L'appartement se distingue par son agencement optimal, offrant de beaux volumes et une circulation fluide des pièces, propice à une vie familiale confortable et de belles réceptions. La décoration soignée et les finitions de qualité renforcent le caractère prestigieux de cet espace. L'atout majeur de ce bien : 500 m² d'espaces extérieurs privatifs, sans vis-à-vis, comprenant une terrasse de 100 m² attenante à un jardin paysagé de 400 m², équipée d'un large store déployable. Une entrée indépendante permet d'accueillir les invités directement depuis l'allée principale de l'immeuble. La distribution intérieure est parfaitement conçue : - 5 chambres, dont : * Une majestueuse suite parentale avec dressing et salle d’eau contemporaine, donnant sur le jardin et la terrasse. * Trois chambres spacieuses au rez-de-jardin, avec une chambre ouvrant directement sur le jardin, accompagnées de deux salles de bains et de deux toilettes séparées. * Une suite indépendante à l'étage, accessible par un escalier intérieur, incluant salle de bains et toilettes séparées. * Un triple séjour/salle à manger/salon de piano lumineux de 75 m², orienté Est/Sud avec 3 mètres de hauteur sous plafond. * Cuisine et office séparés offrant une vue sur une cour intérieure. * Toilettes invités. * Une très grande cave de 42 m². * Emplacements de parking pour 3 véhicules. En termes de sécurité, ce bien garantit un accès sécurisé grâce à un vigik, un digicode, un interphone, une vidéosurveillance et deux gardiennes sur site. On y trouve également un local à vélos et un chauffage collectif avec une chaudière à gaz récente à condensation. DPE : E (240 kWh/m2/an) GES : E (52 kgCO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 5'560 € et 7'560 €. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, qui comprend 299 lots, avec des charges annuelles moyennes de 15'392 € et une taxe foncière de 3'260 €. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Niché dans un quartier résidentiel prisé et calme, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec le Bois de Boulogne, la Fondation Louis Vuitton, l'Hôpital Américain, ainsi que divers commerces, restaurants, crèches, écoles et établissements d'enseignement réputés, tels que l'École Internationale Américaine Marymount à 4 minutes et le lycée espagnol Luis Buñuel à 10 minutes.

Au sein du quartier prisé du Triangle d’Or à Rueil-Malmaison, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, cet appartement de réception exceptionnel de 141,32m² selon la loi Carrez est à vendre. Situé au quatrième et dernier étage d’une résidence paisible, il dispose d'une terrasse impressionnante de 431m² accessible depuis le séjour. Cet appartement Rueil-Malmaison à vendre se distingue par son cadre de vie lumineux, incluant une pièce de vie spacieuse et élégante, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine. La partie nuit se compose de deux suites confortables et de nombreux rangements intégrés. Pour plus de praticité, vous trouverez également un bureau, une buanderie, et une salle de sport aménagée, le tout sur cette belle terrasse. Les prestations de ce bien d'exception sont complétées par un box fermé, deux emplacements de stationnement extérieurs, une grande cave et des espaces de rangement extérieurs. Ce bien rare, en vente à Rueil-Malmaison, offre un cadre de vie privilégié, calme et sans vis-à-vis. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen des charges courantes : 12,000 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1408€ ~ 1906€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Thomas AUVRAY - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 918 584 293.

À vendre, dans le quartier prisé de l’Arsenal à Rueil-Malmaison, Hauts-de-Seine, cet appartement en duplex de 144,80 m² (Loi Carrez) allie volumes généreux, luminosité et prestations de qualité. Situé au dernier étage d’une résidence contemporaine, il se compose d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse avec une vue dégagée. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’harmonise parfaitement avec l’espace de vie, créant un cadre convivial. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d’eau privative et des toilettes invités. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec terrasse privative et grand dressing, ainsi qu'une belle salle de bains et des toilettes séparées. Ce bien rare est complété par une cave et deux places de stationnement en sous-sol. Idéalement situé à proximité des commerces, des établissements scolaires et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, cet appartement à acheter à Rueil-Malmaison offre un cadre de vie recherché. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,732 €/an - Héloïse RIVOIRE - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 882 206 550.

À vendre - Charmante maison à Rueil-Malmaison (Quartier des Hauts-de-Rueil) - 75 m2 - 450 000 EUR. À proximité du centre commercial des Hauts-de-Rueil (supermarché Leclerc, cinéma Ariel, boulangerie, Leroy Merlin...), ainsi que du réputé Paris Country Club, cette maison de plain-pied de 75 m2 vous offre confort et praticité. Située sur une parcelle de 238 m2, elle dispose d'un extérieur soigné, d'un carport et d'un portail automatique récemment installé. Actuellement composée de trois chambres, un agrandissement du séjour est envisageable pour plus d'espace. Un petit atelier ou studio indépendant avec accès séparé vient compléter cette propriété. La maison est rattachée à l'école maternelle et primaire Alphonse Daudet, connue pour sa qualité, un atout considérable pour les familles. Chauffée par une chaudière gaz à condensation, elle présente un excellent potentiel après quelques travaux de rénovation et de modernisation. Des suggestions d'aménagement et de décoration sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet. Cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer. Cette annonce vous est proposée par MATHIEU Stéphanie - EIRL - NoRSAC: 801 479 700, enregistrée à Greffe du tribunal de commerce de Nanterre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Conformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite.

Au troisième étage d'un élégant immeuble du début du siècle, Engel & Völkers vous propose cet Appartement familial de 137m² au sol (127m² loi Carrez) à Neuilly-sur-Seine, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Cet Appartement se compose d'une entrée, d'un bureau avec toilettes invités, d'une vaste pièce de réception de 52m², d'une cuisine séparée semi-ouverte avec verrière, de quatre chambres, d'une salle de bains et de deux salles de douche. De nombreux rangements et placards sont présents, et l'appartement est traversant et lumineux avec une vue imprenable sur le Bois de Boulogne et la Tour Eiffel. Une cave et une place de parking complètent cette offre. La copropriété compte 176 lots avec des charges annuelles moyennes d'environ 5892€. Aucune procédure en cours. DPE : C (175) - GES : C (37). L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 3840€ et 5240€. Les honoraires de transaction sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité Boulogne-Nord Roland Garros. Situé au dernier étage, cet appartement entièrement rénové d'environ 255 m² dispose de terrasses et d'une vue dégagée. L'entrée mène à une triple réception, ainsi qu'à une salle à manger de plain-pied sur terrasse, offrant une vue sur Roland Garros. La cuisine américaine est de style professionnel. Au calme et entouré de verdure, la suite parentale inclut un dressing et une salle de bain donnant sur une terrasse. On trouve également une grande suite avec salle de bain et dressing sur terrasse, ainsi qu'une grande chambre d'enfant avec salle d'eau et une chambre de service de 9 m². De plus, un double box est inclus dans l'immeuble. À seulement 5 minutes à pied des commerces, cet appartement de luxe à acheter à Boulogne Billancourt vous attend dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France.

À Montrouge, dans les Hauts-de-Seine (92) en région Île-de-France, découvrez cette propriété rare en exclusivité, située dans le quartier Jean Jaurès. Cette maison séduira les amateurs d'achat Maison de luxe Montrouge grâce à ses deux doubles séjours confortables, idéalement agencés pour recevoir vos invités avec un feu de cheminée ou dans le grand jardin arboré, parfait pour les repas estivaux sur la terrasse en pierre naturelle. La cuisine équipée, attenante aux espaces de réception, propose également un coin dinatoire inondé de lumière naturelle. Une pièce végétalisée en contrebas relie les différents espaces et peut être transformée en salle à manger intime ou jardin d'hiver, intégrant ainsi les extérieurs à la décoration intérieure. Le jardin spacieux, orienté Sud-Est, est fleuri et préserve votre tranquillité. À l'étage, le bureau isolé et la chambre principale lumineuse avec dressing et salle d'eau offrent un cadre agréable. Il est possible d'aménager jusqu'à trois chambres et une seconde salle d'eau. Le sous-sol comprend une cave et une réserve. Cette maison de 1930 combine le charme de l'ancien et des aménagements modernes, avec une surface habitable de 147 m² et un jardin de 200 m². Située à proximité des commerces et des transports, elle est parfaite pour des réceptions ou les professions libérales, avec la possibilité d'y créer des bureaux. Le prix de cette Maison de luxe Montrouge à vendre est de 1 395 000 EUR, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contactez Lydia BOUILLON au 06 13 59 17 24 pour visiter cette propriété.

L'Agence SADONE vous propose cet appartement idéalement situé dans un quartier résidentiel calme de Neuilly-sur-Seine, dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France. À quelques pas du Bois de Boulogne et à proximité immédiate du métro Pont de Neuilly, cet appartement de 91 m² allie confort, volumes généreux et emplacement recherché. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux de plus de 40 m² ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée entièrement équipée avec buanderie attenante, de deux chambres avec chacune sa salle de bain, de nombreux rangements intégrés ainsi que de deux WC, dont un indépendant. Une cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. C'est un appartement idéal pour une famille ou un couple à la recherche de calme et de verdure, tout en restant proche des commodités et des transports. Mandat n° 11972. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850 euros et 2560 euros TTC/an (date de référence des prix de l'énergie : 04/08/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : www.georisques.gouv.fr. L'Agence SADONE vous reçoit du lundi au vendredi de 9h30 à 19h et le samedi de 10h à 17h. (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 78 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3836 euros. KAREN MEIMOUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 672 368 00013.

À la recherche d'un appartement à acheter à Neuilly-sur-Seine ? L'agence Saint Ferdinand vous présente un bien exceptionnel dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Cet appartement traversant de 92 m², situé au deuxième étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien, se trouve à proximité du bois et des transports. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux espace de réception incluant un salon et une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres, de deux salles de bains (dont l'une est équipée d'un WC) ainsi que de toilettes indépendantes. Deux caves viennent compléter cet ensemble. Le plan est compact et optimisé, offrant la possibilité de créer une troisième chambre. DPE : E. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2479 € et 2851 € euros. Nombre de lots NC. Pas de procédure en cours. Honoraires d'agence de 4,67 % inclus. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.

À SEVRES, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, cette Maison de luxe à acheter à SEVRES vous séduira. Située à seulement 12 minutes de la gare, la Villa des Tilleuls s'étend sur un magnifique jardin paysagé de 737 m2. Cette maison familiale de caractère de 220 m2 a été entièrement rénovée avec soin par un architecte en 2016, optimisant les volumes tout en préservant le charme de l'ancien. Vous découvrirez une entrée spacieuse, une large réception avec un salon cosy, parquet, moulures et cheminée, ainsi qu'une salle à manger lumineuse avec un bow-window offrant une vue dégagée sur la verdure de la vallée. La grande cuisine comprend un coin dinatoire sous véranda et un accès double vers l'extérieur. Le premier étage est dédié à une belle suite parentale avec chambre spacieuse, salle d'eau, dressing, bureau, et accès à une terrasse ensoleillée. Au second étage, vous trouverez trois chambres et deux salles d'eau. En entresol, une family-room avec couchages supplémentaires, un vidéo-projecteur, une salle de bains avec buanderie, ainsi qu'une cave à vin voûtée et un atelier/chaufferie. Un stationnement pour trois véhicules avec un portail électrique et une dépendance à aménager complètent ce bien rare. Ce havre de paix en excellent état général est situé à quelques minutes des écoles internationales.

Propriété à vendre à Ville-d'Avray, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Cette élégante maison en pierre de taille des années 1970, d'une superficie de 430 m² sur deux niveaux, est située au cœur d'un jardin arboré de 2600 m². Exposée plein sud, elle offre une tranquillité absolue sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, on trouve une vaste entrée, un espace de réception ouvert sur le jardin avec salle à manger et séjour agrémenté d'une belle cheminée, une grande cuisine rénovée au design italien, un vestiaire, des WC invités, un bureau-bibliothèque, et une salle de sport équipée (ou chambre avec salle d'eau attenante). Le premier étage comprend trois chambres spacieuses, un dressing, deux salles de bain avec WC, un WC indépendant, un bureau (ou chambre), et une chaleureuse suite parentale dotée d'un jacuzzi, d'un hammam et d'un WC. À l'étage inférieur, un studio indépendant de 40 m² s'ouvre sur le jardin, avec salle d'eau et WC, et un vaste espace de stockage incluant une cave, une chaufferie, et un garage double fermé avec deux bornes de recharge électrique, ainsi que des places de parking extérieures. Située à proximité immédiate du Parc de Saint-Cloud et des Étangs de Corot, à 5 minutes de Versailles et 15 minutes de Paris, cette propriété à acheter à Ville-d'Avray séduira ceux en quête d'une opportunité unique aux portes de la capitale.

Maison à vendre à Rueil Malmaison, située dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Cette exceptionnelle maison d'architecte, construite en 2016, offre 211,40 m² sur un terrain de 1.500 m² incluant une piscine extérieure chauffée de 10 m x 4 m. À proximité immédiate des Quais de Seine, à 12 minutes du RER et avec un accès rapide à l'A86, cette propriété bénéficie d'un environnement sécurisé et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une triple réception de 94,40 m² donnant sur une terrasse, la piscine et le jardin, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec salle de douche. À l'étage, la maison comprend une suite parentale avec une chambre et une salle de douche. Une dépendance de 40 m² offre deux chambres et une salle de douche supplémentaire. Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien de prestige. Climatisation, chauffage au sol, systèmes de vidéosurveillance et alarme ajoutent au confort de cette maison d'exception à vendre à Rueil Malmaison. Le prix comprend 4,26 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

À Neuilly-sur-Seine, dans le département Hauts-de-Seine et la région Île-de-France, cet appartement spacieux à vendre se situe à l'orée du Bois de Boulogne, dans une copropriété de standing avec gardienne. Occultant tout bruit extérieur, ce bien rare de 288,46 m2 loi Carrez, luxueusement rénové et meublé, offre des vues dégagées sur la Défense et le Bois de Boulogne. L'appartement, seul à l'étage élevé, se compose d'une belle galerie d'entrée, de vastes espaces de réception de plus de 100 m2 ouverts sur de larges balcons, d'une cuisine dînatoire, ainsi que d'une suite parentale avec dressings et salle de bains. Vous trouverez également trois autres chambres spacieuses, deux salles de bains supplémentaires, un hammam et de nombreux rangements. Pour compléter ce bien d'exception, l'offre inclut deux chambres de service et une cave, offrant ainsi toutes les commodités pour un achat d'appartement à Neuilly-sur-Seine.

Opportunité à Levallois-Perret, Hauts-de-Seine, Île-de-France – Engel & Völkers vous propose cet appartement d'exception en duplex, d'une superficie de 105 m², en parfait état. Situé au 6ème étage avec ascenseur d'une belle résidence, cet appartement de luxe à vendre se trouve dans un secteur calme et agréable. Au premier niveau, il dispose d'une entrée s'ouvrant sur une spacieuse pièce de réception avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée, ainsi qu'un vestiaire, un W.C et un débarras. À l'étage, un dégagement mène à l'espace nuit composé de deux chambres, d'un bureau ou chambre bébé, d'un dressing et d'une salle de douche avec W.C. La grande baie vitrée du séjour à double hauteur illumine l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous bénéficierez d'une vue panoramique sur l'ouest parisien. Ce bien comprend également une cave et un box de stationnement. Sous le statut de la copropriété, les charges s'élèvent à 1.000€ par trimestre. L'immeuble compte 107 lots d'habitation et aucune procédure en cours. DPE : D (242) - GES : B (7) ; Estimation des coûts annuels d'énergie : 1454 - 1968€. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cet appartement est idéalement situé sur l'île de la Jatte, offrant un cadre de vie agréable entre Paris et le principal pôle d'affaires de l'ouest parisien (La Défense). Accès facilité par le RER et le métro à proximité.

Visite virtuelle sur demande. Coldwell Banker Rive Sud, votre agence spécialisée en immobilier de prestige, vous invite à découvrir cette magnifique maison construite en 1930 d'une superficie de 330 m², implantée sur un charmant terrain arboré de 649 m², sans vis-à-vis, au cœur d'un écrin de verdure. Cette demeure, alliant charme de l'ancien et belles hauteurs sous plafond, se situe à proximité du Parc de Sceaux, du secteur piétonnier et de ses commerces réputés, ainsi qu'à quelques pas du RER Sceaux qui permet d'accéder à Châtelet en seulement 20 minutes. Elle est également au bénéfice de la sectorisation pour le Collège et le Lycée, notamment le très prisé Lycée Lakanal. L'entrée spacieuse mène à un vaste séjour de 69 m² agrémenté d'une cheminée centrale et s'ouvre sur un grand jardin offrant des vues dégagées sans vis-à-vis. La cuisine attenante, d'environ 16 m², donne accès à une terrasse orientée plein sud. La partie nuit se compose de 7 chambres, dont certaines peuvent être aménagées en bureaux, réparties sur 3 niveaux. Un bel escalier dessert les 3 étages, chacun ayant un accès indépendant depuis l'entrée de la maison, ce qui permet un accès à l'un des étages sans passer par les pièces des niveaux inférieurs, idéal pour une cohabitation ou une activité professionnelle. Le bien comprend également plusieurs buanderies, dressings, salles d'eau, ainsi qu'un grand sous-sol de 82 m² avec sa cave à vin. Des autorisations ont été obtenues pour créer une place de parking à l'entrée de la maison. Des travaux d'isolation sont à prévoir (devis disponibles sur demande). Les performances énergétiques du bien sont affichées dans la classe ENERGIE F avec un indice de 334 kWh/m²/an et classe CLIMAT C avec un indice de 24 kg CO2/m²/an. Les coûts annuels estimés pour l'énergie du logement se situent entre 3800€ et 5200€ par an, en tenant compte des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, et 2023 (abonnements inclus). Honoraires à la charge des acquéreurs. Veronique Lepage (EI), agent commercial enregistré au RSAC de Nanterre n°888348364.