Ventes immobilier de luxe à Fenouillet, France

Située au cœur de Fonbeauzard, cette ancienne bergerie de 260 m² a été entièrement rénovée et se trouve sur une parcelle de 1500 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui mène à une cuisine ouverte sur le jardin, une arrière-cuisine/buanderie, ainsi qu'un grand séjour avec une cheminée ancienne en état de fonctionnement. À l'étage, vous découvrirez une chambre parentale avec salle de bains et dressing, accompagnée de deux chambres dotées de salles d'eau, séparées par une salle de jeux. Une mezzanine fermée offre la possibilité d'aménager un bureau, une chambre ou une salle de sport. L'extérieur, soigneusement arboré, propose une grande terrasse en bois, un jardin agrémenté d'une piscine, un coin cuisine d'été et un boulodrome. De plus, il est possible d'acquérir un T3 attenant de plain pied de 76 m², actuellement loué à 850 euros par mois. Ce bien est idéal pour un projet d'achat Maison de luxe Aucamville ou pour ceux qui envisagent une vente Maison de luxe Aucamville, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Découvrez en Exclusivité, à l'intérieur d'une résidence sécurisée, située sur les côteaux de la ville de Castelginest (31780) à deux pas de PECHBONNIEU (31140), cette maison spacieuse édifiée sur un terrain de + de 1000 m² offrant une vue dégagée sur TOULOUSE et sur les Pyrénées. Elle dispose d'une piscine et d'un agréable jardin, parfaits pour se détendre et profiter de la tranquillité du quartier. Construite en 2006, cette maison de 172 m² se compose de la manière suivante : Une vaste entrée avec WC indépendants, avec à gauche une cuisine ouverte de plus de 18m² avec cellier, arrière cuisine, un bureau de 12m² et une buanderie. A droite vous retrouverez la grande pièce de vie avec ses arches et ses alcôves, une partie nuit avec une chambre de 12m² équipée d'un placard et d'une porte vitrée donnant sur la terrasse, et une chambre de plus de 14m² avec placard et une grande salle de bains avec baignoire A l'étage vous retrouverez un second WC avec fenêtre, 2 chambres de plus de 12m² avec placard, une salle de bains avec baignoire et douche et une double vasque. Au sous-sol un double garage de plus de 50m², avec une salle de jeux de 14m². La système de chauffage est un système de chauffage au sol avec pompe à chaleur AIR/EAU, la maison est équipée d'une climatisation et est raccordée au tout à l'égout. Prenez contact avec moi afin de découvrir cette belle maison et sa vue splendide au 06.59.45.67.65 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 600 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey HERRERO, Tél. : 0659456765, E-mail : audrey.herrero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 899 335 434

À VENDRE à SEILH : Belle demeure de caractère aux volumes remarquables Cette élégante propriété séduit par la qualité de son architecture, ses volumes généreux et son excellent état d'entretien. Développant 388 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de 4 318 m², elle offre un cadre de vie privilégié alliant espace, confort et sérénité. Dès l'entrée, les vastes pièces de réception baignées de lumière révèlent tout le caractère de la maison. Les colonnes architecturales, les sols en marbre, et les éléments en pierre de lave dans la cuisine, confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle et une véritable personnalité. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une superbe suite parentale située à l'étage. Véritable espace privé, elle bénéficie d'une vue apaisante sur le parc et la piscine. La propriété dispose également de trois salles de bains, pensées pour le confort de toute la famille. Un appartement T2 indépendant de plus de 60 m², communiquant avec le reste de la maison, complète cet ensemble rare, offrant de multiples possibilités : accueil de proches, activité professionnelle, logement indépendant ou investissement locatif. À l'extérieur, le vaste jardin paysager invite à la détente autour de la piscine, tandis que le garage et les différentes pièces annexes apportent des espaces de rangement et de service particulièrement appréciables. Située au calme d'un quartier résidentiel recherché, à deux pas du golf de Seilh, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié tout en restant proche des commodités et des principaux axes de communication. Parfaitement entretenue et dotée de prestations de qualité, cette demeure offre une base rare permettant à ses futurs propriétaires d'y exprimer leur propre univers décoratif tout en valorisant une architecture de caractère et des matériaux nobles. Une propriété familiale d'exception où les volumes, la lumière et le cadre de vie composent un ensemble particulièrement séduisant. À découvrir sans tarder..... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 861 190 - Greffe de TOULOUSE) Nicolas CHERON Entrepreneur Individuel 06 66 54 39 90 - Réf.957811

iad France - Mégane Proriol vous propose: Maison de ville, coup de coeur assuré ! À quelques minutes au nord de Toulouse, proche de L’Union, dans une commune familiale à moins de 10min à pieds d'écoles et des commodités, découvrez une maison d’exception pensée pour conjuguer élégance, confort et modernité. Entièrement rénovée par un architecte, cette maison de ville de 229 m² aux superbes volumes, est sublimée par une rénovation haut de gamme et une domotique intégrale. Dès l’entrée, la lumière s’impose dans une somptueuse pièce de vie où salon, salle à manger et cuisine ouverte se fondent harmonieusement sous un plafond cathédrale, sublimé par un mur en brique et de larges baies vitrées ouvertes sur l’extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, un bureau, ainsi qu’une buanderie, un cellier et des WC. À l’étage, quatre chambres prolongent cette atmosphère raffinée, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, et une chambre avec un accès à un sublime patio. Cet étage est complété par une salle de bain élégante avec baignoire et douche ainsi que des WC séparés. Cuisine en dekton et granit. Plancher chauffant au rdc, mur chauffant salle de bain de l’étage. Portes anti phonique. Escalier en mélèze, bois haut de gamme originaire de Sibérie (sapin, épicéas). Volets roulants électriques centralisés, matériaux nobles, nombreux rangements et double garage viennent parfaire ce bien rare, implanté sur une parcelle de 572 m². Une maison de prestige où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre d’exception. Contactez moi pour visiter cette pépite. Ouverte à l'inter agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mégane Proriol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 789013497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre située à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, offrant une élégance contemporaine et une qualité de vie exceptionnelle. À seulement 15 minutes de l'aéroport international Toulouse-Blagnac et à proximité de toutes les commodités, cette maison d'architecte rare conjugue performances énergétiques exemplaires et volumes généreux. Dès l'entrée, l'architecture moderne séduit par ses lignes épurées et son escalier contemporain, pièce maîtresse de l'intérieur. L'espace habitable de 185 m² a été conçu pour assurer une circulation fluide, avec de larges baies vitrées qui inondent chaque pièce de lumière naturelle.L'atmosphère chaleureuse et raffinée met en avant des matériaux de finition remarquables, et la cuisine, intégrée harmonieusement aux espaces de vie, est équipée d’un élégant piano de cuisson, parfait pour les passionnés de gastronomie.À l'extérieur, le jardin méditerranéen paysagé constitue un havre de paix. Un olivier majestueux, une végétation soigneusement choisie et une piscine intime sans vis-à-vis créent un cadre propice à la détente et aux moments festifs d'été.Cette propriété se distingue également par son exceptionnelle performance énergétique (DPE A / A) et ses équipements de confort optimal, garantissant un plaisir de vivre en toute saison. En somme, cette maison à acheter à Toulouse incarne un art de vivre singulier, alliant architecture moderne et confort dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations et organiser une visite privée, contactez notre cabinet.

Terrain à vendre sur la commune de Lespinasse, 60 % construbible, Contactez-nous Référence agence : 1334

Découvrez cette belle maison traditionnelle à vendre à Aussonne, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce logement de type 5 se compose d'une entrée/dégagement, d'un spacieux séjour/salon/salle à manger doté d'une cheminée insert, ainsi que d'une cuisine équipée et lumineuse. Une véranda s'ouvre sur le parc, offrant un cadre agréable. L'espace nuit comprend un dégagement, une salle d'eau, des toilettes, deux chambres, un bureau et un dressing, avec une chambre à l'étage menant à un balcon. Vous bénéficierez également de combles, d'un garage, d'une cuisine d'été, d'une salle d'eau, de toilettes et de deux cabanons. La propriété dispose d'une piscine et est édifiée sur un vaste terrain boisé d'environ 2341 m². Cette maison à acheter à Aussonne représente une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette maison à vendre à Aussonne, située dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette belle maison de plain-pied s'étend sur environ 117 m² et comprend un atelier avec mezzanine. À l'intérieur, vous trouverez une entrée/dégagement menant à un séjour avec cuisine américaine équipée, ainsi qu'un cellier et un espace pouvant servir de bureau ou de chambre. L'espace nuit se compose de trois chambres aménagées avec placards, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. La maison est équipée d'une climatisation réversible gainable et d'un chauffage au gaz de ville. À l'extérieur, profitez d'une terrasse sur un terrain clos de 630 m², sans vis-à-vis, et à proximité immédiate de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Aussonne.

Découvrez cette belle maison d'architecte à vendre à Aussonne, Haute-Garonne. Construite en 2018, cette maison de type 6 se déploie sur deux niveaux. Elle comprend une entrée, un dégagement, des placards, des toilettes, ainsi qu'un spacieux séjour avec cuisine équipée, le tout ouvert sur une terrasse. Un cellier avec accès au garage complète ce niveau. L'espace nuit au rez-de-chaussée accueille une magnifique chambre parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un dégagement, quatre chambres supplémentaires, une salle de bains, un bureau et des toilettes. Ce bien est édifié sur un terrain clos de 701 m², avec un chemin d'accès en indivis de 195 m². Située dans un environnement calme, cette maison est proche de toutes les commodités. C'est une occasion à ne pas manquer pour un achat maison à Aussonne.

Maison architecte avec vue exceptionnelle. Vue Garonne exceptionnelle – Maison d’architecte rénovée avec piscine et espace bureau, aux portes de Toulouse Entre Blagnac et Beauzelle, dans un environnement naturel rare et préservé, découvrez cette maison d’architecte unique bénéficiant d’une vue imprenable et directe sur la Garonne, véritable signature du lieu. Dès l’entrée, l’architecture affirme son caractère : lignes marquées, volumes généreux et lumière omniprésente confèrent à cette propriété une identité forte et singulière. Entièrement rénovée en 2021, la maison développe environ 240 m² et propose des espaces de vie remarquables, avec deux salons élégants agrémentés de cheminées, ouverts sur l’extérieur et baignés de lumière tout au long de la journée. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, offrant confort et intimité. Deux bureaux pouvant être transformés en chambres complètent l’ensemble, idéal pour le télétravail. À l’extérieur, le cadre est tout aussi privilégié : jardin paysager, vaste terrasse exposée plein sud et piscine avec pool-house, invitant à profiter pleinement d’un environnement naturel exceptionnel. La localisation constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en offrant un accès rapide à la rocade et à l’aéroport Toulouse-Blagnac. Un bien rare, au positionnement assumé, destiné à une clientèle en quête d’un lieu de vie singulier, entre nature et ville. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez le Cabinet Bedin Immobilier. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2002 et 2708 Euros/an (année de référence 2021)

SPECIAL INVESTISSEURS !! Au coeur de Blagnac, dans un environnement privilégié, découvrez cette authentique Toulousaine d'environ 120 m2, avec un potentiel de 240m2 (combles) implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 700 m2. Son emplacement exceptionnel vous permet de profiter à pied du centre historique, des commerces, du tramway et des lignes de bus. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme de son jardin, véritable havre de paix, calme, sans vis-à-vis et généreusement arboré. Un cadre rare qui offre le privilège de vivre en ville tout en bénéficiant d'un environnement préservé. La maison, pleine de caractère, n'attend qu'un nouveau projet de vie pour retrouver tout son éclat. L'entrée s'ouvre sur un long couloir traversant qui offre une agréable perspective sur le jardin. De part et d'autre, vous découvrirez une cuisine indépendante, un salon doté de magnifiques tomettes anciennes, un WC séparé ainsi que trois chambres, également agrémentées de tomettes. L'une dispose de sa propre salle de bains et une autre de sa salle d'eau privative. Deux des chambres bénéficient d'une vue direct sur le jardin. Les vastes combles aménageables d'environ 120 m2 au sol constituent un véritable potentiel d'agrandissement. Sublimés par de magnifiques poutres apparentes, ils offrent un espace supplémentaire à imaginer selon vos envies : suite parentale, chambres complémentaires, espace de télétravail, salle de jeux ou encore loft familial. Une opportunité rare de développer significativement la surface habitable tout en préservant le charme authentique de cette bâtisse de caractère. À l'arrière de la propriété, une dépendance d'environ 80 m2, disposant de sa propre entrée sur la parcelle, constitue un véritable atout. Garage, atelier, espace professionnel, logement indépendant ou projet locatif : les possibilités sont nombreuses. Des travaux importants de réhabilitation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement cette demeure de caractère selon vos envies et vos besoins. Les atouts : Emplacement central recherché à Blagnac Parcelle arborée d'environ 700 m2 Jardin calme et sans vis-à-vis Charme de l'ancien : tomettes, volumes, authenticité Dépendance de 80 m2 avec accès indépendant Fort potentiel de rénovation et d'aménagement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190 EUR et 4390EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MEETT – AEROPRT - CHATEAU DU XVIII - UNE VIE DE CHARME ET D'ELEGANCE. A quelques minutes du centre de Toulouse, du parc d'exposition MEETT et de l'aéroport de Blagnac, se dresse un lieu unique, empreint d'histoire et de douceur de vivre. Un château authentique de 1730, où le temps semble suspendu. Construit sur un magnifique parc arboré de 1,8 hectare, ce domaine offre plus de 1 000 m² de surface utile, dont environ 600 m² habitables. Les volumes sont majestueux, les plafonds hauts, et les matériaux d'époque témoignent du raffinement d'antan. Carrelages anciens, cheminées en marbre, cave voûtée, pigeonnier. Chaque pièce raconte une histoire. Une piscine de 16 × 8 mètres, parfaitement entretenu, invite à la détente et aux moments de convivialité. Garage et dépendances viennent compléter ce bien d'exception, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le château, en bon état structurel, mérite aujourd'hui une rénovation intérieure et énergétique pour lui redonner tout son éclat — une opportunité rare de conjuguer prestige historique et confort moderne, selon vos envies. Vous profiterez également d'un puits, de la connexion à la fibre, et de la proximité immédiate de toutes les commodités, accessibles à pied — un atout précieux si proche de Toulouse. Déjà proposé auparavant à un prix supérieur, ce château revient aujourd'hui sur le marché à un prix exceptionnellement attractif, ouvrant la voie à une acquisition rare pour les amateurs de caractère et d'authenticité. Vivre ici, c'est savourer le calme d'une demeure historique tout en restant connecté au dynamisme toulousain — un lieu d'âme, un art de vivre à part entière. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 4.74 % TTC - Viola REICHARDT, Agent commercial indépendant.

CHÂTEAU avec MAISON de GARDIEN - RENOVE - CHARME et SERENITE à 30 minutes de BLAGNAC. Niché dans un environnement calme et préservé, ce ravissant petit château du XVIII siècle séduit immédiatement par son élégance architecturale, son excellent état structurel et son cadre naturel. Une propriété rare, empreinte d'âme et d'authenticité, entourée de près de 8 hectares de bois et de prairies, offrant intimité, nature et douceur de vivre. Entièrement rénové en 2008, avec un profond respect du bâti ancien, le domaine a conservé ses éléments d'origine remarquables – comme des tomettes anciennes en parfait état, cheminées d'époque, belles hauteurs sous plafond, volumes généreux et quatre charmantes tourelles qui signent son caractère unique. Le corps de logis, env. 500 m² habitables, accueille en rez-de-chaussée plusieurs salons lumineux, une cuisine conviviale, une buanderie, ainsi qu'un accès à un magnifique cave en briques, composé de plusieurs espaces distincts, idéal pour cave à vin ou pièces de stockage. Un escalier monumental mène au premier étage, où se déploient cinq chambres, dont deux suites, offrant confort et élégance. Les combles, aujourd'hui isolés, offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Depuis le rez-de-chaussée, une aile traversante propose deux vastes pièces pouvant parfaitement accueillir une profession libérale, un espace artistique ou des salons supplémentaires. Indépendante et pleine de potentiel, la maison de gardien comprend au rez-de-chaussée plusieurs pièces de vie, à l'étage deux chambres et une salle de bain. Environ 60 m² supplémentaires encore aménageables. Le domaine est complété par de nombreuses dépendances comme un chai, un atelier, un grand garage d'environ 60 m², un espace de stockage pour le bois, plusieurs remises, un abri pour camping-car. Trois puits viennent enrichir la propriété, soulignant son caractère authentique et son autonomie. Un lieu unique pour une résidence familiale de prestige, un projet d'accueil, ou une vie mêlant élégance, nature et sérénité. Tout en restant à seulement 30 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac et à 5 min de toutes les commodités. Honoraires à la charge des vendeurs - Viola Reichardt - Agent commercial indépendant.

À Blagnac, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre au cœur du centre-ville, à proximité du Parc des Ramiers et protégée du couloir aérien. Conçue par l'architecte de renom Michel GALAVIELLE en 1971, cette maison d'environ 244 m², sur un terrain de 1 000 m² piscinable, offre calme, confort, luminosité et de beaux volumes. L'entrée mène à des espaces de vie spacieux comprenant un grand séjour avec cheminée ouverte, une salle à manger, un bureau en mezzanine et une cuisine équipée. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, chacune avec sa salle de bains privative. Un sous-sol avec des rangements et une cave à vin, ainsi qu'un puits et un abri pour le stationnement de trois voitures viennent compléter ce bien. Une excellente opportunité pour un achat maison Blagnac.

Cette propriété d’architecte néo méditerannéene de 230 m² séduit par ses volumes et son environnement rare de 4 668 m². De plain-pied, elle offre un séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur terrasses et piscine chauffée 12x5. Quatre suites avec salle d’eau et terrasse privative assurent un confort haut de gamme. Prestations complètes : climatisation réversible, menuiseries aluminium, double garage, carport avec borne électrique. Maison à rafraîchir, au fort potentiel, dans un cadre calme et préservé. Un bien rare par ses volumes, son architecture et son environnement. Honoraires à charge acquéreur : 5% . Prix hors honoraires : 752858 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

iad France - Corinne Gabriel vous propose: Somptueuse Maison d'Architecte de 220m² sur un terrain de 2000m² à Saint-Jory Laissez-vous séduire par cette magnifique maison d'architecte de standing, construite en 2011, nichée au cOEur de Saint-Jory. Ce bijou d'exception offre des prestations haut de gamme et un confort absolu, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez subjugué par l'élégance des lieux. Les 7 pièces aux volumes généreux se répartissent harmonieusement pour offrir un cadre de vie luxueux. Les 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing séparé et salle de bain, offrent des espaces lumineux et bien agencés pour un confort optimal. Vous aurez également à votre disposition un bureau, une buanderie, une salle de jeux, 3 salles de bain, 2 WC. La maison dispose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. La salle à manger lumineuse ouvre sur une terrasse où vous pourrez profiter de moments conviviaux en extérieur. Les terrasses offrent des espaces de détente supplémentaires, pour profiter du soleil et de la nature environnante. Le jardin arboré de 2000m², agrémenté d'une piscine et d'un pool house, apporte une touche de verdure et de sérénité à cet ensemble d'exception. Trois grands garages sont également mis à votre disposition pour abriter vos véhicules en toute sécurité ainsi qu'un abris de jardin et un terrain de pétanque. Les nombreux équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation, le système de chauffage au sol garantissent un bien-être au quotidien. La sécurité est assurée par un interphone, une porte blindée, un système d'alarme. En outre, la maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La proximité de la gare ferroviaire, du centre du village, des écoles publiques et privées ainsi que des arrêts de bus facilite votre quotidien et celui de votre famille à quelques minutes de Toulouse. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir ce véritable havre de paix alliant confort, modernité et sérénité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Gabriel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981330921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein cœur du centre ville de Cornebarrieu, cette belle maison T6 de 306 m² allie harmonieusement charme de l'ancien et prestations de qualité. Établie sur une parcelle généreuse de 1300 m², elle offre un beau cadre de vie. La propriété dispose de cinq chambres spacieuses, d'un dressing, ainsi que d'une grande salle de bains et d'une salle d'eau, garantissant un confort optimal. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une vaste terrasse, parfaite pour des moments de convivialité. Laissez-vous séduire par la piscine au sel de 9x4 m, entourée de palmiers, qui crée une ambiance de vacances. Un garage et des dépendances. Climatisation réversible. Honoraires à charge acquéreur : 5% . Prix hors honoraires : 712381 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Située sur la commune de Cornebarrieu, à seulement 10 minutes de Blagnac, cette villa contemporaine bénéficie d'un environnement recherché, au calme absolu d'une impasse, en lisière d'un cadre verdoyant. À l'abri des regards, elle offre une qualité de vie rare, alliant sérénité et proximité des commodités. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de 1119m², la propriété développe environ 190 m² habitables et propose des volumes généreux, pensés pour le confort et la fluidité des espaces. Dès l'entrée, la villa séduit par sa pièce de vie sublimée par un plafond cathédrale et de larges ouvertures offrant une vue directe sur le jardin et la piscine. L'espace salon / salle à manger s'intègre harmonieusement à la cuisine, dans un esprit ouvert et convivial. Un cellier/buanderie complète ce niveau fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et crée un espace de vie complémentaire, idéal pour un bureau ou un coin détente. Elle dessert une véritable suite parentale, comprenant chambre, dressing et salle d'eau privative, prolongée par une terrasse. À l'extérieur, les prestations prolongent l'esprit de la maison. Une piscine avec liner armé, bordée de plages carrelées esprit Bali, constitue le coeur des espaces de détente. Une pergola, un store banne ainsi qu'un pool house viennent compléter cet ensemble parfaitement pensé pour recevoir et profiter des beaux jours. Les extérieurs paysagés offrent un cadre harmonieux et facile d'entretien, renforçant l'impression de calme et de confidentialité. Une villa contemporaine rare sur le secteur, conjuguant architecture, confort et qualité de vie, dans un emplacement privilégié de l'ouest toulousain. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez une maison à acheter à Cornebarrieu, un véritable havre de paix situé en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Imaginez profiter d'un cadre verdoyant et paisible, tout en restant à proximité des commerces, restaurants, écoles, infrastructures sportives, cabinets médicaux et de la clinique, offrant ainsi un confort de vie d'exception. Cette vente maison Cornebarrieu comprend un ensemble immobilier neuf de 280 m², proposé en un seul lot. Il se compose d'une villa T4 de 124 m² avec jacuzzi privatif et un jardin exotique, ainsi que de 4 studios indépendants et d'un appartement T2 avec jacuzzi, tous présentant un excellent potentiel de revenus locatifs. À l'extérieur, vous trouverez une piscine, des terrasses intimistes, des jardins paysagers, un double garage et 5 stationnements privatifs. Les équipements de haute qualité incluent une pompe à chaleur, la climatisation, un chauffe-eau thermodynamique, ainsi que de faibles consommations énergétiques et la possibilité d'installer des panneaux solaires. Cette propriété rare est idéale pour allier résidence principale haut de gamme, investissement patrimonial et rentabilité locative, dans l'un des secteurs les plus prisés de Cornebarrieu. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander le dossier complet.

Découvrez cette magnifique maison T9 de 270 m², en parfait état, qui allie confort moderne et élégance. Ses 5 grandes chambres, ses deux salons lumineux de 45 m² chacun, sa cuisine entiérement équipée, et ses espaces accueillants créent un cadre de vie convivial et chaleureux. Profitez d'une vue imprenable sur les Pyrénées avec ses deux terrasses, d'une piscine pour vos moments de détente, de la climatisation, d’un intérieur avec parquet et poêle à bois pour une atmosphère cosy. Garage, parking privé, buanderie, cellier… un lieu parfait pour vivre heureux, en toute modernité. Honoraires à charge acquéreur : 5.5% . Prix hors honoraires : 710806 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

EXCLUSIVITÉ - SAINT-JORY - MAISON CONTEMPORAINE (2019) - 118 M² - 4 CHAMBRES - TOUT À PIED Située dans un environnement calme et privilégié sur la commune dynamique de Saint-Jory, cette maison d'architecte baignée de lumière offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Alliant design moderne, prestations de qualité et performance énergétique, le bien est sous garantie décennale et ne nécessite aucun travaux. DESCRIPTION ET AGENCEMENT Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie vaste et lumineuse, orientée pour maximiser l'apport solaire naturel tout au long de la journée. - Une cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et moderne. - Une véritable suite parentale au calme, comprenant un dressing aménagé et une salle d'eau privative. À l'étage : - Trois grandes chambres particulièrement spacieuses (plus de 13 m² chacune), idéales pour des enfants, des invités ou un espace de télétravail. - Une salle de bain familiale avec WC. EXTÉRIEUR ET PARKING Jardin privatif sans aucun vis-à-vis : Un espace extérieur préservé, agrémenté d'une belle terrasse en bois pour vos repas et moments de détente. Stationnement : Un garage attenant ainsi que deux places de parking privatives complètent le bien. LES POINTS FORTS DU BIEN Emplacement stratégique : Écoles, commerces et la gare de Saint-Jory accessibles à pied (accès express à Toulouse en train ou en voiture). Performance énergétique : Construction de 2019 aux normes RT 2012, garantissant une faible consommation de chauffage. Prêt à emménager : État irréprochable, décoration sobre et finitions de qualité. Volumes généreux : Des surfaces de chambres très rares sur le secteur. INFORMATIONS TECHNIQUES ET FINANCIÈRES Surface habitable : 118 m² Nombre de pièces : 5 Chambres : 4 (dont 1 suite parentale au RDC) Stationnement : Garage + 2 places privatives Charges : 1 100 € / an Prix FAI : 280 000 € (Honoraires de 10 000€ à la charge de l'acquéreur) Opportunité rare sur le secteur de Saint-Jory. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour planifier une visite.

Au coeur d'un environnement résidentiel recherché à Aussonne, à seulement quelques minutes de Toulouse et de la zone aéronautique, cette élégante villa contemporaine de 162 m² déploie ses lignes épurées sur une parcelle paysagée de 1 045 m², offrant un cadre de vie où confort, sérénité et modernité se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, les volumes s'imposent. La pièce de vie, sublimée par une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées, s'ouvre généreusement sur l'extérieur et la piscine, baignant l'ensemble d'une lumière naturelle omniprésente. La cuisine ouverte, aux lignes contemporaines et parfaitement pensée pour le quotidien, est prolongée par une arrière-cuisine discrète et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit dédié à la vie de famille, composé de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, une vaste mezzanine et une pièce supplémentaire offrent une liberté d'aménagement: Suite parentale indépendante, bureau pour le télétravail, salle de sport, espace de loisirs ou salle de jeux… chacun pourra y imaginer un lieu de vie à son image. À l'extérieur, la propriété invite à la détente. La piscine au sel s'intègre parfaitement à cet environnement préservé, tandis que la terrasse, agrémentée d'une pergola bioclimatique, devient un véritable prolongement de la maison, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Un double garage de 34 m² ainsi que plusieurs stationnements extérieurs complètent les prestations de cette villa aux finitions soignées. Les atouts : • Excellente performance énergétique – DPE A/A • Chauffage au sol • Écoles et commerces à moins de 5 minutes • Aéroport Toulouse-Blagnac et bassin aéronautique à seulement 15 minutes Construite en 2012, cette propriété séduit par l'équilibre qu'elle offre entre volumes généreux, fonctionnalité et qualité de vie. Une villa contemporaine idéale pour une famille en quête de calme et d'espace, sans renoncer à la proximité immédiate des commodités et du dynamisme toulousain. Contactez nous dès à présent pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette adresse recherchée. Votre projet, notre Signature. Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA SIGNATURE TOULOUSAINE : Clément DE PINA ARAUJO Agent commercial (Entreprise individuelle)

HAUTE GARONNE - TOULOUSE - CROIX DAURADE Dans un secteur calme et recherché, cette propriété atypique développe environ 282 m² habitables sur une parcelle de 880 m², à proximité des transports, des commerces et du centre-ville. Construite en plusieurs périodes, avec une première partie datant des années 60 complétée par une extension des années 90, la maison propose une configuration singulière et un potentiel rare pour un projet ambitieux. Sa surface généreuse, son jardin et ses dépendances ouvrent de nombreuses possibilités d’aménagement, aussi bien pour une grande résidence principale que pour une activité professionnelle ou libérale grâce à une possible double destination et à ses deux accès indépendants par grands portails. La maison bénéficie d’une belle luminosité, de volumes importants et d’éléments de caractère comme une cheminée, un balcon ou encore des dépendances. Le terrain, piscinable, constitue un véritable atout dans ce secteur résidentiel apprécié pour son calme. Le bien nécessitera cependant une rénovation importante afin de révéler tout son potentiel. La distribution intérieure, comprend plusieurs escaliers et certaines parties de l’étage ne communiquent pas directement entre elles. Des travaux de modernisation sont également à prévoir, notamment sur les menuiseries et les performances énergétiques. La propriété présente par ailleurs une mitoyenneté avec servitude de passage ainsi qu’un vis-à-vis partiel sur un immeuble voisin. Proposé à un prix cohérent avec les travaux à envisager, cet ensemble représente une opportunité rare pour les amateurs de projets de rénovation souhaitant créer un lieu de vie d'exception au sein de Toulouse, avec une très belle base architecturale et foncière à valoriser. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Axelle de Lahondès : 06 88 17 27 01. Classe énergie : C Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2200 euros et 2643 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE ! Située dans le quartier recherché des Sept Deniers à Toulouse, cette belle maison de ville de plus de 250 m² habitable offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville avec une carte scolaire Fermat. Très lumineuse grâce à son exposition est-ouest, la maison se développe sur deux niveaux avec de beaux volumes et une organisation idéale pour une grande famille ou un projet mixte habitation / activité. Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée s'ouvre directement sur la terrasse, le jardin et la piscine, créant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. L'étage propose jusqu'à 6 chambres, un balcon, une grande salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'un second espace de vie avec cuisine indépendante, parfait pour recevoir, télétravailler ou créer un espace autonome. Les atouts supplémentaires : •Double vitrage, climatisation réversible •Deux garages intérieurs •Grande cave à vins •Entrepôt d'environ 90 m² offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, bureaux, salle de loisirs ou activité professionnelle À proximité des écoles, commerces, transports et de la future ligne C du métro, ce bien réunit emplacement, volumes et potentiel d'aménagement. Une maison rare sur le secteur, contactez nous rapidement ! Référence agence : 259

iad France - Emmanuelle De Barrau vous propose: *** EXCLUSIVITÉ *** TOULOUSE 31200, Maison d’architecte T7/8 exceptionnelle, de 240m2 environ, très élégante, au calme, 4 chambres climatisées avec leur propre salle d'eau et un bureau, superbe jardin clos et paysagé avec un garage et une magnifique piscine. Au calme, dans une petite rue recherchée du quartier de Croix Daurade, cette ancienne toulousaine de 1890 a gardé tout le charme des murs en briques et galets. Elle a été agrandie et sublimée par un architecte en 2023. Cette rénovation exceptionnelle offre une vie totalement orientée vers le magnifique jardin et sa jolie piscine aux airs de Toscane. Une belle entrée, avec dressing et toilettes, mène vers le magnifique séjour de 60 m2 environ, avec cuisine ouverte, qui se prolonge par une grande terrasse très conviviale avec une vue sur la superbe piscine, sur les cyprès et les lauriers roses. On est tout de suite séduit, dans le salon, par la hauteur sous plafond et les jolies poutres, le parquet chaleureux en bois massif, la luminosité et les huisseries de 4 m de larges avec ouverture à galandage, la cheminée fermée et ses bancs latéraux. La cuisine haut de gamme, avec plan de travail en dekton et table haute en bois massif pour 4 à 6 personnes se marie parfaitement bien avec l’élégance et le charme de ce magnifique séjour. Un cellier, aussi joli que fonctionnel se cache derrière une verrière pour accueillir cave à vin, coin café et d’astucieux rangements. Un deuxième salon, très chaleureux permet de s’isoler pour regarder un film, lire tranquillement ou jouer du piano. Ses murs en briques et galets, son parquet et ses portes en bois massif apportent beaucoup de chaleur et de détente. Le bureau indépendant de 16 m2, climatisé, avec sanitaires permet de recevoir des personnes sans passer par la maison principale. On peut aussi y accéder par le salon TV. A l’étage se trouvent deux chambres dont une très belle suite parentale avec dressing, jolie salle de bain avec double vasque, baignoire et douche. Une buanderie complète ce niveau ainsi qu’une salle d’eau privative dans la chambre d’enfant. A l’écart, dans le beau jardin arboré et très soigné, la petite dépendance est aménagée pour accueillir famille, amis ou location de courte durée. Vous découvrirez deux très beaux espaces : - Une magnifique chambre, avec salle d’eau. - Une suite familiale avec deux pièces dont une grande chambre et une plus petite pour les enfants ou pour faire un bureau, ainsi qu’une salle d’eau. Une terrasse couverte permet de se détendre à l’ombre, près de la piscine au sel (7,50 x 2,70m). Le garage peut accueillir une voiture citadine ou de nombreux rangements. Un car port en bois et la cour de la maison permettent de garer également 2 ou 3 voitures sur la parcelle. Les ATOUTS : -Un emplacement recherché dans Toulouse à quelques minutes du centre-ville, et de ses bons établissements scolaires (lycées publics du centre ville ou lycées privés de la Côte Pavée, comme Saint Joseph ou Le Caousou), dans un quartier agréable et calme, à proximité des commodités et des transports. (bus L9 au bout de la rue, métro ligne C en 2028). Accès à la rocade par la sortie 14. - Vie de quartier agréable, aussi bien vers Bonnefoy que vers l'église Saint Caprais de Croix Daurade, avec la médiathèque Danièle Damin, et l'annexe du conservatoire de musique. Vous y trouverez de nombreux restaurants, commerces et services de proximité. -Une maison exceptionnelle par son élégance, son intimité et par la qualité de ses prestations : isolation, huisseries en aluminium haut de gamme, volets électriques, climatisation réversible dans les chambres et le bureau ainsi qu’un chauffage au gaz par radiateur en fonte, électricité neuve, parquet massif, carreaux de ciment et murs en briques et galets. - Les deux chambres d'hôtes, dans la dépendance, apportent un revenu locatif important. - Un jardin très détendant et bien conçu pour profiter de sa piscine et des terrasses en toute intimité. Un bien de prestige remarquable, très élégant, chaleureux et plein de charme. Autres photos et informations sur demande, Emmanuelle de Barrau, conseillère en immobilier, joignable 7J/7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 998000 euros. Prix hors honoraires : 970000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,89% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle De Barrau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878547124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.