vente immobilier de luxe à Landerrouat, France

Située dans la commune de Duras, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison de luxe à vendre est un bien d'exception. Perchée au sommet d'une colline, elle offre des vues époustouflantes sur la ville de Duras et ses environs. La propriété dispose de trois chambres spacieuses et de trois salles de bains, garantissant un cadre de vie confortable pour toute la famille.En plus de la maison principale, vous découvrirez un joli cottage de gardien de deux chambres avec salle de bains, parfait pour accueillir vos invités ou servir de location. À l'arrière, une loggia ombragée constitue un lieu idéal pour se détendre, avec vue sur une piscine de 15 x 5 mètres, reflétant l'esprit de cette oasis tranquille au cœur de la campagne.Les amateurs de sports apprécieront également le court de tennis situé à proximité, permettant de profiter d'activités en extérieur. Cette maison de luxe à acheter à Duras est nichée sur 26 hectares de terres variées, incluant des espaces agricoles, des bois et des vignobles, un véritable trésor à découvrir.

EXCLUSIF CHEZ MAXWELL BAYNES REAL ESTATE : Magnifique manoir de luxe à vendre à Duras, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison de maître du 19ème siècle, spacieuse et élégante, est localisée dans une ville féodale reconnue. Toutes les commodités nécessaires se trouvent à proximité : commerces, cafés, supermarché, médecin, pharmacie, cabinet infirmier. Profitez d'une vue imprenable sur la campagne environnante depuis cette propriété qui dispose de jardins soigneusement entretenus et d'une piscine entièrement fonctionnelle. Ce manoir de luxe est idéal en tant que résidence principale, mais constitue également un parfait refuge pour des vacances reposantes. Sa situation est privilégiée, à proximité du triangle des aéroports internationaux de Bordeaux, Bergerac et Toulouse. Vous serez également à un peu plus d'une heure en train ou en voiture des attractions de Bordeaux, ville historique et dynamique offrant musées, théâtres, opéra, gastronomie et shopping haut de gamme. Pour plus d'informations, y compris une brochure complète et des plans d'étage, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 via WhatsApp.

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à Duras, au cœur du département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété exceptionnelle en pierres, datant du 15ème siècle, est le parfait mélange de luxe moderne et de tranquillité rurale. La maison principale, spacieuse, offre 5 chambres savamment agencées par des artisans de renom, utilisant des matériaux de haute qualité. Les espaces de vie au premier étage sont conçus pour une vue panoramique spectaculaire, accompagnés de deux vérandas qui invitent à la détente. Au rez-de-chaussée, des chambres confortables garantissent un sommeil paisible, tandis qu'un bar accueillant accompagne l'espace Spa et piscine. En outre, la maison secondaire indépendante comprend une cuisine, deux chambres et une terrasse couverte, ajoutant encore plus de charme à cette propriété. Avec des équipements modernes tels que la fibre optique, un chauffage central géothermique par le sol, un puits, et un portail électrique pour plus de sécurité, ainsi qu'une piscine salée de 4 m x 14 m et un bain nordique, cette Maison de luxe à acheter à Duras vous promet une expérience de vie inégalée. Pour plus d'informations, contactez Jane Vernon au 06 43 50 01 21 via WhatsApp. Une visite virtuelle en direct peut également être organisée.

Située entre Duras et Sainte-Foy-La-Grande, cette propriété se compose d'une demeure fortifiée datant du XVème siècle, d'environ 500 m². Elle comprend 9 pièces principales, dont 4 chambres, 3 salles de bains et une salle de douche. À l'étage, deux pièces d'environ 70 et 50 m² sont à aménager. En entrant par le pavillon, vous découvrirez une cour avec puits offrant une vue sur cette bâtisse séculaire en pierre de taille, accompagnée d'une aile à usage d'habitation. Les espaces de vie sont lumineux, dotés de poutres apparentes, de pierres visibles et d'anciens carreaux de terre cuite. Ce bien dispose de dépendances totalisant environ 330 m², comprenant un ancien chai et une ancienne étable, ainsi qu'une piscine chauffée et un jardin. L'ensemble est érigé sur un terrain de 2,5 hectares. Les commerces et commodités sont accessibles à seulement 8 minutes. Située à proximité des départements de la Gironde et de la Dordogne, à 20 minutes de Sainte-Foy-la-Grande, 35 minutes de Bergerac et à 1h20 de l’aéroport international de Bordeaux.Prix de vente : 890 000 eurosHonoraires charge vendeurClasse énergie : EClasse climat : EMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 710 euros et 9 130 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce manoir médiéval exceptionnel à vendre à Duras, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce véritable bijou du 16ème siècle allie charme historique et confort moderne, offrant de superbes vues panoramiques sur la campagne environnante. En franchissant le grand portail, vous serez accueilli dans une cour pittoresque menant à l'intérieur du manoir. Vous y trouverez un hall d'entrée au sol en carreaux de terre cuite, un salon spacieux avec une large fenêtre orientée vers la vue, et une cuisine attenante offrant un accès à une jolie terrasse ensoleillée. Le majestueux couloir vous conduira à une salle à manger élégante, à trois confortables chambres et à une salle de bains bien agencée. Adjacent au manoir, un cottage indépendant propose une chambre, un salon, une cuisine et une salle d'eau. Un escalier en pierre vous amène au premier étage, où une chambre supplémentaire et deux greniers offrent un potentiel d'agrandissement intéressant. Les vastes granges qui entourent la cour ajoutent au charme de l'ensemble. Les terres de la propriété sont constituées de prairies accompagnées d’un petit bois, agrémentées d’un ruisseau et d’un petit lac alimenté par une source. Deux puits et un accès à internet haut débit sont également à votre disposition. Vous profiterez d'une piscine chauffée de 11 m x 5 m, rénovée en 2023, garantissant une intimité absolue sans voisins à proximité. Idéalement situé entre Bergerac, Bordeaux et Toulouse, ce manoir de luxe à Duras est une opportunité rare sur le marché. Pour organiser une visite virtuelle ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

À vendre, un Hôtel de luxe à Duras, Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine. Cet établissement charmant comprend 18 chambres et un restaurant capable d'accueillir 90 couverts, ainsi qu'une terrasse extérieure de 50 places. Doté d'une piscine de 12 x 5, cet hôtel-restaurant est prêt à l'emploi avec une clientèle internationale et d'excellentes critiques. La propriété inclut également une maison de village de caractère avec cinq chambres, une grande terrasse et un jardin spacieux. Idéalement situé entre les aéroports de Bergerac, Bordeaux et Toulouse, cette propriété représente une opportunité unique d'achat Hôtel de luxe à Duras. Visite virtuelle disponible.

Achat maison Pellegrue - Maison à vendre à Pellegrue, Gironde (33), Aquitaine. EXCLUSIF A MAXWELL BAYNES : avissant et discret manoir au milieu des vignes avec une vue imprenable. C'est un domaine bien clôturé et parfait pour un projet de maison secondaire ou principale. La maison principale a un hall d'entrée central avec vestiaire sous l'escalier, un grand salon double à droite et une grande cuisine / salle à manger double à gauche. A l'étage, il y a 3 chambres avec salle de bains/douche. Il y a une maison annexe avec une grande chambre à coucher et salle de bain, cuisine / salle à manger avec accès à une terrasse d'un côté, un jardin privé de l'autre et la cour principale du troisième côté. Il y a plusieurs dépendances, dont une très grande salle de billard avec chauffage par le sol qui fait office de chambre à coucher à débordement puisqu'elle dispose d'une salle d'eau. Il y a un atelier facilement aménageable, et de 2 garages doubles. Le tout autour d'une cour à laquelle on accède par un portail électrique. De l'autre côté de la maison principale il y a une terrasse avec vue sur son propre terrain et au-delà sur les vignes, et il y a une piscine de 12 x 5 m avec chauffage solaire, clôture de sécurité, 1 m de profondeur dans la partie peu profonde et 3 m dans la partie profonde. La maison dispose d'un chauffage central au fioul, d'une cheminée et d'un poêle à bois et d'un système d'alarme. La maison des amis est équipée de double vitrage. Le propriétaire a le choix entre 2 aéroports, Bergerac et Bordeaux, facilement accessibles.

Superbe longère entièrement rénovée avec piscine, gîte et dépendance, située sur un parc de 2,7 hectares à proximité de Duras. Découvrez cette propriété d'exception comprenant une piscine privée, idéalement nichée dans la campagne environnante. À seulement 10 minutes des commodités de Duras et de Saint Foy La Grande, ainsi qu'à 15 minutes d'Eymet et 30 minutes de Bergerac, cet emplacement privilégié dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, est parfait pour un achat de maison à acheter à Duras.

Nichée dans un cadre naturel d'exception, cette spacieuse maison en pierre à Duras, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, offre une vue panoramique impressionnante sur la vallée. Le charme de la pierre, associé à des volumes généreux, crée une ambiance chaleureuse et authentique. La maison dispose d'une vaste pièce de vie de plus de 100 m² ainsi que d'une grande cuisine indépendante. Vous trouverez également 2 chambres au rez-de-chaussée et une suite parentale avec baignoire à l'étage. À l'extérieur, une belle piscine vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées tout en admirant le paysage. La propriété se situe dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, idéal pour se ressourcer. Ce bien rare, alliant caractère, confort et cadre de vie exceptionnel, est une opportunité pour un achat Maison de luxe à acheter Duras. (5.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette splendide Maison à vendre à DURAS, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette propriété allie histoire et charme au confort moderne, avec une demeure fortifiée datant du XVe siècle, entourée de dépendances pleine de caractère. En hauteur, elle offre des vues dégagées et est organisée autour d'une cour intérieure accueillante. À l'intérieur, l'authenticité est préservée avec des poutres apparentes, des murs en pierre et des sols traditionnels. Le rez-de-chaussée présente un salon lumineux avec une grande baie, une cuisine bien équipée, un vaste salon de réception et un hall majestueux menant à l'espace nuit, comprenant deux chambres confortables et une salle de bains familiale. L'étage révèle un potentiel supplémentaire avec une chambre, deux grandes pièces à rénover pour créer de nouveaux espaces de vie, une mezzanine charmante et une salle de bains. Un gîte indépendant d'une chambre avec sa propre cuisine et séjour est attenant à la maison principale, parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, des jardins paysagers et une piscine chauffée avec terrasse ensoleillée invitent à la détente dans un cadre totalement privé. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette Maison d'exception, empreinte d'histoire, offrant tout le confort moderne dans un environnement paisible.

Vignoble à vendre à Duras, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine. Cette exploitation viticole est idéalement située dans un secteur très touristique, à la frontière de la Gironde et de la Dordogne, à seulement 1h20 de Bordeaux. La propriété comprend une maison en pierre du 18ème siècle d'environ 250 m², soigneusement rénovée. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon, d'un séjour, de 4 chambres, de 2 salles d'eau et d'une terrasse couverte. Un grenier aménageable est également présent. La cave voutée permet d'accueillir la clientèle, tandis qu'une grange abrite une partie du chai et un espace de stockage. Le parc arboré comprend une piscine de 6mX12 m avec un pool house de 60 m², ainsi qu'un hangar/garage de 100 m². Une deuxième maison d'environ 200 m², agrémentée d'un atelier, d'une grange et d'un garage, offre un potentiel pour des gîtes ou des chambres d'hôtes. Le vignoble s'étend sur environ 18,5 hectares, dont 100 % de la production est en appellation d'origine contrôlée « Côtes de Duras ». Les sols offrent un excellent terroir, et les rendements sont prometteurs. La vente inclut l'ensemble du bâti, des terres et des vignes, ainsi que le matériel viticole, et bénéficie d'un savoir-faire éprouvé depuis 1949. C'est une opportunité unique pour un achat de vignoble à Duras.

Découvrez cette belle maison en pierre située à Duras, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. À quelques minutes de la ville historique, cette propriété attrayante est à moins d'une heure de Bordeaux et à seulement quinze minutes des transports en commun. Avec une surface de 172m2, cette maison offre un intérieur spacieux et soigné, ainsi qu'un gîte attenant qui représente une belle opportunité de personnalisation. Dotée d'un grand séjour lumineux idéal pour se réunir en famille ou recevoir des amis, la cuisine est parfaitement équipée pour les passionnés de gastronomie. Vous y trouverez également trois chambres confortables et une salle de bain moderne, idéales pour accueillir une famille ou des invités. Le gîte attenant vous permet d'explorer vos idées créatives et d'en faire un espace sur mesure. Implantée sur un terrain de 3 hectares entièrement clôturé, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la nature environnante, d'un terrain de pétanque et d'un véritable espace extérieur pour profiter des activités en plein air. Le système de chauffage au fioul et au feu de bois crée une ambiance chaleureuse pour des soirées agréables. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison à acheter à Duras, une occasion précieuse qui pourrait devenir votre futur chez-vous.

Cette magnifique propriété viticole est située à Duras, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, à environ 40 minutes de Bergerac et 1h15 de Bordeaux. Proche du charmant village de Duras, avec son château historique et de nombreuses commodités, elle offre un cadre exceptionnel et une vue imprenable sur le château.La propriété se compose de deux bâtisses :- La maison principale dispose d'un grand séjour avec cheminée en pierre au rez-de-chaussée, ainsi qu'une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie, une véranda et un w.c. L'étage comprend deux chambres, une salle d'eau et un w.c., avec la possibilité d'aménager une partie en chambres supplémentaires.- La deuxième maison comprend un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, une buanderie, une salle d'eau et une grande grange attenante, potentiellement réaménageable en salle de réception (sous réserve des autorisations nécessaires). Un autre couloir mène à deux chambres, et un escalier donne accès à un palier avec quatre chambres et un grenier convertible.La propriété inclut également un garage, un atelier, un pool house avec piscine de 6x12 mètres et une cave à vins voûtée, aménagée pour des dégustations. Des infrastructures d'exploitation viticole sont présentes, comprenant deux chais avec cuves en béton, un cuvier inox extérieur et un espace de stockage pour le matériel d'exploitation. Avec 29,2147 hectares de vignes en AOC Côtes de Duras et 5,49 hectares de surfaces, truffiers, sols et jardin, cette exploitation représente une belle opportunité pour ceux souhaitant reprendre une activité viticole ou développer un projet d'oenotourisme ou de chambres d'hôtes.

Domaine élégant à vendre à DURAS, Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine. Cette rare propriété de 9 chambres et 6 salles de bain allie espace, élégance et polyvalence. Avec ses six pièces de réception, dont un salon à double hauteur et une bibliothèque, cette maison a été conçue pour un cadre de vie prestigieux. La cuisine artisanale avec ses plans en marbre s'ouvre sur une salle à manger accueillante, parfaite pour recevoir. Un escalier en pierre et de larges couloirs ajoutent une touche de raffinement. Une annexe indépendante de 2 chambres offre intimité pour invités, personnel ou location. À l'extérieur, profitez des terrasses soignées, d'une piscine et d'un parc de près de 3,5 hectares, véritable havre de paix. Située à seulement 15 minutes de deux bastides animées, à proximité des vignobles et d'un golf. Une maison de luxe à acheter à DURAS, idéale comme résidence, hôtel de charme ou pour des événements.

Nichée entre la charmante bastide d'Eymet et la ville historique de Duras, cette maison rénovée avec soin est perchée sur une colline, offrant un emplacement dominant et facilement accessible. Les deux villages environnants regorgent de boutiques, bars et restaurants. D'une superficie de plus de 5 000 m2, la propriété s'ouvre sur des vues panoramiques époustouflantes, assurant une impression rare d'isolement et d'espace au cœur de la campagne.L'intérieur de la maison marie habilement le confort moderne au charme des éléments d'origine. Au cœur de cette belle demeure se trouve une spacieuse cuisine ouverte sur un salon chaleureux, agrémenté d'une jolie cheminée, parfait pour accueillir des réceptions ou profiter du quotidien. Un second salon, baigné de lumière grâce à une vaste baie vitrée et doté d'une cheminée impressionnante, offre également des vues splendides dans une ambiance relaxante.Une salle à manger séparée, actuellement mise en valeur par un piano à queue, enrichit l'espace de vie de raffinement et de polyvalence. Le rez-de-chaussée comprend également deux grandes chambres doubles, chacune avec salle de bains privative, ainsi qu'un vestiaire pour les invités et une buanderie bien agencée. À l'étage, deux autres chambres sont équipées de salles de bains privatives et d'un système de climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l'année. Le chauffage central au gaz, complété par deux poêles à bois, apporte chaleur et atmosphère. Les jardins soignés créent un cadre d'exception dès l'arrivée. Une longue allée impressionnante mène à un vaste espace de stationnement et à un grand abri pour voiture. À l'avant, une terrasse orientée à l'est permet de profiter du soleil du matin, tandis qu'à l'arrière, une large terrasse tournée vers le sud-ouest est idéale pour des repas en plein air ou des réceptions. La piscine, avec sa couverture électrique, offre un panorama spectaculaire. Enfin, un pigeonnier plein de charme complète l'ensemble, avec un potentiel de transformation en cuisine extérieure ou en bureau. Cette maison de luxe à vendre à Duras représente un choix idéal pour une résidence principale ou une retraite à la campagne, alliant charme intemporel et confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Maison en pierres à vendre à DURAS, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine. Belle cour intérieure et vue dégagée sur les 2.9 ha de terrain. Beaux éléments architecturaux. Maison principale de 320 m2 avec possibilité d'aménager deux pièces supplémentaires. Maison d'amis attenante de 60 m2. Deux grandes dépendances et piscine. Excellente luminosité et superbe vue. Achat maison DURAS, vente maison DURAS, maison DURAS à vendre, maison à acheter DURAS.

À vendre, maison de prestige située à Duras, dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce vaste domaine de 3,9 hectares, comprenant une maison d'amis et une piscine, offre des vues imprenables sur les vallées environnantes. Ce bien unique, constitué de pierres du XVe siècle, garantit un cadre naturel exceptionnel, tout en étant en zone Natura 2000, ce qui préserve la tranquillité des lieux. Une opportunité rare pour un achat de maison de luxe à Duras.

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à acheter à Duras, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette majestueuse maison en pierre datant de 1860 offre environ 170 m² habitables avec quatre chambres. Élevée sur un terrain arboré d'un hectare, elle dispose d'une belle et lumineuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée ouverte, ainsi qu'une cuisine et une pièce de billard/musique ouvrant sur une terrasse. Vous trouverez deux chambres au rez-de-chaussée et deux autres à l'étage. Profitez également d'une piscine de 11 x 5 mètres, sans vis-à-vis, entourée d'une terrasse offrant une vue imprenable. Un abri pour voitures et l'accès à l'eau de source complètent cet ensemble. Située à seulement 16 km de Duras et 8 km de Marmande, cette Maison de luxe Duras à vendre est un véritable havre de paix au calme.

À seulement 10 minutes de Sainte-Foy-la-Grande, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, découvrez une propriété exceptionnelle alliant calme, authenticité et art de vivre. Ce bien est idéal pour une résidence principale ou un projet d'accueil touristique. La maison principale comprend 4 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau et de vastes pièces à vivre baignées de lumière. Un gîte indépendant est également présent, offrant 6 chambres, 3 salles d'eau et deux espaces conviviaux, parfaits pour accueillir famille, amis ou hôtes dans un cadre serein. Vous pourrez profiter d'une piscine de 12x5 m, un véritable atout pour savourer les journées ensoleillées. Les extérieurs comprennent une terrasse couverte avec vue dégagée, un étang paisible, et une pergola ombragée, autant de lieux magiques pour des moments inoubliables. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage performant grâce à une chaudière à gaz moderne, et un double assainissement aux normes, sans travaux à prévoir. Ce bien offre de belles possibilités d'évolution pour répondre à toutes vos envies. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire, contactez Nicolas BELLUGUE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) au 06 43 56 80 21 (réf. 574189).