ventes immobilier de luxe à Fredericksburg, Etats-Unis

Découvrez une occasion unique d'acquérir un Corps de ferme à vendre à Fredericksburg, au cœur du comté de Gillespie, Texas. Ce domaine exceptionnel comprend deux maisons principales, une maison d'hôtes et environ 116 acres, offrant un cadre parfait pour la vie multi-générationnelle et le divertissement. Le Dos Corazon Ranch présente des résidences spacieuses avec des caractéristiques architecturales remarquables, notamment la Casa Santa Barbara, une maison de style mission espagnole de 6 835 ± pieds carrés, et la Ferme, qui offre 5 740 ± pieds carrés de confort. Vous trouverez également une maison d'hôtes idéale pour vos invités, ainsi qu'une piscine de style station balnéaire entourée de magnifiques jardins. Situé à proximité des vignobles, des restaurants réputés et de l'aéroport du comté de Gillespie, ce Corps de ferme à acheter à Fredericksburg allie intimité, nature préservée et accessibilité. Ne manquez pas cette occasion rare de vous approprier cette propriété légendaire.

Découvrez une belle occasion d'achat à Fredericksburg, Comté de Gillespie, Texas. Située au bout d'un cul-de-sac calme sur Winston Drive, cette maison présente un excellent rapport qualité-prix. Aucun passage de véhicules ne vient perturber le calme, créant un cadre paisible. Récemment mise sur le marché, cette maison de 3 chambres et 2 salles de bain est proposées en dessous de l'évaluation du comté, la plaçant parmi les options les plus abordables du quartier. À l'intérieur, l'agencement ouvert favorise la vie quotidienne et les réceptions, avec des espaces de vie et de cuisine spacieux, agrémentés de comptoirs en granit et d'appareils en acier inoxydable. La palette neutre et accueillante garantit une atmosphère lumineuse et conviviale. À l'extérieur, un grand jardin clôturé offre de l'espace pour les animaux de compagnie et pour profiter des soirées sous les étoiles. Que vous soyez à la recherche de votre première maison ou d'un investissement judicieux, cette propriété répond à toutes vos attentes et respecte votre budget.

3 Creeks Ranch est une propriété exceptionnelle avec accès à l'eau vive, située dans le comté de Gillespie, à proximité de Main Street Fredericksburg. Cette offre rare allie des améliorations historiques restaurées avec soin, des ruisseaux alimentés par des sources, des vues imprenables et des terres agricoles fertiles. La maison principale, de style allemand traditionnel du Hill Country, construite dans les années 1850 et restaurée en 2007, offre 5 300 pieds carrés comprenant 3 chambres et 4 salles de bains. La maison récemment mise à jour dispose d'une cuisine de chef, d'un grand salon lumineux et d'une cave à vin souterraine. La propriété comprend également une maison d'invités adjacent à la maison principale et un barn principal offrant des espaces de stationnement et un appartement au-dessus. Le ranch est subdivisé en plusieurs pâturages bien entretenus, permettant une gestion aisée du bétail. D'autre part, trois ruisseaux alimentés par des sources traversent la propriété, optimisant son potentiel récréatif. Avec environ 235 acres de terres agricoles améliorées, ce corps de ferme à acheter à Fredericksburg constitue une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez 115 Trophy Oak, une propriété sur mesure de 4 778 pieds carrés établie sur 2,49 acres dans la communauté fermée de l'Enclave The Point à Vineyard Ridge, située entre Fredericksburg et Johnson City, au cœur du pays viticole du Texas. Entourée de collines ondulantes et de vignobles pittoresques, cette propriété représente une occasion unique de profiter d'une vie raffinée dans la Hill Country, alliant intimité et commodité. Cette résidence dispose de cinq chambres et cinq salles de bains, conçue avec des finitions haut de gamme et une chaleureuse ambiance accueillante. La maison principale offre des planchers en bois d'érable, des plafonds voûtés de 18 pieds avec poutres apparentes en pin et en sapin, ainsi qu'une cheminée en calcaire impressionnante au centre du spacieux salon. La cuisine gastronomique, à la fois fonctionnelle et élégante, comprend un îlot en granit huilé, des armoires en cerisier sur mesure, des comptoirs en pierre à savon et des appareils KitchenAid en acier inoxydable noir, ainsi qu'un poêle à gaz à 5 brûleurs et un réfrigérateur à vin, parfaits pour recevoir. Une casita détachée offre une polyvalence supplémentaire avec son propre salon, cuisine, chambre et garage privé, idéale pour les invités ou la vie intergénérationnelle. Les commodités extérieures incluent une piscine à entrée de plage Blue Haven, des terrasses en Trex, une cour en dalles et plusieurs espaces de détente intégrés dans un paysage naturel, parfaits pour savourer la sérénité de la Hill Country. À quelques minutes des restaurants prisés de Fredericksburg, des salles de dégustation et des boutiques, cette maison représente un achat de maison de luxe à Fredericksburg, offrant le meilleur du mode de vie de la région dans un cadre sécurisé avec un faible taux d'imposition de 1,055 %.

Opportunité rare à Fredericksburg, Comté de Gillespie, Texas. Cette Maison à acheter à Fredericksburg combine intimité, charme des collines et potentiel de revenu, le tout à proximité de la dynamique Main Street. Située au bout d'une rue tranquille, cette propriété polyvalente dispose d'un aménagement paysager mature. Un vaste chemin mène à un patio privé et à un grand salon spacieux et lumineux, comprenant des espaces de vie et de salle à manger centrés autour d'une cheminée en pierre avec foyer à gaz. Avec cinq chambres et quatre salles de bain, cette maison est parfaite pour une vie multigénérationnelle ou comme investissement. La configuration équilibre confort et indépendance, chaque résidence ayant ses propres entrées tout en restant connectées. L’unité arrière comprend deux chambres privées et un accès direct, ce qui en fait un choix idéal pour des locations à court terme. Profitez de nombreuses commodités, dont une belle cour, des espaces extérieurs, et un garage pour deux voitures, le tout à quelques minutes des magasins et des restaurants. Ne manquez pas cette Maison de luxe à Fredericksburg, disponible dès maintenant.

Une opportunité unique pour les acheteurs sérieux en agriculture ou horticulture, cette propriété de 50 acres offre une belle maison de ferme en pierre à deux étages, des infrastructures remarquables, une abondante ressource en eau et une installation horticole moderne. La maison en pierre de 4 100 pieds carrés, inspirée d'un foyer traditionnel allemand, constitue le cœur de la propriété. Elle comprend 3 chambres et 3,5 salles de bains avec un agencement fonctionnel incluant deux espaces de vie, deux salles à manger, deux cheminées et une cuisine spacieuse idéale pour recevoir. Un élégant parquet en bois traverse l'ensemble de la maison, agrémenté de détails traditionnels. La suite principale est au rez-de-chaussée, tandis que deux autres chambres avec salle de bains attenante se trouvent à l'étage, ainsi qu'un balcon de véranda idéal pour apprécier les soirées dans le Hill Country. À l'extérieur, un grand patio carrelé se prolonge depuis l'espace de vie pour des réunions et un usage quotidien. Un atout majeur de cette propriété est la grange horticole de 5 850 pieds carrés, complètement climatisée et dotée de plusieurs unités de climatisation, de systèmes de filtration d'eau, de déshumidificateurs, de lampes de culture et d'un générateur de secours entièrement opérationnel. Le coût de remplacement d'une infrastructure aussi avancée serait considérable, ce qui en fait une option attrayante pour ceux recherchant une opération immédiate. De plus, la propriété dispose d'un puissant puits d'eau de 100 GPM. Les terrains environnants sont composés de pâturages à sol sablonneux bien adaptés pour les chevaux ou le bétail, avec des champs riches en herbes. La périphérie de la propriété est clôturée et divisée en plusieurs zones de pâturage. Deux abris sont déjà présents, rendant la propriété idéale pour une utilisation agricole ou équestre immédiate. Une troisième structure est prête pour être transformée en garage, atelier ou appartement d'invité. Des propriétés avec cette combinaison de maison, d'eau, d'infrastructures et de terrain utilisable sont rares sur le marché.

Située sur 12,6 acres exemptés d'impôts agricoles dans la communauté fermée de River Bend, cette propriété est de plus en plus rare : soigneusement améliorée et d'une tranquillité exceptionnelle. En bout de rue, une porte privée s'ouvre sur des espaces méticuleusement aménagés, avec un paysage dessiné par des Naturalistes Maîtres, d'anciens chênes dispersés et un étang abritant des poissons-chats et des bleus gills. La résidence principale de 3 975 pieds carrés est conçue pour s'harmoniser avec le paysage. De grandes fenêtres et portes Andersen offrent une lumière naturelle et des vues sur la propriété. Les pièces principales sont dotées de portes-fenêtres menant à des patios, fusionnant l'extérieur et l'intérieur. Le plan comprend deux chambres spacieuses, deux salles de bains complètes, une salle de bain pour les invités et un bureau ou une pièce polyvalente. Les espaces de vie généreux avec de hauts plafonds et une cheminée en pierre apportent chaleur et échelle, tandis que la cuisine ouverte et la salle de vie forment le centre névralgique de la maison. Les détails incluent un important travail du bois sur mesure et des armoires finement façonnées. À l'extérieur, vous trouverez une cheminée accueillante, une cuisine pour grillades, un bain à remous, une douche extérieure et un carport attenant de trois places. Au-dessus du carport, une grande pièce supplémentaire offre de nombreuses options pour un studio, un bureau ou une salle de fitness. La seconde structure comprend un appartement d'une chambre et d'une salle de bain, ainsi qu'un atelier isolé de 1 900 pieds carrés, offrant flexibilité pour les invités ou un espace de travail. En 2013, un générateur avec un réservoir de propane dédié a été ajouté, ainsi qu'un système de collecte des eaux de pluie avec une citerne de 72 000 gallons pour assurer une seconde source d'eau. Cette propriété paisible et privée constitue une occasion unique d'acheter une maison de luxe à Fredericksburg.

Nichée dans la communauté fermée de Spring Creek Estates, cette maison sur mesure de 2 chambres et 2 salles de bains est magnifiquement construite sur 10,5 acres privés exemptés d'agriculture. Elle incarne le mélange parfait de confort, de fonctionnalité et de charme de la région de Hill Country. Le plan d'étage ouvert se caractérise par des plafonds voûtés, de vastes espaces de vie, des murs en pierre et une cheminée à bois. La cuisine, bien équipée, s'articule autour d'une grande île avec des comptoirs en granit, idéale pour recevoir. Une salle de boue/laverie spacieuse comprend un bureau dédié, une zone de dépôt et un réfrigérateur à boissons. L'extérieur est agrémenté d'un grand porche moustiquaire surplombant l'arrière-cour privée, ainsi qu'un porche couvert avec cheminée en pierre. Profitez également d'une belle piscine et d'un spa conçus pour la détente. Inclus dans cette propriété, un atelier/écurie isolé de 3 000± SF avec des grandes portes, des raccordements pour camping-cars, une salle de bain complète ainsi qu'un coin buanderie. Avec cet espace généreux, il y a un potentiel pour du stockage, des projets et même l'ajout d'une suite pour invités. Cette maison de luxe à Fredericksburg est une propriété paisible et privée, offrant un havre de paix dans la magnifique région de Hill Country.

Découvrez cette propriété exceptionnelle située dans le comté de Gillespie, offrant un potentiel illimité dans un emplacement de choix à proximité de Fredericksburg. Que vous soyez en quête d'un achat maison de luxe Fredericksburg ou d'une résidence principale, cette demeure répond parfaitement à vos attentes. Actuellement exploitée en tant que location à court terme très bien notée, elle représente déjà un investissement fructueux avec la possibilité de répondre à divers besoins. La maison principale spacieuse, dotée de suites attenantes soigneusement conçues, propose plusieurs configurations selon vos désirs. Que ce soit pour un usage privé ou pour une location multi-unité, cette maison de luxe Fredericksburg à vendre s'adapte aisément à votre style de vie. Avec sa proximité avec des caves réputées et des attractions variées, c'est une occasion à ne pas manquer d'acquérir une propriété véritablement polyvalente.

Découvrez une opportunité unique avec cette magnifique propriété de 3,14 acres le long de la rivière Pedernales, à Fredericksburg, dans le Comté de Gillespie, Texas. Idéalement située le long du Texas Wine Trail, cette parcelle offre un cadre paisible et pittoresque pour y établir votre future maison. Nichée dans la charmante communauté fermée de Sonoma sur la Pedernales, ce terrain sert de refuge tranquille au bord de la rivière et se trouve dans une rue calme. La région est également un sanctuaire pour la faune, où vous pourrez observer des cerfs Axis et Whitetail ainsi que des dindons, le tout dans une flore et faune indigène riche. C'est l'emplacement idéal pour construire la maison dont vous avez toujours rêvé, tout en bénéficiant de la proximité de la dynamique culture viticole locale. Un véritable coin de paradis dans le Texas Wine Country, n'attendez plus pour explorer cette parcelle de terrain à acheter à Fredericksburg.

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Découvrez une occasion rare d'acquérir une propriété incroyable de 20,1 acres à moins de 5 minutes du centre-ville de Fredericksburg, Texas. Ce terrain non restreint bénéficie d'une exonération agricole pour des taxes réduites et offre une flexibilité inégalée pour le développement résidentiel, commercial ou mixte. Le Barndominium pré-cloisonné comprend 4 chambres spacieuses et 3,5 salles de bains, offrant la possibilité d'être aménagé en résidence privée, en location à court terme ou converti à des fins commerciales telles qu'une salle de dégustation, des bureaux ou un espace événementiel. Parmi ses caractéristiques, vous trouverez 1 400 pieds de façade sur l'autoroute 89, un parking pour RV, une grange, un enclos, de l'eau de puits et de nombreux arbres pour plus d'intimité. Ce terrain présente une polyvalence infinie pour un habitat, un mini-ranch, une entreprise commerciale ou un investissement. Grâce à son emplacement idéal, à proximité de HEB, de boutiques, de restaurants et de célèbres domaines viticoles, cette propriété se distingue par l'alliance de la tranquillité de la région du Texas Hill Country et de la commodité de la vie à Fredericksburg. Des opportunités comme celle-ci, avec des conditions non restreintes, exonérées d'agriculture et proches de la ville, sont extrêmement rares. Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui.

Découvrez Weitz Haven, une propriété exceptionnelle située à quelques minutes du centre-ville de Fredericksburg. Cette maison spacieuse offre un plan d'étage ouvert, un grand espace de vie et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée d'appareils en acier inoxydable. Elle comprend trois belles chambres et deux salles de bains complètes. La suite principale dispose d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne et de doubles vasques. La Pool House propose une suite privée avec une chambre, une salle de bain, un salon confortable et une kitchenette, idéale pour les invités ou la location à court terme. De plus, une maison d'hôtes séparée avec son propre accès comprend une cuisine complète, des espaces de vie, une chambre avec dressing, une buanderie et une salle de bain. Profitez des nombreuses commodités extérieures : une piscine, un bain à remous, des courts de pickleball et de basket, ainsi que des espaces de détente ombragés par des arbres matures. Que vous recherchiez un refuge familial, une opportunité d'investissement ou un espace privé, cette maison de luxe à acheter à Fredericksburg est faite pour vous. Le propriétaire propose également un financement par le vendeur, ce qui constitue une chance rare d'acquérir une propriété unique avec des conditions flexibles.

Découvrez Frieden, une communauté exclusive inspirée du Southern Living à Fredericksburg, Texas, à seulement 2 miles du centre-ville. Ce quartier fermé dispose de deux lacs alimentés par des sources, plus de 5 miles de sentiers de randonnée pittoresques et des équipements à venir, incluant une piscine et un centre communautaire pour des rassemblements. Les terrains 110 et 112 Baume Ct (Lots 50 et 51) bénéficient d'un emplacement privilégié, offrant une vue sur un espace boisé et l'un des lacs, assurant ainsi votre intimité et un cadre paisible. Ces terrains sont proposés ensemble pour un seul achat, formant un double lot d'environ un demi-acre. Un plan préliminaire et l'approbation pour la combinaison des deux sont déjà disponibles, mais ils peuvent aussi être conservés séparément pour construire sur chacun. C'est une occasion exceptionnelle d'acquérir un terrain à acheter à Fredericksburg et de réaliser votre rêve de construction dans ce cadre idyllique. Pour plus d'informations sur la communauté et les directives de construction, visitez www.friedentx.com.

Découvrez Frieden, une communauté exclusive à Fredericksburg, Texas, située à seulement 2 miles du centre-ville. Ce quartier fermé propose deux lacs naturels et plus de 5 miles de sentiers de randonnée. Des équipements futurs tels qu'une piscine et un centre communautaire sont prévus. Le terrain situé au 112 Baume Ct (Lot 51) bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant une vue sur une zone verte et un des lacs, garantissant ainsi l'intimité de votre jardin. Ce lot peut également être acquis avec le Lot 50, permettant de créer un double lot d'environ un demi-acre. Le plan préliminaire et l'approbation pour la combinaison sont déjà en place. C'est une occasion exceptionnelle d'acheter un terrain à Fredericksburg et de réaliser la maison de vos rêves tout en profitant du style de vie recherché de Frieden dans le Texas Hill Country. Pour plus d'informations sur la communauté et les directives de construction, visitez www.friedentx.com.

Découvrez Frieden, une communauté exclusive inspirée par le Southern Living à Fredericksburg, située à seulement 2 miles du centre-ville. Ce quartier dispose de deux lacs alimentés par des sources, de plus de 5 miles de sentiers de marche pittoresques, et d'aménagements futurs comprenant une piscine et un centre communautaire pour les rencontres et les divertissements. La propriété au 110 Baume Ct (Lot 50) est idéalement située, adossée à une zone verte et surplombant l'un des lacs, offrant ainsi une cour arrière intime et un cadre paisible. Le Lot 50 peut également être acquis avec le Lot 51, formant presque un double lot de moitié d'acre. Les plans préliminaires et l'approbation pour la combinaison sont déjà disponibles. Une opportunité exceptionnelle pour construire la maison de vos rêves et intégrer le style de vie recherché de Frieden dans le Texas Hill Country. Pour plus d'informations sur la communauté et les directives de construction, visitez www.friedentx.com.

Propriété du Texas Hill Country, eau vive et héritage. Découvrez une intimité inégalée, une élégance intemporelle et une abondance naturelle dans cette extraordinaire propriété, englobant un paysage vierge de 417+/- acres, alimentée par de nombreuses sources naturelles. Idéale pour créer une retraite familiale, elle dispose d'eau vive disponible toute l'année et offre la possibilité d'aménager des barrages à faible eau pour attirer la faune locale. Au cœur de la propriété se trouve une maison d'époque des années 1800 habilement réimaginée, restaurée par le réputé constructeur du Hill Country, Richard Laughlin. Cette résidence de deux chambres et une salle de bain, couvrant 1 300 pieds carrés, allie caractère historique et confort moderne. Adjacent, une magnifique barndominium construite par Laughlin Homes offre une maison d'invités avec une chambre et une salle de bain, idéale pour accueillir des invités ou du personnel. Détendez-vous dans la piscine sur mesure, conçue pour ressembler à une citerne classique du Texas, avec des vues panoramiques sur le paysage environnant. Les commodités sont exceptionnelles, incluant un garage pour trois voitures, un hangar à équipements, deux puits d'eau, et un système de collecte des eaux de pluie. Pour ceux qui recherchent une expérience de vie rurale au cœur de la nature, cette propriété est une opportunité unique de devenir propriétaire d'un Corps de ferme à acheter à Fredericksburg, à seulement 20 minutes du centre-ville.

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Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir l'une des propriétés les plus emblématiques au bord du ruisseau à Fredericksburg, dans le comté de Gillespie, Texas. Avec environ 220 pieds de façade sur Barons Creek, cette maison à vendre présente des arbres matures majestueux. Actuellement exploitée en location courte durée avec quatre unités et les permis correspondants, la maison principale propose deux espaces de vie spacieux, un bar pour recevoir vos invités et de grandes fenêtres qui mettent en valeur le cadre magnifique. Bien qu'elle soit divisée en trois unités, la maison peut facilement retrouver sa configuration initiale. À l'extérieur, une vaste terrasse ombragée offre un cadre parfait pour se détendre et profiter de la nature. De plus, une maison d'hôtes indépendante de deux étages procure des logements et des revenus supplémentaires. Avec son caractère architectural, son emplacement privilégié et son potentiel de rentabilité, cette maison de luxe à acheter à Fredericksburg est un investissement rare et irrésistible.

Investissez dans une propriété d'exception au cœur de Fredericksburg ! Avec des revenus bruts estimés à 161 000 $ pour 2025, cette maison de 4 unités est dotée de 4 permis STR, bénéficiant d'un statut de droit acquis dans le zonage R2. Véritable générateur de revenus, chaque unité dispose d'une cheminée extérieure privée et d'un spa, ainsi que d'un climatiseur mini-split télécommandé. Tous les meubles sont inclus dans cette propriété à fort potentiel, située à quelques pas de Main Street. Son aménagement paysager simple et son stationnement hors route en font un choix attrayant. Une buanderie et un bureau privé complètent l'ensemble. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison de luxe à Fredericksburg.

Honey Hill Retreat Vacation Rental est une charmante propriété de 28 acres dans le Hill Country, à proximité de Main Street à Fredericksburg, des caves primées et des restaurants locaux. Cette offre exceptionnelle comprend quatre résidences : la maison principale nommée The Back 20 et trois cottages appelés Morning Mimosa, Forget Me Not et Wild Rose Cabin. Chaque location a été soigneusement conçue pour tirer le meilleur parti de la beauté et de la sérénité du Texas Hill Country. The Back 20 est idéale comme maison ou pour la location (à court ou long terme). Elle propose 2 chambres, 2 salles de bain, une cuisine complète, un salon ouvert et une vaste terrasse arrière avec vue sur la campagne paisible. Cette propriété comprend également un appartement supplémentaire non loué, offrant ainsi une opportunité d'hébergement pour des invités, un logement pour un gardien ou un revenu additionnel. En outre, une grange de 1500 pieds carrés avec un plafond de 20 pieds est incluse. Morning Mimosa, Forget Me Not et Wild Rose Cabin sont des cottages d'une chambre avec salle de bain, chacun équipés de lits king size, de cuisines complètes, de cheminées et de caractéristiques architecturales uniques qui confèrent à chaque propriété un caractère distinct. Profitez d'un jacuzzi privé sous les étoiles, parfait pour une escapade romantique dans le Hill Country. Entourée d'arbres indigènes, de prairies ouvertes et d'une faune abondante, Honey Hill combine la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Avec une histoire établie de locations à court terme et des intérieurs magnifiquement entretenus, cet investissement clé en main offre plusieurs unités génératrices de revenus ainsi que la flexibilité d'accueillir des invités, de la famille ou des amis en toute intimité, faisant de cette Maison de luxe à acheter à Fredericksburg une occasion à ne pas manquer.