ventes de maisons et villas de luxe à Fredericksburg, Etats-Unis

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Plus de 200 000 $ de chiffre d’affaires brut en 2025 ! CINQ cabines, PLUS un barndominium et un bâtiment flexible supplémentaire. Située juste à l’extérieur de la ville sur un peu plus de 10 acres (6 acres exemptés de faune, maintenue des taxes basses), cette propriété continue de croître en potentiel de revenus. En 2026, le barndominium connu sous le nom de Stargazer a été introduit en location de courte durée, créant ainsi une source de revenus supplémentaire. Les cinq cabanes de la propriété comprennent The Mason Jar (2/2), The Shining Star (1/1), The Rustic (1/1), The Shooting Star (1/1) et The Morning Star (1/1), chacune alliant charme rustique et confort moderne. À l’intérieur de chaque cabine sur mesure, vous trouverez des cuisines complètes, des lits king, des espaces salon et du tissu de qualité. À l’extérieur, chaque cabine dispose de jacuzzis privés, de porches couverts, de foyers et de barbecues — parfaits pour se détendre après une journée de dégustation de vin, de randonnée ou de shopping sur Main Street. Le barndominium à deux étages offre une flexibilité supplémentaire en tant qu’espace locatif ou privé générant des revenus. Le bâtiment flexible séparé de 2 200 pieds carrés est actuellement utilisé comme résidence du propriétaire, mais pourrait facilement servir de bureau, de salle de sport, de salle de jeux ou d’espace de vie supplémentaire. Que vous recherchiez un bien d’investissement performant, une vie multifamiliale ou un endroit à appeler votre foyer, ce bien répond à toutes les cases. Planifiez une visite dès aujourd’hui !

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Occasion rare de posséder l’une des propriétés les plus emblématiques au bord du ruisseau de Fredericksburg. Avec environ 220 pieds de façade sur Barons Creek bordée d’arbres matures majestueux, cette propriété unique est actuellement exploitée en location de courte durée à quatre unités avec quatre permis STR acquis. La maison principale offre deux espaces de vie généreux, un bar pour recevoir des invités et de vastes fenêtres qui mettent en valeur le magnifique cadre en bord de ruisseau. Elle est actuellement divisée en trois unités mais pourrait être rouverte à une maison principale si désirée. À l’extérieur, une grande terrasse ombragée offre l’endroit idéal pour se détendre et profiter de l’environnement naturel. Une maison d’hôtes indépendante de deux étages offre des logements et des revenus supplémentaires. Alliant caractère architectural, emplacement de premier plan, usage établi de la STR, zonage C1 souhaitable et façade irremplaçable sur le ruisseau, cette propriété se distingue comme un investissement unique en son genre à Fredericksburg.

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C’est vraiment un foyer sans égal à Fredericksburg ! Votre propre colline de 46,5 acres juste à la lisière de la ville, surplombant TOUTE Fredericksburg depuis une altitude de plus de 200 pieds au-dessus de la ville. Dès l’instant où vous entrez dans la porte, vous savez que vous êtes dans un endroit spécial. L’allée entièrement goudronnée vous mène jusqu’à la crête où l’allée se transforme en pavés de briques, puis la maison principale vous apparaît. La maison principale comprend plus de 8000 pieds carrés de grandeur avec de grandes fenêtres et un espace extérieur pour recevoir avec piscine et balustrade italienne qui vous invite à admirer la ville de Fredericksburg avec toutes ses charmantes maisons, clochers d’église, boutiques et restaurants en contrebas. En plus de la maison principale incroyable, vous apprécierez la maison d’hôtes d’une chambre, une salle de bain, de 627 pieds carrés, qui fonctionne également parfaitement comme un bureau. En haut de la colline, à travers les arbres, et enveloppé d’intimité se trouve une seconde maison à part entière... Parfait pour créer un complexe familial. Cette maison comprend 3 chambres, 2 salles de bain intégrales et une salle de bain de rang, construite dans un style moderne, conçu par l’architecte local Jon Pankratz. La propriété comprend également une très grande grange et boutique, un petit abri pour animaux, des rempotages, une serre, deux réservoirs de collecte d’eau de pluie, deux puits, un étang et une vue panoramique à 360 degrés sur la région des collines. Même si on a l’impression d’être à l’horizon, on est vraiment juste à la lisière de la ville, à 5 à 7 minutes de Main Street. C’est peut-être la maison la moins dupliquable de Fredericksburg, Texas. Découvrez les visites guidées en 3D pour cette propriété ! Il y a également une vidéo cinématographique présentant la première de la propriété. Renseignez-vous pour plus de détails. Contactez-nous pour planifier une visite ou pour obtenir des informations supplémentaires.

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