vente de maison et villas de luxe à Johnson City, Etats-Unis

Nichée au sommet d'une colline pittoresque, cette ranchette unique sur 29,1 acres offre un mélange harmonieux d'espace texan et de touches contemporaines. Cette maison en forme d’hexagone a été conçue pour offrir des vues panoramiques à couper le souffle, créant une véritable déclaration architecturale. À l'intérieur, baignées de lumière naturelle, ses lignes épurées rendent hommage à son inspiration tout en offrant le confort de la vie au ranch. La disposition réfléchie tire pleinement parti de l'ambiance surélevée avec des fenêtres qui encadrent des vues splendides sur la campagne. À l'extérieur, une piscine au sommet d'une colline vous invite à profiter du paysage environnant, idéale pour les longues journées d'été. Les 29,1 acres de cette propriété garantissent intimité et espace, offrant des possibilités illimitées pour diverses activités. Sans restriction, cette maison à acheter à Blanco ouvre la voie à de nombreuses opportunités, que ce soit pour une retraite privée, un ranch en activité ou la réalisation de votre domaine idéal, tout en profitant des paysages magnifiques. Plus qu'un simple foyer, c'est un véritable joyau architectural.

Découvrez 115 Trophy Oak, une propriété sur mesure de 4 778 pieds carrés établie sur 2,49 acres dans la communauté fermée de l'Enclave The Point à Vineyard Ridge, située entre Fredericksburg et Johnson City, au cœur du pays viticole du Texas. Entourée de collines ondulantes et de vignobles pittoresques, cette propriété représente une occasion unique de profiter d'une vie raffinée dans la Hill Country, alliant intimité et commodité. Cette résidence dispose de cinq chambres et cinq salles de bains, conçue avec des finitions haut de gamme et une chaleureuse ambiance accueillante. La maison principale offre des planchers en bois d'érable, des plafonds voûtés de 18 pieds avec poutres apparentes en pin et en sapin, ainsi qu'une cheminée en calcaire impressionnante au centre du spacieux salon. La cuisine gastronomique, à la fois fonctionnelle et élégante, comprend un îlot en granit huilé, des armoires en cerisier sur mesure, des comptoirs en pierre à savon et des appareils KitchenAid en acier inoxydable noir, ainsi qu'un poêle à gaz à 5 brûleurs et un réfrigérateur à vin, parfaits pour recevoir. Une casita détachée offre une polyvalence supplémentaire avec son propre salon, cuisine, chambre et garage privé, idéale pour les invités ou la vie intergénérationnelle. Les commodités extérieures incluent une piscine à entrée de plage Blue Haven, des terrasses en Trex, une cour en dalles et plusieurs espaces de détente intégrés dans un paysage naturel, parfaits pour savourer la sérénité de la Hill Country. À quelques minutes des restaurants prisés de Fredericksburg, des salles de dégustation et des boutiques, cette maison représente un achat de maison de luxe à Fredericksburg, offrant le meilleur du mode de vie de la région dans un cadre sécurisé avec un faible taux d'imposition de 1,055 %.

Last Buck Ranch est un ranch exceptionnel situé à quelques minutes à l'ouest de Blanco, TX. Cette propriété offre de magnifiques ruisseaux, des collines impressionnantes, des terres agricoles fertiles et des améliorations conçues pour un mode de vie confortable au ranch. AMÉLIORATIONS : La maison principale de 4 700±SF avec 5 chambres est perchée au sommet d'une colline, offrant des vues saisissantes. En entrant dans la grande salle, les grandes fenêtres mettent en valeur les paysages environnants. La maison dispose également d'un aménagement ouvert et d'options pour le divertissement en extérieur avec un patio couvert, une piscine à débordement et un spa, ainsi qu'un court de pickleball. Parmi les autres structures, on trouve une cabane pour invités, un barn pour les équipements et un grand barn métallique pour le bétail avec des enclos attenants. EAU : Le ranch se distingue par ses 5 000±FT le long des deux côtés de East Prong Big Creek, qui traverse le cœur de la propriété. Ce ruisseau coule toute l'année lors des années de pluie moyenne, garantissant la disponibilité d'eau pour la faune et le bétail. Un second ruisseau saisonnier se trouve du côté ouest. La propriété possède également 5 puits d'eau, dont l'un peut produire 200±GPM, un atout rare dans cette région. TERRAIN / TERRE : Last Buck Ranch offre un équilibre idéal entre la couverture faunique et les terres agricoles, convenant à un acheteur recherchant un ranch pour la chasse ainsi que l'élevage. Le terrain est principalement vallonné avec des élévations allant de 1460 à 1780’±ASL. Le point culminant du coin nord-ouest dispose d'une plateforme d'observation avec un foyer, offrant certaines des plus belles vues de la Hill Country. La propriété est parsemée d'innombrables chênes vivants et d'autres feuillus le long du ruisseau. FAUNE : La population de cerfs, entièrement indigène, est gérée sous le MLDP depuis plusieurs années. Les propriétaires nourrissent les cerfs avec des protéines durant toute l'année, permettant d'atteindre des trophées remarquables, dont un buck marqué à 176 Gross B&C récolté en 2022. On trouve également un petit troupeau d'Addax et d'Axis sur le ranch. IMPÔTS : Exemptions fiscales sur la faune.

Découvrez cette propriété exceptionnelle située dans le comté de Gillespie, offrant un potentiel illimité dans un emplacement de choix à proximité de Fredericksburg. Que vous soyez en quête d'un achat maison de luxe Fredericksburg ou d'une résidence principale, cette demeure répond parfaitement à vos attentes. Actuellement exploitée en tant que location à court terme très bien notée, elle représente déjà un investissement fructueux avec la possibilité de répondre à divers besoins. La maison principale spacieuse, dotée de suites attenantes soigneusement conçues, propose plusieurs configurations selon vos désirs. Que ce soit pour un usage privé ou pour une location multi-unité, cette maison de luxe Fredericksburg à vendre s'adapte aisément à votre style de vie. Avec sa proximité avec des caves réputées et des attractions variées, c'est une occasion à ne pas manquer d'acquérir une propriété véritablement polyvalente.

Découvrez une opportunité unique avec cette propriété de 128 acres située à seulement 7 miles de Blanco, offrant un mélange parfait d'isolement et d'accessibilité. Avec une façade routière précieuse sur Crabapple Road, cette propriété du Hill Country présente une topographie vallonnée et des vues panoramiques idéales pour un refuge privé ou un projet de développement futur. Que vous envisagiez de construire un estate sur mesure, d'établir une escapade de chasse ou d'investir dans un terrain avec un potentiel de valorisation intéressant, cette propriété a beaucoup à offrir. Vous y trouverez des feuillus indigènes, des pâturages, un étang alimenté par une source naturelle et une faune variée, créant un environnement diversifié et attrayant. Les utilitaires sont à proximité, et elle bénéficie d'un emplacement qui allie tranquillité et commodité – à quelques minutes du cœur de Blanco et facilement accessible depuis Fredericksburg, Johnson City et le couloir Austin-San Antonio. Cette propriété est une toile vierge sans amélioration en place, offrant au nouveau propriétaire la liberté de réaliser sa vision. Terrain : Ces 128 acres offrent un paysage varié, des prairies à l'avant avec près de 100 pieds de dénivelé à l'arrière permettant de profiter de vues spectaculaires. Un étang alimenté par une source conserve de l'eau toute l'année, attirant la faune. Faune : Vous trouverez ici une population saine d'animaux indigènes tels que des cerfs à queue blanche, des cerfs axis, des dindons, ainsi que des sangliers, offrant des occasions de chasse exceptionnelles. Ce mélange de couvert végétal, d'accès à l'eau et de zones ouvertes en fait un habitat idéal pour les passionnés de faune. Remarque : Des détails supplémentaires sur les servitudes sont disponibles auprès du courtier. Taxes : Exonéré Ag. Minéraux : Négociables. Emplacement : Situé à environ 7 miles à l'ouest de Blanco, 30 miles au sud-est de Fredericksburg, 40 miles au nord de San Antonio et 50 miles à l'ouest d'Austin.

Située sur une route pittoresque du Hill Country, à environ 12,5 miles à l’ouest de Dripping Springs, cette propriété dans le Comté de Blanco est un véritable ranch de 101,6 acres (+/-), entouré de vastes ranchs qui garantissent isolement et intimité. Le terrain vallonné est habité par une faune diverse allant des cerfs aux dindes, en passant par des canards et d'autres oiseaux saisonniers, le tout parmi des chênes rouges et des madrones. Les aménagements comprennent une entrée en murs de pierre à sec, une route goudronnée d’un mile et un lac avec un barrage solide. Au cœur de la propriété se trouve une maison remarquable de 5 270 pieds carrés, offrant une vue imprenable sur le lac. La conception en bois et en pierre rend hommage à l'héritage architectural des colons européens de la région. Vous y trouverez également une chambre principale avec salle de bain, un bureau, ainsi qu'un espace de divertissement avec cinéma à l’étage. Avec ses matériaux de construction de qualité, tels que des murs en calcaire de 15 pouces d'épaisseur et des meubles en cerisier et érable fabriqués sur place, cette maison représente une opportunité unique. Si vous recherchez une maison de luxe à acheter à Blanco, le ranch Mayfield mérite votre attention.

3 Creeks Ranch est une propriété exceptionnelle avec accès à l'eau vive, située dans le comté de Gillespie, à proximité de Main Street Fredericksburg. Cette offre rare allie des améliorations historiques restaurées avec soin, des ruisseaux alimentés par des sources, des vues imprenables et des terres agricoles fertiles. La maison principale, de style allemand traditionnel du Hill Country, construite dans les années 1850 et restaurée en 2007, offre 5 300 pieds carrés comprenant 3 chambres et 4 salles de bains. La maison récemment mise à jour dispose d'une cuisine de chef, d'un grand salon lumineux et d'une cave à vin souterraine. La propriété comprend également une maison d'invités adjacent à la maison principale et un barn principal offrant des espaces de stationnement et un appartement au-dessus. Le ranch est subdivisé en plusieurs pâturages bien entretenus, permettant une gestion aisée du bétail. D'autre part, trois ruisseaux alimentés par des sources traversent la propriété, optimisant son potentiel récréatif. Avec environ 235 acres de terres agricoles améliorées, ce corps de ferme à acheter à Fredericksburg constitue une opportunité à ne pas manquer.

Cypress Vista Ranch est un domaine récréatif d'exception situé dans le Hill Country, proche de Johnson City, Texas, et à environ 20 miles de Dripping Springs. Ce ranch, soigneusement aménagé, propose un ensemble complet d'équipements, comprenant une résidence principale, une maison d'hôtes, une grange, ainsi que plusieurs forages d'eau et d'autres améliorations réparties sur la propriété. Conçu comme un ranch de chasse, Cypress Vista Ranch dispose d'une population établie de cerfs mulets, soutenue par le programme MLD Niveau 3, ainsi qu'un enclos d'élevage DMP et une opération de chasse aux oiseaux en milieu ouvert. La propriété comprend aussi des cerfs Axis et une petite quantité de Blackbuck. Un étang pittoresque au centre ajoute à l'attrait récréatif du ranch. Le terrain offre un mélange de collines légèrement ondulées, ainsi que des variations topographiques et une végétation indigène variée, garantissant de magnifiques vues et un habitat faunique riche. Certains espaces du ranch bénéficient d'une servitude de conservation apportée par The Nature Conservancy, sauvegardant sa beauté naturelle tout en préservant un usage récréatif. La résidence principale, une maison de 3 chambres et 4,5 salles de bains, est perchée sur une colline, offrant une vue dégagée et une piscine idéale pour recevoir. La maison d'hôtes, comprenant 2 chambres et 2 salles de bains, se trouve à proximité d'une grange bien équipée. La grange, quant à elle, dispose d'une chambre à lits superposés, de deux portes de garage, d'une zone de transformation des gibiers et d'un vaste espace de stockage. Le ranch présente une végétation typique du Texas Central, avec des chênes vivants, des chênes postérieurs et d'autres feuillus indigènes. L'éclaircissement sélectif des cèdres a permis d'ouvrir des champs, d'améliorer la couverture terrestre et de créer un habitat diversifié. Les niveaux d'élévation vont de 1 100 à 1 260 pieds, offrant de superbes panoramas. La propriété comprend aussi une population de cerfs mulets gérée par le biais de MLD3, ainsi que des cerfs Axis et un troupeau de Blackbuck. Une installation d'élevage de chukars, de cailles et de faisans soutient un programme de chasse aux oiseaux solide. L'étang dispose d'une bonne qualité de pêche. L'approvisionnement en eau de Cypress Vista Ranch est excellent, avec quatre forages et deux puits à éolienne à rénover. Plusieurs puits sont interconnectés et soutenus par un bon stockage, garantissant une distribution d'eau fiable dans toute la propriété. Pour ceux intéressés par l'achat d'un corps de ferme à Cypress Mill, cette propriété est à vendre.

Cypress Island Ranch est une propriété vierge située à Cypress Mill, dans le comté de Blanco, Texas. Elle présente un opportun potentiel d'achat de corps de ferme à Kaufen Cypress Mill. Idéale pour un usage récréatif et de chasse, cette parcelle diversifiée du Hill Country offre un accès exceptionnel au long de Cypress Creek, avec des arbres cyprès matures qui ajoutent à son attrait naturel. Le terrain légèrement ondulé avec des vues dégagées et une couverture arborée traditionnelle constitue un cadre parfait pour d'éventuelles constructions. Le ranch dispose d'infrastructures incluant un système routier interne bien conçu, un puits fonctionnel et électricité disponible. Il est peu clôturé tout autour, apportant la tranquillité et un environnement propice à la vie sauvage, notamment pour les cerfs et les dindons. La propriété comprend également des resources en eau fiables grâce à Cypress Creek, favorisant un potentiel de développement durable. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans un corps de ferme de choix à Cypress Mill.

Découvrez une opportunité unique d'achat d'une propriété historique à Round Mountain, dans le comté de Blanco, Texas. Située sur 2,6 acres au cœur du Texas Hill Country, l'ancien Round Mountain Stagecoach Inn, datant des années 1870, est inscrit au registre national des lieux historiques. Cette propriété emblématique, conçue comme une halte le long des premières routes, a accueilli des diligences, voyageurs et éleveurs d'antan. Construite en pierre native, la résidence offre environ 2 974 pieds carrés comprenant 3 chambres et 3,5 salles de bains, ainsi que des espaces de vie confortables. Les améliorations récentes incluent un nouveau système septique, deux salles de bains complètes, ainsi que des mises à jour de la plomberie et de l'électricité. L'ancienne écurie, reflet du passé, constitue un élément remarquable de la propriété. Que ce soit pour en faire votre résidence principale, un refuge familial ou un bed and breakfast, cette propriété à vendre à Round Mountain représente une rare chance de devenir le gardien d'un morceau significatif de l'histoire du Texas.

Pour plus d'informations : www.mysticskyranchtx.com. Découvrez cette opportunité d'achat d'un corps de ferme à Dripping Springs, Comté de Hays, Texas, idéal pour un projet de propriété hôtelière boutique, une retraite, un lieu de mariage, ou un domaine familial. Cette propriété de 26 acres fait partie de Mystic Sky Ranch et dispose d'une infrastructure déjà en place. Vous pouvez l'acquérir individuellement ou en combinaison avec un tract supplémentaire de 28 acres, pour un total potentiel de 53,62 acres. Avec plus de 10 000 pieds carrés répartis sur plusieurs structures, le domaine comprend une résidence principale conçue par David Webber de Webber + Studio, quatre casitas pour invités, une salle à manger avec cuisine commerciale, une grange d'événements et un pavillon de piscine. Chaque bâtiment a un rôle spécifique, permettant une utilisation variée : résidence privée, location à court terme, chambre d'hôtes, ou espace d'événements. L'infrastructure supporte à la fois l'usage privé et commercial. La résidence principale sert de cœur à la vie quotidienne, tandis que les casitas assurent l'intimité des invités. La salle à manger et la grange d'événements sont parfaites pour des rassemblements, avec des espaces adaptés pour gérer des groupes. Le terrain, intégrant des chênes centenaires et des espaces extérieurs, est soigneusement aménagé pour maintenir l'intimité. En tant que composante clé de Mystic Sky Ranch, cette propriété peut être combinée avec le tract voisin pour développer un projet de grande envergure. Située à Dripping Springs, cette propriété offre un accès facile à Austin tout en préservant une séparation rare dans une seule offre.

Superbe maison de plain-pied située dans la vallée de Blanco, au sein de la communauté de golf sécurisée de Rockin J Ranch. Cette propriété de 4 chambres comprend un agencement à deux niveaux offrant une vue sur le mini ranch de Rockin J, créant un environnement paisible. Le plan de vie ouvert et spacieux dispose d'un grand salon qui se connecte aisément à la cuisine, parfait pour recevoir des invités ou profiter de moments tranquilles à la maison. Une salle à manger généreuse est conçue pour accueillir une grande table, accompagnée d'un bar pour des repas informels. La suite principale est à l'arrière de la maison et comprend un grand dressing, une douche à l'italienne et un double lavabo pour plus de confort. Profitez de vos matins sur le patio arrière couvert, en écoutant les doux sons de la nature. L'association des propriétaires (HOA) offre des parties de golf gratuites chaque mois, enrichissant vos activités de loisirs. En complément, un terrain adjacent est également disponible, ajoutant potentiel et flexibilité pour votre projet d'achat de maison à Blanco.

Située sur 12,6 acres exemptés d'impôts agricoles dans la communauté fermée de River Bend, cette propriété est de plus en plus rare : soigneusement améliorée et d'une tranquillité exceptionnelle. En bout de rue, une porte privée s'ouvre sur des espaces méticuleusement aménagés, avec un paysage dessiné par des Naturalistes Maîtres, d'anciens chênes dispersés et un étang abritant des poissons-chats et des bleus gills. La résidence principale de 3 975 pieds carrés est conçue pour s'harmoniser avec le paysage. De grandes fenêtres et portes Andersen offrent une lumière naturelle et des vues sur la propriété. Les pièces principales sont dotées de portes-fenêtres menant à des patios, fusionnant l'extérieur et l'intérieur. Le plan comprend deux chambres spacieuses, deux salles de bains complètes, une salle de bain pour les invités et un bureau ou une pièce polyvalente. Les espaces de vie généreux avec de hauts plafonds et une cheminée en pierre apportent chaleur et échelle, tandis que la cuisine ouverte et la salle de vie forment le centre névralgique de la maison. Les détails incluent un important travail du bois sur mesure et des armoires finement façonnées. À l'extérieur, vous trouverez une cheminée accueillante, une cuisine pour grillades, un bain à remous, une douche extérieure et un carport attenant de trois places. Au-dessus du carport, une grande pièce supplémentaire offre de nombreuses options pour un studio, un bureau ou une salle de fitness. La seconde structure comprend un appartement d'une chambre et d'une salle de bain, ainsi qu'un atelier isolé de 1 900 pieds carrés, offrant flexibilité pour les invités ou un espace de travail. En 2013, un générateur avec un réservoir de propane dédié a été ajouté, ainsi qu'un système de collecte des eaux de pluie avec une citerne de 72 000 gallons pour assurer une seconde source d'eau. Cette propriété paisible et privée constitue une occasion unique d'acheter une maison de luxe à Fredericksburg.

Située au cœur des collines pittoresques de Kendalia, cette propriété de 96,76 acres offre un mélange rare de beauté naturelle et de confort moderne. Offrant des vues panoramiques, cet espace représente une occasion d'achat d'un corps de ferme à acheter à Kendalia. La maison principale de 1 750 pieds carrés combine le style traditionnel avec une touche contemporaine, comprenant un vaste espace de vie lumineux, une cuisine équipée et trois chambres, dont une idéale pour les invités. À l'extérieur, vous trouverez un porche couvert parfait pour se détendre et un patio spacieux pour profiter des paysages environnants. La propriété, préservée par une servitude de conservation, abrite une biodiversité unique et garantit une durabilité à long terme. Située à proximité de Kendalia et de villes comme Blanco, la propriété garantit un accès facile aux commodités tout en offrant une retraite paisible dans les collines. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce corps de ferme exceptionnel à Kendalia.

Cricket Hill Ranch est une propriété exceptionnelle de 15 acres située dans le Hill Country, le long de la renommée Creek Road à Dripping Springs. Entourée de grands ranchs et d'un paysage texan majestueux, cette maison offre une flexibilité remarquable pour les chevaux, le bétail ou l'agriculture, grâce à son statut sans restrictions et à son exemption agricole. Un terrain vallonné permet un pâturage ample, des activités équestres et l'agrandissement du ranch, tandis que les arbres matures et les vues dégagées sur les collines créent un havre de paix à proximité d'Austin. La résidence principale est conçue pour les rassemblements et les réceptions, avec des plafonds à poutres de 42 pieds, une grande salle spectaculaire avec cheminée en pierre sur toute sa hauteur, et de grandes fenêtres offrant des vues spectaculaires. La maison comprend 5 chambres, chacune avec salle de bain attenante, dont deux suites principales, ainsi qu'une salle de jeux et un balcon surplombant le ranch. La propriété convient parfaitement à une vie multigénérationnelle, avec des espaces pour accueillir des invités ou pour l'exploitation d'un ranch, incluant des améliorations comme une chambre au-dessus du garage, deux petites maisons, et un appartement de 1 000 pieds carrés près de la grange. Un barn rustique, une scène extérieure, et des espaces de rassemblement complètent ce lieu unique. À l'extérieur, des terrasses couvertes, un bar extérieur et une piscine de style station balnéaire vous permettront de profiter pleinement de la beauté des environs. En offrant intimité, pâtures, exemption agricole et espace pour animaux de ranch, cette maison à acheter à Dripping Springs représente le mode de vie authentique du Hill Country tout en étant idéalement située près de Dripping Springs, Austin, et San Antonio, ainsi que dans le réputé Dripping Springs ISD.