vente de maison et villas de luxe à Johnson City, Etats-Unis

Perché au sommet d’une colline pittoresque, cette ranchette unique en son genre, exemptée de faune, sur 29,1 acres sans restriction, mêle une vaste étendue texane à une touche moderne du milieu du siècle sans équivoque. Cette maison en forme d’hexagone saisissante a été conçue pour capturer des vues panoramiques sous tous les angles, créant une déclaration architecturale véritablement unique, à la fois intemporelle et d’une fraîcheur naturelle. À l’intérieur, la maison baigne de lumière naturelle et de lignes épurées qui rendent hommage à son inspiration du milieu du siècle tout en profitant du confort détendu de la vie au ranch. La disposition réfléchie tire pleinement parti de l’ambiance surélevée, avec des fenêtres encadrant de vastes vues sur la campagne qui changent magnifiquement à chaque coucher de soleil. Sortez et la magie continue. Une piscine au sommet d’une colline offre une place au premier rang pour le paysage environnant, parfaite pour les longues journées d’été, les baignades au coucher du soleil et les soirées sous les étoiles. Les 29,1 acres offrent de l’intimité, de l’espace pour se déplacer et des possibilités infinies de loisirs, d’élevage ou d’expansion future. Sans aucune restriction, la propriété ouvre la porte à des opportunités incroyables, que vous imaginiez une retraite privée, un ranch en activité, ou même donner vie à votre domaine de rêve, en profitant pleinement de l’ensemble à couper le souffle et des vues magnifiques dignes d’un vignoble. C’est plus qu’un foyer. C’est un joyau architectural rare où le style du milieu du siècle rencontre la liberté et les possibilités de la vie à la campagne texane.

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Sur une pittoresque route de Hill Country, à environ 12,5 miles à l’ouest de Dripping Springs, se trouve le ranch Mayfield. Le ranch de 101,6 ac. (+/-) est entouré de très grands ranchs pour cette partie du Texas, ce qui lui confère isolement et intimité. Le terrain vallonné abrite une faune boisée composée de cerfs, dindes, canards et autres oiseaux saisonniers parmi les chênes rouges, les madrones et les lauriers des montagnes. Les terrains du ranch ont été soigneusement améliorés, avec une entrée en murs de pierre à sec, une route goudronnée d’un mile de long et un lac. Le barrage du lac a été construit avec un noyau d’argile compacté de 12 pieds de large, un drain galvanisé avec un trop-plein, et un écoulement en béton. Au cœur du Ranch se trouve une maison extraordinaire de 5 270 pieds carrés surplombant le lac. La structure en bois et en pierre reflète l’héritage architectural des colons européens de cette partie du Texas. Le composé se compose de deux structures. Le bâtiment principal abrite le salon, la salle à manger, la salle d’eau, la cuisine, la vestiaire, la buanderie et le garde-manger du majordome. Au deuxième étage, il y a deux chambres d’amis, une salle de jeux et une salle de bain complète partagée. La deuxième structure comprend la chambre principale et la salle de bain au rez-de-chaussée, et au deuxième étage le théâtre, la salle de bain complète et le bureau. La structure en bois était exploitée dans l’Ohio par les Amish et expédiée à Texas Timber Frame à San Antonio pour les travaux de déplacement et de montage de la mortaise et des tendons. Il y a plus de 3 000 articulations artisanales précises en mortaise et tendon dans la structure. Les murs en calcaire et montants de 15 pouces d’épaisseur offrent un système isolant important. Les meubles massifs en cerisier et érable étaient tous usinés sur place. Les longs sols en pin feuillu ont été récupérés sur des solives d’un ancien hôtel démoli à La Nouvelle-Orléans. Le salon et la salle à manger possèdent tous deux de véritables cheminées Count Rumford. Que vous soyez captivé par le charme historique, les commodités modernes ou les vues à couper le souffle, le Mayfield Ranch témoigne d’un mode de vie luxueux au cœur de la région des collines.

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Le Cypress Island Ranch est une belle propriété vierge située dans un secteur très recherché avec un excellent potentiel à long terme. Offrant un fort potentiel de développement futur tout en restant bien adapté à un usage récréatif et de chasse, ce ranch présente une occasion rare de posséder un terrain diversifié et pittoresque dans le Hill Country. La propriété dispose de ±1 700 pieds de façade très convoitée sur le ruisseau Cypress, bordée d'arbres cyprès matures et imposants qui créent un impressionnant centre naturel. Des collines douces, une bonne couverture d'arbres indigènes et des panoramas dégagés offrent de multiples sites de maisons idéaux et des points de vue pittoresques à travers le ranch. Avec des améliorations minimales déjà en place, le Cypress Island Ranch est prêt pour un nouveau propriétaire pour le façonner en propriété de rêve.Améliorations Le Cypress Island Ranch propose un système de routes internes bien conçu, y compris un passage en béton pour le ruisseau qui permet un accès fiable à travers la propriété. Le ranch est clôturé par un bas-fond tout autour, avec un forage d'eau fonctionnel et de l'électricité disponible sur l'ensemble du terrain, offrant une base solide pour de futures améliorations.Végétation et terrain Le ranch est principalement recouvert de chênes verts et de chênes à poste, avec un débroussaillage sélectif ayant été soigneusement réalisé pour améliorer l'habitat faunique et l'esthétique globale. Une couverture de cèdre stratégique reste pour offrir un abri à la faune, et plusieurs champs de nourriture améliorés sont en place. Le terrain doucement vallonné crée des changements d'élévation attrayants et de longues vues à travers la propriété.Faune Le Cypress Island Ranch comprend 7 stations d'abreuvement et d'alimentation pour soutenir un fort cheptel de cerfs de virginie indigènes et une population saine de dindons Rio Grande. 5 champs de chasse aux oiseaux d'habitat soignés ont été établis sur la propriété. La faune supplémentaire comprend des tourterelles, des cailles, des sangliers et d'autres espèces indigènes, faisant de cet endroit une excellente propriété récréative et de chasse.Eau La propriété est traversée par le ruisseau Cypress, qui fournit généralement un fort débit d'eau lors des années de précipitations normales. Combiné avec le forage d'eau existant, le ranch offre des ressources en eau fiables tant pour la faune que pour les futures améliorations.Minéraux : Voir le courtierTaxes : 150 $. Exemption pour fauneÉcole : Johnson City ISD

Avec une large façade sur la route du ranch et un accès facile, cette propriété se situe juste à l'est de la ville de Blanco. Une toile vierge pour une utilisation polyvalente, elle peut convenir à des objectifs résidentiels ou commerciaux.Améliorations : Ancienne maison manufacturée adaptée au stockage. Électricité en place. Route en caliche de l'autoroute à la maison. Périmètre faiblement clôturé.Terrain/Végétation : Terrain principalement plat parsemé de chênes, ainsi que de broussailles indigènes, de cèdres et d'herbes.District de l'eau : Blanco/Pedernales Groundwater Cons. District.Écoles : Blanco I.S.D.Taxes : 13 933,72 $Taille : 20,54± AcresPérimètre : 4 025,50 pieds linéairesCette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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