ventes immobilier de luxe à Comfort, Etats-Unis

Découvrez la beauté du Texas Hill Country dans cette superbe maison en pierre de style ranch, située au sommet de collines ondulantes sur 18 hectares dégagés, clôturés et clôturés en croix. Ce 3 chambres avec bureau offre des vues panoramiques à couper le souffle, de l’intimité et des possibilités infinies pour la vie à la campagne. La maison dispose d’un toit métallique durable de 2022, d’un poêle à bois accueillant, et d’une vaste terrasse couverte autour de la maison, parfaite pour profiter des couchers de soleil et des matins paisibles. Environ 4 acres sont entourés d’une clôture anti-cerfs, idéale pour le jardinage. La propriété comprend également un accès fermé, un puits privé, une exemption agricole actuelle, un atelier de 25x20, une serre de 25x12, un carport pour 4 voitures et une grange à deux cabines. Avec son cadre pittoresque, son vaste aménagement et ses vues inoubliables, cette propriété offre un potentiel incroyable. Que vous recherchiez une ferme en activité, une ferme, une retraite privée ou un potentiel de revenus, cette propriété exceptionnelle allie fonctionnalité au charme et à la sérénité d’une véritable vie à la campagne texane.

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Description : Le Palmetto Creek Ranch est situé à quelques minutes de Boerne, juste à côté de la très prisée Ranger Creek Road. Les vues et les arbres sont spectaculaires et l'accès par route asphaltée menant à une impasse à l'entrée de la propriété est idéal pour la confidentialité et la commodité. Cela ferait une excellente résidence principale ou une escapade le week-end.Améliorations : La maison est située près du bas de la vallée dans un cadre très privé et calme, près du centre de la propriété. Une belle vue depuis le porche arrière surplombe le drainage de la crique voisine et le fond de Ranger Creek au loin. La maison comprend 4 chambres, 2 salles de bain, un salon, une salle à manger et une buanderie. De plus, il y a de nombreux emplacements idéaux pour construire sur la propriété avec l'électricité et l'eau à proximité. La route d'entrée à la maison est asphaltée, offrant un accès par tous les temps.Eau : Le point fort de la propriété est le lac alimenté par une source qui fait environ 1,3 acres lorsqu'il est plein. Le lac est alimenté par un drainage de crique sans nom qui finit par s'écouler dans la crique voisine de Ranger. Il y a un (1) puits d'eau sur la propriété, qui alimente la maison.Végétation/Terrain : Le ranch a une impressionnante diversité d'arbres, y compris du chêne vivant, du chêne espagnol, du noix noir, de l'orme de cèdre, de la madrone et du genévrier. De plus, des arbres ont été plantés sur la propriété, notamment des cyprès, des pins et d'autres. Les vues sont spectaculaires tout au long, avec un changement d'altitude d'environ 180 pieds de 1 880 pieds ASL à 1 700 pieds ASL.Faune : Le ranch est rempli de faune indigène, y compris des cerfs à queue blanche, des dindons, des tourterelles, des sangliers sauvages et des nuisibles, et il y a également une population saine de cerfs Axis en liberté. L'étang est peuplé de perches et de dorés et est fréquenté par des oiseaux aquatiques migrateurs pendant l'automne et l'hiver.Impôts : Exemption de fauneEmplacement : La propriété a environ un demi-mile de frontage routier asphalté sur Busby Rd, qui débouche juste après la propriété. La porte est située à environ 6 miles à l'ouest du centre-ville de Boerne, à 20 miles au nord-ouest de Rim/La Cantera, à 35 miles au nord-ouest du centre-ville de San Antonio, à 17 miles au sud-est de Comfort, à 40 miles au sud de Fredericksburg, à 95 miles au sud-ouest d'Austin et à 220 miles à l'ouest de Houston.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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DESCRIPTION Camp Verde Escape est un merveilleux "ranchito" situé le long de Ranch Rd 2828 entre Camp Verde et Medina, au Texas. En entrant depuis la route goudronnée, la route principale accessible par tous les temps mène au charmant quartier général du ranch, situé au centre de la propriété, qui est perchée sur une élévation offrant des vues dégagées vers le sud-est sur la campagne environnante. AMÉNAGEMENTS La maison en pierre de 2 280 ± SF a été récemment rénovée et comprend 2 chambres principales, une grande chambre dortoir et un spacieux salon et cuisine qui s'ouvrent sur le patio serein et la piscine. À côté de la piscine, il y a une grande terrasse d'observation parfaite pour des cocktails au coucher du soleil ou simplement pour admirer les vues époustouflantes à perte de vue. Adjacent à la maison, il y a une belle grange avec des sols en béton, un stationnement couvert, un atelier entièrement clos et une zone de traitement des cerfs avec un refroidisseur à accès direct. Juste en bas de la maison se trouve un ensemble de parcs de travail pour le bétail. TERRAIN Le terrain doucement vallonné et entièrement utilisable a des élévations variant de 1520 à 1780 ± ASL. Il y a un bon mélange de pâturages ouverts et de zones boisées, offrant une couverture ample pour la faune tout en offrant également le potentiel d'élever quelques têtes de bétail. Il y a de bons chênes vivants et d'autres feuillus indigènes sur toute la propriété. EAU L'eau potable est fournie par un puits équipé d'une pompe submersible électrique située au quartier général. Le puits pompe vers un réservoir qui achemine l'eau vers les aménagements et certaines abreuvoirs. FAUNE Cerf mulet, dinde, cochons et d'autres espèces indigènes. IMPÔTS Exonéré fiscalement. MINÉRAUX Tous les droits détenus seront transférés. EMPLACEMENT La propriété possède plus de 900 ± pieds de façade le long de Ranch Road 2828 et se trouve à 4,5 ± mi au sud de Camp Verde, à 9 ± mi à l'est de Medina et à 12 ± mi au nord de Bandera.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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