ventes immobilier de luxe à Boerne, Etats-Unis

Excellente opportunité d'acquérir une propriété recherchée dans l'édition Oak Park du centre-ville de Boerne. Le porche avant couvert vous accueille dans cette charmante maison en stuc, protégée et ombragée par ce grand chêne live qui couvre un patio en pavés idéal pour recevoir. Cette maison de trois chambres, deux salles de bain, avec une belle véranda (actuellement utilisée comme mini-gym) dispose de planchers en bois franc d'origine, d'une grande chambre principale, de nouveaux plans de travail en quartz et d'une crédence, d'un branchement pour laveuse-sécheuse et d'un garde-manger. Nouvelle clôture en fer forgé avec double portail automatique à l'avant, plus une nouvelle clôture de vie privée en cèdre de 6 pieds le long du côté sud de la propriété. Un grand bâtiment en pierre avec carport attenant a beaucoup de potentiel comme atelier d'artisanat, bureau et espace de travail. Deux noyers matures entourent un abri à outils/de rangement derrière la maison. Le potentiel de ce terrain surdimensionné avec accès depuis Roosevelt pour ajouter des extensions et une piscine rend cette propriété vraiment spéciale.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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Description : Le Palmetto Creek Ranch est situé à quelques minutes de Boerne, juste à côté de la très prisée Ranger Creek Road. Les vues et les arbres sont spectaculaires et l'accès par route asphaltée menant à une impasse à l'entrée de la propriété est idéal pour la confidentialité et la commodité. Cela ferait une excellente résidence principale ou une escapade le week-end.Améliorations : La maison est située près du bas de la vallée dans un cadre très privé et calme, près du centre de la propriété. Une belle vue depuis le porche arrière surplombe le drainage de la crique voisine et le fond de Ranger Creek au loin. La maison comprend 4 chambres, 2 salles de bain, un salon, une salle à manger et une buanderie. De plus, il y a de nombreux emplacements idéaux pour construire sur la propriété avec l'électricité et l'eau à proximité. La route d'entrée à la maison est asphaltée, offrant un accès par tous les temps.Eau : Le point fort de la propriété est le lac alimenté par une source qui fait environ 1,3 acres lorsqu'il est plein. Le lac est alimenté par un drainage de crique sans nom qui finit par s'écouler dans la crique voisine de Ranger. Il y a un (1) puits d'eau sur la propriété, qui alimente la maison.Végétation/Terrain : Le ranch a une impressionnante diversité d'arbres, y compris du chêne vivant, du chêne espagnol, du noix noir, de l'orme de cèdre, de la madrone et du genévrier. De plus, des arbres ont été plantés sur la propriété, notamment des cyprès, des pins et d'autres. Les vues sont spectaculaires tout au long, avec un changement d'altitude d'environ 180 pieds de 1 880 pieds ASL à 1 700 pieds ASL.Faune : Le ranch est rempli de faune indigène, y compris des cerfs à queue blanche, des dindons, des tourterelles, des sangliers sauvages et des nuisibles, et il y a également une population saine de cerfs Axis en liberté. L'étang est peuplé de perches et de dorés et est fréquenté par des oiseaux aquatiques migrateurs pendant l'automne et l'hiver.Impôts : Exemption de fauneEmplacement : La propriété a environ un demi-mile de frontage routier asphalté sur Busby Rd, qui débouche juste après la propriété. La porte est située à environ 6 miles à l'ouest du centre-ville de Boerne, à 20 miles au nord-ouest de Rim/La Cantera, à 35 miles au nord-ouest du centre-ville de San Antonio, à 17 miles au sud-est de Comfort, à 40 miles au sud de Fredericksburg, à 95 miles au sud-ouest d'Austin et à 220 miles à l'ouest de Houston.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Situé sur 5 acres très privés au cœur du Texas Hill Country à River Mountain Ranch. Cette maison sur mesure offre une qualité exceptionnelle, une construction réfléchie et le parfait équilibre entre la vie paisible à la campagne et la commodité du quotidien. Située dans le très recherché district scolaire Boerne Independent School District de catégorie A, la propriété constitue un cadre idéal pour les familles, les professionnels ou toute personne cherchant de l'espace, de l'intimité et un style de vie.Le niveau principal dispose de planchers en bois franc, de murs extérieurs en 2x6, de plomberie PEX (conçue pour une résistance améliorée au gel) et d'une construction certifiée énergétique, ainsi que d'un puits privé, d'un système septique et d'un système de contrôle des nuisibles intégré.La cuisine gastronomique est bien équipée avec un robinet de remplissage, une cuisson au gaz, des comptoirs en granite, des armoires sur mesure et des appareils en acier inoxydable – idéale pour la vie quotidienne et le divertissement. Le spacieux refuge du propriétaire comprend une salle de bains luxueuse avec douche séparée et baignoire à jets, ainsi qu'un grand dressing.À l'étage, il y a une salle de jeux et une salle polyvalente/media entièrement câblée pour projecteur, télévision par câble et son surround. Une cheminée à bois ajoute de la chaleur et du caractère au salon.La vie en extérieur est tout aussi impressionnante, avec un patio couvert surplombant la propriété et menant au garage détaché. Tous les robinets d'eau extérieurs sont équipés d'eau chaude et froide. Un bâtiment de stockage de style grange de 12x20 est inclus avec la propriété.Les résidents bénéficient d'un accès à une communauté fermée avec trois parcs aquatiques privés – deux sur la rivière Guadalupe et un sur Spring Creek – tout en étant à quelques minutes en voiture des restaurants, des magasins, des divertissements et des événements communautaires toute l'année à Boerne.

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