vente immobilier de luxe à Sabazan, France

À vendre : Maison spacieuse à Aignan, Gers (32), en Midi-Pyrénées, idéale pour une grande famille ou une petite entreprise. Située dans un charmant village, cette propriété séduisante est accentuée par une glycine s'épanouissant sur la façade. Le hall d'entrée chaleureux annonce une ambiance apaisante. Le rez-de-chaussée comporte plusieurs pièces interconnectées, dont un bureau lumineux, un salon d'hiver confortable et un patio couvert. Le cœur de la maison est un vaste salon/salle à manger de 43 m², parfait pour des réceptions, avec une cuisine fonctionnelle attenante. À l'étage, deux chambres spacieuses avec salles d'eau privées et un charmant studio indépendant à l'extérieur. Ce bien offre de réelles possibilités, idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou une vie familiale épanouissante. Pour un achat de maison à Aignan, cette propriété mérite votre attention.

Découvrez ce magnifique Château de luxe à vendre à Aignan, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété très recherchée et intime s'étend sur 6 hectares et offre des vues à couper le souffle sur les paysages vallonnés jusqu'aux majestueuses Pyrénées. Situé à proximité d'une bastide Gersoise, vous pourrez profiter des marchés régionaux quotidiens, tels que celui d'Éauze, la capitale de l'Armagnac, à seulement 22 km, ainsi que le marché réputé de Vic-Fezensac, à 24 km. De plus, vous êtes à seulement 86 km d'Agen et du Canal des Deux Mers.Le Château de luxe possède d'excellentes installations, incluant un grand salon, une salle à manger formelle, et une cuisine spacieuse. Une suite pour les invités avec salon vient compléter la chambre principale. De l'autre côté de la cour, l'écurie indépendante propose un accès indépendant à quatre chambres avec salles de bains privatives, en plus d'un dortoir et d'une chambre pour le personnel. Le domaine dispose de pelouses ombragées parfaites pour des repas estivaux, d'une piscine chauffée (15 m x 6 m) avec des équipements modernes et un barbecue, ainsi qu'un court de tennis en gazon artificiel, faisant de cet endroit une véritable oasis de luxe. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter un Château de luxe à Aignan.

Située à Izotges, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette élégante demeure Gasconne a été entièrement rénovée avec soin, alliant charme authentique et touches contemporaines. Ce bien exceptionnel est idéal pour ceux qui envisagent un achat de maison de luxe à Izotges. Établie sur un terrain paysager de plus d’un demi-hectare, la propriété offre un cadre de vie paisible, tout en étant entourée d'un environnement bucolique. L'accès à la maison se fait par une allée gravillonnée à travers un portail motorisé, menant à des jardins soignés et à des dépendances en pierre qui incluent plusieurs espaces de stationnement et un atelier. Les panneaux solaires installés sur les toitures renforcent l’aspect écoresponsable de l’ensemble.La maison principale, rénovée avec goût, offre des volumes spacieux et lumineux. Le hall d'entrée, impressionnant, mène à un salon convivial équipé d’un insert contemporain, ainsi qu'à un bureau baigné de lumière naturelle. La cuisine, pièce maîtresse de la maison, est dotée d’équipements modernes et d'un accès direct au jardin et à l'espace piscine.Le rez-de-chaussée accueille aussi une élégante suite d’amis. À l'étage, la suite principale dispose d’un dressing sur mesure et de deux chambres complémentaires, dont une avec salle d’eau attenante. Une pièce polyvalente de grande taille, idéale pour des loisirs ou des réceptions, complète cette offre.À l’extérieur, une terrasse en bois offre une vue imprenable sur la piscine et les jardins, créant un lieu propice à la détente. Cette maison de luxe à acheter à Izotges constitue une rare opportunité pour les amateurs de propriétés d'exception, recherchant chaleur, confort et esthétique.

Maison de maître à vendre à Nogaro, Gers, en Midi-Pyrénées. Cette propriété du début du XIXe siècle, d'environ 300 m², se compose de 9 pièces principales, rénovées avec soin et baignées de lumière. Le rez-de-chaussée dispose d'une spacieuse pièce de vie de 130 m², incluant salon, salon d'été, salle à manger et salle de billard. Un patio lumineux et une cuisine ouverte offrent une sensation d'espace. La maison compte 4 chambres, dont trois au rez-de-chaussée, chacune avec sa salle d'eau, ainsi qu'un bureau. Un bel espace extérieur avec piscine, garage de 50 m² et parc de 3000 m² enrichit cette offre. Idéale comme résidence principale ou secondaire, elle peut également accueillir une activité de chambres d'hôtes. Classe énergie : D, Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5270 euros et 7180 euros par an, prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Honoraires à la charge du vendeur. Plus d’informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

GERS - BAS ARMAGNACDécouvrez ce remarquable domaine viticole de plus de 113 hectares, situé dans l'une des régions les plus prisées du Bas Armagnac à Nogaro, Gers, Midi-Pyrénées. Cette propriété comprend 52 hectares de vignoble soigneusement entretenu, réparti sur 12 cépages, ainsi que 36 hectares de prairies et terres agricoles, 20 hectares de bois et de lacs, une maison de maître de 350 m² et un logement de gardien de 100 m². Des bâtiments techniques et des chais viennent compléter cet ensemble exceptionnel.Le domaine est certifié Haut Niveau Environnemental de niveau III, témoignant de l'engagement des propriétaires envers des pratiques respectueuses de l'environnement et de la biodiversité, dans une tradition viticole qui remonte au XVIIème siècle. Il produit d'excellentes eaux-de-vie de Bas-Armagnac, ainsi qu'une sélection de vins et spiritueux primés, incluant une gamme variée de 6 vins (IGP) blancs, rosés et rouges, ainsi que deux AOC, dont deux apéritifs (Flocs de Gascogne) et plus de 100 références de Bas-Armagnac.Ce succès est le fruit d'équipements performants, tant pour le matériel agricole que pour les chais, faisant de ce domaine un lieu unique de production.Cette propriété représente une excellente opportunité pour l'achat d'un Vignoble à Nogaro, offrant la possibilité de perpétuer et développer ces savoir-faire, dans le cadre d'une entreprise prospère et d'un rare stock sur le marché.Classe énergie : FClasse climat : FMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 250 et 13 880 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023.Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Plaisance, Gers, dans la région Midi-Pyrénées.À proximité du centre-ville, cette belle maison bourgeoise du XIXe siècle offre 370 m² habitables alliant élégance et fonctionnalité. En parfait état, elle se distingue par sa luminosité et de nombreux éléments d’architecture raffinés, tels que des cheminées en marbre, des sols en dalle, des vitraux et des peintures décoratives anciennes. Les hauteurs sous plafond ajoutent à son charme.Cette propriété dispose de 12 pièces principales, dont 6 chambres et de nombreuses salles de bain modernes attenantes, ainsi que 2 salons, un bureau et une vaste salle de jeux TV de 75 m². Un espace de 170 m² reste à aménager selon vos envies.Un grand garage attenant complète ce bien. La maison est équipée de 16 panneaux solaires et le jardin clos de 3219 m² offre un espace extérieur agréable.Cette maison convient parfaitement comme résidence principale ou secondaire, pour une activité touristique ou pour une profession libérale.Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez Eric Mercier au 07 68 72 82 25.Classe énergie : EClasse climat : BLes dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 5890 euros et 8020 euros par an. Prix indexé au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Lupiac, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons une magnifique Maison de luxe à vendre, située sur la célèbre place d’Artagnan. Cette demeure allie le charme traditionnel et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un bel escalier en bois, ainsi qu'une cuisine entièrement rénovée qui s'ouvre sur le jardin via une porte-fenêtre. Le salon-séjour lumineux donne accès à une terrasse couverte, orientée au sud-est, idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l’étage, une salle de bains accompagne trois chambres, dont une orientée à l'est et une autre avec un accès à un balcon filant. Une pièce supplémentaire est également disponible, à aménager selon vos préférences (bureau, atelier, chambre d’amis, etc.). Le jardin, propice à la détente, dispose d’un accès privé aux dépendances, comprenant une grange et un pigeonnier à transformer en garage, atelier ou hébergement supplémentaire. Cette Maison de luxe à acheter à Lupiac est parfaite en tant que résidence principale, secondaire ou pour un projet touristique. Ne ratez pas cette occasion rare dans un village riche en histoire. Pour toute information ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.887013

À la recherche d'une Maison de luxe à acheter à Manciet, dans le département du Gers et la région Midi-Pyrénées ? Découvrez cette splendide maison familiale de 300 m², située au cœur d'un vaste jardin de 9 500 m², offrant un véritable havre de paix. À l'entrée, un couloir spacieux vous conduit aux pièces du rez-de-chaussée. À droite, un salon de 39 m² avec cheminée ouverte vous invite à la détente. La cuisine de 14 m², lumineuse, s'ouvre sur une terrasse plein est, parfaite pour profiter des petits-déjeuners au soleil. Un cellier et une cave viennent compléter ce niveau. Le couloir mène à une salle d'eau et à des toilettes séparées. À gauche de l'entrée, une chambre baignée de lumière, ornée d'une cheminée en marbre, ajoute au charme de la maison. La salle à manger de 40 m², avec accès à une terrasse exposée plein sud, promet des moments conviviaux inoubliables. Un escalier en chêne vous mène au premier étage, où vous trouverez trois chambres plein sud, une chambre à l’est, une salle d'eau et un petit salon intime. Le deuxième étage offre trois chambres mansardées pour un espace calme et intime. À l'extérieur, le jardin est agréablement fleuri, avec un abri de jardin, un puits, une piscine à rénover et un pool house, le tout offrant une vue imprenable sur les collines gersoises. Située dans un hameau paisible, cette Maison de luxe à vendre à Manciet est une opportunité rare. Pour plus d'informations, contactez-nous au 0603453769. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

Belle Maison Gascony vous propose en exclusivité cette propriété de caractère, idéalement située dans le sud du Gers, entre Plaisance et Riscle, à seulement une heure de Tarbes et de Pau. D'une superficie d'environ 398 m² habitables, cette élégante maison s'organise en L avec ses vastes dépendances. L'ensemble s'ouvre sur un jardin clos et soigneusement paysagé, agrémenté d'une magnifique piscine. Trois hectares de prairies et de bois complètent ce cadre bucolique. L'accès à la maison se fait par quelques marches en pierre, menant à une grande entrée ornée de tommettes anciennes et d'un bel escalier en bois. À droite, un double salon lumineux avec cheminée centrale et double exposition ; à gauche, une belle salle à manger dotée d'une large cheminée, vestige d'un ancien four à pain. À l'arrière, une cuisine spacieuse marie avec goût éléments rustiques et équipements modernes, accompagnée d'un cellier et d'une buanderie complétant le rez-de-chaussée intégralement revêtu de tommettes anciennes. À l'étage, accessible par un large escalier, des parquets d'époque habillent les sols. Quatre grandes chambres s'y trouvent, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain familiale. Pour accueillir famille et amis, une seconde maison a été aménagée dans un style contemporain, facilement intégrable à la maison principale. Elle comprend un salon, deux chambres partageant une grande salle de bain, ainsi qu'une vaste chambre avec salle d'eau privative et dressing. Un ancien chai a été transformé en salle de réception ou d'exposition de 180 m², prolongée par une terrasse couverte de 145 m², idéale pour profiter des longues journées d'été à l'abri du soleil. Une cuisine d'été et une salle de douche permettent de vivre pleinement à l'extérieur, à proximité de la piscine de 15 x 5 mètres, joliment clôturée pour la sécurité des plus jeunes. Enfin, plusieurs dépendances accueillent un garage, un atelier, un bûcher et une ancienne étable. Alliant charme rustique, confort et cadre paisible, cette propriété familiale séduit par son authenticité et sa fonctionnalité, offrant un art de vivre rare au cœur de la campagne gersoise. Pour un projet d'achat Maison de luxe Riscle, n'hésitez pas à nous contacter pour des renseignements supplémentaires ou une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Terrain à vendre à Dému, dans le département du Gers, région Midi-Pyrénées. Ce bien comprend une authentique maison gasconne accompagnée de plusieurs bâtiments agricoles, certains en état fonctionnel et d'autres à rénover. Le terrain s'étend sur 50 hectares de terres agricoles, regroupées et irrigables grâce à la Gélise, ce qui en fait un site idéal pour une activité céréalière performante. De plus, 9 hectares de bois ajoutent une dimension sylvicole, avec des essences valorisables dans un cadre naturel préservé. Ce terrain est parfait pour un projet agricole, résidentiel, touristique, de réception ou de gîte rural, et convient tant pour une installation, qu'une diversification d’activité ou un projet familial.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Garlin, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Cette maison de maître datant de 1700 offre environ 350 m² habitables, à seulement 5 minutes de Saint Mont et à 40 minutes de Pau. Dans un cadre paisible, face aux Pyrénées, cette propriété séduira les amateurs de nature avec son chemin privé, ses vignobles voisins et des vues panoramiques sur 150 km. La maison dispose d'un grand hall d'entrée, de deux salons avec cheminées, d'une grande cuisine, d'une arrière-cuisine, d'une véranda, d'un bureau, de quatre chambres et de deux salles de bains. Bien que la toiture soit récente, des travaux d'électricité, de décoration et de chauffage sont à prévoir. Vous bénéficierez également de grandes dépendances (anciens chais à vin) ainsi que d'une cour intérieure sur un terrain de 9000 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Garlin.

À la recherche d'une maison à acheter à Hères, dans les Hautes-Pyrénées en région Midi-Pyrénées ? Découvrez cette charmante maison de caractère, située au cœur d'un petit village à la frontière du Gers et des Hautes-Pyrénées. Vous serez séduit par ses beaux volumes et ses rénovations soignées. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée avec îlot central, d'une salle à manger, d'un salon chaleureux et d'une suite parentale complète avec salle d'eau, WC et dressing. Chaque pièce est équipée de poêles à bois en complément du chauffage central, alimenté par une chaudière fioul située dans l'arrière-cuisine. Une pièce attenante sert de local technique. Deux escaliers permettent d'accéder à l'étage, où vous trouverez un palier desservant deux spacieuses chambres (27m2 et 37m2), dont l'une avec salle de bains et dressing, et l'autre avec salle d'eau. La deuxième chambre donne accès à une autre salle de bain et une chambre supplémentaire de 34m2. Une belle pièce attenante, actuellement utilisée comme bureau et salle de jeux, est accessible par un second escalier depuis le salon. Le deuxième étage offre une mezzanine menant à des combles aménageables. La propriété est entourée d'un muret en galet et d'un joli portail en fer forgé, menant à la cour principale. La grande grange en pierre, avec sa charpente apparente, comprend un espace de stockage (117m2) et un garage couvert de 30m2. Accédez à la piscine hors-sol (9x5 mètres), à une terrasse abritée et au jardin par une coursive située entre la grange et la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.928031.

Exclusivité Safti Immobilier à EAUZE, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Découvrez ce magnifique domaine de plus de 6 hectares comprenant une maison de Maître avec dépendance attenante et cave, une maison secondaire de type cottage et un pigeonnier. Le tout offre un accès direct à des chemins de randonnées, dont Compostelle, ainsi qu'à un plan d'eau et divers bois. Le jardin, agrémenté de platanes centenaires, possède également des pruniers, pêchers, cerisiers, figuiers et autres fruitiers. La maison principale s'étend sur 242 m² et se compose de 5 chambres, avec la possibilité d'en créer une 6ème. Vous y trouverez un grand hall d'entrée avec verrière, une cuisine, une salle à manger et un salon séparés, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bain et deux WC. L'équipement comprend un plancher hourdis, un chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau, VMC, menuiseries rénovées à l'identique et tout à l'égout. Le cottage de 76 m² dispose de 2 chambres, d'une pièce de vie avec une grande cheminée, d'un cellier et d'une salle de bain avec WC, avec un poêle à bois et chauffage au sol électrique. Avec plus de 350 m² de dépendances, ce domaine est idéal pour des projets de chambres d'hôtes, une ferme équestre ou la permaculture, avec un puits sur place et la possibilité d'acquérir 1,2 hectare de terres attenantes. Commodités à proximité : commerces, écoles, centre médical, golf 18 trous, casino de jeux et station thermale. Accès aux gares en 50 minutes, aéroports en 1h45 et autoroute en 35 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 576 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429.

DIVA Immobilier, spécialiste de la vente de biens haut de gamme, vous invite à découvrir ce magnifique domaine viticole situé à Soublecause, dans le département des Hautes-Pyrénées, en région Midi-Pyrénées. Ce domaine de 23 hectares offre un cadre naturel exceptionnel, parfait pour une viticulture respectueuse de l'environnement. Avec ses sols argileux et ses sources naturelles d'irrigation, il garantit une qualité de production incomparable. Les vignes, exposées plein sud, bénéficient de conditions idéales pour l'élaboration de vins au caractère unique. Ce lieu, chargé d'histoire, perpétue une tradition viticole de plus de 2 000 ans, et est certifié biologique. C'est une opportunité rare pour quiconque souhaite procéder à l'achat d'une Maison à acheter Soublecause. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette Maison de luxe à vendre à Soublecause.

Magnifique propriété avec une vue imprenable, comprenant 6 chambres, une piscine à débordement et un court de tennis, située dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Ce bien unique se trouve à seulement 15 minutes de Vic-Fezensac. Découvrez cette Maison à acheter à Vic-Fezensac. Visite virtuelle disponible sur demande.

GERS : Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Marciac, au cœur du Gers et de la région Midi-Pyrénées. Située dans le triangle d’or, à seulement 10 minutes de la renommée ville de Marciac et de son célèbre festival de jazz (Jazz in Marciac), cette propriété représente une occasion exceptionnelle alliant histoire et potentiel touristique. Établie sur 1,8 hectares en position dominante, elle offre des vues imprenables sur la campagne gersoise. Le château principal, datant du 18ème siècle et issu du Moyen-Âge, a bénéficié de rénovations sur sa toiture et sa charpente ; l'intérieur est à aménager selon vos goûts et projets. En outre, une maison d’habitation entièrement rénovée du 18ème siècle, avec trois chambres et un espace de vie chaleureux, est prête à vous accueillir. Pour ceux cherchant une activité de gîtes, la configuration est idéale : une dépendance en pierre propose cinq gîtes modernes et confortables, pouvant héberger environ 30 personnes au total, chacun doté de sa propre terrasse. Un atout supplémentaire, une belle piscine de 14 x 7 mètres avec pool-house, parfait pour profiter des journées ensoleillées du Sud-Ouest. Cette propriété est un véritable coup de cœur, idéale pour une résidence principale tout en offrant une activité de gîtes et la possibilité de rénover un château. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception à acheter à Marciac. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Nichée sur les hauteurs d'une colline gersoise, cette impressionnante propriété à vendre à Marciac dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées, s'étend sur 1540 m² de surface habitable et a été soigneusement rénovée. Cette demeure datant du XVIIIème siècle est idéale pour accueillir de nombreux convives souhaitant profiter du calme de la campagne et de l'art de vivre gascon.La propriété de 5,8 hectares est entourée par une forêt verdoyante surplombant un lac, offrant ainsi une vue imprenable sur les Pyrénées.En entrant dans la grande cour, on découvre le château construit en 'L', qui s'ouvre sur une salle de réception généreuse de 100 m² mettant en avant des matériaux nobles tels que le bois, la terre cuite et la pierre. Le salon avec cheminée et la salle de jeux complètent cet espace convivial. À l'arrière, un grand couloir donne accès aux deux chambres au rez-de-chaussée, dont une avec accès PMR, ainsi qu'aux toilettes et à une cuisine professionnelle parfaitement équipée pour un service de traiteur ou de restauration.Un escalier principal en fer forgé mène aux étages supérieurs, où l'on trouve un réseau de couloirs lumineux communiquant entre eux grâce à une passerelle. Le verre au sol crée une atmosphère unique, évoquant un cours d'eau entouré d'une végétation luxuriante.Les 20 chambres de la propriété se répartissent sur trois étages : 8 chambres au premier étage, 8 au deuxième étage, et 2 dortoirs au troisième. Chacune dispose de sa propre salle d'eau, de toilettes et d'une vue sur le parc.La tour abrite un espace d'accueil-boutique au rez-de-chaussée, tandis qu'un étage supérieur offre une salle de réunion accessible depuis les couloirs du château. Une maison d'amis de 80 m², située à droite de la tour, comprend un grand salon-séjour avec cuisine ouverte ainsi que trois chambres, une salle d'eau et des toilettes.Le château présente un potentiel d'exploitation considérable, notamment avec ses annexes à rénover, dont un ancien chai en pierre de 500 m², ainsi qu'une chapelle et d'autres pièces.L'accès au domaine se fait par un portail en fer forgé, et les espaces extérieurs sont impeccablement entretenus, contribuant à la sérénité des lieux. Que ce soit pour se baigner dans un bassin nordique avec vue sur le lac, pique-niquer dans les bois ou se détendre à l'ombre des arbres, le parc de cette propriété à acheter à Marciac offre de multiples possibilités de loisirs.La reprise de l'activité commerciale du château est également envisageable, qu'il s'agisse d'événements tels que séminaires, mariages ou gîtes de groupes. L'arrière du château dispose d'une toile tendue qui offre un espace de réception extérieur de 220 m².Avec une quinzaine de places de stationnement à l'intérieur, complétées par des espaces supplémentaires dans le domaine, cet ensemble doit être envisagé sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Découvrez cette maison gasconne en pierre de 302 m2, située à Marciac dans le Gers, région Midi-Pyrénées. Idéale pour ceux envisagent un achat de maison à Marciac, cette propriété se trouve à proximité d'une petite ville offrant animations et commerces. Son architecture ancienne, avec pierre, colombages et terres cuites, ainsi que ses espaces extérieurs conviviaux, en font un lieu parfait pour accueillir famille et amis.L'entrée s'ouvre sur un vaste couloir menant aux pièces du rez-de-chaussée. À gauche, un séjour spacieux de 56 m2 avec cheminée ouverte, une salle à manger et une cuisine donnant accès à une terrasse couverte orientée au sud, dotée d'un espace barbecue. De l'autre côté du couloir au nord, vous trouverez une chambre équipée de sa salle de bains et un WC indépendant.À l'étage, un escalier en bois décoré de colombages mène à un palier qui dessert trois autres chambres, une bibliothèque, une pièce avec sauna, un bureau et un WC. La suite parentale, exposée au sud, dispose d'une salle d'eau avec douche et meuble vasque, tandis qu'une seconde salle de bains est accessible depuis la chambre côté nord et la bibliothèque.Les locaux techniques, accessibles depuis la salle à manger, mènent au garage par l'intérieur. Le jardin arboré, frais l'été grâce à ses différentes essences, inclut une piscine et sa terrasse, offrant une magnifique vue sur la maison.Les nombreuses dépendances (349 m2) permettent de profiter pleinement des journées d'été, avec un hangar en pierre abritant un terrain de pétanque et une table de ping-pong. D'autres dépendances en colombages, utilisées en tant qu'atelier, allient charme et praticité.N'attendez plus pour cette vente maison à Marciac. Contactez-nous au 06 03 45 37 69 pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques concernant ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 929849.

Exceptionnelle maison à vendre à Marciac, située dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété soigneusement rénovée combine le charme traditionnel d'une ferme en pierre d'inspiration basque avec une touche contemporaine. S'étendant sur près d'un hectare, la maison principale comprend un grand espace de vie ouvert, un salon lumineux, une cuisine conviviale, ainsi que plusieurs chambres avec salles de bain privées. Un cottage d'invités entièrement équipé, une piscine avec terrasses et un jardin paysager complètent ce bien. Idéale pour un achat Maison de luxe à Marciac, cette propriété est parfaite pour les familles ou ceux qui apprécient recevoir.