ventes immobilier de luxe à Nimes, France (page 2)

À Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété est idéale pour un investissement locatif. Sur une parcelle de 356 m2, l'immeuble comprend environ 195 m2 habitables répartis en 5 lots principaux. Vous y trouverez un T1 de 25 m2, un T2 de 32 m2, un T3 de 58 m2 avec garage, un T5 également avec garage, et un grand garage/atelier de 180 m2 offrant de nombreuses possibilités (stationnement, stockage, activité artisanale...). Actuellement entièrement loué, cet ensemble génère un revenu locatif mensuel d'environ 2 267 EUR, assurant ainsi une rentabilité immédiate. Des travaux de rénovation énergétique seront nécessaires pour optimiser la mise en location et permettre une revalorisation des loyers, ce qui augmentera la rentabilité globale. Située à proximité des commerces, transports et commodités, cette propriété représente une belle opportunité pour un investissement à Nîmes.

NÎMES - Quartier Pareloup - Maison familiale avec piscine et 2 appartements indépendants à vendre.Située dans un secteur très prisé de Nîmes, cette belle maison traditionnelle regorge de potentiel, parfaite pour une grande famille, un projet locatif ou une activité professionnelle à domicile.Avec deux appartements indépendants, chacun disposant de son entrée privative, cette propriété offre flexibilité et confort, tout en permettant de générer des revenus.- Agencement fonctionnelRez-de-chaussée :Pièce de vie convivialeCuisine aménagée2 chambresSalle de bainsÉtage :Séjour lumineux avec balconCuisine ensoleillée donnant sur une terrasse avec vue sur le jardin3 chambres confortablesSalle d'eau- Un extérieur rare en villeImplantée sur un terrain paysagé de 1 120 m², la maison offre un véritable espace de vie extérieur :Grande piscine avec plages pour profiter des beaux joursJardin arboré et entretenuAtelier et abri de jardinCaveCarport pouvant accueillir un camping-car- Confort et équipementsDouble vitrageVolets électriquesMoustiquairesPompe à chaleur gainable- Les atouts qui font la différence? Quartier calme et recherché? 2 logements indépendants (idéal location ou famille)? Grand terrain avec piscine? Nombreuses dépendances? Stationnement pour camping-carUne opportunité rare dans le département du Gard, offrant espace, confort et multiples possibilités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à acheter à Nîmes.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nelly ESTENOZA inscrite au RSAC de NIMES n° 435 276 746. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison de charme de 155 m2 allie authenticité et confort moderne. Sur une magnifique parcelle arborée de plus de 3 000 m2, elle dispose d'une piscine, d'un pool house, d'un garage, d'un double carport et de box. Dès l'entrée, le charme opère avec ses sols en terre cuite et un hall qui mène à une spacieuse pièce de vie avec cheminée en pierre. La vaste cuisine, équipée d'un plan de travail en granit et d'une cheminée, ravira les passionnés de gastronomie. Un cellier et une buanderie complètent cet espace. La partie nuit se compose d'une suite parentale dotée d'une salle de douche et d'un dressing, avec un accès à la terrasse et la piscine. À l'étage, deux autres chambres et une salle d'eau attendent. Les extérieurs sont un véritable atout, parfaits pour profiter des belles journées grâce à la grande terrasse qui entoure la piscine et son pool house de plus de 27 m2, créant un espace de vie supplémentaire au style chic et authentique. L'habillage en pierres apparentes de la façade souligne le caractère de cette maison soigneusement entretenue. Une belle opportunité pour un achat Maison de luxe Nîmes.

Nichée dans une impasse à l'abri des regards, cette Maison d'Architecte de 295 m2 habitable vous séduira par ses lignes contemporaines et ses grands volumes. Située dans un quartier agréable, au cœur de Nîmes, dans le département du Gard, cette propriété repose sur un terrain de 3829 m2, offrant un cadre verdoyant et calme où vous pourrez facilement vous installer. La pièce de vie très lumineuse de 90 m2, prolongée par une verrière et sa terrasse, vous plonge dans un espace arboré. Les chambres, toutes indépendantes et dotées de salles d'eau privatives, ajoutent au confort de ce bien. De plus, la maison est équipée d'un ascenseur intérieur et dispose de trois mazets indépendants, mesurant respectivement 18,57 m2, 38,69 m2 et 56,31 m2. Cette propriété de luxe à vendre à Nîmes est un véritable coup de cœur. Pour plus de détails et pour organiser une visite, contactez Christian FOULACHON au 06 47 56 02 83 - Agence SWIXIM Immobilier Nîmes. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence, sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Offre de vente d'une Maison à Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 221 m2 habitable, comprenant 7 pièces, est idéalement située sur un parcelle de 1935 m2 très bien exposée. Profitez d'une piscine à l'abri des regards pour un confort optimal dans un cadre calme et serein. Vous serez séduit par cet endroit lors de votre visite. De plus, sur ce domaine, un Mazet rénové de 56 m2, en excellent état et avec un accès indépendant, peut être loué pour générer un revenu locatif complémentaire. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Christian FOULACHON au 06 47 56 02 83 - Agence SWIXIM Immobilier Nîmes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité. Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa rénovée d'environ 200m², située dans le quartier Cigale, au calme dans une impasse, sans vis-à-vis. Cette Maison à vendre à Nîmes s'étend sur un terrain spacieux de 1.450m² et dispose d'une pièce de vie lumineuse de 80m² avec une cuisine américaine équipée, ouvrant sur une véranda. Elle comprend 3 chambres (possibilité d'une 4ème), 2 salles de bain et une buanderie. Les combles aménagés offrent un espace idéal pour un bureau, une salle de jeu ou une chambre supplémentaire. Une partie de la maison peut servir d'espace indépendant pour une activité professionnelle ou comme studio séparé avec terrasse privative. Le jardin méditerranéen est agrémenté d'une piscine de 10x5m, d'un pool-house, d'une pergola et d'une grande terrasse en travertin, ainsi qu'un terrain de pétanque et 3 remises, dont une de 20m². Equipée de climatisation réversible, d'un poêle à bois et d'une alarme, cette villa dispose également d'un carport en dur pour 2 véhicules. Située à moins de 10 minutes du centre historique, cette Maison de luxe à acheter à Nîmes est une opportunité à ne pas manquer. Votre contact : Audrey Rennesson - 06 60 89 46 38

Vente en exclusivité - L’agence immobilière Marie MIRAMANT, spécialisée dans l’immobilier de caractère, vous propose un magnifique hôtel particulier à vendre à Nîmes, dans le Gard, au sein de la région Languedoc-Roussillon. Situé à quelques pas de la Maison Carrée et du Centre d’Art Contemporain, dans un quartier paisible et agréable, cet hôtel particulier du 19ème siècle d’environ 500 m² s'ouvre sur un jardin de près de 500 m². Conservant ses volumes et ses éléments d’origine (cheminées, portes, moulures, et de magnifiques mosaïques au sol), il comprend au rez-de-chaussée deux appartements indépendants, adaptés pour des bureaux, ainsi qu’un élégant appartement à l’étage noble, qui peut être divisé en deux unités. Des grenier, caves et une petite serre viennent compléter cet ensemble. Une agréable terrasse permet d'accéder à un jardin fleuri et ombragé. Cette propriété présente une belle opportunité, rare sur le marché, idéale pour une demeure familiale ou pour d'autres projets liés au développement touristique de Nîmes, récemment reconnu comme patrimoine mondial de l’Unesco (maison d’hôtes, restaurant, galerie, activité libérale). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par notre agence d’Avignon. HÔTEL PARTICULIER RÉFÉRENCE FLAVIA

NÎMES, Centre ville, dans le quartier recherché de la Préfecture, Corinne Ponce IMMOBILIER vous propose cet appartement de 283 m² habitables, exceptionnellement décoré. Ce magnifique appartement, chargé d'histoire, offre une ambiance singulière. L'empreinte artistique prédomine dans chaque pièce, le cachet est préservé et la luminosité inégalée vous invite à découvrir un élégant hall d'entrée, de belles pièces de réception, ainsi qu'une cuisine dinatoire. Il comprend 3 chambres, dont une suite de 40 m², une salle de bains complète et une salle d'eau. Au deuxième niveau, vous serez agréablement surpris par un charmant bureau qui peut servir de chambre d'amis ou, comme actuellement, d'atelier d'artiste. Pour un achat d'appartement de luxe à Nîmes, ce bien d'exception dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon est à découvrir.

À Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, venez découvrir cette villa récente à vendre. Offrant 230 m² de type 6, elle est située sur une parcelle magnifiquement aménagée et arborée d'environ 2 800 m², dotée d'une piscine chauffée et d'un grand pool house avec jacuzzi. La villa se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse donnant sur de grandes terrasses, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que d'une salle de cinéma et de jeux. Vous y trouverez également une suite parentale avec dressing, salle d'eau et espace bureau. À l'étage, deux chambres avec salle d'eau et possibilité d'un bureau transformable en chambre. Le jardin paysagé offre de généreux espaces extérieurs, avec des terrasses et une belle piscine. Côté équipements, cette maison dispose de toutes les commodités modernes : plancher chauffant, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, domotique, etc. N'attendez plus pour réaliser votre achat de maison à Nîmes.

Nîmes - Quartier Maison Carrée / Quai de la Fontaine. Cet hôtel particulier d'environ 330m² a été entièrement rénové par une architecte renommée, alliant les meilleurs matériaux à un style contemporain, graphique et élégant, qui favorise la lumière à travers chaque pièce. Le point d'orgue de ce bien est un spectaculaire duplex de 186m². Au 1er niveau, vous trouverez une vaste pièce de vie avec cuisine américaine, s'ouvrant sur un joli patio intérieur, ainsi qu'une grande suite parentale. À l'étage, se situent 2 suites supplémentaires et 2 autres chambres, accompagnées d'une salle de bain et d'un dressing. Cette maison de luxe à acheter à Nîmes offre également une terrasse avec piscine, sans vis-à-vis, en plein cœur du centre historique. De plus, elle comprend un 2 pièces indépendant de 31m² avec sa terrasse privative, un garage, 2 grandes caves (90m²) et un espace additionnel de 84m², idéal pour des bureaux ou l'exercice d'une profession libérale. Les écoles, transports, commerces et commodités sont à proximité immédiate. Votre contact : Audrey RENNESSON - 06 60 89 46 38

Dans le quartier prisé de La Gazelle, découvrez cette récente extension d'un Mazet, offrant un cadre de vie paisible et intime en position dominante. Cette maison de 123 m² (100 m² carrez) séduit par son style contemporain et raffiné, avec des finitions modernes alliant travertin et zellige, apportant caractère et élégance. À l'entrée, un lumineux salon de plus de 40 m² s'ouvre par des baies vitrées sur une large terrasse et sa piscine de 10 x 3,50 m, surplombant un paysage verdoyant et apaisant. Deux chambres de 14 et 9 m², ainsi qu'une salle de bains et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, une magnifique chambre mansardée de plus de 30 m² au sol et sa salle de bains offrent un espace généreux. Un grand jardin de 3000 m², riche en coins et recoins, un atelier de 40 m², un espace de rangement et de nombreux emplacements pour véhicules. Située dans les hauteurs nîmoises, cette maison est proche des commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers. Confort, luminosité, panorama exceptionnel et décoration moderne font de ce bien un choix idéal. Classe Énergie B (93) / Classe Climat A (3). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920 et 1260 euros. Alexandra : 06 18 07 74 02. Alexandra Cluchier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 423 205 - Nîmes.

EN EXCLUSIVITE. NIMES QUARTIER ESPLANADE Corinne Ponce vous propose d'acquérir ce magnifique appartement bourgeois de 235m2 habitables avec caves . Cachet préservé exceptionnel , les parquets Versailles sont d'époque et parfaitement rénovés, magnifiques boiseries et vitraux, carreaux de ciment , cheminées en marbre tout y est pour les amateurs de Biens rares! Sa superficie peut permettre differentes possibilités. Double destination , possibilité bureaux , habitation ou les deux car plusieurs entrées possibles.L'emplacement est parfait , à deux pas de l'Esplanade, du Palais de justice, des Arènes , du palais des Congrés et du Musée de la Romanité. La gare est toute proche, les jolis commerces du centre historique également. Appartement d'exception à visiter rapidement!

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Nîmes, située dans un charmant village entre Nîmes et Montpellier. Profitez d'un cadre idéal à proximité des grands axes, d'une gare TGV, d'un aéroport international et à quelques minutes des plages. Cette propriété unique, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, propose environ 460 m² habitables ouverts sur un jardin paysager de 800 m², offrant un espace de vie agréable. L'intérieur se compose de pièces spacieuses et chaleureuses, idéales pour recevoir, incluant un double salon, un salon TV et un grand salon-bar. À l'extérieur, le jardin comprend une piscine et un préau de plus de 120 m², parfait pour la convivialité. La partie nuit présente une suite parentale, plusieurs chambres avec salles de bains, et un bureau. Les nombreuses dépendances, y compris un appartement à rénover, offrent un potentiel supplémentaire. Ce bien rare, alliant charme et prestations haut de gamme, est situé dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Nîmes. Dossier complet sur demande.

Située à seulement 10 minutes à pied des Halles dans un quartier prisé et paisible, l'agence Corinne Ponce immobilier a le plaisir de vous proposer cette belle maison à vendre à Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de type 6/7 offre une surface habitable d'environ 180 m2 sur un terrain arboré et paysagé avec piscine. Le hall d'entrée mène à une pièce de vie lumineuse grâce à de grandes ouvertures, une cuisine semi-séparée, et un second séjour confortable avec cheminée et télévision. Vous pourrez également profiter d'une spacieuse suite parentale. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec terrasse offrant une vue sur le jardin, une jolie salle de bain, et deux autres chambres dont une dispose de sa propre salle d'eau. Un bureau vous permet d'admirer une vue dégagée sur la ville, et un espace supplémentaire peut servir de salle de jeux pour les enfants. Le jardin, à l'abri des regards, ajoute au charme de cette maison. De plus, vous bénéficierez d'une belle double cave, d'un puits, d'une grande buanderie, ainsi que d'un garage et de deux places de stationnement.

Située à Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine des années 70 est à vendre. À deux pas des jardins de la fontaine, cette propriété de 166 m2 de plain-pied, disposant d'un sous-sol et d'un garage sur un terrain spacieux de 2290 m2, offre un cadre idéal pour un achat de villa. Le hall d'entrée distribue les différentes pièces, avec un séjour double en L et cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée. La partie nuit comprend 3 chambres avec salles d'eau ou bains privatif, un bureau, et 2 WC. Toutes les baies vitrées s'ouvrent sur un jardin arboré, et la maison est équipée d'une climatisation réversible. Ce bien, piscinable et situé dans un environnement calme, représente une opportunité rare pour une villa à acheter à Nîmes.

Sur les hauteurs de Nîmes, dans un cadre paisible du département du Gard, cette villa contemporaine construite en 2013 est à vendre. Elle saura vous séduire par son architecture unique, ses vastes volumes et sa vue panoramique sur la ville et les Costières. La propriété de 225 m² environ est nichée sur un terrain soigneusement paysagé de 3 410 m², conçu pour un mode de vie en harmonie avec la nature. La pièce à vivre, lumineuse grâce à de grandes baies vitrées, offre une belle hauteur sous plafond et s’ouvre sur une vaste terrasse exposition sud, propice à la détente. La cuisine ouverte allie élégance et fonctionnalité, s’intégrant parfaitement à cet espace convivial. Côté nuit, deux suites parentales, chacune avec sa salle d'eau, dont l'une s'ouvre sur une terrasse privative avec vue sur la piscine, vous attendent. En rez-de-jardin, un appartement indépendant vient compléter l’ensemble, comprenant séjour, cuisine équipée, chambre et salle d'eau, idéal pour recevoir ou un usage locatif. À l’extérieur, divers espaces s'alternent entre ombre et soleil. La piscine, intégrée au jardin, offre une vue imprenable sur les Costières. Vous bénéficierez également d'un carport, d'un atelier et d'une petite orangerie. Cette villa incarne une harmonie rare entre lumière, architecture et tranquillité, à seulement quelques minutes du cœur historique de Nîmes. Pour l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Nîmes, contactez notre agence Janssens à Uzès. Grâce à notre partenariat avec Knight Frank, nous garantissons à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle, combinant notre expertise locale et un réseau présent dans plus de 50 pays.

Angélique vous propose un cadre de vie exceptionnel dans un secteur recherché et prisé de l'ouest de Nîmes, à Castanet, à proximité de tous les commerces et à quelques minutes de l'hyper centre, Maison Carrée et Halles de Nîmes. Cette maison atypique de plain-pied, située à l'abri des regards, offre plusieurs possibilités pour une installation familiale, recevoir ou pour un projet d'accueil. Pour votre confort, l'ensemble propose des espaces de vie distincts : cinq chambres, dont deux véritables suites parentales de grande taille, une belle pièce de vie centrale avec cheminée, plusieurs salles d'eau et WC, ainsi que plusieurs terrasses et un jardin, sans oublier la piscine et son pool house qui garantissent un effet wahou. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent un achat Maison de luxe Nîmes dans un secteur ouest privilégié et qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle. Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur (barème consultable sur le site). Ce bien vous est présenté par Angélique Bourrand-Favier, agent commercial inscrit au RSAC de Nîmes sous le numéro 501834857. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1589.00 et 2149.00 euros.

L’agence Marie MIRAMANT, spécialisée dans l’immobilier de caractère, vous propose une magnifique maison de maître du 19ème siècle à Nîmes, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon. Cette propriété, entièrement rénovée dans le respect des volumes d’origine et des éléments anciens, se situe à proximité des plages, à seulement quarante minutes. Le rez-de-chaussée offre de belles pièces de réception, tandis que les deux niveaux supérieurs comprennent sept chambres avec leur salle d’eau. Le sous-sol permet d’accéder à de vastes espaces de rangement. À l’extérieur, un parc avec un jardin à la française orné de buis, une piscine, une terrasse et un espace parking vous attendent. Cette maison de luxe à acheter à Nîmes, très bien entretenue, offre un charme rare dans un environnement calme, tout en étant proche de tous les commerces et services. Une opportunité unique dans la région.

À vendre à Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison rénovée avec soin propose des matériaux de qualité tels que la pierre, le chêne et l'acier, alliant charme de l'ancien et design contemporain. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse offrant une vue sur un jardin boisé grâce à une large baie vitrée. La cuisine moderne s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Côté nuit, la suite parentale avec vue sur la verdure dispose d'une salle d'eau en pierre, créant ainsi un espace intime et chaleureux. Les enfants peuvent profiter de deux grandes chambres avec mezzanine et dressing, ainsi qu'une salle de bains en pierre. Une buanderie/cellier et une quatrième chambre en mezzanine viennent compléter cette maison. À l'extérieur, vous trouverez une piscine à débordement, une terrasse en pierre, un espace détente en bois et un garage attenant. Ce bien se situe dans un cadre naturel apaisant tout en étant proche de la ville. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Nîmes.

iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : Superbe Maison à vendre à Nîmes, Gard (30), dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison moderne de 229 m², érigée sur un terrain de 2 800 m², a été construite en 2022 et offre des prestations de qualité. Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres, elle séduira les plus exigeants, en quête de confort et d'espace. La maison comprend : 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain moderne, 1 salle d'eau, 2 toilettes, un bureau, un salon chaleureux, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, une buanderie, ainsi qu'une terrasse autour de la piscine. Vous y trouverez également un garage et un parking pour un stationnement facile. Cette propriété récente et prête à emménager, située dans un quartier calme et prisé, est entourée d'un jardin verdoyant et dispose d'une piscine. De plus, elle est équipée d'un système de chauffage individuel avec climatisation réversible et d'un système de sécurité renforcé. Cette maison représente une opportunité unique d'achat de Maison de luxe à Nîmes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

À Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, maison à vendre de charme des années 30 d'une superficie de 190 m², située à seulement 5 minutes du centre-ville. Cette propriété, entièrement rénovée, allie le cachet d’origine et un confort moderne. Elle dispose d'une belle pièce de vie traversante, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger et d'une véranda, idéale pour profiter du jardin arboré de 1 000 m², incluant une piscine de 4x9 m. La maison comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec un cabinet de toilette, ainsi qu'une salle d’eau au rez-de-chaussée et, à l'étage, une salle de bain et un bureau. Ce bien rare à Nîmes est parfait pour les amateurs d’authenticité et représente une belle opportunité pour un achat de maison de luxe à Nîmes.

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Nîmes, dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette maison contemporaine de 220 m2, érigée sur un terrain de 2 850 m2, offre un cadre de vie recherché, alliant confort moderne et volumes généreux. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis, la propriété garantit une intimité totale. À l'intérieur, vous serez accueilli par une atmosphère lumineuse avec des espaces pensés pour le confort et la convivialité. La villa comprend 4 spacieuses chambres, 2 salles d'eau modernes, une salle de jeux idéale pour les enfants, et de vastes pièces de vie baignées de lumière. De plus, vous bénéficierez d'un grand garage, d'un atelier indépendant, ainsi que de dépendances incluant une cuisine d'été, une salle de sport et un jacuzzi. Cette villa de luxe à acheter à Nîmes est parfaitement entretenue et équipée avec des matériaux de qualité, dans un environnement sécurisé et paisible.

Superbe propriété située sur les collines de Nîmes, à proximité du centre-ville et de la Tour Magne. En position dominante, elle offre une vue imprenable sur plus de 7200 m² de jardin paysagé, sans vis-à-vis. Ce bien comprend une villa d'architecte de 250 m², un Mazet indépendant soigneusement aménagé pour accueillir vos invités, ainsi qu'une piscine à débordement avec pool house et espaces de détente. La maison bénéficie d'un ensoleillement optimal, avec des intérieurs confortables prolongés par de superbes extérieurs. L'ensemble a été entièrement rénové en 2020, offrant des prestations soignées et un choix de matériaux raffinés qui marient modernité et confort classique : cuisine en bois d'olivier, marbre d'Italie au sol, salles de bains en travertin, menuiseries en aluminium, climatisation réversible, pompe à chaleur, domotique, etc. La villa dispose de 6 chambres spacieuses avec salles de bains privatives, dont trois au rez-de-chaussée. Un grand séjour lumineux, doté d'un plafond à la française en chêne massif et d'une cheminée du XIIIe siècle, s'ouvre largement sur la terrasse. La cuisine, semi-ouverte, est complétée par une arrière-cuisine buanderie. Un double garage en sous-sol avec deux entrées indépendantes et un point de recharge pour véhicule électrique. Le Mazet comprend une chambre et une salle d'eau privative. Un vaste espace arboré avec de nombreux oliviers, micocouliers et pins majestueux reste vierge et peut être utilisé pour vos activités de loisirs. Boulodrome, forage, arrosage automatique avec un système Rain Bird en 5 zones, fibre optique et panneaux photovoltaïques. Piscine au sel avec balnéothérapie. La rénovation optimisée de la propriété a permis d'obtenir un classement énergétique exceptionnel (A, A). Ce lieu unique offre un cadre de vie paisible, protégé par un vallon verdoyant. Pour un dossier complet, merci de me contacter. Carole Ducoin-EI, votre partenaire de confiance, RSAC de Montpellier N° 832 505 465.Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 472 500 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940,00 € et 1 320,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller LLOYD DAVIS : Carole DUCOIN, Agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 832 505 465 Montpellier, RCP 61953760 Allianz.

Découvrez cette maison à vendre à Nîmes, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa contemporaine, inspirée de l'architecture californienne, offre 380 m² d'espace habitable sur un terrain constructible et divisible de 2 500 m². Au-delà de son esthétique remarquable, ce bien s'impose comme une véritable opportunité tant pour un projet familial que pour une optimisation patrimoniale. Les espaces sont impressionnants, baignés de lumière, avec des sols et murs en marbre qui ajoutent une touche d'élégance. Le salon, doté d'un plafond cathédrale, arbore un lustre en verre de Murano, créant une atmosphère artistique unique. À l'extérieur, la piscine à débordement se distingue par sa beauté sculpturale. Cette maison inclut également une salle de cinéma immersive, une cave à vin, un garage pour six véhicules, trois chambres raffinées, une suite parentale spacieuse avec dressings, et un appartement d'invités indépendant. Le terrain permet de multiples projets, qu'il s'agisse de rassembler plusieurs générations, de développer des habitations ou espaces professionnels, ou encore de vendre des parcelles viabilisées en bordure, optimisant ainsi votre investissement. Une propriété exceptionnelle où l'architecture et la stratégie se rencontrent.

iad France - Laura Boudou vous propose: ***Nîmes*** Quartier Terres de Rouvière *** Maison de 172m² avec terrain clos de 3000m² - Piscine - Mazet de type 2 de 56m² - Dépendance de type 3 de 63m² à rénover*** A Nîmes, située dans un quartier résidentiel paisible, cette belle maison individuelle de 172m² sur un terrain de 3000m² offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Construite en 1994, la maison a été méticuleusement entretenue et rénovée (double vitrage, chauffage au sol par pompe à chaleur, piscine chauffée...). En entrant, vous serez séduits par la luminosité des pièces et l'agencement optimal. Vous profiterez d'un salon spacieux de plus de 50m², d'une cuisine dinatoire équipée et conviviale, de 3 belles chambres au rez-de-chaussée, d'un espace bureau et d'une salle d'eau. À l'étage, une suite parentale avec terrasse surplombant le jardin arboré complète ce niveau. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec son magnifique jardin sans vis-à-vis, sa cuisine d'été et sa piscine chauffée avec sa plage pour les enfants. Le système de chauffage individuel avec chauffage au sol assure un confort optimal, sans oublier le poêle à bois. Un parking est disponible sur la propriété pour stationner vos véhicules en toute tranquillité. La propriété comprend également un Mazet rénové de 56m² avec terrasse et un P3 de 63m² à rénover. C'est un véritable havre de paix alliant confort, espace et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat Maison de luxe Nîmes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Laura Boudou, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES.