vente immobilier de luxe à Saint-Mamert-du-Gard, France

À Fons, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, découvrez ce mas à vendre, alliant authenticité, volumes généreux et fort potentiel. Avec une surface principale de 147 m², cette maison propose une organisation fluide avec 5 pièces, dont 3 spacieuses chambres. Les espaces de vie sont agréables et fonctionnels, complétés par une salle d'eau et des WC indépendants, offrant un confort optimal pour une famille. Ce bien se distingue également par un appartement T3 de 87 m², pourvu de combles aménageables, offrant de multiples possibilités : logement pouvant devenir indépendant pour revenu locatif ou accueil de proches, avec un réel potentiel d'évolution. À l'extérieur, les dépendances constituent un véritable atout, avec des garages d'environ 50 m² et 94 m², ainsi qu'un appentis de 115 m², permettant d'envisager divers projets personnels ou professionnels. Le terrain, piscinable, complète harmonieusement l'ensemble et permet d'exprimer vos envies d'aménagement extérieur. Ce mas séduira ceux en quête d'un lieu de vie paisible, avec du cachet et des perspectives d'évolution.

Propriété à vendre à Montignargues, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, à seulement 30 minutes d'Uzès. Cet ensemble en pierre d'environ 210 m² bénéficie d'un beau terrain arboré de 1 300 m². Il se compose de deux habitations indépendantes. La maison principale offre une cuisine de caractère, un salon lumineux et plusieurs espaces à aménager au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain familiale et une salle d'eau attenante. La maison d'amis, intime mais avec une conception similaire, dispose d'un salon, d'une kitchenette et de deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, permettant d'accueillir famille et amis en toute indépendance ou de développer un projet locatif. L'ensemble conserve l'authenticité des demeures régionales, la partie la plus ancienne datant du 16ème siècle, tout en offrant un bon niveau de confort grâce à la climatisation réversible dans toutes les pièces. Les façades en pierre, les sols en calades, les terres cuites et les poutres typiques des maisons du sud créent une atmosphère chaleureuse. Certaines parties peuvent bénéficier de rafraîchissements, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable atout : une piscine élégante, plusieurs espaces de détente ombragés et une cuisine d'été, véritable prolongement des espaces de vie en période estivale. Un garage et un carport complètent l'ensemble. Proposée en exclusivité par notre agence Janssens Immobilier à Uzès, cette propriété combine charme, confort et potentiel, dans un environnement calme et prisé, à proximité d'Uzès et de Nîmes. Pour toute information supplémentaire sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE est mesurée sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable.

iad France - Loïc Huguet vous propose : Dans un quartier résidentiel prestigieux de Garrigues-Sainte-Eulalie, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, ce Mas contemporain construit en 2014 est idéal pour un achat de Maison à acheter Garrigues-Sainte-Eulalie. Offrant 4 chambres, cette propriété se distingue par son cadre de vie privilégié, alliant confort et modernité. Exposé Sud-Est, il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une vue dégagée sur un environnement naturel sans vis-à-vis. Le jardin paysagé de 1 843 m², entièrement clos et constructible, équilibre esthétisme et fonctionnalité. Plusieurs terrasses, totalisant plus de 150 m², permettent de profiter des extérieurs en toute saison. La piscine de 15 mètres, chauffée et équipée d’un système de gestion automatique, ajoute une touche de raffinement. Avec environ 200 m² de surface habitable, la maison offre des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse, constitue un espace convivial avec cheminée et cuisine ouverte, prolongée par un cellier. Une suite parentale avec salle de bain et un WC complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d’eau ou salle de bain, garantissent intimité et confort. Une terrasse panoramique de 17 m² permet de profiter d’une vue dégagée. Un garage de 22 m² et plusieurs places de stationnement ajoutent à l’ensemble. En excellent état général, elle se dote d’avantages notables : chauffage par pompe à chaleur, climatisation, menuiseries double vitrage en bois pour une isolation performante. La maison est équipée d’un arrosage automatique, d’un portail électrique et d’un système domotique, idéale pour les résidences secondaires et la gestion à distance. Enfin, une possibilité d’agrandissement ou création de dépendances offre la possibilité de futurs aménagements selon les besoins. Cette propriété séduira ceux en quête d’un cadre de vie alliant authenticité et nature. À découvrir sans tarder.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXESommières - PBI OnlyDans une commune paisible du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété du XIXe siècle, entièrement rénovée, se dévoile entre Sommières et Nîmes. Nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette bâtisse de plus de 176 m² de surfaces habitables séduit par ses murs en pierre.Dès l'entrée, la lumière naturelle met en valeur un espace serein en harmonie avec le paysage environnant, offrant ainsi un entretien facile grâce à une végétation adaptée.La pièce de réception spacieuse de 60 m² permet de créer divers espaces conviviaux inspirés de nos goûts personnels.À l'étage, vous trouverez 4 chambres avec salles d'eau, ainsi que des dressings et placards.Les deux espaces extérieurs privatifs de 112 m², bordés de verdure, vous inviteront à profiter des moments de détente en toute intimité.La piscine commune chauffée, mesurant 10 mètres de long sur 4 de large, ajoute à l'harmonie de ce cadre. En prime, l'ensemble, comprenant 6 logements de standing, a été réhabilité selon les normes en vigueur, avec possibilité de choisir les matériaux. Garantie décennale et dommage ouvrage, ainsi que garantie d'achèvement des travaux sont incluses, avec option d'acquisition hors d'eau hors d'air. 1 garage de 17 m² et 1 place de stationnement commune complètent cette offre.À seulement 30 minutes de Nîmes et 15 minutes de Sommières, cette maison de luxe à vendre représente une opportunité unique dans le Gard.Notre Avis : Âme Cévenole ®C'est au rythme des saisons que vous pourrez inscrire l'ellipse de vos inspirations dans cet espace-décor.Contact : +33 (0)4 67 70 07 87

À 20 minutes de Nîmes, découvrez cette maison traditionnelle gardoise du 19e siècle, accompagnée de vastes dépendances. Située sur un terrain rectangulaire de plus de 3 000 m², clos de murs en pierre et grillages, elle se compose d'une structure en U, typique des mas du Sud. Ce cadre architectural a été pensé pour offrir intimité et fonctionnalité, tout en rappelant les fermes historiques des campagnes gardoises. L'entrée s'effectue par une large porte cochère, flanquée d'anciennes écuries en pierre, prêtes à être revitalisées. Cette propriété vous plonge dans un environnement paisible, loin de l'agitation. La cour centrale, spacieuse et lumineuse, est entourée par les ailes de la maison, dont les murs en pierre locale témoignent de l'ancienneté de l'ensemble. Avec ses baies encadrées de pierre de taille laissant entrer la lumière, la maison se transforme en un vaste espace de vie, rehaussé par l'ajout d'une piscine. Offrant une orientation sud, le corps principal capte chaleur et lumière, tout en offrant de magnifiques vues sur le jardin. C'est une occasion unique d'achat d'une maison de luxe à acheter à Saint-Geniès-de-Malgoirès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

iad France - Jean Vincent vous propose : CAVEIRAC - À 10 minutes de Nîmes - Dans un environnement rare et recherché, au fond d'une impasse presque privative offrant calme et intimité, cette maison construite en 2011 développe 164 m² habitables sur une parcelle de 1 206 m², en lisière d'une zone boisée inconstructible. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par ses volumes. Le séjour, chaleureux avec son poêle à bois, communique avec une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée. Une véranda prolonge agréablement l'espace de vie vers le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également un grand cellier ainsi que deux chambres spacieuses, dont une avec dressing, et une salle de bain complète avec douche et baignoire balnéo, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre parentale, d'un bureau (pouvant servir de 4e chambre), d'un WC, et d'un balcon offrant une vue agréable sur la vaunage. Les extérieurs sont parfaitement aménagés pour profiter pleinement du cadre : une piscine couverte, modulable jusqu'à 75 % d'ouverture, une terrasse couverte de 27 m², un jardin soigné et arboré avec arrosage intégré, ainsi que deux abris, dont un dédié à la piscine avec douche et WC. Un garage de 20 m² et un carport de 19 m² complètent l'ensemble. La maison présente des matériaux et prestations de qualité avec chauffage au sol, climatisation gainable, double vitrage, et une construction soignée. Elle dispose également d'un portail motorisé, d'un visiophone, et d'un système de surveillance. Les murets et piliers en pierre ajoutent un réel charme à la propriété. Un bien confortable et agréable à vivre, idéal pour ceux recherchant tranquillité, espace, et un cadre naturel préservé. Vous êtes intéressé par l'achat d'une maison de luxe à Caveirac ? N'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Vincent, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 522460757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le paisible village de Caveirac, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette ancienne écurie a été entièrement rénovée pour offrir une habitation pleine de caractère alliant charme historique et modernité. La propriété, plus de 148 m² habitables, se distingue par une façade vitrée qui inonde de lumière ses deux niveaux. L'espace intérieur est organisé autour d'un escalier métallique au design singulier, facilitant la circulation entre les différents niveaux. La cuisine, entièrement équipée et neuve, donne sur un vaste espace voûté, parfait pour recevoir. À l'étage, une suite parentale avec salle de bain assure un confort optimal, accompagnée de deux chambres supplémentaires, dont l'une dispose d'une salle d'eau privative. À l'extérieur, un jardin clos sans vis-à-vis comprend une grande terrasse et une élégante piscine (4 m x 2,5 m) pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison est une opportunité rare sur le marché, idéal pour un achat maison de luxe Caveirac. Vous bénéficierez d'une climatisation, d'une buanderie, ainsi que de nombreux rangements pour un confort maximal. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, établi à partir des prix de 2021 : entre 820 et 1170 euros. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Claudine au 06 22 17 01 66 pour plus de détails.

iad France - Jim Dumont vous présente cette magnifique villa contemporaine de plain-pied, achevée en 2025, d'une superficie d'environ 182 m², alliant confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez conquis par une pièce de vie exceptionnelle de 76 m² avec cuisine ouverte, inondée de lumière, s'ouvrant naturellement sur une vaste terrasse d'environ 110 m², où se trouve une élégante piscine au sel (4 x 8 m), parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Côté nuit, la maison dispose d'une belle suite parentale de 27 m² avec dressing, salle de bain et WC privatifs, préservant votre intimité. Trois autres chambres lumineuses complètent l'espace, accompagnées d'une seconde salle de bain, de WC indépendants, d'une buanderie et d'un cellier pour une vie quotidienne parfaitement organisée. Un double garage de 36 m² et un sous-sol de 48 m², facilement aménageable selon vos préférences (salle de sport, cinéma, stockage…), apportent un avantage supplémentaire à ce bien. Le tout est situé sur un terrain de 1 621 m² entièrement aménagé et paysagé, équipé d'un système d'arrosage automatique. Dotée de prestations de qualité telles que la climatisation gainable, le système d'alarme, les volets centralisés et le portail motorisé, cette villa offre une excellente performance énergétique (DPE A). Cette Maison de luxe à acheter à Nîmes représente une opportunité rare dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon.

iad France - Jim Dumont vous propose : Découvrez cette villa contemporaine de plain-pied, d'environ 171 m², où des espaces généreux et un cadre de vie paisible se rencontrent. La pièce de vie, d'environ 63 m², lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une vaste terrasse de 134 m² avec piscine au sel (3,8 x 7,5 m), parfaite pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. L'espace nuit comprend une suite parentale de 27 m², ainsi que trois chambres confortables, une salle de bain familiale et des WC indépendants. Une buanderie et un cellier ajoutent praticité à l'ensemble. Coté annexes, un double garage de 58 m² et un sous-sol de 44 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement (stockage, espace loisirs, atelier…). Située dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, cette propriété s'étend sur un terrain de 1 173 m² et dispose d'un jardin arboré, entretenu grâce à un système d'arrosage automatique. Cette construction récente propose des prestations de qualité : climatisation gainable, système d’alarme, interphone et volets centralisés, assurant confort et sécurité au quotidien. Détails à ne pas manquer si vous recherchez une maison de luxe à acheter à Nîmes.

iad France - Jim Dumont vous invite à découvrir cette villa contemporaine de plain-pied, datant de 2025, qui combine fonctionnalité, confort et élégance dans un secteur recherché de Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Avec une surface habitable d'environ 137 m², cette maison est conçue pour répondre parfaitement aux besoins d'une vie familiale. Elle comprend une suite parentale spacieuse de 25 m² avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que deux chambres de 13 m², idéales pour les enfants ou les invités. La pièce de vie de 52 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées à galandage, s'ouvre sur une terrasse agréable de 70 m² dotée d'une piscine au sel (3,5 x 7 m), créant un vrai lien entre intérieur et extérieur. Une buanderie et un double garage de 58 m² complètent cette propriété, offrant un quotidien pratique et confortable. Implantée sur un terrain de 800 m², la villa dispose d'un extérieur soigné avec aménagement paysager et arrosage automatique. Les prestations comprennent une climatisation gainable, des volets roulants centralisés, un système d’alarme, un interphone et un portail motorisé, garantissant un confort optimal. Située dans le quartier recherché du Petit Vedelin / Carreau de Lanes, cette maison moderne est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : ENERGIE A indice 29 et CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Jim Dumont, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 802830489.

iad France - Laetitia Rodriguez vous propose : Maison exceptionnelle à vendre à Nîmes, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette villa, située dans le quartier calme et prisé des Roches Blanches, dispose de volumes généreux et d'une luminosité remarquable. Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie, éclairée par de grandes ouvertures, comportant une cuisine ouverte entièrement équipée avec un îlot central. L'espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse avec piscine et jardin, surplombant les garrigues, offrant ainsi une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La maison comprend quatre chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau, idéale pour héberger un proche. À l'extérieur, vous apprécierez le cadre tranquille et sans vis-à-vis, avec une terrasse, un coin détente, un terrain de pétanque et une piscine, parfait pour profiter de l'été dans le Sud. Les espaces ont été conçus pour un confort optimal, avec nombreux rangements intégrés, une organisation fluide, des espaces modulables, une arrière-cuisine spacieuse, deux WC indépendants et la climatisation dans toute la villa. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique A, indice 37.

Située au fond d'une impasse dans l'un des quartiers les plus prisés de Nîmes Ouest, cette villa de plain-pied de 200 m² vous propose une belle alliance entre élégance contemporaine et douceur de vivre méridionale. À votre entrée, vous serez accueilli par un grand salon lumineux ouvert sur les extérieurs, ainsi qu'une cuisine moderne conçue pour les hôtes et amateurs de gastronomie. La maison s'articule autour de deux espaces nuits distincts : une suite parentale avec un bureau attenant, véritable havre de paix, et une suite indépendante avec accès à un jardin privatif, parfaite pour recevoir famille ou invités. Deux chambres supplémentaires et une salle de douche complètent ce bien. À l'extérieur, profitez d'un cadre de vie idéal avec un poolhouse, une piscine aux reflets turquoise, un terrain de boules pour des soirées conviviales, le tout sur un terrain d'environ 2 700 m² bordé de végétation méditerranéenne. Un carport double vient parfaire les prestations. Chaque coin de cette maison a été pensé pour offrir une vie agréable loin de l'agitation tout en restant proche des commodités de Nîmes. Maison de luxe à acheter Nîmes, dans le département Gard, en région Languedoc-Roussillon, qui saura séduire ceux qui apprécient l'authenticité.

À vendre à Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette superbe villa moderne est idéale pour ceux qui recherchent espace et intimité dans un cadre naturel sécurisé. À seulement 5 minutes de l'échangeur d'autoroute Nîmes Ouest et à proximité de toutes les commodités, cette maison de luxe à acheter à Nîmes s'étend sur un terrain de 3000 m² et comprend une magnifique piscine à débordement. La villa, achevée en 2024 et située dans une résidence sécurisée, se distingue par son intégration harmonieuse dans le paysage de la Garrigue. L'extérieur offre un cadre époustouflant propice à la détente, notamment grâce à une piscine adaptée aux enfants et deux terrasses couvertes de 92 m², ainsi qu'un jardin méditerranéen soigneusement aménagé. À l'intérieur, un spacieux séjour-cuisine traversant de 73 m² inonde les espaces de lumière et s'ouvre sur la terrasse et le jardin. Cette villa comprend un cellier attenant à la cuisine et deux espaces nuit distincts : le premier se compose de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées, tandis que le second propose une suite parentale avec salle d'eau spacieuse, double douche et accès direct à l'extérieur au niveau de la piscine. Une quatrième chambre et des toilettes séparées viennent compléter cet espace. Moderne, fonctionnelle et baignée de lumière, cette villa est conçue pour garantir un cadre de vie agréable et sécurisé. Pour plus d'informations, merci de contacter Florence au 06 46 02 48 22. Vidéo disponible sur demande. Caractéristiques notables : baies à galandage, plancher chauffant et rafraichissant, traitement au sel pour la piscine, spots extérieurs LED télécommandés, aspiration centralisée, et bien plus encore. Référence agence : 13053.

Située au coeur de la Vaunage dans le département du Gard, cette villa récente au design épuré s'intègre harmonieusement dans un environnement boisé. Au calme absolu, la propriété s'étend sur une belle parcelle de 1 000 m² et offre un cadre de vie lumineux à quelques minutes de Nîmes. D'une surface d'environ 135 m², elle se compose d'une maison principale de 115 m² et d'un mazet de 20 m². La pièce de vie, lumineuse et accueillante, donne sur une terrasse et une piscine entourées de verdure, tout en profitant d'une vue dégagée grâce à sa position dominante. La cuisine de qualité se marie parfaitement avec cet espace convivial, rehaussé par la chaleur du parquet et le design d'un poêle à bois. La villa compte également quatre chambres confortables et deux salles d'eau, le tout climatisé. Un mazet d'environ 20 m² dans le jardin offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, tandis qu'un garage aménagé et un large stationnement ajoutent à la praticité de ce bien. Les maisons contemporaines offrant un tel confort de vie dans la pinède sont rares à Langlade, ce qui rend cette maison de luxe à vendre unique. Avec une performance énergétique exceptionnelle (CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A), vous bénéficierez d'économies notables sur votre consommation annuelle d'énergie, estimée entre 510 euros et 740 euros pour l'année 2025. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Claudine au 06-22-17-01-66. Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

Découvrez cette Maison à acheter à LANGLADE, Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Nichée dans une pinède préservée sur un terrain de 1 900 m², cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et raffiné, à quelques minutes de Nîmes. La maison principale de 241 m² se compose d'une pièce de vie spacieuse de 105 m², une cuisine moderne avec îlot central, un séjour et un salon qui s'ouvrent sur une belle terrasse. Ce niveau comprend aussi une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. À l'étage, trois chambres dont une avec terrasse, une salle d'eau et une grande pièce polyvalente offrant une vue sur le jardin luxuriant. La maison secondaire de 59 m² a été entièrement rénovée et offre un salon-séjour, deux chambres et une salle de bain, idéal pour invités ou location. À l'extérieur, un jardin méditerranéen avec piscine et pool-house vous attend pour des moments de détente. Ce bien rare allie tranquillité et excellence. Ne manquez pas cette opportunité.

À LANGLADE, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison LANGLADE à vendre vous offre un cadre de vie idyllique au cœur de la Vaunage, à quelques minutes de Nîmes. Profitant d'un environnement naturel préservé, entre pinède et végétation méditerranéenne, elle procure une ambiance de vacances tout au long de l'année. La propriété s'étend sur une parcelle d'environ 1 900 m², offrant un cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis direct. Avec un total d'environ 300 m² habitables, elle abrite deux habitations indépendantes. La villa principale d'environ 240 m² se distingue par ses volumes spacieux et lumineux, comprenant une pièce de vie de plus de 100 m², ouverte sur l'extérieur et la piscine, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une grande pièce polyvalente, parfaite pour un bureau, une salle de sport ou une salle de jeux, complètent l'ensemble. La seconde maison de 60 m², totalement indépendante, avec deux chambres, constitue un atout considérable, idéale pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. Les deux habitations sont entièrement climatisées pour un confort optimal. À l'extérieur, un jardin paysager, bien entretenu, s'articule autour d'une belle piscine, créant ainsi un cadre naturel enchanteur. Cette propriété rare et complète est idéale pour un achat maison LANGLADE, que ce soit pour une résidence principale ou un projet avec potentiel de rendement locatif, dans un environnement agréable.

iad France - Sylvain Canaud vous propose : À Calvisson, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison de luxe à vendre offrant un panorama d’exception et des prestations haut de gamme. Située dans un quartier résidentiel calme, sans vis-à-vis, cette propriété est parfaite pour profiter de la douceur de vivre de la Vaunage. Le village est très recherché et propose des commerces de proximité, des écoles, des infrastructures sportives et un accès rapide vers Nîmes. Sur un terrain de plus de 1950 m², cette maison allie le charme de la pierre au style contemporain, avec une superficie habitable de 184 m² comprenant des volumes généreux. La pièce de vie de 59 m², lumineuse et offrant une vue imprenable sur la Vaunage, constitue le cœur de la demeure. Elle se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que deux autres chambres disposant chacune de leur propre salle d’eau et de toilettes, assurant confort et intimité. Une pièce supplémentaire de plus de 30 m² peut servir de studio avec une entrée indépendante, ou comme chambre supplémentaire avec salle d’eau et toilettes séparées, offrant ainsi de nombreuses possibilités (bureau pour activité professionnelle, location en Airbnb, accueillir un parent en toute autonomie). La qualité et le confort de ce bien sont indiscutables, avec des équipements tels que l'aspiration centralisée, des volets roulants électriques sous domotique, des baies à galandage en aluminium et une cuisine entièrement équipée. Le DPE est en classification B, garantissant une faible consommation énergétique grâce aux systèmes de climatisation réversible et au poêle à bois orientable. L'environnement calme et arboré dispose d'une véritable zone de vie avec une cuisine d’été, un jacuzzi, un abri de jardin d’environ 15 m² et plusieurs grandes terrasses exposées au sud et à l’ouest, le tout surplombé par une vue imprenable sur la Vaunage. À noter : Sur les 1950 m² de terrain, une parcelle d'environ 500 m² détachée et viabilisée peut accueillir une construction supplémentaire ou être vendue. Ce bien rare est idéal pour une famille désireuse de vivre dans un environnement privilégié. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d’affichage énergétique : classe ÉNERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Canaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 392118584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Anne-Claude Martel vous propose : Superbe Contemporaine - 4 Chambres - Piscine à Débordement - Quartier Prisé de Nîmes. Découvrez cette maison d'architecte d'exception à vendre dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Construite en 2021, elle associe design contemporain, matériaux de qualité et confort. Caractéristiques de la Maison :- Surface habitable : 187 m²- Superficie du terrain : 2600 m²Cette résidence s'étend sur 2 étages et offre un espace de vie spacieux et lumineux. Les 4 chambres fournissent un espace intime et confortable pour toute votre famille. La maison comprend une salle de bain moderne avec baignoire et douche, 2 toilettes indépendants, un cellier et une buanderie. La cuisine équipée ravira les passionnés de gastronomie. Les différentes pièces sont conçues pour allier fonctionnalité et esthétique. Une terrasse extérieure et la piscine à débordement vous permettent de profiter des journées ensoleillées, complétant ce bien unique. Équipements et Confort :Fibre optique, Alarme, vidéo surveillance, porte à reconnaissance d'empreinte, Climatisation réversible gainable.Localisation et Environnement :Cette maison bénéficie d'une exposition idéale au sud, offrant luminosité naturelle et ensoleillement optimal. Nichée dans un quartier prestigieux de Nîmes, elle vous permet de profiter d'un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Cette maison contemporaine d'architecte représente une occasion rare d'achat à Nîmes, idéale pour les familles exigeantes à la recherche de qualité et de modernité. Une visite est conseillée pour apprécier pleinement toutes les spécificités de cette propriété. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel, mandataire indépendant en immobilier, agents commerciaux de la SAS I@D France.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Nîmes - PBI Only Nous vous présentons en exclusivité cette réalisation contemporaine. Cette propriété, située dans l'un des quartiers les plus prisés de Nîmes, Quartier Camplanier, offre une entrée discrète. Inspirée par les références méditerranéennes et le climat douce, la maison dévoile une maîtrise des finitions et un sens du volume. Les propriétaires actuels, en collaboration avec leur architecte, ont donné vie à un espace exceptionnel de 220 m², qui allie harmonie chromatique et texture. Dès l'entrée, la villa charme par son élégance et offre un Art de Vivre manifeste. Pensée pour favoriser la circulation entre les différents espaces, le vestibule permet un accès simultané à la pièce de réception s'étendant sur 67 m². La villa se concentre principalement autour du living, qui s'unit à la cuisine, favorisant ainsi la perception d'un espace esthétique et fonctionnel. L'ensemble s'oriente vers l'extérieur, où un jardin paysagé de 1000 m² nous plonge dans une expérience sensorielle unique. Au rez-de-chaussée, la sphère privée comprend une master suite avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une chambre d'amis, un bureau et un atelier, parfaits pour l'imagination. À l'étage, deux chambres spacieuses et une salle d'eau offrent de véritables lieux de repos. Les espaces extérieurs verdoyants, conçus avec une végétation adaptée au climat méditerranéen, permettent un entretien facile. Dans un cadre exceptionnel et serein, ce lieu de vie dévoile toutes les éclatantes tonalités de la nature. Les essences méditerranéennes préservent l'intimité autour d'un bassin de nage de 12 mètres et les salons d'extérieur invitent à la détente à l'abri d'une véranda bioclimatique. Le Plus : L'emplacement stratégique de la maison combine un environnement paisible avec la richesse culturelle d'une métropole à proximité. Proche des commodités, pôle médical, écoles, structures de loisirs et transports publics à seulement 50 mètres. Notre Avis : La Tessiture des Sensations ® Animé par la recherche d'un lieu de vie rare, cette propriété met en lumière l'espace et la lumière, trouvant un parfait compromis entre élégance et détente. ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDITE - REGISTERED TRADEMARK Contact +33 (0)4 67 70 07 87 Cette Villa est idéale pour un projet d'achat de maison de luxe à Nîmes, un bien d'exception à vendre dans le Gard, région Languedoc-Roussillon.

Magnifique demeure historique à Brignon, Gard (30), dans la région Languedoc-Roussillon. À seulement vingt minutes d'Uzès, cette propriété, construite en 1779, offre près de 490 m² d'espace de vie sur trois niveaux, servant à la fois l'élégance et le confort moderne. Composée de 11 à 12 chambres avec salles d'eau ou salles de bains privatives, elle est idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre convivial. La maison est entourée d'un parc de 3 800 m², avec des terrasses en pierre du Périgord et une piscine au sel chauffée. L'absence de voisinage immédiat garantit une intimité précieuse. Cette Maison de luxe à acheter à Brignon est dotée d'équipements modernes : chaudière gaz à condensation, climatisations partielles et un classement énergétique C. Parfaite pour ceux en quête d'une résidence secondaire prestigieuse ou d'une maison familiale intergénérationnelle, cette propriété représente une opportunité unique dans l'un des secteurs les plus prisés du Sud de la France. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 1 282 500 €. Pour plus d'informations, veuillez consulter les sites Géorisques et contactez Karina Baiamonte, votre conseillère La-Franchise-Immo Grabels.

Situé à seulement 20 minutes de Nîmes, Uzès et Alès, cet Hôtel Particulier à vendre à BRIGNON, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, se distingue par son charme et son histoire. Édifié en 1775 et entièrement réhabilité dans les années 2000, il offre près de 500 m2 habitables sur trois niveaux, avec un ascenseur privé et un impressionnant escalier en pierre. Le grand double séjour, doté d'une hauteur sous plafond de 3,5 m, ainsi que les 11 chambres, toutes équipées de salles d'eau privatives, en font un bien d'exception. Ce bien comprend également deux bureaux, une bibliothèque et une cave à vins dans un parc paysager de près de 4000 m2, agrémenté d'une piscine récente et d'une orangerie. En annexe, un grand garage et un ancien corps de ferme en pierre de plus de 400 m2 à rénover offrent un potentiel rare, avec deux accès indépendants pour réaliser divers projets tels que gîtes, spa, ou garages pour voitures de luxe. Profitez de cet Hôtel particulier de luxe à acheter à BRIGNON, à proximité des commodités et desservi par une gare TER permettant de rejoindre Nîmes centre TGV en 20 minutes. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Benjamin GAUTIER au 06 69 03 27 92.

Découvrez cette villa contemporaine à vendre à Calvisson, située dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique propriété de 2013, entièrement rénovée et soigneusement entretenue, vous invite à un cadre de vie paisible à seulement 3 km de Calvisson. Avec des prestations de qualité, cette maison est prête à accueillir vos rêves sans nécessiter de travaux. La pièce de vie spacieuse de 70 m², agrémentée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, est idéale pour profiter de moments conviviaux. L'espace nuit se compose d'une suite parentale, de deux chambres confortables, d'un bureau et de sanitaires accueillants. À l'extérieur, profitez d'une piscine sécurisée et d'un jardin paysagé, le tout dans un environnement sans vis-à-vis. Efficace sur le plan énergétique, cette maison dispose de panneaux solaires et d'un système de climatisation moderne. Le prix de vente est de 599 000€ TTC. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison à acheter à Calvisson, où le luxe et le confort s'allient dans un cadre idyllique.

Située au coeur de la Vaunage, près du village de Calvisson dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette ancienne grange en pierre totalement rénovée offre 180 m² de charme allié à une modernité raffinée. Nichée sur un terrain paysager, elle comprend une piscine scintillante, une terrasse en bois agréable et une vue imprenable sur les paysages environnants. C'est un havre de paix où chaque jour se transforme en un moment privilégié.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la lumière naturelle abondante et une atmosphère chaleureuse qui crée une sensation de bien-être immédiate. La pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur avec de grandes baies vitrées, offre un flux continu entre l'intérieur et le jardin. Les pierres apparentes, les poutres authentiques et les lignes contemporaines s'harmonisent pour créer un espace élégant et accueillant.À l'étage, l'espace nuit a été conçu avec soin et comprend trois chambres, dont une avec terrasse. Une quatrième chambre est également disponible au rez-de-chaussée, apportant une flexibilité appréciable pour les familles ou les invités.À l'extérieur, la terrasse en bois est idéale pour profiter des douces soirées d'été autour de la piscine de 5 x 5 m. Le jardin, soigneusement entretenu grâce à un forage et à un arrosage automatique, est un véritable jardin de sérénité, parfait pour déguster un café matinal ou partager un repas familial au soleil.Côté prestations techniques : chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur (PAC), menuiseries aluminium double vitrage, volets persiennes, portail automatique, aspiration centralisée, et système d'arrosage automatique garantissent un confort optimal au quotidien. Une grande cour permet d'accueillir plusieurs véhicules et un spacieux garage carrelé complète ce bien.Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des axes menant à Nîmes et Montpellier, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur recherché du Gard.Un patrimoine de caractère, pensé pour les amateurs de maisons uniques, où chaque pierre et chaque détail racontent une histoire et invitent à des moments d'exception. Ce bien d'exception incarne une adresse confidentielle à découvrir. Contact : Claudine 06 22 17 01 66 CLASSE ENERGIE : B (74) / CLASSE CLIMAT : A (2) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 et 1540 euros.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

Exclusivité - CALVISSON (30420) - BEAUFILS immobilier & patrimoine vous propose cette magnifique maison de village de 146 m2 habitables sur 3 niveaux (RDC + 2) entièrement rénovée, alliant charme ancien et confort moderne. Située au cœur du village de CALVISSON dans le département du Gard, entre NÎMES et MONTPELLIER, et à seulement 15 minutes de l'entrée de l'autoroute A9 (entrée GALLARGUES LE MONTUEUX), cette propriété construite en pierres de taille est idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. La mer est accessible en moins de 30 minutes et il existe la possibilité d'exploiter une chambre en chambre d'hôte. La maison comprend une grande cuisine, un vaste séjour, 3 suites, 2 WC, une terrasse tropézienne de 12 m2 et un grand garage de 30 m2. À propos de CALVISSON : Fort d'une histoire riche, calvisson séduit par son cadre de vie agréable, son patrimoine et ses marchés animés. Village authentique du Gard, il allie douceur de vivre et proximité des grands pôles régionaux. Contactez Laurence au 06 72 76 81 81, RSAC MONTPELLIER 101 397 339. Consultez nos honoraires à l'adresse suivante https://www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf