ventes immobilier de luxe à Pont-Audemer, France (page 2)

À Tourville-sur-Pont-Audemer, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, une magnifique propriété est mise en vente. Située aux portes de Pont-Audemer, une ville dynamique avec de nombreuses commodités, cette maison est idéalement positionnée à 1h30 de l'ouest parisien, au bout d'une impasse. Elle offre une vue dégagée sur près de 4 hectares de terrain boisé par des arbres centenaires. Cette maison spacieuse, de 228 m², s'étend sur trois niveaux et comprend une entrée, un salon traversant avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, ainsi que 8 chambres, dont deux possèdent leur propre salle de bains et une avec dressing. De plus, une dépendance de 82 m² inclut un appartement de type T2 loué à l'année (fin du bail en janvier 2027, 626 €/mois) ainsi qu'un studio et plusieurs bâtiments à usage de stockage. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception.

L’office notarial SELAS Cécile BUREL, Jennifer BARDET, notaires associées, successeurs de Maîtres LEMEE, SCP vous propose :Villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 7 chemin du Hameau BOURDON 27500 MANNEVILLE SUR RISLE- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -MANNEVILLE SUR RISLE - A 2 min de la Venise Normande, 25 min de ROUEN, et 35 min de DEAUVILLE.Propriété Néo-Normande datant de 1760 et agrandie en 1998.Cette demeure de caractère allie avec harmonie le charme et l'authenticité de l'ancien au confort du moderne.Elle se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : d'une entrée spacieuse avec cheminée et espace bar, desservant un vaste salon-séjour de 76.35 m² agrémenté de sa cheminée, une cuisine aménagée-équipée, un grand bureau, une pièce menant à la chaufferie ainsi qu'un WC indépendant, et une chambre (ou salon selon vos besoin).Au 1er étage : cinq chambres dont trois avec placard, une salle de bains avec douche et WC et une salle de douche avec WC, toujours indépendants.Au 2ème étage : trois chambres mansardées dont une à usage de dortoir.Les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond confèrent à cette propriété un cadre de vie particulièrement agréable.Piscine 9x4 chauffée par pompe à chaleur, équipée d'une bâche de sécurité. Bâtiment normand en annexe à restaurer, ancien pressoir et sa roue, nombreux arbres fruitiers...Dans un secteur sans nuisance à proximité directe des grands axes.Le tout sur terrain plat, clos et arboré de 2 926 m².Nous aimons son authenticité et ses volumes.Cette propriété est à vendre dans le cadre d'une vente notariale interactive. Les visites sont les vendredis de 13h à 16h sur inscription au 02.31.65.65.09La vente débutera le jeudi 16 juillet à 14h et se clôturera le vendredi 17 juillet à 14h.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5881.00 et 7958.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Les vendredis de 13h à 16h.Contact : 02.31.65.65.09- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 450 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.- Réception des offres du 15/07/2026 à 14:00 au 16/07/2026 à 14:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELAS Cécile BUREL, Jennifer BARDET, notaires associées, successeurs de Maîtres LEMEE - Notaires à Pont-l'Évêque - N° SIRET : 31442979600043- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

MAISON À ACHETER À LES PRÉAUX, EURE, HAUTE-NORMANDIECette propriété atypique, située sur les hauteurs de Pont-Audemer et à seulement vingt minutes d'Honfleur, s'étend sur un parc paysager d'environ 9280 m². Instantanément, vous serez séduit par le charme et l'authenticité de cette maison.Ce bien est composé d'un élégant pressoir d'environ 175 m², ainsi que d'une maison d'amis indépendante de 40 m². Un double garage, avec cave à vin, réserve et atelier, complète cet ensemble immobilier, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.La maison principale se décline en plusieurs espaces : une entrée ouvrant sur un salon-séjour agrémenté d'une grande cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec plan de travail en pierre de lave, un cellier, une chambre accompagnée de sa salle d'eau et un toilette séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un toilette séparé, ainsi que de nombreux rangements.Les poutres apparentes, la charpente traditionnelle et le chauffage par le sol au rez-de-chaussée sont des atouts supplémentaires. Les sols sont en tomettes, parquet chêne massif et bois exotique dans la chambre et la salle d'eau du rez-de-chaussée.La maison d'amis, confortable et accueillante, dispose d'une cuisine indépendante, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes séparés. Deux terrasses vous permettent de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, et les allées sont toutes pavées.Les coûts annuels des énergies pour un usage standard sont estimés entre 2970 € et 4070 €, basés sur les années 2021, 2022 et 2023. Vous trouverez plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute information complémentaire, veuillez contacter votre agence JOUEN Immobilier au 02.32.41.13.11. Nous vous rappelons que l'article L.561-5 du code monétaire et financier nous oblige à demander une copie de votre carte d'identité avant la visite.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 540 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970 € et 4070 €.

Exclusivité Bonaparte. Située à Toutainville, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, cette propriété est à vendre. À seulement 5 minutes de Pont-Audemer, 20 minutes d'Honfleur, 30 minutes de Deauville et 1 h 40 de Paris, elle s'étend sur un parc d'environ 5 hectares, agrémenté d'un lac et traversé par un bras de rivière. La maison principale d'environ 300 m² fait face au lac et comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour, une cuisine, un bureau et un garage pour deux voitures. Le premier étage abrite trois suites avec salle de bain, tandis que le dernier étage dispose de deux suites supplémentaires avec salle de bain. Un sous-sol complète l'habitabilité. Le Moulin, d'environ 200 m², conserve la roue en bois d'origine dans son salon. Le premier étage réunit la salle à manger et la cuisine, et le deuxième étage comprend trois suites avec salle de bain, avec un dortoir au dernier étage. La propriété inclut également une première maison à colombages d'environ 100 m² avec cuisine, salle à manger et salon au rez-de-chaussée, et deux suites avec salle de bain à l'étage. Une seconde maison à colombages d'environ 80 m² propose la même configuration. Enfin, un bâtiment de stockage avec un studio et un bâtiment technique complètent l'ensemble. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr +33652902032.

Situé à Saint-Thurien, dans le département de l'Eure et la région Haute-Normandie, ce château est un bien d'exception à vendre. Au sein d'un parc paysager magnifique, cette propriété allie charme architectural d'époque et confort moderne. En franchissant le portail en fer forgé, une allée élégante bordée de cyprès centenaires mène à un parc à la française soigneusement entretenu, orné d'une roseraie, d'une fontaine et de vastes espaces boisés. Le château se distingue par ses vastes espaces de réception avec parquets en point de Hongrie, délicates moulures et cheminées anciennes. Une bibliothèque lumineuse et accueillante complète ces volumes, offrant un cadre propice à la détente ou au travail. Avec sept chambres spacieuses, cette demeure assure un équilibre entre intimité et confort, parfaite pour une résidence familiale ou pour recevoir des invités. Un espace bien-être avec sauna ajoute une dimension supplémentaire de détente. Les dépendances incluent une maison d’amis et une maison de gardien, idéales pour accueillir famille et personnel. À l’extérieur, une piscine bien exposée, un étang romantique et un jardin fruitier viennent compléter cette propriété. Ce domaine conjugue histoire, élégance et art de vivre, le tout dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Un véritable château de luxe à acheter à Saint-Thurien, où le prestige du passé s’allie avec le confort contemporain. Prix de vente : 3 490 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Classe énergétique : F Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 7 260 € et 9 830 € Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Olivier Sailly vous propose : À 1h 30 de Paris, cette Propriété à vendre à Beuzeville, Eure (27), en Haute-Normandie, offre une Demeure Normande d’Exception de 250 m², située dans un cadre paisible en bordure de bois à quelques kilomètres d'Honfleur. Le parc arboré de 8 800 m² souligne l'élégance de l'architecture normande. Édifiée en Pierre de Caen et coiffée d’ardoises naturelles, cette propriété propose des volumes généreux, conçus pour une vie familiale ou une résidence secondaire atypique. L’ARCHITECTURE & LES MATÉRIAUX : - Construction traditionnelle en pierre et colombage - Toiture en ardoise - Éléments anciens préservés - Cheminée de réception - Exposition traversante apportant une lumière naturelle continue Cette propriété combine authenticité patrimoniale et confort contemporain, grâce à un système de chauffage efficace, garantissant performance énergétique et maîtrise des charges. LES ESPACES : La maison propose 7 pièces principales : - Salon de réception aux proportions remarquables - Cuisine familiale - Chambres spacieuses - Espaces modulables (bureau, bibliothèque, salle de jeux ou suite supplémentaire) Chaque pièce offre une vue ouverte sur le parc, créant un cadre de vie serein. DÉPENDANCES & POTENTIEL : - Garage en sous-sol pouvant accueillir 5 véhicules - Parc arboré garantissant intimité et tranquillité - COS double, permettant un projet d’extension ou un développement structuré Ce potentiel constructible renforce l'intérêt d'investissement de la Propriété. POSITIONNEMENT : Bien rare destiné à une clientèle en quête d'une demeure de caractère en Normandie et d'un cadre de vie exceptionnel. ENERGIE : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 Consommation énergie primaire : 59 kWh/m²/an Logement extrêmement performant : classe A GES : classe A Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Olivier Sailly, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre à CORNEVILLE SUR RISLE, dans le département de l'Eure, en Haute-Normandie, cette propriété alliant charme et authenticité est située à seulement 5 minutes de Pont-Audemer et 15 minutes de Bourg Achard. À 40 minutes des plages de Deauville - Trouville et à 1 heure et 30 de Paris, cette propriété se trouve en bordure de forêt. Pays d’Auge Sotheby’s International Realty vous propose cet ancien corps de ferme restauré, érigé sur un jardin paysagé de près d’un hectare. La maison principale, d'une superficie de 290 m² habitables, se compose d'un ancien corps de ferme du XVIIIème siècle, ainsi que d'une dépendance de 40 m², d’un ancien four à pain, d’une bergerie et d’une piscine chauffée. Dans le rez-de-chaussée lumineux, vous trouverez une entrée donnant sur un jardin clos, une cuisine équipée, une arrière cuisine, des toilettes invités, ainsi qu'un espace de stockage et buanderie. Ce niveau comprend également une double salle à manger et un vaste salon agréable qui s'ouvre sur trois façades, offrant ainsi une luminosité durant toute la journée. Au premier étage, un pallier dessert une chambre avec accès à une salle de bains équipée d’une baignoire sur pieds, d’une douche et toilettes, ainsi que deux autres chambres et une salle d’eau avec toilettes. Pour le second étage, vous découvrirez une chambre en alcôve, deux autres chambres et une salle d’eau avec toilettes. L'escalier mène également à l'oriel, offrant une vue panoramique sur la campagne avoisinante. Les dépendances proposent des solutions de rangement, et la piscine de 11 m x 3 m, située dans un jardin clos, crée un cadre intimiste et apaisant. Située idéalement près de Paris (axe autoroutier à 5 minutes) et des stations balnéaires normandes, cette propriété à acheter à CORNEVILLE SUR RISLE saura vous séduire par son caractère et son authenticité.

Située sur la commune de Sainte-Opportune-la-Mare, cette élégante demeure d'environ 250 m² offre un cadre de vie rare au coeur d'un environnement naturel préservé. Discrètement nichée au sein d'un parc clos de près de 5 800 m², elle profite d'une vue imprenable sur le Marais Vernier, espace naturel classé et berceau d'une riche vie ornithologique. Une vaste dépendance, aménageable selon les besoins avec deux places de parking complète l'ensemble et confère à la propriété un potentiel supplémentaire. Édifiée en 2005, la maison séduit par son architecture soignée, inspirée des codes traditionnels, et par la qualité de ses prestations. L'entrée introduit une atmosphère chaleureuse qui s'ouvre sur un vaste salon lumineux, rythmé par une imposante cheminée et des menuiseries sur mesure réalisées par un ébéniste de renom. En prolongement, une salle à manger conviviale communique avec la cuisine équipée et son îlot, offrant un espace de vie généreux et tourné vers l'extérieur. Un bureau ainsi qu'un bow-window baigné de lumière invitent à contempler la campagne et les oiseaux qui animent les paysages du marais. La suite parentale, pensée comme un véritable cocon, bénéficie d'un dressing spacieux et d'une salle de bain raffinée, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une lingerie complètent la distribution. Le parc paysager constitue un atout majeur de cette propriété. Parfaitement clos et arboré, il décline différents ambiances, entre espaces dédiés à la détente et points de vue privilégiés sur le marais dont les couleurs varient au fil des saisons. La terrasse, idéalement exposée, prolonge les espaces intérieurs et invite à profiter pleinement de la quiétude des lieux. A seulement 20 minutes d'Honfleur et des plages de la côte, 30 minutes de Rouen et 10 minutes de Pont-Audemer, cette demeure au caractère affirmé incarne un art de vivre singulier. Sa situation privilégiée au coeur d'un environnement naturel exceptionnel et la qualité de ses finitions en font un bien rare, idéal pour les amoureux de grands espaces et de paysages préservés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2630 euros et 3600 euros. Entreprise individuelle Francis Bécus Contact : 06 15 02 55 86 Agent commercial N° RSAC : 882 170 970 RCS Evreux Francis BECUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882 170 970 - Evreux.

En exclusivité, découvrez le Manoir de la Motte, un charmant manoir Normand construit en 1650, inscrit à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques. Ce bien est proposé par Richard LENOIR d'OptimHome Prestige en Normandie. Situé dans le département de l'Eure, en Haute-Normandie, au cœur d'un parc de plus de 7000 m2, cette propriété séduira les amateurs d'architecture et de belles pierres. À votre arrivée, l'entrée, dotée d'une penderie et de magnifiques tomettes, vous accueillera. Les poutres en orme et la hauteur sous plafond ajoutent du caractère à cette pièce. Lors de votre visite, vous trouverez une buanderie à gauche, une salle à manger avec une cheminée magnifique, ainsi qu'une cuisine exposée au Sud et équipée de placards pratiques. Un salon exceptionnel, anciennement une étable, ajoute un charme rustique unique à l'ensemble. L'escalier datant du 15ème siècle vous mènera à l'étage, où un deuxième salon, une salle de bain, des toilettes et trois chambres vous attendent. Le potentiel d'agrandissement au deuxième étage offre de nombreuses possibilités pour personnaliser l'espace. Cette propriété est également dotée d'une pompe à chaleur et d'un robot de tonte Kubota, combinant modernité et histoire. De plus, son éligibilité au dispositif Monuments Historiques peut permettre des avantages fiscaux intéressants. La taxe foncière est de 1236 € par an, un atout pour les futurs propriétaires. Je suis à votre disposition pour organiser une visite de ce manoir à vendre à Foulbec, idéalement situé à seulement 15 minutes de Honfleur. Une visite virtuelle peut également être proposée sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Richard LENOIR, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) au 06 76 92 80 10 (réf. 594451).

A l'abri des regards, dans un écrin de nature préservé, cet ancien pressoir normand déploie tout son charme à seulement quelques minutes de Saint-Georges-du-Vièvre, 15 minutes de Pont-Audemer et 25 minutes de Bernay, reliant Paris en 1h20. Entièrement repensée, cette propriété singulière offre de beaux volumes et s'inscrit sur un terrain arboré de 2 500 m², sans aucun vis-à-vis. Un lieu de vie confidentiel où l'authenticité des matériaux anciens dialogue avec des prestations contemporaines. Dès l'entrée cathédrale, les volumes se révèlent sous une charpente apparente. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux et convivial avec insert bois escamotable, une cuisine familiale équipée d'un foyer ouvert pour de succulents dîners au feu de bois, une buanderie, un WC et une pièce d'environ 60 m² à aménager selon vos envies (suite parentale, chambre d'hôte, bureau ou activité libérale) avec une entrée indépendante. A l'étage, un grand palier avec charpente apparente distribue 5 chambres aux volumes confortables, dont une avec salle d'eau, une salle de bain, ainsi qu'un appartement indépendant avec salle d'eau, idéal pour recevoir. A l'extérieur, le jardin invite à la détente dans un environnement préservé, entouré de zones naturelles inconstructibles, garantissant une tranquillité durable. Sans aucun vis-à-vis, il déploie de multiples espaces à imaginer : coin repas en plein air, aire de jeux ou aménagement paysager. Portail électrique, nombreux stationnements et cellier viennent parfaire les prestations. Côté confort, tout a été pensé : toiture entièrement neuve, fenêtres triple vitrage, climatisation réversible, ballon solaire/thermodynamique, adoucisseur d'eau et fosse septique aux normes garantissent sérénité et économies d'énergie. A proximité des commodités ce bien atypique séduit par son cachet, son potentiel et son environnement privilégié. Une propriété rare, idéale pour une grande famille et/ou une activité d'hôte. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2176 et 2944 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 31/12/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr E.I Messaline Dubosc N° RSAC : 989 733 605 - Bernay Contact : 06 32 90 47 69 Messaline DUBOSC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 989 733 605 - Bernay.

Winstone & Associés vous propose à la vente une charmante chaumière normande de 115 m2, située dans la belle campagne d'Épaignes, dans le département de l'Eure en région Haute-Normandie. Cette maison comprend une entrée, une cuisine avec coin dinatoire, un cellier, une salle de bains, un séjour, une salle à manger équipée d'une cheminée et un bureau. À l'étage, vous trouverez une pièce palière, trois chambres sous mansardes et une salle d'eau. Le jardin de plus de 7000 m2 accueille une piscine, positionnée en surplomb, ainsi que deux abris de jardin. Profitez d'un cadre calme tout en étant à proximité des villages de Cormeilles et Épaignes. Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Winstone & Associés vous propose en vente une charmante chaumière normande de 115 m2, agrémentée d'une piscine, située dans la paisible campagne d'Épaignes, dans le département de l'Eure, en région Haute-Normandie. Cette maison s'ouvre sur une entrée, accompagnée d'une cuisine avec un coin dinatoire, d'un cellier, d'une salle de bains, d'un séjour, d'une salle à manger dotée d'une cheminée et d'un bureau. À l'étage, vous découvrirez une pièce palière, trois chambres sous mansardes ainsi qu'une salle d'eau. Le jardin, s'étendant sur plus de 7000 m2, abrite une piscine dominant le terrain et deux abris de jardin. Un environnement serein, idéalement situé à proximité des villages de Cormeilles et d'Épaignes, et nécessitant quelques travaux de rénovation.

En Normandie, au cœur du département de l’Eure, sur la charmante commune d’Épaignes et à seulement 36 kilomètres des élégantes stations balnéaires de la Côte Fleurie. Pays d'Auge Sotheby's International Realty vous propose à la vente une propriété de caractère offrant un cadre de vie rare, entre nature préservée, authenticité normande et potentiel équestre. Nichée dans un environnement campagne particulièrement paisible, sans nuisance, cette maison d’inspiration « Île-de-France », édifiée dans les années 1980 avec des matériaux de qualité, séduit immédiatement par l’élégance sobre de son architecture, ses volumes généreux et son implantation au cœur d’un domaine de plus de 8 hectares composé de parc arboré, prairies et paddocks. Plus de 3 hectares entourent directement la maison, offrant une véritable sensation d’espace et d’intimité. La propriété bénéficie également de deux dépendances de style normand à usage de boxes et bâtiments annexes, dont l’une nécessite des travaux de restauration, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement dans le cadre d’une activité équestre, d’un projet de réception ou autre. La maison principale, élevée sur rez-de-jardin avec un étage sous mansarde et combles, est complétée par un sous-sol total comprenant un garage, plusieurs pièces de rangement, une cave à vins ainsi qu’une chaufferie. Elle développe environ 175 m² habitables pour près de 250 m² au sol (hors sous-sol). Dès l’entrée, les volumes et la luminosité offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-jardin accueille une élégante galerie d’entrée avec toilettes invités desservant une vaste double réception baignée de lumière, composée d’un salon ouvrant sur la terrasse et le jardin, d’un espace salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour recevoir confortablement famille et amis. La suite parentale de plain-pied constitue un véritable espace privé, avec ses beaux volumes, son parquet, ses poutres apparentes et son accès direct à une terrasse et au jardin. Une salle d’eau attenante complète cet ensemble avec confort et fonctionnalité. À l’étage, un agréable palier aménagé en salon TV ou espace détente pour enfants distribue trois belles chambres aux volumes harmonieux, des toilettes indépendantes ainsi qu’une salle de bains familiale équipée de doubles vasques, d’une baignoire et d’une douche. L’ensemble est présenté dans un excellent état général permettant une installation immédiate. Cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d’une résidence principale, qu’une clientèle recherchant une élégante maison secondaire à proximité du littoral normand. Grâce à ses vastes espaces extérieurs et ses infrastructures existantes, elle conviendra également parfaitement à un projet de propriété privée à vocation équine.

Située dans un hameau tranquille, à l'abri des regards, cette charmante maison normande saura vous séduire par son authenticité et son cadre enchanteur. Le rez-de-chaussée comprend une accueillante pièce de vie avec une cheminée ouverte, une cuisine, une salle de bains avec WC et une chambre, permettant ainsi une vie de plain-pied. À l'étage, un palier donne accès à deux chambres, parfaites pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain arboré et paysagé, véritable havre de paix propice à la détente. Ce bien plein de charme est idéal pour les passionnés de nature et d'authenticité. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Saint Samson, cette maison est à vendre dans le département de l'Eure, en région Haute-Normandie. Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 285 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3705.00 et 5013.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette charmante chaumière à SAINT PHILBERT SUR RISLE, Eure, offre un cadre préservé sur un terrain arboré d'environ 3 365 m². La maison dispose d'une cuisine indépendante et d'une agréable pièce de vie combinant un salon et une salle à manger, enrichie d'un poêle à bois qui crée une ambiance chaleureuse. À l'étage, vous trouverez un palier qui mène à trois chambres ainsi qu'à une salle de bains. L'extérieur, avec son vaste jardin paysager, invite à profiter du véritable charme de la campagne normande. Un garage vient compléter cette belle propriété, idéale pour un projet en maison de campagne, tout en restant proche des commodités et des panoramas pittoresques de la vallée de la Risle. Cette maison à acheter à SAINT PHILBERT SUR RISLE vous séduira par son caractère.

Propriété équestre à Saint-Georges-du-Vièvre, Eure, dans la région Haute-Normandie. À seulement 1,5 km des commerces et écoles, cette belle propriété normande est située dans une impasse tranquille. Elle comprend : une maison principale entièrement restaurée avec une cuisine aménagée et équipée, un espace repas de 22 m², un salon de 27 m² avec cheminée, 3 chambres à l’étage, une salle d’eau avec WC, et un dortoir au 2e étage. De plus, vous trouverez une maison d’amis restaurée de 80 m², comprenant un séjour, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d’eau, une salle de bain et un WC. Un hangar à foin, 4 abris pour chevaux, 3 boxes de 3x4 m et 3 paddocks complètent cet ensemble sur un terrain de 3,45 hectares. Ce bien offre un environnement agréable, des aménagements adaptés aux équidés, ainsi que le charme de ses bâtiments. Prix : 472 500 EUR HAI, dont 450 000 EUR hors honoraires d’agence et 5% d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Retrouvez des informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, magnifique Manoir Normand de 1926 à restaurer, situé à REGION SAINT GEORGES DU VIEVRE, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie. Ce bien plein de charme dispose de beaux volumes avec une surface habitable de plus de 400 m² et 15 pièces, dont 12 chambres. Riche en histoire familiale, cette propriété a été construite avec des matériaux authentiques et dans le style architectural typique de la région, le colombage. Niché sur un terrain plat d'environ un hectare, planté d'essences locales, il constitue un véritable havre de paix pour les amateurs de nature, à proximité de nombreux chemins de randonnée le long de la rivière. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine, un bureau avec cheminée, une salle à manger, ainsi que plusieurs chambres. Au 1er étage, vous découvrirez cinq chambres ainsi que d'autres espaces. Au 2ème étage, six chambres et divers rangements sont disponibles. Le sous-sol est complet avec cave et atelier. De plus, la Maison de gardien en colombages nécessite une rénovation et offre un potentiel intéressant pour devenir un gîte ou un espace indépendant. Situé à seulement 5 minutes des commodités et à proximité de Saint Georges du Vièvre, Pont-Audemer, Honfleur et Deauville, cet endroit bénéficie d'un accès rapide à l'A13. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations et organiser une visite.

À seulement 1h30 de Paris, proche de Pont Audemer, découvrez un magnifique Manoir à vendre à MONTFORT SUR RISLE, dans le département de l'Eure, en Haute-Normandie. Cette propriété du Second Empire, parfaitement restaurée et préservée, se trouve au cœur d’un parc paysagé de plus de 2,3 hectares, agrémenté d'une vaste piscine chauffée couverte et d'un étang. Édifiée en briques dans un style Louis XIII, le manoir propose environ 300 m² habitables, auxquels s’ajoute un sous-sol de 100 m². Il offre 11 pièces principales, dont 8 chambres et 4 salles de bain. Les matériaux nobles, moulures, parquets anciens et cheminées d’époque confèrent à ce lieu une atmosphère chaleureuse et raffinée, sublimée par une rénovation intégrale haut de gamme. Pour prolonger l’art de vivre, une piscine intérieure couverte et chauffée de 75 m² s’ouvre sur le jardin, idéale en toute saison. Une maison annexe d’environ 120 m² complète l’ensemble, comprenant 4 pièces dont 3 chambres : un atout indéniable pour recevoir ou développer un gîte. Le parc, magnifiquement arboré, abrite également un colombier aménageable avec eau et électricité, ainsi qu’un bûcher. Alliance parfaite entre élégance, confort moderne et nature préservée, cette propriété exceptionnelle constitue un havre de paix familial comme un projet d’accueil.

À vendre : Propriété située à Le Bois-Hellain, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie. Ce bel ensemble normand est édifié sur un terrain d'environ 1,5 hectare avec une mare, offrant un cadre paisible et agréable. La maison principale, avec son toit de chaume, dispose d'une surface d'environ 160 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec bar, une salle de jeux, une cuisine, une salle de douche, une buanderie avec vestiaire, ainsi que des toilettes pour invités. À l'étage, un grand pallier dessert une vaste chambre avec placards, une salle de bains avec douche et toilettes, un bureau avec de nombreux rangements et trois chambres qui se partagent une salle de douches et des toilettes séparées. Le jardin, arboré et fleuri, dispose d'une terrasse orientée sud, d'un jacuzzi et d'un kiosque charmant. La charretterie propose un espace de stockage d'environ 100 m², pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Un appartement entièrement refait à neuf de 40 m² est situé au-dessus, comprenant un grand séjour avec cuisine ouverte, une coin buanderie, et deux chambres qui se partagent une salle de douche avec toilettes. De plus, un bâtiment en briques et colombages, alimenté en eau et électricité, offre des espaces de rangement et d'atelier avec grenier, ainsi qu'un bâtiment en bois pouvant servir de rangement ou d'abri pour animaux. Cette propriété offre des matériaux de charme tels que briques, colombages, tomettes, parquet et pierres. Une pompe à chaleur neuve sera installée en 2025. Pour plus d'informations ou des vidéos, n'hésitez pas à demander. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sous compromis : Découvrez cette maison contemporaine de 113,40 m², située dans un écrin de verdure à 15 minutes de la ville côtière de Honfleur et à 14 km de Pont-Audemer, au cœur de l'Eure (27), en Haute-Normandie. Construite en 1999, cette demeure allie modernité, confort et convivialité. De plain-pied, elle se distingue par son architecture élégante et ses espaces lumineux. Le séjour de 37 m², avec ses grandes baies vitrées et sa cheminée à foyer ouvert, est le cœur de la maison. Il s'ouvre sur une terrasse de 50 m², parfaite pour profiter d'instants de détente en plein air, sans vis-à-vis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison comprend trois chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau, assurant ainsi un confort optimal pour l'ensemble de la famille. Deux WC indépendants ajoutent une touche de praticité. Le terrain de 2500 m², entièrement clos et plat, est idéal pour les amateurs de jardinage ou pour envisager l'installation d'une piscine. La toiture en tuile mécanique et les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une isolation optimale et une lumière naturelle abondante. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard se situe entre 1 430 € et 1 970 €, selon les prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez votre agence JOUEN IMMOBILIER Normandie au 02.31.14.00.14 ou au 02.32.41.13.11. Veuillez noter que, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, une copie de votre carte d'identité sera requise avant la visite. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JOUEN Immobilier PONT AUDEMER : Virginie GRAVELLE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 358 517.

A 45 minutes de Honfleur, 12 minutes de la gare de Brionne et 2 heures de Paris, cette authentique maison de maître révèle le raffinement de l'architecture bourgeoise de la fin du XIX siècle. Elle déploie 307 m² habitables au coeur d'un parc arboré de près d'un hectare. Restaurée avec soin, elle conjugue charme de l'ancien, volumes généreux et luminosité, offrant un cadre de vie idéal pour une grande maison familiale, une résidence secondaire de caractère ou un projet de chambres d'hôtes. Une rénovation réalisée avec exigence : toiture en ardoises d'Angers, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, isolation récente... , ainsi qu'une superbe façade en silex et brique conservée lui confèrent une très belle allure. Dès l'entrée, les volumes se révèlent avec élégance. D'un côté, une vaste pièce de réception accueille un salon chaleureux, sublimé par une magnifique cheminée en marbre, prolongé par une salle à manger dotée de sa cheminée en bois mouluré. L'ensemble est mis en valeur par un superbe parquet en chevron, remarquablement bien conservé. De l'autre côté, une seconde salle à manger, plus intime, ainsi que la cuisine de qualité, offrent un beau potentiel d'aménagement. Ces espaces peuvent aisément être réunis afin de créer une grande pièce de vie familiale donnant sur le jardin. Le premier étage accueille quatre chambres d'une superficie de 15 à 19 m² dont une avec sa salle de douche, un dressing ainsi qu'une salle de bain en parfait état. Deux chambres pourraient aisément être réunies pour créer une suite parentale. Le second étage rénové et isolé il y a peu, propose cinq chambres supplémentaires spacieuses également ( 13 à 18 m²) ainsi qu'une seconde salle de bain parfaitement entretenue, laissant place à de multiples aménagements : espace enfants, bureaux, salle de jeux, salle de sport. A l'extérieur, le parc joliment arboré compose un bel écrin de verdure. Une dépendance comprenant ancienne écurie, atelier, garage, grenier et séchoir offre un potentiel remarquable pour un gîte indépendant ou une maison d'amis, tout en conservant l'intimité des lieux. A proximité du Bec-Hellouin et de la vallée de la Risle, cette propriété séduira les amateurs de nature, randonnées et vélo. Une demeure idéale pour de belles cousinades en perspectives au coeur de la Normandie. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 6740 euros et 9170 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr E.I Messaline Dubosc N° RSAC : 989 733 605 - Bernay Contact : 06 32 90 47 69 Messaline DUBOSC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 989 733 605 - Bernay.