ventes immobilier de luxe Parc des Boucles de la Seine normande, France

Situé en plein coeur du Marais Vernier (Saint Samson de la Roque), site calme et protégé, un domaine d'exception en amont des propriétés voisines avec une vue complètement dégagée sur la vallée. Sur ces 1.3 hectares sont bâtis : - Un manoir prédominant de 584 m² qui vous proposera une grande salle de réception pouvant recevoir une centaine de personnes en configuration de réception, une cuisine professionnelle, et ses 6 appartements totalement indépendants, un sous-sol total comprenant un garage et pièces annexes - Une première chaumière de 133 m² qui comprend 4 chambres, 2 salles d'eau, salon, cuisine équipée - Deux autres chaumières de 120 m² chacune composées de 3 chambres, un séjour, une salle d'eau et une cuisine équipée - Une chaumière de 92 m² avec un appartement T2 et un espace bien-être - Un atelier indépendant - Une piscine couverte, chauffée. Ce lieu très spécial sera idéal pour une résidence familiale prestigieuse, pour un investissement d'activités événementielles, pour de l'hôtellerie haut de gamme, ou autres projets résidentiels. L'ensemble de la propriété bénéficie d'un équipement haut de gamme (cuisine, ascenseur, alarme, fibre optique, portail électrique, aspirateur central, vidéophone. ) Le domaine est idéalement situé à moins de 10 minutes du premier accès à l'autoroute, 30 minutes de Deauville et 20 minutes d'Honfleur. Vous pourrez profiter du magnifique cadre du Marais Vernier pour vos balades quotidiennes. Ce mélange d'architecture normande et de modernité vous offre de multiples possibilités. Dossier complet sur demande. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. (gedeon_52960_33643970)

STRATEGIMMO vous propose en exclusivité cette magnifique maison contemporaine aux prestations de qualité. Elle se compose d'une vaste entrée avec penderie, d'un WC indépendant avec lave-mains, d'un salon/séjour de 50m² avec poêle à bois, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec accès lingerie et garage. À l'étage, une grande pièce palière distribue 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, un jardin clos sans vis-à-vis de 1000m² avec piscine chauffée. Ce bien saura vous séduire par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son environnement. Coup de coeur assuré !

Située à seulement 3 minutes d'un bourg avec commerces et écoles, cette chaumière offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour/salon avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de deux chambres, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier. À l'étage, un point d'eau dessert trois chambres en enfilade. Deux espaces de stockage attenants à la maison complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous disposerez d'un garage pouvant accueillir deux véhicules avec son bûcher attenant, de plusieurs espaces de stockage, d'un verger et d'un potager. Le tout est édifié sur un terrain plat d'environ 6 860 m². Les + : DPE : B. Pompe à chaleur air/eau et ballon thermodynamique. Toiture en chaume refaite il y a moins de 10 ans. Environnement calme, à proximité des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 100.00 € et 3.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé dans la résidence Mercure, au calme et en plein centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement rare, à seulement 50 mètres des commerces. Il offre le privilège d'un jardin privatif exposé sud, agrémenté d'une terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une place de parking privative pouvant accueillir deux véhicules complète ce bien. À l'intérieur, vous découvrirez une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine, ainsi qu'une salle de douche. Une cave vient également compléter ce logement. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, extérieur privatif et proximité immédiate du centre-ville. Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 955.00 € et 1293.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans un cadre paisible tout en étant proche des commerces, cette maison à Pont-Audemer (27) dans le département de l'Eure et la région Haute-Normandie vous séduira. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une belle suite parentale. À l'étage, un grand palier peut accueillir un couchage supplémentaire et dessert deux chambres, dont une avec salle d'eau et WC. L'extérieur offre un terrain autour de la maison et une remise pour le stockage. Profitez du charme de cette maison et de son environnement calme, tout en ayant accès à toutes les commodités. C'est l'occasion de réaliser un achat maison à acheter Pont-Audemer (27). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située au coeur d'un environnement calme, cette maison normande intégralement rénovée se compose au rez-de-chaussée : d'un grand séjour/salon lumineux, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un dégagement ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage : un grand palier pouvant servir de couchage, deux grandes chambres ainsi qu'un WC avec point d'eau. Côté extérieur, vous retrouverez une terrasse exposée plein SUD ainsi qu'un abri de jardin d'environ 15m2 avec dalle béton. Le tout édifié sur un terrain plat d'environ 1925m2. Vous appréciez : l'environnement calme, la proximité des commerces et des accès autoroutiers (A13&131) ainsi que la qualité de rénovation. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au sein du mythique Marais Vernier, écrin naturel classé de 4 500 hectares au cœur de l'estuaire de la Seine, découvrez un domaine unique offrant une vue totalement dégagée et spectaculaire sur l'un des paysages les plus préservés de Normandie. Une ensemble immobilier unique : 1047 m2 habitables ! Implantée sur 1,3 hectare en position dominante, cette propriété d'envergure se compose : - d'un Manoir de 584 m² avec cuisine professionnelle, salle de réception pouvant accueillir environ 100 personnes, 6 appartements indépendants, - une chaumière de 133 m² avec cuisine équipée, salon et 4 chambres - deux chaumières de 120 m² chacune comprenant cuisine équipée, salon et 3 chambres - une chaumière de 92 m² avec appartement T2 et espace bien-être - un atelier indépendant Volumes exceptionnels, modularité idéale pour résidence familiale de prestige, activité événementielle, hôtellerie de charme, séminaires confidentiels ou projet de retraite haut de gamme. Des prestations haut de gamme : Ascenseur, Alarme, Fibre optique, Aspiration centralisée, Portail automatique, Vidéophone, Accès PMR, Cave, Sous-sol, Piscine couverte et chauffée, Garages, …Alliance parfaite entre authenticité normande (toitures en chaume, architecture traditionnelle) et confort contemporain. Une localisation stratégique : 10 km de Pont-Audemer, 20 km de Honfleur, Accès rapide autoroutes, Proximité des Pont de Normandie et de Tancarville Environnement naturel protégé, panoramas ouverts sur la vallée de la Seine, observatoires ornithologiques, balades à pied et à vélo à proximité immédiate. En résumé, que vous recherchiez : un domaine de prestige au cœur de la Normandie, un manoir normand, une propriété événementielle, un ensemble immobilier haut de gamme, une vue panoramique exceptionnelle, une propriété avec piscine, un domaine de réception, une propriété avec dépendances, un accès facile au Marais Vernier, des chaumières traditionnelles, une résidence secondaire d'exception, un domaine pour des séminaires, … bref une propriété rare Normandie, vous êtes au bon endroit ! Un actif patrimonial singulier dans un site naturel classé. Un bien confidentiel à forte valeur émotionnelle et à potentiel d'exploitation multiple. Dossier complet et informations financières sur demande qualifiée. Contactez-moi sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 608454 )

Implantée sur un magnifique terrain de 5 800 m², cette authentique propriété normande couverte en chaume, en très bon état, offre un cadre de vie exceptionnel ainsi qu'un véritable potentiel d'évolution. Une partie du terrain indépendante de la propriété, bénéficie d'un certificat d'urbanisme opérationnel. Ce terrain peut être détaché et vendu indépendamment de l'ensemble. Située à seulement 300 mètres de la forêt de Brotonne, elle permet de profiter pleinement d'un environnement naturel privilégié avec de nombreuses possibilités de balades à pied, à vélo ou à cheval directement depuis la propriété. Entre parc arboré aux essences matures, jardin fleuri et vaste prairie de 6 500m² idéale pour accueillir chevaux ou autres animaux, les amoureux de nature seront immédiatement séduits. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un chaleureux salon agrémenté d'une cheminée ouverte, d'une cuisine, d'une salle à manger conviviale, ainsi que d'une spacieuse chambre avec sa salle de bains privative et ses toilettes. Une chaufferie et un second toilette avec lave-mains complètent ce niveau. Une agréable terrasse exposée plein sud prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, un vaste dégagement avec placards dessert trois belles chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Les dépendances constituent un véritable atout : un grand garage d'environ 80 m² équipé de l'électricité et doté d'un grenier, pouvant parfaitement accueillir un logement indépendant ou un projet de gîte. La présence d'une borne incendie à proximité facilite d'ailleurs ce type d'aménagement. Deux ateliers supplémentaires permettront de stocker matériel et équipements en toute simplicité. La propriété dispose également d'une superbe piscine au sel, chauffée par pompe à chaleur, de 10 × 5 mètres, avec son rideau de sécurité électrique et son local technique entièrement équipé. Véritable espace de détente, elle bénéficie d'une vaste terrasse dédiée aux bains de soleil, mais aussi aux soirées estivales en famille ou entre amis autour d'un apéritif dans un cadre verdoyant et intimiste. À l'abri des regards, sans aucun vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités d'un village. La ville de Pont-Audemer, avec ses commerces, services et activités de loisirs, se situe à seulement 15 minutes. Les accès autoroutiers sont accessibles en moins de 10 minutes, tandis que Honfleur et Deauville se rejoignent en moins de 30 minutes. Une propriété rare offrant une qualité de vie remarquable, un fort potentiel d'aménagement et de valorisation, idéale aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet de vie évolutif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bénédicte DEBAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 675 694 Greffe de BERNAY) 06 42 16 08 79 (réf. 609760 )

iad France - Christel Vallet vous propose: En Exclusivité Propriété Normande de caractère – 175 m² – Parc Paysager de 3 800 m² – Piscine Chauffée et dépendances. À quelques minutes de Rouen, au Génétey découvrez cette élégante propriété normande édifiée sur le site historique de l'ancien Château des Sept Échos, dont subsistent encore plusieurs murs en pierre. Cette demeure de caractère de 175 m² habitables (197 m² au sol) séduit par son authenticité : poutres apparentes, murs en silex, beaux volumes et lumière traversante créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Elle comprend une vaste pièce de vie avec salon et salle à manger, une cuisine indépendante à personnaliser, plusieurs chambres confortables et un sous-sol d'environ 50 m². À l'extérieur, le parc paysager de 3 800 m² offre un cadre de vie privilégié avec une piscine chauffée 9x4,5, sa pompe à chaleur (2024), un abri piscine neuf (2025), une grande terrasse, de nombreuses dépendances et ateliers ainsi que de généreux espaces de rangement. Les prestations récentes comprennent également une pompe à chaleur pour la maison et un DPE classé D. Une propriété rare, idéale pour les amoureux de charme, d'espace et de nature, dans un environnement calme et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 492209960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison en ossature bois, édifié sur sous-sol complet, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, un séjour salon lumineux, une chambre et un WC.À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de douches. Côté extérieur, vous serez séduits par un terrain d'environ 1 000 m², entièrement aménagé et parfaitement entretenu : cour en enrobé, espace clos pour plus de tranquillité, et un joli terrain de pétanque idéal pour partager de bons moments. Un bien agréable à vivre, avec un extérieur clé en main où tout est déjà prêt pour en profiter ! Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PROPRIÉTÉ NORMANDE : Pierre AUBERT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située au nord de Pont-Audemer, dans un environnement paisible, cette maison Coudrelle, construite en 1994, offre de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour-salon lumineux avec poêle à granulés, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre et une salle de bains. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, dont une en enfilade, une salle d'eau et un dressing. Érigée sur un terrain de 740 m², cette maison dispose d'une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour l'achat d'une maison à Manneville-sur-Risle (27) dans le département de l'Eure et la région de Haute-Normandie. Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 222 800 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2830.00 €. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr.

À 5 minutes d'un bourg avec tous commerces, cette maison normande se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand séjour/salon lumineux, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC, ainsi qu'un second séjour pouvant être utilisé comme chambre ou bureau. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, une salle de bains et un WC. Un second escalier mène à un palier et à une chambre. Un sous-sol vient compléter la maison principale. Côté extérieur, vous trouverez une belle dépendance à réhabiliter, le tout édifié sur un terrain plat d'environ 3372 m2. Vous apprécierez l'environnement calme, la proximité des commerces ainsi que le charme qu'offre cette propriété. Cette maison de luxe à acheter à Pont-Audemer (27) constitue une belle opportunité dans le département de l'Eure et la région Haute-Normandie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3680.00 € (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nichée au coeur des prisées boucles de la Seine, sur la localement célèbre route des Fruits à Mesnil-sous-Jumièges, cette propriété de caractère de 275 m² se déploie dans un écrin de verdure exceptionnel de près d'un hectare. Ce bien d'exception, idéal pour un projet de vie familial ou une activité de chambres d'hôtes haut de gamme, propose un cadre de vie rare à la location au sein de l'immobilier normand. L'architecture intérieure séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. La demeure compte huit chambres spacieuses, dont deux situées au rez-de-chaussée pour offrir une parfaite vie de plain-pied, incluant un accès pour les personnes à mobilité réduite. Pas moins de sept salles d'eau optimisent le confort de cette spacieuse habitation. Véritable trait d'union entre l'intérieur et l'extérieur, une magnifique véranda baignée de lumière s'ouvre sur le fleuve, créant une atmosphère poétique et changeante au fil des saisons. Le potentiel d'aménagement offre la possibilité de réinterpréter la décoration selon des standards contemporains. A l'extérieur, le vaste terrain paysager accueille un parc en devenir aux multiples essences botaniques, garantissant une intimité grandissante face à la Seine. Un garage indépendant complète les prestations de ce domaine. Située à proximité immédiate de la célèbre Abbaye de Jumièges, la propriété bénéficie du calme d'un secteur préservé tout en restant connectée aux commodités locales et à l'effervescence culturelle de Rouen. Cet immobilier atypique au charme absolu représente une opportunité rare de façonner un refuge élégant au bord de l'eau. Une découverte des lieux s'impose pour s'imprégner de la magie de ce panorama unique. Classe énergie D / Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3910 euros et 5350 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. EI Marion Petit Agent commercial RSAC N°533 014 544 Contact: 06 77 57 47 67 Marion PETIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533 014 544 - Rouen.

Dans un cadre privilégié avec vue dégagée sur le Marais-Vernier, découvrez cette maison de plain-pied en ossature bois Red Cedar, construite en 2006. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et poêle à bois, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un cellier. Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 2 850 m², agrémenté de plusieurs variétés d'arbres fruitiers, ainsi que d'une charreterie avec cellier et de deux cabanes de jardin. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et de calme. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PROPRIÉTÉ NORMANDE : Pierre AUBERT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Exclusivité Bonaparte. À 5 minutes de Pont-Audemer, 20 minutes d'Honfleur, 30 minutes de Deauville et 1 h 40 de Paris. La propriété s'étend sur un parc d'environ 1 hectare, traversé par un bras de rivière. Le Moulin, d'environ 200 m², conserve au rez-de-chaussée la roue en bois d'origine, intégrée au salon. Le premier étage réunit la salle à manger et la cuisine. Le deuxième étage compte trois suites avec salle de bain, et le dernier étage un dortoir. Une première maison à colombages, d'environ 100 m², propose au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger et un salon. À l'étage, deux suites avec salle de bain. Une seconde maison à colombages, d'environ 80 m², offre la même distribution : cuisine, salle à manger et salon au rez-de-chaussée, deux suites avec salle de bain à l'étage. L'ensemble est complété par un bâtiment de stockage surmonté d'un studio, ainsi qu'un bâtiment technique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr +33652902032

Nichée sur les hauteurs de La Bouille, l'un des plus charmants villages de caractère de Seine-Maritime, réputé pour ses ruelles pittoresques, ses restaurants en bord de Seine et ses promenades bucoliques, cette élégante propriété déploie près de 350 m² habitables dans un environnement privilégié. A seulement vingt minutes de Rouen et à moins d'une heure trente de Paris, elle offre un cadre de vie rare, où la nature et la sérénité règnent en maîtres. Implantée sur un terrain paysager de près de 5 500 m², la demeure bénéficie d'une position dominante exceptionnelle et dévoile un panorama spectaculaire sur les méandres de la vallée de la Seine. A l'abri des regards, elle incarne un véritable art de vivre, conjuguant volumes généreux, confort contemporain et douceur de la campagne normande. Une adresse idéale aussi bien pour une résidence principale familiale que pour une maison de villégiature ou un projet d'accueil haut de gamme. Dès l'entrée, les volumes s'expriment avec élégance et laissent immédiatement place à une agréable sensation d'espace. Véritable coeur de la maison, la pièce de vie d'environ 55m² profite d'une lumière omniprésente et invite aux instants de convivialité, sublimée par une imposante cheminée à foyer ouvert, elle dégage une atmosphère chaleureuse et intimiste, propice aux soirées d'hiver comme aux moments de lecture face au paysage. Dans son prolongement, la salle à manger accueille aisément les grandes tablées dans un cadre aussi convivial que raffiné. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et esthétique avec sobriété. L'ensemble des espaces de vie s'ouvre naturellement sur une vaste terrasse, véritable belvédère suspendu au-dessus de la vallée, où le regard embrasse les méandres de la Seine à perte de vue. L'étage accueille cinq chambres aux volumes confortables, un dressing, deux salles de bains, des WC indépendants ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité créative complètent ce niveau pensé pour le confort de toute la famille. A l'étage inférieur, pièce de détente, atelier, surface de stockage complètent les atouts de cette maison. Un garage attenant permettant d'accueillir deux véhicules vient parfaire les prestations de cette propriété en apportant praticité et discrétion. A l'extérieur, le parc de près de 5 500 m² compose un véritable écrin de verdure où les perspectives paysagères se succèdent jusqu'à la vallée. Le calme, rythmé par les sons de la nature, renforce le caractère apaisant des lieux. Pensée pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, la propriété est équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique, offrant une performance énergétique appréciable tout en maîtrisant les consommations et d'un chauffage fuel qui peut servir en dépannage. Rare par son emplacement, la qualité de ses volumes et la beauté saisissante de son panorama, cette demeure conjugue avec harmonie charme, élégance et authenticité. Un bien singulier où chaque fenêtre s'ouvre sur un tableau vivant, incarnant pleinement l'esprit des propriétés atypiques d'exception au coeur de la Normandie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : / C CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 4500 euros et 6180 euros. EIRL Francis Bécus Contact : 06 15 02 55 86 Agent commercial N° RSAC : 882 170 970 RCS Evreux Francis BECUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882 170 970 - Evreux.

À moins de 10 minutes de Pont-Audemer, cette maison normande rénovée avec soin offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un grand séjour/salon lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine spacieuse, un cellier et un WC. À l'étage, un couloir mène à trois belles chambres et à une salle d'eau équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque. L'extérieur dispose d'un double garage avec portes motorisées et de plusieurs bâtiments de stockage, le tout sur un terrain d'environ 3 369 m², idéalement exposé au sud. Les atouts de cette maison incluent un système domotisé pour les radiateurs et volets, un portail électrique, ainsi qu'une électricité, plomberie et couverture récemment mises à jour, garantissant un confort optimal. Située à proximité de Pont-Audemer dans l'Eure, cette maison représente une belle opportunité d'achat dans la région Haute-Normandie.

À seulement 160 kilomètres de Paris, 15 kilomètres de Pont-Audemer et 40 minutes de la côte Fleurie (Deauville, Trouville sur Mer, Honfleur et Cabourg), cette remarquable propriété conjugue avec élégance le charme intemporel d'une authentique maison de maître d'époque Directoire, la qualité d'une restauration exemplaire et la quiétude d'un environnement préservé. Édifié au coeur d'un magnifique parc clos d'environ 4,4 hectares, soigneusement arboré et entretenu, cet ensemble immobilier bénéficie d'un cadre naturel rare, sublimé par une vue dégagée sur la campagne normande. Une parcelle indépendante d'environ 1,5 hectare, située en face de la propriété, vient compléter ce domaine d'exception et offre de nombreuses possibilités. Derrière son élégante façade, la maison de maître dévoile près de 367 m² habitables répartis sur trois niveaux. Restaurée avec un goût remarquable, elle a conservé toute la noblesse de son architecture tout en offrant le confort d'une rénovation de grande qualité. Les matériaux sélectionnés, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et les prestations raffinées confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et distinguée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée avec toilettes invités, véritable introduction aux espaces de réception. Il comprend une première salle à manger, idéale pour les repas en famille, un élégant salon agrémenté d'une cheminée, une superbe bibliothèque offrant un espace de lecture particulièrement chaleureux, un second salon de réception permettant d'accueillir famille et invités dans un confort absolu, une seconde salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, pensée pour répondre aux exigences du quotidien comme aux grandes réceptions. Le premier étage propose une distribution harmonieuse. Un premier espace dessert une chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Un second espace accueille trois belles chambres complétées par une salle d'eau avec toilettes et une salle de bains avec toilettes. Chaque pièce profite de volumes confortables et d'une agréable vue sur le parc. Le deuxième étage poursuit cette atmosphère élégante avec un vaste bureau, une seconde bibliothèque, un salon cinéma particulièrement convivial ainsi que deux chambres supplémentaires, dont une bénéficiant de sa salle d'eau privative avec toilettes. Une salle de bains avec toilettes complète ce dernier niveau, offrant ainsi une grande capacité d'accueil. Le domaine comprend également plusieurs dépendances parfaitement entretenues. Une maison de gardien d'environ 75 m² dispose d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage, un grenier partiellement aménagé accueille une chambre supplémentaire ainsi qu'un espace bureau, idéal pour recevoir famille, amis ou personnel. Une charmante chaumière normande d'environ 96 m², pleine de caractère, offre un séjour chaleureux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un garage avec chaufferie. L'étage dessert trois chambres, dont une avec salle de bains privative et toilettes, ainsi qu'une seconde salle de bains avec toilettes. Cette dépendance constitue un logement indépendant idéal pour accueillir des proches ou développer une activité d'hébergement. Les amateurs d'automobiles ou de véhicules de collection seront particulièrement séduits par les deux vastes garages ind...

CANY IMMOBILIER vous propose cette maison en colombages avec une vue imprenable sur la Seine, située à Rives-en-Seine, dans le département de Seine-Maritime, en région Haute-Normandie. D'une superficie d'environ 170 m2, la maison comprend une entrée de 8 m2, un salon de 28 m2 avec poêle à pellets, et une salle à manger avec cheminée de 29 m2, formant un vaste espace de réception de 57 m2 bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur le fleuve. La cuisine aménagée et équipée de 13 m2, ainsi qu'un wc séparé, complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un bureau de 7 m2, quatre chambres (16, 12, 13 et 14 m2), un wc séparé, une salle de douche de 4 m2 et une salle de bain de 4 m2. Le second étage propose un grenier spacieux de 35 m2. Les huisseries sont en double vitrage et le sous-sol est complet avec une surface de 85 m2. Une belle galerie couverte en façade et des pièces principales offrant des vues sur la Seine ajoutent au charme de cette maison. Le garage mesure 40 m2 et deux bâtiments de jardin ainsi qu'une serre sont également présents sur le terrain, ainsi qu'un jardin suspendu et un espace d'herbage. Tous commerces sont accessibles à moins de 2 km.

Située au cœur d'un superbe jardin à la française, cette villa à vendre à Pont-Audemer (27) dévoile une architecture raffinée et des espaces intérieurs élégants. L'allée gravillonnée vous guide vers une façade symétrique ornée de topiaires soigneusement taillés, témoignant d'une propriété bien entretenue. En franchissant la porte d'entrée vitrée, vous accédez à une entrée qui sépare la vie quotidienne de l'espace nuit. Un escalier magistral, agrémenté d'une rampe en ferronnerie détaillée, procure une atmosphère chaleureuse et invite à découvrir l'étage. La pièce de vie, lumineuse grâce à de larges ouvertures sur le jardin, allie marbre poli, moulures et lustres raffinés. La cheminée en pierre sert de point central au salon, créant un cadre propice à la détente. La cuisine semi-ouverte se fond harmonieusement dans cet ensemble. Au rez-de-chaussée, la suite parentale offre confort et intimité. À l'étage, un palier spacieux dessert trois chambres lumineuses, une salle de douche et un WC indépendant. Ce bien dispose également d'un sous-sol total, idéal pour le rangement et l'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, le jardin à la française est un véritable chef-d'œuvre avec ses volumes et massifs parfaitement structurés, offrant un cadre apaisant pour profiter des beaux jours. Vous aurez la possibilité d'aménager une piscine et même d'acquérir une maison d'amis. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2700.00 et 3750.00 €. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TRIPLEX D'EXCEPTION À DÉCOUVRIR DANS L'HYPER CENTRE DE PONT-AUDEMER D'une surface habitable confortable de 135,80 m², ce triplex vous offre un espace de vie exceptionnel, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent de l'espace sans compromis. Cet appartement a été conçu pour allier fonctionnalité et esthétisme. Il se compose comme il suit : - Au deuxième étage, un hall d'entrée distribue une très belle suite parentale ( salle de bain, dressing, toilettes avec placards séparés), une deuxième chambre avec sa salle de douche et toilettes. - Au troisième étage, un vaste salon-séjour, d'une superficie d'environ 53 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, vous accueille avec une cuisine aménagée et équipée MOBALPA, une buanderie avec placards, un toilette séparé. Cheminée au gaz de ville. - Au quatrième étage, une troisième chambre avec sa salle d'eau et toilettes. Prestations de qualité. Volets roulants électrique. Huisseries en bois double vitrage. Chauffage central gaz de ville. Pas de charges de copropriété. Pas de syndic. Ce triplex est vendu sans parking. * PRESTATIONS DE QUALITÉ * LUMINEUX - ATYPIQUE * HYPER CENTRE DE PONT-AUDEMER * PAS DE CHARGES EXCEPTIONAL TRIPLEX TO DISCOVER IN THE HEART OF PONT-AUDEMER With a comfortable living area of 135.80 m², this triplex offers exceptional living space, ideal for families or those seeking uncompromising space. This apartment has been designed to combine functionality and aesthetics. It is laid out as follows: - On the second floor, an entrance hall leads to a beautiful master suite (bathroom, dressing room, toilet with separate storage), and a second bedroom with its own shower room and toilet. - On the third floor, a spacious living/dining room, approximately 53 m², bathed in light thanks to its southwest exposure, welcomes you with a fitted and equipped MOBALPA kitchen, a laundry room with storage cupboards, and a separate toilet. It also features a natural gas fireplace. - On the fourth floor, a third bedroom with its own shower room and toilet. High-quality features. Electric roller shutters. Double-glazed wooden windows. Mains gas central heating. No condominium fees. No property manager. This triplex is sold without parking. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard se situe entre 1 450 € et 2 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire contactez votre agence JOUEN Immobilier au 02.32.41.13.11, 'Nous vous informons que l'article l.561-5 du code monétaire et financier nous impose de vous demander la copie de votre carte d'identité avant la visite. Nous vous remercions de bien vouloir faciliter cette démarche auprès de votre conseiller.' Honoraires inclus de 5.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre co...

À seulement 1h30 de Paris, découvrez cette charmante maison située à Pont-Audemer, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie. Installée dans une impasse, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commodités tout en préservant une ambiance tranquille, en lisière de forêt. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie éclairée, agrémentée d'une belle cheminée à l'âtre, idéale pour des soirées conviviales. Une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de douche avec WC et deux chambres complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre et une salle de douche avec WC. L'extérieur dispose d'un terrain plat et arboré d'environ 1 500 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une charmante dépendance en colombages offre diverses possibilités d'aménagement : atelier, espace de rangement ou projet selon vos envies. Ce bien plein de charme est idéal à acheter à Pont-Audemer, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de campagne, attirant les amoureux de la nature en quête de tranquillité et d'authenticité.

À seulement 5 minutes d'un bourg avec tous commerces, dans un environnement calme et sans nuisance, cette magnifique demeure normande séduit par son cachet et ses volumes généreux. L'espace de vie, d'environ 80 m², est baigné de lumière et sublimé par une cheminée à l'âtre, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les amateurs d'authenticité apprécieront particulièrement les sols en tomettes, véritables témoins du charme normand. La maison comprend également une cuisine équipée et aménagée, une arrière-cuisine, ainsi que 8 grandes chambres, dont 3 de plain-pied, et 4 salles de bains. Le parc arboré, d'une superficie de 9 000 m², accueille un vaste garage. Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6686.00 et 9047.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PROPRIÉTÉ NORMANDE : Pierre AUBERT Agent commercial (Entreprise individuelle)

A 30 min de Rouen, 45 min de Deauville et 1h30 de Paris, dans un cadre bucolique, cette propriété s'étend sur un terrain d'un peu plus de 2 hectares arborés, en bordure de Seine. Coup de coeur assuré pour cette propriété de charme. L'ensemble comprend une belle chaumière normande rénovée, typique de la région, d'une surface habitable de 201m². Baignée de lumière dès l'entrée qui nous mène vers une spacieuse pièce à vivre, reliée à la cuisine équipée avec un îlot central. Une chambre avec sa salle de bains complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, 3 chambres dont une faisant office de dortoir et une salle de douche. 3 dépendances au fort potentiel à rénover ainsi qu'un un petit atelier parsèment le parc. Prix avec honoraires agence : 645 000 € Honoraires agence à la charge du vendeur. Bien présenté par : Laurie de Bagneux Agent commercial EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr