vente immobilier de luxe à Sainte-Montaine, France

Magnifique château à acheter à AUBIGNY SUR NERE, Cher (18), Centre.Situé entre la Sologne et le Pays-Fort Sancerrois, dans le département du Cher, ce superbe château du XIXe siècle est maintenant disponible à la vente. Avec une localisation stratégique au centre de la France, il est facilement accessible depuis la Capitale, les stations de ski et même la Suisse. La ville voisine d'Aubigny sur Nère offre tous les services nécessaires pour faciliter la vie quotidienne.Ce château historique, témoignant du riche passé d'Aubigny sur Nère, comprend près de 900 m² habitables répartis sur deux niveaux. Il dispose de vastes espaces de vie, comprenant un hall d'entrée, une salle à manger, une cuisine lumineuse, un bureau, une salle de billard, un salon et plusieurs chambres avec salles de bains. Les dépendances comprennent une maison avec 3 logements en réhabilitation, un grand hangar et une piscine chauffée avec pool house.Entouré de 13 hectares de terrain, dont un parc à l'anglaise, une forêt et une plantation de vignes, ce château offre une vue imprenable et une intimité totale. Une opportunité unique d'acquérir une propriété historique de caractère.Contactez le Cabinet LE NAIL pour plus d'informations - M. Baudouin LE GRELLE : +33 (0)2.43.98.20.20

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Aubigny-sur-Nère, située dans le département du Cher, en région Centre. Nichée au cœur de cette charmante cité de caractère aux portes de la Sologne, cette villa Art Déco s'apprête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle comprend une maison principale et une maison secondaire, totalisant 416 m² habitables sur une parcelle clôturée de près de 3 500 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme moderne des années 20, avec une porte ornée de courbes élégantes et un hall carrelé. Les espaces de vie comprennent une salle à manger colorée, un séjour chaleureux avec une cheminée unique, et une cuisine entièrement équipée. À l’étage, un vaste couloir dessert quatre suites. Le dernier étage propose trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bain. La maison secondaire, indépendante, comprend une salle de réunion spacieuse au rez-de-chaussée et un logement élégant à l’étage, accessible par un escalier extérieur. Celui-ci dispose d'une cuisine, d'un salon confortable, d'une chambre et d'une salle de douche. Profitez d'un jardin clos et ensoleillé, parfait pour les journées estivales, notamment au bord de la piscine semi-enterrée. Cette propriété peut accueillir une grande famille ou être envisagée en activité de chambre d’hôtes tout en préservant l'intimité des occupants. Pour répondre aux besoins de rangement, cette villa dispose d’un sous-sol entièrement aménagé. Située à proximité immédiate du centre-ville d’Aubigny-sur-Nère, vous aurez accès à toutes les commodités telles que les écoles, restaurants et commerces accessibles à pied. Une Maison de luxe à Aubigny-sur-Nère pour réaliser vos rêves ! La gare de Gien, la plus proche, permet de rejoindre Paris en 1h40, et l'autoroute A71 est facilement accessible à Salbris. Classe Énergie : D Classe Climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 380 euros et 7 340 euros par an. Contact : Anastasia 06.43.43.07.90 RSAC : 821 387 248

Barnes Propriétés et Châteaux vous invite à découvrir ce remarquable château à vendre à Aubigny-sur-Nère, dans le département du Cher en région Centre. Situé aux confins de la Sologne, du Sancerrois et de la Bourgogne, à seulement 2 heures au sud de Paris, ce château ISMH du 15e siècle est accompagné de vastes dépendances et s'étend sur 18 hectares de parc, jardin et bois. En parfait état et ayant appartenu à la même famille pendant plus de 50 ans, cette propriété séduira par son architecture majestueuse, son décor raffiné et son authenticité. Construit en brique avec un toit en ardoise, le château présente un impressionnant plan en « U » qui encadre une belle cour d'honneur. Offrant plus de 2000 m² de surface habitable, il est réparti sur plusieurs niveaux avec des caves, accessible par 3 escaliers, dont un magnifique escalier en colimaçon en bois. Les façades lumineuses laissent entrer la lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon, une salle à manger ornée de Cuir de Cordoue du XVIe siècle, ainsi qu’une bibliothèque et un fumoir. Les étages sont constitués de nombreuses chambres et suites desservies par de larges couloirs. Les dépendances, à l'image de la propriété, comprennent une maison d'amis de 350 m² avec piscine, une maison de gardien et de spacieuses salles de réception. Ce cadre unique, sans nuisances, s'étend sur un domaine de 18 hectares comportant un parc à l'anglaise, des jardins à la française, un potager et un bois avec des allées cavalières, agrémenté d'une pièce d'eau en bordure de rivière. Idéalement situé à 25 minutes de Gien et 35 minutes de Sancerre, à seulement 10 minutes d'Aubigny-sur-Nère qui offre toutes les commodités, ce château représente une opportunité d'achat château Aubigny-sur-Nère pour une propriété familiale d'exception, propice à une activité d'hébergement et/ou de réception.Bien non soumis au DPE (Monument Historique). Dossier détaillé disponible. Présenté par Jan Erik Alderlieste. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

À vendre, une rare et exceptionnelle propriété de luxe située à Brinon-sur-Sauldre, dans le département du Cher, région Centre. Cette propriété de chasse en Sologne s'étend sur environ 215 hectares, dont plus de 7 hectares sont consacrés à des étangs répartis en quatre. Le terrain vallonné offre un cadre naturel remarquable. Les prélèvements moyens annuels incluent 10 chevreuils, 1 cerf, 2 biches et faons, ainsi qu'environ 35 sangliers, avec cinq chasses organisées par an. La forêt est composée de futaie résineuse, de taillis simple et de futaie mixte. Cette propriété de luxe à acheter à Brinon-sur-Sauldre est d'un seul tenant, sans chemins communaux. Les bâtiments, dans un style solognot authentique, comprennent une longère principale d'environ 500 m² avec neuf chambres, offrant une belle vue sur un étang en contrebas. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour l'ensemble des bâtiments.

À vendre, charmante propriété typique de Sologne située à Aubigny-sur-Nère, dans le département du Cher en région Centre. Cette maison d'habitation de 145 m² environ comprend 7 pièces, dont un appartement de 3 pièces actuellement loué pour 580 €/mois jusqu'en 2027. Elle est dotée de 2 séjours/cuisine, 4 chambres, 3 salles de bains, d'une véranda et d'un grenier aménageable. Le chauffage est assuré par un poêle et des convecteurs, et les fenêtres sont en double vitrage. Des travaux de rénovation sont à prévoir. L'assainissement est conforme, et vous disposerez également d'un puits et d'un forage. Ce bien inclut de nombreuses dépendances avec ateliers, garages et hangar. Le terrain de 2 hectares comprend une vaste cour, une prairie et des bois entourant un bel étang. DPE : D/B. Le prix de vente de cette propriété à acheter à Aubigny-sur-Nère est de 277 100€, frais d'agence (6,6%) inclus, soit un prix net vendeur de 260 000€. Une possibilité d'achat d'environ 30 hectares mitoyens avec un étang est également disponible. Pour des informations sur les risques, veuillez consulter le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez E. de Beaurépaire au 06 07 71 57 74 ou par email à e.debeaurepaire@barnes-international.com.

Propriété de luxe à vendre à Clémont, dans le département du Cher en région Centre. Cette propriété d'exception d'environ 150 hectares se situe en Sologne de l'est et comprend un ensemble de bâtiments traditionnels solognots au charme indéniable. Vous y trouverez une demeure principale soigneusement restaurée avec des matériaux de grande qualité, ainsi que plusieurs logements annexes indépendants. Une maison de gardien, une salle de chasse entièrement aménagée et équipée, ainsi que diverses dépendances complètent cet ensemble. Une piscine et un court de tennis ajoutent à l'attrait de cette propriété. Ce territoire de chasse est idéal pour le gros gibier, avec une forte densité de cervidés et de sangliers. La répartition du biotope, entre bois, taillis, cultures à gibier et plusieurs étangs, en fait un lieu d'exception pour la chasse et les loisirs.

Située au calme, à seulement 5 minutes de Souesmes et de Pierrefitte sur Sauldre, cette charmante maison à vendre est implantée sur un terrain clos d'environ un hectare, agrémenté d'un point d'eau. Vous serez séduit par les volumes généreux de cette propriété, incluant un salon spacieux de plus de 70 m² qui s'ouvre sur la terrasse et le parc. Elle dispose également d'une belle entrée, d'une cuisine, ainsi qu'une chambre accompagnée d'une salle de bain. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain et une autre chambre avec salle d'eau. Un studio indépendant complète cet ensemble. Le parc arboré et le point d'eau invitent à profiter de la tranquillité de la Sologne. Cette propriété de luxe à acheter à Souesmes vous offre une belle opportunité dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre.

Nichée au cœur de la Sologne, cette propriété à Pierrefitte-sur-Sauldre dans le département du Loir-et-Cher, région Centre, se présente comme un véritable refuge alliant nature et authenticité. S'étendant sur plus de deux hectares, elle vous invite à profiter d'un cadre enchanteur comprenant un étang tranquille et une piscine, parfaite pour les journées estivales.La maison, chaleureuse et accueillante, comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, un séjour agrémenté d'une cheminée, ainsi que trois chambres confortables, une salle d'eau et des sanitaires. À proximité, un kota au charme scandinave enrichit l'expérience avec sa pièce de vie conviviale dotée d'un grill central, une cuisine, une chambre et une salle d'eau.Un garage indépendant ajoute à la praticité, tandis que l'étang avec sa bonde promet des moments de pêche ou de contemplation inoubliables. La propriété est idéalement située à proximité immédiate des commodités du village : école, épicerie, boulangerie. De plus, elle se trouve à seulement 15 minutes de l'autoroute et à 1h15 de Paris, un emplacement parfait pour allier sérénité et accessibilité.Pour l'achat d'une maison de luxe à Pierrefitte-sur-Sauldre, cette propriété pourrait être l'opportunité que vous recherchez. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

En exclusivité, cette magnifique maison à vendre se situe dans un charmant village Solognot, à 1 heure d'Orléans, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Rénovée avec soin, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une vaste pièce de réception de plus de 70 m2, une cuisine aménagée avec un piano, un salon véranda, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage, vous découvrirez une grande mezzanine, une chambre, une salle de bains et un wc. La propriété inclut également une dépendance avec un studio aménagé. Le jardin, réalisé par un professionnel, présente de belles allées, des massifs harmonieusement répartis, un éclairage et un système d'arrosage alimenté par un puits, ainsi qu'un bel étang oxygéné offrant une vue agréable. Équipée de domotique pour la gestion à distance des appareils de chauffage et d'arrosage, cette maison dispose également d'une terre avec une aire de parking et borne électrique. Les informations sur les risques chimiques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de détails, contactez Gilles DRESCH au Cabinet de Rocquigny au 06.22.85.04.86 ou sur cabinetderocquigny.com.

Au cœur de la Sologne, dans le département du Cher en région Centre, cette propriété à vendre à Nançay s'étend sur 30 hectares, offrant un cadre naturel préservé et un environnement privilégié. Située à proximité d'un village typique, la maison, une chaleureuse longère solognote, conserve ses éléments de caractère avec poutres apparentes et tomettes. Une dépendance de 30 m² vient également compléter cette offre, pouvant être aménagée en maison d'amis ou atelier. Le terrain se compose principalement de bois feuillus et d'une prairie au sud, ce qui en fait une propriété idéale pour des activités de loisirs ou un refuge en pleine nature. La zone autour des bâtiments est clôturée et dispose d'un accès sécurisé par un portail automatique. Cette propriété authentique représente une opportunité d'achat unique en pleine nature, à proximité des grands axes. DPE : E/E. Prix HAI 689.000 € - Prix hors honoraires : 650.000 €. Honoraires agence : 6% TTC à charge de l'acquéreur. Bien présenté par Pierre de RAIGNIAC (EI) : +33 6 26 10 46 13 - p.deraigniac@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une propriété de luxe à acheter à Nançay, dans le département du Cher en région Centre ? Ne manquez pas cette exceptionnelle propriété cynégétique d'environ 69 hectares, idéale pour le petit et le grand gibier, sans chemins de commune. Ce bien d'exception offre une demeure spacieuse de 245 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec bar, un séjour-salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée récente, une salle de bains, des WC, une chambre, une chaufferie et une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Un ensemble complet avec piscine, gîte, grange et cabane de chasseurs est également inclus. Le DPE est en cours. Plus d'informations peuvent être consultées sur le site : https://www.georisques.gouv.fr. Ne tardez pas à saisir cette opportunité unique de vente de propriété de luxe à Nançay !

Propriété située au Sud de la Sologne, comprenant plusieurs bâtiments dont une maison d’habitation à rénover, le tout sur un territoire d’environ 230 hectares, avec des terres agricoles, des parcelles boisées et plusieurs étangs, pour une surface en eau d’environ 12 hectares. Cette propriété offre de nombreuses possibilités pour les chasseurs, agriculteurs ou investisseurs en quête d'une propriété diversifiée à Neuvy-sur-Barangeon, Cher, dans la région Centre. Le secteur est particulièrement apprécié pour sa qualité faunistique, apportant une valeur ajoutée pour la chasse au petit et gros gibier. DPE : Non Soumis (Pas de système de chauffage). Prix HAI 3.500.000 € (Prix net vendeur: 3.350.000 €. Honoraires agence de 4.48 % TTC à la charge de l'Acquéreur). Bien présenté par Pierre de RAIGNIAC (EI) : +33 6 26 10 46 13 - p.deraigniac@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉNichée dans le pittoresque village de Chaon, au cœur de la Sologne, cette propriété d'exception a bénéficié d'une rénovation complète.Elle allie le charme de l'ancien au confort moderne, avec des matériaux de qualité supérieure et des prestations haut de gamme.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une salle de bain privative.À l'étage, trois chambres et une salle de bains supplémentaire assurent tout le confort nécessaire pour loger famille et amis.L'ensemble est situé sur un terrain clos de 2 6383 m², agrémenté d'une piscine et de plusieurs dépendances.Cette propriété représente une opportunité idéale pour un achat de résidence principale ou secondaire. Pour ce bien, le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1940 € et 2680 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus).Pour plus d'informations, vous pouvez consulter : https://www.georisques.gouv.fr

Propriété forestière d'environ 26 hectares, située à Neuvy-sur-Barangeon dans le département du Cher, région Centre. Ce terrain est constitué de taillis et de feuillus, et est accessible par un chemin empierré à proximité du village. Les honoraires de 7,26% TTC sont à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires étant de 234 000 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Nous recherchons activement des biens de tous types pour nos clients. N'hésitez pas à nous contacter pour estimer votre maison, appartement ou propriété.

Propriété à vendre à Neuvy-sur-Barangeon, dans le département du Cher, en région Centre. Ce terrain s'étend sur plus de 25 hectares et comprend plusieurs parcelles, principalement boisées, parfaites pour les activités de chasse et de loisirs.

Vente propriété NEUVY SUR BARANGEON, Cher (18), Centre. Splendide domaine de chasse en Sologne, à seulement 2h30 de Paris. Proximité des villes de Bourges et Vierzon. Propriété de chasse offrant tranquillité et quiétude. Maison principale avec piscine, grange et salle de chasse. Bâtiments d'exploitations. Chauffage central. Absence de nuisances. 180 hectares entièrement clos. Nombreux équipements pour la chasse au gros gibier. Prix entre 3.000.000€ et 4.000.000€. Contactez Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : 02.43.98.20.20

À environ 2H30 de Paris, ce corps de ferme rénové à Neuvy-sur-Barangeon, dans le département du Cher, région Centre, se distingue par son charme. Il comprend une maison d'habitation d'environ 240 m², plusieurs dépendances, ainsi qu'une maison pour le gardien. Le domaine s'étend sur 17 hectares et inclut deux étangs, le tout dans un cadre paisible, sans nuisances. DPE : D/D. Prix HAI : 742.000 € (Prix net vendeur : 700.000 € - Honoraires de 6% à la charge de l'acquéreur). Contact : E.de BEAUREPAIRE (EI) : +33 (0)6.07.71.57.74 - e.debeaurepaire@barnes-international.com. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr.

Ce château à vendre se trouve à Salbris, Loir-et-Cher, en région Centre. Avec environ 10 hectares de terrain, cette propriété est le plus ancien domaine familial de Sologne. Reconstruit au XVIIe siècle sur les bases d'un ancien château féodal, il offre des pièces de réception lumineuses, une magnifique chapelle ornée de vitraux, 9 chambres, 7 salles de bains, et des dépendances rénovées. Une piscine à rénover et des boxes pour chevaux complètent cet ensemble. Prix de vente : 1.350.000 € (honoraires inclus). Contactez Martial RENAUD pour plus d'informations.

Découvrez cette propriété exceptionnelle, un véritable havre de paix situé à Salbris, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Cette maison élégante et spacieuse s'étend sur plus de 96 hectares, offrant une atmosphère de tranquillité au cœur de la Sologne. L'achat d'une maison de luxe à Salbris vous permettra de profiter d'une véranda accueillante, d'une cuisine équipée et d'un vaste salon agrémenté d'une cheminée. Au rez-de-chaussée, trois chambres vous attendent, tandis qu'à l'étage, deux autres grandes chambres offrent un espace confortable pour vos proches. En complément de la maison principale, une charmante maison d'amis nécessite quelques rafraîchissements, ajoutant un potentiel d'hébergement intéressant. Les nombreuses dépendances, incluant granges et écuries, ouvrent la porte à des possibilités agricoles ou de loisirs. De plus, le domaine abrite trois étangs pittoresques, idéaux pour la pêche ou des moments de détente. Cette propriété représente un investissement parfait pour les passionnés de nature et de chasse, souhaitant acquérir une maison de luxe à Salbris. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.