ventes immobilier de luxe à Vouzeron, France

À environ 2H30 de Paris, ce corps de ferme rénové à Neuvy-sur-Barangeon, dans le département du Cher, région Centre, se distingue par son charme. Il comprend une maison d'habitation d'environ 240 m², plusieurs dépendances, ainsi qu'une maison pour le gardien. Le domaine s'étend sur 17 hectares et inclut deux étangs, le tout dans un cadre paisible, sans nuisances. DPE : D/D. Prix HAI : 742.000 € (Prix net vendeur : 700.000 € - Honoraires de 6% à la charge de l'acquéreur). Contact : E.de BEAUREPAIRE (EI) : +33 (0)6.07.71.57.74 - e.debeaurepaire@barnes-international.com. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr.

Propriété située au Sud de la Sologne, comprenant plusieurs bâtiments dont une maison d’habitation à rénover, le tout sur un territoire d’environ 230 hectares, avec des terres agricoles, des parcelles boisées et plusieurs étangs, pour une surface en eau d’environ 12 hectares. Cette propriété offre de nombreuses possibilités pour les chasseurs, agriculteurs ou investisseurs en quête d'une propriété diversifiée à Neuvy-sur-Barangeon, Cher, dans la région Centre. Le secteur est particulièrement apprécié pour sa qualité faunistique, apportant une valeur ajoutée pour la chasse au petit et gros gibier. DPE : Non Soumis (Pas de système de chauffage). Prix HAI 3.500.000 € (Prix net vendeur: 3.350.000 €. Honoraires agence de 4.48 % TTC à la charge de l'Acquéreur). Bien présenté par Pierre de RAIGNIAC (EI) : +33 6 26 10 46 13 - p.deraigniac@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité - Descriptif détaillé de 50 pages sur demande. Dans le département du Cher, en région Centre, à Allogny, découvrez ce Château à vendre, ancien relais de chasse édifié en 1850 et récemment restauré. Niché sur 1,3 hectares, au cœur d'un vaste massif forestier, cette propriété dispose d'un fort potentiel locatif. Le bâti comprend un élégant château néo-Louis XIII avec une surface d'environ 423 m2, bénéficiant de belles réceptions en rez-de-chaussée agrémentées de parquets en chêne, de moulures ouvragées et de cheminées. À l'étage, vous trouverez 8 chambres. Une piscine extérieure neuve complète cet ensemble. Le parc clos est orné de nombreux arbres remarquables et est situé à proximité de forêts domaniales et de haras, offrant un calme absolu dans un environnement apaisant. Cette demeure de caractère, en parfait état, est un véritable havre de paix avec un potentiel locatif et événementiel intéressant.

À proximité de Salbris et Bourges, dans le département du Cher en région Centre, cette élégante propriété à vendre à Nançay s'étend sur 17 hectares. Elle se compose d'un château du XIXe siècle de 700 m² et de divers bâtiments d'hébergement et dépendances. Le château, de style normand, conserve de beaux éléments anciens tels que parquets, cheminées et hauteurs sous plafond, tout en ayant été réaménagé en bureaux. Le domaine inclut également plusieurs pavillons, maisons indépendantes et des dépendances, comme un gymnase, des salles de classe, et des espaces dédiés aux activités et au stockage. Cette propriété à acheter à Nançay est idéale pour un projet de résidence familiale, une activité hôtelière ou événementielle. DPE : D/D Prix HAI : 1.119.000 € - Prix hors honoraires : 1.051.860 €. Honoraires agence : 6 % TTC charge de l'acquéreur. Bien présenté par Pierre de RAIGNIAC (EI) : +33 6 26 10 46 13 - p.deraigniac@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, propriété d'exception située à Nançay, dans le département du Cher, région Centre. Ce domaine rare, s'étendant sur 51 hectares au cœur de la nature, offre un cadre privilégié. La bâtisse principale de 410 m2 allie charme et confort, comprenant un vaste vestibule, une cuisine ouverte avec espace repas, un lumineux séjour avec cheminée, un salon de lecture, et trois suites parentales, dont une dotée d'une cheminée et d'un dressing. À l'étage, une pièce télé, une suite supplémentaire et un bureau avec vue sur l'étang sont à votre disposition. Deux appartements de 32 et 37 m2 complètent cette maison principale. En outre, une maison d'amis de 250 m2 vous permet d'accueillir vos visiteurs en toute indépendance. Le domaine comprend également une maison de gardien et un rendez-vous de chasse. À l'extérieur, un parc clos de 7 hectares avec un étang de 3,5 hectares, une piscine chauffée, un pool house, un terrain de tennis et de nombreuses dépendances, créent un environnement idéal pour profiter de la nature. Cette propriété de luxe à acheter à Nançay est une opportunité rare alliant confort et nature.

Propriété à vendre située à Nançay, dans le département du Cher, en région Centre. Ce bien cynégétique s'étend sur environ 69 hectares, sans chemin de commune, et est constitué de bois et de landes, idéal pour la chasse au petit et grand gibier. La maison dispose d'environ 245 m² et se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec bar, d'un séjour-salon muni d'une cheminée, d'une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, d'une salle de bains, de WC, d'une chambre, d'une chaufferie et d'une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que des WC. Ce bien comprend également une piscine, un gîte, une grange et une cabane de chasseurs. DPE en cours. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site : https://www.georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉPropriété de charme à vendre à Nançay, Cher, dans la région Centre, développant une surface habitable d'environ 390 m² sur 39 ha de bois et plaines, dont un étang.Cette maison de maître, restaurée avec goût et authenticité, se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un salon/séjour lumineux avec cheminée, et d'une cuisine aménagée et équipée.Les premier et deuxième étages desservent 10 chambres confortables avec salles d'eau ou salles de bains.Demeure tout confort.Diverses dépendances et une maison de gardien complètent cet ensemble. Secteur giboyeux.DPE en cours.Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre à Vierzon, dans le département du Cher en région Centre, cette magnifique maison de 245 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Implantée sur un vaste terrain arboré et en grande partie clôturé, elle vous séduira par son environnement calme et verdoyant. L'accès à la propriété est sécurisé grâce à un portail électrique et un interphone, garantissant intimité et tranquillité.L'intérieur de cette maison à acheter à Vierzon comprend 7 pièces spacieuses et lumineuses, dont un grand salon avec cheminée, parfait pour des soirées conviviales, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée. Les cinq chambres confortables répondront à tous vos besoins.À l'extérieur, profitez d'une belle piscine, idéale pour les journées d'été, ainsi qu'un espace barbecue pour recevoir vos proches. Cette maison Vierzon à vendre allie parfaitement vie pratique et détente, tout en étant à proximité des commodités de la ville.Prix HAI 339.500 € - Prix hors honoraires : 320.000 €. Honoraires agence : 6% TTC à la charge de l'Acquéreur.Bien présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire : +(33)06.26.10.46.13 – centre@barnes-international.com.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Au cœur de la Sologne, dans le département du Cher en région Centre, cette propriété à vendre à Nançay s'étend sur 30 hectares, offrant un cadre naturel préservé et un environnement privilégié. Située à proximité d'un village typique, la maison, une chaleureuse longère solognote, conserve ses éléments de caractère avec poutres apparentes et tomettes. Une dépendance de 30 m² vient également compléter cette offre, pouvant être aménagée en maison d'amis ou atelier. Le terrain se compose principalement de bois feuillus et d'une prairie au sud, ce qui en fait une propriété idéale pour des activités de loisirs ou un refuge en pleine nature. La zone autour des bâtiments est clôturée et dispose d'un accès sécurisé par un portail automatique. Cette propriété authentique représente une opportunité d'achat unique en pleine nature, à proximité des grands axes. DPE : E/E. Prix HAI 689.000 € - Prix hors honoraires : 650.000 €. Honoraires agence : 6% TTC à charge de l'acquéreur. Bien présenté par Pierre de RAIGNIAC (EI) : +33 6 26 10 46 13 - p.deraigniac@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ref.3920 : Château à vendre proche Vierzon, au cœur du Cher, dans la région Centre. Cette belle propriété, située à la lisière des départements de l’Indre et du Cher, offre un environnement vallonné et boisé, loin des vues indiscrètes, tout en étant à seulement 2h30 de Paris. Les commerces et services sont accessibles à 5.5 km, et la gare SNCF de Vierzon, reliant Paris en 1h30, est à 15 minutes. L'accès à l'autoroute se fait en 10 minutes.Construit au début du XIXe siècle, ce château se compose d'un corps central flanqué de deux pavillons latéraux de niveau unique, avec deux tours rectangulaires qui apportent une touche d'élégance à l'ensemble.Avec une surface habitable d'environ 575 m², la distribution intérieure est la suivante : Au rez-de-chaussée : un vaste vestibule d'entrée avec départ d'escalier et wc, desservant à droite un salon de 36 m² (hauteur sous plafond 3.66 m), une salle à manger de 50 m² (HSP 3m), une cuisine avec arrière-cuisine, chaufferie, cellier et wc. À gauche, un autre salon (HSP 3.45 m) avec bureau attenant, et dans la tour, une salle d'eau et wc.Au premier étage : 5 chambres, dont une suite parentale avec anti-chambre, dressing et salle de bains/wc, ainsi que 2 autres salles de bains ou de douches et wc.Au second étage : une chambre avec salle d'eau et wc, une grande salle de cinéma ou de jeux, un espace avec salle de bains, sauna et hammam.Les dépendances, harmonieusement intégrées à la propriété, incluent : - Une maison d’amis avec cuisine ouverte, séjour et wc, et une chambre à l'étage avec douche et wc, ouverte sur l'orangerie servant de salon, avec chauffage au gaz par le sol.- Une serre équipée en eau, électricité et chauffage.- Un bâtiment pratique avec un atelier à bois/mécanique et rangement, avec un grenier aménageable au-dessus.- Un hangar abritant 4 boxes avec sellerie, un poulailler et un garage pour tracteur.- Deux autres hangars, l'un servant de garage et atelier, l'autre pour le stockage.Le parc de ce château s'étend sur plus de 8 hectares, combinant les formes travaillées du parc à la française et l’aspect plus sauvage du parc à l’anglaise. Ce magnifique espace présente buis, circuits d’eau, charmilles taillées en voûte, une rivière à l’anglaise et une roseraie, formant un véritable arboretum. Des prairies pour le pâturage d'animaux complètent ce cadre exceptionnel.

Propriété à vendre à VIERZON, Cher (18), Centre. Ravissante propriété située aux confins du Berry et de la Sologne. Cette charmante propriété, édifiée dans un bel environnement vallonné et boisé à l’abri des regards, est à seulement 2h30 de Paris. Principaux commerces et services à 5.5 km, gare SNCF de Vierzon (Paris en 1h30) à 15 minutes. Propriété VIERZON à vendre aux portes de la Sologne et de la Champagne Berrichonne. Achat propriété VIERZON idéalement située à 1h30 de Paris en train et moins de deux heures par l'autoroute. Maison d’habitation de 110 m² avec séjour, salle à manger, cuisine équipée, 3 chambres, bureau en mezzanine, salle de bains. Ancienne grange restaurée de 130 m² à usage de relais de chasse. 8 hectares de bois avec promenades agréables et faune variée. Surface totale d'environ 13 hectares. Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne. Contact : M. Baudouin LE GRELLE : 02.43.98.20.20. Référence 4007. Visitez notre site internet Cabinet Le Nail pour en savoir plus sur cette propriété VIERZON à acheter.

iad France - Philippe Jay vous propose : Une résidence d'exception aux portes de Bourges À l’abri des regards, dans un environnement paysager intime situé à quelques minutes du centre historique de Bourges, cette propriété contemporaine se distingue par son architecture rare. Elle est destinée à une clientèle avertie en quête d'un cadre de vie unique, alliant élégance et confort. Une Arrivée Distinguée Dès l'entrée, le domaine exprime son prestige. Le portail s’ouvre sur une perspective majestueuse, avec une allée flanquée de deux élégantes dépendances symétriques qui créent une mise en scène impressionnante. Cette symétrie apporte une prestance immédiate à une propriété bâtie en 1995. Intérieur Lumineux et Élégant Au cœur d'un parc de plus de 6 000 m², la maison principale de 222 m² offre des volumes spectaculaires. Pièce Maîtresse : Le hall s'organise autour d’un escalier monumental en marbre dont la rampe en ferronnerie d’art révèle une finesse remarquable. Les plafonds cathédrale permettent à la lumière de circuler librement. Réception et Gastronomie : Les salons, baignés de lumière naturelle, sont largement ouverts sur l'extérieur, offrant ainsi un cadre idéal pour vos réceptions. La cuisine, dînatoire et sur mesure, mêle matériaux de qualité et équipements modernes. Confort de Plain-pied : Le rez-de-chaussée comprend une suite privée avec salle d'eau, un bureau paisible et des espaces techniques clairement intégrés. Espace Nuit : Sérénité et Élégance À l’étage, une mezzanine surplombe le salon et distribue quatre chambres lumineuses, chacune offrant un espace apaisant avec vue sur le parc. Extérieur d'Exception : Deux vastes terrasses orientées Est et Ouest offrent des espaces de vie en plein air, parfaits pour contempler les paysages ou organiser des dîners sous les étoiles. Le jardin paysager assure une intimité totale. Prestations de Qualité : Chauffage au sol intégral, cheminée sculpturale, isolation performante. Connectivité : Fibre optique, idéale pour le télétravail. Aucun travaux à prévoir. Une Situation Privilégiée : Discrétion et accessibilité se conjuguent : proche du centre de Bourges, de la gare SNCF et des axes vers Paris, Orléans et Clermont-Ferrand. L'avis de l'expert : Cette maison représente bien plus qu'une simple propriété ; c'est une signature pensée comme un domaine privé où chaque détail témoigne d'une recherche d'excellence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Ce château, ancienne résidence des archevêques de Bourges au XVe siècle, est aujourd'hui disponible à la vente. Situé à Saint-Palais dans le Cher, au cœur de la région Centre, cette demeure pleine de charme s'organise autour d'un jardin à trois niveaux. La superficie habitable est d'environ 300 m² et comprend cinq chambres, un salon, ainsi qu'une salle à manger/cuisine. Avec quelques travaux d'aménagement, il est possible d'augmenter l'espace habitable en exploitant les pièces en rez-de-jardin, un bel atelier d'artistes et les magnifiques combles. Que ce soit pour un week-end, une résidence principale, un gîte touristique ou un lieu de création et d'exposition, ce château à acheter à Saint-Palais offre de nombreuses possibilités. Idéalement situé à seulement 20 minutes de Bourges et de la Sologne, c'est une occasion à ne pas manquer pour un achat de château à Saint-Palais.

Située à Saint-Martin-d'Auxigny, dans le département du Cher et la région Centre, cette propriété offre une opportunité unique d'achat. Composée d'un ensemble de bâtiments, qui sont les anciennes dépendances d'un château, cette maison dispose d'un espace d'habitation de 270 m2 entièrement rénové. Vous y trouverez une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, un bureau, deux chambres, une salle de bains, un dressing, une buanderie, des toilettes et un local technique. À l'étage, le palier desservit deux autres chambres, une salle d'eau avec WC, une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une pièce de stockage et un grenier aménageable. En plus de cela, une vaste grange de 130 m2 est disponible, comprenant trois pièces, dont des écuries et un garage. Le charmant jardin de 5000 m2, bordé de sous-bois, est magnifiquement arboré avec divers arbres fruitiers. Ce bien est à vendre au prix de 455 800 €, frais d'agence inclus (6 % à la charge de l'acquéreur, soit 430 000 € net vendeur). Pour plus d'informations, contactez E de Beaurépaire au 06 07 71 57 74 ou par email à e.debeaurepaire@barnes-international.com.

Au cœur de la France, idéalement situé entre Paris, Lyon, Bordeaux et Lille, le Clos est un lieu de rassemblement privilégié pour groupes et familles venus de toute l’Europe. Dédié au bien-être, il accueille séminaires, stages et retraites yoga animés par des intervenants reconnus, ainsi que de nombreux professeurs indépendants. Son atout majeur : le fly yoga, avec 11 installations (bientôt 15), faisant du lieu l’un des mieux équipés en France, à seulement 1h30 de Paris. Le domaine, dynamique (70 à 85 % de remplissage), s’étend sur 2 hectares et peut accueillir jusqu’à 45 personnes. Il comprend une maison de maître et plusieurs gîtes avec des équipements rares : piscines intérieure et extérieure, grande salle, espaces bien-être, sport et réception. Un lieu clé en main, idéal pour développer une activité autour du bien-être et du yoga.

Située à proximité immédiate de Menetou-Salon et Saint-Martin d'Auxigny, à 15 kms de Bourges, superbe longère rénovée dans un cadre tranquille et arboré, offrant une vue dégagée sur la campagne. Cette maison de caractère propose de beaux volumes sur environ 270 m² habitables : entrée, chaufferie, bureau, chambre, lingerie (possibilité salle d'eau), vaste pièce de vie avec cheminée en pierre bleue de Belgique et cuisine ouverte, le tout sur environ 88 m², chambre parentale avec dressing et salle de bains privative (baignoire et douche), WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec salle d'eau privative et grands placards, salle d'eau, WC, pièce isolée (possibilité chambre) et vaste grenier aménageable. Un bâtiment indépendant à usage de grange avec ateliers sur 130 m² au sol complète ce bien. Belle rénovation avec des matériaux de qualité et un système de chauffage par pompe à chaleur récent (5 ans). Cette longère est entourée d'un joli parc de 5000 m² en lisière de sous-bois, un environnement exceptionnel pour les amoureux de la nature et de la vie animale. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Saint-Martin d'Auxigny, Cher, dans la région Centre.

À 2 heures de Paris, située à Méreau Nord, dans un environnement particulièrement calme et recherché, découvrez cette maison alliant confort, volumes généreux et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée offre également une véritable suite parentale avec salle de bains complète et dressing, un WC indépendant, ainsi qu'une superbe pièce baignée de lumière, idéale pour un espace bien-être ou salle de sport, déjà équipée d'un spa et d'un sauna, inclus dans la vente. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres, une salle d'eau, une grande salle de jeux ainsi qu'un grenier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un double garage attenant, directement accessible depuis la maison, ainsi qu'une cave complètent ce bien. Implantée sur un terrain de 2 350 m², la propriété bénéficie d'un cadre privilégié avec une partie boisée et une vue dégagée sur la nature environnante. Une maison idéale pour une famille en quête de calme, d'espace et de prestations de qualité. Ce bien vous est proposé à la vente en exclusivité par Mattéo CHERRIER, E.I., agent commercial immatriculé au RCS sous le numéro 904 166 089.

À 15 km de Bourges, dans le Cher en région Centre, ce magnifique manoir à vendre se trouve en lisière d'un charmant petit village. Il comprend un ensemble de bâtiments datant des 15e et 17e siècles, le tout sur un parc arboré de 1,6 hectare. Au rez-de-chaussée, le manoir dispose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de billard (ou chambre) et d'une salle d'eau. L'accès à l'étage se fait par deux escaliers en bois et en pierre, situés dans la tour. À l'étage, un palier dessert quatre chambres ainsi que deux salles de douche. Deux granges sont accostées à la maison, offrant une buanderie, une chaufferie (avec chaudière à condensation), un garage, un bûcher et un grenier. Le jardin, soigneusement planté et arboré, présente une piscine chauffée et un terrain de tennis en très bon état. DPE : E/F Prix HAI : 525.000€ (Prix net vendeur : 500.000 € - honoraires agence de 5% TTC à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Etienne de BEAUREPAIRE (EI) : +33 (0)6. 07.71.57.74 - e.debeaurepaire@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre à Theillay, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre. Cette vaste propriété de chasse, s'étendant sur plus de 106 hectares, est composée de bois, de plaines et d'un étang d'environ 3 hectares, offrant un biotope exceptionnel pour la chasse au gros et petit gibier. L'ensemble immobilier comprend une maison d'habitation confortable d'environ 174 m² avec piscine couverte et dépendances, ainsi qu'une maison de gardien d'environ 97 m² avec hangar, granges, ateliers et garage. Un espace de rendez-vous de chasse est également présent, incluant un bar, une salle à manger et une cuisine. Cette propriété allie confort, tranquillité et passion de la chasse. Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard se situent entre 1500 € et 2090 € par an. Les informations sur ce bien sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce château situé à 15 minutes au sud de Bourges, dans le département du Cher, en région Centre. Ce bien d'exception, s'étendant sur un parc clos de 2,2 hectares, propose une surface habitable d'environ 450 m². En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, un petit salon, une vaste salle à manger ainsi qu'une salle à manger plus intime, en plus de deux chambres. Le premier étage abrite quatre chambres et deux salles de bains, tandis que le second niveau comprend deux chambres supplémentaires et deux salles de bains. Un grand sous-sol avec lingerie, cellier, chaufferie et diverses caves vient compléter ce château. À proximité, une petite tour, un colombier aménageable, une dépendance avec garages, un atelier et un studio indépendant entièrement rénové ajoutent à l'attrait de la propriété. Le domaine est entouré d'un parc magnifiquement arboré, incluant une petite pièce d'eau, une piscine et une terrasse à l'arrière du château. Ce Château de luxe à vendre à Bourges est proposé au prix de 798.000€ (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez E de BEAUREPAIRE (EI) au +33(0)6.07.71.57.74 ou par email à e.debeaurepaire@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette vaste villa entièrement reconfigurée est située à Fussy, dans le département du Cher, en région Centre, à seulement 10 minutes de Bourges. Elle est idéale pour une grande famille et dispose de cinq chambres, dont une immense suite parentale comprenant un bureau, un dressing, une chambre et une salle d'eau. De beaux espaces de vie s'ouvrent sur un jardin paysagé agrémenté d'une piscine. Le sous-sol ainsi que le garage, avec un étage à aménager, seront parfaits pour ceux qui ont besoin d'espace pour bricoler, stocker du matériel ou garer des véhicules. Cette villa de luxe à vendre aux portes de Bourges représente une opportunité unique d'achat pour les amateurs d'espaces chaleureux et fonctionnels. Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2880.00 et 3960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Nous sommes en permanence à la recherche de biens de tous types pour nos clients. N'hésitez pas à nous contacter pour estimer votre maison, appartement ou propriété.

Située entre Sologne et Sancerrois, à seulement 20 minutes de Bourges, cette magnifique maison de famille du XVIIIème siècle, rénovée, s'étend sur 270 m². Elle comprend une entrée, un bureau, un vaste séjour/salle à manger avec cheminée, une cuisine ouverte, une buanderie (possibilité d'aménager une salle d'eau), ainsi que deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, douche et dressing. Au total, vous trouverez également deux toilettes, une chaufferie (Gaz + PAC) et à l'étage, une chambre avec salle d'eau, un couloir, une salle d'eau avec toilettes, deux autres chambres, des toilettes supplémentaires, une pièce supplémentaire et un grenier aménageable. Vous bénéficierez aussi d'une grange d'environ 130 m² en dépendance. L'ensemble est niché au sein d'un beau parc arboré de 5092 m², incluant des arbres fruitiers, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. DPE : C+A. Le prix de vente de cette Maison à acheter à Menetou-Salon s'élève à 449 500 euros, incluant 4.3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site géorisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Marmagne, dans le département du Cher en région Centre. Cette longère traditionnelle, avec toit à la mansart, est située aux portes de Bourges. La maison se divise en deux logements distincts. Le logement principal, d'environ 278 m², comprend un séjour, une salle à manger, une cuisine, et 5 chambres dont une suite parentale, agrémentée d'éléments de décor ancien tels qu'une cheminée monumentale et des pierres apparentes. Une buanderie ainsi qu'une chaufferie/atelier/cave sont accessibles de l'extérieur. Le second logement, d'environ 75 m², de plain-pied et actuellement loué, offre un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains, avec un garage attenant. Le chauffage est géré en partie par une chaudière à condensation au fioul et en partie par un système électrique. Cette propriété est idéale pour une famille et offre des opportunités pour développer une activité de chambres d'hôtes ou un projet airbnb. DPE : D/C. Prix HAI : 371 000,00 € (honoraires d'environ 6% charge vendeur). Pour plus d'informations, contactez Barnes Centre Sologne Val de Loire.