vente immobilier de luxe à Villemurlin, France

Propriété à vendre à Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret, région Centre. Ce bien rare, situé dans un cadre paisible à seulement 2h de Paris, comprend 2 maisons indépendantes sur un terrain d'1,2 hectare, offrant ainsi des possibilités variées. La maison principale d'environ 190 m² dispose d'une pièce de vie lumineuse avec salle à manger et cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau, ainsi que d'une chambre et d'une chambre parentale avec salle de bain et dressing. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. La seconde maison, d'environ 200 m², propose au rez-de-chaussée une cuisine, une vaste pièce de 90 m², un WC et une chaufferie. À l'étage, quatre chambres s'y trouvent, parfaites pour la famille ou des amis. Un garage et une chambre au-dessus complètent cette offre. Les extérieurs incluent une piscine creusée, une mare et de grands espaces verts, dans un environnement verdoyant proche des commodités de Sully-Sur-Loire. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un projet de maison familiale ou un accueil touristique dans un lieu authentique.

Superbe propriété à vendre à ISDES, dans le Loiret, région Centre. Cette demeure spacieuse est située sur un terrain de chasse d'environ 75 hectares, offrant un cadre exceptionnel entre Lamotte-Beuvron et Gien. La maison principale dispose d'environ 500 m² et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un débotté, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'un bureau, d'une salle de billard, d'une salle de jeux et de toilettes. Le premier étage comprend un grand couloir menant à trois chambres avec salle de bains, dressing et lingerie, tandis qu'au deuxième étage se trouvent six chambres, dont deux avec salle d'eau et toilettes. La propriété dispose également d'une cave complète, d'une piscine et d'un terrain de tennis. De nombreuses dépendances sont présentes, incluant une maison de gardien, un rendez-vous de chasse, un grand hangar, des écuries, un garage, un atelier et un local technique. Le domaine est agrémenté d'un étang d'environ 1,1 hectare, de prairies et de bois. Plus d'informations sur demande. Contactez Martin ROBLEDO au 06 24 89 40 51.

Propriété à vendre située à Villemurlin, dans le département du Loiret, région Centre. Cette belle propriété s'étend sur environ 2 hectares et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une maison principale avec un spacieux salon/séjour, trois chambres de plain-pied, deux chambres à l'étage, une véranda et une buanderie. Une seconde maison indépendante, parfaite pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis, propose trois chambres et un espace bureau. Des dépendances, un grand hangar et un vaste terrain viennent compléter cet ensemble aux multiples projets possibles. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5580 € et 7590 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur ce bien, rendez-vous sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

À vendre, belle Propriété de Chasse ou d'Agrément située à CERDON, dans le département du Loiret et la région Centre. D'une superficie d'environ 125 hectares, ce domaine se distingue par sa richesse boisée, principalement composée de feuillus avec de magnifiques chênes qui favorisent une excellente tenue du gibier. Reconnu pour sa notable population de sangliers, ce secteur offre une expérience unique pour les passionnés de chasse.La propriété comprend quatre étangs, totalisant environ 6,5 hectares d'eau, ce qui permet de concentrer les activités de chasse du gibier d'eau tout en préservant la tranquillité des autres parties du territoire. Des plaines et friches viennent enrichir cette diversité, rendant le biotope particulièrement adapté au grand gibier et aux oiseaux migrateurs.En limite de la propriété, un corps de ferme regroupant plusieurs bâtiments agricoles est disponible pour le stockage du matériel, ainsi qu'une ancienne longère qui pourrait être transformée en espace de rassemblement pour les chasseurs.Un ensemble cohérent, conçu pour une gestion cynégétique optimale, dans un environnement naturel préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf.951955.

Réf.4660 : Magnifique propriété à SULLY SUR LOIRE et son parc de 4 hectares près de la forêt d’Orléans. Située dans le département du Loiret, région Centre, cette charmante maison séduit par son atmosphère paisible, idéale pour un achat de propriété SULLY SUR LOIRE. Nichée dans un cadre verdoyant, elle offre un cadre de vie serein, à l’abri du tumulte urbain. Bien que bénéficiant d’un isolement propice à la détente, elle se trouve à proximité d’une petite ville dynamique de près de 3.000 habitants, avec toutes les commodités nécessaires : supermarché, boulangerie, cabinet médical, école élémentaire, collège… L’essentiel est donc à portée de main. Paris est accessible en 1h40 par l’autoroute et en 1h par le train depuis Montargis, situé à 20 km de la propriété. Confortable et facile à entretenir, cette maison pleine de charme représente une opportunité parfaite pour ceux qui envisagent une vente de propriété SULLY SUR LOIRE, que ce soit comme résidence secondaire, maison de campagne ou résidence principale pour les amateurs de tranquillité. Cette belle maison, construite selon les traditions de la Sologne, se distingue par son architecture en L. Édifiée en briques sous une toiture en tuiles de pays, elle offre un cadre chaleureux et authentique. Orientée Nord-Sud, elle développe une surface habitable d’environ 160 m², répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve un spacieux salon (30 m²) avec cheminée, sublimé par un toit cathédrale (6m de hauteur) qui lui confère volume et élégance. Un couloir dessert ensuite deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Plus loin, le séjour, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur une cuisine conviviale. À l’étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et des WC indépendants.À l’arrière de la maison, un garage est présent, accompagné de deux grandes pièces d’environ 25 m² chacune. Équipées d’électricité et isolées, ces espaces offrent un beau potentiel pour créer des chambres supplémentaires, un atelier, un bureau, un studio indépendant, ou simplement en tant qu’espace de stockage. Le terrain d’environ 4 hectares confère à la propriété une véritable ceinture naturelle, préservant son intimité et offrant un cadre de vie paisible. Composé de prairies, de bois et de taillis, ce paysage diversifié reste facile à entretenir, tout en offrant de belles perspectives d’aménagement : jardin paysager, verger, espace de détente, prairie pour chevaux ou création d’un potager. Ce lieu saura s’adapter aux projets d’un futur acquéreur en quête de nature, d’espace et de liberté.

Corps de ferme en vente à Sully-sur-Loire, dans le Loiret (45), région Centre. Cette ancienne ferme de Sologne, rénovée avec soin, est située à 3 000 mètres de la Loire, dans une commune paisible à 10 km de Sully-sur-Loire et à seulement 30 minutes d'Orléans. Le bien s'étend sur un terrain de 18 765 m², comprenant un parc clos de 7 580 m² avec une cour, une sapinière et un verger. La ferme offre une surface utile d'environ 350 m², complétée par 280 m² de dépendances. L'habitation principale dispose d'une grande cuisine de 30 m², d'un espace de vie de 60 m² avec cheminée, de plusieurs chambres, d'une véranda avec spa et d'un grenier aménageable. Les dépendances incluent une grange, un préau et un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée et d'une terrasse spacieuse. La propriété, au calme, est idéale pour divers projets tels que chambres d’hôtes ou gîtes. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un corps de ferme de luxe à Sully-sur-Loire.

Ce bien est mis en vente via un appel d'offres interactif à prix progressif. Situé à Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison aux volumes généreux et au potentiel unique est présentée par Sylvain Cauquis. À seulement 1h45 de Paris et 45 minutes d'Orléans, face au château, cette propriété développe environ 320 m² de surface au sol. Avec une vue d'exception et de nombreuses possibilités d'aménagement, c'est une adresse rarissime.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace modulable comprenant un bureau, une chambre, une cuisine et une vaste salle de réception, idéal pour une activité professionnelle ou un projet de chambres d’hôtes, tout en préservant l’intimité de la partie privée.Le premier étage offre un véritable espace de vie lumineux avec un salon, un séjour, trois chambres, une seconde cuisine et un cellier. La vue sur le château, spectaculaire, accompagne le quotidien comme un tableau vivant.Au dernier niveau, la suite parentale dispose d'une salle d'eau privative et d'un dressing, garantissant un espace calme et intime. À l'extérieur, le jardin clos sans vis-à-vis prolonge la sérénité du lieu, avec en toile de fond les tours et douves du château, accessibles à quelques pas.Cette propriété rare allie emplacement d’exception, volumes et potentiel. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire, projet d'hébergement touristique ou mixte, elle peut s'adapter à divers projets de vie.Un bien à découvrir pour ceux à la recherche d’un lieu unique en cœur de ville, tout en préservant intimité et qualité de vie. Visite virtuelle sur demande après échange téléphonique.EXCLUSIVITE !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé via un appel d'offres interactif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit.fr jusqu'au 16/05/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché correspond à une première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers de 5 000 €, jusqu’à la clôture de l'appel d'offres. La participation requiert un agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui décidera librement de celle qu'il souhaite retenir. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif n'est pas considérée comme une offre ferme au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de Orléans) Sylvain Cauquis Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf.949193

Située entre Loire et Sologne, à proximité de Sully sur Loire, cette magnifique maison se trouve à seulement 1h45 de Paris et à 45 minutes d'Orléans. Avec ses 270 m² habitables, cette demeure est nichée sur un terrain clos et paysagé de 2 548 m², offrant une atmosphère calme et agréable. Elle se distingue par des prestations de qualité et une attention particulière aux détails, tels que des hauteurs sous plafond, des parquets anciens, des tomettes, des moulures et des poutres apparentes qui créent une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un bureau, un grand salon-séjour lumineux de 47 m² avec cheminée insert, une spacieuse cuisine conviviale, une buanderie avec cellier, et une suite parentale de 32 m². À l'étage, vous trouverez un palier menant à quatre chambres spacieuses et une salle de bain avec douche. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, d'une terrasse sans vis-à-vis, d'une piscine chauffée de 10x5, d'un double garage motorisé ainsi qu'un chalet en bois pour le matériel de jardin. L'ensemble est entièrement sécurisé avec un portail motorisé et un visiophone. Cette maison constitue un véritable coup de cœur, idéale pour un achat de maison à Sully sur Loire, tant pour une résidence principale que secondaire. Dossier complet et visite virtuelle disponibles sur demande après un entretien téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre. Cette belle habitation est en parfait état et entourée d'un jardin arboré, offrant un cadre idéal pour une activité commerciale telle qu'un magasin fermier. Pour ceux intéressés par un achat de Maison à Sully-sur-Loire, cette propriété est à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour discuter de ce bien, n'hésitez pas à consulter notre site ou à nous contacter directement. Les informations sur les risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.© Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Dans un cadre tranquille, découvrez cette ancienne ferme entièrement rénovée, située à Saint-Père-sur-Loire dans le Loiret, en région Centre. Implantée sur un terrain de 1 464 m², cette maison pleine de caractère est accompagnée de nombreuses dépendances offrant un beau potentiel. La maison principale se compose d'une entrée menant à un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de douches et d'un WC. Une pièce attenante, à rénover, vous permettra de laisser libre cours à vos projets d'aménagement. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, une salle de douches avec WC et une pièce supplémentaire à aménager. À l'extérieur, la propriété dispose de diverses dépendances telles qu'une grange, une étable et un chalet, idéales pour le stockage, un atelier ou d'autres projets. Un studio indépendant à rénover complète l'ensemble, offrant un potentiel intéressant pour accueillir famille et amis, ou pour envisager un projet locatif. Le terrain est accessible par un portail électrique, garantissant confort et sécurité. Ce bien allie authenticité et charme de l'ancien, idéal pour les passionnés de nature et de beaux espaces. Les honoraires de 3.75% TTC sont inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 1960.00 et 2720.00 €. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉ : Propriété à vendre d'environ 150 ha située à Clémont, dans le département du Cher, région Centre. Ce magnifique ensemble de bâtiments traditionnels solognots comprend une demeure principale restaurée avec des matériaux de grande qualité, plusieurs logements annexes indépendants, une maison de gardien, ainsi qu'une salle de chasse entièrement aménagée et équipée, sans oublier diverses dépendances. Une piscine et un terrain de tennis viennent compléter cette propriété. Ce territoire est idéal pour la chasse au gros gibier, avec une forte population de cervidés et sangliers, offrant un biotope bien équilibré entre bois, taillis, cultures à gibier et plusieurs étangs. Une propriété d'exception idéale pour les passionnés.

EN EXCLUSIVITÉProche de Vannes-sur-Cosson, à moins de 2 heures de Paris, propriété exceptionnelle en vente sur environ 8 ha dans le département du Loiret, région Centre. Cette demeure principale, pleine de charme, a été entièrement restaurée avec des matériaux prestigieux et des prestations de très haute qualité. Vous y trouverez de nombreux espaces de vie avec des volumes généreux et une grande luminosité. Elle se compose de six chambres, cinq salles de bains ou salles d'eau, ainsi qu'un espace billard/bar, un simulateur de golf/cinéma, un grand salon et une salle à manger.Un garage, un atelier et diverses dépendances complètent cet ensemble unique.La propriété dispose également d'une piscine avec pool house (le liner a été déposé et un devis pour l'installation d'un nouveau liner dans la couleur de votre choix a été réalisé).Aucune nuisance sonore ni visuelle n'est à déplorer.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5570 € et 7590 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site : https://www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉSituée dans le charmant village de Chaon, en plein cœur de la Sologne dans le département du Loir-et-Cher, cette propriété d'exception entièrement rénovée est désormais en vente.Cette demeure allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Complètement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre des prestations haut de gamme.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une salle de bain privative.À l'étage, trois chambres et une salle de bains supplémentaire garantissent tout le confort nécessaire pour accueillir famille et invités.Le tout est implanté sur un vaste terrain clos de 2 683 m², agrémenté d'une piscine et de plusieurs dépendances.Idéal pour un achat de propriété à utiliser comme résidence principale ou secondaire.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 € et 2680 € par an. Prix moyens des énergies basés sur l'année 2021 (abonnements compris).Pour plus d'informations sur ce bien, veuillez consulter le site : https://www.georisques.gouv.fr

Cette ancienne ferme rénovée, située à Tigy dans le département du Loiret et la région Centre, propose un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, un salon-séjour chaleureux ainsi qu'un espace comprenant une chambre, un bureau, une salle de bains et des toilettes. Une véranda lumineuse offre un espace détente avec un spa. Une seconde partie, communicante mais avec accès indépendant, dispose d'un bureau pouvant faire office de chambre, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, parfaite pour recevoir ou pour un projet professionnel. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Un grenier aménageable apporte un beau potentiel d'agrandissement. Plusieurs dépendances, dont une grange d'environ 140 m², offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension. La propriété s'étend sur près de 2 hectares de terrain dans un environnement paisible, avec terrasse, piscine chauffée et partie boisée. Elle est équipée d'une chaudière à granulés. Cette propriété alliant authenticité et confort est idéale en résidence principale ou en maison de campagne. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5000 € et 6820 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations à propos de ce bien sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante propriété à vendre située à Brinon-sur-Sauldre, dans le département du Cher, en région Centre. Cette belle propriété familiale s'étend sur environ 7 hectares, offrant un cadre paisible en pleine nature, à seulement 2 heures de Paris. La demeure principale comprend 6 chambres, dont deux suites parentales, ainsi que deux salles de bains, une cuisine aménagée avec coin repas, un double salon en L et une véranda spacieuse donnant sur le paysage environnant. Une maison annexe de 2 chambres est également présente pour accueillir vos proches. De plus, une grange et une pièce d'eau viennent compléter l'ensemble. L'environnement est propice à la détente, avec des espaces boisés et des abords de rivière. Optez pour un achat de propriété à Brinon-sur-Sauldre pour en faire votre résidence principale ou secondaire.

Découvrez cette propriété à vendre à Aubigny-sur-Nère, dans le département du Cher, région Centre. Cette charmante maison typique de la Sologne offre environ 145 m² d'espace, comprenant un appartement de 3 pièces actuellement loué à 580 €/mois jusqu'en 2027. Elle comprend également un séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, 3 salles de bains, une véranda et un grenier aménageable. De nombreuses dépendances, telles que des ateliers, des garages et un hangar, complètent cet ensemble. Le terrain de 2 hectares se compose d'une vaste cour, d'une prairie et de bois entourant un très bel étang. De plus, une possibilité d'achat de 30 hectares mitoyens avec un étang est à envisager. La maison est équipée d'un chauffage par poêle et convecteurs, avec des fenêtres double vitrage et un assainissement conforme. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Un puits et un forage sont également présents. DPE: D/B. Prix HAI : 277.100 € (Prix net vendeur : 260.000 € - Honoraires de 6,6 % TTC à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Etienne de BEAUREPAIRE : +33(0)6.07.71.57.74 - e.debeaurepaire@barnes-international.com. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Complexe immobilier à Saint-Benoît-sur-Loire, dans le département du Loiret, région Centre, comprenant 4 grands logements (2 F3 et 2 F4) sur un terrain de 9522m². Ce bien dispose d'un jardin indépendant, de places de parking et d'un garage. Trois logements sont déjà loués (596€ + 655€ + 700€) et un logement F4 est disponible. Cette annonce représente une opportunité d'achat intéressante dans le secteur. Référence 4750. Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200€ et 2500€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Propriété de caractère avec dépendances sur parc arboré à Saint-Benoît-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre. Dans un environnement paisible, cette ferme rénovée de charme s'élève sur un terrain clos et arboré de 1 922 m². Elle offre une entrée, un séjour-salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée, un bureau ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle de bains et WC. À l'étage, trois chambres et une salle de bains avec WC complètent l'ensemble. Une maison d'amis d'environ 60 m² à rénover, une grange, une étable et un cellier enrichissent ce bien au fort potentiel. Un lieu authentique, idéal pour les amoureux de nature et d'espace. Cette propriété constitue une belle opportunité pour un achat de corps de ferme à Saint-Benoît-sur-Loire. Honoraires inclus de 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 258 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Longère de caractère à vendre à LES BORDES, dans le département du Loiret (45), région Centre, à 1h30 de Paris et 45 minutes d'Orléans, présentée par Sylvain CAUQUIS. Située dans un petit hameau paisible en lisière de la forêt d'Orléans, cette superbe longère d'une surface au sol de 275 m² séduit par son authenticité et son charme. Elle bénéficie d'un environnement préservé, sans nuisance, au cœur d'un cadre verdoyant où règnent calme et nature. La pièce de vie de 91 m², avec cuisine ouverte, est exposée est/ouest et baigne dans la lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Cet espace convivial est agrémenté de belles tomettes au sol, de poutres apparentes et d'une cheminée ouverte qui crée une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une spacieuse suite parentale offre confort et intimité, tandis qu'à l'étage, trois chambres supplémentaires accueillent famille et amis. À l'extérieur, le jardin clos de murs à l'est abrite une piscine chauffée ainsi qu'un pool house, parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l'ouest, une terrasse offre une vue dégagée sur un plan d'eau et la forêt, créant un environnement naturel apaisant et sans vis-à-vis. Cette propriété allie caractère, authenticité et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités. Idéale pour un achat Longère à LES BORDES, que ce soit comme résidence secondaire ou principale ! Visite virtuelle disponible après entretien téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf.949396.

Propriété exceptionnelle à vendre située à Argent-sur-Sauldre, dans le département du Cher, en région Centre. Ce domaine cynégétique de 103 hectares, conçu par un passionné de chasse, offre un cadre naturel unique adapté au petit gibier. Vous disposerez d'un ensemble parfaitement aménagé comprenant 31 hectares de cultures à gibier, 65 hectares de bois, et 5,25 hectares d'étangs. Les infrastructures sont conçues pour accueillir confortablement famille, amis, et potentiels clients, avec plusieurs logements : une habitation principale, un pavillon pour gîte, une maison d'amis, et des chambres d'hôtes. Le domaine est également agrémenté d'une piscine couverte ainsi que de diverses dépendances. La richesse de la faune se manifeste par une diversité exceptionnelle de gibier, assurant un cadre de vie agréable et rural. Le prix de cette propriété s'élève à 2 014 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute visite, une pièce d'identité sera requise. Ce bien est soumis à des garanties pour sécuriser votre projet immobilier.

À découvrir, cette propriété située à Bray-Saint-Aignan, dans le département du Loiret et la région Centre. Nichée à proximité de la forêt d'Orléans, cette ancienne bergerie s'étend sur un domaine d'environ 5 hectares, offrant un cadre de vie paisible et authentique. La propriété comprend une maison principale d'environ 300 m², une grange, un étang, une piscine, des dépendances ainsi qu'installations équestres avec 6 boxes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante et équipée, un séjour avec cheminée, un salon cathédrale également avec cheminée, une buanderie, un cellier, deux sanitaires et une salle de bains. Une chambre dispose d'une salle d’eau privative, ainsi qu’une véranda chauffée pour apprécier le paysage en toute saison. À l'étage, un bureau en mezzanine, des sanitaires séparés et trois chambres supplémentaires sont présents. Les extérieurs offrent de belles prestations : une grange d’environ 100 m² pour accueillir plusieurs véhicules, un atelier, une serre, une piscine, un étang et une cave aménagée pour conserver vos plus belles cuvées. La partie équestre est bien pensée : six boxes à chevaux, dont un pour poulinage, ainsi qu'un espace de stockage pour le fourrage. Parfait pour les passionnés d’équitation, avec un accès direct à la forêt d'Orléans. DPE D/ D. Prix HAI : 411.450 € (Prix net vendeur : 390.000 € - honoraires de 5,5 % à la charge de l'acquéreur). Contact : Benjamin FERREIRA (EI) au +33 (0)6.67.32.32.99 ou par email à b.ferreira@barnes-international.com. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site : www.géorisques.gouv.fr.

À vendre à Dampierre-en-Burly, dans le département du Loiret, région Centre, une propriété unique composée de plusieurs bâtiments entourant une cour intérieure. Cette propriété comprend : une maison d'habitation avec au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un salon, une salle à manger/cuisine, une chambre, un bureau, une salle de douche, un WC, ainsi qu'une arrière-cuisine. Au premier étage, vous trouverez un palier, un salon TV, quatre chambres et deux salles de douche. De plus, elle inclut des appartements meublés et des bâtiments servant de dépendances, le tout sur un terrain d'environ 3700 m2. Pour ceux intéressés par l'achat d'un corps de ferme à Dampierre-en-Burly, cette propriété offre un cadre de vie agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, une rare et exceptionnelle propriété de luxe située à Brinon-sur-Sauldre, dans le département du Cher, région Centre. Cette propriété de chasse en Sologne s'étend sur environ 215 hectares, dont plus de 7 hectares sont consacrés à des étangs répartis en quatre. Le terrain vallonné offre un cadre naturel remarquable. Les prélèvements moyens annuels incluent 10 chevreuils, 1 cerf, 2 biches et faons, ainsi qu'environ 35 sangliers, avec cinq chasses organisées par an. La forêt est composée de futaie résineuse, de taillis simple et de futaie mixte. Cette propriété de luxe à acheter à Brinon-sur-Sauldre est d'un seul tenant, sans chemins communaux. Les bâtiments, dans un style solognot authentique, comprennent une longère principale d'environ 500 m² avec neuf chambres, offrant une belle vue sur un étang en contrebas. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour l'ensemble des bâtiments.

Découvrez cette magnifique longère située à Bouzy-la-Forêt, dans le département du Loiret, en région Centre. Nichée dans un domaine verdoyant de 2.66 hectares, entourée par la forêt, cette propriété est un véritable oasis pour les amoureux de la nature. Elle propose un vaste étang d'environ 5000 m² et une piscine chauffée, créant un cadre paisible et serein. Le séjour cathédrale de 100 m², avec ses poutres apparentes et sa cheminée polyflam, invite à la convivialité. La cuisine américaine aménagée est parfaite pour préparer vos repas tout en étant proche de vos convives. Vous trouverez également une suite parentale conçue pour le confort et la détente, trois chambres supplémentaires pour accueillir famille et amis, ainsi qu'un bureau confortable. Ce bien constitue une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe à Bouzy-la-Forêt. Pour davantage d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter l'Agence du Château. Honoraires inclus de 2.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.