ventes immobilier de luxe Cher, France

Répartie sur trois niveaux, cette demeure de caractère érigée au 18ème siècle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, ayant conservé ses carreaux de ciment d'origine, le rez-de-chaussée accueille un espace de réception lumineux, prolongé par une cuisine élégante et fonctionnelle, pensée pour la convivialité et donnant directement sur le jardin clos. Les étages desservent trois chambres spacieuses dont une suite parentale. Les deux salles de bains allient raffinement et modernité. À l'extérieur, un agréable jardin clos de murs et d'environ 155 m2 offre un espace privilégié pour se détendre ou recevoir, à l'abri des regards. Un véritable havre de sérénité au coeur du village, aux récompenses multiples (Village préféré des français, petite cité de caractère et parmi les plus beaux villages de France) Bénéficiant d'une situation centrale recherchée, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette demeure combine élégance, fonctionnalité et qualité de vie. Les plus : rénovation de qualité (toiture en petites tuiles, chauffage, électricité, plomberie, peintures, cuisine, salle de bains....) aux finitions soignées, beaux volumes, luminosité, charme authentique. Cette demeure sans travaux conjugue élégance, confort et art de vivre, à pied des commerces, restaurants et vignoble Sancerrois. A 10mn de la Loire et du Golf 18 trous, 2h00 de Paris par A77 ou TER pour Paris/Bercy. Pour de plus amples informations, contactez Agence Demeures de Campagne. 18300 SANCERRE. Stéphanie JOYEUX - 06 60 92 98 47. S.A.S au capital de 7 500,00 euros SIRET 44296036500058. Siège Social : 9, place Saint-André - 18300 SancerreCarte Professionnelle sur Transactions no CPI 1801-2018-000 026 2165 - Délivrée par la CCI du CHER. Non perception de fonds. www.demeuresdecampagne.com

A 10mn de Sancerre et son vignoble, niché au coeur d'un écrin de verdure de près de 9 000 m2, le Moulin de Ville déploie tout le charme des demeures d'exception. Datant des XIIe et XVIIIe siècles, cet ancien moulin restauré avec soin offre une surface habitable d'environ 300 m2, alliant authenticité, volume et caractère. Les matériaux anciens poutres apparentes et pierres d'époque se marient au confort actuel, préservant l'esprit d'un lieu chargé d'histoire. Les vastes pièces de réception, baignées de lumière, invitent à la convivialité et à la sérénité, tandis que les chambres offrent des vues apaisantes sur la campagne environnante. Le terrain, superbement arboré, est traversé par un ravissant cours d'eau, rappelant la vocation originelle du moulin et créant une atmosphère bucolique rare. Calme absolu, intimité et charme se conjuguent ici avec un art de vivre à la française, à seulement quelques minutes des vignobles de Sancerre et de Cosne-sur-Loire. Une propriété unique, idéale comme résidence principale ou maison de campagne, pour les amoureux de patrimoine et de nature. A 2h00 de Paris par TER Cosne-Paris/Bercy ou A77.    Pour de plus amples informations, contactez Agence Demeures de Campagne. 18300 SANCERRE. Stéphanie JOYEUX - 06 60 92 98 47. S.A.S au capital de 7 500,00 euros SIRET 44296036500058. Siège Social : 9, place Saint-André - 18300 SancerreCarte Professionnelle sur Transactions no CPI 1801-2018-000 026 2165 - Délivrée par la CCI du CHER. Non perception de fonds. www.demeuresdecampagne.com

À proximité du célèbre village de Sancerre, dans un cadre préservé reconnu pour son art de vivre, se trouve cette propriété d'exception comprenant deux maisons de charme, totalisant environ 600 m2 habitables. Entièrement close de murs, cette demeure s'ouvre sur un jardin intime, protégée des regards, où une piscine invite à la détente. Les deux habitations, soigneusement rénovées en respectant l'architecture locale, allient authenticité, confort moderne et volumes généreux avec des prestations haut de gamme. La première maison, bâtisse de maître édifiée en 1907, s'étend sur trois niveaux et dispose de cinq chambres, dont quatre avec salle de douche privative, tout en conservant des éléments de caractère tels que parquet en chêne, carreaux de ciment et moulures. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur aérothermique. La deuxième bâtisse, ancien atelier de 1860 reconverti en loft, offre de beaux espaces supplémentaires avec trois chambres en suite. Sa récente restauration par des artisans locaux, sous garantie décennale, assure une qualité irréprochable avec des poutres apparentes, des murs en pierres et un escalier métallique. Pour un confort optimal, l'isolation des murs est écologique et le chauffage est au sol. Cette propriété, idéale tant pour recevoir famille et amis que pour un projet d'accueil haut de gamme, propose plusieurs terrasses, dont certaines sont couvertes, ainsi qu'un jardin clos avec une piscine chauffée. Rare par sa superficie et son emplacement privilégié au pied des coteaux de Sancerre, cette maison à acheter à Saint-Satur promet une atmosphère unique mêlant élégance, intimité et douceur de vivre. Pour des informations supplémentaires, contactez l'Agence Demeures de Campagne à 18300 Sancerre. Stéphanie JOYEUX - 06 60 92 98 47. S.A.S au capital de 7 500,00 euros, SIRET 44296036500058. Siège social : 9, place Saint-André - 18300 Sancerre. Carte professionnelle sur transactions n° CPI 1801-2018-000 026 2165, délivrée par la CCI du Cher. Non perception de fonds. www.demeuresdecampagne.com

Propriété de rapport avec Château et dépendances sur 12ha 52a 32ca à Cornusse, dans le Cher, région Centre. Située à seulement 8 km d'une ville tous commerces, cette vaste propriété de 12ha 52a 32ca abrite un Château datant du 11ème, 16ème et 19ème siècle, ainsi que de nombreuses dépendances en cours de réhabilitation. Le Château offre environ 2500m² d'espace habitable, avec un projet d'aménagement en chambres d'hôtes comprenant chacune 2 chambres et un salon privatif. Les dépendances, également en cours de réhabilitation, permettront de créer 22 logements, dont 8 déjà terminés, ainsi qu'un restaurant, une salle de réception et des espaces dédiés au sport et au bien-être. Le parc, riche en éléments naturels, est composé de prés, de bois et d'un étang, anciennement piscine naturelle. Pour ceux qui envisagent l'achat d'un Château de luxe à Cornusse, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle.

Ancien Moulin entièrement restauré avec dépendances, situé sur 6 hectares à Sury-près-Léré, dans le département Cher, en région Centre. Cette propriété unique, au bout d'une impasse et en pleine campagne, allie charme historique et prestations modernes. La maison principale d'environ 155 m² comprend au rez-de-chaussée une entrée chaleureuse, un salon, une salle à manger lumineuse avec poêle à bois, une cuisine avec terrasse, ainsi qu'une chambre avec salle de bain. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres, dont une avec balcon, et une salle de bain avec WC. Un gîte indépendant, une grande dépendance partiellement aménagée et une ancienne écurie offrent un vaste potentiel résidentiel et réceptif. Traversé par un ruisseau, le domaine s'étend sur plus de 6 hectares comprenant un pré d'environ 3,8 hectares, un verger, un étang, un bassin, un terrain de sport et un hangar. Ce Moulin à vendre à Sury-près-Léré constitue un véritable écrin de nature, idéal pour une résidence secondaire ou une maison de famille.

Découvrez cette maison vigneronne du 17e siècle à Sancerre, dans le département du Cher, région Centre, offrant tout le charme et l'authenticité d'une propriété historique. Située à seulement 190 km de Paris, cette maison à acheter à Sancerre jouit d'un cadre reposant et bucolique, tout en conservant ses éléments d'origine. Vous y trouverez un séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine familiale, une salle à manger ainsi qu'une chambre avec salle de douche. À l'étage, un bureau spacieux, deux chambres et une salle de bains complètent l'espace. La récente rénovation, réalisée en collaboration avec la Fondation du Patrimoine, souligne l'importance de ce bien. La propriété inclut plusieurs dépendances : une cave, une vaste écurie, un garage avec grenier et une dépendance avec jardin d'hiver aménageable. Le terrain de près d'un hectare est soigneusement aménagé avec un potager, des bois, des prairies et offre une vue imprenable sur les collines du Sancerrois depuis la terrasse. DPE: E/B. Prix HAI: 550.000 € (prix net vendeur : 519.000 € - honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur). Contact : Etienne de BEAUREPAIRE (EI) au 06.07.71.57.74 ou par email à e.debeaurepaire@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur de Vierzon, dans le département du Cher en région Centre, cette maison du XVIIIe siècle entièrement rénovée est idéale pour un projet d'hébergement. Avec 205 m² habitables, elle comprend trois suites climatisées et un loft indépendant, parfait pour une location courte durée ou des chambres d'hôtes. Vendu meublé et équipé pour une mise en location immédiate, le rez-de-chaussée propose une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine moderne ouverte, un salon privé, des rangements et un WC. À l'étage, les trois suites raffinées disposent de dressings et salles d'eau privatives, ainsi qu'un balcon offrant une vue sur la rivière. Le dernier étage abrite un loft mansardé avec salle d'eau, pouvant être utilisé comme quatrième chambre ou espace pour un hôte. Le jardin orienté plein sud demande peu d'entretien et inclut une cuisine d'été, un atelier, deux caves et un parking couvert avec portail automatique. Cette maison de luxe à vendre à Vierzon allie confort moderne, charme et fort potentiel de revenus. Cette propriété est proposée à la vente par Mattéo CHERRIER, agent commercial.

Terrain à vendre à Ivoy-le-Pré, dans le département du Cher et la région Centre. Cette forêt, d'un seul tenant, repose sur des sols fertiles et bénéficie d'un climat favorable à la production de bois de qualité. Majoritairement constituée de douglas arrivés à maturité et de pins laricio, elle présente un volume total d'environ 2 780 m³, agrémenté par la présence de chêne qui complète la diversité de la forêt. Facile d'accès et gérée de manière raisonnée depuis plusieurs décennies, la propriété offre un potentiel de revenus à court terme. Ce terrain représente une excellente opportunité aussi bien pour un investisseur privé que pour un acteur institutionnel.

Moulin à vendre proche de Sancerre, situé dans le département du Cher, en région Centre. Au coeur du Berry, l'ancien moulin de Vrin s'étend sur un domaine privé de plus de cinq hectares et a été entièrement restauré en 2023. Ce bien allie le charme rustique des poutres et des tomettes à un confort contemporain, idéal pour l'accueil. Le bief et la rivière traversent le domaine, apportant une lumière naturelle sur les pierres et offrant une vue sur des prairies bordées de bois. Ce moulin présente une atmosphère paisible, parfaite pour partager des moments en famille ou offrir des séjours à des hôtes, alliant douceur de vie et potentiel professionnel. Le moulin conserve son âme avec des poutres apparentes et des cheminées, tandis que la rénovation récente offre une ambiance chaleureuse pour recevoir. Les espaces généreux accueillent facilement familles et convives. Les suites parentales, offrant une vue imprenable sur la nature, allient intimité et confort. La nature, qui s'étend sur 5,4 hectares comprenant prairies et bois, incarne une présence quotidienne dans ce cadre idyllique. Ce domaine isolé invite au ressourcement tout en permettant des activités comme l'équitation, la randonnée, ou le vélo. Le Moulin de Vrin se situe dans un secteur riche en paysages et en patrimoine, à proximité de La Charité-sur-Loire, classée à l'UNESCO, et des célèbres vignobles de Sancerre. Accessible via l'A77 et le TGV, il conserve la rareté d'un site isolé en pleine nature, un équilibre unique entre la paix d'une retraite et les richesses d'un territoire vivant. Le Moulin de Vrin est un bien d'exception, idéal pour une grande famille ou comme résidence secondaire, offrant une combinaison parfaite entre plaisir personnel et opportunités de revenus.

Découvrez cette maison à vendre située à Saint-Satur, dans le département du Cher, en région Centre. Avec une vue dégagée sur Sancerre, cette charmante maison des années 30 offre une superficie habitable de 116,48 m². Ce bien de caractère dispose d'élégantes hauteurs sous plafond et de parquets anciens. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée menant à un salon et un bureau, ainsi qu'un couloir doté de placards de rangement, un wc, une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, refaite en 2020, ainsi qu'une salle de bains. L'accès à la terrasse en bois à l'arrière est également un atout. À l'étage, le large palier dessert une chambre parentale avec dressing, deux autres chambres et une salle d'eau avec wc. Le sous-sol comprend une buanderie-chaufferie, un garage et une cave. Le terrain agréable s'étend sur 2180 m² et bénéficie d'une vue sur Sancerre. La toiture a été révisée et l'électricité mise aux normes. Le chauffage au fioul et les fenêtres en double vitrage assurent un confort optimal. L'immeuble est raccordé au tout à l'égout. La taxe foncière s'élève à 1117 euros. Idéalement située à moins de deux heures de Paris, proche de l'autoroute A77 et de la gare de Tracy sur Loire, et à seulement 2 km du Golf et de la Loire.

Maison à vendre à Bourges, Cher (18), dans la région Centre. Cette belle maison du XIXème siècle, d'une surface habitable d'environ 224 m2 répartis sur trois niveaux, comprend 13 pièces principales, dont 9 chambres, ainsi qu'une cave et un grenier. Idéale pour une famille, elle est située à proximité des écoles et des commerces. Bien que des travaux de réhabilitation et d'agencement soient à prévoir, le beau terrain de 944 m2 offre la possibilité d'un splendide jardin ouvert sur la rue, avec un garage et des places de stationnement. Classe énergie : D. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3 860 et 5 280 €. Réf. : EB 1509. Prix : 441 000 € (Honoraires d’Agence inclus, 5 % TTC à la charge de l’Acquéreur). Pour un projet d'achat de maison à Bourges, cette offre mérite votre attention.

Exclusivité. Située dans le département du Cher, au coeur de la région Centre, cette maison de luxe à vendre à Sancerre se trouve à seulement 18 km de la ville, sur un terrain vallonné de 9.100 m², à l'abri des regards. Cette maison de vigneron du XVIIe siècle comprend deux niveaux remarquables, accompagnés d'une roseraie et offrant une vue imprenable sur la vallée de la Loire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux de 45 m² donnant sur une terrasse et un jardin, une cuisine ouverte sur une salle à manger de 45 m², ainsi qu'une suite de 24 m². Le premier étage comporte un salon, un bureau, une suite avec dressing et une chambre supplémentaire. Vous profiterez également d'un jardin d'hiver, d'une cave et d'éléments d'époque tels que des poutres, des tomettes, des cheminées et des pierres d'antan. Les anciennes écuries de 200 m², avec un grenier aménageable de 200 m², ainsi qu'un potager et un puits complètent ce bien d'exception. Un parking est également à votre disposition. La maison se situe à seulement 5 km des commerces et à 15 km de la gare de Cosne sur Loire, ainsi qu'à une heure quarante-cinq de Paris. C'est une opportunité idéale pour un achat de maison de luxe à Sancerre.

Michaël Zingraf vous présente une opportunité rare d'achat d'un château à Bourges, dans le Cher, en région Centre. Cette magnifique propriété, située à seulement 30 minutes d'un petit aéroport, est un château du 19ème siècle d'une superficie de 3000 m2 entièrement restauré. L'entrée principale vous accueille avec une Porte d'honneur et des plafonds ornés de moulures et de lustres élégants, menant à trois pièces de réception en enfilade, embellies par des cheminées de style François Ier. Le Grand Salon est un véritable chef-d'œuvre artisanal, offrant une symphonie de détails qui reflètent la richesse et le raffinement de la Renaissance. Chaque cheminée souligne l'artisanat méticuleux des créateurs de l'époque. La salle de billard, dotée d'une splendide cheminée, incarne l'esprit luxueux et chaleureux du château. Attenante au Grand Salon, la salle d'échecs est baignée de lumière naturelle, créant une ambiance intime avec ses superbes plafonds peints et sa cheminée, offrant un espace généreux pour les joueurs. L'orangerie, qui s'ouvre sur le Grand Salon, reprend des éléments esthétiques de la Renaissance, créant un espace unique et visuellement attrayant. La bibliothèque, avec ses étagères richement décorées, son éclairage chaleureux et son mobilier élégant, témoigne d'une restauration soignée, soulignant l'art artistique et architectural du château. Le château comprend cinq étages abritant plusieurs appartements complets avec salons, chambres, salles de bain et souvent des cuisines. Le château principal est à la pointe de la technologie avec des innovations modernes telles que la domotique et le Wi-Fi, tout en préservant ses éléments traditionnels. Les systèmes de chauffage et de plomberie ont été modernisés pour répondre aux normes actuelles. Le parc clos de cinquante hectares est agrémenté de pelouses, plantes décoratives, étangs et éclairages extérieurs, le tout entouré d'une grille d'honneur. Pour les invités, un petit château servant de maison d'hôtes à restaurer et une maison de gardien à l'entrée, ainsi que des écuries et manèges, témoignent d'une riche histoire centrée autour des activités équestres et cynégétiques. La maison du gardien assure la sécurité en gérant l'accès au domaine. Cette somptueuse résidence offre également d'énormes potentialités de revenus supplémentaires comme lieu de mariage, centre d'événements, B&B, hôtel ou maison de retraite. Ne manquez pas cette vente château à Bourges.

Située près de BOURGES, dans le département du Cher et la région Centre, cette maison d'architecte de 330 m² habitables, construite en 1982, est implantée sur un parc clos et arboré de 1 hectare, complété par une piscine et un terrain de tennis. La propriété comprend une entrée, un vaste salon-séjour avec coin cheminée et jardin d'hiver, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec coin repas, une chambre parentale avec salle de bains et WC, un bureau, ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains et un WC. De nombreux placards de rangement, une salle de jeux, ainsi qu'une buanderie sont également présents. À l'extérieur, une terrasse et une piscine de 10x5m vous attendent. Le garage peut accueillir trois véhicules, et la maison dispose d'un abri-bois et d'une cave. Le système de chauffage comprend une pompe à chaleur, de l'électricité, du bois et un insert, et l'assainissement a été récemment réalisé. Cette maison à vendre à BOURGES est proposée au prix de 450 000 €, avec des honoraires d'agence de 15 000 € à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques.gouv.fr.

À proximité de Salbris et Bourges, dans le département du Cher en région Centre, cette élégante propriété à vendre à Nançay s'étend sur 17 hectares. Elle se compose d'un château du XIXe siècle de 700 m² et de divers bâtiments d'hébergement et dépendances. Le château, de style normand, conserve de beaux éléments anciens tels que parquets, cheminées et hauteurs sous plafond, tout en ayant été réaménagé en bureaux. Le domaine inclut également plusieurs pavillons, maisons indépendantes et des dépendances, comme un gymnase, des salles de classe, et des espaces dédiés aux activités et au stockage. Cette propriété à acheter à Nançay est idéale pour un projet de résidence familiale, une activité hôtelière ou événementielle. DPE : D/D Prix HAI : 1.119.000 € - Prix hors honoraires : 1.051.860 €. Honoraires agence : 6 % TTC charge de l'acquéreur. Bien présenté par Pierre de RAIGNIAC (EI) : +33 6 26 10 46 13 - p.deraigniac@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Manoir XV°/XVII° avec grange attenante sur 1ha 63a 43ca. Situé à 15 km de Bourges, dans un village du département du Cher, ce manoir d’environ 270 m² répartis sur les deux premiers niveaux comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de billard, 5 chambres et 3 salles de bain. Au second étage, un dortoir avec salle d’eau et WC ainsi qu'une grande salle de jeux. Le garage est aménagé avec une chaufferie et une pièce de rangement au-dessus. La partie grange attenante ajoute un espace supplémentaire. Le terrain est joliment arboré et dispose de terrasses à l’avant et à l’arrière de la bâtisse. Une piscine chauffée de 6m x 10m, un terrain de tennis, un puits et une petite parcelle agricole laissée à disposition d’un agriculteur complètent cette offre. Ce manoir de luxe Bourges est une opportunité en vente.

Nichée au cœur de la nature, cette magnifique propriété est située dans la commune de Brinon-sur-Sauldre, dans le département du Cher, en région Centre. À seulement 2h30 de Paris, elle s'étend sur environ 7 hectares et constitue un cadre idéal pour une résidence familiale. La maison principale comprend 6 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, accompagnée de deux salles de bains supplémentaires. La cuisine est aménagée avec un coin repas, tandis que la salle à manger et le salon offrent un espace convivial. Une belle véranda donne sur la nature environnante, ajoutant à l'attrait de cette propriété. Une maison annexe avec 2 chambres est également présente, parfaite pour accueillir famille ou amis. De plus, une grange et une pièce d'eau complètent l'ensemble. Entourée d'un environnement paisible bordé par la rivière, cette propriété offre un paysage boisé et un espace soigné autour de la maison. Ce bien représente une opportunité d'achat de propriété de luxe à Brinon-sur-Sauldre, convenant aussi bien comme résidence principale que secondaire. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 3900 € et 5340 € par an, basées sur les prix des énergies de l'année 2021.

À quelques minutes du cœur pittoresque de Sancerre, cette charmante maison de plain-pied de 125 m2 vous propose un cadre paisible et verdoyant avec une vue dégagée sur les vignes emblématiques de la région. Dès l'entrée, la luminosité naturelle et l'état impeccable de la maison vous séduiront. Le séjour spacieux et accueillant dispose d'un coin salon convivial donnant sur le jardin. La cuisine équipée, fonctionnelle et pleine de charme, est parfaite pour partager de bons moments autour d'une table ou d'un verre de vin local. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale climatisée, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, et une salle d'eau supplémentaire. Côté pratique, la maison inclut un garage attenant, un carport double, et un vaste terrain clos et paysager de 917 m2. Points forts : maison récente et impeccablement entretenue, climatisation réversible, aucun vis-à-vis, vue dégagée sur les vignes, et un cadre tranquille à 5 minutes de Sancerre et 10 minutes de Cosne-sur-Loire. Ce bien est parfait pour une famille, un couple en quête de sérénité, ou un investisseur souhaitant acquérir une maison de luxe à acheter à Sancerre, dans le département du Cher, Région Centre.

En exclusivité, cette maison à acheter à Saint-Martin-d'Auxigny, dans le département du Cher et la région Centre, offre un cadre idyllique en bordure d'un charmant village, à seulement 15 kms de Bourges. Cette propriété comprend plusieurs bâtiments, anciennes dépendances d'un château, dont : - Une maison d'habitation rénovée de 270m2, comprenant une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, un bureau, deux chambres, une salle de bains, un dressing, une buanderie, des toilettes et un local technique (chaufferie PAC). À l'étage, vous trouverez un palier, un couloir, deux chambres, une salle d'eau avec WC, une chambre avec salle d'eau et une pièce aveugle pour le stockage, le tout avec un grenier aménageable. - Une vaste grange de 130m2 avec trois pièces, comprenant des écuries et un garage. - Un ancien porche en pierre daté de 1715. Le jardin de 5000m2, en lisière de sous-bois, est magnifiquement arboré, avec divers arbres fruitiers. DPE : C/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Prix : 495000€ frais d'agence compris (6% à la charge de l'acquéreur, soit 467000€ net vendeur). Pour plus d'informations, contactez E de BEAUREPAIRE au 06 07 71 57 74 ou par email à e.debeaurepaire@barnes-international.com.

Propriété à vendre à Verdigny, dans le département du Cher, région Centre. Cette belle bâtisse, datant du début des années 1900, est située au cœur du village et offre une vue imprenable sur les vignes environnantes, à seulement 5 km de Sancerre. Avec une superficie habitable de 165,38 m², cette maison dispose d'une grande entrée, d'un salon-séjour accueillant avec cheminée, d'une cuisine donnant sur l'extérieur, d'une pièce pouvant servir de chambre et d'une salle de bains avec WC au rez-de-jardin. À l'étage, un escalier en bois mène à un spacieux palier desservant deux grandes chambres de 26 m² et 18 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC à restaurer et une vaste pièce de plus de 35 m² avec trois ouvertures, idéale pour une suite parentale ou une salle de jeux. Un préau est disponible pour accueillir un véhicule, et sur le côté, un atelier et une buanderie-cave. Des travaux de rénovation intérieure sont à envisager afin de redonner tout son charme à cette propriété, qui offre un emplacement privilégié pour une personnalisation. Le terrain attenant, arboré et d'une superficie de 866 m², accentue le cadre de vie. Les toitures sont en bon état général, ayant été restaurées, et l'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout. Le chauffage est électrique et ancien. DPE classé D à 221 kWh/m²/an et B à 7 kg CO2/m²/an. La taxe foncière s'élève à 1522 euros. L'emplacement est idéal, à moins de deux heures de Paris, accessible via la gare de Tracy sur Loire et l'autoroute A77, avec un golf et la Loire à proximité dans un environnement calme et agréable.