vente immobilier de luxe à Ivoy-le-Pré, France

À environ 2H30 de Paris, ce corps de ferme rénové à Neuvy-sur-Barangeon, dans le département du Cher, région Centre, se distingue par son charme. Il comprend une maison d'habitation d'environ 240 m², plusieurs dépendances, ainsi qu'une maison pour le gardien. Le domaine s'étend sur 17 hectares et inclut deux étangs, le tout dans un cadre paisible, sans nuisances. DPE : D/D. Prix HAI : 742.000 € (Prix net vendeur : 700.000 € - Honoraires de 6% à la charge de l'acquéreur). Contact : E.de BEAUREPAIRE (EI) : +33 (0)6.07.71.57.74 - e.debeaurepaire@barnes-international.com. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr.

Magnifique château à acheter à AUBIGNY SUR NERE, Cher (18), Centre.Situé entre la Sologne et le Pays-Fort Sancerrois, dans le département du Cher, ce superbe château du XIXe siècle est maintenant disponible à la vente. Avec une localisation stratégique au centre de la France, il est facilement accessible depuis la Capitale, les stations de ski et même la Suisse. La ville voisine d'Aubigny sur Nère offre tous les services nécessaires pour faciliter la vie quotidienne.Ce château historique, témoignant du riche passé d'Aubigny sur Nère, comprend près de 900 m² habitables répartis sur deux niveaux. Il dispose de vastes espaces de vie, comprenant un hall d'entrée, une salle à manger, une cuisine lumineuse, un bureau, une salle de billard, un salon et plusieurs chambres avec salles de bains. Les dépendances comprennent une maison avec 3 logements en réhabilitation, un grand hangar et une piscine chauffée avec pool house.Entouré de 13 hectares de terrain, dont un parc à l'anglaise, une forêt et une plantation de vignes, ce château offre une vue imprenable et une intimité totale. Une opportunité unique d'acquérir une propriété historique de caractère.Contactez le Cabinet LE NAIL pour plus d'informations - M. Baudouin LE GRELLE : +33 (0)2.43.98.20.20

En exclusivité, cette maison à acheter à Saint-Martin-d'Auxigny, dans le département du Cher et la région Centre, offre un cadre idyllique en bordure d'un charmant village, à seulement 15 kms de Bourges. Cette propriété comprend plusieurs bâtiments, anciennes dépendances d'un château, dont : - Une maison d'habitation rénovée de 270m2, comprenant une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, un bureau, deux chambres, une salle de bains, un dressing, une buanderie, des toilettes et un local technique (chaufferie PAC). À l'étage, vous trouverez un palier, un couloir, deux chambres, une salle d'eau avec WC, une chambre avec salle d'eau et une pièce aveugle pour le stockage, le tout avec un grenier aménageable. - Une vaste grange de 130m2 avec trois pièces, comprenant des écuries et un garage. - Un ancien porche en pierre daté de 1715. Le jardin de 5000m2, en lisière de sous-bois, est magnifiquement arboré, avec divers arbres fruitiers. DPE : C/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Prix : 495000€ frais d'agence compris (6% à la charge de l'acquéreur, soit 467000€ net vendeur). Pour plus d'informations, contactez E de BEAUREPAIRE au 06 07 71 57 74 ou par email à e.debeaurepaire@barnes-international.com.

Propriété située au Sud de la Sologne, comprenant plusieurs bâtiments dont une maison d’habitation à rénover, le tout sur un territoire d’environ 230 hectares, avec des terres agricoles, des parcelles boisées et plusieurs étangs, pour une surface en eau d’environ 12 hectares. Cette propriété offre de nombreuses possibilités pour les chasseurs, agriculteurs ou investisseurs en quête d'une propriété diversifiée à Neuvy-sur-Barangeon, Cher, dans la région Centre. Le secteur est particulièrement apprécié pour sa qualité faunistique, apportant une valeur ajoutée pour la chasse au petit et gros gibier. DPE : Non Soumis (Pas de système de chauffage). Prix HAI 3.500.000 € (Prix net vendeur: 3.350.000 €. Honoraires agence de 4.48 % TTC à la charge de l'Acquéreur). Bien présenté par Pierre de RAIGNIAC (EI) : +33 6 26 10 46 13 - p.deraigniac@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ, En Sologne, Rare à la vente, propriété de chasse et de loisirs sur environ 43 hectares, située dans un cadre naturel préservé dans le département du Cher, région Centre. Le domaine inclut un étang et trois pièces d'eau pour une contenance totale d'environ 2,3 hectares, offrant un environnement paisible et propice à la détente comme à la chasse. La propriété comprend une maison principale de caractère avec 8 pièces principales, des dépendances et une piscine. Un bien d'exception pour les amoureux de nature, de grands espaces et d'authenticité.

À Aix-d'Angillon, dans le département du Cher et la région Centre, cette maison est une véritable opportunité à découvrir. Érigée au 19ème siècle, elle se positionne sur un terrain d'environ 1 108 m², entourée de murs d'enceinte et de haies végétales. L'entrée principale est marquée par un portail d'accès. La propriété se compose de deux bâtiments avec façades enduites et toits en ardoise. La maison bourgeoise, d'environ 430 m² sur trois niveaux, offre des volumes impressionnants. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, deux salons en enfilade, une cuisine américaine, une salle à manger en verrière donnant sur le jardin, ainsi qu'une buanderie et un bureau. À l'étage, un palier mène à trois suites spacieuses. Au dernier niveau, un espace salon lumineux et trois chambres supplémentaires, avec une salle de bains. Récemment rénovée (2021), la maison conserve des éléments d'origine tels que parquets en chêne et verrières. La dépendance de 110 m², également restaurée, comprend six pièces, une kitchenette et un WC, idéale pour un espace de travail. Un atelier et un préau pour trois véhicules complètent ce bien, niché dans un jardin clos. La commune, avec ses commerces et services, compte environ 2 000 habitants et est proche de La Borne, célèbre pour ses céramiques. Les villes de Sancerre et Bourges se trouvent à une vingtaine de kilomètres, et Paris est accessible en 2h30. Pour plus d'informations, contactez Agence Demeures de Campagne. 18300 SANCERRE. Stéphanie JOYEUX - 06 60 92 98 47.

Maison pleine de charme à vendre à Les Aix-d'Angillon, Cher (18), Centre. Surface habitable d'environ 428 m², entièrement rénovée. Rez-de-chaussée avec bureau, salle à manger, salon, cuisine, buanderie, salle d'eau et véranda. Premier étage avec 3 chambres, salles de bains privatives et dressings. Deuxième niveau avec vaste pièce centrale, 3 chambres et salle de bains. Cour avec bâtiment professionnel de 120 m² environ. Jardin clos de 1100 m² avec garages, anciennes écuries et cave. Prix HAI: 525.000€. Contact: E.de BEAUREPAIRE(EI): 06.07.71.57.74 - e.debeaurepaire@barnes-international.com. Annonce maison Les Aix-d'Angillon, Cher (18), Centre. Maison à acheter Les Aix-d'Angillon.

Exclusivité - Descriptif détaillé de 50 pages disponible sur demande. À vendre, un charmant château situé à Allogny, dans le département du Cher, en région Centre. Cette propriété historique, ancien relais de chasse construit en 1850, a été récemment restaurée et s'étend sur 1,3 hectare au cœur d'un vaste massif forestier, offrant un cadre paisible et naturel. Ce château néo-Louis XIII, d'une superficie d'environ 423 m2 hors rez-de-jardin, est idéal pour un achat château Allogny. Il dispose de belles réceptions en rez-de-chaussée, avec des éléments de décor raffinés tels que parquets en chêne, moulures ouvragées et cheminées. À l'étage, vous trouverez 8 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir des invités. À l'extérieur, profitez d'une piscine neuve entourée d'un petit parc clos de grillage, agrémenté d'arbres remarquables. La propriété est à proximité de forêts domaniales et de haras, garantissant un cadre de vie serein et agréable. Cette demeure de caractère, désormais en parfait état, représente une véritable opportunité pour une vente château Allogny, avec un fort potentiel locatif et événementiel. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un château à acheter à Allogny.

À proximité de Salbris et Bourges, dans le département du Cher en région Centre, cette élégante propriété à vendre à Nançay s'étend sur 17 hectares. Elle se compose d'un château du XIXe siècle de 700 m² et de divers bâtiments d'hébergement et dépendances. Le château, de style normand, conserve de beaux éléments anciens tels que parquets, cheminées et hauteurs sous plafond, tout en ayant été réaménagé en bureaux. Le domaine inclut également plusieurs pavillons, maisons indépendantes et des dépendances, comme un gymnase, des salles de classe, et des espaces dédiés aux activités et au stockage. Cette propriété à acheter à Nançay est idéale pour un projet de résidence familiale, une activité hôtelière ou événementielle. DPE : D/D Prix HAI : 1.119.000 € - Prix hors honoraires : 1.051.860 €. Honoraires agence : 6 % TTC charge de l'acquéreur. Bien présenté par Pierre de RAIGNIAC (EI) : +33 6 26 10 46 13 - p.deraigniac@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de la Sologne, dans le département du Cher en région Centre, cette propriété à vendre à Nançay s'étend sur 30 hectares, offrant un cadre naturel préservé et un environnement privilégié. Située à proximité d'un village typique, la maison, une chaleureuse longère solognote, conserve ses éléments de caractère avec poutres apparentes et tomettes. Une dépendance de 30 m² vient également compléter cette offre, pouvant être aménagée en maison d'amis ou atelier. Le terrain se compose principalement de bois feuillus et d'une prairie au sud, ce qui en fait une propriété idéale pour des activités de loisirs ou un refuge en pleine nature. La zone autour des bâtiments est clôturée et dispose d'un accès sécurisé par un portail automatique. Cette propriété authentique représente une opportunité d'achat unique en pleine nature, à proximité des grands axes. DPE : E/E. Prix HAI 689.000 € - Prix hors honoraires : 650.000 €. Honoraires agence : 6% TTC à charge de l'acquéreur. Bien présenté par Pierre de RAIGNIAC (EI) : +33 6 26 10 46 13 - p.deraigniac@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une propriété de luxe à acheter à Nançay, dans le département du Cher en région Centre ? Ne manquez pas cette exceptionnelle propriété cynégétique d'environ 69 hectares, idéale pour le petit et le grand gibier, sans chemins de commune. Ce bien d'exception offre une demeure spacieuse de 245 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec bar, un séjour-salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée récente, une salle de bains, des WC, une chambre, une chaufferie et une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Un ensemble complet avec piscine, gîte, grange et cabane de chasseurs est également inclus. Le DPE est en cours. Plus d'informations peuvent être consultées sur le site : https://www.georisques.gouv.fr. Ne tardez pas à saisir cette opportunité unique de vente de propriété de luxe à Nançay !

Découvrez cette maison vigneronne du 17e siècle à Sancerre, dans le département du Cher, région Centre, offrant tout le charme et l'authenticité d'une propriété historique. Située à seulement 190 km de Paris, cette maison à acheter à Sancerre jouit d'un cadre reposant et bucolique, tout en conservant ses éléments d'origine. Vous y trouverez un séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine familiale, une salle à manger ainsi qu'une chambre avec salle de douche. À l'étage, un bureau spacieux, deux chambres et une salle de bains complètent l'espace. La récente rénovation, réalisée en collaboration avec la Fondation du Patrimoine, souligne l'importance de ce bien. La propriété inclut plusieurs dépendances : une cave, une vaste écurie, un garage avec grenier et une dépendance avec jardin d'hiver aménageable. Le terrain de près d'un hectare est soigneusement aménagé avec un potager, des bois, des prairies et offre une vue imprenable sur les collines du Sancerrois depuis la terrasse. DPE: E/B. Prix HAI: 550.000 € (prix net vendeur : 519.000 € - honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur). Contact : Etienne de BEAUREPAIRE (EI) au 06.07.71.57.74 ou par email à e.debeaurepaire@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

À 10 minutes de Sancerre et de son vignoble, cette propriété située à Sury-en-Vaux, dans le département du Cher et la région Centre, déploie tout le charme des maisons d'exception. Ce moulin, datant des XIIe et XVIIIe siècles, a été soigneusement restauré et propose une surface habitable d'environ 300 m2, alliant authenticité, volume et caractère. Les matériaux anciens tels que les poutres apparentes et les pierres d'époque s'harmonisent avec le confort moderne, préservant l'esprit d'un lieu chargé d'histoire. Les vastes pièces de réception, baignées de lumière, favorisent la convivialité et la sérénité, tandis que les chambres offrent des vues apaisantes sur la campagne environnante. Le terrain, superbement arboré, est traversé par un ravissant cours d'eau, rappelant la vocation originelle du moulin et créant une atmosphère bucolique rare. Calme absolu, intimité et charme se conjuguent ici avec un art de vivre à la française, à seulement quelques minutes des vignobles de Sancerre et de Cosne-sur-Loire. Une propriété unique, idéale comme résidence principale ou maison de campagne, pour les amoureux de patrimoine et de nature. À 2h00 de Paris par TER Cosne-Paris/Bercy ou A77. Pour de plus amples informations, contactez Agence Demeures de Campagne. 18300 SANCERRE. Stéphanie JOYEUX - 06 60 92 98 47. S.A.S au capital de 7 500,00 euros SIRET 44296036500058. Siège Social : 9, place Saint-André - 18300 SancerreCarte Professionnelle sur Transactions no CPI 1801-2018-000 026 2165 - Délivrée par la CCI du CHER. Non perception de fonds. www.demeuresdecampagne.com

Propriété à vendre à Verdigny, dans le département du Cher, région Centre. Cette belle bâtisse, datant du début des années 1900, est située au cœur du village et offre une vue imprenable sur les vignes environnantes, à seulement 5 km de Sancerre. Avec une superficie habitable de 165,38 m², cette maison dispose d'une grande entrée, d'un salon-séjour accueillant avec cheminée, d'une cuisine donnant sur l'extérieur, d'une pièce pouvant servir de chambre et d'une salle de bains avec WC au rez-de-jardin. À l'étage, un escalier en bois mène à un spacieux palier desservant deux grandes chambres de 26 m² et 18 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC à restaurer et une vaste pièce de plus de 35 m² avec trois ouvertures, idéale pour une suite parentale ou une salle de jeux. Un préau est disponible pour accueillir un véhicule, et sur le côté, un atelier et une buanderie-cave. Des travaux de rénovation intérieure sont à envisager afin de redonner tout son charme à cette propriété, qui offre un emplacement privilégié pour une personnalisation. Le terrain attenant, arboré et d'une superficie de 866 m², accentue le cadre de vie. Les toitures sont en bon état général, ayant été restaurées, et l'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout. Le chauffage est électrique et ancien. DPE classé D à 221 kWh/m²/an et B à 7 kg CO2/m²/an. La taxe foncière s'élève à 1522 euros. L'emplacement est idéal, à moins de deux heures de Paris, accessible via la gare de Tracy sur Loire et l'autoroute A77, avec un golf et la Loire à proximité dans un environnement calme et agréable.

À quelques minutes du cœur pittoresque de Sancerre, cette charmante maison de plain-pied de 125 m2 vous propose un cadre paisible et verdoyant avec une vue dégagée sur les vignes emblématiques de la région. Dès l'entrée, la luminosité naturelle et l'état impeccable de la maison vous séduiront. Le séjour spacieux et accueillant dispose d'un coin salon convivial donnant sur le jardin. La cuisine équipée, fonctionnelle et pleine de charme, est parfaite pour partager de bons moments autour d'une table ou d'un verre de vin local. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale climatisée, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, et une salle d'eau supplémentaire. Côté pratique, la maison inclut un garage attenant, un carport double, et un vaste terrain clos et paysager de 917 m2. Points forts : maison récente et impeccablement entretenue, climatisation réversible, aucun vis-à-vis, vue dégagée sur les vignes, et un cadre tranquille à 5 minutes de Sancerre et 10 minutes de Cosne-sur-Loire. Ce bien est parfait pour une famille, un couple en quête de sérénité, ou un investisseur souhaitant acquérir une maison de luxe à acheter à Sancerre, dans le département du Cher, Région Centre.

Nichée au cœur du vignoble de Sancerre, cette propriété se situe à l'entrée du village dans le département du Cher, région Centre. D'une superficie habitable de plus de 300m2, elle se compose de quatre appartements avec réserves indépendantes. Au rez-de-chaussée, un appartement de type T3 de 78,80m2 comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour-salon, une salle d'eau et un WC, ainsi que deux chambres et un dressing (actuellement loué 560,00 euros par mois). Le deuxième appartement de type T2 dispose de 42m2, avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, un couloir desservant une chambre et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, une terrasse donne accès à un troisième appartement de type T4 de 82,50m2, comprenant une cuisine aménagée, cinq chambres, deux salles d'eau et un WC. Un quatrième appartement de type T4 de 96,8m2, propose trois chambres, une pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée insert, ainsi que deux salles d'eau et un WC. Ce bien dispose également de grenier avec deux mansardes, d'une belle cave voutée, de réserves et d'une terrasse à l'arrière du bâtiment. L'ensemble est raccordé au tout à l'égout et le chauffage s'effectue par radiateurs électriques, avec une taxe foncière de 3407 euros. Ce bien présente un fort potentiel locatif, que ce soit à temps plein, saisonnier ou pour une activité professionnelle. Situé à seulement 10 minutes de la sortie de l'autoroute A77 et à proximité de la gare SNCF de Tracy sur Loire, il s'agit là d'une opportunité en matière d' achat Maison de luxe Sancerre.

Située à Sancerre, Cher (18), dans la région Centre, cette maison de caractère construite au 18ème siècle vous séduira par ses espaces généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée qui conserve ses élégants carreaux de ciment d'origine, où se trouve un espace de réception lumineux, prolongé par une cuisine fonctionnelle, idéale pour partager des moments conviviaux, donnant sur un jardin clos. Les étages abritent trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bains alliant style et modernité. À l'extérieur, un charmant jardin clos de murs d'environ 155 m2 vous offre un espace paisible pour se détendre ou recevoir, loin des regards indiscrets. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison allie fonctionnalité et qualité de vie. Rénovée avec soin (toiture, chauffage, électricité, plomberie, peintures, cuisine, salle de bains...), elle offre de beaux volumes, de la luminosité et un charme authentique. Cette propriété sans travaux est à deux pas des commerces, des restaurants et du vignoble Sancerrois. À seulement 10 minutes de la Loire et du Golf 18 trous, et à 2 heures de Paris par A77 ou en TER pour Paris/Bercy. Pour plus d'informations, contactez l'Agence Demeures de Campagne à Sancerre.

Cette propriété paisible située sur les hauteurs de Sancerre, dans le département du Cher en région Centre, offre une vue panoramique unique sur le vignoble. Elle comprend une piscine chauffée de 7,50x3,50m, une terrasse avec pool-house et un parc arboré de 2895m2. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une entrée spacieuse, d'un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès à l'espace véranda-salle à manger, ainsi que d'une chambre parentale avec salle de bains et douche, deux autres chambres et un wc. Au rez-de-jardin, un espace indépendant avec une pièce-cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc est disponible. Le bien dispose d'un espace chaufferie et d'un garage. Le chauffage est au fioul avec une chaudière récemment remplacée en 2017 et les fenêtres sont en double vitrage. DPE : D 193KWh/m2/an et D 35kgCO2/m2/an. La taxe foncière s'élève à 1.915 euros et l'assainissement est individuel avec fosse septique. Idéalement située près du centre historique de Sancerre, des commodités, du golf et de la Loire, cette Maison de luxe à acheter à Sancerre est à moins de deux heures de Paris, accessible via la gare de Tracy sur Loire et l'autoroute A77. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité. Située dans le département du Cher, au coeur de la région Centre, cette maison de luxe à vendre à Sancerre se trouve à seulement 18 km de la ville, sur un terrain vallonné de 9.100 m², à l'abri des regards. Cette maison de vigneron du XVIIe siècle comprend deux niveaux remarquables, accompagnés d'une roseraie et offrant une vue imprenable sur la vallée de la Loire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux de 45 m² donnant sur une terrasse et un jardin, une cuisine ouverte sur une salle à manger de 45 m², ainsi qu'une suite de 24 m². Le premier étage comporte un salon, un bureau, une suite avec dressing et une chambre supplémentaire. Vous profiterez également d'un jardin d'hiver, d'une cave et d'éléments d'époque tels que des poutres, des tomettes, des cheminées et des pierres d'antan. Les anciennes écuries de 200 m², avec un grenier aménageable de 200 m², ainsi qu'un potager et un puits complètent ce bien d'exception. Un parking est également à votre disposition. La maison se situe à seulement 5 km des commerces et à 15 km de la gare de Cosne sur Loire, ainsi qu'à une heure quarante-cinq de Paris. C'est une opportunité idéale pour un achat de maison de luxe à Sancerre.