vente immobilier de luxe à Louvigny, France

Découvrez cette maison à vendre à Caen, située dans le département du Calvados en Basse-Normandie. Ce superbe loft de 176 m², entièrement rénové, allie une architecture soignée à des prestations haut de gamme dans le quartier recherché de Caen/Venoix. Au rez-de-chaussée, retrouvez une cuisine équipée de style moderne, ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour et salon, offrant un accès à un jardin verdoyant. Ce cadre convivial est parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La propriété comprend deux chambres au rez-de-chaussée avec salles d'eau privatives, ainsi qu'une suite parentale à l'étage avec dressing et salle d'eau. Profitez d'un jardin intime, d'une terrasse mobile avec spa, d'une cuisine d'été, et d'un garage double. Réalisée avec des matériaux de qualité, cette maison à acheter à Caen vous promet confort et sérénité.

Barnes vous propose de découvrir en Exclusivité une Elégante Maison de Maître du XIXeme siècle, entièrement rénovée avec soin, idéalement située au cœur de Caen, à proximité immédiate des commerces, dans une voie résidentielle préservée, en lisière de la Prairie et de la voie verte. Derrière sa façade de caractère, cette demeure développe 300 m² habitables (343 m² au sol) et a fait l’objet d’une rénovation exigeante, respectueuse de l’architecture d’origine et pensée pour un confort de vie contemporain. Dès l’entrée, les volumes de réception séduisent par leur luminosité et leurs proportions. Parquets de chêne massif, cheminées, moulures et belles hauteurs sous plafond composent un ensemble élégant et harmonieux. La rénovation met en valeur les éléments anciens tout en intégrant des prestations actuelles, discrètes et performantes. L’emplacement permet un mode de vie privilégié, entre ville et nature : la Prairie à quelques pas pour les promenades, les commerces et établissements scolaires accessibles à pied. À l’extérieur, la propriété s’organise autour d’un espace entièrement clos de murs en pierre de Caen, comprenant une cour pavée et un jardin intimiste, à l’abri des regards, véritable prolongement des pièces de vie aux beaux jours. Un garage attenant complète l’ensemble. Un bien rare, offrant un cadre de vie recherché au cœur de Caen, sans compromis entre emplacement, charme et confort. Barnes Normandie Spécialiste des biens haut de gamme De Caen à Bayeux, de Ouistreham à Port-en-Bessin Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4030€ ~ 5470€ - Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969

CAEN CENTRE - MAISON 5 CHAMBRESCette charmante maison de ville, pleine de caractère, a bénéficié d’une rénovation soignée alliant authenticité et confort contemporain en préservant ses éléments de caractère.Idéalement située à Caen, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, elle constitue un cadre de vie parfait pour une famille. Déployée sur 180 m² (162 m² loi Carrez), elle offre au rez-de-chaussée un salon chaleureux, une salle à manger conviviale ouverte sur une agréable cour ensoleillée, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle et des toilettes.Une chambre de plain-pied avec une large baie vitrée sur une charmante cour carrée complète ce niveau, apportant une belle lumière à l'ensemble.Aux étages, l’espace nuit se compose de quatre chambres (cinq possibles), dont une avec accès à une jolie terrasse en bois, deux petits bureaux, une buanderie, un dressing et deux salles de bains. Deux toilettes supplémentaires viennent parfaire l’ensemble.Possibilité d’acquérir un garage fermé à proximité.Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2350 euros et 3190 euros par an.Prix indexés à l'année 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, en Normandie, dans le département du Calvados, cette superbe propriété à vocation équestre située au cœur du Bocage, à proximité de Villers Bocage et de ses commodités, ainsi qu’à seulement 5 minutes de l’A84 (Caen-Rennes). Bayeux Sotheby’s International Realty vous propose une maison d'exception sur environ 5 hectares, incluant un logis principal de style classique sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de vastes pièces de vie, dont une belle réception de plus de 50 m², éclairée par la luminosité et sa triple exposition, ainsi qu'un bureau avec baies vitrées donnant sur un charmant jardin à l’anglaise. À l’étage, la mezzanine lumineuse dessert trois chambres, dont une avec salle de douche privative, une salle de bains et des toilettes. Le second étage, légèrement mansardé et doté de deux lucarnes, abrite une belle chambre avec plafond cathédrale et une salle de jeux. Les dépendances en pierre, formant une cour semi-fermée, offrent un potentiel d’aménagement intéressant, comme la création de gîtes. L'ancienne étable est reliée à un manège couvert de 500 m², qui peut être réaffecté à un autre usage. Deux garages, une ancienne laiterie et une petite boulangerie en pierre avec son sol d’origine et cheminée complètent ce bien. Pour les passionnés d'équitation, un projet de construction d'une carrière d'obstacles est envisageable sur les prairies plates de plus de 4 hectares et 50 ares, idéales pour les chevaux. Cette maison de luxe à acheter à Caen représente un cadre de vie exceptionnel, avec des vues imprenables sur le paysage environnant. Pour les amateurs de randonnée, la proximité du chemin de Guillaume est un véritable atout.

Découvrez cet appartement à vendre à CAEN, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Situé au dernier étage d'une résidence de standing en bordure de la prairie, cet élégant appartement de 129m2 offre un séjour lumineux de 44m2 avec cheminée, donnant sur un balcon orienté plein Sud avec une vue sur l'Orne et la prairie. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, se prolonge par une arrière cuisine buanderie qui accède au balcon Nord. Côté nuit, l'appartement comprend trois belles chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi que deux WC et une salle de bains. Le bien est en excellent état, alliant confort moderne et charme de l'ancien. Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol et d'un grenier pour le rangement. Une place de stationnement dans le parking intérieur est réservée. De plus, une chambre studette de 10m2 indépendante vient compléter ce bien.

Nuances immobilières vous propose un grand appartement à vendre à Caen, dans le département du Calvados, région Basse-Normandie. Situé en centre-ville, côté canal, cet appartement de type 3 pièces dispose de 89 m² et d'une terrasse de 33 m² exposée Sud. Bien qu'il soit situé au rez-de-chaussée, il offre presque l'équivalent d'un premier étage. La pièce de vie fait plus de 40 m² et s'ouvre sur une profonde terrasse. Vous trouverez également deux grandes chambres (12 m² et 15 m²), une salle d'eau, un cellier et des toilettes séparées. Ce bien bénéficie d'une exposition plein Sud et de vues dégagées sur le canal, sans vis-à-vis. Inclus, un garage et un parking en sous-sol. L'appartement respectera les dernières normes phoniques et thermiques, et sera habitable fin 2026. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

EXCLUSIVITE FLO IMMOBILIER CAEN PROCHE CENTRE-RIVE DROITE RARE A CAEN A proximité de la gare et au calme, bâtiment de 265 m2 dont 177m2 habitable de plain pied formé actuellement de deux lofts rénovés (pouvant être réunis) comprenant Entrée donnant sur un grand couloir distribuant : Un loft de 94,93m2 rénové avec : entrée, grand séjour-salon avec cheminée donnant sur cuisine aménagée, terrasse exposé sud-ouest, dégagement, 2 chambres et 1 coin couchage en mezzanine, salle de bains avec baignoire et douche, WC. Un loft de 81,86m2 rénové avec : entrée, grand séjour-salon avec poêle à bois donnant sur cuisine ouverte aménagée, terrasse exposé sud-ouest, dégagement , 3 chambres et 1 coin couchage en mezzanine, salle de bains avec baignoire et douche, WC. Autre grande terrasse sur l'arrière, très grand garage avec atelier et buanderie de 85m2 environ, zone de parking. Possibilité d'extension si nécessaire . Bien de charme à visiter absolument. Honoraires inclus de 5.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 690 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 209 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 867.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 14012017000018651

NOUVEAUTÉ – Chez Flo Immobilier CAEN CENTRE HISTORIQUE – Dans un bel immeuble ancien avec cour privée, venez découvrir ce magnifique appartement en duplex, entièrement rénové, situé au dernier étage. D'une surface de 158,58 m² au sol (100,20 m² loi Carrez), il offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger traversant avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'un dressing, d'un WC indépendant, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'une buanderie. À l'étage, une grande mezzanine complète ce bien et peut facilement être aménagée en troisième chambre, bureau ou espace de détente. Une cave et un local à vélos sont également à disposition. Bien rare à la vente, situé au calme, avec possibilité de louer un garage dans la cour. Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E 254, Classe climat B 10 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3200.00 €. L Honoraires inclus de 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 242 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Flo Immobilier : Justine SICOT JONCOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992381517

Honoraires inclus de 5.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 867.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 14012017000018651

Située à Caen, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cette propriété se démarque par son charme historique. À moins de 10 minutes à pied de la Place Saint Sauveur et au sein d'un quartier calme et apprécié, Bayeux Sotheby's International Realty vous propose à la vente une magnifique maison de Maître du XIXe siècle. Elle bénéficie d'un jardin clos, d'une dépendance de 50 m² comprenant un garage et un appartement d'invités de 2 pièces. La maison offre une surface habitable de 220 m² répartie sur plusieurs niveaux, incluant huit pièces principales. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée galerie, des toilettes, un bureau ou salon TV, un vaste séjour avec parquet et cheminée, ainsi qu'une salle à manger et une cuisine récente. Le premier étage fournit une suite parentale avec salle de bains, deux autres chambres ainsi qu'un dressing. Au second étage, trois belles chambres et une salle d'eau complètent cet espace. Le sous-sol total abrite une cave à vins, une chaufferie et divers espaces de rangement. Une occasion rare pour un achat de Maison de luxe à acheter à Caen.

Située dans le secteur Caen Sud-Ouest, à 10 minutes du périphérique Sud et à proximité de l'A84, cette maison se trouve près des écoles, des commerces et des transports, desservie par une piste cyclable. Construite en pierre de Caen, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et familial. Elle offre une belle orientation sud-est à sud-ouest, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. La surface habitable est de 210 m2 sur un terrain de 1 728 m2 joliment paysagé et clos de murs. La maison principale, de plus de 165 m2, est composée de 8 pièces dont 5 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse avec rangements, un salon avec cheminée et un séjour traversant, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse, et un WC. Au 1er étage, le couloir dessert 4 belles chambres, une salle d'eau et un WC. Au 2ème étage, vous découvrirez une vaste suite parentale avec chambre de plus de 20 m2, dressing, salle de bain et WC. Une dépendance d'environ 100 m2 au rez-de-chaussée comprend des garages, un atelier, une cave et une cuisine d'été. À l'étage, une surface habitable de 50 m2 est à aménager selon vos souhaits, idéale pour une maison d'invités ou des chambres d'hôtes. Un garage de 46 m2 et un abri de jardin, ainsi qu'une maison en bois pour les enfants, complètent ce bien. Chaudière au gaz de 2023. Propriété rare ! Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 499 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BLANCHER, Tél. : 06 64 33 75 74, E-mail : sylvie.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 841 708 969.

Bayeux Sotheby’s International Realty vous propose à la vente cette propriété de caractère du XIXe siècle, située en Pré-Bocage, à environ 22 kilomètres de Caen, capitale régionale dans le département du Calvados et de la région Basse-Normandie. Composée d'une Maison de Maître et de dépendances sur un terrain aménagé de 7500 m², cette Maison à vendre est nichée au calme, en hauteur, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Le domaine, ancien corps de ferme, se déploie en U autour d'une cour d'accueil arborée. La façade élégante est agrémentée d'une grille d'entrée raffinée. La maison principale comprend un hall d'entrée avec un escalier à colimaçon, deux pièces à vivre, une cuisine aménagée, un salon de réception orné de boiseries et une cheminée en marbre. À l'étage, quatre chambres, dont deux avec dressing, ainsi qu'une salle de bains complète. Les dépendances offrent des gîtes et des chambres d'hôtes bien aménagés, et la présence d'une salle de réception et d'un espace bien-être avec piscine intérieure, jacuzzi et sauna sont des atouts supplémentaires. Ce domaine est idéal pour un projet d'accueil touristique, offrant un excellent potentiel de rentabilité.

Propriété équestre sur 7 Ha située à CAEN, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette magnifique maison offre 5 chambres sur une surface de 162 m², ainsi que des installations remarquables telles qu'une carrière, un manège de 540 m² et 15 boxes. Située au calme d'un fond de vallée, elle permet de nombreuses promenades, tout en étant à seulement 10 minutes de Villers Bocage et 18 minutes de Caen. Plusieurs bâtiments agricoles offrent de multiples opportunités d'activité, et un grand parking stabilisé est disponible pour recevoir tous types de véhicules, y compris les poids lourds. Les toitures ont été récemment rénovées, et certaines sont encore sous garantie décennale. Un cadre de vie exceptionnel pour un outil de travail immédiatement exploitable. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Didier HARNOIS inscrit au RSAC d'EVREUX n° 392 584 074. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le quartier prisé du Jardin des Plantes / Place du Canada à Caen, découvrez cet Hôtel particulier à vendre, entièrement rénové par un architecte. Ce bien d'exception allie élégance patrimoniale et design contemporain. La façade discrète dissimule une maison de caractère où chaque détail met en valeur les volumes, la lumière et les matériaux nobles. Avec une superficie d'environ 165 m², la propriété offre un vaste espace de vie lumineux, prolongé par une terrasse en bois et un jardin clos de murs en pierre de 270 m², sans vis-à-vis. Elle comprend 5 chambres, une spacieuse salle de bain, 3 salles d'eau, 3 toilettes et un sous-sol, créant un véritable écrin de tranquillité en plein centre-ville. Une dépendance vient compléter cette ensemble, parfaite pour un bureau, un atelier ou un espace indépendant. Le chauffage est au gaz à condensation. Cette demeure séduira les amateurs de biens uniques, en quête d'un cadre de vie conjuguant confort et sérénité, à proximité des écoles, commerces et transports. N'attendez plus pour concretiser votre projet d'achat d'Hôtel particulier de luxe à acheter à Caen. Contactez votre conseiller dès maintenant 7j/7 pour toute information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 995 000 € honoraire charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BLANCHER, Tél. : 06 64 33 75 74, E-mail : sylvie.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 841 708 969.

Château du XIXᵉ siècle au Nord de Caen, situé dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette propriété d'exception, soigneusement restaurée pour préserver son authenticité, vous invite à découvrir de beaux espaces de réception lumineux, incluant une cuisine avec espace dinatoire, un salon avec cheminée, une salle à manger, un salon intimiste et un bureau. Le sous-sol abrite d'élégantes caves voûtées. À l'étage, vous trouverez une suite et plusieurs chambres, certaines dotées de salle d'eau privative, organisées autour de vastes paliers pour accueillir bibliothèque ou espaces de détente. S'étendant sur environ 350 m², cette propriété marie élégance et charme grâce à ses éléments d'origine tels que cheminées, boiseries et radiateurs en fonte décorés. Nichée au cœur d'un parc clos de deux hectares, combinant jardins et espace boisé, le bien est complété par d'anciennes dépendances, dont des écuries, un pigeonnier et des garages avec volumes à aménager. Dossier disponible sur demande uniquement. Le prix du bien inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC, pour un montant total hors honoraires de 1 900 000. Classe énergie : E et classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CAEN SUD - dans une commune avec commerces, écoles et transports, hors lotissement, propriété d'exception en parfait état de plus de 500m² comprenant : un vaste espace de vie avec cheminée de plus de 90m², véranda récente, cuisine spacieuse aménagée et équipée, une chambre et sa salle d'eau ainsi qu'une grande suite parentale au rez-de-chaussée de plus de 30m², piscine intérieure chauffée par pompe à chaleur en parfait état. A l'étage, vous profiterez de beaux volumes comprenant 6 chambres et 3 pièces d'eau. Nombreux rangements. La propriété comprend également 3 garages et un stationnement clos. Très beau jardin paysagé, clos de murs et sans vis-à-vis de plus de 3400m². Rare à la vente ! Classe énergie : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1316

Nuances Immobilières vous propose à la vente, un magnifique appartement de 3 pièces principales, au sein d'une résidence de haut standing, en centre ville de Caen, face à l'Hippodrome, en 5ème étage. Vous pourrez profiter d'une vue exceptionnelle avec ses deux terrasses d'une surface total de 20m2, offrant une parfaite exposition Sud. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, une belle pièce de vie se prolongeant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un toilette séparé avec lave-mains. L'ensemble des prestations est haut de gamme, avec un parquet en chêne massif, une hauteur sous-plafond de 2.70m, les balustrades en verre permettant une parfaite transparence, la mise en valeur de ses vues. Une résidence de 2024, normes PMR, dernières normes acoustiques et thermiques. DPE en A, ascenseur, volets roulants électriques, adoucisseurs d'eau collectifs, chauffage au sol. Vous disposerez également d'un stationement en sous-sol, de locaux vélos. Cet emplacement idéal , vous permettra de profiter des commerces, de la vie citadine, des infrastructures sportives au pied de la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Découvrez cette magnifique longère à vendre à Caen, dans le département du Calvados, Basse-Normandie. Située à égale distance de Caen et Bayeux, cette demeure du 17e siècle repose sur un terrain de 1385 m2, au cœur d'un charmant village. La longère, en pierre de Caen, offre un espace de vie généreux avec une luminosité abondante grâce à de nombreuses ouvertures orientées sud. Avec une surface habitable d'environ 260 m2 répartis sur trois niveaux, elle comprend huit pièces principales. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée de 16 m2 et un séjour spacieux de 60 m2, ainsi qu'une buanderie et un dressing. Le premier étage propose quatre chambres, ainsi qu'une grande salle de bains. Le dernier étage présente deux pièces mansardées et une salle d'eau. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison présente des finitions telles que des fenêtres à double vitrage et des éléments d'époque, ajoutant du caractère. À l'extérieur, un jardin soigneusement entretenu et une terrasse orientée au sud vous attendent. De plus, un abri pour deux voitures avec atelier est inclus. Les commerces et services se trouvent à moins de 5 kilomètres. Le prix de cette longère est de 499 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les coûts d'énergie annuels sont estimés entre 5070€ et 6910€. Pour plus d'informations, référez-vous à la référence agence : 252.

Découvrez cette propriété à vendre située entre Caen et la mer, dans le village de Mathieu, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Normandie Privilège vous propose une demeure impressionnante datant de la fin du XVIIIe siècle, accompagnée de ses dépendances, le tout sur un vaste terrain de plus de 2300 m2. L'accès à la propriété se fait par une allée privative ou un majestueux porche. La maison en pierre de Caen présente une façade élégante, bénéficie d'une exposition sud-ouest et offre une vue agréable sur le jardin. Avec 282 m2 habitables, cette maison familiale est ornée de caractéristiques historiques, telles que des parquets, cheminées, portes, escaliers, poutres et solives. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec un escalier en pierre, d'un spacieux salon avec une cheminée monumentale, d'une salle à manger, d'une cuisine, ainsi que d'un office. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec chambre et salle d'eau, quatre autres chambres, et une salle de bains. Le deuxième étage abrite trois chambres et un cabinet de toilettes, ainsi qu'une salle de jeux, un atelier photo, et un grenier. Les dépendances extérieures comprennent deux garages, un atelier, et une salle de jeux, tandis que le jardin clos, soigneusement entretenu, est agrémenté de nombreux arbres et bordé par un petit cours d'eau. Nichée dans un cadre résidentiel calme, la propriété jouit d'un emplacement privilégié. Le village de Mathieu dispose de plusieurs commerces et services, et les plages de Luc-sur-Mer ou Lion-sur-Mer sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, tout comme le centre de Caen. Le prix de ce bien est fixé à 980 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 7940€ et 10790€ par an, selon les prix moyens des énergies en vigueur depuis le 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. La localisation précise de la propriété est indiquée de manière approximative par souci de discrétion. Les informations fournies résultent de nos visites et des renseignements obtenus auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et dates de construction sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Les photographies présentées peuvent avoir été retouchées. Référence agence : 265

BARNES vous invite à découvrir un magnifique château du XIXe siècle, situé aux portes de Caen Nord, dans un cadre privilégié alliant élégance, charme et sérénité. Ce Château de luxe à vendre à Caen est édifié en pierre de Caen et se distingue par la qualité exceptionnelle de sa rénovation, préservant l’authenticité et le raffinement tout en offrant un confort moderne. Accessible par un bel escalier à double révolution, son hall d’entrée lumineux révèle de superbes volumes et une distribution harmonieuse. La grande cuisine aménagée avec son espace dinatoire s’ouvre sur une terrasse suspendue, propice à la contemplation. Une salle à manger élégante et un salon de réception avec cheminée offrent des espaces de vie chaleureux, tandis qu’un salon de lecture, un bureau et un espace technique complètent ce niveau. À l’étage, un palier bibliothèque dessert une suite parentale ainsi que trois chambres, dont deux disposent de leur propre salle d’eau et toilettes indépendants. Le deuxième étage comprend un vaste palier polyvalent et trois chambres supplémentaires, dont une avec salle de bains et toilettes indépendantes. D’une superficie d’environ 400 m², ce château offre une atmosphère paisible et lumineuse, sublimée par des matériaux d’origine tels que boiseries, cheminées, radiateurs en fonte fleuri-rococo et éléments décoratifs d’époque soigneusement préservés. Son parc clos de près de deux hectares, avec une partie boisée, abrite d’anciennes écuries avec box et sellerie, un pigeonnier et des garages, au-dessus desquels plusieurs appartements sont à aménager. Photos complémentaires et dossier d'informations disponibles sur demande. Barnes Normandie, spécialiste des biens d'exception en Normandie! Honoraires à la charge du vendeur - Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969

CALVADOS - CAENSituée à Caen, dans un quartier très prisé pour sa tranquillité, ses écoles et ses commerces, cette élégante maison familiale offre une surface habitable de 298 m². Issue de la réunion de deux maisons attenantes, elle se compose de spacieux espaces de réception : un salon avec cheminée en marbre, un bureau chaleureux avec cheminée en pierre, et une cuisine ouverte sur une jolie véranda lumineuse orientée vers le jardin. Les étages abritent 8 chambres (ou bureaux), une salle de bains et deux salles de douche, permettant une vie familiale agréable ou un projet mixte avec un espace indépendant. Au dernier niveau, une grande salle de jeux sous les toits offre des vues impressionnantes sur l'architecture environnante. À l’extérieur, un jardin clos et ensoleillé d'environ 250 m² dispose d'une terrasse, d'un atelier, d'un garage, d'un local à vélos et d'un accès sécurisé pour les véhicules. Une adresse rare pour cette maison au charme authentique et aux matériaux anciens préservés.Classe énergie : DClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4410 euros et 6040 euros par an. Prix indexés à l'année 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette maison de luxe à vendre à Caen représente une opportunité exceptionnelle dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie.

Barnes vous invite à découvrir une maison Caen à vendre d'une élégance rare, datant du XIXème siècle. Nichée au cœur de la cité Millénaire, cette propriété d'exception dispose d'un jardin paysagé, offrant des vues imprenables sur les monuments emblématiques de la ville. La maison de Maître, d'une superficie d'environ 316m2, se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec vestiaire, d'une cuisine avec espace repas et accès à un jardin d'hiver, d'une salle à manger dotée d'une cheminée, d'un salon avec cheminée et accès au jardin paysagé face au sud, ainsi que d'un bureau. Le sous-sol complet comprend une chaufferie, des caves et plusieurs espaces de stockage. À l'étage, un bel escalier en bois mène à 3 grandes chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'à une salle de bain et un toilette. Au 2ème étage, vous trouverez 4 spacieuses chambres, une salle de bain avec douche, un toilette et un débarras. À l'extérieur, le charmant jardin paysagé et arboré offre une vue exceptionnelle sur les monuments caennais et abrite un garage indépendant et une serre. Dossier complet disponible sur demande après réception d'une copie de pièce d'identité et signature d'une fiche de confidentialité.Barnes Normandie, expert en immobilier résidentiel haut de gamme, vous attend pour cette vente maison Caen. Prix : 1 300 000 € (honoraires d'agence non inclus). Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (2021) : entre 7317€ et 9901€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Christophe LHOMME, Agent commercial EI - RSAC 508 574 969.

Aux portes de Caen, sur la route des plages, nous avons le plaisir de vous présenter ce manoir qui se distingue par son toit pyramidal, flanqué d’une tourelle à bretèches et de hautes cheminées. Aménagé en cour carrée, composée de communs sur trois côtés, ce manoir superbement rénové se compose d’édifices en retraits successifs des XVI/XVIIe siècles. Par son entrée principale, on découvre à gauche, la salle à manger avec une cheminée, une grande cuisine contemporaine (environ 35 m²) ayant conservé sa magnifique cheminée agrémentée d’un audacieux poêle à bois ovale suspendu. À droite, se trouvent une bibliothèque et un grand salon avec un parquet à chevron, ainsi qu’une remarquable cheminée en pierres (environ 45 m²). En empruntant l’élégant escalier de pierres, on accède à un bureau à mi-étage, cinq chambres dont trois avec de superbes cheminées en pierres, et trois salles d’eau (dont deux à rénover). Au second étage, une grande pièce (environ 45 m²) et des combles éclairés par des lucarnes ajoutent du charme à ce bien. Équipé d’une pompe à chaleur, de fenêtres triple vitrage et d'une ventilation mécanique contrôlée, cet ensemble bénéficie de prestations de qualité. La cour intérieure est complétée par un verger, le tout sur une surface d'environ 8000 m². Possibilité d’acquérir une parcelle supplémentaire et un potentiel à explorer dans les dépendances. Ce manoir est situé à seulement 2h15 de Paris et à 10 minutes de Caen. Prix de vente : 1 695 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 260 euros et 7 160 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette vente de manoir à Caen dans le département du Calvados en région Basse-Normandie.

Barnes vous propose en exclusivité une maison à vendre à Caen, dans le département du Calvados, région Basse-Normandie. Cette ancienne pressoir à colombages, témoignant du charme et de l'authenticité de l'architecture normande, est nichée dans un parc paysager d'environ 1,2 hectare, bordé d'une rivière, offrant un cadre bucolique aux portes de Caen (axe Caen-Lisieux, à 12 km de l'Autoroute A13, à 2h30 de Paris et à 10 minutes de la gare de Mézidon-Canon). La maison principale de 220 m² se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle entrée, d'un vaste salon/séjour traversant de 64 m² avec insert, d'une cuisine, d'un bureau, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, un large palier au toit cathédrale dessert 3 chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Chaque pièce conserve des éléments d'époque tels que poutres apparentes, volumes généreux et matériaux nobles. La dépendance à colombages abrite à l'étage un charmant studio aménagé de 60 m² (comprenant cuisine, salle de bain et toilettes), ainsi qu'un double garage ouvert, une chaufferie et une cave à vin en rez-de-jardin. À l'extérieur, le jardin clos, avec de grands arbres et une rivière, dispose également d'un court de tennis à rénover. Ce bien exceptionnel combine authenticité, caractère, vie paisible et nature, idéal pour ceux souhaitant effectuer un achat maison à Caen.