ventes immobilier de luxe Alpes-Maritimes, France (page 128)

Dans le quartier prisé de Cimiez à Nice, dans le bas de Cimiez, à proximité du boulevard Carabacel, découvrez ce splendide appartement de 267,29 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et la mer, situé dans une résidence sécurisée et majestueuse qui s'appelle le MAJESTIC, avec ascenseur et gardien. L'appartement est composé de pièces spacieuses : 4 grandes chambres, 3 salles de bains, une cuisine séparée et une buanderie en plus, le tout offrant une vue panoramique incroyable sur la mer Méditerranée et la ville de Nice. Ce bien séduit par son adresse prestigieus et ses volumes généreux. Il représente une opportunité rare sur le marché pour ceux qui souhaitent allier cadre de vie privilégié et prestations haut de gamme, en plein cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Nice, et à seulement 5 minutes à pied du centre ville de Nice. Une cave est incluse. DPE C Charges Taxe foncière 4 357 € Pour toute demande de renseignement, contactez votre agent AMOUR IMMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Niché au cœur du très prisé quartier de Basse Californie à Cannes, cet appartement de prestige d'environ 400 m² est un véritable bijou immobilier. Situé à l'avant-dernier étage d'une résidence sécurisée avec parc, gardien et accès sécurisé, ce bien rare allie luxe et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux salon-séjour baigné de lumière grâce à de larges baies coulissantes, offrant un accès direct à une terrasse avec une vue panoramique époustouflante sur la mer et les îles de Lérins. La cuisine séparée, accompagnée d'une arrière-cuisine, est parfaite pour les amateurs de gastronomie. Une salle à manger adjacente complète la partie jour de cet appartement, idéal pour recevoir. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres en suite, chacune offrant espace et intimité. La suite principale, un véritable écrin de sérénité, se compose d'un bureau, d'une salle de bains luxueuse et d'une salle de sport privative. Profitez d'un cadre de vie sans vis-à-vis, lumineux et en excellent état. En complément, ce bien d'exception dispose de trois caves, trois garages et trois studios indépendants, offrant de nombreuses possibilités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement d'exception sur la Côte d'Azur, alliant élégance, confort et vues imprenables. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Dans une copropriété intimiste, cette véritable maison sur le toit de 167m2 se prolonge d'une terrasse de 184m2 accessible de plain-pied depuis l'ensemble des pièces. Profitez d'une vue panoramique imprenable sur les collines de la Californie et du Cannet, avec un aperçu de la mer et des îles de Lérins. Rénové par un architecte d'intérieur en 2021, l’appartement baigné de lumière par ses larges baies vitrées, bénéficie d'une distribution optimisée. Vous pourrez profiter d'un séjour de 90 m², l'espace nuit comprend 3 chambres, deux salles d'eau, une buanderie. La terrasse conçue comme un espace de réception, propose tout au long de l'année diverses ambiances : espace barbecue, deux salons cocooning, deux coins repas le tout dans un environnement intime. En complément, ce bien d'exception dispose également d'une cave et d'un garage. Cet appartement rare sur le marché cannois conjugue volumes, luminosité et confort.

Dans le secteur de Le Cannet-Mairie, découvrez cet appartement-villa à vendre, offrant 128 m² selon la loi Carrez. Situé au sein d'une maison de Maître, cet appartement est entouré d'un jardin clôturé de 50 m², joliment arboré et sans vis-à-vis, avec une entrée indépendante. Rénové avec soin, il propose un spacieux séjour/salle à manger de 43 m², deux grandes chambres, une salle de bains avec WC, une salle de douche avec WC, ainsi qu'un bureau et une véranda qui sert de salon d'hiver. Une vue partielle sur la mer ajoute au charme de ce bien. En plus de tous ces atouts, vous bénéficierez d'une cave en propriété et d'un parking en location. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Le Cannet dans les Alpes-Maritimes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

EXCLUSIVITÉDécouvrez cette charmante bastide du 18ᵉ siècle à Grasse, dans les Alpes-Maritimes, au sein du quartier le plus prisé. À proximité du Domaine de la Rose by Lancôme, cette propriété a été soigneusement rafraîchie en préservant son charme et son authenticité.La maison dispose d'une belle cuisine entièrement équipée, d'une salle à manger ouverte sur un salon chaleureux avec cheminée, le tout prolongeant sur une agréable terrasse couverte, parfaite pour vos repas en extérieur.À l'étage, vous trouverez deux belles chambres avec salle de bain privative. Le second étage est dédié à une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche.Édifiée sur un terrain d'environ 2 230 m², la propriété à vendre offre un magnifique jardin méditerranéen, une piscine de 10x4m, un espace potager, ainsi que de nombreux arbres fruitiers. Un véritable havre de paix alliant calme, intimité et douceur de vivre.Classe énergie : D – Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 169 € et 2 935 € (année de référence 2023).Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frBien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.Camille CHARLES :Consultante - Agent commercial E.I. RSAC : 977 664 762

Beausoleil – Adresse confidentielle neuve à deux pas de Monaco Aux portes de Monaco, au coeur d'un écrin de verdure à Beausoleil, cette réalisation intimiste de seulement 8 appartements incarne un art de vivre rare sur la Côte d'Azur. Du 2 au 5 pièces, chaque appartement a été pensé pour offrir de beaux volumes, une lumière omniprésente et de généreux espaces extérieurs, avec des vues dégagées jusqu'à la mer selon les expositions. Prestations premium, résidence sécurisée, parkings, caves et espace bien-être avec spa, hammam, sauna et fitness complètent cette adresse exclusive. Une opportunité patrimoniale rare sur un secteur extrêmement recherché, à proximité immédiate du centre-ville, de Monaco et des principaux axes. Disponibilités restantes du T2 au T5.Plans, prix et dossier complet sur demande. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans le secteur résidentiel de la Californie, ce bel appartement entièrement rénové offre un magnifique espace extérieur. D'une surface d'environ 107 m2, il bénéficie de 3 chambres dont une chambre de maitre en-suite, un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur une vaste terrasse d'environ 163 m2 avec cuisine d'été. Une cave et un garage complètent l'ensemble.

Vous recherchez une résidence de prestige avec gardien, piscine intérieure, parc et située dans le quartier Californie. Nous avons l'appartement qu'il vous faut: un magnifique appartement de 92 m2 loi Carrez avec une vue mer panoramique à couper le souffle. Ce bien est composé de trois chambres dont une master accès terrasse, une avec un balcon privatif, trois salles de bains, une terrasse de 26 m2 exposée sud et un séjour de 40 m2 avec une grande baie vitrée offrant une belle luminosité. La cuisine est ouverte, moderne et équipée avec des matériaux haut de gamme de qualité. Cet appartement contemporain est parfait pour les amoureux d'architecture et de design. Vous pourrez profiter de moments de détente dans la piscine intérieure de la résidence, vous promener dans le parc arboré et profiter de la sécurité assurée par le gardien de la résidence. Un emplacement de parking intérieur complète ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Idéalement situé les pieds dans l’eau méditerranéenne, avec un accès direct à la mer sans aucune route à traverser, CARAT est le seul programme neuf du secteur à répondre à de tels critères d’exception. Ce projet incontournable propose des prestations haut de gamme, telles qu’une piscine sur le toit et un service de conciergerie au sein du complexe. La livraison de cette construction neuve est prévue pour le second semestre 2028. Chaque appartement, du T2 au T4, offrira des finitions de grande qualité et des vues imprenables sur les jardins, la Côte d’Azur et la Méditerranée. À seulement quelques minutes à pied de l’iconique Marina Baie des Anges par la promenade du bord de mer, ces appartements bénéficient d’une localisation unique, proche du port, des restaurants et des commerces, tout en restant à moins de 15 minutes de l’aéroport international de Nice Côte d’Azur ! T2 allant de 45 m2 à 51 m2 avec terrasse de minimum 13 m2 avec parking en sous sol à partir de 495 000 € T3 allant de 66 m2 à 88 m2 avec terrasse de 15 m2 à 46 m2 avec parking en sous sol à partir de 700 000 € T4 allant de 95 m2 à 147 m2 avec terrasse de 28 m2 à 83 m2 avec parking en sous sol à partir de 1 300 000 €

À vendre : appartement à Beausoleil, Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement situé à quelques minutes de Monaco, cet appartement entièrement rénové vous séduira par son cadre de vie raffiné et serein. Il se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte, ouvrant sur une terrasse exceptionnelle de 100 m² avec vue mer dégagée, offrant une tranquillité absolue. L'appartement comprend également deux chambres, une salle de bain, et un garage privatif. Situé dans une résidence moderne de standing, ce bien dispose de prestations haut de gamme : piscine, salle de sport, et service de conciergerie. Une belle opportunité pour un achat appartement Beausoleil, que ce soit pour y vivre, comme pied-à-terre de prestige ou pour un investissement.

Cap de Nice — Barnes vous dévoile un duplex d’exception, déployé sur près de 480 m², où l’élégance se conjugue à la lumière et à l’horizon marin. Dès l’entrée, un vaste espace de réception de 130m2 séduit par sa double hauteur sous plafond, son séjour aux volumes généreux et sa cuisine ouverte et entièrement équipée, accompagnée d’une arrière-cuisine. L’ensemble s’ouvre sur une large terrasse dominant la mer, prolongée par une piscine privative invitant à la détente. L’espace jour se complète d’une salle de cinéma intimiste, idéale pour des moments de convivialité. Le premier niveau nuit accueille une somptueuse suite parentale avec salle de bain et dressing, une seconde chambre avec salle d’eau, ainsi qu’une salle d’eau invité. À l’étage supérieur, trois chambres aux tons élégants disposent chacune de leur salle de bain privative, tandis qu’une seconde master, dotée d’un dressing et d’une salle de bain, vient parfaire ce niveau. Les résidents profitent également de prestations rares : une spectaculaire piscine à ciel ouvert, un parc paysager et un service de sécurité présent 24h/24, gages de tranquillité et d’exclusivité. Deux garages, deux places de stationnement, une buanderie, une cave à vin et une cave complètent cet ensemble unique. Un bien d’exception, où confort, prestige et panorama maritime s’unissent avec harmonie. Bien soumis au régime de la copropriété. CLASSE ENERGIE: B/ CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3980 € et 5450 € (année de référence : 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez notre agence pour obtenir la brochure complète et planifier une visite personnalisée. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 117 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 84,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3980€ ~ 5450€ - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

À seulement 450 mètres de la Principauté de Monaco, au sein d’un immeuble Belle Époque emblématique, BARNES vous propose ce magnifique appartement de 84 m² alliant le charme de l’ancien à des prestations contemporaines. Entièrement rénové avec soin, ce bien rare séduit par sa hauteur sous plafond exceptionnelle de près de 5 mètres, offrant une remarquable sensation d’espace et de volume. Le séjour lumineux d’environ 35 m² avec cuisine ouverte constitue une agréable pièce de vie et bénéficie d’une vue spectaculaire. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains, une salle de douche, ainsi qu’une mezzanine fonctionnelle, idéale pour aménager un bureau, un espace détente ou une chambre d’appoint. L’appartement bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur Monaco, la Méditerranée et le Cap Martin, conférant à ce bien un caractère unique et particulièrement recherché sur ce secteur prisé à proximité immédiate de Monaco. Un parking situé à proximité de la résidence. Bien soumis au régime de la copropriété. Classe énergie : D – Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 193 € et 1 615 € (année de référence 2021). Ce bien a retenu votre attention ? Contactez notre agence pour obtenir la brochure complète et planifier une visite personnalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 42 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,496 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1151€ ~ 1558€ - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

' La Carrière' villa iconique de 347 m² environ. Sur un terrain paysager de 5 600 m² environ, au calme total et sans vis-à-vis, cette villa moderniste des années 1950 inspirée du style Le Corbusier offre une vue spectaculaire sur ' la mer le long des golfes clairs '. Difficile de faire plus poétique. Il faut dire que la maison appartenait autrefois à Charles Trenet… Certaines propriétés inspirent, celle-ci fredonne encore. Elle propose un vaste salon lumineux, salle à manger et cuisine ouvertes sur l’extérieur, trois suites parentales, deux chambres supplémentaires, ainsi que de nombreuses terrasses dont l’une, tel un pont de bateau, semble voguer vers l’horizon. Piscine élégante, maison de gardien de 60 m², climatisation, 5 parkings, état impeccable. Une propriété rare qui incarne mieux que n’importe quelle autre, la ' douce France'. Vous y arriverez par la nationale 7... Contactez-nous sans tarder pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cet endroit d’exception ! Pour toute demande d’information ou de visite. Standard ouvert 24/24 – 7/7. Tél : 01 84 19 04 19

Votre équipe AB Prestige Immobilier est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace. Découvrez cette villa de 4 pièces de 121,5 m² Carrez localisée à MANDELIEU LA NAPOULE (06210). Cette maison à étages, avec une exposition sud-est, donne sur la mer. Elle propose trois chambres et une cuisine. Elle offre aussi une salle d'eau, une salle de bains et trois toilettes. Un chauffage à air pulsé pompe à chaleur avec rafraîchissement d'air est installé dans la villa. La présence d'une piscine sur le toit représente un atout non négligeable. Espaces supplémentaires, ses 3 terrasses offrent un total de 97,75 m² pour prendre l'air et profiter des beaux jours. Le terrain de la propriété s'étend sur 1 362 m². C'est une Villa de 3 étages dispo en 2024 avec des prestations hauts de gamme. Deux places de stationnement sont prévues pour garer les véhicules. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone et d'un digicode. Il y a plusieurs écoles (maternelle et collège) à proximité : le Collège Albert Camus et l'École Maternelle Cottage Bleuets. Côté transports en commun, on trouve neuf gares à moins de 10 minutes. L'aéroport Cannes-Mandelieu est accessible à 4 km. Il y a trois restaurants et une bibliothèque à proximité du bien. Cette maison est proposée à l'achat pour 1 250 000 € (honoraires à la charge du vendeur). La maison fait partie d'une copropriété de six lots. Découvrez toutes les originalités de cette villa à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier AB Prestige Immobilier. Proposée par votre Agence AB Prestige Immobilier. Référence agence : 7571

NICE – CIMIEZ : Appartement d’exception – 85 m² – Vue mer panoramique. Au cœur du prestigieux quartier de Cimiez, dans l’une des plus belles résidences du secteur nichée au sein d’un magnifique parc arboré, découvrez ce superbe appartement traversant de 85 m² bénéficiant d’un calme absolu et d’une vue mer panoramique exceptionnelle. Situé en avant-dernier étage avec ascenseur, ce bien exposé plein Sud profite d’une luminosité remarquable tout au long de la journée. Actuellement configuré en vaste 2 pièces, il offre un élégant séjour prolongé par une salle à manger ouvrant sur une magnifique terrasse de 14 m², véritable belvédère sur la Méditerranée et les jardins de la résidence. La cuisine indépendante, entièrement équipée avec des prestations de qualité, dispose d’une surface généreuse de 16 m². Côté nuit, une belle chambre avec rangements et accès à un balcon offre un environnement paisible et privilégié. Une cave complète ce bien rare. Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol en supplément. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, bénéficie de la présence d’un gardien et d’un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires réputés. CLASSE ENERGIE : B. Charges annuelles : 3 600 €. Nombre de lots de copropriété : 219 lots d'habitation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 779 € ~ 1055 €. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Au sein d’une prestigieuse résidence historique sécurisée, charmant appartement de 3 pièces en dernier étage offrant une belle vue sur la mer. Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec une cuisine ouverte, de deux chambres, d’un bureau ainsi que d’une salle de bains. Parking collectif sécurisé dans la résidence. Une grande cave vient compléter ce bien.

Cannes Basse Californie, dans une luxueuse résidence sécurisée avec gardien, beau jardin et piscine couverte, très bel appartement avec vue mer panoramique, traversant en étage élevé de 92 m² prolongé d'une belle et profonde terrasse de 28 m². Il comprend une entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte et équipée, une chambre master avec vue mer, salle de douche et dressing, une chambre en suite avec salle de douche, une troisième chambre enfant ou bureau avec bacon et salle de douche. Une cave et un parking intérieur complètent ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Cette copropriété contient 308 lots dont 85 lots à usage d'habitation. Situé dans le quartier de la Californie, ce bien profite d’un environnement résidentiel recherché entre villas emblématiques, demeures Belle Époque et paysages verdoyants. Réputé pour son calme et ses vues panoramiques sur la baie de Cannes et le massif de l’Estérel, le secteur séduit par son cadre de vie raffiné et résidentiel. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l’accueil de festivals et d’événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l’aéroport international de Nice et de l’aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d’Azur. Acteur majeur de l’immobilier haut de gamme et ambassadeur de l’art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 308 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,304 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 921€ ~ 1246€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

Au Cannet, dans une élégante résidence de standing située dans le secteur recherché des Bréguières, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 71 m², situé au 2ᵉ étage sur 4 et bénéficiant d'une agréable terrasse ensoleillée d'environ 18 m² offrant une belle vue sur la mer. L'appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle de douche ainsi que d'un WC indépendant. La résidence propose une superbe piscine ainsi qu'une cabine privative, offrant un cadre de vie privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. Un petit garage, adapté au stationnement d'une petite voiture, ainsi qu'une cave complètent ce bien en parfait état. Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. À découvrir sans tarder.

Niché au sein d’un environnement privilégié, cette villa sur le toit, offre 119,97 m² habitables prolongés par une exceptionnelle terrasse de 190 m². L’appartement propose une vaste pièce de réception de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses généreux volumes et ses larges ouvertures sur l’extérieur. Il comprend deux chambres ainsi qu’un bureau pouvant aisément être aménagé en chambre d’appoint, répondant aussi bien aux attentes d’une résidence principale que secondaire. La spectaculaire terrasse, pensée comme une véritable pièce de vie à ciel ouvert, invite à profiter pleinement d’un cadre exclusif, idéal pour recevoir ou savourer des instants de détente en toute intimité avec notamment un espace jacuzzi. La résidence sécurisée, parfaitement entretenue, propose des prestations de standing avec piscine et pool house, tout en bénéficiant d’un emplacement recherché à proximité immédiate du centre-ville et des commerces. Deux garages fermés et une grande cave.

Grande Maison Familiale avec Fort Potentiel Locatif dans secteur résidentiel de Peymeinade. Vous êtes à la recherche d'espace et de tranquillité ? Venez découvrir cette spacieuse villa de 245 m² implantée sur une magnifique parcelle de 3 000 m². Un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement. ?Les points forts de la maison : ?Volumes généreux : Une grande pièce de vie lumineuse de 50m² comprenant salon cheminée et salle à manger ouvrant sur une vaste terrasse. ?Capacité d'accueil : 7 chambres confortables dont 5 de plain-pied, chacune équipée de sa propre salle d'eau, offrant une indépendance totale à tous les occupants. ?Extérieurs complets : Un vaste jardin clos avec piscine, terrain multisport, salle de sport avec sauna et un espace d'initiation au golf (petit jeu) Rentabilité exceptionnelle (Airbnb) : ?Cette propriété est une véritable opportunité pour la location saisonnière. Grâce à ses 7 suites, elle est très recherchée pour les séjours de groupes ou les vacances en famille. ?Revenus constatés : Environ 11 000 € la semaine en juillet/août. ?Une solution idéale pour autofinancer votre bien ou générer un complément de revenu important. Contacter Christophe au 06 33 52 58 88 ou par mail Christophe@agencedeprovence.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice Nord - Secteur Horloge / Cessole Dans une résidence de standing avec piscine, pool house et gardiens, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces d'une superficie de 100 m². Situé en avant-dernier étage, il bénéficie d'une magnifique terrasse d'angle de 38 m² offrant une vue panoramique dégagée sur les collines et un aperçu mer. Traversant Est / Ouest, l'appartement se compose d'une belle entrée, d'un vaste séjour d'angle baigné de lumière ouvrant directement sur la terrasse, d'une suite parentale avec grande chambre et placard intégré, salle de bains avec WC. Deux autres chambres dont une actuellement aménagée en bureau, toutes deux dotées de rangements intégrés. Vous trouverez également une cuisine s'ouvrant sur un balcon, d'une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant. Un balcon côté Est avec espace buanderie. Grâce à ses beaux volumes, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable, idéal pour une famille recherchant confort, espace et qualité de vie au sein d'un environnement résidentiel privilégié. À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et accès autoroutiers. Une place de stationnement et une cave complètent ce bien. Charges : 500€ / mois tout compris (eau, chauffage, piscine, espaces verts, gardiens. ) taxe foncière : 2300€ Reportage photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/Charges Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_52960_33168250)

Située au Rouret, au sein d’un domaine fermé et sécurisé, cette villa exposée plein sud bénéficie d’un environnement calme, d’une belle luminosité et d’une vue mer. D’une distribution fonctionnelle, la maison propose au rez-de-chaussée un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres de plain-pied, chacune avec salle de bains ou salle d’eau et rangements. Les espaces de vie s’ouvrent sur de larges terrasses, offrant une véritable continuité intérieur/extérieur. À l’étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bains. Un solarium complète ce niveau et constitue un espace extérieur intime, à l’abri des regards. Le sous-sol complet comprend un garage pour plusieurs véhicules, plusieurs caves, dont une cave à vins, un bureau, un atelier, un local technique ainsi que de nombreux espaces de rangement. Points forts : domaine sécurisé, exposition sud, vue mer, calme absolu, 4 chambres, sous-sol aménagé, volumes confortables. Une propriété idéale en résidence principale ou secondaire, à proximité des villages de Valbonne et Opio, des commerces et des axes routiers. Classe énergie : C – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 620 € et 4 970 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Catherine MACFADYEN : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 820 250 199

Dans un écrin de verdure, découvrez cette somptueuse maison contemporaine alliant confort, élégance et technologie. Offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à ses immenses baies vitrées, cette propriété vous séduira dès les premiers instants. Le grand séjour, ouvert sur la nature, accueille une magnifique cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie et les moments de convivialité. La maison dispose de 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que deux autres salles d’eau modernes. Pensée pour le confort et la modernité, cette maison est entièrement équipée en domotique, vous permettant de piloter à distance lumière, chauffage, sécurité et plus encore. Un studio indépendant complète ce bien d’exception, parfait pour recevoir ou pour une utilisation polyvalente. Classe énergie : A – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 267 € et 1 715 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Catherine MACFADYEN : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 820 250 199

OXFORD - Au sein d’une élégante résidence belle Époque entourée d’un parc paysager, au calme absolu, magnifique appartement traversant de 3 pièces de 105 m² en rez-de-jardin, entièrement rénové avec des prestations de grande qualité. L’appartement, en angle Nord/Ouest/Sud, séduit par ses volumes généreux et l’alliance harmonieuse entre le charme de l’ancien et le confort moderne. Il se compose d’un vaste hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec salle à manger ouvrant sur une superbe terrasse semi-ouverte exposée Sud avec cuisine d’été, prolongée par un beau jardin privatif avec accès direct au parc de la copropriété. La cuisine est entièrement équipée. L’espace nuit comprend deux chambres en suite avec leurs salles d’eau/bains et WC, disposant chacune d’un accès direct à une terrasse exposée Nord. L’appartement offre également de nombreux dressings et rangements, une buanderie ainsi que des toilettes invités. La résidence propose des prestations haut de gamme avec piscine intérieure chauffée, salle de sport, sauna et gardiennage 24h/24 et 7j/7. Un garage en sous-sol complète ce bien. Copropriété de 20 lots principaux – Appel de fonds annuel prévisionnel : 12 377 € (Copropriété - Gardien - Piscine couverte - Sauna - Salle de sports - Fonds ALUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/.

VALBONNE (secteur Verrière) Villa individuelle 5 pièces (possibilité 6 P) édifiée sur un terrain de 918m2, construite en 1989. Située à proximité du centre médical, pharmacie supermarché, à 5 minutes du célèbre village de Valbonne, et à 7 minutes de la technopole de Sophia Antipolis (Université Côte d Azur, Skema Business School)- 20 minutes de l'aéroport de Nice Au bout d'une impasse, elle vous séduira dès votre entrée grâce à sa POSITION DOMINANTE avec sa BELLE VUE dégagée ainsi que son CALME. Séjour CATHÉDRALE avec CHEMINÉE et grande cuisine en prolongement (espace séjour/cuisine de 45m2), le tout ouvert sur une TRÈS large TERRASSE de 138m2 (triple exposition Est, Sud et Ouest) avec sa pergola et son coin barbecue. À l'étage : - 3 chambres de 9,9m2, 10m2 et 11,7m2 - 1 salle de bains avec WC Au RDC : - Une pièce de 20m2 avec arrivées d'eaux et WC, pouvant être aménagée en 4ème chambre, espace bureau ou studio indépendant (accès par l'extérieur possible) Annexes : - Un ATELIER de 38m2 en contrebas de la maison - Un ESPACE EXTÉRIEUR de 15m2 aménageable en potager Équipements : - Cheminée avec insert. - Station d'épuration RÉCENTE ET CONFORME - FIBRE Optique - 4 places de stationnement privatives - Taxe foncière : 1096 EUR - Possibilité d'une piscine hors-sol Écoles : - Collège Niki de St Phalle (2 km) - Lycée Simone Veil à 7 minutes à pied Grande terrasse avec vue exceptionnelle sur les montagnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr