ventes immobilier de luxe à Venise, Italie (page 2)

Résidence indépendante avec entrée privée au cœur authentique de la ville Dans le sestiere de San Polo, l’un des quartiers les plus authentiques et résidentiels de Venise, nous proposons une rare propriété indépendante avec entrée privée, développée sur deux niveaux, au sein d’un environnement vénitien typique, agrémenté d’une vera da pozzo et d’une atmosphère hors du temps. La propriété se distingue par son indépendance totale, l’absence de parties communes et une organisation des espaces permettant une grande liberté d’usage, aussi bien comme résidence principale que comme solution mixte. D’une surface d’environ 180 m², l’ensemble bénéficie d’une double exposition nord/sud, assurant une belle luminosité naturelle et une agréable circulation de l’air dans toutes les pièces. Distribution des espaces Le rez-de-chaussée, doté d’un accès autonome, comprend un espace de vie avec cuisine, une chambre, une salle de bains ainsi qu’une buanderie dédiée, élément particulièrement apprécié dans le contexte vénitien. Ce niveau se prête parfaitement à un espace invités, un bureau indépendant ou une unité distincte. À l’étage supérieur se développe l’habitation principale, composée d’un vaste séjour avec salle à manger, d’une cuisine séparée, de deux chambres et de deux salles de bains. Les intérieurs conservent le caractère authentique vénitien, avec poutres apparentes, murs d’origine et finitions sobres, issus d’une restauration respectueuse de l’identité du bâtiment. Points forts Entrée privée et indépendance totale Environnement vénitien authentique et calme Espaces flexibles adaptés à différents usages Présence d’une buanderie au rez-de-chaussée Situation stratégique, à proximité du Grand Canal, de Campo San Giacomo dell’Orio, de Piazzale Roma et de la gare Santa Lucia Idéal comme résidence privée, pied-à-terre ou investissement patrimonial Une propriété rare sur le marché vénitien, destinée à une clientèle en quête d’authenticité, de discrétion et d’un art de vivre vénitien véritable, à l’écart des flux touristiques tout en restant parfaitement connectée au cœur de la ville.

Situation. Au cœur du sestiere de San Marco, entre le Campo Sant’Angelo et le Teatro La Fenice, cette importante résidence occupe l’intégralité du quatrième étage d’un palais historique de grand standing, doté d’un ascenseur, d’un vaste hall d’entrée et d’une riva d’eau à usage condominial. Volumes. La propriété développe environ 550 m² habitables, caractérisés par de beaux volumes, une luminosité naturelle et une distribution typique des grandes demeures vénitiennes, adaptée aussi bien à la vie privée qu’à la réception. Distribution. La partie jour comprend deux salons de réception, une salle à manger de belles proportions et une cuisine indépendante. La partie nuit offre sept chambres, dont quatre avec salle de bains en suite, ainsi que plusieurs pièces pouvant accueillir bureaux, bibliothèque ou espaces privés. Caractère. Une terrasse habitable avec vue dégagée sur les toits de Venise, ainsi qu’une chapelle privée — élément d’une rareté absolue — confèrent à cette demeure une identité forte et profondément ancrée dans l’histoire du lieu. Souplesse d’usage. Dotée de fosses septiques et actuellement exploitée en location touristique de standing, la propriété bénéficie d’une flexibilité fonctionnelle rare à Venise, permettant un usage résidentiel ou à vocation d’accueil, dans le respect de la réglementation en vigueur. Potentiel. Un projet de rénovation et d’aménagement intérieur peut être développé sur mesure, avec l’accompagnement de professionnels spécialisés, afin d’adapter la résidence aux attentes de l’acquéreur tout en préservant son caractère et son authenticité. Essence. Une demeure vénitienne de grande envergure, authentique et intemporelle, destinée à une clientèle à la recherche d’un bien patrimonial rare, au cœur de l’un des quartiers les plus emblématiques de Venise.

À Santa Croce, un appartement qui alterne rigueur et chaleur : espace nuit essentiel et lumineux, espace de vie plus enveloppant avec des références à la tradition vénitienne. L'agencement est contemporain, tandis que les détails de l'ameublement témoignent d'un goût classique et d'une histoire personnelle. La chambre à coucher est isolée de l'espace de vie. Le mobilier est réduit à l'essentiel et le blanc, choisi pour les murs et le sol, amplifie la lumière et le silence. Une porte coulissante en verre sépare la chambre de la salle de bains, conservant l'empreinte minimaliste et fonctionnelle. Dans le salon, l'atmosphère est réchauffée par la terrasse vénitienne, matériau domestique et chaleureux. La table de salle à manger en bois est entourée de chaises de formes et de styles différents, un choix délibérément inégal qui ajoute du caractère et de la profondeur. Le coin bureau profite de la lumière des fenêtres, mise en valeur par les surfaces claires, avec des objets et des œuvres d'art collectionnés au fil du temps. Surface cadastrale totale 133 m² Catégorie A/2, consistance 4 pièces

Située au deuxième étage d’un élégant palais vénitien du XVe siècle, cette propriété se distingue par une configuration rare et particulièrement fonctionnelle, offrant trois unités entièrement indépendantes au sein d’un même ensemble. Une solution idéale pour une résidence privée, un projet familial multigénérationnel ou un investissement structuré de qualité. Le palais dispose d’un vaste hall d’entrée en marbre, d’un ascenseur, d’installations techniques actualisées, de la climatisation ainsi que d’une porte d’eau condominiale, facilitant l’accès en taxi acqueo et les opérations logistiques. Bien que située en plein cœur de Venise, la propriété bénéficie d’un environnement calme et résidentiel. San Marco, Campo Sant’Angelo, le Théâtre La Fenice, le Pont du Rialto et l’Accademia sont accessibles à pied en quelques minutes, tout comme les arrêts de vaporetto et la liaison aéroport Alilaguna. Développée sur environ 291 m², la propriété est immédiatement habitable. L’unité principale, d’environ 180 m², comprend un vaste séjour avec poutres apparentes et vues dégagées sur des jardins et le Palazzo Fortuny, une cuisine habitable, ainsi que de grandes chambres avec salles de bain soignées. Les parquets, finitions décoratives et la belle luminosité créent une atmosphère vénitienne élégante et intemporelle. Deux suites indépendantes complètent l’ensemble : – un deux-pièces d’environ 60 m², avec séjour/bureau et kitchenette dissimulée ; – un studio d’environ 30 m², avec antichambre, salle de bain privée et kitchenette dissimulée. Ces espaces autonomes se prêtent parfaitement à l’accueil d’invités, à l’hébergement d’enfants adultes ou de personnel, ainsi qu’à un usage professionnel. La configuration permet également une exploitation flexible en location de moyenne ou longue durée, segment très recherché dans le quartier de San Marco et caractérisé par une demande internationale stable. Une opportunité rare alliant charme historique, fonctionnalité et potentiel de valorisation durable, au cœur de Venise.

Un appartement entièrement restauré, clé en main, au rez-de-chaussée surélevé dans une petite copropriété de seulement 10 appartements. Proche de l'Excelsior, du cinéma du Festival du Film et des plages privées.Très bien proportionné et facile à vivre - la base parfaite pour un long été à Venise et des week-ends d'hiver confortables.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Cette incroyable propriété de palais est vraiment un retour dans le temps. Elle comprend deux grands salons, l'un orienté au sud et inondé de lumière, avec une vue imprenable sur le canal. Salle à manger élégante séparée avec un magnifique sol en terrazzo vénitien d'origine, reliée à la grande cuisine complète pour accueillir tout type de rassemblement ou d'événement requis.Il y a deux chambres orientées au sud - la première est la chambre principale avec vue sur le canal, une petite chapelle divine et une salle de bain attenante, tandis que la seconde est également une grande chambre avec vue sur le canal et latérale, et salle de bain. La propriété comprend également trois autres chambres, dont une qui donne sur l'arrière du bâtiment et offre à la fois un jardin et des vues. Salle de bain en suite supplémentaire.De plus, deux magazzini au rez-de-chaussée, dont un très grand.C'est une opportunité fabuleuse de posséder une propriété vraiment authentique et de rêve dans un emplacement de choix et dans un magnifique palais. Tout le monde voudrait l'avoir...Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Situé au quatrième étage d'un charmant bâtiment historique parfaitement entretenu, cet appartement élégant et lumineux donne sur les jardins et le pittoresque Campo Santi Apostoli, dans un endroit calme mais central du quartier de Cannaregio. L'accès est facile grâce à l'ascenseur qui arrive directement à l'étage. Récemment rénové, l'appartement a été conçu avec grand soin pour combiner l'élégance contemporaine avec le charme intemporel de la tradition vénitienne. Les éléments d'origine, comme le magnifique plancher vénitien, ont été habilement préservés, tandis que les finitions de haute qualité et le confort moderne contribuent à créer une atmosphère d'harmonie raffinée. Les pièces se composent d'un hall d'entrée accueillant, d'un salon spacieux baigné de lumière naturelle, d'une salle à manger intime, d'une cuisine bien organisée et d'une chambre spacieuse avec salle de bains privative. Chaque espace est mis en valeur par une grande luminosité et des détails raffinés qui rendent la maison agréable et chaleureuse. La propriété est située dans l'un des quartiers les plus authentiques de Venise, à quelques pas des boutiques, des cafés, des restaurants et des services de toutes sortes. Le célèbre pont du Rialto et son marché animé sont facilement accessibles à pied ou par le ferry traditionnel de Campo Santa Sofia. D'importants centres d'intérêt culturels se trouvent également à proximité, comme la basilique des Saints Jean et Paul, l'église des Miracles et l'intemporelle Piazza San Marco. Les liaisons avec les transports publics sont excellentes : à quelques pas se trouve l'arrêt de vaporetto Ca' d'Oro, idéal pour voyager le long du Grand Canal, tandis qu'un peu plus loin se trouve l'arrêt Fondamente Nove, idéal pour visiter les îles de la lagune telles que Murano et Burano.

Voir cette propriété, c'est vivre l'essence de Venise et son rôle dans l'histoire. Avec des liens avec la Cour impériale russe, ainsi qu'avec la vie littéraire et culturelle en Europe, accueillant entre autres l'écrivain français Stendhal, et ayant été préservée et restaurée aux normes du XXIe siècle, c'est vraiment une maison privée fascinante, un Palais dont les intérieurs d'origine de qualité muséale ont été entièrement décorés dans la troisième partie du XVIIIe siècle dans le style rococo vénitien le plus exalté.Après une restauration laborieuse et hautement saluée, la propriété est impeccable et a reçu de nombreux éloges de la part de l'Office italien des maisons historiques pour sa condition superbe.S'étendant sur une série de magnifiques halls d'origine décorés dans le style rococo vénitien, dont certains surplombent le canal en dessous, la propriété s'étend sur quatre niveaux et comprend :REZ-DE-CHAUSSÉE : Un quai privé, une impressionnante et historique halle d'entrée Portego, un appartement pour le personnel, des zones de service et techniques, une cour, un grand jardin.PREMIER ÉTAGE : Le piano nobile comprend une entrée centrale d'androne, trois salons principaux, une salle à manger, une salle de petit-déjeuner, une chambre principale, un dressing, une salle de bains principale, une chambre d'amis ou un bureau et une salle de bains, une cuisine, un débarras, une salle de contrôle.ÉTAGE MEZZANINE : deux autres chambres, deux salles de bains.DERNIER ÉTAGE : Un espace non restauré comprenant un salon, une cuisine, deux chambres, un dressing, une salle de bains, et trois autres pièces qui pourraient devenir soit un espace de vie supplémentaire, soit des chambres d'amis supplémentaires, des salles de bains, ou un studio.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Entre Venise et Padoue, une demeure hôtelière historique sur la Riviera del Brenta. Entre Venise et Padoue, la Riviera del Brenta aligne depuis des siècles les demeures patriciennes dans un paysage de canaux et de jardins. Édifié entre le XVIIIe et le XIXe siècle, cet établissement hôtelier s’inscrit dans cette tradition architecturale et patrimoniale. Le bâti, aux proportions équilibrées, conjugue caractère historique et fonctionnalité pour une exploitation hôtelière. La restauration, menée dans le respect de l’architecture d’origine, en a préservé la cohérence tout en permettant une utilisation contemporaine des espaces. À proximité de Venise, sans subir l’intensité de ses flux touristiques, la propriété bénéficie d’un environnement recherché, au cœur d’un territoire où l’hospitalité s’inscrit depuis longtemps dans le paysage. Un bien pensé pour l’hôtellerie, ancré dans une région qui en porte la tradition.

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Grenier Giudecca Fondamenta San Biagio à Venise avec jardin privé. Situé sur l’île Giudecca, près de l’hôtel Hilton Molino Stucky, cet appartement-loft comprend un cottage attenant et un jardin privé. Nous proposons à la vente un bien enregistré sous le nom de C/2 situé dans le contexte historique d’une ancienne distillerie du XIXe siècle. La propriété est organisée sur deux étages avec de grands volumes et un caractère contemporain. La propriété comprend un jardin exclusif, une dépendance avec salle de bain supplémentaire et un front de mer partagé pratique pour le chargement/déchargement.

Maison individuelle unique dans un emplacement de choix R07280VEVI - Cette propriété exceptionnelle est située dans l’un des palais historiques de Venise et allie le charme de l’architecture traditionnelle à de vastes espaces de vie et des options d’utilisation polyvalentes. Son emplacement calme mais exceptionnellement bien connecté en fait une occasion rare pour quiconque souhaite profiter du mode de vie vénitien authentique. À quelques pas seulement de l’arrêt de vaporetto, vous pouvez facilement atteindre à la fois les célèbres îles du lagon et la plage de Lido di Venezia. Parallèlement, des supermarchés, des écoles, un hôpital et de nombreux autres équipements pour les besoins quotidiens se trouvent à proximité immédiate. La propriété dispose d’une entrée séparée menant au prestigieux deuxième étage. Vous y trouverez un appartement d’environ 155 m2 dont l’aménagement spacieux permet également la création de deux logements indépendants. Cela rend le bien adapté à la fois comme résidence exclusive et comme opportunité d’investissement attractive. Un escalier intérieur mène au quatrième étage, où un espace ouvert d’environ 55 m2 offre un large éventail de possibilités de design — qu’il s’agisse de chambres supplémentaires, d’un bureau à domicile, d’un atelier ou d’un espace de loisirs. Un point fort particulier est le projet déjà prévu de construire une altana, la terrasse vénitienne typique sur le toit. Elle offre une vue magnifique sur les toits distinctifs de Venise et crée un espace extérieur exclusif pour la détente. La propriété est complétée par un lustre exquis en véritable verre de Murano, qui souligne avec élégance le caractère élégant de la maison. C’est une occasion rare d’acquérir une propriété prestigieuse dans un palais historique au grand potentiel et au charme vénitien unique. Maison détachée 1 050 000 € 210 m2 Adria Venise 2 étages Chambres : 3 Toilettes : 3 Cuisine : Cuisine à manger sur place Balcon : Oui Terrasse : Non Jardin : Non Ascenseur : Non Cave : / Garage : non Condition : Bonne Meubles : meublés Chauffage : indépendant Certificat énergétique : E Disponibilité : immédiatement Maison détachée 1 050 000 € Adria Venise 210 m2 2 étages Chambres : 3 Toilettes : 3 Balcon : Oui Terrasse : Non Jardin : Non Cuisine : Cuisine à manger sur place Cave : / Garage : non Condition : Bonne Meubles : meublés Ascenseur : Non Chauffage : indépendant Certificat énergétique : E Disponibilité : immédiatement

À vendre dans le quartier de Cannaregio à Venise, un appartement de luxe aux dimensions généreuses.Située dans un bâtiment historique datant du XVe siècle, cette propriété, répartie sur deux niveaux, est en excellent état et prête à être habitée. Elle est donc idéale pour une personne souhaitant s'installer rapidement.Il s'agit d'une propriété prestigieuse avec de grands halls de 5 mètres de haut aux poutres apparentes, une Porta Sola et une Altana offrant une vue splendide sur les toits de Venise.composé de :Grand entrepôt au rez-de-chaussée, et entrée avec un splendide escalier menant au deuxième étage,Entrée avec un grand hall central lumineux, un deuxième hall avec cheminée, une grande cuisine fermée avec coin repas, un cellier et une salle de bains, complétant l'étage par une grande chambre avec dressing et salle de bains.Au dernier étage, on trouve 4 chambres et 3 salles de bains, ainsi que l'escalier menant à une terrasse habitable sur le toit de plus de 12 m² offrant une vue splendide sur les toits.Le tout en excellent état, avec un sol en terrazzo vénitien dans le séjour, une moquette classique au sol et des tissus vénitiens aux murs de la chambre.Le chauffage, indépendant, fonctionne au gaz naturel grâce à des radiateurs ou des panneaux rayonnants, assurant ainsi un confort thermique optimal même en hiver. L'appartement est en bon état, avec des fenêtres à double vitrage offrant une excellente isolation thermique et acoustique. La façade et la toiture ont été récemment rénovées.L'appartement est vendu partiellement meublé, cuisine comprise, ce qui le rend idéal pour ceux qui souhaitent s'y installer sans avoir à supporter de dépenses importantes immédiatement. Orienté est-sud-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue agréable sur les canaux vénitiens typiques.De plus, il y a une magnifique Altana de plus de 12 mètres carrés, parfaite pour profiter du climat doux de Venise et organiser des dîners et apéritifs en plein air.D'une superficie totale de 310 mètres carrés, dont 290 sont habitables, cette maison offre un espace généreux et de nombreuses possibilités de personnalisation. Elle comprend 12 pièces, dont 5 chambres et 5 salles de bains, idéales pour accueillir une famille nombreuse ou recevoir des invités.L'appartement est vendu partiellement meublé, cuisine comprise, ce qui le rend idéal pour ceux qui souhaitent s'y installer sans avoir à supporter de dépenses importantes immédiatement. Orienté est-sud-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue agréable sur les canaux vénitiens typiques.Grâce à sa situation centrale et à ses caractéristiques uniques, cet appartement représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent vivre dans l'une des villes les plus belles et romantiques du monde.La construction de fosses septiques dans l'entrepôt du rez-de-chaussée est possible, ce qui ouvre la voie à des activités de location touristique.Pour plus d'informations et pour visiter cet appartement de deux chambres et deux salles de bains à Venise, veuillez contacter l'agence impREsa à Venise, San Marco - 3610/B, au 041 5463426. Pour découvrir ce bien et d'autres options de vente, consultez notre site web www.impresaimmobiliare.com Réf. : I/DBA810Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence immobilière Impresa, située à Venise, San Marco 3610/B, au +39 041 5463426. Consultez également notre site web : www.impresaimmobiliare.com. Réf. : I/DBA810

Appartement avec grandes terrasses Appartement individuel avec grandes terrasses à Venise, dans la résidence Castello San Giovanni e Paolo. Dans le quartier de San Giovanni e Paolo, à quelques minutes à pied du Rialto et de la place Saint-Marc, nous proposons à la vente un appartement en duplex avec de généreux espaces intérieurs et extérieurs. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée indépendante et une pièce servant d'entrepôt/chaufferie. Le premier étage comprend un séjour, une cuisine, quatre chambres et une salle de bains. Deux terrasses complètent ce niveau : lune orientée à lest offre une vue panoramique sur le canal, lautre à louest donne sur la rue. Au deuxième étage se trouvent une autre grande pièce, une salle de bains, un placard et une grande terrasse panoramique d'environ 75 m² avec double exposition. Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant la possibilité de redistribuer et de personnaliser les espaces selon vos besoins.

Au cur de la Giudecca, à deux pas de l'hôtel Hilton, un charmant espace d'exposition de 400 mètres carrés est à vendre, niché dans un cadre archéologique industriel vénitien rare. Ce bien, enregistré sous la référence C/2, s'étend sur deux niveaux et offre des volumes généreux et un impact visuel saisissant, idéal pour ceux qui recherchent un espace au caractère résolument contemporain. La lumière naturelle y pénètre discrètement et en continu, sublimant les espaces lumineux et aérés, tandis que les murs extrêmement épais, héritage de son ancienne fonction de distillerie au XIXe siècle, confèrent une impression de solidité et de sérénité intemporelle. La propriété comprend un jardin extérieur à usage exclusif, une véritable rareté dans le lagon, ainsi qu'un cottage attenant, idéal comme espace utilitaire, bureau ou espace privé. À quelques mètres seulement se trouve le quai partagé, extrêmement pratique pour le chargement et le déchargement des marchandises, un élément d'une grande valeur fonctionnelle dans un contexte vénitien. Un lieu qui n'est pas seulement un espace, mais une toile vierge prête à accueillir des expositions, des projets créatifs ou des collections, où l'histoire industrielle rencontre le charme discret du côté le plus exclusif de Venise.

San Marco : Appartement à vendre au quatrième et dernier étage d’un immeuble surplombant le Grand Canal, bien entretenu, avec ascenseur. L’espace de vie comprend deux espaces extérieurs : une terrasse sur le toit offrant une vue à 360° sur la ville et une petite terrasse au sol. Entrepôt au rez-de-chaussée. Vue sur le pont Rialto. L’agencement se compose de deux chambres doubles et deux salles de bains, dont une avec buanderie, un salon de cuisine à espace ouvert, un grenier avec espace détente, ainsi qu'une terrasse panoramique. ALTA GAMMA REAL ESTATE est une agence immobilière qui propose des services de conseil, d’estimation et de courtage pour l’achat et la vente d’appartements. Nous nous distinguons par notre approche client : au fil des années, nous avons pu tisser des liens amicaux et maintenir le contact même après la vente. Nos valeurs reposent sur le sérieux, la transparence et le professionnalisme. Nous avons également établi un réseau de partenaires incluant architectes, notaires, décorateurs d’intérieur, banques, menuisiers, plombiers et galeristes pour faciliter et rendre l’achat d’un appartement aussi agréable que possible.

Dans le cœur vibrant de Venise, à quelques pas du pont Rialto, nous proposons un appartement splendide dans un contexte élégant, avec un spacieux entrepôt au rez-de-chaussée avec la possibilité d’installer des fosses septiques, une caractéristique rare et précieuse du centre historique.La propriété s’étend sur les troisième et quatrième étages et bénéficie d’une vue à 360 degrés, avec une magnifique terrasse sur le toit habitable offrant des vues à couper le souffle sur les toits et les clochers de la ville. L’appartement est en excellent état et comprend une entrée élégante, un salon avec cheminée qui apporte chaleur et atmosphère, une cuisine à aire ouverte parfaitement intégrée au salon, quatre chambres, trois salles de bain, un parquet et des poutres apparentes qui renforcent l’authenticité vénitienne des espaces.Disponible immédiatement, ce bien représente la solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence représentative ou une résidence exclusive au cœur de Venice.

Dans un emplacement exclusif à quelques pas de la Piazza San Marco, nous proposons un splendide appartement idéal pour une vie prestigieuse ou une représentation, situé aux troisième et quatrième étages d’un élégant bâtiment historique. La propriété dispose d’une entrée privée et d’un ascenseur dédié pour un confort optimal.L’appartement dispose d’une magnifique terrasse de 60 m² offrant une vue à 360 degrés à couper le souffle, s’étendant du clocher de San Marco à la lagune et au Lido de Venise. Une lumière naturelle exceptionnelle et des fenêtres sur les quatre côtés créent une atmosphère vraiment unique.Des finitions haut de gamme sont visibles partout, avec un parquet incrusté et des portes en bois d’origine datant de 1860, ajoutant un charme historique à l’espace. L’aménagement comprend un vaste espace de vie avec accès direct à la terrasse, un bureau, trois chambres (dont deux sont des pièces de grenier avec de magnifiques poutres en bois apparent), et trois salles de bains. Deux des chambres offrent une vue panoramique sur la lagune et le Lido de Venise.La propriété est complétée par une salle de stockage au rez-de-chaussée.

Ce magnifique appartement de trois pièces est situé dans un emplacement excellent et très prisé à Venise, à seulement quelques minutes du imposant pont du Rialto. Cette connexion importante vous emmènera rapidement et facilement au ferry, vous permettant d’explorer et d’admirer toute la magnifique ville en un rien de temps. À proximité immédiate de l’appartement, vous trouverez également de nombreuses boutiques vendant des spécialités locales et des œuvres d’art charmantes, ainsi que des bars et restaurants servant des plats italiens traditionnels au charme irrésistible. À l’intérieur de la propriété se trouve un vaste salon, qui est le point fort de l’appartement et dégage un charme qui lui est propre. Les anciennes poutres en bois apparent créent une atmosphère presque magique et soulignent l’unicité de cette propriété. Les chambres de l’appartement sont spacieuses, baignées de lumière et offrent beaucoup d’espace pour la personnalisation. La propriété possède également une fontaine idyllique qui, dans un style vénitien fidèle, s’écoule depuis la cour intérieure à l’entrée. Un véritable attirant l’œil et un autre détail qui fait de cet appartement une maison exceptionnelle. Qu’il s’agisse d’une résidence permanente, d’une maison de vacances ou d’un excellent investissement, cet appartement de trois pièces près du pont Rialto offre une opportunité unique de posséder un bien immobilier dans l’une des villes les plus romantiques et historiques du monde.

SAN MARCO - Appartement lumineux et élégant situé au deuxième et dernier étage avec vue dégagée sur les quatre côtés. La propriété est finement restaurée et élégamment meublée et est embellie avec des éléments de design. A l’intérieur : escalier d’entrée raffiné menant au grand espace de vie ouvert avec une splendide cuisine américaine design, un espace conversation, un espace cinéma, une élégante salle de bain vitrée et un coin repas éclairé par de grands velux. Un couloir mène à la zone de couchage qui se compose de deux chambres doubles et de la deuxième salle de bain avec fenêtre. Un escalier confortable agrémenté de papier peint design mène à la terrasse panoramique habitable sur le toit, équipée d’un mobilier d’extérieur pouvant accueillir 6/8 personnes. Les systèmes sont équipés de la domotique. Emplacement stratégique, à quelques pas de Campo Santo Stefano, à proximité de tous les services et des principales attractions de la ville. Quartier bien desservi plein de commerces et de services. Documentation en ordre. Cadre calme et élégant, avec un seul voisin. ALTA GAMMA REAL ESTATE est une agence immobilière qui fournit des services traditionnels de conseil, d’estimation et de courtage dans l’achat et la vente d’unités résidentielles ou commerciales. Nous essayons de nous différencier dans la façon dont nous interagissons avec les clients : nous avons constaté au fil des ans qu’ils sont presque tous devenus des amis et qu’ils les ont suivis même après la vente. Nos points forts sont le sérieux, la transparence et le professionnalisme. Au fil du temps, nous avons créé un réseau utile au client : nous collaborons avec des architectes, des notaires, des décorateurs d’intérieur, des banques, des menuisiers, des plombiers et des galeristes qui peuvent rendre l’achat de la maison non seulement simple mais aussi agréable.

Cet appartement exclusif, situé entièrement au premier étage, offre une solution de logement de grand charme et de confort dans l’un des quartiers les plus évocateurs de Venise.La propriété dispose d’une superficie généreuse et de chambres spacieuses, avec une entrée indépendante au rez-de-chaussée qui garantit un maximum d’intimité. À l’intérieur, il y a un hall d’entrée, deux grands salons et deux cuisines, donnant sur le canal de la Giudecca et des jardins intérieurs bien entretenus. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont trois avec salles de bains privatives entièrement rénovées, ainsi qu’une quatrième salle de bains desservant la maison. La propriété comprend un entrepôt au rez-de-chaussée. La vue panoramique sur le canal de la Giudecca est l’un des points forts de cette propriété, ce qui la rend idéale pour ceux qui veulent vivre immergés dans la beauté unique de Venise. L’appartement, en excellent état, est facilement divisible grâce à la présence de deux systèmes de chauffage et de refroidissement indépendants, offrant ainsi la possibilité de créer deux unités de logement séparées. Cette propriété se présente comme une opportunité à ne pas manquer, parfaite à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances ou investissement de luxe. L’appartement est prêt à être habité sans qu’il soit nécessaire d’intervenir.ALTA GAMMA REAL ESTATE est une agence immobilière qui fournit des services traditionnels de conseil, d’estimation et de courtage dans l’achat et la vente d’unités résidentielles ou commerciales. Nous essayons de nous différencier dans la façon dont nous interagissons avec les clients : nous avons constaté au fil des ans qu’ils sont presque tous devenus des amis et qu’ils les ont suivis même après la vente. Nos points forts sont le sérieux, la transparence et le professionnalisme. Au fil du temps, nous avons créé un réseau utile au client : nous collaborons avec des architectes, des notaires, des décorateurs d’intérieur, des banques, des menuisiers, des plombiers et des galeristes qui peuvent rendre l’achat de la maison non seulement simple mais aussi agréable.

La propriété sur deux niveaux, à l’écart des flux touristiques, est située dans le quartier de San Barnaba et est pratique pour rejoindre les Zattere, les principaux services et liaisons (San Basilio / Ca' Rezzonico).La propriété a des détails typiquement vénitiens, tels que des poutres apparentes, une terrasse sur le toit et une belle vue sur le canal. La propriété se trouve au premier et au deuxième étage et se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine séparée, d’une salle de bains et d’une chambre au premier étage. En montant les escaliers, vous entrez dans un spacieux deuxième étage mansardé, composé d’un bel espace de vie avec un coin bureau, de deux chambres doubles et de deux salles de bains, dont une en suite.Un confortable escalier en bois mène à la magnifique terrasse sur le toit, d’où vous pourrez profiter d’une vue exceptionnelle sur les toits, les monuments et les canaux de Venise.L’appartement dispose également d’un débarras privé pour la buanderie, avec salle de bain, au rez-de-chaussée.C’est une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire.€1.250.000,00

Dans un emplacement central mais privé, nous proposons à la vente une superbe villa, entièrement rénovée dans un état comme neuf, avec des finitions haut de gamme et un confort moderne. La propriété est répartie sur deux étages, au rez-de-chaussée et au premier, reliés par un ascenseur intérieur privé, une caractéristique rare et précieuse qui améliore à la fois la fonctionnalité et le prestige.À l’intérieur, une entrée élégante mène à un salon spacieux, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger lumineuse, cinq chambres et cinq salles de bains, offrant des espaces généreux idéaux pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent une maison parfaite pour recevoir des invités. La terrasse habitable donne sur le jardin privé, offrant un espace extérieur idéal pour des moments de détente ou de divertissement.La propriété comprend également des places de parking privées, la climatisation et toutes les commodités d’une résidence moderne, située dans un contexte paisible mais central.