ventes immobilier de luxe Cévennes, France (page 2)

À GANGES, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison exceptionnelle se localise sur les hauteurs, offrant un cadre paisible et boisé tout en étant à seulement 15 minutes à pied du centre-ville. Située aux portes du Parc National des Cévennes et du Cirque de Navacelles, elle permet un accès immédiat aux Gorges de l'Hérault, tout en restant à 50 minutes de Montpellier. La propriété s'étend sur plus de 1 200 m² de terrain et propose 158 m² habitables dans une architecture contemporaine. Sa structure en métal, associée à du bois mélèze et des larges persiennes coulissantes, crée une ambiance chaleureuse et intemporelle. Conçue selon des principes d'économie d'énergie, la maison dispose de plus de 50 m² de surfaces vitrées orientées plein Sud, garantissant une luminosité naturelle exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux de 17 m², une cuisine agréable avec cellier et cave, ainsi qu'un salon lumineux de 42 m² équipé d'un poêle à granulés s'ouvrent sur le jardin et sa gloriette à l'ombre. À l'étage, des sols en châtaignier mènent à une suite parentale de 46 m² avec un grand dressing et une salle de bain. Un studio indépendant, avec kitchenette, salle d'eau, entrée privative et terrasse Sud-Est, offre de multiples possibilités d'aménagement. Un atelier de 12 m², attenant et indépendant, complète cet espace de vie lumineux, parfait pour un bureau ou un espace créatif. Cette Maison à acheter à GANGES mérite d'être découverte rapidement. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 64 03 13 94. CLASSE ENERGIE: C-115 / CLASSE CLIMAT: C-21 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2150 euros/an et 2970 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Vanessa CACACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944196203 - MONTPELLIER.

Située dans un cadre verdoyant à proximité du bourg animé des Vans, reconnu pour son marché coloré, cette villa contemporaine de 171 m2 construite en 2004 offre des volumes généreux et un lien harmonieux avec l'extérieur. Établie sur un terrain paysagé de 2729 m2, la propriété est agrémentée de grands chênes, d'oliviers et de magnifiques hortensias. À l'intérieur, la pièce à vivre se compose d'une salle à manger et d'un salon cathédrale illuminé par de grandes baies vitrées, avec une belle mezzanine. La cuisine semi-ouverte, conçue sur mesure en hêtre massif, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Les trois chambres de plain-pied incluent une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Les terrasses extérieures, revêtues de lames de bois, sont accessibles depuis l'espace nuit. Un escalier central mène à une mezzanine aménagée en bureau et petit salon, idéale pour le télétravail. Le sous-sol comprend deux garages, un local technique et une buanderie. Equipée de chauffage au sol géothermique, de doubles vitrages, de volets roulants électriques et d'une isolation performante, cette maison assure un confort optimal. À l'extérieur, vous trouverez des terrasses, une piscine au sel, un chalet en bois et un espace boules, le tout à proximité d'une forêt préservée. De plus, un droit d'eau de la rivière locale contribue à l'entretien du jardin et de la piscine. Ce bien est parfait pour un couple cherchant un cadre de vie combinant vie professionnelle et habitation ou pour un projet de retraite paisible. Vidéo disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Fabrice LECUELLE au 0646532344 ou par email à fabrice.lecuelle@espaces-atypiques.com. Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

iad France - Morad Touahri vous propose : Sur les hauteurs d'Anduze, dans le département du Gard, découvrez cette propriété d’exception avec vue panoramique imprenable sur la Porte des Cévennes. Située dans un quartier prisé, cette maison entièrement de plain-pied et accessible, offre une surface habitable d’environ 185 m², 3 à 4 chambres, piscine et dépendance. Édifiée sur un terrain paysager de 1300 m², elle séduit par son environnement naturel soigné et une atmosphère unique. Le jardin est richement planté d'eucalyptus, de catalpa et d'essences méditerranéennes, et abrite une piscine intégrée au paysage. De vastes terrasses ensoleillées prolongent harmonieusement les espaces de vie intérieurs. Construite en 1985 et entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité, la maison s'organise autour d’un vaste espace de vie de près de 60 m², avec salle à manger et cuisine équipée, offrant une vue constante sur l’extérieur grâce à de grandes ouvertures. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, toutes avec leur salle d’eau, et une transformée en un magnifique atelier lumineux. L’aménagement a été pensé pour le bien-être de tous, y compris pour les personnes à mobilité réduite, avec des circulations fluides et des ouvertures généreuses. Un adorable mazet indépendant, entièrement équipé, complète l’ensemble : un véritable petit cocon pour recevoir famille et amis, disposant d’une cuisine, d’une chambre avec salle d’eau et sa propre terrasse. Les prestations de ce bien sont exemplaires, avec un bon classement énergétique, un plancher chauffant, renforcé par des radiateurs haut de gamme, et une isolation performante assurant un confort optimal. Le terrain est alimenté par un forage et dispose d'un carport pour 2 véhicules, avec portail automatique et visiophone. Cette maison de luxe à acheter à Anduze promet une qualité de vie rare au cœur d’un des plus beaux sites des Cévennes.

À Molieres sur Ceze, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons un mas à vendre, chargé d'histoire et idéalement situé aux portes des Cévennes, à proximité de Saint-Ambroix. Avec plus de 226 m² habitables, rénovés en 2006, cette propriété offre un beau potentiel, que ce soit pour une grande maison familiale ou une activité de chambre d'hôte. La cour intérieure plein sud, agrémentée de verdure, constitue un espace parfait pour la détente. Le spacieux rez-de-chaussée inclut une pièce à vivre climatisée avec un poêle à bois, une cuisine à rafraîchir, et un salon double avec cheminée. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres climatisées, dont une suite parentale avec terrasse. Des travaux importants ont été réalisés, garantissant le confort de ce bien. Sur la parcelle d'environ 300 m², un stationnement est possible. En option, une parcelle de 8 000 m² en bordure de rivière peut être acquise. Un bien sélectionné par Botella Immobilier, avec des informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. N'hésitez pas à nous contacter pour discuter de votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Au cœur du village animé de Pied-de-Borne, dans le département de la Lozère, Swixim International Cévennes vous propose une opportunité unique : l'achat d'un Bar-Hôtel-Restaurant-Camping, cédé avec son Fonds de Commerce et sa Licence IV, représentant le bien idéal pour réaliser un projet entrepreneurial. Ce complexe comprend un Espace Hôtellerie de Plein Air avec un terrain de 2570 m2 en bord de lac. Actuellement aménagé pour les tentes avec un bloc sanitaire de 70 m2 et un mobil-home, cet espace offre un fort potentiel de développement avec la possibilité d'ajouter des Habitations Légères de Loisirs (HLL). L'établissement principal dispose d'infrastructures complètes : le rez-de-chaussée est consacré à l'accueil des clients avec une charmante salle de restaurant lumineuse équipée d'une cheminée, une cuisine professionnelle et un bar convivial donnant sur une terrasse. La partie hôtel comprend six chambres sur deux niveaux pour l'accueil touristique. Le village de Pied-de-Borne, très prisé durant l'été, attire les touristes grâce à ses sentiers de randonnée, ses offres de pêche et ses lieux de baignade, garantissant une activité commerciale saisonnière dynamique. Vous profiterez d'un cadre paisible tout en ayant accès à des services de proximité tels qu'une épicerie, un bureau de poste et une école. De plus, cet emplacement stratégique se trouve à seulement 8 km de Villefort, de son lac et de ses activités nautiques, et à 20 km des Vans. Un logement de fonction spacieux complémente ce bien, offrant à l'étage trois chambres, dont une suite parentale, et des combles aménagés de près de 30 m2. Enfin, de nombreuses caves, deux garages et un studio indépendant sont inclus dans la vente. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et révéler pleinement le potentiel de ce bien aux multiples facettes. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec plaisir que nous vous fournirons tous les détails supplémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix au 06.87.81.40.56 ou par mail à a.portefaix@swixim.com. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

À seulement 10 minutes des Vans, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison au charme intemporel. Alliant tradition et modernité, elle propose environ 240 m² d'élégance et d'espace, avec un séjour cathédrale de 90 m² baigné de lumière. Son architecture en pierres apparentes confère un caractère authentique tout en s'intégrant harmonieusement dans son environnement naturel.Cette maison dispose de six chambres offrant confort et intimité, ainsi qu'un vaste garage de 180 m² pour tous vos projets. Le terrain arboré de 5 000 m² environ, avec une grande piscine de 12x5m, est idéal pour se ressourcer et se détendre au calme, avec une vue sur la garrigue et la montagne. L'ancien puits constitue un atout supplémentaire.Le caractère de cette demeure et son cadre enchanteur en font un lieu parfait pour vivre en harmonie avec la nature, sans compromis sur le confort. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe aux Vans, ce bien d'exception est à vendre, offrant une opportunité unique dans cette belle région.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Les Vans, située dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Cette authentique maison en pierre de 198 m² offre un salon-séjour spacieux de 70 m², parfaitement lumineux, et une cuisine moderne. Vous aurez accès à deux terrasses bien exposées depuis cet espace de vie.La maison comprend quatre chambres, une salle de bains, un dressing et une grande pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre…).Le terrain de 3 000 m², entièrement clos et arboré, est agrémenté d'une belle variété d'arbres, d'un puits, de deux caves et d'une pièce voûtée.Les avantages : assainissement collectif, pas de travaux à prévoir, emplacement recherché.Si vous envisagez l'achat d'une maison de luxe à Les Vans, ne manquez pas cette opportunité qui allie caractère et confort, le tout à proximité de toutes les commodités.

Magnifique propriété à vendre à MALONS ET ELZE, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cet ensemble de caractère, niché dans un environnement préservé, se compose de plusieurs bâtiments en pierres apparentes, organisés autour d'une cour intérieure agrémentée de terrasses. La propriété comprend une habitation principale d'environ 150 m², trois gîtes, deux chambres d'amis indépendantes et deux petites maisons à aménager. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Avec plus de 20 hectares de terrain, dont environ 3 hectares attenants, plats et vallonnés, un grand hangar en bois complète cet ensemble. Cette propriété offre un fort potentiel pour le tourisme rural ou des projets agricoles.

Située dans une zone tranquille et ensoleillée de Saint-Victor-de-Malcap, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette charmante maison se distingue par son cadre verdoyant et son atmosphère accueillante. Établie sur un terrain clos de 1 800 m², agrémenté d'une vingtaine d'oliviers, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux en quête de nature et de sérénité. La maison, bien entretenue, comprend deux logements indépendants, ce qui ouvre la voie à de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale ou opportunité d'investissement immobilier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • Une cuisine spacieuse qui s'ouvre sur un séjour lumineux, • Une suite parentale confortable, • Une chambre additionnelle, parfaite pour un bureau ou une chambre d'enfant. À l'étage, un second appartement propose : • Une cuisine indépendante, • Un vaste salon – salle à manger donnant sur une belle terrasse couverte, idéale pour profiter des journées ensoleillées, • Deux chambres lumineuses et spacieuses. À l'extérieur, le terrain clos dispose d'un portail électrique, d'un double garage, et d'un jardin bien entretenu, propice à la détente sous les oliviers. L'orientation plein sud assure un ensoleillement optimal toute la journée. Avec sa bonne isolation, ses menuiseries en double vitrage et son raccordement au tout-à-l'égout, cette maison combine confort moderne et qualité de construction. Une proposition rare dans le secteur, alliant tranquillité, espace et authenticité. À visiter rapidement ! Vous tomberez sous le charme de cette maison prête à réaliser vos projets.

Propriété exceptionnelle à vendre à Anduze, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Ce château a bénéficié d'une restauration soignée, respectant le patrimoine tout en intégrant des éléments de modernité. Avec une superficie d'environ 1 400 m², la résidence principale comporte 11 suites et 3 appartements indépendants, idéaux pour une activité d’accueil prestigieuse ou une vie familiale. Les vastes espaces baignés de lumière et l'élégante décoration créent une atmosphère raffinée. Le parc de 6,5 hectares, orné d'arbres centenaires, complète ce cadre idyllique. Parmi les équipements d'exception, on trouve une piscine intérieure chauffée, une salle de sport, un spa, un sauna, un hammam, des espaces de massage, ainsi qu'une salle de réception et une salle de chasse. De plus, deux parkings offrent une fonctionnalité supplémentaire à cette propriété rare. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un château à Anduze.

Découvrez cette villa familiale T5 à vendre, située à Les Mages, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété libre d'occupation bénéficie d'un cadre naturel privilégié avec une vue panoramique exceptionnelle. L'habitation principale se compose d'un séjour lumineux de 30 m², d'une cuisine équipée, et de trois chambres confortables, avec une suite parentale au rez-de-chaussée et deux chambres mansardées à l'étage, dont une dotée d'une salle d'eau privative. Le rez-de-jardin de 70 m² constitue un atout majeur, incluant diverses dépendances et une chambre indépendante de 22 m² avec WC, idéale pour des invités ou un bureau. Le chauffage central est fourni par une chaudière à granulés de bois récente et très économique. Accès facile. N'hésitez pas à planifier une visite sur rendez-vous. Référence agence : 3549.

Pour les amoureux de nature et de calme. Christine AIGOIN vous propose à la vente, au coeur d'un environnement paisible et préservé, ce Mas cévenol en pierre, offrant une surface habitable d'environ 237 m2, répartie entre une habitation principale pleine de charme et un gîte indépendant. Implanté sur 1,7 hectare de terrain boisé, il offre un cadre de vie unique, idéal pour le télétravail, l'accueil de chevaux ou simplement pour vivre en harmonie avec la nature. La maison principale se compose d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger avec poêle à bois, d'une cuisine équipée, de plusieurs chambres, d'une salle de bain avec son WC, d'une véranda et d'une terrasse avec vue exceptionnelle sur les Cévennes. Le gîte indépendant permet d'accueillir famille, amis ou de générer un revenu complémentaire. Côté pratique : - Une source naturelle alimentant la maison et la piscine naturelle - Des hangars et abris pour voitures, chevaux ou matériel - Une rampe extérieure permettant d'accéder à la maison en golfette - Cave voutée, buanderie, double vitrage, accès pour personnes à mobilité réduite. Possibilité de vente en viager ! Ce Mas peut également être proposé en viager libre, avec une valeur nette du bien : 725 000€ (hors frais d'agence) - Un bouquet : 500 000€ et une rente mensuelle : 1 200€. Un bien rare, isolé sans être loin du village, parfait pour ceux en quête d'authenticité, de nature et de grands espaces. Je vous invite à me contacter pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Soudorgues, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine AIGOIN EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978283588.

Située dans le cadre préservé des Cévennes, à proximité d’Anduze, Uzès et Nîmes, cette somptueuse maison en pierre avec gîte indépendant est une réelle invitation à la sérénité. Dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette maison est un havre de paix entouré de paysages vallonnés, de forêts de châtaigniers et de rivières cristallines, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel alliant nature et patrimoine.Caractéristiques principales :- Environnement privilégié : calme absolu, panoramas enchanteurs sur les collines cévenoles- Rénovation authentique et soignée, mêlant charme de l’ancien et prestations modernes- Terrain de plus de 6000 m², arboré avec des arbres fruitiersLa maison principale :- Vaste salon/salle à manger lumineux, idéal pour des moments conviviaux- Un second salon avec cheminée, parfait pour les soirées d’hiver- Cuisine équipée avec des matériaux de qualité, buanderie et vestiaire avec WC- À l’étage : trois chambres doubles, chacune avec salle de bains privative- Au deuxième étage : une quatrième chambre et un débarrasLe gîte indépendant :- Séjour chaleureux avec cuisine ouverte- Deux chambres confortables, chacune avec salle d’eauEspaces extérieurs et annexes :- Quatre caves, idéales pour le rangement ou un espace de dégustation- Grande terrasse avec cuisine d’été, parfaite pour profiter des soirées ensoleillées- Garage indépendant- Piscinable - Certificat d'urbanisme pré-opérationnel obtenuUn environnement naturel exceptionnel, avec accès à de nombreux sentiers de randonnée et rivières à proximité. Cette propriété représente une occasion unique pour les amateurs de nature, d’authenticité et de confort moderne. Maison de luxe à vendre à Mialet, un véritable havre de paix aux portes des Cévennes!

Située à LES VANS, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes, cette maison d’hôtes de charme offre une expérience authentique dans un Château du XIIe siècle et sa chapelle. Accédez à ce bien unique en franchissant un imposant portail en bois, pour découvrir un parc de 5000m² agrémenté de terrasses, fontaines et arbres centenaires. Cette propriété, empreinte d’histoire et de poésie, dispose d'un bassin de natation et a été soigneusement restaurée. Avec une surface habitable de près de 632 m² et 165 m² supplémentaires en combles aménageables, elle offre de vastes chambres et un salon dans l’ancienne chapelle. Pour les passionnés de cuisine, la cuisine voûtée est équipée de matériaux haut de gamme. Ce Château de luxe à vendre à LES VANS est également entouré d’éléments insolites dans le jardin, tels que des roulottes. Ce bien rare amène à s'interroger sur toutes ses richesses qui n'attendent qu'à être découvertes. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Réf. 2757.

À Saint-Ambroix, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, une maison à vendre se présente à vous. Cette ancienne bâtisse bourgeoise rénovée comprend deux logements distincts : un spacieux logis familial de 141 m² et un appartement T3 de 63 m², actuellement loué pour un revenu mensuel de 495 € hors charges. Ne manquez pas cette opportunité unique pour un achat maison Saint-Ambroix!

Propriété historique au potentiel exceptionnelUne opportunité rare d'acquérir un Mas au cadre de vie d'exception et fort potentiel commercial dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon.Cette superbe Mas en pierre d’environ 900 m², édifiée au XIIe siècle pour les Templiers, a été entièrement restaurée avec soin en 2023. Elle offre une atmosphère paisible, une vue imprenable sur des kilomètres de vignes et de campagne, empreinte d'histoire.Aménagements et hébergements:La propriété comprend trois ailes principales et comprend :• Cinq grands appartements/gîtes (de 60 à 128 m²), chacun avec salon, cuisine et 1 à 3 chambres.• Deux studios pour gîtes.• Sept chambres d’hôtes élégantes, équipées de salles d’eau et de WC privatifs.• Une maison d’amis indépendante, avec pièce, coin cuisine partiellement équipée, chambre (travaux à prévoir) et espace extérieur privatif.• Une cuisine professionnelle entièrement équipée.• Un salon et une salle à manger communs.En tout, la propriété compte plus de 25 pièces principales, dont 18 chambres et 14 salles de bains, avec des plans disponibles sur demande.Extérieurs et jardin:Implantée sur un terrain de 3 870 m², la propriété dispose de :• Deux charmantes cours gravillonnées• Pelouses arborées, jardin paysager, puits• Piscine de 12 x 6 m avec pool house spacieuxLocalisation idéale:À proximité du Parc National des Cévennes, le domaine jouit d’un emplacement stratégique près des villes d’Anduze et Uzès, ainsi que de Nîmes et des plages méditerranéennes. Accès facile grâce à :• Trois aéroports internationaux : Nîmes, Montpellier, Marseille• Liaisons TGV via les gares d’Avignon et NîmesSituée dans le village de Bagard, la propriété bénéficie de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités.Un investissement unique:Actuellement utilisée en résidence privée, cette propriété est opérationnelle pour une reprise d’activité immédiate : chambres d’hôtes, hôtel de charme, lieu de réception, centre de bien-être ou projet touristique. Aucun historique commercial ni chiffre d’affaires à noter.Conclusion:Un bien d'exception, chargé d’histoire, rénové avec goût et prêt à accueillir vos projets dans l’une des plus belles régions de France.

iad France - David Brunel vous propose : Magnifique mas situé à Alès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété bénéficie d'une rénovation exceptionnelle et d'une performance énergétique optimale. Le bien, s'étendant sur 3000m2 de terrain paysagé et entièrement clos, comprend 3 chambres avec salles d'eau privatives, une salle de jeux, une mezzanine, une arrière-cuisine et une cuisine ouverte sur un vaste espace de vie lumineux mettant en valeur des matériaux de qualité. À l'extérieur, vous trouverez une dépendance de 40m2 avec chambre et salle d'eau, une superbe piscine, un terrain de pétanque, un garage ainsi qu'un abri de jardin. Plus encore, cet ensemble dispose de caractéristiques remarquables telles qu'un système de chauffage par pompe à chaleur, des menuiseries en aluminium double vitrage, une climatisation dans la chambre principale, un arrosage automatique alimenté par une source d'eau de puits, et plusieurs pièces voûtées au rez-de-jardin prêtes à être rénovées selon vos envies. Idéalement situé à proximité du centre-ville, de toutes les commodités tout en préservant le calme, c’est un véritable havre de paix. Je suis à votre disposition pour de plus amples informations et pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails sur la performance énergétique : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Pour consulter les risques associés à cette propriété, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

À Gagnières, dans le département du Gard et en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente une superbe maison de caractère s'étendant sur un terrain de 8700 m². Cette propriété, rare à trouver aujourd'hui, offre un potentiel habitable de 450 m² et est entourée d'un environnement naturel préservé, avec une rivière bordant le domaine, idéale pour des moments de baignade et de détente. La partie privative comprend 5 grandes chambres et 2 bureaux, avec des espaces de vie spacieux. En outre, la propriété dispose de 3 gîtes avec accès indépendants et espaces extérieurs privés, parfaits pour recevoir des invités ou pour une option de location saisonnière. Vous y trouverez également 3 hébergements insolites, offrant une expérience unique et mémorable.Une dépendance de 187 m² avec un toit neuf est également présente, offrant la possibilité d'aménager deux niveaux supplémentaires. L'endroit, encadré par des arbres centenaires, constitue un véritable havre de paix. La rivière qui traverse la propriété assure des points d'eau et des plages propices à la baignade. À seulement 5 minutes des commodités locales, cette maison est également proche des sites touristiques du Sud-Ardèche et du Nord Gard, tels que la grotte Chauvet et le Pont d'Arc. Aucune proximité visuelle avec d'autres habitations garantit l'intimité de chaque espace. Actuellement exploitée avec succès, cette propriété bénéficie d'une clientèle fidélisée et d'un chiffre d'affaires en constante progression. Son cadre exceptionnel et ses vastes espaces extérieurs en font également un lieu idéal pour organiser divers événements privés ou professionnels. Cette maison à Gagnières représente une opportunité pour ceux qui souhaitent allier tranquillité, nature et potentiel économique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter et découvrir cette propriété unique.

À vendre, à Saint-Alban-Auriolles en Ardèche (07), Rhône-Alpes, cette opportunité exceptionnelle réunit un ensemble immobilier rare, comprenant six gîtes individuels et une villa moderne, le tout sur un terrain spacieux de 6 947 m², à seulement cinq minutes de Ruoms. Cette maison à acheter à Saint-Alban-Auriolles se distingue par son emplacement privilégié, la qualité de ses constructions et son important potentiel locatif, idéale pour un projet de vie ou un investissement. Les six gîtes, entièrement indépendants, offrent chacun environ 50 m² d'espace pouvant accueillir de deux à quatre personnes. Chacun d'eux est conçu pour garantir confort et convivialité, comprenant deux chambres, un séjour lumineux avec espace salon et télévision ainsi qu'une cuisine équipée dotée de toutes les commodités nécessaires. Les logements disposent également d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'un espace buanderie. L'ensemble est en parfait état et prêt à continuer une activité de location saisonnière.Les résidents peuvent profiter d'agréables espaces communs, incluant une grande piscine sécurisée de 6 x 12 mètres, un terrain de pétanque, un vaste parking de douze places, et des bornes de recharge pour véhicules électriques. À proximité des gîtes, la villa contemporaine de 99,3 m² séduit par sa lumière naturelle et son confort moderne. Elle comprend une pièce de vie spacieuse ouverte sur une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un garage. Aucun travaux n'est à prévoir, la maison est prête à accueillir ses futurs occupants. La terrasse, agrémentée d'une pergola bioclimatique, permet de profiter des journées ensoleillées tout en offrant de l'ombre pendant les chaudes journées d'été.L'ensemble immobilier repose sur un terrain soigneusement aménagé, offrant un cadre naturel et paisible. Sa localisation à Saint-Alban-Auriolles, proche de Ruoms et de nombreux sites touristiques de l'Ardèche, garantit tranquillité, attractivité et rentabilité. Cette vente maison à Saint-Alban-Auriolles représente une occasion rare d'acquérir une résidence principale confortable ainsi qu'un domaine touristique à fort potentiel locatif. Contactez-nous sans tarder pour découvrir ce bien d'exception alliant nature, sérénité et rentabilité. REF : 194631 Référence agence : 194716

Propriété typique de la région à Bessèges, dans le département du Gard, alliant le charme de l'ancien à un potentiel d'aménagement exceptionnel. Ce Mas se compose de deux habitations nécessitant des travaux, offrant ainsi des possibilités de revenu locatif ou un usage intergénérationnel. Le premier duplex de 49,10 m² inclut une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une pièce de vie et une chambre supplémentaire à l'étage. Le second appartement de 108,20 m², occupant l'étage complet, dispose d'un vaste espace de vie, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Les arcades en pierre et les ouvertures généreuses ajoutent à l'authenticité de cette bâtisse. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte en pierre et d'un jardin arboré, idéal pour des moments de convivialité et de repos. Cette propriété est une opportunité prisée pour l'achat d'un Mas à Bessèges.