ventes immobilier de luxe à Ližnjan, Croatie

Située dans l’un des endroits les plus prisés de Medulin, à seulement 500 mètres de la mer Adriatique et de magnifiques plages, cette villa de luxe exceptionnelle offre une architecture contemporaine, une qualité de construction haut de gamme, des vues spectaculaires sur la mer ouverte et un potentiel d’investissement exceptionnel. Achevée en 2019, la propriété allie un design moderne sophistiqué à des intérieurs spacieux, des équipements exclusifs de bien-être et une intimité totale, en faisant une résidence familiale idéale, une résidence de vacances prestigieuse ou un investissement immobilier très rentable. La villa offre un espace de vie impressionnant de 480 m² et est située sur un terrain magnifiquement entretenu de 633 m². Conçu avec confort et élégance, chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un mode de vie luxueux toute l’année tout en offrant des opportunités exceptionnelles de location touristique. L’intérieur comprend cinq chambres spacieuses et six salles de bains élégamment conçues, offrant un confort exceptionnel aux membres de la famille comme aux invités. En plus des espaces de vie généreux, la villa comprend une salle de sport entièrement équipée et une salle de billard dédiée, créant l’environnement idéal pour la détente, les loisirs et le divertissement. L’espace extérieur a été conçu pour adopter le mode de vie méditerranéen. De larges terrasses donnent sur une spectaculaire piscine privée de 10 × 4 mètres avec un volume d’eau d’environ 56 m³. La piscine dispose d’un système avancé d’électrolyse du sel, de finitions mosaïques élégantes et de carreaux en mosaïque fluorescents uniques qui s’illuminent après la tombée de la nuit, créant un effet visuel extraordinaire en soirée. Grâce à une solution innovante d’ingénierie électrotechnique, la mosaïque illuminée crée la sensation visuelle d’une eau qui semble environ 15 à 20°C plus chaude, offrant une expérience de luxe unique malgré le fait que la piscine n’est pas physiquement chauffée. L’extérieur comprend également deux luxueux jacuzzis, une cuisine d’été entièrement équipée, un espace barbecue dédié et des espaces extérieurs magnifiquement aménagés, idéaux pour recevoir famille et amis tout en profitant d’une vue panoramique dégagée de la mer. La villa est équipée d’un système complet de chauffage, de climatisation et de ventilation, garantissant un confort intérieur optimal à chaque saison. La climatisation est installée dans toute la propriété, tandis que l’absence de chauffage par le sol permet aux futurs propriétaires de personnaliser le système selon leurs préférences. Parmi les fonctionnalités premium supplémentaires figurent un système d’alarme, la télévision par satellite et la connectivité Internet haut débit. Construite selon les normes les plus élevées, la propriété détient un certificat énergétique A+ et est accompagnée d’un permis de construire valide, d’un permis d’occupation et d’une documentation de propriété claire, garantissant une sécurité juridique maximale pour les futurs propriétaires. Un large parking privé est disponible à l’intérieur de la propriété. Située dans un quartier résidentiel paisible à seulement 500 mètres de la mer et de la plage, la villa offre la combinaison parfaite de tranquillité et d’excellente accessibilité aux restaurants, marinas, boutiques, installations sportives et toutes les commodités quotidiennes. L’un des atouts majeurs de la propriété est son excellent investissement en matière de performance. La villa génère un revenu brut annuel estimé à environ 90 000 €, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs recherchant à la fois un mode de vie luxueux et des rendements financiers attractifs. La propriété est actuellement enregistrée au nom d’un particulier. Medulin est l’une des destinations côtières les plus prestigieuses du sud de l’Istrie, réputée pour ses eaux adriatiques cristallines, ses magnifiques plages, ses marinas de luxe, sa gastronomie exceptionnelle et son atmosphère méditerranéenne vibrante. La ville offre d’excellentes opportunités pour la voile, le vélo, la plongée, les sports nautiques et les activités de plein air toute l’année, tout en restant à une courte distance en voiture de la ville historique de Pula et de son aéroport international. Son littoral exceptionnel, ses infrastructures touristiques haut de gamme et son marché immobilier en pleine croissance font de Medulin l’un des endroits les plus prisés de Croatie pour l’investissement immobilier de luxe. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! Les visites immobilières ne sont organisées qu’après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier. La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature de l’accord préliminaire ou du contrat final d’achat. https://realestateistria.eu Construit sur la confiance. Défini par les résultats. CODE ID : ALG-1577

Le centre touristique le plus important de la partie sud de la péninsule d’Istrie, Medulin, est également connu pour sa baie avec ses 11 îlots inhabités à la nature intacte, des plages et des forêts de pins idéales pour une détente complète ou pour résoudre des problèmes résidentiels. Avec une grande capacité d’hébergement, une offre gastronomique diversifiée, des événements quotidiens pendant les mois d’été, c’est un lieu où chacun trouvera quelque chose pour soi.Ce magnifique domaine est situé sur un impressionnant terrain de 3 336 m2, dans un lieu paisible avec une vue meraire incroyable et dégagée. Cette propriété offre une expérience inoubliable, incluant une magnifique villa avec piscine, un terrain de volley-ball, une cave à vin, et bien plus encore.Au rez-de-chaussée de la villa, vous trouverez un vaste hall d’entrée, des toilettes, une chambre avec salle de bain, et un salon magnifiquement décoré avec une impressionnante cheminée. Il y a également une cuisine et une salle à manger avec accès à une vaste terrasse couverte surplombant le magnifique jardin avec une piscine. Une cave à vin exceptionnelle se trouve au sous-sol de la villa.Au premier étage, il y a trois chambres supplémentaires, une grande salle de bain avec cabine de douche et une baignoire à remous, ainsi qu’un balcon offrant une vue imprenable sur la mer. L’intimité de la propriété est assurée par de hauts murs. L’un des avantages de la villa est sans aucun doute les panneaux solaires, c’est-à-dire sa propre centrale électrique.La qualité de la construction et des équipements est inégalée, utilisant des matériaux et équipements soigneusement sélectionnés de fabricants renommés tels que la cuisine italienne Scavolini. La piscine de 50 m2 est équipée d’un système d’hydromassage, et il y a des équipements supplémentaires tels que la vidéosurveillance, un système d’alarme, un puits avec irrigation pour pelouses et plantes.Un parking est prévu pour trois véhicules, dont deux sont couverts. La propriété dispose également d’une entrée par le côté inférieur où un garage supplémentaire et des places de parking peuvent être construites. Sous le parking couvert, il y a un sous-sol sec d’environ 70 mètres carrés qui peut être transformé en salle de sport et en sauna.La propriété est sans aucune charge. Le prix affiché désigne une maison meublée et équipée avec des appareils et matériaux de premier ordre.La proximité de toutes les installations nécessaires telles que les boutiques, les écoles, les bureaux de poste, les restaurants, fait de cet endroit un excellent choix pour des vacances idylliques tout au long de l’année et pendant les mois d’été, si vous souhaitez vous engager dans des locations touristiques et ainsi récupérer rapidement votre investissement.CODE D’IDENTIFICATION : IS1521926

Dans un cadre paisible non loin de Medulin, cette villa moderne allie design contemporain, équipements de premier ordre et une intimité totale. La villa s’étend sur un espace soigneusement conçu et offre quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, offrant un confort et une intimité maximales à tous les membres de la famille ou à ses invités. La partie centrale de la villa est composée d’un espace ouvert aéré qui relie harmonieusement la cuisine moderne à l’îlot, la salle à manger et le vaste salon. De grands murs vitrés offrent beaucoup de lumière naturelle et offrent une vue spectaculaire sur la mer. Pour un plaisir complet tout au long de l’année, la villa dispose d’une piscine intérieure chauffée et d’un espace bien-être avec sauna, idéal pour la détente et une expérience spa privée. L’extérieur de la propriété est tout aussi attrayant ; Une vaste terrasse avec une piscine débordante offre une vue dégagée sur la mer, tandis qu’une cour paysagée avec barbecue crée l’endroit idéal pour socialiser et profiter de la nature. La valeur ajoutée à la propriété est apportée par des panneaux solaires, la climatisation dans toutes les pièces, un système d’alarme et la vidéosurveillance, garantissant efficacité énergétique, sécurité et confort maximal. L’emplacement de la villa permet un peu de paix et d’intimité, tandis que les plages, restaurants et toutes les commodités de Medulin ne sont qu’à quelques minutes en voiture.

Medulin : villas jumelées exclusives avec une vue sur la mer à couper le souffle Au cœur de Medulin, à seulement 300 mètres des plages de sable et de galets, se trouve une opportunité remarquable de posséder l’une des deux villas jumelées. Chaque villa, partie d’un duplex, s’étend sur une impressionnante superficie de 220 m2 sur un vaste terrain de 3000 m2, offrant luxe et espace. Imaginez vous réveiller avec la vue paisible sur la mer depuis ces superbes villas, chacune disposant d’un grand salon et cuisine de 100 m2, de quatre chambres dont une suite VIP, et de trois salles de bains bien aménagées. Vivez l’incarnation du loisir avec la piscine de 8x4 de chaque villa et un barbecue couvert avec une grande table en bois, parfaite pour recevoir. Les villas disposent de balcons donnant sur de luxuriants jardins et d’une piscine extérieure accueillante. Profitez d’équipements modernes tels qu’une terrasse, un espace ping-pong, un parking privé gratuit et le WiFi gratuit. Conçus pour le confort, les intérieurs climatisés comprennent une cuisine entièrement équipée avec un lave-vaisselle et une bouilloire, ainsi qu’un salon douillet. Les salles de bain sont équipées de douches et de sèche-cheveux, et les invités sont équipés de serviettes et de linge de lit. Une charmante cheminée ajoute à l’ambiance. Situées à seulement 600 mètres de la plage de Belvedere et à 1 km de la plage de Bijeca, ces villas offrent un accès facile au meilleur de Medulin. L’emblématique arène de Pula se trouve à seulement 12 km, et l’aéroport de Pula est idéalement situé à 16 km de la propriété. Les équipements essentiels tels que restaurants, boutiques et bars se trouvent dans un rayon de 500 m. Informations de contact : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 Email : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 Email : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-2412

Villa de luxe en bord de mer à Medulin, en Istrie : une fusion d’élégance et de nature Profitez de la splendeur de l’Istrie dans la pittoresque ville de Medulin, un joyau renommé de la Riviera d’Istrie, qui incarne le charme des anciens établissements et les paysages pittoresques de Premantura, Pješčana Uvala, et bien d’autres. Nichée dans une région célèbre pour ses 11 îles vierges, sa riche histoire et son enchanteur archipel de Medulin, cette ville est une mosaïque de patrimoine culturel, de plages envoûtantes, de forêts de pins luxuriantes et de villages de pêcheurs animés. Le mélange de charme historique, de beauté naturelle et d’une diversité dynamique d’activités fait de Medulin un symbole durable de la splendeur méditerranéenne. Dans ce cadre captivant se trouve une villa de luxe offrant une vue à couper le souffle sur la mer Adriatique. Cette merveille architecturale moderne, conçue selon des standards impeccables, allie élégance spacieuse à un style à la fine pointe. L’intérieur de la villa est baigné de lumière naturelle, grâce à de vastes murs vitrés, et chaque pièce témoigne d’un mode de vie luxueux et contemporain. Répartie sur trois niveaux, le rez-de-chaussée de la villa comprend un grand salon à aire ouverte, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, menant à une terrasse accueillante. À ce niveau se trouvent également une buanderie et des toilettes. Le rez-de-chaussée abrite quatre chambres magnifiquement aménagées, chacune dotée d’une salle de bain attenante et d’un accès en terrasse, offrant une vue sur la mer à couper le souffle. Le deuxième étage est dédié à la détente et au bien-être, avec une chambre avec salle de bain privée, une salle de sport, un sauna et une salle de bain supplémentaire. Une vaste terrasse avec jacuzzi offre une vue inégalée sur la mer et le parc naturel voisin de Kamenjak. À l’extérieur, une piscine de 40 m², un jacuzzi et un espace barbecue renforcent l’attrait de la villa, située dans un jardin magnifiquement aménagé et clos. Cette villa, avec son emplacement splendide et ses équipements luxueux, est parfaite pour une maison familiale, une retraite paisible ou un investissement locatif touristique à haut rendement. Pour plus de détails et explorer cette opportunité : Informations de contact : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIERCODE ID : ALG-2269

La municipalité de Medulin est une municipalité côtière située au sud de la péninsule d’Istrie, d’une superficie de 29,35 km2, avec environ 6 500 habitants répartis dans huit localités principalement le long de la côte. Il s’agit de Medulin, Premantura, Banjole, Pomer, Vinkuran, Vintijan, Valbonaša et Pješčana Uvala. Une maison individuelle d’un espace de vie de 250 m2 et d’une cour de 1 350 m2, première rangée sur la plage avec vue sur la mer. Une cuisine, une salle à manger, trois chambres, trois salles de bains, une kitchenette et des toilettes extérieures font tous partie de la villa. Parce qu’elle se trouve à 10 mètres de la plage et de la mer, tout en offrant de l’intimité et est difficile à trouver, l’emplacement de cette propriété est en effet une rareté. La résidence est située sur un grand terrain clôturé de 1350 m2, avec une vaste piscine avec un jacuzzi devant.CODE ID : ALG-1403

Dans le magnifique quartier de Medulin, à seulement 1 km de la mer cristalline, se dresse cette villa moderne et attrayante couvrant une vaste superficie de 220 m². Cette propriété offre le parfait équilibre entre luxe, confort et environnement naturel, idéale pour la vie en famille ou comme destination de vacances idéale.La villa affiche un design élégant et contemporain, avec un aménagement soigneusement conçu qui maximise à la fois la fonctionnalité et l’esthétique. Les grandes fenêtres laissent entrer une grande lumière naturelle et créent une impression d’ouverture, offrant une vue splendide sur la nature paisible et les paysages pittoresques entourant la propriété. Le vaste salon, meublé avec une décoration moderne et un mobilier sophistiqué, est l’endroit idéal pour se détendre ou se rassembler en famille et entre amis.La cuisine est équipée des dernières technologies et d’appareils électroménagers de haute qualité, ce qui en fait un espace idéal pour la préparation des repas et les réunions de famille. La salle à manger, située en plan ouvert avec le salon, offre une ambiance chaleureuse pour les repas et les célébrations.L’une des principales attractions de cette villa est la grande piscine chauffée de 40 m², qui vous invite à profiter des chaudes journées d’été. La zone piscine est entourée d’une terrasse ensoleillée, offrant un espace de détente pour bronzer, et le soir, elle crée une atmosphère magique grâce à un éclairage d’ambiance.La villa dispose également de chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, garantissant intimité et confort pour tous les membres de la famille ou les invités. Les salles de bains modernes sont conçues avec des matériaux luxueux et des détails élégants, créant une expérience bien-être au sein de votre propre maison.Pour un confort supplémentaire, la villa est équipée de climatiseurs qui assurent le chauffage et la climatisation tout au long de l’année. Une particularité de cette propriété est le grand sauna, qui offre un lieu parfait pour la détente et la revitalisation, idéal après une longue journée ou pendant les mois plus froids.Entourée de verdure et de nature, la villa offre un environnement paisible difficile à trouver tout en étant proche de toutes les commodités essentielles. Medulin propose de nombreux restaurants, cafés, boutiques et de magnifiques plages, enrichissant encore l’expérience de vie dans cette propriété luxueuse.Cette villa moderne à Medulin représente une opportunité extraordinaire pour quiconque recherche le parfait équilibre entre luxe, beauté naturelle et confort. Ne manquez pas l’occasion de devenir propriétaire de cette magnifique maison qui offre tout ce dont vous avez besoin pour profiter de la vie au bord de la mer !CODE D’IDENTIFICATION : IS1514132

Le riche passé culturel de Medulin, autrefois un petit village de pêcheurs, bénéficie d’une position géographique favorable, d’un port bien protégé et d’un arrière-pays fertile, contribuant à son développement économique. Les petites villes de Banjole, Pješčana uvala (connues pour ses plages de sable), Pomer, Premantura, Vinkunar et Vintijan font également partie de la municipalité de Medulin. La villa exclusive est à vendre à 200 m de la mer. Ce chef-d’œuvre d’architecture moderne couvre une superficie de 400 m2 avec une superficie de 600 m2 et s’étend sur quatre étages. Un ascenseur panoramique relie tous les étages. Au sous-sol de la villa se trouve une taverne avec des installations de divertissement. Le rez-de-chaussée comprend 3 chambres avec leurs salles de bains. Le premier étage comprend un salon avec une salle à manger et une cuisine en aire ouverte, un garde-manger, des toilettes et deux grandes terrasses avec vue sur la baie de Medulin. Le deuxième étage comprend une chambre principale avec salle de bain, un spa, une salle de bien-être avec sauna et jacuzzi, ainsi qu’une pergola avec une vue fantastique sur la mer. La maison de luxe indépendante est conçue et équipée avec soin, répondant à toutes les exigences énergétiques. Une piscine de trop-plein, une aire de bronzage et des places de parking sont toutes situées dans la cour clôturée, dotées de la technologie de purification de l’eau la plus récente. La villa est parfaite pour la vie de famille, le repos, la détente et l’investissement pour les locations touristiques, car elle est presque en mer et proche de tous les services urbains nécessaires pour un mode de vie confortable.CODE ID : ALG-1373

Nous proposons une magnifique villa avec piscine située dans un emplacement exceptionnel à Medulin, à seulement 150 mètres de la mer et de la plage !La villa est de construction récente, couvre une superficie de 250 mètres carrés, dispose de deux appartements et offre une combinaison parfaite de confort, d’élégance et de qualité.Le plus grand appartement est sur deux étages, au rez-de-chaussée se trouve un salon - cuisine, salle à manger et salon, tandis qu’au rez-de-chaussée il y a 4 chambres, 4 salles de bains et une terrasse.Le salon donne accès directement au jardin, où se trouve une piscine avec un coin bronzage et un barbecue.Le petit appartement comprend une cuisine avec salle à manger et salon, une chambre, une salle de bain, une belle terrasse avec jacuzzi et une vue sur la mer.Au sous-sol se trouve également une salle de divertissement avec une table de billard et d’autres jeux.En plus de la piscine, il y a une aire de jeux pour enfants sur le site et un parking pour trois voitures est disponible.Tous les éléments de cette villa, y compris un emplacement attractif, une vue panoramique sur la mer, une piscine et un espace de divertissement, en font un lieu idéal pour une maison familiale ou un investissement dans une location touristique !Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K842

Zone Medulin : Villa captivante avec vue sur la mer, offrant 13 appartements Découvrez une villa enchanteresse, parfaitement située à quelques minutes en voiture du cœur de Medulin. Cette splendide villa offre une escapade paisible, avec 13 appartements bien aménagés, chacun offrant un mélange unique de confort et d’élégance. Située à Premantura, la villa se trouve à moins d'1 km de la plage de Stupice et à seulement 15 minutes à pied de la plage de Munte. Cet aparthotel offre des commodités pratiques, notamment un parking privé gratuit et un distributeur automatique. Notamment, le musée MEMO et le musée archéologique d’Istrie se trouvent à seulement 12 km, ce qui en fait un lieu idéal pour l’exploration culturelle. Chaque appartement est soigneusement conçu avec climatisation, une télévision à écran plat avec des chaînes satellites, une machine à café et une douche. Les appartements disposent de salles de bains privées et offrent un WiFi gratuit. Certaines chambres incluent également des balcons pour une expérience améliorée. Les unités de l’aparthotel sont équipées de draps de lit et serviettes de qualité. Pour ceux qui aiment cuisiner, les cuisines sont entièrement équipées d’un réfrigérateur, d’une cuisinière et d’ustensiles de cuisine. La propriété s’étend sur trois étages, dont un sous-sol, un rez-de-chaussée, un premier et un deuxième étage. L’espace de vie de chaque appartement intègre harmonieusement le salon, la cuisine et la salle à manger, complétés par deux chambres, une salle de bain et une terrasse. Six appartements disposent de terrasses avec vue sur la mer, tandis que d’autres offrent une vue sur le paysage pittoresque. La villa comprend également 13 places de parking, adaptées au confort des invités. Les besoins en chauffage et climatisation sont efficacement satisfaits grâce à l’installation de climatiseurs dans chaque appartement. Grâce à sa proximité avec la mer et la richesse touristique de Medulin, cette propriété constitue un investissement idéal pour le tourisme, bénéficiant déjà d’une présence commerciale bien établie. Tous les équipements essentiels sont à distance de marche, ce qui renforce l’attrait de ce bien pour les invités et les investisseurs. Informations de contact : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 Email : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 Email : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-2428

Située dans un quartier paisible et attrayant de Medulin, cette villa moderne offre une combinaison parfaite d’élégance, d’intimité et de confort. La propriété se trouve à seulement 1,7 km de la mer, ce qui la rend idéale pour les acheteurs souhaitant un style de vie luxueux près de la côte.La villa est située sur un vaste terrain et comprend quatre chambres, cinq salles de bains élégantes, une piscine à dégagement privée, un sauna, un jacuzzi, un jardin paysager et une terrasse avec vue sur la mer. Chaque détail a été soigneusement planifié afin d’assurer un haut niveau de confort et de fonctionnalité.L’intérieur est entièrement équipé et comprend une cuisine moderne avec appareils électroménagers Bosch, la climatisation dans toutes les pièces, une machine à laver et une télévision à écran plat avec chaînes satellites. Le système de chauffage et de climatisation est économe en énergie et garantit des températures confortables tout au long de l’année. Il comprend une pompe à chaleur Biodom BioBlock 19M, un chauffage par le sol et des ventilateurs qui permettent un contrôle précis de la température, un fonctionnement silencieux et une faible consommation d’énergie.La villa offre un parking privé et un accès facile aux activités de plein air telles que le vélo. Les environs offrent un environnement naturel relaxant tout en restant proche de toutes les commodités essentielles. L’emplacement est excellent avec un accès rapide à l’amphithéâtre de Pula à 11 km, de magnifiques plages à 1,7 km et l’aéroport de Pula à seulement 13 km.Ce bien est une option fantastique pour une maison de vacances de luxe, une résidence permanente ou un investissement immobilier de haute qualité avec un fort potentiel locatif.Medulin est l’une des destinations les plus attrayantes d’Istrie, connue pour sa longue côte, sa mer claire et son atmosphère accueillante. La ville propose des plages, des restaurants, des marinas et des sentiers naturels qui attirent les visiteurs tout au long de l’année. Sa proximité avec Pula et ses excellentes infrastructures en font un lieu idéal pour les familles, les investisseurs et toute personne recherchant un style de vie méditerranéen exclusif.Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations.https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-3488

Villa de luxe avec piscine dans un endroit très attractif, à seulement 200 mètres de la mer !La villa a une superficie totale de 226 m2 et s’étend sur deux étages.Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine et une salle à manger ouvertes avec un espace de stockage, un couloir, des toilettes et une autre salle polyvalente.Dans la seconde partie séparée du rez-de-chaussée, on trouve une autre chambre, une grande salle de bain, une kitchenette avec accès à un balcon couvert et une salle de stockage avec une chaufferie.Des escaliers intérieurs mènent au premier étage où se trouvent 3 chambres, un couloir donnant accès à une grande terrasse.D’un côté, il y a une chambre séparée et confortable avec sa propre salle de bain et un accès à une grande terrasse.Dans la seconde partie, il y a deux chambres, avec une salle de bain partagée, dont l’une donne accès à son propre balcon.Toutes les chambres ont une vue sur la mer !Il est vendu entièrement meublé et équipé.La villa dispose également d’une cour paysagée et clôturée de 776 m2 avec une piscine de 48 m2, une terrasse ensoleillée et 5 places de parking.La piscine utilise une technologie de pointe et est équipée d’hydromassage et d’éclairage nocturne.Cette propriété de qualité est le choix idéal aussi bien pour les vacances que pour le logement, ainsi que pour la location à des fins touristiques !Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE ID : K649

Une maison individuelle de 348 m2 est à vendre à Medulin, située dans un excellent emplacement - première rangée sur la mer !Le terrain de 6 361 m2 offre beaucoup d’espace pour la détente et le plaisir en plein air.Il y a un garage et une piscine, ainsi que plus de 10 places de parking.En raison de l’ampleur, il est possible de construire un autre bâtiment ou d’autres installations.Un permis de construire final a été obtenu pour la reconstruction de la maison. Actuellement, la maison compte 3 chambres et est construite avec une mezzanine en béton. La rénovation prévue prévoit une extension à 6 chambres, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi que des équipements supplémentaires tels qu’un sauna bien-être, un vaste salon, une cuisine, une salle de jeux et une grande terrasse sur le toit avec vue sur la mer.Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K1356

Découvrez une excellente opportunité d’investissement à Medulin avec ce vaste immeuble à vendre, situé à seulement 500 mètres du littoral. Répartie sur trois niveaux, la propriété comprend 11 unités résidentielles, composées de 10 appartements de vacances entièrement équipés et d’un appartement familial confortable. Avec 523,75 m² d’espace habitable ainsi qu’un bâtiment auxiliaire de 50 m², le lotissement offre un fort potentiel locatif et une activité touristique établie prête à poursuivre ses activités.Les appartements s’étendent de 20 m² à 40 m², chacun avec sa propre terrasse privée. Le rez-de-chaussée comprend une buanderie, un appartement familial de 67 m² et deux logements locatifs supplémentaires. Le rez-de-chaussée comprend quatre appartements, tandis que le dernier étage en propose quatre autres, tous reliés par un escalier couvert pour un accès facile. Le terrain de 596 m² comprend des espaces extérieurs fonctionnels, et la maison est vendue entièrement meublée, permettant une transition sans encombre pour les nouveaux propriétaires.Avec un titre de propriété propre et sans contraintes, ce bien représente un investissement sûr et rentable. Sa disposition bien organisée, son historique de location éprouvée et sa proximité avec la mer en font un lieu idéal pour le tourisme ou la vie en logements multiples.Medulin est l’une des destinations côtières les plus prisées d’Istrie, connue pour ses longues plages, son atmosphère familiale et son tourisme estival animé. La ville propose des restaurants, des marinas, des sports nautiques et des promenades pittoresques en bord de mer. Une excellente accessibilité et une forte demande saisonnière font de cette zone un lieu privilégié pour les investissements locatifs et la vie toute l’année.Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-3539

La municipalité de Medulin est une municipalité côtière située au sud de la péninsule d’Istrie, d’une superficie de 29,35 km2, avec environ 6 500 habitants répartis dans huit localités situées principalement le long de la côte. Il s’agit de Medulin, Premantura, Banjole, Pomer, Vinkuran, Vintijan, Valbonaša et Pješčana Uvala. La maison se compose de treize appartements de deux pièces, d’un espace de réception et d’un sous-sol. Chaque appartement dispose d’un salon, d’une cuisine, d’une salle à manger, d’une salle de bains et de deux chambres avec terrasse avec une vue magnifique sur la mer. Dans la cour, chaque unité a sa place de parking. En raison de sa proximité avec la plage, les installations sportives et le parc naturel Rt. 1, il est dans une excellente position. Excellent immeuble de rapport, affaires solides !!CODE D’IDENTIFICATION : ALG-1404

Istria, Medulin – Villa unique au bord de la plage avec un potentiel d’investissement Située au cœur de Medulin, à seulement 500 mètres du centre et à quelques pas de la célèbre plage de sable de Bijece, cette villa offre une opportunité rare sur le marché. Medulin, autrefois un petit village de pêcheurs, s’est transformé en l’une des destinations touristiques les plus populaires près de Pula, attirant des visiteurs du monde entier. Cette superbe villa compte huit appartements uniques et s’étend sur un vaste jardin de 3 000 m². L’espace extérieur comprend deux piscines, une terrasse ensoleillée pour les invités, un espace couvert pour les sièges, de magnifiques palmiers, une fontaine et des bancs, offrant l’endroit idéal pour se détendre avec un verre de vin d’Istrie lors des chaudes nuits d’été. La villa propose également un parking privé, ce qui la rend pratique pour les visiteurs. Avec une entreprise de location bien établie, cette propriété est idéale pour le tourisme. Que vous souhaitiez l’exploiter comme résidence familiale ou continuer à louer les appartements, cette villa offre flexibilité et potentiel de revenus. Il est même possible de transformer l’espace en auberge, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement. Points forts de l’emplacement : Medulin est une ville côtière dynamique avec une riche histoire et une scène touristique florissante. Ses plages de sable et sa proximité de Pula en font un choix de choix pour les touristes comme pour les investisseurs. La ville est bien connue pour son atmosphère paisible, sa magnifique côte et ses excellentes options de restauration, assurant un flux régulier de visiteurs tout au long de l’année. Informations de contact : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-2776

Dans la charmante ville côtière de Medulin, à seulement quelques kilomètres de Pula, ces deux villas exquises offrent la combinaison idéale de tranquillité, de luxe et de proximité avec la mer. Situées dans une zone résidentielle paisible entourée d’une verdure méditerranéenne, les propriétés garantissent intimité et confort tout en restant proches des restaurants, des plages et de toutes les commodités. La mer et la promenade sont à quelques minutes à pied, ce qui renforce leur attrait en tant que retraites privées et en tant que fortes opportunités d’investissement.Chaque villa a été conçue avec élégance et fonctionnalité, comprenant quatre chambres spacieuses, trois salles de bains modernes, des toilettes pour invités, un espace de vie ouvert parfaitement relié à la salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Le salon lumineux s’ouvre directement sur la terrasse et une piscine privée avec un coin de soleil — parfait pour se détendre et profiter du climat méditerranéen.Les deux villas sont complétées par des jardins privés, des places de parking et des terrasses supérieures offrant une vue partielle sur la mer. Construites avec des matériaux de haute qualité et un design moderne, elles offrent un confort et un style tout au long de l’année.Ces propriétés fonctionnent déjà avec succès comme locations de vacances de luxe, générant d’excellents retours pour leurs propriétaires. Ils représentent une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche de villas prêtes à louer ou pour les familles souhaitant posséder une résidence côtière spacieuse dans l’une des destinations les plus prisées d’Istrie.Medulin, située sur la côte sud de l’Istrie, est réputée pour ses magnifiques plages, ses eaux cristallines et son style de vie dynamique. Autrefois un village de pêcheurs traditionnel, il est devenu l’une des destinations de vacances les plus prestigieuses de Croatie, offrant un mélange unique de détente, de loisirs et de charme méditerranéen.Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-3427

À vendre est une magnifique maison de vacances avec piscine et vue sur la mer, située dans un quartier paisible de Premantura, à seulement 500 mètres de la mer et des plages. Cette maison spacieuse et bien construite est située sur un terrain paysager de 859 m² et se compose de deux unités résidentielles distinctes, avec la possibilité de les relier en une seule unité. Disposition et espaces Sous-sol (103 m²) : appartement avec une chambre, salon, cuisine et salle à manger, salle de bain, trois buanderies, couloir et deux grandes terrasses. Rez-de-chaussée (110 m²) : grande chambre (25 m²), salle de bain, salon spacieux avec salle à manger, hall d’entrée, couloir et escalier intérieur. Premier étage (110 m²) : trois chambres, deux salles de bains, petite buanderie, couloir, escalier et grande terrasse avec vue sur la mer. La maison dispose de trois loggias couvertes, d’une terrasse couverte de 32 m² au rez-de-chaussée, d’un garage et de deux places de parking couvertes (30 m² au total). Extérieur et équipements Sur le côté sud de la maison se trouve une piscine de 28 m², cachée à la vue depuis la rue, entourée d’un vaste espace pour bronzer et de verdure. Dans la cour, il y a aussi une maison de jardin en briques (12 m²), un barbecue et une cheminée avec un espace couvert pour socialiser de 8 à 10 personnes. La maison dispose d’un grand réservoir d’eau de pluie (20 m³) et d’un système d’irrigation automatique de jardin. Équipements et systèmes entièrement équipés de mobilier neuf et fonctionnel Système d’alarme avec 4 caméras et détecteurs de fumée dans chaque pièce 12 climatiseurs et un poêle à granulés pour le chauffage Adoucisseur d’eau et deux pompes pour l’évacuation des eaux usées au sous-sol Menuiserie extérieure et façade rénovées en 2023/2024 Panneaux solaires comme source d’énergie supplémentaire Informations supplémentaires La maison est catégorisée et est actuellement utilisée pour la location touristique, avec un excellent retour sur investissement. Grâce à ses unités séparées, il est également idéal pour la résidence en tant que propriétaire en plus des activités touristiques. Emplacement Situé dans une rue tranquille de Premantura, près de la mer, du centre-ville, des boutiques, des restaurants et de la zone protégée du parc naturel de Kamenjak. Distance de la mer : 300–500 m. Le jardin qui entoure la maison est un véritable petit havre méditerranéen de paix et d’intimité. Un système d’irrigation automatique et un réservoir d’eau de pluie assurent un jardin toujours vert et bien entretenu, tandis que des chemins pavés, des détails en pierre et des plantes soigneusement sélectionnées sont accompagnés d’un éclairage éclatant qui crée l’atmosphère d’un foyer paisible la nuit. L’espace autour de la piscine est idéal pour se détendre, bronzer ou se rassembler en soirée avec un barbecue et du vin, complètement caché à la vue – l’endroit idéal pour vraiment profiter de la paix et de la beauté de l’Istrie. N’attendez pas, appelez-nous pour une visite ! STEFANO PERUŠKO AGENT LICENCIÉ Mobile 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆ Assistant courtage Contact : +385981923830 kristina.bencic@dogma-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : IS1518890

À Premantura, à seulement 400 mètres de la mer, une spacieuse maison individuelle avec quatre appartements, une piscine, un grand garage et un jardin paysager est à vendre. La maison s’étend sur trois étages avec une surface de vie totale de 414 m², située sur un terrain de 784 m², et offre une vue mermeraire splendide à tous les niveaux.Au sous-sol, il y a un grand garage avec deux entrées pour les voitures, des pièces supplémentaires, des toilettes et une cave, d’une superficie totale de 134,8 m². Le rez-de-chaussée est occupé par le plus grand et le plus luxueux appartement de 123 m², conçu comme un appartement de deux chambres avec un salon, une cuisine, une salle de bain, des toilettes, une salle à manger et un accès à une vaste terrasse avec piscine.Le rez-de-chaussée comprend deux appartements d’une superficie totale de 112,8 m², chacun avec deux balcons – un plus grand dans la chambre et un plus petit dans le salon. Le deuxième étage abrite un studio plus petit mais attrayant de 44 m² avec un balcon de 7 m² et la meilleure vue sur la mer. Les appartements sont reliés par un escalier intérieur, et la propriété dispose de cinq places de parking devant la maison ainsi qu’un garage supplémentaire.Construite en 2004, la maison est équipée d’un chauffage central au fioul et de la climatisation. Le jardin est bien entretenu, et toute la maison est remarquablement rangée, spacieuse et pleine de lumière, soulignant encore davantage son potentiel touristique et familial. Grâce à la disposition des appartements, cette maison peut constituer une solution idéale pour une grande famille, un investissement via la location touristique, ou une combinaison des deux.Une opportunité rare sur le marché – une maison impressionnante à Premantura avec piscine, vue sur la mer, et toutes les commodités nécessaires pour un confort ou un retour sur investissement sûr.Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales des Termes et Conditions d’Activité.CODE D’IDENTIFICATION : K1690

À seulement 200 mètres du littoral, cette élégante villa de 195 m² offre un mélange raffiné d’architecture moderne, de confort luxueux et de magnifiques vues sur la mer. Située sur un vaste terrain de 766 m² dans un quartier calme de Pomer, la propriété offre une intimité exceptionnelle ainsi que des équipements extérieurs haut de gamme comprenant une piscine privée, un espace bien-être et de grandes terrasses conçues pour la détente.Le rez-de-chaussée comprend 97 m² d’espace de vie lumineux et ouvert, avec un salon généreux, une cuisine moderne et une salle à manger encadrés par des murs vitrés de pleine hauteur qui s’ouvrent sur la piscine et la mer. Ce niveau comprend également une chambre de 15,52 m² avec une salle de bain attenante de 6,60 m², une vue sur la mer et un accès direct à la terrasse principale. Un couloir avec un escalier de 3,25 m² relie le rez-de-chaussée au niveau supérieur.Le premier étage, également de 97 m², comprend un couloir central, un espace bien-être privé avec terrasses panoramiques, et trois chambres magnifiquement conçues. Chaque chambre comprend sa propre salle de bain et une terrasse privée avec vue ouverte, tandis que la suite parentale dispose d’un dressing et d’une terrasse avec jacuzzi.L’extérieur est soigneusement aménagé et luxueusement équipé, comprenant une piscine de 8×6 m, une cuisine d’été avec barbecue, une salle à manger extérieure, un espace salon couvert et une douche extérieure. L’éclairage décoratif améliore à la fois l’esthétique et la sécurité en soirée.La propriété comprend un parking privé pour quatre véhicules et est entièrement sécurisée par un système d’alarme et des caméras de surveillance. Toutes les pièces sont climatisées, et chaque salle de bain est équipée d’un chauffage électrique au sol. Les matériaux de haute qualité, le design élégant et les équipements haut de gamme de la villa créent un environnement raffiné et confortable pour une utilisation toute l’année ou une location de vacances de luxe.Pomer et Medulin comptent parmi les destinations côtières les plus prisées d’Istrie, connues pour leurs plages de sable, leurs marinas, leurs restaurants de fruits de mer, leurs itinéraires cyclables et leur mode de vie actif en plein air. La zone offre un équilibre parfait entre beauté naturelle et confort moderne, ce qui la rend très attractive tant pour la vie permanente que pour l’investissement touristique.Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-3451

Cette belle villa moderne et élégante est située à Pomèr, un hameau au sud-est de Pula, le long de la côte de la partie la plus profonde du golfe de Medulin. Cette zone est habitée depuis la préhistoire et l’Antiquité, et aujourd’hui elle est connue pour la marina ACI Pomer. La marina est moderne, entourée de magnifiques plages, d’îles et de nature, idéale comme point de départ pour des croisières vers le sud.Cette propriété, située dans un quartier paisible et exclusif d’Istrie, offre un environnement idéal pour une famille en quête de repos et de plaisir dans une maison spacieuse. La villa est extrêmement belle et chaleureuse, et offre beaucoup d’espace pour tous les membres de la famille. Avec un grand salon donnant accès à la piscine et à la terrasse, on ressent un sentiment de connexion avec le monde extérieur. Le vaste jardin entourant la villa permet diverses activités de plein air. Ici, vous pouvez vous détendre, jouer ou faire un barbecue en famille et entre amis.La terrasse sur le toit offre un environnement privé où l’on peut profiter de magnifiques vues sur la nature environnante et la mer. La villa est équipée d’installations modernes pour rendre votre séjour aussi agréable que possible. Les pièces climatisées garantissent le confort tout au long de l’année, tandis que le chauffage central au sol apporte de la chaleur pendant les mois les plus froids. Trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, offrent intimité et confort à tous les membres de la famille. L’une des chambres à l’étage a un balcon, l’endroit parfait pour prendre un café du matin.Au rez-de-chaussée, il y a des toilettes séparées, une machine à laver et une chaudière électrique, ce qui rende encore plus pratique la propriété de cette propriété. Le rangement sous l’escalier offre un espace de rangement supplémentaire. La cuisine, le salon et la salle à manger forment un espace ouvert idéal pour les réunions de famille et les repas partagés.La piscine est équipée d’une technologie automatique, ce qui facilite l’entretien et offre un confort maximal. L’irrigation environnementale automatique garantit que le jardin est toujours beau et bien entretenu. Une douche extérieure près de la piscine offre une commodité supplémentaire lors des chaudes journées d’été.Cette villa est également très adaptée à la location, avec la possibilité d’une catégorisation pouvant apporter des revenus supplémentaires. L’emplacement de la villa, à seulement 200 mètres de la mer et à 250 mètres du centre du village, la rend idéale pour une famille souhaitant profiter de tous les avantages de la vie au bord de la mer. La connexion Internet et TV assure la connectivité et le divertissement, tandis que la surveillance vidéo et un système d’alarme assurent une sécurité supplémentaire.Profitez du vaste jardin, barbecue entre amis ou simplement détendez-vous dans l’atmosphère privée de la terrasse sur le toit. Cette villa est une véritable oasis de paix et de confort, offrant tout ce dont vous avez besoin pour des vacances en famille parfaites ou une maison permanente au bord de la mer. Pomer est un lieu idéal pour la vie de famille ou des vacances détentes, entouré de beauté naturelle et d’une riche histoire.- Superficie de la parcelle : 466 m2- Surface de la maison : 188,19 m2 + jardin 218 m2- Dimensions de la piscine : largeur 350 cm x longueur 580 cm x profondeur 150 cmavec technologie automatique- irrigation automatique de l’environnement- trois chambres - chaque chambre possède sa propre salle de bain- une chambre au premier étage possède un balcon- toilettes séparées au rez-de-chaussée + machine à laver et chaudière électrique- cuisine + salon + salle à manger- terrasse sur le toit avec jacuzzi de 38,36 m2- Douche extérieure- possibilité de catégorisation pour le loyer- Lieu calme- distance aérienne de la mer : 200 mètres- distance aérienne depuis le centre du village : 250 mètresCODE D’IDENTIFICATION : IS1513022

Une villa luxueuse de 195 m², dans un lieu paisible à seulement 200 mètres de la plage. Cette élégante propriété s’étend sur deux étages et offre une magnifique vue sur la mer. La villa est située sur un grand terrain de 766 m², avec une piscine privée, un espace bien-être et de vastes terrasses. Le rez-de-chaussée mesure 97 m² et comprend un couloir, des toilettes, un débarras, un salon à aire ouverte, une cuisine et une salle à manger, et à travers de grands murs vitrés, une vue spectaculaire sur la mer est offerte. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre spacieuse de 15,52 m², qui comprend une salle de bain attenante avec une douche de 6,60 m². Cette salle offre une vue sur la mer et donne accès à une grande terrasse. Depuis le couloir, un escalier de 3,25 m² mène au premier étage de la villa. Le premier étage de 97 m² comprend un couloir, un espace privé avec un espace bien-être, des terrasses panoramiques et 3 chambres, chacune avec une salle de bain et une terrasse avec vue. La première chambre dispose d’un dressing, et il y a un jacuzzi sur la terrasse. Le jardin se compose d’une piscine (8x6 m), d’une cuisine d’été avec barbecue, d’un espace couvert avec une grande table, d’une douche extérieure, le tout superbement équipé et richement décoré. Devant la villa se trouve une place de parking privée pour quatre véhicules, et l’ensemble du terrain est équipé d’un système d’alarme et de caméras de sécurité. La villa est équipée de la climatisation dans toutes les pièces, tandis que toutes les salles de bain sont équipées d’un chauffage électrique au sol. L’extérieur est enrichi par un éclairage extérieur, qui apporte une esthétique supplémentaire et une sécurité supplémentaire en soirée. Pour plus d’informations et une visite, veuillez nous contacter. M : +385 91 732 5577CODE D’IDENTIFICATION : IS1516933