ventes immobilier de luxe à Krnica, Croatie

Située dans l’environnement istrien magique de Raklje, cette villa exclusive représente une combinaison parfaite d’architecture superbe, de design moderne et du plus haut niveau de confort. Soigneusement conçue jusqu’au moindre détail, la villa offre une expérience unique de luxe privé, de paix et de connexion totale avec la nature. Chaque élément de cette propriété a été choisi avec un soin particulier – des matériaux de construction de haute qualité et des systèmes technologiques avancés, aux intérieurs italiens exclusifs et au mobilier de designer. ARCHITECTURE ET EXCELLENTES PERFORMANCES La villa se caractérise par des pièces impressionnantes d’une hauteur libre allant jusqu’à 307 cm, des plafonds suspendus élégants et un concept contemporain ouvert qui crée une impression d’espace et de luxe. Les grands murs en aluminium sont réalisés selon les meilleurs profils italiens Profilati - Italie, système Perfection Slide, EKU 66 TT, avec pont thermique interrompu et verre trempé double couche de 6 mm d’épaisseur. Grâce aux grandes ouvertures, l’intérieur baigne de lumière naturelle et offre une vue spectaculaire sur les environs. Une confidentialité et un contrôle de la lumière supplémentaires sont assurés par des stores vénitiens extérieurs. EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE SUPÉRIEURE ET CONFORT La villa est équipée des systèmes de chauffage et de climatisation les plus modernes : chauffage par le sol avec pompes à chaleur Daikin - JaponConvecteurs de plancher pour chauffage et refroidissement Sabiana – ItalieIsolation thermique supérieure du bâtiment avec des murs de 10 à 20 cm d’épaisseur Cette combinaison permet une efficacité énergétique maximale, une température agréable tout au long de l’année et des coûts d’entretien extrêmement faibles. PISCINE PRIVÉE ET EXTÉRIEUR La partie centrale de l’espace extérieur est une élégante piscine de trop-plein de 8 x 4 m, dotée de son propre système de chauffage via une pompe à chaleur spéciale et une couverture protectrice. Trois vastes terrasses sont bordées de terrasses en bois naturel et créent des espaces parfaits pour se détendre, socialiser et profiter du mode de vie istrien. L’espace extérieur est également enrichi par : un éclairage extérieur supérieurSystème d’irrigation automatiqueMobilier d’extérieur de luxe d’ItalieParking pour 5 véhicules, partiellement couvertclôture électrique avec télécommande MAISON INTELLIGENTE ET SÉCURITÉ La villa est équipée de systèmes technologiques avancés : Internet Wi-Fi optiqueVidéosurveillance à distanceSystème d’alarmeInterphoneChargeur pour véhicules électriques Tout est conçu pour offrir au propriétaire une sécurité maximale, de la confidentialité et une gestion facile de la propriété. INTÉRIEUR EXCLUSIF L’intérieur de la villa est un mélange de design italien, d’élégance et de qualité intemporelle. Il est équipé d’éléments de première qualité : menuiserie intérieure Dooreda – Italieéquipements sanitaires et mercerie de porcelanasCuisine de luxe SnaideroAppareils blancs haut de gamme ElectroluxGarde-robes intégrées Dallanese – ItalieMobilier italien de créateur des marques Enevere et Feliséclairage exclusif Catellani & Smithrideaux luxueux à toutes les ouvertures – Allemagneélégante cheminée italienneSystème de toilette intelligente moderneParquets en microciment de designer Chaque détail de l’intérieur dégage une raffination et représente une combinaison de fonctionnalité, d’esthétique et de qualité supérieure. OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT SUPPLÉMENTAIRE Un avantage particulier de cette offre est la possibilité d’acheter un terrain supplémentaire juste à côté de la villa, avec un permis de construire valide déjà délivré. Cette option offre au futur propriétaire une valeur ajoutée et une opportunité rare : l’expansion de la propriété privéeconstruction d’une installation supplémentaire selon ses propres besoinsCréation d’un complexe résidentiel entièrement privéSécurité d’investissement à long terme UNE VILLA POUR CEUX QUI EN VEULENT PLUS Cette propriété n’est pas qu’une maison - c’est une résidence privée créée pour ceux qui valorisent l’architecture, la technologie, le design et le confort total.Parfait comme maison privée luxueuse, investissement touristique exclusif ou retraite paisible dans l’un des plus beaux quartiers d’Istrie.Une villa à Raklje – un lieu où le haut niveau de la vie rencontre la vie istréenne. Pour plus d’informations et pour prendre rendez-vous de vision, n’hésitez pas à nous contacter. STEFANO PERUŠKOAgent agréé099/721-0395stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆAssistant à la médiationTéléphone mobile : 098/192-3830kristina.bencic@dogma-nekretnine.com CODE D’IDENTIFICATION : IS1521695

Située dans le paisible village côtier de Rakalj, cette impressionnante villa de luxe offre un confort exceptionnel, des intérieurs spacieux et des espaces extérieurs magnifiquement aménagés, idéaux pour la détente et les réceptions. Installée sur un généreux domaine de 4136 m², la propriété allie commodités modernes, design élégant et intimité totale, créant une excellente opportunité tant pour la vie résidentielle que pour l’investissement touristique haut de gamme.La villa s’étend sur deux niveaux bien conçus avec un total de sept chambres, cinq salles de bain complètes et une toilette supplémentaire pour les invités. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine entièrement équipée avec une salle à manger, un salon lumineux avec cheminée et un espace de repas supplémentaire qui s’ouvre directement sur la terrasse au bord de la piscine. Cet étage comprend également une cave à vin, une buanderie et une charmante loggia vitrée conçue comme un coin vert serein, parfait pour le café du matin ou la lecture de l’après-midi.Le rez-de-chaussée offre trois chambres doubles, chacune avec accès à une terrasse privée meublée avec salon. Deux salles de bains contemporaines renforcent le confort de ce niveau, l’une avec une baignoire jacuzzi hydromassage et l’autre une douche jacuzzi hydromassage combinée à un sauna. Cet étage comprend également un appartement séparé équipé d’un salon, de deux chambres, d’une salle de bain et d’une terrasse, reliés extérieurement par des escaliers en pierre.La cour magnifiquement paysagée comprend une piscine accueillante entourée de zones pour se bronziner, une verdure méditerranéenne et un espace abondant pour les loisirs. Une maison d’été extérieure couverte avec une cheminée en pierre offre un cadre idéal pour les rassemblements, la cuisine en plein air et la découverte des célèbres traditions culinaires d’Istria. Deux pièces extérieures supplémentaires avec salles de bain privées élargissent encore les possibilités d’hébergement pour les invités ou les usages locatifs.La villa est équipée de la climatisation dans chaque pièce, d’un chauffage central au gaz et d’une cuisine intérieure ainsi qu’extérieure pour un usage polyvalent tout au long de l’année. Le grand jardin paysager de 3120 m² renforce le sentiment d’intimité, tandis que 1016 m² supplémentaires de l’autre côté de la route servent de vaste parking.Cette propriété sophistiquée allie luxe, confort et fonctionnalité, ce qui en fait un choix exceptionnel pour ceux qui recherchent une maison haut de gamme ou une villa locative à haut revenu dans l’un des endroits les plus attrayants d’Istrie.Rakalj est une charmante localité côtière connue pour son environnement paisible, ses plages pittoresques et ses eaux cristallines. Entourée d’une nature intacte et proche de criques cachées et de sentiers côtiers, la région est parfaite pour des vacances actives et une vie tranquille toute l’année. Sa proximité avec Pula, Marčana et les plages de l’est de l’Istrie augmente encore l’attrait pour les investissements du bien.Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-3556

Située dans l’environnement istrien magique de Raklje, cette villa exclusive représente une combinaison parfaite d’architecture superbe, de design moderne et du plus haut niveau de confort. Soigneusement conçue jusqu’au moindre détail, la villa offre une expérience unique de luxe privé, de paix et de connexion totale avec la nature. Chaque élément de cette propriété a été choisi avec un soin particulier – des matériaux de construction de haute qualité et des systèmes technologiques avancés, aux intérieurs italiens exclusifs et au mobilier de designer. ARCHITECTURE ET EXCELLENTES PERFORMANCES La villa se caractérise par des pièces impressionnantes d’une hauteur libre allant jusqu’à 307 cm, des plafonds suspendus élégants et un concept contemporain ouvert qui crée une impression d’espace et de luxe. Les grands murs en aluminium sont réalisés selon les meilleurs profils italiens Profilati - Italie, système Perfection Slide, EKU 66 TT, avec pont thermique interrompu et verre trempé double couche de 6 mm d’épaisseur. Grâce aux grandes ouvertures, l’intérieur baigne de lumière naturelle et offre une vue spectaculaire sur les environs. Une confidentialité et un contrôle de la lumière supplémentaires sont assurés par des stores vénitiens extérieurs. EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE SUPÉRIEURE ET CONFORT La villa est équipée des systèmes de chauffage et de climatisation les plus modernes : chauffage par le sol avec pompes à chaleur Daikin - JaponConvecteurs de plancher pour chauffage et refroidissement Sabiana – ItalieIsolation thermique supérieure du bâtiment avec des murs de 10 à 20 cm d’épaisseur Cette combinaison permet une efficacité énergétique maximale, une température agréable tout au long de l’année et des coûts d’entretien extrêmement faibles. PISCINE PRIVÉE ET EXTÉRIEUR La partie centrale de l’espace extérieur est une élégante piscine de trop-plein de 8 x 4 m, dotée de son propre système de chauffage via une pompe à chaleur spéciale et une couverture protectrice. Trois vastes terrasses sont bordées de terrasses en bois naturel et créent des espaces parfaits pour se détendre, socialiser et profiter du mode de vie istrien. L’espace extérieur est également enrichi par : un éclairage extérieur supérieurSystème d’irrigation automatiqueMobilier d’extérieur de luxe d’ItalieParking pour 5 véhicules, partiellement couvertclôture électrique avec télécommande MAISON INTELLIGENTE ET SÉCURITÉ La villa est équipée de systèmes technologiques avancés : Internet Wi-Fi optiqueVidéosurveillance à distanceSystème d’alarmeInterphoneChargeur pour véhicules électriques Tout est conçu pour offrir au propriétaire une sécurité maximale, de la confidentialité et une gestion facile de la propriété. INTÉRIEUR EXCLUSIF L’intérieur de la villa est un mélange de design italien, d’élégance et de qualité intemporelle. Il est équipé d’éléments de première qualité : menuiserie intérieure Dooreda – Italieéquipements sanitaires et mercerie de porcelanasCuisine de luxe SnaideroAppareils blancs haut de gamme ElectroluxGarde-robes intégrées Dallanese – ItalieMobilier italien de créateur des marques Enevere et Feliséclairage exclusif Catellani & Smithrideaux luxueux à toutes les ouvertures – Allemagneélégante cheminée italienneSystème de toilette intelligente moderneParquets en microciment de designer Chaque détail de l’intérieur dégage une raffination et représente une combinaison de fonctionnalité, d’esthétique et de qualité supérieure. OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT SUPPLÉMENTAIRE Un avantage particulier de cette offre est la possibilité d’acheter un terrain supplémentaire juste à côté de la villa, avec un permis de construire valide déjà délivré. Cette option offre au futur propriétaire une valeur ajoutée et une opportunité rare : l’expansion de la propriété privéeconstruction d’une installation supplémentaire selon ses propres besoinsCréation d’un complexe résidentiel entièrement privéSécurité d’investissement à long terme UNE VILLA POUR CEUX QUI EN VEULENT PLUS Cette propriété n’est pas qu’une maison - c’est une résidence privée créée pour ceux qui valorisent l’architecture, la technologie, le design et le confort total.Parfait comme maison privée luxueuse, investissement touristique exclusif ou retraite paisible dans l’un des plus beaux quartiers d’Istrie.Une villa à Raklje – un lieu où le haut niveau de la vie rencontre la vie istréenne. Pour plus d’informations et pour prendre rendez-vous de vision, n’hésitez pas à nous contacter. STEFANO PERUŠKOAgent agréé099/721-0395stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆAssistant à la médiationTéléphone mobile : 098/192-3830kristina.bencic@dogma-nekretnine.com CODE D’IDENTIFICATION : IS1521696

Située sur une position surélevée surplombant la baie de Raška, cette villa moderne exceptionnelle à Rakalj offre 220 m² d’espace de vie raffiné et une intimité totale entourée d’une nature intacte. Construite en 2021 et conçue pour répondre aux plus hauts standards de luxe, la propriété dispose d’un jardin magnifiquement aménagé de 670 m², d’une piscine chauffée, d’une cuisine d’été entièrement équipée et d’une vue panoramique sur la mer et le littoral. Son concept architectural met l’accent sur le confort, l’élégance et une vie intérieure-extérieure sans faille.Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d’entrée lumineux, une cuisine élégante équipée d’appareils électroménagers haut de gamme et une vaste salle à manger idéale pour recevoir des hôtes. Le salon à aire ouverte est enrichi par une cheminée de design d’un fabricant français renommé, créant une atmosphère chaleureuse tout au long de l’année. Ce niveau comprend également une salle de bain moderne et un sauna infrarouge qui apporte un élément de relaxation et de bien-être complet.Un escalier en marbre de Carrare de haute qualité mène au rez-de-chaussée, où trois chambres magnifiquement aménagées offrent des salles de bains privées et des terrasses donnant sur la mer. Chaque pièce comprend des éclairages soigneusement conçus pour renforcer le confort et l’ambiance, rendant chaque recoin de la maison luxueux et accueillant.Une vaste terrasse sur le toit couronne la propriété, offrant un panorama extraordinaire sur la mer, la nature et le ciel étoilé. L’extérieur de la villa est tout aussi impressionnant : une piscine chauffée de 48 m², une cuisine extérieure haut de gamme avec un barbecue à gaz Flamula, une irrigation automatique, un pavage en pierre de Brač et une vidéosurveillance complète garantissent confort, intimité et sécurité de premier ordre.Les équipements techniques incluent une gestion intelligente du chauffage, un chauffage par le sol, cinq climatiseurs avec unités de plafond, l’isolation thermique, des volets électriques et une menuiserie en aluminium. Le cadre élevé de la villa, son cadre paisible et sa vue imprenable sur la mer en font un véritable sanctuaire pour ceux qui recherchent le luxe, la tranquillité et un sentiment de liberté sans limites.Rakalj est réputée pour son environnement naturel paisible, sa côte cristalline et ses vues panoramiques sur la baie de Raška. Les visiteurs apprécient ses plages cachées, sa flore et sa faune riches ainsi que son charme traditionnel istrien. Sa proximité avec Pula, Rovinj et d’autres destinations majeures en fait un choix idéal pour la vie de luxe, l’investissement ou une retraite de vacances exclusive.Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-3502

Pula et environs : Maisons traditionnelles en pierre enchantées avec piscine Découvrez le charme unique de l’Istrie, près de Pula, où la tradition rencontre la modernité dans un cadre paisible. À seulement dix minutes des magnifiques plages de la côte est de l’Istrie, ce complexe de Kažuni traditionnels — petites maisons en pierre construites avec la technique ancienne des cloisons de plâtre en pierre locale — mêle l’indigène et le contemporain. Ce havre paisible est bien relié aux autres destinations touristiques et à la ville de Pula, offrant à la fois isolement et accessibilité. Chaque Kažun, couvrant 74 m2, comprend une chambre, une salle de bain, un salon spacieux et une cuisine avec salle à manger. Le mobilier sur mesure, en bois massif, complète la structure circulaire de ces maisons. L’entrée couverte sert aussi de terrasse, un endroit idyllique pour les déplacements en plein air. Le complexe dispose également d’une piscine partagée, parfaite pour ceux qui recherchent une escapade rafraîchissante. Le chauffage et la climatisation sont gérés efficacement par la climatisation, tandis qu’une cheminée ajoute une touche de charme rustique, garantissant un confort tout au long de l’année. Ce complexe remarquable est un choix idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie confortable ou des vacances dans un environnement unique et exquis. Elle offre également une opportunité lucrative pour la location touristique. Pour plus d’informations sur cette offre rare : Contact : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-2270

Villa moderne charmante avec piscine à Marčana, Istrie - Un refuge paisible Découvrez le parfait mélange de loisirs et d’élégance avec cette toute nouvelle villa, idéalement située en pleine paisible périphérie de Marčana, une charmante ville à mi-chemin de la pittoresque baie de Raška. Offrant une tranquillité à la périphérie de la communauté, cette propriété est un havre de paix, garantissant une appréciation ininterrompue de la beauté naturelle de l’Istrie, à seulement 20 km de Pula et à seulement 10 km de la côte azur. S’étendant sur deux niveaux bien aménagés, le rez-de-chaussée de la villa présente une disposition à concept ouvert comprenant une cuisine élégante, une salle à manger et un salon chaleureux. Il y a aussi une chambre confortable avec une salle de bain attenante et des portes donnant sur une terrasse ombragée, ainsi qu’une salle de bain pour invités pratique. Montez à l’étage supérieur pour trouver trois chambres supplémentaires, chacune équipée de salles de bains privées et d’un accès personnel aux terrasses donnant sur le cadre luxuriant. La propriété est complétée par un jardin généreux qui vous accueille avec une allée élégante et un parking couvert pour deux véhicules. L’espace extérieur est une oasis de détente, avec une piscine à débordement bordée d’une terrasse ensoleillée, une dépendance entièrement équipée qui fait également office d’espace de vie, et une cuisine d’été accueillante. Cette demeure luxueuse promet une escapade paisible dans un cadre idyllique, représentant une excellente opportunité d’investissement avec un fort potentiel de retour rentable grâce aux locations de vacances. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 Email : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 Email : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-2243

Pula : Domaine époustouflant avec de riches équipements À seulement 7 km du cœur vibrant de Pula, niché au milieu des oliveraies et de la verdure, se trouve ce domaine exceptionnel, offrant une oasis paisible de beauté naturelle. Il offre le parfait équilibre entre intimité et accès facile aux commodités urbaines, le tout à proximité de la scène touristique animée. La propriété se compose de trois unités d’habitation distinctes pouvant fonctionner de manière indépendante ou ensemble. Le rez-de-chaussée abrite la plus petite unité ainsi qu’un garage, d’où descendent des escaliers au sous-sol et l’escalier principal reliant toutes les unités. L’espace de vie principal au rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine, une salle à manger, trois chambres et deux terrasses. L’étage supérieur comprend un appartement avec un salon, une cuisine, une salle à manger, trois chambres, deux salles de bains et un espace bien-être équipé d’un jacuzzi, d’un sauna et d’une salle de sport. Le vaste jardin offre un parking spacieux pour six à sept véhicules, une piscine spacieuse, une cuisine d’été, une aire de jeux pour enfants et un terrain de sport polyvalent, faisant de cette maison un cadre idéal pour la vie familiale et la détente active. Avec ses équipements luxueux et son historique réussi de location touristique, cette résidence est un excellent investissement qui garantit un retour sur investissement et offre un haut niveau de qualité et de confort pour les futurs invités. Points forts de l’emplacement : Cette propriété bénéficie d’un emplacement paisible près de Pula, offrant un accès facile aux services de la ville, aux plages et aux attractions touristiques, ce qui en fait un lieu idéal pour vivre et explorer les beautés de la péninsule d’Istrie. Pour plus d’informations, veuillez contacter : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 Email : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 Email : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-1851

La municipalité de Barban est située près de la côte est de l’Istrie, au sud-ouest de la rivière Raša et au nord-ouest de la baie de Raša. Elle se trouve à 20-30 kilomètres des villes sur la plage (Pula, Porec, Rovinj, Labin, Rabac) et à environ 20 kilomètres du centre de l’Istrie, Pazin. Ancienne villa entièrement rénovée avec piscine. Il dispose d’un espace de vie de 280 m2 sur un vaste jardin de 17 500 m2, composé d’un rez-de-chaussée et de deux étages. Il y a quatre belles chambres à l’intérieur, toutes avec leur salle de bain et la climatisation, ainsi que d’immenses salons et salles à manger avec une cuisine entièrement équipée. L’intérieur dégage une belle atmosphère rappelant le style traditionnel, avec de magnifiques et rares sols rustiques au rez-de-chaussée et des antiquités aux étages supérieurs. Le jardin de la propriété est bien aménagé et partiellement clôturé. Il dispose d’une piscine de 72 mètres carrés avec une magnifique verdure environnante. Parmi les autres commodités figurent une terrasse couverte, un parking et une structure auxiliaire de 30 m2.CODE ID : ALG-1009

BARBAN Au cœur de la belle Istrie, sur une propriété s’étendant sur 17 000 m2, se trouve une impressionnante maison en pierre de 280 m2. Cette propriété offre un mélange idéal de nature et de luxe, en faisant l’endroit idéal pour s’évader de la vie urbaine animée.La maison en pierre, construite dans le style traditionnel istrien, dégage un charme authentique et une histoire historique. Des murs épais en pierre et des détails rustiques créent une atmosphère agréable, tandis que les espaces intérieurs spacieux permettent un séjour confortable. La maison a été soigneusement rénovée afin de préserver sa valeur historique, mais aussi pour offrir toutes les commodités modernes nécessaires à la vie moderne.Cette propriété en Istrie représente une véritable oasis de paix et de beauté naturelle, où l’on peut profiter des plaisirs simples de la vie à la campagne tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. Que vous recherchiez une maison permanente ou un investissement, cette propriété offre une opportunité unique de vivre en harmonie avec la nature.La maison dégage élégance et détente. Les salons spacieux, d’une superficie totale d’environ 70 m2, sont équipés de meubles confortables et d’une grande cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse. Quatre chambres luxueuses offrent beaucoup d’espace pour la famille et les invités, chacune avec sa propre salle de bain, tandis qu’une toilette supplémentaire au rez-de-chaussée offre un confort supplémentaire. La cuisine est moderne et entièrement équipée d’appareils électroménagers de première qualité, idéaux pour préparer des repas gastronomiques.L’espace extérieur est une véritable oasis de détente. La piscine impressionnante est entourée d’un vaste espace pour bronzer avec une douche extérieure, parfaite pour profiter des journées chaudes d’été. Les environs sont ornés d’oliviers et d’autres grands arbres qui offrent de l’ombre naturelle et le parfum d’un jardin méditerranéen.Pour les amateurs de vie en plein air, la grande terrasse avec barbecue offre un lieu idéal pour socialiser et savourer de délicieux repas en plein air. À côté de la maison, il y a aussi un sauna pour une détente supplémentaire et une installation annexe. * DOMAINE ISTRIEN* VILLA EN PIERRE AVEC PISCINE* 4 CHAMBRES* 4 TOILETTES* 1 TOILETTES* SAUNA* 6 PLACES DE STATIONNEMENTLa propriété est propreCODE D’IDENTIFICATION : IS1512568

ALPHA LUXE GROUP vend une magnifique villa istrienne en pierre avec une piscine dans un vaste jardin, Barban, ISTRIA La villa se trouve dans un petit village, entourée de verdure et de champs. Il n’est qu’à 20-30 km des célèbres sites touristiques d’Istrie, Pula et Rovinj. Il a une superficie totale de 380 m2 et est situé sur un vaste terrain de 16 000 m2. Elle s’étend jusqu’au rez-de-chaussée, première et deuxième base. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine avec salle à manger, un grand salon et une chambre avec salle de bain. Au rez-de-chaussée se trouve un salon et deux chambres, chacune avec une salle de bain. Au deuxième étage, il y a un autre salon et une chambre avec salle de bain. La villa est équipée et meublée selon un haut niveau, alliant modernité et traditionnel. La pierre et le bois offrent à l’espace un confort et une chaleur exceptionnels. Il y a un sauna relaxant dans une petite maison près de la maison principale. Le jardin est aménagé et entretenu, et partiellement clôturé. Il dispose d’une magnifique piscine de 72 m2 avec une vue magnifique sur la verdure environnante, d’une cuisine d’été avec une terrasse couverte, et d’un bâtiment auxiliaire de 30 m2. Il y a quatre places de parking dans la grande et spacieuse cour. La municipalité de Barban est située près de la côte est de l’Istrie, au sud-ouest de la rivière Raša et au nord-ouest de la baie de Raška. Elle se trouve à 20 à 30 kilomètres des villes sur la plage (Pula, Poreč, Rovinj, Labin, Rabac) et à environ 20 kilomètres du centre du comté d’Istrie, à Pazin. La région est charmante grâce à sa verdure luxuriante et à son emplacement, suffisamment proche et éloignée des destinations touristiques populaires. Les forêts et les prairies suscitent d’abord le désir de repos et la passion pour des vacances plus amusantes et actives. Il propose un tourisme d’adrénaline, des itinéraires d’aventure sur des quads, un tourisme équestre, du cyclisme et de la gastronomie.CODE ID : ALG-1812

Barban est une petite ville et une municipalité située dans le sud, l’est de l’Istrie, en Croatie. La ville de Barban couvre une superficie d’environ 100 km² et comprend 72 villages. La villa a une superficie totale de 280 m2, avec un terrain de 17 300 m2. La villa a été construite en 1930 et entièrement rénovée en 2018. La villa se compose d’un rez-de-chaussée et de deux étages. Des couloirs, quatre chambres confortables, chacune avec sa salle de bain, deux grands salons et salle à manger, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée, font partie des éléments de décoration intérieure. L’intérieur est confortable, avec des éléments contemporains tels que la technologie et le charme des commodités. Il donne une touche de style traditionnel aux petits éléments comme de beaux sols rustiques inhabituels ou des carreaux anciens au rez-de-chaussée. Le jardin de la propriété est planté, entretenu et partiellement clôturé.CODE ID : ALG-1160

Nous intervenons dans la vente de deux maisons de vacances de luxe au design moderne, et d’un grand terrain à bâtir. Les propriétés sont situées dans la ville tranquille de Draguzeti, en bordure de la zone de construction, avec une vue sur la nature. La première maison a une superficie de 200m2, sur un terrain de 1200m2. Il se compose d’un grand salon, d’une cuisine avec salle à manger, de toilettes et de deux chambres avec salles de bains au rez-de-chaussée, tandis qu’au premier étage, il y a deux autres chambres, également avec salles de bains. Dans le jardin, il y a une terrasse couverte avec une cheminée et un débarras, une piscine avec un solarium et un parking. La deuxième maison a une superficie de 170m2, sur un terrain de 1461m2. Il se compose d’un salon, d’une cuisine avec une salle à manger et de toilettes au rez-de-chaussée, tandis qu’au premier étage, auquel on accède par des escaliers éclairés, il y a quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain. La maison dispose également d’un débarras avec une entrée par l’extérieur. Dans le jardin, il y a une terrasse couverte avec une cheminée et un débarras, une piscine avec un solarium et un parking. Les deux maisons sont très bien construites et bénéficient de beaucoup de lumière naturelle en raison de leur position sur le terrain, ainsi que de nombreuses grandes fenêtres et murs en verre. Chaque chambre est climatisée, avec l’ajout d’un chauffage au sol avec des pompes à chaleur. Ils sont entièrement équipés et meublés. Le terrain à bâtir dans la continuité de la propriété a une superficie de 1763 m2, en bordure de la zone de construction, et il est possible d’obtenir un permis pour la construction d’une autre maison. Les trois propriétés appartiennent à des personnes morales et sont vendues avec la société.

Peroj, Istrie : Hôtel magnifique avec vue sur la mer, à quelques pas de la plage Découvrez une opportunité d’investissement exceptionnelle à Peroj, en Istrie. Cet hôtel accueillant, situé à seulement 700 mètres des plages pittoresques, des restaurants réputés et des bars de plage animés, jouit d’une réputation de longue date pour accueillir les clients, promettant un investissement solide et des rendements rentables pour les nouveaux propriétaires. S’étendant sur trois étages, l’hôtel dispose d’un espace de vie important d’environ 930 m2. Le rez-de-chaussée est dédié à un restaurant spacieux, accueillant les clients de l’hôtel, complété par une piscine partagée. La zone piscine, avec sa vaste plage et ses vues sur la mer envoûtantes, est un point fort pour les visiteurs. L’hôtel comprend 12 chambres, soigneusement réparties sur deux étages. Chaque chambre dispose d’une salle de bain attenante avec toilettes et d’une terrasse privée, offrant confort et intimité aux invités. Les équipements de l’hôtel incluent le chauffage central et la climatisation, garantissant un séjour agréable tout au long de l’année. Le bien offre des options polyvalentes aux futurs propriétaires, notamment des possibilités de conversion en condominiums ou d’une transformation complète du bâtiment pour correspondre à de nouvelles visions. Cet hôtel n’est pas qu’une propriété ; c’est une porte d’entrée vers un mode de vie qui mêle une vie paisible au charme côtier vibrant de l’Istrie, en faisant un choix idéal pour les acheteurs à la recherche à la fois luxe et potentiel dans un emplacement balnéaire de premier choix. Informations de contact : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 Email : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 Email : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-2423

ISTRIE, LIŽNJAN, MAISON DE LUXE AVEC PISCINE Cette belle villa ultra-luxueuse, au design moderne, est située à Ližnjan, dans un quartier résidentiel paisible, et constitue une véritable crème de la crème de l’immobilier de luxe dans le sud de l’Istrie. La villa est conçue avec soin et détail, visible de chaque mètre carré de l’intérieur mais aussi de l’extérieur. Très beau, un plan minimaliste, s’étend jusqu’à 496 m2, répartis sur trois étages. L’accès à la villa est accessible par un petit pont dans l’atrium, et l’accès complet à la maison est adapté aux personnes ayant des problèmes de mobilité. Dans la cave de la villa, il y a une salle des machines, des toilettes et une salle de divertissement avec un vélo intérieur, une table pour le tennis de table, etc. Le rez-de-chaussée est le centre de l’événement dans cette villa, composé d’un grand salon très spacieux, d’une cuisine ouverte, d’une chambre avec salle de bain attenante et d’une toilette supplémentaire. Tout le rez-de-chaussée est exposé à beaucoup de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et aux murs vitrés, et les ouvrir permet facilement de mêler l’intérieur à l’extérieur pour une surface encore plus grande lors des belles journées. En entrant à l’étage supérieur de la villa, vous trouverez une galerie de détente et trois chambres, chacune dotée d’une salle de bain attenante. La chambre principale offre une belle vue sur la piscine et les environs. Comme le rez-de-chaussée, et le sol est lumineux grâce à ses grandes fenêtres et à une fenêtre sur le toit d’une des chambres. L’ensemble de l’intérieur est équipé de mobilier italien sur mesure de haute qualité, une cuisine, des sols et des salles de bains. L’extérieur suit les normes élevées que le design intérieur et le luxe imposent, il est donc équipé d’une grande piscine chauffée avec une surface d’eau salée de 50 m2, d’une housse automatique, d’une douche extérieure et d’un barbecue. Il y a plusieurs caméras de surveillance et alarmes, ainsi que des coffres-forts de sécurité à l’intérieur de la maison. Le chauffage au sol est équipé de grues chauffantes, et la maison est équipée d’un système solaire de chauffage à eau. Le prix inclut la TVA.

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À vendre est une maison attrayante d’une surface de vie totale de 550 m2, située dans un emplacement exceptionnel en Istrie. La propriété a été construite en 2000 sur un terrain de 1356 m2. Elle se compose de trois étages (rez-de-chaussée, premier étage et grenier) où il y a un total de 8 appartements avec 11 chambres et 10 salles de bains. Elle comprend : 3 appartements de deux pièces et 5 appartements d’une seule pièce qui sont entièrement équipées : chauffage central, télévision par satellite LCD, climatisation, coffre-fort avec code PIN personnalisé, balcon, etc. Dans 7 appartements sur un total de 8, vous pouvez profiter d’une magnifique vue sur la mer, et deux appartements de deux pièces disposent chacun de deux salles de bain, tandis que les autres appartements ont une seule salle de bain. En plus des 8 appartements répartis sur trois étages, il y a aussi une chambre supplémentaire avec salle de bain. L’extérieur de la maison se compose d’un jardin soigneusement aménagé et entretenu, avec une piscine extérieure entourée de mobilier pour bronzer et un jacuzzi extérieur. En plus de la piscine et de la magnifique vue sur la mer, vous pouvez également profiter de la salle à manger extérieure couverte, qui comprend des meubles en bois et un barbecue extérieur en pierre. La maison est entièrement meublée et la propriété compte au total sept places de parking. Il se trouve à 8 km du centre de Pula par avion, et à proximité immédiate se trouvent toutes les installations importantes telles que des boutiques, des restaurants et des marchés. En raison de son emplacement unique, de la première rangée sur la mer et de l’offre générale que propose cette propriété, c’est une opportunité de très haute qualité qui offre un potentiel rarement vu sur le marché.

Située dans une belle zone côtière du sud de l’Istrie, à seulement 50 mètres de la mer, cette villa contemporaine représentative offre une superficie totale de 417 m² répartis sur trois niveaux. La propriété a été conçue comme une combinaison raffinée d’architecture moderne, d’intérieurs spacieux et d’un mode de vie méditerranéen détendu. Le niveau d’entrée est organisé autour d’un impressionnant espace de vie principal avec un plafond de six mètres de haut et une galerie intérieure. Le concept à aire ouverte relie la cuisine, la salle à manger et le salon en un espace élégant et naturellement éclairé, avec un accès direct à des terrasses couvertes et non couvertes ainsi qu’à un vaste jardin paysager avec une piscine chauffée. Cet étage comprend également une chambre avec salle de bain attenante, des toilettes pour invités, un débarras, une salle technique avec installations de lavage et une toilette supplémentaire desservant la zone piscine. L’étage supérieur abrite trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain privée. Quatre terrasses couvertes offrent un espace extérieur supplémentaire et renforcent encore l’intimité, le confort et l’ouverture des logements. Le niveau le plus élevé est dédié à une terrasse sur le toit exclusive de 141 m², conçue comme salon privé sur le toit offrant une vue panoramique sur la mer Adriatique et le littoral environnant. La terrasse offre un cadre idéal pour bronzer, se détendre, dîner en plein air et se rassembler en soirée. La villa a été construite avec des matériaux de haute qualité, notamment des carreaux italiens et des portes intérieures, des installations sanitaires Grohe et un parquet à trois couches dans les chambres. Le chauffage par le sol et la climatisation dans chaque pièce garantissent un intérieur confortable tout au long de l’année, tandis que les menuiseries en aluminium haut de gamme offrent une excellente isolation et une lumière naturelle abondante. Le jardin paysager comprend une piscine chauffée et quatre places de parking privées, dont deux sont couvertes. Sa proximité immédiate avec la mer, son environnement côtier paisible et son excellent accès font de cette propriété un choix attractif pour la résidence privée, les vacances ou la location touristique. Les liaisons routières pratiques avec la Slovénie, l’Autriche et l’Allemagne, ainsi qu’un accès rapide à l’aéroport de Pula, renforcent encore sa valeur pratique et d’investissement.

LABIN - ENVIRONS Labin est une ville touristique pittoresque située sur la côte est de la péninsule d’Istrie. Cette petite ville possède une riche histoire qui remonte à des milliers d’années, visible dans son architecture bien préservée, ses monuments culturels et ses rues colorées.La ville est connue pour son ancien centre-ville, situé au sommet d’une colline, entouré de remparts défensifs datant du Moyen Âge. Une promenade dans les ruelles étroites de cette partie historique de la ville donne aux visiteurs l’impression de replonger dans le passé. Labin est également connue pour sa scène artistique. Des galeries et des ateliers d’art sont disséminés dans toute la ville, reflétant le riche patrimoine artistique de la région. Les visiteurs peuvent découvrir une variété d’expositions et d’ateliers animés par des artistes locaux, enrichissant encore davantage l’expérience culturelle.De plus, Labin offre de magnifiques attractions naturelles. Le paysage environnant regorge de collines verdoyantes, d’oliveraies et de vignobles, offrant de nombreuses possibilités de promenades et de cyclisme. Non loin de la ville se trouve la destination touristique populaire de Rabac, avec ses magnifiques plages et une mer cristalline, idéale pour se détendre et profiter du soleil. La villa en pierre est située sur une pente offrant une vue panoramique.Située dans le cadre rural de la péninsule d’Istrie, cette maison allie charme rustique à des détails élégants, créant une atmosphère idyllique. Sa façade massive en pierre ancienne la rend irrésistible et imposante, tandis que son histoire semble rayonner de chaque pierre, vous invitant à un voyage à travers des siècles d’héritage et de tradition istriennes. Il dégage le charme et l’authenticité du paysage méditerranéen. Il a été soigneusement reconstruit en 2023, et chaque détail a été pris en charge lors de la reconstruction.Des matériaux naturels sont utilisés : pierre, bois, métal. Dès que vous entrez dans la maison, vous ressentez immédiatement le luxe. Une grande salle dominée par des escaliers métalliques, un mur de pierre et un plafond haut qui s’étend à tous les étages de la maison jusqu’au grenier. En plus du salon avec une belle cheminée, nous avons aussi une cuisine avec une cheminée ouverte et un accès direct à la terrasse parfaite ; toilettes et salle des machines. Au premier étage, sur le côté gauche, se trouve un autre salon au plafond haut, une salle de bain et une chambre sur la galerie, accessible par des escaliers métalliques.Au même étage, mais de l’autre côté, nous avons une autre chambre avec sa propre salle de bain.Des escaliers métalliques mènent au grenier haut où se trouvent une autre chambre et une salle de bain. À côté de la maison principale, il y a aussi une maison d’hôtes où, au rez-de-chaussée, se trouve un salon avec cuisine, salon et salle de bain, et au rez-de-chaussée/galerie une chambre avec accès à une terrasse offrant une vue panoramique sur les collines environnantes.Dans l’extension de la maison d’hôtes, il y a également une ZONE SPA vitrée avec de larges murs vitrés et équipée d’un sauna, d’une baignoire et d’une douche. Sur tout le rez-de-chaussée de la maison, des chauffages au sol et des convecteurs de ventilateurs sont installés, intégrés dans les murs et servant de chauffage et de climatisation.Des ventilateurs à conneaux sont installés aux autres étages. Tout le mobilier a été réalisé selon les plans de cette villa. La propriété est située sur un terrain de 1 800 m2, entièrement aménagé avec une combinaison de plantes indigènes, de pelouses et d’une zone d’accès en gravier.De larges terrasses avec une pergola et des vignes centenaires qui offrent de l’ombre pendant les mois d’été s’étendent sur toute la longueur de la villa, depuis l’avant jusqu’au sud-ouest. PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES DE LA VILLA : * VILLA EN PIERRE AVEC VUE PANORAMIQUE* 4 CHAMBRES* 5 SALLES DE BAIN* 1800 m2 de terrain, avec un chêne centenaire* POMPE À GAZ, CHAUFFAGE AU SOL ET CONVECTEURS DE VENTILATEURS SONT INSTALLÉS SUR TOUT LE REZ-DE-CHAUSSÉE* DES CONVECTEURS DE VENTILATEUR SONT INSTALLÉS AU SOL ET AU GRENIER* LE MOBILIER COMPLET A ÉTÉ RÉALISÉ EXACTEMENT SELON LES PLANS POUR CETTE VILLA* SAUNA (zone spa)* PISCINE 9x4 (doublure duraston couleur bleue), DOUCHE EXTÉRIEURE* PINCES MÉTALLIQUES POUR LA STATIQUE RENFORCÉE* PORTE ANTI-CAMBRIOLAGE* PARQUET* MENUISERIE EN BOIS* MURS EXTÉRIEURS ISOLÉS AVEC DE LA LAINE DE PIERRE* CENTRES SANITAIRES WILLEROY BOCH Les photos ne peuvent pas transmettre toute la particularité de cet endroit ; Pour une expérience complète, il faut venir en personne et s’immerger dans son atmosphère unique. CODE D’IDENTIFICATION : IS1519408

Labin est l’une des villes les plus intéressantes d’Istria, située au sommet d’une colline, et il est facile d’accès. Comme l’indique la carte ci-dessous, Labin est une excursion d’une journée facile depuis Pula et peut aussi être une excellente étape pour déjeuner lors d’un road trip de Zagreb à l’Istrie ou de l’Istrie à la Dalmatie. Villa moderne au bord de la mer avec une surface de vie de 200 m2 sur une parcelle de 496 m2, s’étend élégamment à travers le rez-de-chaussée et le premier étage. Le manoir récemment construit a été érigé avec des matériaux de haute qualité. La décoration contemporaine et discrète met en valeur l’ampleur, avec des murs en verre qui permettent une lumière naturelle abondante et une vue dégagée sur l’océan. Le rez-de-chaussée La propriété comprend une cuisine menant à une salle à manger, un garde-manger, des toilettes et trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain attenante. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un coin salon douillet équipé d’une cheminée, d’une toilette et d’une chambre principale avec salle de bain privée avec salle de bain attenante. Adjacente à la villa se trouve une piscine chauffée de 32 m2 avec une terrasse ensoleillée et un espace lounge. Le jardin est soigneusement conçu et clôturé tout autour.CODE ID : ALG-1787

Nous présentons une belle villa luxueuse avec une piscine située sur un vaste terrain de 1 146 m2 dans le cadre idyllique de Labin.Elle se trouve à seulement 15 kilomètres de la mer et de magnifiques plages. Cette villa luxueuse est conçue comme un espace de vie à deux étages et vous ravira grâce à sa décoration et son équipement de grande qualité.Le rez-de-chaussée de la villa comprend un vaste salon qui s’associe à une cuisine moderne et à une salle à manger, créant un espace ouvert idéal pour les réunions de famille et les échanges sociaux. Il y a aussi une pièce avec une salle de bain à cet étage.Au premier étage de la villa se trouvent trois élégantes chambres, chacune avec sa propre salle de bain.Cette oasis privée vous offre confort et luxe, créant l’endroit parfait pour le repos et la détente.En plus de la grande piscine, qui est le cœur de cette villa, vous avez la possibilité de profiter du sauna, du jacuzzi et de l’aire de jeux pour enfants situés juste à côté de la maison.Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE ID : K430

Située dans les environs de Labin, dans un emplacement exceptionnellement paisible et exclusif, cette villa unique d’architecture moderne, actuellement en construction, se distingue par son design contemporain, son équipement haut de gamme et sa vue panoramique spectaculaire sur la mer et la baie du Kvarner. Entourée d’une nature intacte et située dans un lieu offrant intimité et tranquillité, cette propriété représente un parfait mélange de luxe, de fonctionnalité et d’ambiance méditerranéenne authentique. La villa s’étend sur trois étages, soigneusement conçue pour que chaque espace offre un maximum de confort, d’intimité et d’ouverture sur l’espace extérieur. Le concept architectural est entièrement subordonné à la vue, à la lumière naturelle et à la qualité de vie, tandis que de grands murs vitrés accentuent davantage l’aération de l’intérieur et la connexion entre les parties intérieure et extérieure de la maison. Au premier étage, on trouve un couloir, une salle technique, une buanderie, une salle des machines, des toilettes supplémentaires, une grande chambre parentale avec sa propre salle de bain et accès à la terrasse, ainsi qu’une seconde chambre avec salle de bain et terrasse. Cet étage est conçu comme une zone privée qui garantit paix et confort pour la vie quotidienne ou pour les invités. Le deuxième étage comprend une chambre supplémentaire avec salle de bain et terrasse, un garage relié par un accès direct à la maison, un espace destiné à une salle de sport avec loge, ainsi qu’une terrasse couverte avec vue sur la mer. Cette partie de la villa offre une fonctionnalité supplémentaire et la possibilité d’organiser l’espace selon les besoins personnels du futur propriétaire. Le troisième, et en même temps le rez-de-chaussée, est conçu comme l’espace central pour la vie et le plaisir. Il dispose d’un élégant hall d’entrée, d’un vaste salon, d’une armoire, d’une toilette et d’une cuisine moderne avec salle à manger. Une valeur particulière de ce sol est attribuée à la terrasse couverte et à la piscine situées précisément au dernier étage, d’une superficie de 32 m², d’où l’on offre une vue panoramique captivante sur la mer, la baie du Kvarner et le paysage environnant. C’est précisément cette zone qui fait de la villa une propriété exceptionnelle et rare sur le marché, car elle allie architecture de premier ordre, intimité et l’expérience d’une vue ouverte qui vous coupe le souffle. La villa est actuellement en phase roh-bau, ce qui permet au futur propriétaire d’adapter les matériaux de finition et les détails intérieurs selon ses souhaits et affinités, tandis que la base technique a déjà été posée selon des normes de qualité élevées. L’installation de systèmes et équipements de haut niveau est prévue, notamment des murs coulissants en aluminium SCHUCO ASE 60 Design assurant une abondance de lumière naturelle et une connexion parfaite avec l’extérieur, un chauffage par le sol sur toute la propriété, y compris le garage, via une pompe à chaleur Daikin, un système de refroidissement double split Daikin, une baignoire en verre et une cheminée Ergofocus. ainsi que des céramiques italiennes et des sanitaires de haute qualité. La piscine permet de chauffer et de refroidir l’eau, ce qui contribue encore au confort tout au long de l’année. L’emplacement de la villa souligne encore sa valeur. Située dans les environs de Labin, la propriété offre un équilibre idéal entre intimité et excellentes connexions de transport avec les destinations plus importantes de l’Istrie et du Kvarner. Il est situé à seulement quelques minutes en voiture de la mer, tandis que la proximité de Labin garantit la disponibilité de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne ou à un séjour luxueux. Grâce à son originalité architecturale, son équipement haut de gamme, sa disposition sur trois étages et la piscine au dernier étage offrant une vue panoramique sur Kvarner, cette villa représente une opportunité exceptionnelle d’acheter une résidence de luxe, une résidence de vacances exclusive ou un investissement pour une location touristique de haut niveau. L’investisseur est une entité juridique dans le système de TVA.Prix : 2 500 000 EUR + TVA. Pour plus d’informations ou questions, n’hésitez pas à nous contacter. Nous attendons votre appel avec impatience ! Lovro MorinGSM : +385 99/502-6334E-mail : morin@maison-nekretnine.comwww.maison-nekretnine.com CODE D’IDENTIFICATION : 1673

Nous proposons des villas dans la région de Labin avec de magnifiques vues sur la mer. Villa spacieuse pouvant atteindre 300 m2, située sur un terrain de 1150 m2. Que vous soyez au rez-de-chaussée ou au premier étage, la vue est toujours la mer ! Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle de bain et un espace pour recevoir et socialiser. Depuis la cuisine, la salle à manger et le salon, on peut accéder à la terrasse. Un escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent 4 chambres avec salle de bains attenante et dressings. De chaque pièce, la sortie se dirige vers la terrasse commune. Dans ce vaste jardin se trouvent une piscine, une terrasse ensoleillée paysagée ainsi qu’une verdure impeccablement soignée ! La maison est louée avec beaucoup de succès ! Infos : Azra azra@almadominvest.com +385 91 6115706 Černjul cernjul@alma-nekretnine.com +385 95 870 5389

Nichée dans l’un des lieux les plus prestigieux près de Labin, cette villa remarquable allie architecture contemporaine, design raffiné et panoramas à couper le souffle. Conçue pour offrir un confort et une exclusivité maximales, la propriété offre une expérience de vie sereine, renforcée par la sophistication et l’intimité.Construite avec des matériaux de première qualité et un savoir-faire exceptionnel, la villa s’étend sur deux étages et dispose de quatre chambres spacieuses, chacune dotée d’une salle de bain attenante et d’une terrasse privée. L’espace de vie à aire ouverte comprend une cuisine moderne entièrement équipée, une salle à manger et un salon lumineux avec une cheminée qui apporte chaleur et élégance à l’intérieur. Une salle de divertissement séparée avec un bar privé, une grande table à manger et un accès direct à la piscine offre l’espace parfait pour les réunions en famille et entre amis.Chaque détail de l’intérieur a été soigneusement conçu, et la villa est meublée de luxueuses pièces Natuzzi qui mettent l’accent sur le confort, l’harmonie et le style. À l’extérieur, le magnifique jardin paysager de 2 459 m² dispose d’une piscine chauffée de 50 m², garantissant détente et détente dans une intimité totale. L’espace extérieur comprend également une cuisine d’été, une terrasse couverte, une aire de jeux pour enfants avec balançoires et un trampoline — créant un refuge méditerranéen idéal.La propriété est entièrement équipée pour une vie moderne, comprenant un parking couvert avec un chargeur électrique et des panneaux solaires pour un système photovoltaïque de 12 kW, garantissant l’efficacité énergétique et la durabilité.Cette villa est une occasion rare pour les acheteurs exigeants à la recherche d’une maison luxueuse en Istria, avec des vues magnifiques, des finitions haut de gamme et une élégance intemporelle. Parfait comme résidence privée ou comme investissement pour des locations de vacances exclusives.Labin, située sur la côte est de l’Istrie, est connue pour son patrimoine artistique, son charmant centre ancien et sa proximité avec les magnifiques plages turquoises de Rabac. Sa position surélevée offre une vue panoramique sur la baie du Kvarner, tandis que les environs offrent un équilibre paisible entre nature et culture méditerranéennes, en faisant l’une des régions les plus prisées pour la propriété en Croatie.Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-3429